Boligen

MANGE GRØNNE TILTAG I

PLADS TIL

- OGSÅ I ØKONOMIEN

BOLIGMARKEDET

Elegance på væggene File Under Pop maling er produceret i samarbejde med Jotun Danmark. Hver af de 96 nuancer er omhyggeligt udviklet af kreativ direktør, Josephine Akvama Hoffmeyer, som har 20 års professionel erfaring med at arbejde med kreativt overfladedesign. Malingen er designet til at løfte rum og skabe den ønskede atmosfære gennem brug af farve i forhold til rummet. Den udmærker sig ved en supermat finish, der indeholder 1% glans, samtidig med at den er vaskbar og langtidsholdbar – holder et smukt udseende over tid og er nem at vedligeholde. File Under Pop maling er en vandbåren akrylmaling mærket med ‘EU Environmental Label’ og ‘The Nordic Eco-label’, hvilket gør den miljøvenlig. Se meget mere på fileunderpop.com

MASKULINT

viser de kommuner, hvor der blev solgt flest villaer og rækkehuse januar 2023.

fald i antallet af solgte huse

de to perioder.

Nyhed fra ferm LIVING

Flores Vase er inspireret af franske tulipiers og inviterer dig til at skabe overdådige blomsterarrangementer. Set på fermliving.dk Pris kr. 699,-

En fin klassiker

Svanen af Arne Jacobsen er designet i 1958. Svanen fås med polstring i et stort udvalg af stof - og lædertyper. Her vist i dark green uni 1160.

Set på jacobsenplus.dk Pris kr. 26.766,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Bülow Huse A/S

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

K ære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

Af Heidi Carlsen

Cloudy Lies

Maxwells Silver

One Mint Jelly

Vi tegner huset I vil elske at komme hjem til

Hos os handler det ikke om at finde drømmehuset, det handler om at skabe det sammen. Præcis som I vil have det.

At bygge individuelle villaer har været en helt naturlig del af Lind & Risør siden 1980 og gennem mere end 40 år har vi tegnet og opført individuelle villaer for tusindvis af familier

Find mere inspiration på

MANGE GRØNNE TILTAG I NYBYGGERI

En ladestander til bilen, regnvandsopsamling og et grønt tag, der bidrager til øget biodiversitet. At bygge nyt hus giver de bedste forudsætninger for også at bygge klogt og fremtidssikret.

”Lige nu er fokus naturligvis i høj grad på at sikre både energiforsyningen, og at der er energi nok,” siger Jan Hansen, direktør i Lind & Risør, som har bygget huse siden 1980.

I de 34 af årene har Jan Hansen været med, og han har derfor om nogen fulgt udviklingen inden for grønt byggeri og energioptimering på tætteste hold.

”For os er der i virkeligheden tale om en ”gammel” strategi. Fx har vi siden firmaet startede tilbudt varmepumper i de huse, vi bygger, i den overbevisning, at vi skal genbruge de ressourcer, vi kan. I dette tilfælde kan vi genbruge ventilationen i huset til at opvarme brugsvandet i stedet for blot at smide luften ud. At kunderne nu er blevet bevidste om nødvendigheden, har fået markedet og efterspørgslen efter varmepumper til at stige markant.”

Varme fra luft og jord

Efterspørgslen på varmepumper er stort set steget i samme eksplosive fart som energipriserne. Mens en varmepumpe er en miljøvenlig opvarmningsform, der kan erstatte fjernvarme og naturgas ved at udnytte luftens energi til at producere både varme og varmt vand, kan

Når man bygger nyt, kan man samtidig bygge klogt. Mulighederne for at bygge et klimavenligt hus er store, og så er det sund fornuft for både miljø og økonomi.

Af Christina Wex

Det grønne tag, sedumtaget, er ikke alene charmerende at se på, men har også flere vigtige funktioner. Det forebygger oversvømmelse ved at optage en del af nedbøren, som ellers ville løbe direkte i kloakken. Det er med til at øge biodiversiteten, fordi det skaber gode leveforhold for havens insekter. Endelig har det den fordel, at tagdækningen holder længere. (Foto: Lind & Risør)

forskudte vinkelhus med saddeltag uden udhæng er bygget i mørke mursten og med integreret carport. (Foto: Hybel)

FAKTA

Et nybygget hus giver mulighed for at installere løsninger, som giver ro på økonomien og skaber gode betingelser for miljø og biodiversitet.

