Issuu

39 nye hjem i en vakker hage

Trinn 1

Trinn 1

39 nye hjem i en vakker hage

På den gamle gartneritomten på Rognaldsmarka kommer Gartnerihagen – 70 nye hjem på høyden ved Storevatnet. Nå lanserer vi første byggetrinn, bygg A og B med tilsammen 39 toppmoderne leiligheter, med nydelig utsikt utover vannet.

Foran byggene får du en stor vakker hage, som puster nytt liv i den gamle gartneritomten. Her planlegger vi et stort drivhus for felles glede, og et hageanlegg med rikelig plass for både små og store.

I Gartnerihagen finner du leiligheter for familier, for deg som skal kjøpe din første bolig eller som ønsker et moderne og lettstelt hjem.

To gjesteleiligheter

Perfekt når du får besøk I Gartnerihagen kan du trygt nedskalere størrelsen da boligprosjektet har to gjesteleiligheter du kan leie ved behov. Les mer på side 26.

Velkommen

fra en av toppleilighetene i Gartnerihagen. Avvik vil forekomme.

Innhold

Nabolaget 14 Den vakre hagen

Private uteplasser 20 Bo øverst med takterrasse & vinterhage

Leilighetene

23 Lyse og behagelige leiligheter 25 Alt fra 2-roms til store toppleiligheter 26 To gjesteleiligheter – perfekt når du får besøk

29 Energieffektive leiligheter 31 Fellesrom for hele sameie 32 Ditt nye kjøkken

Ditt nye bad

Tilvalgsprosessen Tegninger

Utomhusplan

Plantegninger 42 Plantegninger bygg A 67 Plantegninger bygg B

Viktige dokumenter 84 Leveransebeskrivelse 88 Nøkkelinformasjon 96 Kjøpetilbud

Nabolaget Vakre, vakre Florø

Kanskje kjenner du nabolaget ditt godt allerede, og vet at Florø kan være noe av det vakreste, omgitt av skjærgård, med nydelig natur lett tilgjengelig selv om man bor midt i sentrum. Det er nettopp det som gjør Gartnerihagen så spesiell. Her bor du like i nærheten av alt du trenger i hverdagen, men samtidig tett på naturen. Det er kort vei ut til havet og den friske ramsalte sjøluften og samtidig kort vei til både lokalpuben og gourmetmat. Florø har det meste. Tett på. Og samtidig følelsen av en utrolig frihet.

Turvei til Brendøya og Kystmuseet.

Sørstrand Folkepark – bade, grille, kjøpe en vaffel i kaféen når den er åpen, eller bare gå en tur i nydelige omgivelser.

Solnedgang fra Litleåsen.

Et aktivt nærmiljø

Florø byr på et rikt utvalg av aktiviteter og opplevelser for alle aldre. Alt fra turer til matopplevelser og kulturtilbud.

Her kan du nyte en lavterskeltur til Litleåsen og Storåsen. Begge i gangavstand fra Gartnerihagen. En annen populær tur er opp Brandsøyåsen hvor du nyter fantastisk utsikt i alle himmelretninger. Eller du kan ta turen over Kleiva og gå de idylliske stiene og broene mot Brendøya og Kystmuseet.

For den som foretrekker mer organiserte aktiviteter finnes det flere treningssentre, idrettsanlegg samt flere turgrupper i regi av DNT. Du har gangavstand til Havhesten, et innendørs badeanlegg. Her kan du både bli med på vanntrim eller spinningstimer. I tillegg finner du både Spenst og Engen treningssentre i sentrum, og flere yogastudioer.

Sjøliv

Det er mange steder å nyte sjøen, enten du foretrekker avslapning på stranden, bading fra holmer og skjær, båtliv eller aktiviteter på vannet. Sørstrand Folkepark er et fantastisk område hvor du finner strand, grillplass, kafé og nydelige turområder. Florø har flere marinaer og et aktivt båtmiljø. Her er også gode muligheter om du liker å padle kajakk, seile eller fiske.

Mat, kultur og opplevelser

Fra Gartnerihagen er det enkelt å bli med på det som skjer. Florø har et levende sentrum med et godt utvalg av butikker, restauranter og sosiale møteplasser. Her finner du alt fra populære spisesteder til unike kulturopplevelser. Vesle Kinn er en populær bryggeripub som blant annet holder intimkonserter. I Florø kulturhus holdes det både kino, konserter og forestillinger. Florø har også flere festivaler man kan ta del i, blant annet Himmel & Hav hvor verdens lengste sildebord blir arrangert. Her dekkes det til langbord gjennom Strandgata – og alle får spise seg mette på gode silderetter gratis.

Havhesten

Nabolaget

Kort vei til det meste

Gartnerihagen ligger i et familievennlig område med kort avstand til det meste i hverdagen. Her bor du nær naturen, samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter. Rett nedenfor boligene vil det bli anlagt sti ned til Storevatnet, hvor vi også oppgraderer området med ny badebrygge. Her kan du starte dagen med et morgenbad eller ta en joggetur langs vannet på de opplyste stiene.

For familier med barn er beliggenheten ideell med barnehage, skoler og idrettssenter like i nærheten. Har du barn på barneskolen er det godt å vite at skoleveien er trygg og bilfri.

Enkelt å komme seg rundt

Fra Gartnerihagen kommer du deg enkelt rundt til fots, på sykkel, med bil eller buss. Nærmeste busstopp er Rognaldsmarka. Sentrum finner du en kort spasertur unna – enten du vil handle, ta et kafé- eller restaurantbesøk, gå på konsert, trene eller har andre ærender. Fra Florø terminal i sentrum går det lokale båtruter til de mange fine øyene rundt Florø. Skal du lengre avgårde så kan du ta hurtigbåten til både Måløy og Bergen.

Kort vei til sentrum hvor du finner butikker, kulturhus, treningssentre, flere kaféer og restauranter med mer.

og delikatessebutikk.

Vi lager ny badebrygge i Storevatnet rett nedenfor Gartnerihagen.

Fine turveier ved både Storevatnet og Litlevatnet. Bildet er fra Litlevatnet.

Godt kulturtilbud. Her kan du blant annet oppleve intimkonserter hos Vesle Kinn eller gå på kino, konserter og forestillinger i Florø Kulturhus.

Lille marked – en koselig kafé

Noen avstander til fots fra Gartnerihagen

Rognaldsmarka busstopp – I ditt nærmeste nabolag

Florø idrettssenter – I ditt nærmeste nabolag

Storevatn barnehage – I ditt nærmeste nabolag

Spar Florø – 10 minutter

Florø barneskole – 11 minutter

Florø Kulturhus – 11 minutter

Vesle Kinn – 11 minutter

AMFI – 13 minutter

Spenst Treningssenter – 13 minutter

Engen Treningssenter – 14 minutter

Havhesten svømmehall – 16 minutter

Florø lufthavn – 17 minutter

Sørstrand Folkepark – 21 minutter

Det er også planlagt en snarvei fra prosjektet til stien ved Storevatnet.

Her er det flere steder å nyte sjøen. Bildet er fra Sørstrand Folkepark. Florø har en fanstastisk skjærgård med øyer, holmer og skjær.

Utsikten

Florø terminal

Quality

Hotel Florø Engen treningssenter

Florø kirke

Comfort Hotel Victoria Strandgata

Amfi Florø

Florø kulturhus

Florø barneskole Skate Park

Florø Stadion

Florø tennisklubb

Florø kunstgras

Storåsen

Florø Lufthamn

Litleåsen

Litlevatnet

Storevatnet

Ny sti

Ny badebrygge

Storevatn barnehage

Florø idrettssenter

Flora vgs.

Havhesten

Soldalen besøksgård

Brendøya

Kystmuseet i Sogn og Fjordane

Sørstrand Folkepark

Stilistisk kart. Informasjon i kart og avstander er hentet fra ulike kilder. Det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Den vakre hagen

Hagen foran byggene innbyr til fine stunder med familie, venner og hyggelige naboer.

Rom for lek, avslapning & kokkelering

I Gartnerihagen kan du nyte fantastiske uteområder. Den nydelige felleshagen er inndelt i flere soner, og vil inkludere et enkelt utekjøkken, en koselig spiseplass under pergola, flere sittesoner for avslapning, og lekeområder for både små og større barn. I tillegg vil det være en felles grønnsakshage og ikke minst et drivhus, hvor beboerne kan dyrke sin egen mat. Dette gir mulighet for å nyte de friske råvarene man selv har dyrket.

Her blir det fint å møtes til lunsj i hagen, lese en god bok i solen eller bare slappe av mens barna leker.

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. Utomhusplan er under utarbeidelse.

Tenk å åpne opp til nydelige sommerdager og utsikt

Private uteplasser

Alle leilighetene får privat uteplass vendt mot Storevatnet eller ut mot den flotte felleshagen. Leilighetene i første etasje får markterrasse. Disse varierer fra 7,2 til 103,1 m2. Leilighetene i etasjene over får balkong, fra 7,2 til 100,8 m2.

Både balkongene og markterrassene leveres med royalimpregnerte terrassebord! På uteplassen din får du utelys og dobbel stikkontakt.

Bo øverst med takterrasse & vinterhage

Velger du leilighet A-401, A-403 eller B-301 kan du bo på toppen med en ekstra unik løsning. Disse leilighetene har to eller tre uteplasser hver og får i tillegg en fantastisk vinterhage med store glassflater ut mot uteplassen. Herlig å kunne nyte stunder tett på uterommet hele året. Vinterhagene får lekre flisheller.

Bildet er vist fra leilighet A-401 som har to private uteplasser, hvor den ene er på hele 100,8 m2.

Illustrasjonsbilde fra en av toppleilighetene i Gartnerihagen. Avvik vil forekomme.

Lyse og behagelige leiligheter

I Gartnerihagen skal det være godt å bo. Her får alle leilighetene store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Bildet er vist fra toppleilighet A-401 i fjerde etasje i bygg A. Verdt å merke seg er den fantastiske takhøyden i denne leiligheten som gir en ekstra luftig romfølelse. Generell takhøyde i leiligheter vil ligge mellom 2,4–2,5 m, med unntak av der det er nedforet himling / innkassinger. I toppetasjene vil enkelte rom ha høyde opp til ca. 4 m.

Illustrasjonsbilde fra en av toppleilighetene i Gartnerihagen. Avvik vil forekomme. Her vist med tilvalg som annen farge på front, mikrobølgeovn i høyskap og veggplate på kjøkken.

Illustrasjonsbilde fra leilighet i Gartnerihagen. Avvik vil forekomme. Her vist med tilvalg som mikrobølgeovn i høyskap og veggplate på kjøkken.

Flytte fra eneboligen?

På jakt etter din første bolig?

Eller kanskje dere er en familie på fire?

