Vatletun Trinn3

Vossadraumen

Bo landlig & urbant i gangavstand til sentrum av Voss, enten du er vossing eller ønsker deg en fritidsbolig i natureldoradoet!

Voss er et natureldorado til alle årets sesonger, også kjent som ekstremsportbygden Voss. Ved gamle Vatles Handelsskule, bare ett minutt fra Amfi kommer det totalt 89 nye leiligheter. Her kan du bo godt i alle livets faser.

Nå kommer siste byggetrinn, bygg B – med 34 leiligheter:

To-, tre,- og fireroms.

Fra 43,9 til 108,6 kvadratmeter BRA-i. Grønne og sosiale uterom. Private balkonger/terrasser. Heis fra garasje og opp til tunet. Én garasjeplass er inkludert i prisen. Utsikt og solrikt.

Velkommen til Vatletun trinn 3, nye og sentrale leiligheter på Voss!

Innhold

09 Landlig og sentralt

10 Grønne og sosiale uterom

12 Velkommen til ditt nye hjem

22 Kvaliteter og fordeler

26 Kjøkken

29 Baderom

30 Tilpass drømmehjemmet

38 Plantegninger

76 Utomhusplan

77 Leveransebeskrivelse

83 Informasjon om prosjektet

96 Kontaktinformasjon

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Voss har Vestlandets største skianlegg med 40 km preparerte løyper og elleve skiheiser.

Kveldstur på toppen av Hanguren?

Vossabadet – god plass til både mosjonisten og aktive svømmere.

Rafting i Strandaelva eller Raundalselva.

Ekstremsportbygden & natureldoradoet

Fly på Voss vind. Prestegardsmoen turløype.

Kom raskt til fjells med Voss Gondol!

Mange muligheter for både tur- landevei og stisyklister.

Skitur før jobb?

Eller et forfriskende bad i Vangsvatnet?

På Voss kan du selv velge tempo. Kjenn på adrenalinet med rafting, padling, sykling, fallskjerm eller vindtunnel – eller nyt roligere aktiviteter som turgåing, langrenn, bading i Vossabadet eller velvære i Hagahaugen terapibad. Vangsvatnet byr på en frisk dukkert året rundt, og med Voss Gondol er fjellet lett tilgjengelig både for barn, voksne og godt voksne.

Livet på Voss er langt i fra kjedelig – uansett alder!

Hoppe i fallskjerm? Garantert en opplevelse for livet.

Landlig og sentralt

i gangavstand til Vangen

Det fine med å bo i Vatletun er at du bor nær det meste. Bare ett minutt unna finner du Amfi med både apotek, dagligvare og mye mer. Det er også et godt utvalg med serveringssteder i området og et stort mangfold av aktiviteter både ute- og innendørs.

Dagligvare og butikker

Nærbutikken

Dyrdal Haugamoen

(Søndagsåpen)

m

Restauranter/spisesteder

Inside Rock kafé Voss

Vossa sushi

Alpino Pizzeria

m

m

Yongs buffet 900 m

Vossavangen

Grill- & Steakhouse 950 m

Restauranthuset Malin Voss 1.0 km

Vangen Café 1.1 km

Tre Brør Kafé og Bar 1.2 km Haik Grill og Bar

km Hangurstoppen restaurant 1.5 km (til gondol)

Aktiviteter

Voss Bowling 850 m

Nr1 Fitness 1.1 km

Vossabadet 1.4 km

Wild sauna Voss 1.4 km

Voss idrettshall 1.4 km

Voss Aktivitetspark 1.4 km

Voss Resort, skisenter 1.5 km (til gondol)

Prestegardsmoen turløype 1.5 km

Voss kulturhus 1.6 km

Voss Vind 2.0 km

Terapibad Hagahaugen 4.3 km

Voss ski- og tursenter 8.1 km

Skoler og barnehager

Vangen skole 1.1 km

Voss Gymnas 1.3 km

Voss barnehage 2.5 km

Voss videregående skole 3.9 km

Grønne og sosiale uterom

På Vatletun er de grønne uterommene allerede etablert. Her finner du både lekeplasser og ballbane. Når uteområdene er ferdigstilt, vil det bli flere sittesoner med benker og bord. Her kan du treffe naboene, ha piknik med venner eller ta med deg boken ut i solen.

Lekeplasser for de minste

Ballbane

Bærekraft og kvalitet

Moderne standard, lavt klimaavtrykk og smarte, bærekraftige løsninger.

I Vatletun trinn 3 handler det ikke bare om å bygge boliger – vi bygger for fremtiden. Akkurat som i trinn 1, blir det eksisterende bygget beholdt og totalrenovert i henhold til dagens krav (TEK17).

Denne løsningen gir flere fordeler for både miljøet og deg som kjøper:

Lavere klimaavtrykk

Ved å gjenbruke store deler av bygget reduseres CO₂-utslippene betydelig sammenlignet med fullriving og nybygg.

Mindre avfall

Eksisterende fundament, bærende innervegger, trapper og dekker beholdes, mens deler av fasaden rives og erstattes med ny yttervegg.

Moderne standard

Totalrenoveringen gjør at du får en bolig som oppfyller alle krav i TEK17 – med god isolasjon, energieffektivitet og komfort.

Resultatet er en bygning med historie –oppgradert til moderne standard og bygget med omtanke for miljøet.

34 nye leiligheter

De 34 nye boligene er fordelt på fire etasjer. Du kan velge mellom to- tre- og fireroms leiligheter. Alt etter hvor mange soverom du har behov for.