Det gælder fx solceller på taget, ladestander til bil, regnvandsopsamling, varmepumpe eller jordvarmeanlæg og grønt tag, der skaber liv i haven.

jordvarme være en anden løsning, hvis grunden er stor nok.

”Jordvarme er en af de grønneste løsninger til opvarmning. Systemet fungerer på den måde, at man graver jordslanger ned i haven, som forbindes til en varmepumpe. Denne placeres indendørs, og når solen opvarmer jorden, lagres energi i de øverste jordlag, som herefter transporteres ind til varmepumpen via jordslangerne,” forklarer Jan Hansen.

Hvis grunden er for lille til, at man kan nedgrave jordslanger, kan man lave lodrette boringer, som også benyttes, hvis der er tale om en udstykning med mange boliger.

”Vi er de første på Sjælland, der har forsynet en større udstykning med 70 huse med et fælles jordvarmeanlæg, et såkaldt geonet, som er en både klimavenlig og økonomisk måde at opvarme boliger på. Vi forventer at lave flere af den slags i fremtiden i områder, hvor fjernvarmenettet ikke bliver udbygget.”

Moderne arkitektur er helhedsorienteret

Selvom markedet lige nu er præget af en hvis tøven, har Lind & Risør mange projekter enten i gang eller i

støbeskeen forskellige steder på Sjælland; Jyllinge, Tune, Hillerød, Slangerup og Havdrup for blot at nævne nogle få.

”I Greve Kommune har vi vundet udbuddet på Strandby Have, som er udstykning af lejligheder og rækkehuse, hvor miljø og bæredygtighed tænkes ind fra begyndelsen. Man skaber blandt andet et rekreativt område med to søer og en kanal, der samtidig anvendes som klimabassin til opsamling af regnvand fra området.” Med fuglekrat, tæt beplantning til biodiversitet og enggræs med urteflora tænkes der i at skabe gode løsninger for både mennesker, dyr og miljø. ”Det er ikke kun husene, der er fokus på, men i høj grad også det miljø, der er rundt om boligerne, som samlet set skaber livskvalitet og levende natur,” fastslår Jan Hansen.

Vær selvforsynende med el En anden af de grønne løsninger, som danskerne for alvor har fået øjnene op for, er solceller på taget af boligen, som kan sikre, at husstanden kan være selvforsynende med strøm. Hvis man ønsker den ultimative løsning, kan man investere i et batteri, som solcellerne tilkobles, så man kan lagre den overskudsstrøm, der genereres af solcellerne.

Oplagt er det med solceller, hvis man er ejer af en elbil. På den måde kan man nemt etablere sit eget kredsløb og være selvforsynende.

”Batteriløsningen er en langtidsinvestering, for den er relativt kostbar og derfor et stykke tid om at tjene sig hjem, men hvis man har fokus på at fremtidssikre, giver den god mening.”

Opsamling af regnvand og grønt tag Regnvand er en værdifuld ressource, så når der bygges nyt, kalder det naturligvis på en løsning, hvor vandet kan opsamles og genbruges. Det kan fx være til toiletskyl og til vaskemaskinen. Ved at opsamle regnvand kan man reducere husstandens vandforbrug med helt op til 50%. Et sedumtag kan til gengæld optage en del af nedbøren og aflaste husets kloak.

”Sedumtaget er et grønt tag, der samtidig har den store fordel, at det skaber gode leveforhold for insekter, og dermed understøtter det biodiversiteten i haven. Og så ser det smukt ud,” siger Jan Hansen.

Byg med bæredygtige materialer

Endelig er der naturligvis byggematerialerne; mursten med lavere CO 2-aftryk og træ, der er FSC-godkendt.

”FSC-certificeringen er verdens mest udbredte certificering af træprodukter, der dokumenterer, at træet stammer fra skovdrift, hvor man ikke fælder mere, end skoven kan reproducere.”

Også i produktionen af mursten er der fokus på at udvikle bæredygtige materialer med lavere CO 2-aftryk.

”Det handler meget om den energi, der anvendes i produktionen, så alene ved at udskifte fx fossil naturgas med bæredygtig biogas, som er CO 2-neutral, nedbringer man murstenenes samlede CO 2-aftryk. Mursten fra Randers Tegl, der bærer navnet ”Greener”, har fx et CO 2-aftryk, der er 50% lavere end traditionelle mursten,” forklarer Jan Hansen.