Mye å velge i Alt fra 2-roms til store toppleiligheter

I Gartnerihagen finner du et bredt utvalg av boliger, alt fra funksjonelle og moderne 2-roms leiligheter til store toppleiligheter. Her vil det være noe som passer ulike livssituasjoner enten du skal kjøpe din første bolig, er en familie på fire eller ønsker å flytte fra eneboligen.

Uansett hvilken bolig du velger har du tilgang til to felles gjesteleiligheter som du kan leie til dine gjester. På denne måten kan du kjøpe en bolig med akkurat så mange soverom som du har behov for i hverdagen.

Hvor stor leilighet trenger du?

14 stk. 2-roms fra 43 til 60 m2 BRA.

21 stk. 3-roms fra 70 til 87 m2 BRA. 4 stk. 4-roms fra 123 til 154 m2 BRA.

3-roms leilighetene B-103 og B-204 kan også gjøres om til 4-roms leiligheter med et ekstra soverom.

To gjesteleiligheter

Perfekt når du får besøk

Å ha tilgang til to flotte gjesteleiligheter som du kan leie ved behov er en ideell løsning for mange. Her trenger du ikke ekstra soverom til venner eller familie som kommer på overnattingsbesøk. På denne måten har du større fleksibilitet og kan du kjøpe akkurat så stor leilighet som du trenger i det daglige.

Gjesteleilighetene er på 26 m2 med eget bad og et enkelt hybelkjøkken. Du finner dem ved siden av hverandre i første etasje i bygg B.

Gjesteleilighetene eies av sameiet.

Gjeste-

Her finnes to gjesteleiligheter du kan leie til dine gjester, perfekt om du trenger en bolig med kun ett soverom.

Illustrasjonsbilde av leilighet i Gartnerihagen. Avvik vil forekomme. Her vist med tilvalg som annen farge på front, mikrobølgeovn i høyskap og veggplate på kjøkken.

Energieffektive leiligheter

I Gartnerihagen leveres energivennlige løsninger og mange gode kvaliteter og fordeler. Alle leiligheter vil oppnå minimum energikarakter B. Du kan glede deg over en leilighet med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang, som gir en jevn og komfortabel varme. Varmt tappevann kommer fra felles beholder. Oppvarming via varmepumpe. Det blir levert energimålere i hver leilighet, slik at du betaler kun for eget forbruk. Alle leilighetene får også balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Flere kvaliteter og fordeler:

• Kjøkken fra anerkjent leverandør inkludert hvitevarer

• 1-stavs hvitpigmentert herdet tregulv med gulvlister i eik

• Spotter på bad

• Mulighet til å velge mellom fire standard farger på vegger

• Listefritt mot tak og rundt vinduer

• Store glassflater som slipper inn mye naturlig lys

• Solceller på taket av bygg A vil gå med til å drifte fellesarealer og felles teknisk anlegg

• Mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasjeanlegg

• Parkeringsplassene tilrettelegges for installasjon av elbillader (tilvalg)

• Heis

• Vognrom i garasjeanlegg – perfekt å ha et eget sted å parkere barnevognen eller sykkelen

Åpne til dine gjester direkte fra leiligheten. Alle får porttelefon med automatisk åpning av hovedinngangsdør og muligheter for kommunikasjon.

Dere bestemmer! Fleksibelt fellesrom kan bli et sykkelverksted eller hobbyrom.

Fellesrom for hele sameie

I tillegg til felleshagen kommer det også et fellesrom på 29,1 m2 på garasjeplan. Her bestemmer dere selv hva dere har mest behov for å bruke rommet til.

Hva med:

• Et sykkelverksted?

• Et snekkerverksted?

• Et hobbyrom?

• Et møterom?

• Et sosialt sted hvor dere som bor her kan treffes?

Lyst og tidløst

Ditt nye kjøkken

Kjøkkeninnredningen blir levert fra anerkjent kjøkkenleverandør som HTH, Sigdal eller tilsvarende. Som standard er det valgt en klassisk hvit front som gir et lyst og luftig inntrykk i oppholdsrommet. Kjøper du leilighet tidlig kan du også velge kostnadsfritt mellom flere fronter og farger på benkeplaten innenfor samme prisgruppe. Omfang av kjøkken vises på plantegningene. Velger du leilighet A-401, B-301 eller B-302 får du kjøkkenøy. Herlig å kunne samles rundt øyen og lage mat sammen.

Hvitevarepakke inkludert

Kjøkkenet leveres komplett med hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende leverandør. Du får:

- Stekeovn

- Induksjonstopp

- Kombiskap kjøl/frys

- Oppvaskmaskin Kjøkken

Illustrasjonsbilde fra leilighet i Gartnerihagen. Avvik vil forekomme. Her vist med tilvalg som mikrobølgeovn i høyskap og veggplate på kjøkken.

I mange av leilighetene er det mulig å få installert badekar. Dette bestilles i tilvalgsprosessen.

Funksjonelt og stilrent

Ditt nye bad

Badet leveres med moderne og funksjonelle løsninger. Veggene kles med baderomsplater av typen Fibo Denver White med 60x30 flisruter eller tilsvarende. Dette gir et lyst uttrykk, samtidig som det er veldig slitesterkt. På gulvet blir det fliser i grå farge. Baderomsinnredningen er fra Linn Bad eller tilsvarende leverandør. Du får vegghengt toalett og dusjvegger i 90x90 cm. Ekstra herlig er det med spotter i tak og varmekabler i gulvet.

Ønsker du badekar?

Det er mulig i mange av leilighetene!

I leiligheter med stiplet badekar på salgstegning vil det være mulighet for å få installert badekar, blandebatteri, og ekstra sluk i gulv mot tilvalgskostnad. En herlig mulighet for deg som drømmer om litt ekstra hverdagsluksus.

To bad.

Eget vaskerom/bod.

Alle 3-roms leilighetene og flere av 2-roms leilighetene får eget vaskerom/bod i tillegg til badet. Herlig å kunne plassere vaskemaskinen på eget rom.

Velger du en av de fire 4-roms leilighetene får du to bad i tillegg til eget vaskerom/bod. Disse leilighetene finner du i øverste etasje i begge bygg.

Dine valg Tilvalgsprosessen

Med helt ny leilighet kan du glede deg over den gode standarden. Samtidig er det mange som ønsker å sette sitt eget preg på den nye leiligheten. I Gartnerihagen har du gode muligheter til å gjøre personlige valg i tilvalgsprosessen om du kjøper leilighet tidlig. Det vil bli opprettet en tilvalgsportal som lister opp mulige tilvalg og kostnader med dette. Det kan være alt fra å endre parkett og servant til å bestille badekar, garderobeløsning eller ekstra stikkontakter.

I Gartnerihagen kan du allerede velge fritt mellom fire standardfarger på vegger.

Å bytte veggfarge tilfører personlighet til leiligheten din på enkel og rimelig måte.

I Gartnerihagen er det gode muligheter

å gjøre personlige tilpasninger og tilleggsbestillinger mot et vederlag.

Utomshusplan

Utomhusplan er under utarbeidelse. Avvik vil forekomme. Det tas forbehold om antall trær mellom Storevatnet og prosjektet da dette ikke er endelig avklart.

BYGG A

Sti til Storevatnet

BYGG B

Plantegninger

Bygg A og B

På de neste sidene finner du plantegningene for alle leilighetene presentert etter bygg. Først kommer bygg A, deretter bygg B.

Forklaring til arealbegrep på plantegningene: BRA-i er internt areal i leiligheten. BRA-e er eksternt areal, som sportsbod. BRA-b er innglasset balkong. TBA er terrasse- og balkongareal. BRA er summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Planunderlaget er omtrentlig og er ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger – kan forekomme. Kjøkkenløsninger, skap/garderober og annen møblering er illustrasjoner og viser ikke hva som er inkludert i leveransen. Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BYGG A 24 leiligheter

BYGG B 15 leiligheter

Plantegninger

Bygg A

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. Utomhusplan er under utarbeidelse.

Leilighet

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 68,2 m2

Leilighet A-101

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.101

BRA-b: -

TBA: 26,8 m2

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.101

BRA-b: -

TBA: 26,8 m2

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 26,8 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Leilighetsnummer L.A.101

Tegningsnummer: A-29-A101

Gartnerihagen

Leilighetsnummer L.A.101

01.04.2025

Tegningsnummer: A-29-A101

Gartnerihagen

Leilighet L.A.102

Type: 2-roms

Leilighet L.A.102

Etasje: 1

Leilighet A-102

BRA-i: 47,7 m2

Type: 2-roms

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:

Etasje: 1

BRA-i: 47,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.102

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i: 47,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2

BRA: min 52,7 m2

Gartnerihagen

Leilighetsnummer

Tegningsnummer: A-29-A102

Gartnerihagen

Leilighet L.A.103

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i:

Leilighet L.A.103

Leilighet A-103

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 68,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.103

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-A103

Fasade mot

Leilighet L.A.104

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e:

Leilighet L.A.104

Leilighet A-104

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 68,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.104

BRA-b:TBA: 66,3 m2

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 66,3 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Leilighetsnummer L.A.104

Tegningsnummer: A-29-A104

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Planunderlaget er omtrentlig og er ikke

Leilighet L.A.105

Leilighet A-105

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger – kan forekomme. Kjøkkenløsninger, skap/garderober og annen møblering er illustrasjoner og viser ikke hva som er inkludert i leveransen.