Leilighetene varierer i størrelse fra 43,9 til 108,6 kvadratmeter

BRA-i. De fleste av dem er tilgjengelige boenheter, noe som betyr at de har en planløsning med alle hovedfunksjoner på samme plan og trinnfri adkomst. Unntakene er leilighet B1.8, B2.1, B2.10, B3.1 og B3.10.

Her blir det godt å bo – enten du er vossing eller ønsker deg en fritidsbolig på Voss.

Garasjeplass inkludert i pris

Alle leilighetene har én garasjeplass inkludert i prisen. Skulle du ønske elbil-lading, kan dette bestilles som tilvalg.

For flere detaljer, se leveransebeskrivelse fra side 77.

Ti toroms fra 43,9 til 50 kvadratmeter BRA-i

Nitten treroms fra 59,8 til 87,8 kvadratmeter BRA-i

Fem fireroms fra 87,7 til 108,6 kvadratmeter BRA-i

Felles takterrasse

I toppetasjen finner du en koselig fellesterrasse på 37 kvadratmeter. Perfekt for en kopp kaffe med naboen og et lite avbrekk i hverdagen.

Herlige private uteplasser

Alle leilighetene vil få én eller to private balkonger eller terrasser i varierte størrelser. Gjennomgående leiligheter vil få uteplasser på begge sider av bygget. Velger du leilighet B4.2 eller B4.4 på toppen, kan du glede deg over en herlig, privat takterrasse.

Balkonger og terrasser leveres med praktisk og slitesterk overflate i betong, mens markterrassene som ligger i første etasje mot veien og i andre etasje mot tunet får lunt tredekke og skillevegger som skjermer for innsyn. Alle uteplasser blir trinnfrie, og det leveres enten spilerekkverk eller glassrekkverk. Leiligheter med vinduer mot sør og vest får innvendig solavskjerming.

To- og treroms leiligheter

Perfekt for deg som ikke trenger mer enn ett eller to soverom. Toroms leilighetene finner du fra første til tredje etasje, mens treroms finnes i alle fire etasjene. Leilighetene i fjerde etasje har skråtak som gir ekstra takhøyde og romfølelse.

Alle leiligheter i første etasje, samt flere i andre etasje, har utgang til markterrasse – perfekt for deg som ønsker enkel tilgang til uteområdet.

Et soverom

Velg blant ti ulike toroms, med areal fra 43,9 til 50 kvadratmeter BRA-i.

Helfliset bad. Én balkong eller markterrasse.

To soverom

Velg blant nitten ulike treroms leiligheter, med areal fra 59,8 til 87,8 kvadratmeter BRA-i.

Helfliset hovedbad. Leilighetene har en eller to balkonger/terrasser.

Leilighet B2.3, B3.3 og B4.2 er gjennomgående, noe som innebærer naturlig lysinnslipp fra to retninger.

Leilighet B4.2 får to bad – det ene tilknyttet hovedsoverommet.

Like gode kvaliteter i samtlige leiligheter. Her vist med illustrasjonsbilde av treroms leilighet B3.3. Avvik vil forekomme. Kjøkkenfronter blir levert i fargen mørkebrun som standard, men kan leveres kostnadsfritt i fargene hvit, støvgrå eller grå. Les mer om kjøkken på side 26 og 78.

Fireroms leiligheter

Stor familie? Eller kunne du bare tenke deg ekstra god plass? I Vatletun trinn 3 kan du velge mellom fem store og luftige leiligheter fra andre til fjerde etasje. Størrelser fra 87,7 til 108,6 kvadratmeter BRA-i. Her vil du blant annet få:

Tre romslige soverom

Alle fireromsleilighetene har tre gode soverom. I leilighet B4.3 får hovedsoverommet direkte utgang til balkong, mens B4.4 byr på utgang til takterrasse fra to av soverommene. Nyt morgenkaffen i solveggen – en perfekt start på dagen.

To bad

Her får du to bad i hver leilighet – hvorav ett er tilknyttet hovedsoverommet. Praktisk når flere skal ut samtidig. Leilighet B2.7 og B3.7 har i tillegg en romslig walk-in garderobe – ideell for deg som ønsker ekstra oppbevaringsplass.

En til to balkonger/terrasser

Leilighet B2.7 og B3.7 har hver sin romslige balkong, mens leilighet B4.3 og B4.5 kan friste med hele to balkonger hver. Leilighet B4.4 får kronen på verket: en luftig takterrasse på hele 22,7 kvadratmeter TBA.

Illustrasjonsbilde av leilighet B3.7. Leiligheten er vist med tilvalgsløsning på kjøkken. Avvik vil forekomme.

Kvaliteter og fordeler

• Listefritt i tak og rundt vindu.

• Enstavs eikeparkett, natur mattlakkert.

• Kjøkken, bad og garderober fra HTH eller tilsvarende leverandør.

• Én meter garderobeskap pr. sengeplass.

• Helfliset hovedbad. Flere leiligheter har to bad.

• Flere leiligheter med innvendig bod.

• Byggeforskrift TEK17.

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

• Vannbåren varme via viftekonvektor. Varmt tappevann fra energisentral.

• Fibernett fra Telenor.

• Porttelefon med kamera ved hovedinngang. Monitor kan leveres som tilvalg. Leiligheter i første og andre etasje leveres med ringeknapp, men ikke porttelefon.

• Alle leilighetene fullsprinkles.

• Heis fra garasje og opp til tunet. Egen heis i bygg B opp til hver etasje.

• Alle leilighetene har én garasjeplass inkludert i prisen.