Vedligeholdelsesfrit hus og en forudsigelig økonomi Ligesom der er meget at hente på energisiden, når man bygger nyt hus, er der også åbenlyse fordele i hverdagen. Huset er vedligeholdelsesfrit i mange år, og det betyder, at man sparer penge på løbende renovering og ikke mindst tid, som kan bruges på noget, der er langt sjovere end at reparere.

”Det giver ligeledes ro på økonomien. Man kender udgifterne langt ind i fremtiden, og det skaber selvfølgelig en tryghed, som de fleste sætter pris på, ikke mindst nu, hvor vi har opdaget, hvor hurtigt og voldsomt udgifterne til energi kan stige i en situation, ingen af os har indflydelse på,” slutter Jan Hansen.

At bygge sit eget hus giver mulighed for både at tænke grønne løsninger og personlige detaljer. Det arkitekttegnede hus i gule musten fra Hybel har masser af lysindfald og mange udgange til haven og lækre detaljer indendørs. (Foto: Hybel)

Jordvarme er en af de grønneste løsninger til opvarmning. I forbindelse med udstykninger med mange boliger kan man etablere et geonet, som forsyner alle boligerne med energi. (Foto: Lind & Risør)

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden.

Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i alt blev solgt 2.769 huse i januar måned. Dermed er dette års januarsalg væsentligt lavere end de seneste år, men det begynder at nærme sig niveauet før corona. Samtidig følger antallet af solgte huse den sædvanlige, sæsonmæssige månedsstigning i januar i år.

Boligsidens nye handelstal fra januar viser, at der blev solgt 2.769 huse i første måned af 2023. Det er 31 procent færre, end der blev solgt i januar sidste år.

Dermed følger hussalget fortsat samme overordnede tendens, der har været siden efteråret 2022, nemlig at salget er dalet markant siden handelsboomet de seneste tre år. Dog ligger det nuværende januarsalg ikke nær så langt fra normalen før coronaårene, som det har været tilfældet i de seneste måneder.

Eksempelvis er de 2.769 solgte huse i januar i år ni procent færre, end der i gennemsnit blev solgt i samme måned i årene 2015-2019. Til sammenligning var hussalget i december 2022 hele 21 procent lavere end gennemsnittet for samme måned i 2015-2019.

JANUARSALGET AF HUSE BEGYNDER AT NÆRME SIG NIVEAUET FØR CORONA

”Boligsalget er gået kraftigt ned i gear i kølvandet på de økonomiske forandringer, der ramte pludseligt og voldsomt i andet halvår af 2022. Siden da er renterne faldet en smule igen, og inflationen samt energipriserne synes at have rundet toppen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og fortsætter:

”Men det lave månedsresultat for hussalget i januar i år tyder på, at boligkøberne måske stadig har brug for at se tiden lidt an. Med det sagt, så viser de også de foreløbige ugetal for februar, at hushandlen ligger på linje med gennemsnittet fra før corona. Det betyder, at der fortsat sælges huse på et rimeligt niveau.”

Ser vi mere lokalt på salget af huse, viser det sig, at der i 35 af landets kommuner er solgt flere huse i januar i år, end der i gennemsnit er solgt i samme måned i årene 2015-2019. Det gælder især i flere af landets yderkommuner som Lolland, Haderslev og Assens.

Omvendt er der tale om et hussalg i januar, der er lavere end gennemsnittet for samme måned i de tidligere år i de resterende 63 kommuner.

Særligt i flere af kommunerne omkring København halter dette års januarsalg efter gennemsnittet fra årene inden corona.

Månedlige stigning siden december

Selv om januarsalget i år er lavere sammenlignet med de seneste år, gælder det for samtlige af de store boligtyper, at der er tale om en månedlig stigning siden december. Eksempelvis blev der solgt 15 procent flere villaer og rækkehuse i januar i år sammenlignet med december sidste år. Dertil gælder det for alle af de 11 landsdele, at hussalget er steget inden for den seneste måned.

Samtidig blev der i alt solgt 962 ejerlejligheder i januar i år, hvilket også er 15 procent mere, end der blev solgt i december sidste år, mens der for sommerhusene var et januarsalg på 397 i år, hvilket er 20 procent mere sammenlignet med måneden forinden.

”Vi ser normalt, at boligsalget stiger efter jul og nytår, når hverdagen igen begynder oven på julehøjtiden. Og netop i år er det ganske positivt, at salget følger de samme, sæsonmæssige udsving, som vi tidligere har set, taget de seneste måneders nedgang i handelsaktiviteten i betragtning,” siger Birgit Daetz.