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:

Gartnerihagen

Leilighet L.A.105

BRA-b:TBA: 45,8 m2

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 45,8 m2

Gartnerihagen

BRA: min 42,7 m2 Fasade

Gartnerihagen

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leilighet L.A.106

Leilighet A-106

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leilighet L.A.106

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 45,5 m2

Type: 2-roms

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Gartnerihagen

BRA: min 42,7 m2

Etasje: 1

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 45,5 m2

BRA: min 42,7 m2

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Leilighet L.A.107

Leilighet A-107

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:

Leilighet L.A.107

BRA-b:TBA: 103,1 m2

Type: 3-roms

Gartnerihagen

BRA:

Etasje: 1

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 103,1 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Leilighet

Type: 3-roms Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

Leilighet A-201

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.201

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.201

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Leilighetsnummer L.A.201

Tegningsnummer: A-29-A201

Gartnerihagen

Leilighetsnummer

Tegningsnummer: A-29-A201

Gartnerihagen

Fasade mot nord

Bygg A

Bygg B

Leilighet L.A.202

Type: 2-roms

Leilighet L.A.202

Etasje: 2

Leilighet A-202

BRA-i: 47,7 m2

Type: 2-roms

BRA-e: min 5,0 m2

Etasje: 2

BRA-i: 47,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.202

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA:

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 47,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 52,7 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-A202

Gartnerihagen

Leilighet L.A.203

Leilighet A-203

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.203

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

Gartnerihagen

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.203

BRA-b:TBA: 7,2 m2 BRA: min 73,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

L.A.203

Tegningsnummer: A-29-A203

er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leilighet L.A.204

Leilighet A-204

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Planunderlaget er omtrentlig og er ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.204

BRA-b: -

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-A204

romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Fasade mot sør

Bygg A

Bygg B

Bygg A

Leilighet L.A.205

Leilighet A-205

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 37,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leilighet L.A.205

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.205

BRA-b: -

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2

BRA: min 42,7 m2

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA:

Gartnerihagen

Leilighet L.A.206

Leilighet A-206

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 37,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leilighet L.A.206

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.206

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA:

Gartnerihagen

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 42,7 m2

L.A.206

Gartnerihagen

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 42,7 m2

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Bygg A

Bygg

Leilighet L.A.207

Leilighet A-207

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

Leilighet L.A.207

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Planunderlaget er omtrentlig og er ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger

Leilighet L.A.207

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 68,2 m2

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

BRA-b:TBA: 7,2 m2

TBA: 7,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-A207

Gartnerihagen

romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Bygg A

Bygg B

Bygg A

Leilighet L.A.301

Leilighet A-301

Type: 3-roms

Etasje: 3

BRA-i: 68,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.301

BRA-b: -

TBA: 19,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 3

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

Gartnerihagen

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.301

BRA-b: -

TBA: 19,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 3

BRA: min 73,2 m2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 19,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Tegningsnummer: A-29-A301

Leilighet L.A.302

Type: 2-roms

Leilighet L.A.302

Etasje: 3

Leilighet A-302

BRA-i: 47,7 m2

Type: 2-roms

BRA-e: min 5,0 m2

Etasje: 3

BRA-i: 47,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.302

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 2-roms

Etasje: 3

BRA: min

BRA-i: 47,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 52,7 m2

Gartnerihagen

Leilighetsnummer

Tegningsnummer: A-29-A302

Gartnerihagen

Leilighet L.A.303

Type: 3-roms

Etasje: 3

Leilighet L.A.303

Leilighet A-303

BRA-i: 68,2 m2

Type: 3-roms

BRA-e: min 5,0 m2

Etasje: 3

BRA-i: 68,2 m2

BRA-b:TBA: 19,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.303

BRA-b:TBA:

BRA:

BRA: min 73,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 3

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 19,7 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Fasade

Leilighet L.A.304

Leilighet A-304

Etasje:

BRA-i:

BRA-e:

BRA-b:

Gartnerihagen

Type: 3-roms

Etasje: 3

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 13,8 m2

Leilighet L.A.304

BRA: min 73,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 3

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 13,8 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Fasade mot sør

Bygg A

Bygg B

Leilighet L.A.305

Type: 2-roms

Etasje: 3

Leilighet L.A.305

Leilighet A-305

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

Type: 2-roms

Etasje: 3

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA-i: 37,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

BRA: min 42,7

Leilighet L.A.305

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA:

Type: 2-roms

Etasje: 3

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 42,7 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-A305

Gartnerihagen

Fasade

Bygg A

Bygg B

Leilighet L.A.306

Type: 2-roms

Etasje: 3

Leilighet L.A.306

Leilighet A-306

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

Type: 2-roms

Etasje: 3

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA-i: 37,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

BRA: min 42,7

Leilighet L.A.306

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA:

Type: 2-roms

Etasje: 3

BRA-i: 37,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2

BRA: min 42,7 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-A306

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Leilighet L.A.307

Leilighet A-307

Type: 3-roms

Leilighet L.A.307

Etasje: 3

Type: 3-roms

BRA-i: 68,2 m2

Etasje: 3

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-i: 68,2 m2

BRA-b: -

TBA: 19,2 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.307

BRA-b:TBA: 19,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 3

BRA-i: 68,2 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 19,2 m2

BRA: min 73,2 m2

Gartnerihagen

Leilighetsnummer

Tegningsnummer: A-29-A307

Gartnerihagen

L.A.307

Fasade mot sør

Bygg A

Bygg

Bygg B

Bygg A

Leilighet A-401

Leilighet L.A.401

Type: 4-roms

Etasje: 4

BRA-i: 137,0 m2

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.401

BRA-b: 12,4 m2

TBA: 7,2 m2 + 100,8 m2

Type: 4-roms Etasje: 4

BRA: min 154,4 m2

BRA-i: 137,0 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: 12,4 m2 TBA: 7,2 m2 + 100,8 m2

min 154,4 m2

Gartnerihagen

Leilighet L.A.402

Leilighet A-402

Type: 3-roms

Etasje: 4

BRA-i: 64,8 m2

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.A.402

BRA-b:TBA: 14,7 m2

Leilighet L.A.402

Type: 3-roms

Etasje: 4

Type: 3-roms

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Planunderlaget er omtrentlig og er ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger

forekomme. Kjøkkenløsninger,

møblering

som er inkludert i

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Gartnerihagen

BRA-i: 64,8 m2

Etasje:

BRA: min 69,8 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 14,7 m2

BRA: min 69,8 m2

Gartnerihagen

Leilighet L.A.403

Leilighet A-403

Type: 4-roms

Etasje: 4

BRA-i: 105,3 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: 12,7 m2

5,0 m2 BRA-b: 12,7 m2

TBA: 21,2 m2 + 23,4 m2

BRA: min 123,0 m2

Fasade mot sør

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Gartnerihagen

Leilighetsnummer L.A.403

Dato: 01.04.2025

selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger – kan forekomme. Kjøkkenløsninger, skap/garderober og annen møblering er illustrasjoner og viser ikke hva som er inkludert i leveransen.

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

10,3 m2

Plantegninger

Bygg B

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme. Utomhusplan er under utarbeidelse.

Leilighet L.B.101

Leilighet B-101

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 69,3 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.101

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA: min 74,3 m2

BRA-i: 69,3 m2

Gartnerihagen

Leilighet L.B.101

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

Type: 3-roms

TBA: 7,2 m2

Etasje: 1

BRA-i: 69,3 m2

BRA: min 74,3 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 74,3 m2

Tegningsnummer: A-29-B101

Leilighet L.B.102

Leilighet B-102

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i: 49,7 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.102

BRA-b:TBA: 10,5 m2

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA: min 54,7 m2

BRA-i: 49,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 10,5 m2

BRA: min 54,7 m2

Gartnerihagen

Leilighet L.B.103

Leilighet B-103

Type: 3-roms ( mulig 4 -roms)

Leilighet L.B.103

Etasje: 1

Type: 3-roms ( mulig 4 -roms)

BRA-e:

Etasje: 1

BRA-i: 81,8 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.103

BRA-b: -

TBA: 33,8 m2

BRA:

Gartnerihagen

Type: 3-roms ( mulig 4 -roms)

Etasje: 1

BRA-i: 81,8 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 33,8 m2

BRA: min 86,8 m2

Fasade

Bygg A

Bygg

Leilighet L.B.104

Leilighet B-104

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 76,6 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.104

BRA-b:TBA: 54,6 m2

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA: min 81,6 m2

BRA-i: 76,6 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 54,6 m2

BRA: min 81,6 m2

Gartnerihagen

Leilighet L.B.105

Leilighet B-105

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i:

Gartnerihagen

Leilighetsnummer

Leilighet L.B.105

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i: 47,8 m2

BRA-e: -

BRA-b: -

TBA: 41,2 m2

BRA: 47,8 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leilighet L.B.106

Leilighet B-106

Etasje: 1

BRA-i: 71,3 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:

Leilighet L.B.106

Type: 3-roms

Etasje: 1

BRA-i: 71,3 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 83,5 m2

BRA: min 76,3 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-B106

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Bygg A

Bygg B Mot felleshagen

Bygg B

Bygg A

Leilighet L.B.201

Leilighet B-201

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 69,3 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.201

BRA-b:TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA: min 74,3 m2

BRA-i: 69,3 m2

Gartnerihagen

Leilighet L.B.201

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

Type: 3-roms

TBA: 7,2 m2

Etasje: 2

BRA-i: 69,3 m2

BRA: min 74,3 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:TBA: 7,2 m2

BRA: min 74,3 m2

Tegningsnummer: A-29-B201

Gartnerihagen

Fasade mot nord

Leilighet L.B.202

Leilighet B-202

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 54,5 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.202

BRA-b:TBA: 7,7 m2

BRA:

Gartnerihagen

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i: 54,5 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,7 m2

BRA: min 59,5 m2

Fasade

Leilighet L.B.203

Leilighet B-203

Leilighet L.B.203

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-i: 49,7 m2

Type: 2-roms Etasje: 1

Planunderlaget er omtrentlig

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-i: 49,7 m2

Leilighet L.B.203

BRA-b:TBA: 10,5 m2

BRA-e: min 5,0 m2

Type: 2-roms

Etasje: 1

BRA-b:TBA: 10,5 m2

BRA: min 54,7 m2

BRA-i: 49,7 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA: min 54,7 m2

BRA-b:TBA: 10,5 m2

BRA: min 54,7 m2

Gartnerihagen

Fasade

Leilighet L.B.204

Type: 3-roms (mulig 4-roms)

Etasje: 2

Leilighet B-204

BRA-i: 81,8 m2

Leilighet L.B.204

BRA-e: min 5,0 m2

Type: 3-roms (mulig 4-roms)

BRA-b:TBA: 7,6 m2

Etasje: 2

BRA-i: 81,8 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.204

BRA-b: -

TBA: 7,6 m2

Type: 3-roms (mulig 4-roms)

Etasje: 2

BRA: min 86,8 m2

BRA-i: 81,8 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,6 m2

Gartnerihagen

Leilighetsnummer

BRA: min 86,8 m2 Fasade mot sør Bygg A Bygg B

Tegningsnummer: A-29-B204

Leilighet L.B.205

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i:

Leilighet L.B.205

Leilighet B-205

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 76,6 m2

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-e: min 5,0 m2

Leilighet L.B.205

BRA-b:TBA: 7,6 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA: min 81,6 m2

BRA-i: 76,6 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,6 m2

BRA: min 81,6 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-B205

Fasade

Leilighet L.B.206

Leilighet B-206

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA-i:

BRA-e: -

Leilighet L.B.206

Type: 2-roms

Etasje: 2

BRA:

BRA-i: 47,8 m2

BRA-e: -

BRA-b: -

TBA: 8,6 m2

BRA: 47,8 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-B206

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Planunderlaget er omtrentlig og er ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger – kan forekomme. Kjøkkenløsninger, skap/garderober og annen møblering er illustrasjoner og viser ikke hva som er inkludert leveransen. Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Fasade mot sør

Fasade

Leilighet L.B.207

Leilighet B-207

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 71,3 m2

Leilighet L.B.207

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Planunderlaget er omtrentlig og er ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger – for eksempel sjaktplasseringer, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger

Leilighet L.B.207

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

Type: 3-roms

TBA: 7,2 m2

Type: 3-roms

Etasje: 2

BRA-i: 71,3 m2

BRA: min 76,3 m2

BRA-i: 71,3 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

BRA-b:TBA: 7,2 m2

TBA: 7,2 m2

BRA: min 76,3 m2

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-B207

Gartnerihagen

romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Gartnerihagen

Fasade mot sør

Bygg A

Bygg B

Bygg A

Leilighet L.B.301

Leilighet B-301

Type: 4-roms

Etasje: 3

BRA-i:

Etasje: 3

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-i: 122,0 m2

BRA-e:

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: 16,3 m2

Leilighet L.B.301

BRA-b: 16,3 m2

TBA:

TBA: 33,9 m2 + 16,1 m2 + 8,6 m2

Type: 4-roms

BRA:

Etasje: 3

BRA: min 143,3 m2

BRA-i: 122,0 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: 16,3 m2

TBA: 33,9 m2 + 16,1 m2 + 8,6 m2

BRA: min 143,3 m2

33,9 m2

Gartnerihagen

Vinterhage 16,3 m2

Fasade

Bygg

Leilighet L.B.302

Leilighet B-302

Type: 4-roms

Etasje: 3

BRA-i:

Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

BRA-i: 119,6 m2

BRA-e:

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b:

Gartnerihagen

Leilighet L.B.302

Type: 4-roms

Etasje: 3

BRA-i: 119,6 m2

BRA-e: min 5,0 m2

BRA-b: -

TBA: 7,2 m2 + 16,1 m2

BRA: min 124,6 m2

Stue/Kjøkk.

Gartnerihagen

Tegningsnummer: A-29-B302

skisserte kvaliteter og tekniske løsninger – kan forekomme. Kjøkkenløsninger, skap/garderober og annen møblering er illustrasjoner og viser ikke hva som er inkludert i leveransen. Leveransebeskrivelse, romskjema og egne kjøkkentegninger fra kjøkkenleverandør er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

L.B.302

L.B.301

Fasade mot

Viktige dokumenter

Vi setter inn leveransebeskrivelse, Nøkkelinformasjon, kjøpetilbud når det er godkjent. Annet som skal med?

Viktige dokumenter

84 Leveransebeskrivelse

88 Nøkkelinformasjon

96 Kjøpetilbud

Leveransebeskrivelse – Gartnerihagen bygg A og B

En totalentreprise fra Consto AS, 01.04.2025

Om prosjektet

I forbindelse med avvikling av Rognaldsen Gartneri sin gartnerivirksomhet i Professor Gjelsvikveg ble selskapet Gartnerihagen Florø AS etablert for å utvikle eiendommen til boligformål. Slik prosjektet fremstår i dag utgjør det ca. 70 leiligheter fordelt på fem bygg og flere byggetrinn. Når byggetrinn 1 er ferdigstilt er det en målsetning at mest mulig av uteoppholdsarealet er opparbeidet slik at de som flytter inn i prosjektet i liten grad blir påvirket av byggearbeid i de neste byggetrinnene.

Boligtyper

Byggetrinn 1 består av bygg A og bygg B med henholdsvis 24 og 15 leiligheter. I størrelse varierer leilighetene fra 43 m2 BRA til 154 m2 BRA. Prosjektet inneholder også 2 stk. gjesteleiligheter i bygg B.

Arkitektur/fasader

Hovedmaterialet i fasadeuttrykket er liggende trekledning, med innslag av fasadeplater og stående trekledning. På balkongene vil det bli brukt en kombinasjon av glass- og stålrekkverk.

Bærende konstruksjoner

Byggenes bæresystemer utføres som en kombinasjon av bærende konstruksjonsdeler i stål eller betong, samt bindingsverk i tre. Etasjeskille i betong vil være av hulldekker. Det kan forekomme synlige søyler i leilighetene som ikke fremgår av salgstegningene.

Yttervegger

Yttervegger bygges som isolert bindingsverksvegg i henhold til energikrav basert på gjeldende teknisk forskrift, og følger prinsippet med to-trinns tetting med luftet klimaskjerm. Innside av yttervegg utføres i gips.

Alt synlig beslagsarbeid utføres i overflatebehandlet stål eller aluminium.

Yttertak

Yttertaket bygges skrått, med fall i henhold til tegninger. Takkonstruksjonen vil være av typen Q-dekke, eventuelt Lett-Tak elementer eller tilsvarende. Takkonstruksjoner leveres isolert i samsvar med gjeldende forskriftskrav med nødvendig tettesjikt.

Takkonstruksjonen hvor det er takterrasser vil bestå av hulldekker med isolasjon, folietekking og terrassebord.

Deler av garasjetak hvor det skal etableres uteområder leveres som hulldekker, tekket og med nødvendig kondensisolasjon som underlag for overflater.

Fellesarealer

Trapperom og inngangsparti

Hovedinngangene er plassert i første etasje, vendt mot nord. Det blir også tilkomst fra parkeringskjeller via heis og trapperom.

Hovedinngangsdør fra gateplan til trapperom leveres i aluminium/ glass.

Alle boenheter er utstyrt med porttelefon. Ved inngang til hver leilighet fra leilighetsgang leveres det ringeknapp. Hver leilighet får porttelefon med automatisk åpning av hovedinngangsdør og muligheter for kommunikasjon.

Inngangsparti og felles gangarealer leveres med vegger som sparklet og malt betong eller gips. Gulvbelegg som gulvoverflate.

Innvendige trapper leveres med fliser på inntrinn og malte opptrinn. Rekkverk som spilerekkverk i pulverlakkert stål. Himlinger leveres som malt betong med innslag av lydhimling/systemhimling.

Fellesarealer leveres med enkelte kontrastvegger og innslag av spilevegger etter arkitektens anvisninger. Det er tatt med standard systemhimling med A-kant i felles ganger/korridorer.

Garasjehimling/hulldekker støvbindes.

Utvendige trapper leveres med ferdig betongoverflate og med spilerekkverk i pulverlakkert stål.

Heissjakter utføres i betong.

Heisen vil være stillegående og tilfredsstille krav for båreheis.

Balkonger og terrasser

Balkonger leveres som påhengte med bærende søyler. Balkonger og terrasser leveres med royalimpregnerte terrassebord som ferdig overflate.

Vegger på balkonger lik som på ytterkledning ellers. Vinterhager leveres innglasset og halvklimatiserte, med flisheller på pidestall på gulv.

Rekkverk i en kombinasjon av pulverlakkerte stålrekkverk og glassrekkverk i samsvar med arkitektens tegninger. Det leveres utvendig belysning med dobbel stikkontakt på alle balkonger og terrasser.

Avrenning fra balkonger samles opp og ledes ned til grunnen i utvendige nedløpsrør.

Gjesterom

Sameiet vil eie to gjesteleiligheter på plan 1 i bygg B. Disse vil bli administrert av styret i sameiet. Organisering og leiepris blir fastsatt av styret når sameiet er dannet. Overflater vil være herdet tregulv, malte vegger og malte hulldekker som himling. Nedsenket fast gipshimling på underordnede rom. Fliser på badegulv og baderomsplater på vegger. Gjesterom leveres med enkelt hybelkjøkken og baderomsinnredning, ellers umøblert.

Vognrom

Det etableres eget vognrom i parkeringskjeller, for parkering av barnevogner og lignende. Gulv asfalteres, malte overflater av betong eller gips på vegg og i himling.

Verksted/møterom

Det etableres eget verksted/møterom i parkeringskjeller. Rommet er disponibelt for sameiet og kan brukes slik sameiet måtte ønske. Eksempelvis som enkelt møterom for sameiet, alternativt innredes

som sykkelverksted, snekkerverksted, hobbyrom eller lignende. Malte betongoverflater med innslag av baderomsplater på vegger. Gulvbelegg på gulv og malt hulldekke som himling.

Rommet leveres med utslagsvask på vegg, ellers uinnredet.

Teknisk rom

Teknisk rom er plassert i parkeringskjeller og vil inneholde energisentral, hovedtavle og andre tekniske installasjoner. Støvbundet betongoverflater i himling og på vegg. Betonggulv behandles med Ashford Formula.

Leiligheter

Gulv

Det leveres 1-stavs hvitpigmentert herdet tregulv i alle leiligheter, med gulvlister i eik. Bad og WC blir utført med standard grå prosjektflis i størrelsen 20x20cm og 10x10 cm i nedsenket dusjdel. Bod og vaskerom leveres med gulvbelegg.

Vegger

Leilighetsskillevegger og andre innervegger som tre- eller stålstendervegger, med sparklet og malt gips. Vegger vil tilfredsstille lyd- og brannkrav i samsvar med gjeldende byggeforskrifter.

I tilvalgsprosess kan det velges fritt mellom fire standardfarger på vegger i leilighetene, andre farger fås som tilvalg.

Overgang mellom himling og vegg leveres listefritt. Overgangen fuges og males lik som takfarge.

Innvendige smyg mot vindu gipses og males i veggfarge.

På bad leveres baderomsplater av typen Fibo Denver White 60x30 flisruter eller tilsvarende. Overgang mellom vegg og himling leveres med hvitmalte lister med synlig innfesting.

Himlinger

I leiligheter leveres i hovedsak himling som malt hulldekke med synlig V-fuge. Nedforet fast gipshimling i toppetasjer. Det må påberegnes nedforet himling i underordnede rom og ellers nedkassinger for tekniske anlegg, i slike tilfeller vil utførelse være sparklet og malt gips.

Vindu og dører

Vinduer leveres som energiglass og U-verdi i samsvar med krav i TEK17, omfang vist på fasadetegning. Aluminiumsbelagte trekarmer, innvendig malt og utvendig lakkert i farge i henhold til arkitektens forslag. Vinduer kan ha ulik farge innvendig og utvendig.

Nødvendige sikkerhetsglass og åpningsfelt i vinduer i samsvar med forskriftskrav.

Utvendige hovedinngangsdører og balkongdører av tre med aluminiumsbeslag. Utførelse tilsvarende vinduer.

Inngangsdører til leiligheter som kompaktdører i samme farge innvendig og utvendig, tilpasset lyd- og brannkrav, med lydklasse D.

Innvendige dører i leiligheter tilbys som formpressede slette hvite dører. Karmer og listverk leveres i malt hvit utførelse med synlig innfesting.

Kjøkken

Det leveres kjøkken av typen HTH, Sigdal eller tilsvarende, i det omfang som vises på salgstegninger. Kjøkkenøy leveres hvor dette fremkommer av tegninger.