• Ekstern sportsbod.

• Innendørs sykkelparkering.

• Bygget har to tilfluktsrom oppgradert etter dagens krav.

Tilgjengelige boenheter i Vatletun

Bo godt i hjemmet ditt i alle livets faser. Med gode planløsninger og utforminger er leilighetene godt egnet for både unge og eldre.

En tilgjengelig boenhet er en bolig hvor planløsningen er tilrettelagt slik at det er enkel fremkommelighet, trinnfrihet, frie passasjer og mulighet til å snu en rullestol.

I Vatletun trinn 3 vil de fleste leilighetene være tilgjengelige boenheter, med unntak av leilighet B1.8, B2.1, B2.10, B3.1 og B3.10.

Energismarte leiligheter med godt inneklima

Alle leilighetene oppfyller energikravene til byggteknisk forskrift TEK 17. Det vil bli balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver enkelt leilighet. Med balansert ventilasjon gjenbruker du energien fra den varme luften i leiligheten, før luften slipper ut gjennom ventilasjonssystemet. Dette er en lønnsom, effektiv og enkel løsning for oppvarming.

Energiforsyning til vannbåren viftekonvektor og varmt tappevann forsynes fra sameiets energisentral i fellesareal.

Spar strøm med ekstra funksjoner

Med tilleggsfunksjoner er det mulig å justere inneklimaet enkelt etter ditt eget og familiens behov.

Som tilvalg kan du velge om du ønsker et smart varmestyringssystem som gir deg kontroll over energibruken din. Med dette kan du enkelt tidsstyre romtemperatur og gulvvarme i leiligheten fra mobil/ ipad, uansett om du er hjemme eller ikke. Når du får kontroll på energibruken sparer du både energi og penger.

på herlig nytt kjøkken.

LAMINAT BENKEPLATER

Elegant og enkelt å vedlikeholde

Laminatbenkeplater fås i utrolig mange forskjellige design og utforminger – til svært konkurransedyktige priser. Dessuten er en benkeplate i laminat enkel å vedlikeholde og svært slitesterk.

Kvalitetskjøkken

Hos HTH kan du få tilpasset kjøkkenbenkeplaten i laminat etter eget ønske. Produktprogrammet vårt omfatter mange forskjellige overflatedesign med tilhørende kanter som enten maskin- eller håndpresses, trekanter, aluminiumskanter og underlimte vasker.

Dessuten tilpasser vi selvfølgelig etter dine mål. Kun fantasien setter grenser.

LAMINAT BENKEPLATER

Alle laminatbenkeplatene våre er godt egnet til en bygning med Svanemerket.

Laminatbenkeplatene på 30 mm med baksidepapir og rett forkant er i seg selv Svanemerket.

Elegant og enkelt å vedlikeholde

Med kvalitetskjøkken fra HTH eller tilsvarende leverandør går matlagingen som en lek. Kjøkkenmodellen Mood med mørkebrune fronter blir levert som standard. Modellen er i melamin som er slitesterk, robust og enkel å rengjøre. Mood har et tidløst design som oser av eksklusivitet og varme. De flotte loddrette årringene gir en fin følelse av tre og natur, og den mørke nyansen bidrar til å skape en følelse av eksklusivitet.

Fås i tykkelsene 20, 30 og 40 mm.

Laminatbenkeplater fås i utrolig mange forskjellige design og utforminger – til svært konkurransedyktige priser. Dessuten er en benkeplate i laminat enkel å vedlikeholde og svært slitesterk.

Lengde 15-404 cm

Hos HTH kan du få tilpasset kjøkkenbenkeplaten i laminat etter eget ønske. Produktprogrammet vårt omfatter mange forskjellige overflatedesign med tilhørende kanter som enten maskin- eller håndpresses, trekanter, aluminiumskanter og underlimte vasker. Dessuten tilpasser vi selvfølgelig etter dine mål. Kun fantasien setter grenser.

Alle laminatbenkeplatene våre er godt egnet til en bygning med Svanemerket.

Fås i tykkelsene 20, 30 og 40 mm.

Lengde 15-404 cm

LAMINAT

Laminatbenkeplatene på 30 mm med baksidepapir og rett forkant er i seg selv Svanemerket.

Elegant og enkelt å vedlikeholde

BENKEPLATER

Metallhåndtak modell Line i børstet sort blir levert som standard på både under- og høyskap. Overskap leveres uten håndtak med click/push beslag –pent å se på og enkelt å bruke. Dimbart ledlys under overskap setter prikken over i’en. Skråvegger i enkelte leiligheter kan ha innvirkning på plassering og høyde på overskap.

Laminatbenkeplater fås i utrolig mange forskjellige design og utforminger – til svært konkurransedyktige priser. Dessuten er en benkeplate i laminat enkel å vedlikeholde og svært slitesterk.

Hos HTH kan du få tilpasset kjøkkenbenkeplaten i laminat etter eget ønske. Produktprogrammet vårt omfatter mange forskjellige overflatedesign med tilhørende kanter som enten maskin- eller håndpresses, trekanter, aluminiumskanter og underlimte vasker. Dessuten tilpasser vi selvfølgelig etter dine mål. Kun fantasien setter grenser.

Fås i tykkelsene 20, 30 og 40 mm.

Alle laminatbenkeplatene våre er godt egnet til en bygning med Svanemerket. Laminatbenkeplatene på 30 mm med baksidepapir og rett forkant er i seg selv Svanemerket.