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med

Grafen viser januarsalget af huse i 2020, 2021, 2022, 2023 samt gennemsnittet 2015-2019. Kilde: Boligsiden

Få vedvarende besparelser, når du bygger nyt hus med Hybel!

I første kvartal af 2023 får du et solcelleanlæg med i prisen, når du indgår aftale om at bygge nyt hus med Hybel*. Med et solcelleanlæg er du sikret vedvarende energibesparelser, strålende budgetter og energi til mere.

Hos Hybel vil vi gerne gøre det gennemskueligt og ligetil for dig at bygge nyt. Derfor kan du herunder se realistiske priseksempler på nogle dejlige hybler**. Disse er selvfølgelig kun eksempler, så du kan sagtens få tegnet en anden planløsning eller vælge andre materialer uden ekstra omkostninger.

Alle vores priseksempler inkluderer naturligvis også et gratis solcelleanlæg*!

Priseksempler på nybyg med Hybel

Priseksempel: V 170-L

Vinkelhus - Bolig: 170 m2 - Carport: 48 m2

2.295.000,- DKK

2.415.000,- DKK

Læs meget mere om muligheden for gratis solceller og se alle vores priseksempler på hybelhuse.dk

Spar penge på din elregning i fremtiden

Hybel har et ønske om at skabe et godt, energifyldt fundament for 2023 - derfor starter vi året ud med at sprede vedvarende, god energi. I første kvartal af 2023 får du et gratis solcelleanlæg inkl. montering, hvis du indgår en ubetinget aftale om at bygge nyt hus med Hybel*. På den måde kan du holde dine el-udgifter nede og få mere overskud i hverdagen.

Læs mere på hybelhuse.dk/solceller

Modelfoto

Modelfoto

Udnyt arkitekturen

Denne bolig er formet så den folder sig rundt om en lysning på denne grund, som er omgivet af fredet skov. For at huset ikke får en for massiv ankomst er hoveddøren og dele af facaden i stueplan trukket tilbage fra den øvrige facade på bygningen. På den måde får boligen også en naturlig ankomst og pladsen under overhænget fra førstesalen skaber samtidigt en carport til familiens to biler. Arkitekt Lasse Manshaus.

PLANER OM EN NY CARPORT?

Har du planer om at opføre en carport til din bil? Og vil du gerne undgå at parkeringen bliver en eftertanke, som aldrig kommer til at matche boligens æstetik?

Her kan du se en række eksempler på hvordan arkitekterne planlægger at skabe sammenhæng mellem carport og bolig, når de har parkering på tegnebrættet.

Pakket ind i træ

I denne bolig har arkitekten fået indarbejdet carporten i den restende del af boligen ved at lade træet være det bærende materiale på alle facader. Her er ingen kontraster eller samspil, men i stedet en uniform indpakning, som giver sammenhængen.

Fra carporten er der direkte forbindelse til entré og bryggers, inden du træder ind i boligens køkken.

Arkitekt Tina Zaber.

Af: Camilla Vinkel // Foto: Danske BoligArkitekter

Bæredygtigt byggeri

forvandler dine boligdrømme til virkelighed

Vi tilbyder til den kræsne køber på Sjælland Opførelse af bæredygtige elementer

• Fokus på bæredygtighed

• Skimmelfri - Uorganiske produkter

• 6 til 7% ekstra indvendige m2

• Lav drift og vedligehold

• BR 2020 klar

Vi opfører husene

• Råhus - medbyg

• Total Entreprise

Alt-i-en

Denne carport planlægges som en alt-i-en løsning, som både skal rumme cykelparkering, bil og spande til renovation. Når de praktiske behov er tænkt ind fra start er det nemt at få en æstetisk løsning, som matcher resten af boligen. Her har arkitekten ladet trælamellerne, der præger resten af boligen, gå igen som både skillevæg mellem carport og cykelparkering og som beklædning.

Arkitekt Louise Balle Rosbjerg, Nodo Arkitekter.

En integreret forlængelse af boligen

Carporten her er fuldstændig integreret i boligen, så der er nem adgangsvej til boligen og skur. I carporten er der installeret ovenlys, så dagslys ikke bliver en mangelvare, i hvad der eller ofte kan ende som et rum med konstant behov for elektrisk lys. En elegant, kontrastfyldt materialepallette er med til at skabe stemning og binde de forskellige elementer sammen.