Integrerte hvitevarer av typen Siemens eller tilsvarende leveres i følgende omfang:

• Kombiskap kjøl/frys

• Oppvaskmaskin

• Stekeovn

• Platetopp-induksjon

Som avtrekk over platetopp leveres Slim Line volumhette med plasmafilter. Over kjøkkenhette monteres det komfyrvakt i hvit utførelse.

Garderober

Det er satt av plass til garderobeskap på soverom og i gang som vist med stiplet linje. Garderobeskap eller skyvedørsgarderober leveres ikke.

Tekniske anlegg

Varmeanlegg

Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang. Gulvvarme på soverom og vaskerom tilbys som tilvalg. Baderom leveres med elektrisk gulvvarme for raskere regulering av temperatur. Prosjektet vil ha energisentral plassert i teknisk rom i parkeringskjeller. Varmt tappevann kommer fra felles beredersystem som er plassert i teknisk rom. Oppvarming via varmepumpe.

I hver enkelt leilighet monteres det energimålere for avlesing av energiforbruk for oppvarming og varmt forbruksvann. Målerne kan fjern avleses av sameiet.

Sanitæranlegg

For leiligheter leveres følgende utstyr:

• Enkel baderomsinnredning av typen Linn Bad eller tilsvarende, med porselenservant og batteri.

• Vegghengt klosett med utenpåliggende Monolith-sisterne, alternativt innebygget sisterne med sealingbag.

• Dusj m/batteri

• Kjøkkenbatteri, vann og avløp til kjøkkenvask

• Vaskemaskinkran og avløp

• Lekkasjestopper på kaldt vann under oppvaskmaskin

• Utvendig vannkran på takterrasser

• Dusjvegger i klart glass i størrelse 90x90 cm

• Badekar og ekstra sluk kan velges som tilvalg i et utvalg leiligheter

Sanitærutstyret i boliger leveres i normalt god standard av anerkjente leverandører.

Brannslukkingsanlegg

Leiligheter og fellesarealer sprinkles i samsvar med regelverk for denne typen boliger. Sprinkeldyse vil bli plassert i tak og/eller på vegg. Balkonger og terrasser leveres åpne, basert på dette blir ikke disse sprinklet.

Håndslukkere i leiligheter leveres og monteres iht. forskriftene, med 1 stk. håndslukker pr. enhet.

Det blir levert og montert nødvendige antall håndslukkere for nødvendig dekning av arealet i kjeller.

Luftbehandling

Det blir levert behovsstyrt balansert ventilasjon med separate luftbehandlingsaggregat i hver leilighet. Plassering fortrinnsvis i vaskerom/bod, eller som himlingsaggregat i gang i mindre leiligheter. Anlegget vil ha varmegjenvinning i samsvar med forskriftskrav. Luftinntak og avkast vil være i yttervegg via kombiboks, alternativt over tak i sjakt.

Innvendige dører har spalte mot terskel med hensyn til luftgjennomstrømning.

Kjøkkenhette leveres med PlasmaMade-filter.

Balansert ventilasjon monteres også i fellesganger og trapperom.

Elektroanlegg, brannalarm og internett

Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400, NEK399-1, NEK700 og gjeldende byggeforskrifter.

All installasjon i leiligheter legges i utgangspunktet som skjult anlegg, men åpen installasjon kan forekomme eksempelvis frem til branndetektor i tak og til stikk på lydvegger. Antall og plassering av elektriske punkt leveres i samsvar med NEK400.

Det leveres egne sikringsskap med automatsikring til hver leilighet. Hovedsikring plasseres i felles fordelerskap.

Leveranse ellers:

Lampe med dobbelt stikk på balkong Innfelte LED-spotter i tak på bad Lampe i tak/vegg på WC

Standard utenpåliggende armatur på vaskerom/bod og soverom

Lampe i sportsbod – med innebygget bevegelssensor

Lyspunkt i gang, stue og kjøkken

Smarthus-løsninger vil tilbys som tilvalg.

Det blir lagt frem fiber for TV og internett til sikringsskap, alternativt eget svakstrømskap. Ett punkt for TV- og internettsignal blir levert i stue.

Utbygger vil før innflytting inngå avtale med leverandør om kollektivt abonnement på fiber og TV hvor alle seksjoner er

forpliktet å delta. I en periode vil det være bindingstid før sameiet kan velge annen leverandør.

Det blir montert standard lamper innvendig og utvendig i fellesareal. Alt lys i innvendige fellesarealer blir styrt av bevegelsesdetektorer. All strøm som blir benyttet i fellesarealer går på eget felles strømabonnement.

Parkeringsgarasje leveres med åpen installasjon.

Solceller

Det leveres solceller på taket av bygg A. Disse vil gå med til å drifte fellesarealer og felles teknisk anlegg.

Brannalarm

Det blir levert et fulldekkende automatisk brannalarmanlegg. Anlegget blir utformet i samsvar med krav stilt i brannkonsept. Det blir lagt opp til lokale muligheter for avstilling av alarm i hver etasje, om dette utilsiktet skulle utløses i en leilighet. Egen avstillingsknapp i hver leilighet kan leveres som tilvalg.

Inspeksjonsluker og skap til tekniske installasjoner

For drift og vedlikehold av tekniske installasjoner vil det kunne være nødvendig med inspeksjonsluker og skap for tilgang til installasjoner. Disse vil i hovedsak bli plassert i bod, bad og gang. I noen tilfeller kan det bli nødvendig å plassere disse i oppholdsrom.

Utendørs anlegg

Utendørs anlegg vil opparbeides iht. utomhusplan. Utomhusplanen viser hovedtrekkene for hvordan arealene blir seende ut. Utomhusplanen er ment å være illustrativ, det må derfor forventes enkelte justeringer og tilpasninger.

Strøm, belysning og utvendige vannposter vil leveres, omfang avklares i detaljprosjekteringen.

Det vil kunne bli plassert en trafostasjon i uteoppholdsarealet, eksakt plassering vil bli avklart i samråd med nettselskap i videre detaljprosjektering.

Veier og plasser

Kjørevei inn til garasje asfalteres. Plassen mellom byggene og over parkeringskjeller får betongdekke. Det kan bli innslag av asfalt og tredekke.

Drift av fellesareal

Sameiet har ansvar for vedlikehold og drift av fellesarealene.

Boder

Sportsboder plasseres fortrinnsvis i parkeringsgarasje. Gulv i felles bodareal leveres asfaltert.

Alle leiligheter får sportsbod på minimum 5 m2.

Sportsboder i garasje bygges opp med nettingpanel mellom boder og delvis tette vegger mot parkeringsareal. Dører i bodareal leveres som dører i likt system som bodvegger.

Hengelås med systemnøkkel er inkludert i leveransen.

Sportsboder er ikke oppvarmet og må regnes som utemiljø. Bodene er ikke beregnet for lagring av gjenstander som er sensitive for fukt og temperatur.

Det legges opp til strømuttak i fellesarealer tilknyttet sportsboder.

Parkering

Det er planlagt felles parkeringsanlegg for hele prosjektet. Heis og trapp fra bygg A og B vil føre ned til parkeringsanlegget. Det er totalt 66 parkeringsplasser i parkeringsanlegg, samt 6 stk. utvendige parkeringsplasser tiltenkt beboere og gjester. Det er satt av totalt fire HC-plasser i prosjektet.

Gangtilkomst til parkeringsanlegget vil være ved innkjøring til garasjen. Innkjøring til parkeringsanlegg vil være mellom bygg A og bygg B. Via garasjen vil det også legges til rette for gangsti mot Storevatnet.

Det blir lagt frem infrastruktur slik at alle parkeringsplassene er levert forberedt for montasje av ladestasjon for elbil. Alle ladestasjoner vil inngå i komplett ladesystem med mulighet for samordnet energifordeling, effektstyring og avregning.

Fri høyde i garasje vil være minimum 2,2 meter i kjørebanen. Deler av parkeringsplassen kan ha lavere høyde enn 2,20 m der dette ikke påvirker plassens tiltenkte funksjon.

Parkeringsanlegg leveres asfaltert og ferdig oppmerket, med avrenning til drensrenner. Parkeringskjeller må regnes som et uteområde og kondensering kan forekomme. Noe ansamling av vann i parkeringskjeller vil forekomme som følge av avrenning fra biler. Det legges ikke opp til at vask av biler skal skje innvendig i garasje.

Sykkelparkering

Det vil tilrettelegges for både innvendig og utvendig sykkelparkering. For leiligheter som får sportsbod på 5 m2 eller mer i garasjen er denne også tiltenkt plass til sykkel. Utvendig sykkelparkering i henhold til utomhusplan.

Avfallshåndtering

Det er tenkt felles avfallsrom i garasje, alternativt felles nedgravd renovasjonsløsning med utvendige nedsenkede avfallsstasjoner for kildesortering for fraksjonene glass, plast, papir, restavfall og matavfall.

Energimerking

Alle leiligheter i prosjektet vil oppnå minimum energikarakter B.

Postkasser

Postkasser vil bli montert i samsvar med Posten sine krav og retningslinjer. Plassering utvendig i eget stativ, alternativt tilknyttet parkeringsanlegg.

Annen prosjektinformasjon

Kundetilpasninger

Leilighetene leveres med gode kvaliteter som standard leveranse. Det legges likevel opp til at det blir anledning for individuelle endringer i leveransen til gitte rammer, tidsfrister og mot et pristillegg. Det vil bli opprettet en egen tilvalgs portal som lister opp mulige tilvalg og kostnader med dette. Prosessen med dette vil starte i forkant av byggestart. Det blir ikke gitt mulighet til å endre på bærende konstruksjoner eller tekniske installasjoner, men dersom en ønsker eksempelvis flere elektriske punkt vil dette være mulig. Endringer som gjelder fasade og fellesarealer kan ikke utføres. For å ivareta det arkitektoniske uttrykket blir det ikke anledning til å glasse inn balkongene.

Salgstegninger

De elementer som er stiplet på salgstegninger inngår ikke i leveransen. Eksteriør og interiørbilder brukt i salgsprospekt og salgsmateriell er illustrasjoner, avvik fra disse vil forekomme.

Volum/romhøyde

Generell høyde i leiligheter vil ligge mellom 2,40 - 2,50 m. Der det er nedforet himling/innkassinger i leilighetene og i fellesarealer for tekniske føringer er fri høyde forutsatt å være minimum 2,20 m. I toppetasjene vil enkelte rom ha høyde opp til ca. 4 m.

Detaljprosjektering

Leveransebeskrivelsen omhandler de bygningsmessige hovedelementene for prosjektet. Det ferdige arbeidet skal ha fagmessig og god utførelse. Det skal generelt brukes anerkjente og gode materialer og produkt som er tilpasset stedlige forhold. Byggearbeidene utføres generelt med de toleransekravene som er å se på som normale innenfor de forskjellige fagområdene i samsvar med Norsk Standard; NS3420.