Helt kostnadsfritt kan du også velge mellom kjøkkenfronter i prisgruppe tre i melamin i fargene hvit, støvgrå eller grå. HTH kan også tilby et stort utvalg av andre modeller og farge mot tillegg i pris.

Benkeplate i laminat fra HTH, Kandia Marble 638 blir levert som standard. Benkeplate kan du få i flere ulike farger og mønstre uten tillegg i pris. Her er noen av de du kan velge mellom:

Trelook

Rustikk Eik 599

Surface 597 Steinlook

Rustikk Eik 599 Trelook

Struktur Lys 590 Struktur (variasjon i mønster)

Lys Betong 600 Steinlook

Lava 249 Steinlook

Design Antracitt 450 Struktur

Design Hvit 537 Struktur

Steinlook

Struktur Lys 590 Struktur

Struktur Lys 590 Struktur (variasjon i mønster)

Rustikk Metall 542 Metalllook Lengde

Katalogbilde fra HTH som viser kjøkkenmodell Mood. Håndtak og benkeplate på bildet kan avvike fra leveransen som er inkludert som standardløsning. Bildet er ikke fra Vatletun.

Ferdig installerte hvitevarer fra Electrolux

• Induksjonsplatetopp

• Stekeovn

• Røros slimline ventilator

• Helintegrert oppvaskmaskin

• Integrert kombiskap med kjøl- og frys.

Illustrasjonsbilde av leilighet B3.3. Avvik vil forekomme.

Baderom

Alle leilighetene vil få helfliset bad med baderomsinnredning fra HTH eller tilsvarende. Det blir heldekkende servant og speil med integrert lys.

På vegger blir det 30 x 60 cm Modena white glossy/matt fliser. På gulv blir det 30 x 30 cm type Modena Carnaby fliser eller tilsvarende, 5 x 5 cm fliser nedfelt i dusjsonen.

Seks leiligheter med to bad Gjelder B2.7, B3.7, B4.2, B4.3, B4.4, B4.5.

Alle leilighetene leveres med: Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett.

Dusjhjørne hovedbad 90 x 90 cm. Innfelte spotter i tak. Varmekabler i gulv.

Tilpass drømmehjemmet

Annen type parkett? Fliser? Eller fargevalg?

Du kan gjøre flere personlige endringer mot pristillegg for å få drømmehjemmet slik du måtte ønske. Kjøper du leilighet tidlig i prosessen har du mange valgmuligheter. Spør oss så hjelper vi deg.

Panel på veggen?

Eller en annen farge?

Du kan velge mellom fem ulike farger på veggene uten pristillegg.

Enstavs eikeparkett blir levert som standard. Skulle du ønske en annen type parkett kan du gjøre det som tilvalg. Bildet er kun et eksempel.

Andre fliser på badet?

Fasade-, etasje& plantegninger

Finn ditt nye drømmehjem!

Fasadetegninger Hus B

Øst mot tunet

Nord mot bygg C

Vest

Sør

Etasjetegninger

1. etasje

B1.1 Toroms BRA-i: 44,0 m2

B1.2 Toroms BRA-i: 43,9 m2

B1.3 Toroms BRA-i: 44,7 m2

B1.4 Toroms BRA-i: 46,6 m2

B2.2 Treroms BRA-i: 63,0 m2

B1.5 Treroms BRA-i: 62,6 m2

Ekstern sportsbod medfølger hver leilighet.

B2.1 Toroms BRA-i: 44,6 m2

2. etasje

B2.10 Toroms BRA-i: 47,9 m2

B2.9 Treroms BRA-i: 59,8 m2

B1.8 Toroms BRA-i: 49,7 m2

B1.7 Toroms BRA-i: 50,0 m2

B1.6 Treroms BRA-i: 72,3 m2

B2.8 Treroms BRA-i: 83,5 m2

B2.3 Treroms BRA-i: 76,2 m2

B2.4 Treroms BRA-i: 72,6 m2

B2.5 Treroms BRA-i: 73,2 m2

B2.6 Treroms BRA-i: 62,6 m2

Ekstern sportsbod medfølger hver leilighet.

B2.7 Fireroms BRA-i: 100,5 m2

m2

Leil B 3.10 Etasje:

B4.1 Treroms BRA-i: 86,6 m2

13,2m 2

Ekstern sportsbod medfølger hver leilighet.

B4.6 Treroms BRA-i: 78,5 m2

Leil B 3.7 Etasje: 3 Antall rom: 4 BRA-i: 100,5m 2 BRA-e: 5,1m 2 BRA: 105,6m 2 TBA: 18,0m 2

B4.5 Fireroms BRA-i: 108,6 m2

B4.3 Fireroms BRA-i:

Ekstern sportsbod medfølger hver leilighet.

Plantegninger

Hus B

Ti toroms fra 43,9 til 50 m2 BRA-i

Nitten treroms fra 59,8 til 87,8 m2 BRA-i

Fem fireroms fra 87,7 til 108,6 m2 BRA-i

Illustrasjonsbilde av leilighet B3.7. Avvik vil forekomme.