Arkitekt Rasmus Bak, Baks Arkitekter.

Inspireret af Utzons udhæng

Denne villa på tegnebrættet er inspireret af stilen fra 50’erne og detaljer fra Jørn Utzons hus, der startede sin opførelse i 1952. Der er blandt andet indarbejdet detaljer, hvor husmuren fortsætter efter taget slutter og udhæng på det flade tag.

For at skabe plads til parkering har arkitekten valgt at lade taget overdække en tilbagetrukket del af facaden, så bilerne kan parkeres i ly for vejr og vind.

Arkitekt Michael Løvbjerg Frandsen.

Denne artikel er produceret i samarbejde med

Danske Bolig Arkitekter, er en sammenslutning af arkitekter med speciale boliger. En arkitekt kan se muligheder i dit hus, du måske ikke selv kan se.

Find yderligere inspiration på www.danskeboligarkitekter.dk

LIEBHAVERI

taarbæk - direkte til øresund med privat badebro

sjældent udbudt charmerende liebhavervilla med enestående beliggenhed på 584 m² stor grund direkte til øresund med egen badebro, i den nordlige ende af taarbæk strandvej, nær havnen og indgangen til dyrehaven.

villaen, der er opført i 1888 er opført i 2 fulde etager med gule pudsede facader, delvis med bindingsværk, tag belagt med røde vingetegl (fra 2015) og hvidmalede vinduer, indeholder 157 m² bolig i 2 etager + 20 m² kælder. Fra stort set alle rum i stueetagen og på 1. sal, er der en formidabel uhindret udsigt over øresund til sverige.

i stueplan, entre, gæstetoilet, forstue, stor gennemgående opholdsstue med smukt lysindfald, mod øst med udgang til lille karnap stue, spisestue og køkken. på 1. sal, 4 gode soveværelser, det ene med udgang til hyggelig udsigtsværelse (overdækket altan), badeværelse.

i kælderen, fyrrum, viktualierum og disponible rum. villaen er placeret øverst på plateauet mod taarbæk strandvej og der er anlagt terrasse ligeledes på plateauet øst for villaen. på den mod øresund let skrånende grund er etableret en trappe, der fører til plateauet mod øresund, hvor der er privat badebro og lille lysthus.

samme familie har nydt boligen og omgivelserne i mere end 70 år. bortset fra taget, der er fra 2015 trænger huset til istandsættelse og modernisering.

lokalplan 233 åbner mulighed for at ansøge om en udvidelse af boligarealet.

kr. 32.000.000

ejerudgift kr. 16.737 - e-mærke G

MOD LYSERE TIDER

home

Charlottenlund/Klampenborg møder foråret med optimisme

Vi hilser foråret velkommen og ikke mindst den positive, spirende optimisme, der vinder frem på boligmarkedet. Helt konkret udmønter det sig i ere fremvisninger med et øget antal køb og salg til følge. Ligeledes oplever vi en stærk interesse for kvali ceret faglig rådgivning. Det er ikke tilfældigt, at home Charlottenlund/Klampenborg er garant for den bedste og mest værdiskabende boligformidling. Ansvarlighed, netværk, e ektiv markedsføring og – ikke mindst, 30 års markedserfaring er grundelementer, når vi håndterer en tryg handel. Måske vi også skal handle din villa?

Kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00

Skafdrup

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG

E SK AFDRUP

V/ ARNE SK AFDRUP

smægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund lund@home.dk .com/homeCharlottenlund

59 00

Ejendomsmægler, MDE Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk .com/homeCharlottenlund

Tlf. 39 64 59 00

Arne

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

Berlingsbakke 24, 2920 Charlottenlund

Ingersvej 27, 2920 Charlottenlund

Strandvejen 247D, 2920 Charlottenlund

Sigridsvej 23, 2900 Hellerup

"0-energi-huset" ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

BESØG OS I ALLERØD ELLER VEJLE ÅBENT HUS HVER SØNDAG

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

UDSTILLINGSHUS VEST

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle

Åbningstid: Søndag kl. 13-15

SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER VEST

JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

UDSTILLINGSHUS ØST

Skovvejen 23, Blovstrød, 3450 Allerød Åbningstid: Søndag kl. 16-18

www.trelleborg.dk

SALGSKONSULENT OG BYGGERÅDGIVER ØST