I nye bygg vil man kunne oppleve å få sprekker/riss i malingen ved skjøter og tilslutninger grunnet at bygget setter seg. Dette må aksepteres så lenge det ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Flere av vinduene har store glassflater og er i fast karm. Det legges opp til at vask/renhold i stor grad må utføres fra utsiden.

Vindusplassering og størrelse i den enkelte leilighet kan endres med bakgrunn i den videre detaljprosjekteringen, med hensyn til lyd- og brannkrav eller dagslysberegninger.

Tekniske anlegg og føringsveier blir tegnet inn på arbeidstegninger ved detaljprosjektering. Endelig plassering og størrelse blir valgt ut fra hva som er hensiktsmessig og praktisk. Disse installasjonene fremgår ikke av salgsog kontraktstegninger.

Alle tekniske løsninger, eksempelvis lyd, akustikk og brannkrav, vil bli ivaretatt i samsvar med Norsk Standard og gjeldende byggeforskrift TEK17. Når det gjelder lyd og akustikk vil det prosjekteres etter NS8175:2012, lydklasse C – som er vanlig lydklasse for boliger.

Nøkkelinformasjon

PROSJEKTET

Eiendomsmegler Vest Nybygg har gleden av å presentere Gartnerihagen Florø AS. Her kommer 39 nye leiligheter – fordelt på to bygningskropper. Boligene vil ha arealeffektiv planløsning, moderne uttrykk og heis til alle etasjer. Prosjektet er tegnet av SALT arkitektur.

Boligprosjektet Gartnerihagen Florø skal føres opp på gnr.: 28, bnr. 48 i Kinn Kommune. Tomtens totale areal i byggetrinn 1 utgjør cirka. 5773 kvm. Tomteareal for byggetrinn 1 og 2 utgjør cirka 11.000 kvm. Det endelige matrikkelnummeret vil være klart når eiendommene er fradelt og byggene er seksjonert.

Utbygger og selger for prosjektet er Gartnerihagen Florø AS.

Grunneier:

Terje Rognaldsen

EIENDOMMENS ADRESSE

Eiendommens adresse er i dag Professor Gjelsvikveg 6A – 6906 Florø. Adressen kan bli endret. Kinn Kommune fatter endelig adressevedtak på et senere tidspunkt.

EIERFORM

Eierseksjon

BOLIGTYPE

Leilighet

Kjøpesum

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

AREAL

BRA-I: Fra 37 kvm til 137 kvm.

BRA: Fra 43 til 154 kvm

BRA-E per leilighet: 5 kvm

AREALBEREGNING

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023).

Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og gangareal mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

STANDARD

Vi har gleden av å presentere Gartnerihagen Florø AS, byggetrinn 1.

Her kommer 39 nye og lekre leiligheter med flott beliggenhet, ett til tre soverom, solrik balkong/ terrasse. Mulighet for kjøp av parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Boligene skal oppføres iht. TEK 17 og blir levert nøkkelferdig. Alle boligene får tilgang til flott og pent opparbeidet fellesområder.

I Gartnerihagen Florø er det lagt vekt på solide kvaliteter og praktiske løsninger som gir deg som beboer en god komfort.

Gartnerihagen Florø har en sentral beliggenhet, hvor det er lett å benytte tilbudene og tjenestene i nærheten. Her er kort avstander til både dagligvare, flott turområde, skole og kollektivtransport med hyppige avganger mot Florø sentrum.

Kort oppsummert:

• Meget attraktiv beliggenhet på i Florø

• Leiligheter i størrelse fra 37 kvm til 137 kvm BRA-I

• Private balkonger eller terrasse på fra 7 kvm til 103 kvm

• Leiligheter med to, tre eller fire soverom

• Flott kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer.

• Lekkert helfliset baderom med 20x20cm fliser på gulv, baderomspanel på vegger, samt 10x10 cm nedsenket dusjsone.

• Takhøyde i leiligheter fra 2,4 meter i oppholdsrom.

• Trappefri adkomst via heis

• Listfrie vinduer og listfritt i overgang mellom vegger og i tak

• 1- stavs hvitpigmentert herdet tregulv med gulvlist i eik.

• Vannbåren varme i gulv på stue, kjøkken og gang.

• Porttelefon med toveis kommunikasjon fra utvendig hovedinngang.

• Sportsbod på 5 kvm

Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:

• 5 års entreprenørgaranti

• Fast pris – slipp unna budrunder

• Lav dokumentavgift

• Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17

• Mulighet for å gjøre tilpasninger

Litt om kvaliteter:

Leilighetene blir levert med gjennomgående god standard og flott kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer som innbygget stekeovn, induksjon koketopp, integrert oppvaskmaskin og kombi kjøl/frys. Baderom blir levert med fliser i størrelse 20x20cm på gulv, nedsenket dusjsone med 10x10cm fliser og baderomsplater på vegger. Det blir også levert baderomsmøbel med servant, speil med belysning over servant. Dusjhjørne med glassfoldedører og dusjgarnityr. Over flater blir levert sparklet og malt, listfritt mot vinduer og overgang i tak/vegg, samt lekker enstavs hvitpigmentert herdet tregulv på gulv i alle oppholdsrom. Alle leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme I oppholdsrom stue/kjøkken. Elektriske varmekabler på baderomsgulv. (vannbåren gulvvarme på vaskerom og soverom som tilvalg).

Uteplass

Her får alle leiligheter fine terrasser eller balkong fra 7 kvm til 103 kvm. Tomten har felles og privat uteoppholdsareal.

For de leilighetene som har terrasse/ uteplass på bakkeplan planlegges terrasser/ uteplasser organisert som tilleggsdel til seksjonen. Det tas imidlertidig forbehold om annen organisering av terrasser/ uteplasser. Se prospekt og prisliste for hvilke boliger det gjelder.

Gjesterom

I 1. plan bygg B vil det bli levert 2 stk gjesterom på 26 kvm som er mulig å leie av eierne i sameiet når man får besøk av venner eller familie i hverdag, ferier eller høytid. Organisering og leiepris blir fastsatt av sameiets styret. Evt. innredning foruten hybelkjøkken må påkostes av sameie.

Vognrom

Det blir etablert eget felles vognrom i parkeringskjeller – dette for parkering av barnevogner og lignende.

Verksted/møterom

Det blir etablert eget verksted/ møterom for sameiet i parkeringskjeller. Rommet er disponibelt for sameiet og kan brukes slik sameiet måtte ønske. Eksempelvis er enkelt møterom, alternativt sykkelverksted, snekkerverksted, hobbyrom eller lignende. Evt. innredning må påkostes av sameiet og rommet leveres umøblert.

Solceller på tak

Det leveres solceller på taket av Bygg A. Dette vil være med å drifte fellesareal og felles teknisk anlegg.

Felles hage

Tomten har felles uteoppholdsareal. Utenomhusareal er designet med tanke på fellesskap og trivsel. Den vil inkludere sitteplasser for avslapning, lekeområder og pergola. Det vil være felles grønnsakshage og drivhus hvor beboere kan dyrke mat.

Tilvalg

Kjøper man bolig tidlig i prosessen har man også muligheter til å gjøre endringer og tilpasninger mot ett pristillegg. På den måten kan du sette prikken over i-en og tilpasse valgene til din stil. Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg og dine ønsker allerede ved overtagelse. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt bolig.

Oppvarming

Vannbåren gulv varme i stue, kjøkken og gang. Elektrisk varmekabler på baderomsgulv

Ventilasjon

Det leveres separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til alle leilighetene.

Elektrisitet

Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400, NEK399-1, NEK700 og gjeldende byggeforskrifter.

Det leveres egne sikringsskap med automatsikring til hver leilighet. Hovedsikring plasseres i felles fordelerskap.

Leveranse ellers:

• Lampe med dobbelt stikk på balkong

• Innfelte LED-spotter i tak på bad

• Lampe i tak/vegg på WC

• Standard utenpåliggende armatur på vaskerom/bod og soverom

• Lampe i sportsbod – med innebygget bevegelssensor

• Lyspunkt i gang, stue og kjøkken

• Smarthus-løsninger vil tilbys som tilvalg

Det blir lagt frem fiber for TV og internett til sikringsskap, alternativt eget svakstrømskap. Ett punkt for TV- og internettsignal blir levert i stue. Utbygger vil før innflytting inngå avtale med leverandør om kollektivt abonnement på fiber og TV hvor alle seksjoner er forpliktet å delta. I en periode vil det være bindingstid før sameiet kan velge annen leverandør.

Parkeringsgarasje leveres med åpen installasjon.

Energimerking

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen. Boligene vil få energimerke karakter B.

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann/ avløp via private stikkog fellesledninger. Vi gjøre oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via privat til offentlig vei.

Det gjøres oppmerksom på at tilkomstvei til byggetrinn 1 og 2 skal overføres til Kinn Kommune. Utbygger legger opp til at dette vil skje ved en arealoverføring/ og- eller fradeling. Det tas forbehold om evt. annen løsning dersom det er hensiktsmessig.

BELIGGENHET

Fra Gartnerihagen er det kort vei til både barnehage, skoler og idrettssenter. Har du barn på barneskolen er det godt å vite at skoleveien er trygg og bilfri. Sentrum finner du en kort spasertur unna, her finner du både treningssenter, butikker og spisesteder. Nede ved Storevatnet lager vi ny badebrygge – herlig å kunne starte dagen med en dukkert. Langs vannet er det opplyste stier –perfekt for kveldsturen eller en joggerunde for de spreke. For mer informasjon se nabolagsprofil.

BYGGEMÅTE:

Fasade:

Fasadeuttrykk med liggende trekledning, med innslag av fasadeplater og stående trekledning. På balkonger vil det bli brukt en kombinasjon av glass- og stålrekkverk.

Bærende konstruksjoner

Byggenes bæresystemer utføres som en kombinasjon av bærende betongvegger og søyler og bjelker i stål eller betong, samt bindingsverk i tre. Etasjeskille i betong vil være av hulldekke.

Yttervegger

Yttertak

Yttertaket bygges skrått, med fall i henhold til tegninger. Takkonstruksjonen vil være av typen Q-dekke med isolasjon og folietekking over, eventuelt Lett-Tak elementer eller tilsvarende. Deler av garasjetak leveres i hulldekker.

Takkonstruksjoner levers isolert i samsvar med gjeldende forskriftskrav, med nødvendig tettesjikt og komplette overganger mot alle tilstøtende flater. Takkonstruksjonen der det er takterrasser vil bestå av hulldekker med isolasjon, folietekking og terrassebord.