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 44 m2

BRA-e: 2,5 m2

BRA: 46,5 m2

TBA: 8 m2 (terrasse)

Toroms leilighet B1.1

Etasje: 1 Antall rom: 2

Etasje: 1

2

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning. 8.0 m²

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 43,9 m2

BRA-e: 2,5 m2

BRA: 46,4 m2

TBA: 8 m2 (terrasse)

Toroms leilighet B1.2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1

Antall rom: 2

Etasje: 1 Antall rom: 2

2

:

2 TBA (balkong uteplass):

BRA-i: BRA-e: 2.5m 2 BRA: 46.4m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B1.2

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 44,7 m2

BRA-e: 2,5 m2

BRA: 47,2 m2

TBA: 8 m2 (terrasse)

Toroms leilighet B1.3

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1 Antall rom: 2

Etasje: 1 Antall rom: 2

:

BRA-i: BRA-e:

2 TBA (balkong uteplass):

2 BRA:

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

2

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 46,6 m2

BRA-e: 2,5 m2

BRA: 49,1 m2

TBA: 8 m2 (terrasse)

Toroms leilighet B1.4

Etasje: 1 Antall rom: 2

Etasje: 1 Antall rom: 2 BRA-i:

2 TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

2

2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 50 m2

BRA-e: 2,5 m2

BRA: 52,2 m2

TBA: 8,1 m2 (terrasse)

Toroms leilighet B1.7

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1 Antall rom: 2

Etasje: 1 Antall rom: 2

BRA-i: BRA-e: 2.5m 2 BRA: 52,5m 2

TBA (balkong uteplass):

BRA-i: BRA-e: 2.5m 2 BRA: 52,5m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B1.7 N

Vatletun bygg B - leilighet B1.7

etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje

etasje

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 49,7 m2

BRA-e: 3,3 m2

BRA: 53,0 m2

TBA: 8,1 m2 (terrasse)

*Ikke tilgjengelig boenhet

Toroms leilighet B1.8

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1 Antall rom: 2

Etasje: 1

BRA-i: BRA-e: 3.3m 2 BRA: 53.0m 2

Antall rom: 2

TBA (balkong uteplass):

BRA-i: BRA-e: 3.3m 2 BRA: 53.0m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B1.8 N

Vatletun bygg B - leilighet B1.8 N

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 44,6 m2

BRA-e: 2,5 m2

BRA: 47,1 m2

TBA: 11,1 m2 (terrasse)

*Ikke tilgjengelig boenhet

Toroms leilighet B2.1

Etasje: 2 Antall rom: 2

Etasje: 2 Antall rom: 2

2

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

etasje

etasje

etasje

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 47,9 m2

BRA-e: 2,6 m2

BRA: 50,5 m2

TBA: 11,1 m2 (terrasse)

*Ikke tilgjengelig boenhet

Toroms leilighet B2.10

Etasje: 2

Antall rom: 2 BRA-i:

Etasje: 2

rom: 2

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

2

2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 44,6 m2

BRA-e: 2,6 m2

BRA: 47,2 m2

TBA: 9,7 m2 (balkong)

*Ikke tilgjengelig boenhet

Toroms leilighet B3.1

Etasje: 3 Antall rom: 2 BRA-i:

Etasje: 3

Antall rom: 2

2 TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun

etasje

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 48,1 m2

BRA-e: 3,6 m2

BRA: 51,7 m2

TBA: 8,1 m2 (balkong)

*Ikke tilgjengelig boenhet

Toroms leilighet B3.10

Etasje: 3

Antall rom: 2 BRA-i:

Etasje: 3

Antall rom: 2 BRA-i:

2

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 62,6 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 67,6 m2

TBA: 8,1 m2 (terrasse)

Treroms leilighet B1.5

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 1 Antall rom: 3

Etasje: 1

BRA-i: BRA-e: 5.0m 2 BRA: 67.6m 2

Antall rom: 3

BRA-i: BRA-e:

TBA (balkong uteplass):

2 TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B1.5 N

Vatletun bygg B - leilighet B1.5

Etasje: 1. etasje

BRA-i: 72,3 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 77,3 m2

TBA: 28,7 m2 (terrasse)

Treroms leilighet B1.6

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning. Etasje: 1

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning. Etasje: 1

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 63,0 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 68,1 m2

TBA: 8,1 m2 (terrasse)

Treroms leilighet B2.2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2 Antall rom: 3 BRA-i:

Etasje: 2

Antall rom: 3 BRA-i:

2

2

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

2

2 TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B2.2 N

2. etasje 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 76,2 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 81,2 m2

TBA: 5,0 + 9,2 m2 (terrasse/balkong)

Treroms leilighet B2.3

Etasje: 2 Antall rom: 3

BRA-i:

BRA-e: 5.0m 2

BRA: 81.2m 2

TBA (balkong uteplass):

TBA (balkong uteplass):

TBA total: 14,2m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Stue/kjøkken

Stue/kjøkken

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 72,6 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 77,6 m2

TBA: 15,2 m2 (balkong)

Treroms leilighet

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2 Antall rom: 3

BRA-i:

: 77.6m 2

Etasje: 2 Antall rom: 3 BRA-i:

2

2

:

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 73,2 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 78,3 m2

TBA: 11,3 m2 (balkong)

Treroms leilighet

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning. Etasje: 2

Etasje: 2

(balkong uteplass):

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 62,6 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 67,7 m2

TBA: 13,2 m2 (balkong)

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun

Treroms leilighet

Etasje: 2

Etasje: 2

: 67.7m 2 TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 83,5 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 88,6 m2

TBA: 10,4 + 17,4 m2 (balkong/terrasse)

Treroms leilighet B2.8

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun

(balkong uteplass):

(balkong uteplass):

:

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning. Etasje: 2

3

Etasje: 2 Antall rom: 3

2

(balkong uteplass):

2

(balkong uteplass):

27,8m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

bygg B - leilighet B2.8 N

Vatletun bygg B - leilighet B2.8

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 59,8 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 64,9 m2

TBA: 8,0 m2 (terrasse)

Treroms leilighet B2.9

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2

Antall rom: 3

Etasje: 2

BRA-i: BRA-e: 5.1m 2 BRA: 64.9m 2

Antall rom: 3

BRA-i: BRA-e: 5.1m 2

TBA (balkong uteplass):

: 64.9m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B2.9 N

etasje

etasje

etasje 1. etasje 2. etasje

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 63,0 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 68,1 m2

TBA: 8,4 m2 (balkong)

Treroms leilighet

B3.2

Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA

Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA-i:

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B3.2

Vatletun bygg B - leilighet B3.2

etasje

etasje

etasje

etasje

etasje

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 76,2 m2

BRA-e: 5,0 m2

Stue/kjøkken 3.5 m²

BRA: 81,2 m2

TBA: 3,5 + 9,2 m2 (balkong)

Treroms leilighet B3.3

Etasje: 3

Antall rom: 3

BRA-i:

BRA-e: 5.0m 2

BRA: 81.2m 2

TBA (balkong uteplass):

TBA (balkong uteplass):

TBA total: 12,7m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

m²

Stue/kjøkken

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 72,6 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 77,6 m2

TBA: 15,2 m2 (balkong)

Treroms leilighet B3.4

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA

Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA-i:

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B3.4 N

Vatletun bygg B - leilighet B3.4 N

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 73,2 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 78,3 m2

TBA: 11,3 m2 (balkong)

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Treroms leilighet

Etasje: 3

Antall rom: 3

Etasje: 3

BRA-i: BRA-e: 5.1m 2 BRA: 78,3m 2

Antall rom: 3

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B3.5 N

Vatletun bygg B - leilighet B3.5

4. etasje

3. etasje

2. etasje

1. etasje

2

2

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 62,6 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 67,7 m2

TBA: 13,2 m2 (balkong)

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Treroms leilighet

B3.6

Etasje: 3

Antall rom: 3

Etasje: 3

Antall rom: 3

:

2 TBA (balkong uteplass):

BRA-i: BRA-e: 5.1m 2

BRA: 67.7m 2

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B3.6 N

Vatletun bygg B - leilighet B3.6 N

4. etasje

3. etasje

2. etasje

1. etasje

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 84,1 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 89,2 m2

TBA: 10,4 m2 (balkong)

Treroms leilighet B3.8

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 3

Etasje: 3

Antall rom: 3

Antall rom: 3 BRA-i: BRA-e: 5.1m 2 BRA: 89.2m 2

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B3.8 N

Vatletun bygg B - leilighet B3.8 N

etasje

TBA (balkong uteplass): 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 59,8 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 64,9 m2

TBA: 16,4 m2 (balkong)

Treroms leilighet B3.9

Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA-i:

Etasje: 3 Antall rom: 3

2

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B3.9

Vatletun bygg B - leilighet B3.9 N

4. etasje

3. etasje

2. etasje

1. etasje

Etasje: 4. etasje

BRA-i: 86,6 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 91,6 m2

TBA: 8,4 + 9,7 m2 (balkong)

Treroms leilighet B4.1

Etasje: 4 Antall rom: 3 BRA-i:

TBA (balkong uteplass):

TBA (balkong uteplass):

2

(balkong uteplass):

(balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning. Etasje: 4

18,1m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B4.1 N

etasje

etasje

etasje

etasje

etasje

m²

Etasje: 4. etasje

BRA-i: 87,8 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 92,8 m2

TBA: 3,4 + 11,2 m2 (balkong/takterrasse)

Treroms leilighet

Etasje: 4 Antall rom: 3

BRA-i:

BRA-e: 5.0m 2 BRA: 92.8m 2

Etasje: 4 Antall rom: 3 BRA-i: BRA-e: 5.0m 2

TBA (balkong uteplass):

TBA (balkong uteplass):

TBA (balkong uteplass):

TBA (balkong uteplass):

total: 14,6m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B4.2

Eksterne viser Etasje: Antall

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 78,5 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 83,5 m2

TBA: 16,4 m2 (balkong)

Treroms leilighet B4.6

Etasje: 4

Antall rom: 3

Etasje: 4

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Antall rom: 3

BRA-i:

BRA-e: 5.0m 2

BRA-i: BRA-e: 5.0m 2

BRA: 83.5m 2

TBA (balkong uteplass):

BRA: 83.5m 2

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B4.6 N

Etasje: 4

Antall rom: 3 BRA

m²

Etasje: 2. etasje

BRA-i: 100,5 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 105,6 m2

TBA: 18,0 m2 (balkong)

Fireroms leilighet

B2.7

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 2

Antall rom: 4

BRA-i:

BRA-e: 5.1m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning. Etasje: 2

BRA: 105.6m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

(balkong uteplass):

Vatletun bygg B - leilighet B2.7 N

TBA (balkong uteplass): 1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje

2

Etasje: 3. etasje

BRA-i: 100,5 m2

BRA-e: 5,1 m2

BRA: 105,6 m2

TBA: 18,0 m2 (balkong)

Fireroms leilighet

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 3 Antall rom: 4

Etasje: 3 Antall rom: 4 BRA-i:

(balkong uteplass):

5.1m 2

: 105.6m 2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B3.7 N

Vatletun bygg B - leilighet B3.7 N

Etasje: 3 Antall rom: 4

Etasje: 4. etasje

BRA-i: 87,7 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 92,7 m2

TBA: 11,5 + 20,1 m2 (balkong)

Fireroms leilighet

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: 4

4

Etasje: 4 Antall rom: 4 BRA-i:

-e:

(balkong uteplass):