For mer informasjon se leveransebeskrivelse datert 01.04.2025

Heis

Det etableres trapp og heis fra parkeringskjeller og inngangsparti til trapperom i leilighetsetasjer. Heissjakter utføres i betong.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no/ Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

GARASJE/ PARKERING

Det er mulighet for kjøp av p-plass i felles garasjeanlegg. Kfr. megler for mer informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at dersom en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden har nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass jf. eierseksjonslovens § 26. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Det er 6 stk utvendige p-plasser tiltenkt beboere og gjester, samt totalt 4 HC-plasser i boligprosjektet. Det blir lagt frem infrastruktur slik at alle parkeringplasser er levert forberedt for montasje av ladestasjon for elbil lader (tilvalg). Alle ladestasjoner vil inngå i komplett ladesystem med mulighet for samordnet energifordeling, effektstyring og avregning.

Sportsboder

Sportsboder på minimum 5 kvm i fellesrom med tilkomst fra felles garasjeanlegg. Boder bygges opp med nettingpanel mellom boder og tette vegger mot parkeringsareal. Dører i bodareal leveres med dører i likt system som bodvegger. Gulv i boder leveres asfaltert. Bodene blir tildelt av utbygger i forbindelse med seksjonering.

Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte sportsboder vil kunne være tekniske installasjoner slik som f.eks. ventilasjonkanaler og fremføring av VA-anlegget eller bæresystem som kan redusere det totale lagringsvolumet. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger.

Reguleringsforhold

Kommunedelplan:

Plannavn: Florelandet Brandsøy

Ikrafttredelse: 16.06.22

Reguleringsplaner:

Plannavn: Gartnerihagen, gbnr 28/48 m.fl.

Ikrafttredelse: 15.03.22.

Arealformål: Bolig m.m.

Det gjøres oppmerksom på at det skal bygges ytterligere tre bygg på tomten i byggetrinn 2 av Gartnerihagen Florø. Kopi av areal- og planinformasjon kan sees hos megler.

Økonomi

Fellesutgifter

Månedlige fellesutgifter er et estimat og baserer seg på kr. 30,- per mnd per kvm BRA-I. Fellesutgiftene er stipulert til å bli cirka fra kr. 1110,- til kr. 4112,- pr. måned. Ved kjøp av parkeringsplass kommer kr. 200,- i tillegg til felleskostnader. Kostnad til fiber/TV kommer i tillegg. Det understrekes at dette er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike.

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Kostnad kabel-tv/bredbånd per mnd

• Kostnad for vannbåren oppvarming hvor tappevann. Faktureres direkte til seksjonseier etter faktisk forbruk og vil avhenge av energipriser. I tillegg kommer kostnad til måling og avlesing.

• Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.

• Innboforsikring

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader.

Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av tv og internettjenester. En slik avtale (grunnpakke) vil ha en bindingstid på og inngås av utbygger/forretningsfører før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning.

De som eier bod, men ikke parkeringsplass, skal ikke belastes for vedlikehold av parkeringsanlegget utover det som er relevant for bodområdet.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til bestemmelsene i vedtektene.

Det innbetales en oppstartskapital til sameiet på kr. 15.000, for hver bolig. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og megler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Oppstartskapital skal være fri egenkapital og dekker bl.a. gebyret til registrering av sameie i Brønnøysund.

Usolgte enheter

Utbygger er ansvarlig for, og svarer for fellesutgiftene for eventuelt usolgte enheter etter ferdigstillelse.

SERVITUTTER/RETTIGHETER/HEFTELSER

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser i eiendomsrett:

1949/13242/55 22.09.1949 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver Parsellen Holten

1951/17243/55 05.11.1951 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 4602 GNR: 28 BNR: 85

1962/272314/55 24.12.1962 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1963/28111/55 27.12.1963 BESTEMMELSE OM GJERDE

Overført fra: KNR: 1401 GNR: 28 BNR: 205

1964/10602/55 24.06.1964 BESTEMMELSE OM GJERDE

Overført fra: KNR: 1401 GNR: 28 BNR: 20

Eiendommens rettigheter:

Servitutter: 1949/9712/55 28.07.1949

BESTEMMELSE OM VEG

Rettighet hefter i: KNR: 4602 GNR: 28 BNR: 62

1950/1861/55 31.01.1950

BESTEMMELSE OM VEG

Rettighet hefter i: KNR: 4602 GNR: 28 BNR: 1

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter/ eiendomsskatt fastsettes av kommunen når boligene er ferdig bygget, og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom fellesutgiftene.

ADGANG TIL UTLEIE

Boligene er selveiende og kan fritt leies ut innenfor begrensningene som Lov om eierseksjoner § 24 og sameiets vedtekter.

VEDTEKTER

Det vil bli utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet og næringsseksjon for bod og parkeringsplasser. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Ta kontakt med megler.

LIGNINGSVERDI

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 80 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Kjøpsbetingelser PRISER

Boligene selges til faste priser. Se den til enhver tid gjeldende prisliste.

Priseksempel:

Leilighet A101:

Pris: kr. 4.100.000,

Omkostninger: kr. 28 660,

Totalpris inkl. omkostninger: kr. 4 128 660,

Selv om leilighetene selges til faste priser leverer kjøper inn et «kjøpetilbud». Forskrift om eiendomsmegling §§ 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er § 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan «…..formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles.». Kjøpetilbudet skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt kjøpetilbud. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn.

Budgiver er kjent med at meglerforetaket er adressat for selger og at kjøpetilbudet derfor er bindende for budgiver straks det er innlevert meglerforetaket.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.

Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert kjøpetilbudet.

Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å endre prisene på usolgte boliger.

OMKOSTNINGER

1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av andel tomteverdi 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 5453. Evt. tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 545,4. Oppstartskapital sameie – kr. 15.000,- per bolig

KJØPESUM OG OMKOSTNINGER

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

FINANSIERING

Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Kontakt megler, eller ring tlf: 91505555. Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest.

FINANSIERINGSBEVIS

Sammen med kjøpetilbudet må kjøper innlevere utfylt og undertegnet finansieringsbekreftelse.

TILVALG/ENDRINGER

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor følgende kategorier, dersom leveransen ikke allerede er igangsatt/bestilt:

• Parkett/gulv

• Fliser

• Farge på innervegger

• Kjøkkeninnredning

• Hvitevarer

• Baderoms innredning

• Garderober

• Ekstra el-punkter (stikk, lampepunkt, antennepunkt etc.)

• Sanitær-armaturer/garnityr/vask.

• Belistning

• Andre tilvalg vil bli vurdert etter forespørsel

Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilvalgsbestillinger som faktureres av selger og betales til megler blir stående på meglers klientkonto inntil overtakelse og tinglysing av skjøte, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille garanti i henhold til bufl. § 47.

Kjøper kan ikke kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer leilighetens kjøpesum med mer enn 15 %.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. §9

Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av garantiene utbygger er pliktig å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Dersom betaling av tilleggsarbeider/-leveranser finner sted før overtagelse risikerer kjøper å tape sine penger dersom entreprenør/leverandør/utbygger går konkurs. Megler anbefaler kjøper ikke å betale leverandører/ utbygger før overtagelse av boligen og hjemmelsovergang finner sted. Dette må kjøper avtale med leverandør i forkant. Det gjøres oppmerksom på at selger eller selgers representant vil beregne seg en tilleggskjøpesum/et prispåslag som følge av tilvalgs arbeid og/ eller endringer og økte garantikostnader.

BETALINGSBETINGELSER

10% av kjøpesummen innbetales til megler ved påkrav innen 2 uker etter at kjøpekontrakten er undertegnet, men ikke før selger har frafalt sine forbehold og § 12 garanti foreligger.

Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

SALGSBETINGELSER

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTEST

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

KONSESJON

Kjøpet krever ikke konsesjon.

Øvrige kjøpsforhold VISNING

Se boligavisen eller internett: www.emvest.no eller www.finn.no. Ellers etter avtale med megler.

Av sikkerhetshensyn må interessenter og kjøpere ikke ta seg inn på byggeplassen uten etter avtale med utbygger.

KREDITTVURDERING/DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

OVERDRAGELSE/RESALG/TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT

Ønsker kjøper å selge kjøpekontrakten (boligen) videre før prosjektet er ferdigbygget og kjøper har overtatt boligen, forbeholder selger seg retten til å godkjenne enhver overdragelse. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr. 100.000,- inkl. mva. til selger. I tillegg kommer utgifter, ved bruk av megler ved videresalg. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/ utbygger. Disse må eventuelt dekkes av kjøper.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova. Ved en eventuell avbestilling før selger har vedtatt byggestart betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på kr. 300.000,- Ved avbestilling etter vedtatt byggestart kan selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen etter §53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

KJØPEKONTRAKT

Selger vil benytte en standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud inngis på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er utarbeidet. Kjøpekontrakten kan sendes etter ønske. Ta kontakt med megler. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslovas anvendelsesområde. For slike kjøpere vil særskilte betingelser gjelde, blant annet vil det ikke være krav til at selger stiller garantier og kjøper kan ikke avbestille. Kontakt megler for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke forbrukere.

FERDIGSTILLELSE

Byggearbeidene er beregnet til å ta cirka 24 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Forventet ferdigstillelse er 3. kvartal 2027, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving av forbehold.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter.

Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper

skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende.

Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Kjøper må påregne å måtte vaske ned bolig før innflytting. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.

Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, ar kjøper risikoen fra det tidspunktet i eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

VIKTIG INFORMASJON

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Inventar som er merket med stiplete linjer medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgsog markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.

Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil forekomme.

Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av plen og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan.

Ved overtagelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Dersom utomhus arbeider ikke er fullført og overtagelsesforretning av disse ikke er avholdt, vil et forholdsmessig beløp pr. bolig/seksjon holdes tilbake på meglers konto frem til overtagelsesforretning av utomhus er gjennomført. Overtagelsen av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtagelse av seksjonene. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av fellesarealene.

SÆRLIGE

FORBEHOLD

Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder

• Tilstrekkelig forhåndssalg, minimum 60% av salgsverdi

• Offentlige godkjennelser, herunder igangsettingstillatelse

• Byggekontrakter med utførende entreprenører

• Byggelånsfinansiering

• Gjennomføring av opsjonsavtale vedr. kjøp av tomt fra grunneier til utbyggingsselskap, Gartnerihagen Florø AS

• Selgers styrevedtak om igangsetting

De ovenfor/i prospektet nevnte forbehold gjelder for en periode på inntil 8 måneder fra salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 15.11.2025. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev. Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten.

Dersom Selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:

• Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser.

• Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper.

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, leverandører og/ eller i konstruksjoner og/eller tomtetilpasning uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger vil, så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer.

Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, leverandører og/eller i konstruksjoner og/eller tomtetilpasning uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger vil, så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer.

Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse.