:

(balkong uteplass)

2

TBA (balkong uteplass):

TBA (balkong uteplass)

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B4.3 N

2

2

2

Etasje: 4. etasje

BRA-i: 100,3 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 105,3 m2

TBA: 22,7 m2 (takterrasse)

Fireroms leilighet

Etasje: 4 Antall rom: 4

BRA-i:

Etasje: 4 Antall rom: 4

:

BRA-i:

TBA (balkong uteplass):

2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

TBA (balkong uteplass):

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

2

2

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B4.4 N

Vatletun bygg B - leilighet B4.4 N

Etasje: 4

Antall rom: 4

Etasje: 4 etasje

BRA-i: 108,6 m2

BRA-e: 5,0 m2

BRA: 113,6 m2

TBA: 10,4 + 18,0 m2 (balkong) 45.8 m² Stue/kjøkken 7.4

Fireroms leilighet

Etasje: 4 Antall rom: 4 BRA

TBA (balkong uteplass): TBA (balkong uteplass)

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Etasje: Antall rom:

BRA-i:

BRA-e:

BRA:

TBA (balkong

TBA (balkong

TBA total:

Eksterne sportsboder viser ikke på

Eksterne sportsboder (BRA-e) viser ikke på salgstegning.

Vatletun bygg B - leilighet B4.5

Vatletun bygg B - leilighet B4.5

etasje

Trinn 3 34 leiligheter

Trinn 1 A B

3D-illustrasjonen er av illustrativ karakter. Avvik og endringer vil forekomme.

Trinn 2

Utomhusplan

Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Utomhusplan er ikke ferdig utformet og er å betrakte som orienterende, samt. foreløpig og kan bli endret. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.

Standard leveransebeskrivelse

VATLETUN III

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner.

Beskrivelsen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt angir foreløpig komplett leveranse etter kjøpekontrakten. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpe-kontrakten, gjelder følgende krav:

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, og kravene i teknisk forskrift (TEK 17). I detaljprosjekteringsfasen kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta nødvendige tilpasninger etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes, uten å forespørre kjøperne. Endringene skal ikke redusere boligene eller byggets kvalitet eller endre innholdet vesentlig.

Endringene gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene.

Illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, slik som byggdetaljer for eksempel fasadedetaljer, fargevalg, dør- og vindusform, fellesarealer, materialvalg, møblering, beplantning, fargesetting etc. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som er gjeldende. Kjøper bes gjøre seg godt kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen.

Selger forbeholder seg rett til å endre underleverandører i prosjektet så som kjøkken, bad, parkett etc.

Plassering av vinduer og vindusformat samt mål i den enkelte leilighet kan avvike noe fra planer og fasader, dette som følge av arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger.

Alle enheter med unntak av leilighet B1.8, B2.1, B2.10, B3.1 og B3.10 er utformet som tilgjengeligelig boenhet.

Selger forbeholder seg rett til å endre prisen på usolgte enheter.

DETALJPROSJEKTERING

På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det regnes med mindre justeringer av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre regnes med

innkassinger ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/anlegg. Slike innkassinger er ikke vist på salgstegningene. Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht. rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette berettiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet.

TEGNINGER

Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenfor som inngår i standardleveransen.

KONSTRUKSJON OG FASADER

Undervisningsbygget er det siste av tre bygg på Vatletun. Det har tidligere vært benyttet til undervisningsformål og ble oppført i to byggetrinn. I samarbeid med arkitekt og øvrige rådgivere har vi utarbeidet løsninger som innebærer et betydelig lavere CO₂-avtrykk og redusert bygningsavfall sammenlignet med fullstendig riving og nybygg.

Bygget er konstruert med vegger og søyler i betong, samt dragere og dekker av betongelementer. Deler av fasaden demonteres og erstattes med ny yttervegg i henhold til TEK17, mens eksisterende fundamenter, bærende innervegger og hoved trapp beholdes.

Fasadene lektes ut og isoleres med 200 mm. isolasjon. Hovedmateriale er stående mørk beiset trekledning. Karnapper i sinkfarget metallplater. I inntrukne balkonger liggende trykkimpregnert-kledning i oker. Deler av fasaden i 1. etasje forblendes med limt stone wall type Valdres 56x20 cm eller tilsvarende.

Balkonggulv er å anse som utvendig konstruksjon, og leveres som trinnfri balkong i betong med betong som overflate. Alle terrasser på plan 1 og plan 2 mot tunet leveres med trykkimpregnert terrassebord. Utformingen av rekkverk vil variere i prosjektet, men vil i hovedsak være i stål/glass.

Hvor det er vist skillevegger mellom terrasser på bakkeplan bygges disse i 2 meter høyde.

GULV

Gulvflater i leiligheter leveres med 1-stavs eik parkett, natur mattlakkert type Saga Classic eller tilsvarende i alle rom utenom bad. Det leveres nødvendig trinnlydsdemping som underlag for parkett. Eik gulvlist 15x45 med synlige spikerhull.

Keramiske gulvfliser på bad type Modena Carnaby 30x30 eller tilsvarende med 5x5 cm nedfelt i dusjsonen. Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt. Andre leggemåter som tilvalg. Utvalgte farger på flis og andre flistyper er mulig som tilvalg.

I fellesarealer leveres gulv/trapper med gulvflis og sokkelflis Modena Pro Salt Light Grey 298x298 mm R9 eller tilsvarende. Trappeneser og kontrastfarger ihht. Tek 17. Bodarealer, teknisk rom og sykkelrom ferdigstilles i byggetrinn 2. Gulv leveres med malt epoxy. Boder i byggetrinn 3 leveres med malt epoxy.