LOVGRUNNLAG

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova sine bestemmelser til både forbrukere og næringsdrivende. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Sameie kan vedtektsfeste at et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

EIER- OG ORGANISASJONSFORM

Boligene vil bli organisert og eiet som et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper vil få skjøte på sin egen seksjon. Når man kjøper en leilighet i et eierseksjonssameie blir man eier av eiendommen og dens installasjoner sammen med de øvrige seksjonseierne. Seksjonen/ leiligheten eier man eksklusivt. Leiligheter med terrasse på takhagene/bakkeplan/garasjetak og sportsboder vil få dette arealet tinglyst som tilleggsdel til sin seksjon. Alternativt vil garasjeanlegg bli organisert som egen næringsseksjon. Hver garasjeplass og sportsboder vil utgjøre ideell andeler i næringsekssjonen. Utbygger tar forbehold om annen organisering av disse arealene, dersom det skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Seksjonseierne har felles bruksrett til sameiets fellesareal.

For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner erverves av en og samme fysiske/ juridiske person. Selger tar forbehold om annen organisering av det fremtidige eierseksjonssameiet, herunder forbehold om oppdeling i flere sameier, annet antall boliger, og lignende.

EIERSEKSJONSSAMEIE

Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Kostnader i forbindelse med sameiet fordeles i henhold til sameiets vedtekter.

Se vedlagte forslag til vedtekter. Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for første 2 til 3 driftsår. Det vil bli utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for eierseksjonssameiet.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING

AV TRANSAKSJONEN

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

EIENDOMSMEGLER VEST

Prosjektet selges av Eiendomsmegler Vest, avd. prosjekt, org. nr. 940 434 254, som ble etablert som egen eiendomsavdeling i Sparebanken Vest i 1974. Vi har i dag salgskontorer i Hordaland, Rogaland og Sogn og Fjordane. Vi legger stor vekt på høy faglig standard hos alle våre medarbeidere, og satser på høy kompetanse og faglig utdannete meglere. Gjennom vårt kontornett på Vestlandet har vi en sterk lokal forankring og meglere som kjenner boligmarkedet der du bor. Høy faglig kompetanse og lokal kunnskap gjør oss profesjonelle og gir oss nødvendig erfaring og kunnskap om markedet, lovgivning og boligrådgivning.

Planlegger du å kjøpe ny bolig i et boligprosjekt? Start med gratis meglertakst - så vet du hva boligen din er verdt. Da får du en profesjonell vurdering av boligens verdi i dagens marked basert på meglere kunnskap om prisen på eiendommen og beliggenhet. Med vår erfaring og lokalkunnskap har våre meglere tilgang til solid dokumentasjon på prisutvikling i ditt nærområde.

Vederlag til megler

Meglers honorar er fastpris kr. 40 000,- per enhet. I tillegg betales kostnader for oppgjørshonorar, utlegg og markedsføring.

Kontakt

Selger:

Gartnerihagen Florø AS

Org. Nr. 932 728 877

Megler

Eiendomsmegler

Magnar Nilssen

Tlf. 905 04 177

Mail: magnar.nilssen@emvest.no

Ansvarlig megler

Andreas Tveit

Eiendomsmegler/Prosjektmegler

Tlf. 908 25 130

Mail: andreas.tveit@emvest.no

Eiendomsmegler Vest Nybygg

Org. nr. 940 434 254

Jonsvollgaten 2, 5011 Bergen

BESKRIVELSE OG SALGSINFORMASJON

Prosjektbeskrivelsen inneholder informasjon om materialvalg, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. Videre inneholder den informasjon om betaling av kjøpesum og omkostninger, økonomiske og juridiske forhold.

Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

Kjøper 1:

BINDENDE KJØPETILBUD VED KJØP I BOLIGPROSJEKTET GARTNERIHAGEN FLORØ

Kjøper 1:

BINDENDE

Fnr.:(11 siffer)

Kjøper 2:

Kjøper 2: Fnr.: (11 siffer)

BINDENDE KJØPETILBUD VED KJØP I BOLIGPROSJEKTET GARTNERIHAGEN FLORØ

Adresse: Postnr./sted:

Fnr.: (11 siffer)

Adresse: Postnr./sted:

Kjøper 1:

Epost kjøper 1: Mobil nr.

Fnr.:(11 siffer)

Epost kjøper 1: Mobil nr.

Kjøper 2:

Epost kjøper 2: Mobil nr.

Fnr.: (11 siffer)

Epost kjøper 2: Mobil nr.

Adresse:

Postnr./sted:

Epost kjøper 1: Mobil nr.

Undertegnede bekrefter å kjøpe bolig.: som skal oppføres på Gnr.28, bnr. 48 i Kinn Kommune.

Epost kjøper 2: Mobil nr.

Kjøpesum iht. prisliste kr. + omkostninger iht. opplysninger i prisliste. Ønsker å kjøpe garasjeplass iht. prisliste: JA NEI (Sett kryss)

Undertegnede bekrefter å kjøpe bolig.: som skal oppføres på Gnr.28, bnr. 48 i Kinn Kommune.

alpris: tusen00/100 tillegg av omkostninger jfr. prosjektets salgsprospekt/prisliste.

Totalpris: tusen00/100 med tillegg av omkostninger jfr. prosjektets salgsprospekt/prisliste.

Kjøpesum iht. prisliste kr. + omkostninger iht. opplysninger i prisliste. Ønsker å kjøpe garasjeplass iht. prisliste: JA NEI (Sett kryss)

Egenkaptialen består av:

Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Ønsker finansieringstilbud fra Sparebanken Vest Ja Nei Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsker meglertakst fra Eiendomsmegler Vest Ja Nei

Totalpris: tusen00/100 med tillegg av omkostninger jfr. prosjektets salgsprospekt/prisliste.

Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Ønsker finansieringstilbud fra Sparebanken Vest Ja Nei Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsker meglertakst fra Eiendomsmegler Vest Ja Nei

10 % av kjøpesummen, som skal være fri egenkapital, innbetales i hht betalingsbetingelsene i prospekt/prisliste.

Egenkaptialen består av: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Ønsker finansieringstilbud fra Sparebanken Vest Ja Nei Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsker meglertakst fra Eiendomsmegler Vest Ja Nei

10 % av kjøpesummen, som skal være fri egenkapital, innbetales i hht betalingsbetingelsene i prospekt/prisliste.

Långiver Kontaktpers./tlf.nr/epost Beløp

10 % av kjøpesummen, som skal være fri egenkapital, innbetales i hht betalingsbetingelsene i prospekt/prisliste.

Långiver Kontaktpers./tlf.nr/epost

Beløp

Egenkapital

Underskrift og stempel * Kr. Kr

Underskrift og stempel *

Långiver Kontaktpers./tlf.nr/epost Beløp Underskrift og stempel *

Kr.

*Långiver er kjent med og aksepterer, at de ikke kan få pantesikkerhet i seksjonen før skjøte til kjøper er tinglyst. Finansieringsbekreftelsen kan ikke tilbakekalles uten samtykke fra entreprenør

Egenkapital

Kr.

Budgiver/Kjøper er kjent med at kjøpetilbudet er bindende for kjøper når dette er innlevert til meglerforetaket. Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert samme kjøpetilbud

• Budgiver/Kjøper er kjent med at kjøpetilbudet er bindende for kjøper når dette er innlevert til meglerforetaket.

• Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert samme kjøpetilbud

Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud.

• Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud.

Avtalen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpetilbudet er akseptert. Kjøpekontrakten er basert på Bustadoppføringslova. Kjøper er pliktig til å undertegne kjøpekontrakten når denne fremlegges.

• Budgiver/Kjøper er kjent med at kjøpetilbudet er bindende for kjøper når dette er innlevert til meglerforetaket.

• Kjøpetilbudet er bindende for selger når selger har akseptert samme kjøpetilbud

• Avtalen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpetilbudet er akseptert. Kjøpekontrakten er basert på Bustadoppføringslova. Kjøper er pliktig til å undertegne kjøpekontrakten når denne fremlegges.

Dersom kjøper ikke er forbruker vil det bli inngått kjøpekontrakt etter bestemmelsene i avhendingsloven. Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen samtidig med innlevering av kjøpetilbudet

• Dersom kjøper ikke er forbruker vil det bli inngått kjøpekontrakt etter bestemmelsene i avhendingsloven.

• Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud.

• Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen samtidig med innlevering av kjøpetilbudet

Dersom det er flere kjøpere gir vi hverandre gjensidig representasjonsfullmakt slik at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss vedrørende dette kjøpetilbudet og fremtidig kontakt/korrespondanse. per har fått seg forelagt, gjort seg kjent med og aksepterer prospekt med tegninger og beskrivelser, kjøpekontrakten, forslag til vedtekter og prisliste samt dette kjøpetilbudet

• Dersom kjøper ikke er forbruker vil det bli inngått kjøpekontrakt etter bestemmelsene i avhendingsloven.

• Dersom det er flere kjøpere gir vi hverandre gjensidig representasjonsfullmakt slik at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss vedrørende dette kjøpetilbudet og fremtidig kontakt/korrespondanse.

• Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen samtidig med innlevering av kjøpetilbudet

Kjøper har fått seg forelagt, gjort seg kjent med og aksepterer prospekt med tegninger og beskrivelser, kjøpekontrakten, forslag til vedtekter og prisliste samt dette kjøpetilbudet

Sted/dato: ______________

Signatur kjøper 1

Kjøper har fått seg forelagt, gjort seg kjent med og aksepterer prospekt med tegninger og beskrivelser, kjøpekontrakten, forslag til vedtekter og prisliste samt dette kjøpetilbudet

Signatur kjøper 1

Sted/dato: ________________

Signatur kjøper 1

Sted/dato: ______________

Akseptert

Signatur kjøper 2

Sted/dato: ________________ For selger: Underskrift

Kopi av legitimasjon – kjøper 1

Kopi av legitimasjon – kjøper 2

Meglers besøksadresse:

besøksadresse:

Bergen 940 434 254 Pb. 7999, 5020 Bergen

Meglers

Forbehold

Vi gjør oppmerksom på at alle 3D-illustrasjoner og utomhusplan kun er en orientering om boligprosjektet, og vil avvike fra endelig leveranse. Det tas forbehold om antall trær mellom Storevatnet og prosjektet da dette ikke er endelig avklart. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.

4 april 2025

Bildekreditering

Bildet på side 7 og bildet av Florø sentrum på side 11 er tatt av Nina Liseth.

Bilder på side 8 og 12 og bildet av Litlevatnet på side 11 er tatt av Magnar Nilssen. Takk for lånet av bilder fra Lille Marked og Havhesten.

gartnerihagen.florø.no

Magnar Nilssen Eiendomsmegler MNEF

Tlf. 90 50 41 77 magnar.nilssen@emvest.no

Andreas Tveit Eiendomsmegler MNEF

Tlf. 90 82 51 30 at@emvest.no