VEGGER

Vegger utføres som sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Vegger i baderom og wc-rom er isolerte.

Keramiske veggfliser på bad type Modena White Glossy/ Matt 30x60 cm, rettsatt settemåte liggende format. Andre settemåter som tilvalg. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Det kan velges mellom 5 forskjellige utvalgte malingsfarger begrenset til en farge pr rom.

Leilighetsskillevegger er i hovedsak plassbygde stenderverksvegger.

HIMLING

Sparklet og malt betong i stue/kjøkken, soverom og evt. andre

oppholdsrom. Hvor himling nedsenkes blir gipsplatehimling sparklet og malt. Mellom kjøkken overskap og tak leveres takforing.

Alle leiligheter leveres med downlights i nedforet gipshimling på bad. Overgang tak/vegg leveres uten lister, sparklet, fuget og malt. Takets hvitfarge males ca. 2 cm ned på vegg.

ENTRÉDØRER/TERRASSEDØRER

Entrédørene til leilighetene leveres i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge sider og med dørkikkert.

Det leveres balkongdører som aluminumsmantlede tredører med glass, døren leveres med maksimal glassflate.

VINDUER OG INNVENDIGE DØRER

Vinduer leveres som aluminiumsmantlede trevinduer med isolerte profiler type Lyssand eller tilsvarende. Det leveres

energiglass iht. TEK 17. Alle leiligheter med vinduer i fasade sør og vest leveres med innvendig solavskjerming.

Innvendige dører leveres som hvite glatte dører type Swedoor Easy Clever-Line eller tilsvarende med hvite karmer og dørhåndtak i børstet eller blank stålutførelse. Hvitmalte foringer og listverk rundt dører.

Listverk og foring rundt innvendige dører leveres fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y med synlig stift. Vinduer og balkong/ terrassedører leveres med listfrie smyg i valgt veggfarge (sparklede og malte gipssmyg uten vindusbrett/tilsetning og gerikter).

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning prisgruppe 3 fra HTH, eller tilsvarende leverandør. Som standard i prosjektet leveres kjøkkeninnredning modell Mood med mørkebrune fronter, med benkeplate laminat Kandia Marble 638. Fronter innenfor prisgruppe 3, i farge hvit, støvgrå eller grå (melamin) kan velges kostnadsfritt. Fronten kan leveres i forskjellige farger og materialer mot tillegg i pris.

Håndtak modell Line børstet sort 40 mm på høyskap og underskap. Overskap er uten håndtak og åpnes med click/ push beslag. Integrert demping i alle skuffer og skap.

Skuffer type Lux med full uttrekk, inkl. bestikkinnlegg i øverste skuff samt plastmatte i bunn av de 2 nederste skuffer. Maskinpåsatt forkant. Det kan velges forskjellige farger og mønstre for laminat benkeplate uten pristillegg. Mot tillegg kan det velges HTH sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde.

I leveransen inngår:

• Benkelengde og plassering av hvitevarer iht. plantegning

• Integrerte hvitevarer fra Electrolux:

- Integrert oppvaskmaskin KEAF7200L

- Integrert kombikjøleskap – og frys

- Platetopp HOI620S

- Ovn CKB100K

• Oppvaskbenk 1,5 kum underlimt, modell Horizon 615, eller tilsvarende.

• Ett-greps kjøkkenbatteri.

• Det leveres ledlys med dimmer under overskap.

• Røros slimline ventilator modell F600 B= 60. Det leveres lys i ventilator.

Ovennevnte typer/modeller forutsetter at typen/modellen er tilgjengelig på bestillingstidspunkt. Ved endring av kjøkkenleverandør tar vi forbehold om å levere leveransen fra annen leverandør.

Det leveres komfyrvakt. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Som tilvalg kan det velges blant andre type kjøkkenbatterier.

GARDEROBE

Det leveres 1 meter garderobeskap pr. sengeplass. Skapene leveres hvite med fronter i glatt utførelse type HTH eller tilsvarende.

BAD

På bad leveres baderomsinnredning type HTH eller tilsvarende med skuffer og heldekkende vask uten overskap i bredde 80 cm på alle hovedbad. I de leilighetene som har flere bad kan bredden variere mellom 60 og 80 cm på grunn av krav til tilgjengelighet og plassbehov til dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel. Bredde på baderomsinnredningen kommer frem av endelig plantegning av leiligheten.

Det leveres speil med integrert lys og stikkontakt tilpasset baderomsinnredningens bredde.

Stikkontakt blir plassert til siden for speilet i stedet for i speilet.

Vegghengt toalett med innebygget skjult cisterne med softclose. Geberit innbyggingssisterne eller tilsvarende.

Alle hovedbad har dusjhjørne på 90 x 90 cm. På andre bad kan størrelsen variere for å ivareta tilgjengelighetskrav. Der det lar seg gjøre, leveres dusjhjørne med hengslede, innfellbare dører for enkel tilgang og plassbesparelse. Dusjen er utstyrt med dusjhode på stang samt ett-greps blandebatteri både for dusj og servant.

Det er avsatt plass til og det leveres vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Tekniske anlegg, rør, føringsveier, sjakter og nedforinger/innkassinger/delhimlinger/himlinger blir ikke tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det vil være nedsenket heldekkende himling på bad, bod/vask, vask/bod, vaskerom, wc-rom, i gang/entre/ hall/inngangsrom og i bod på grunn av tekniske føringer. Nedforinger/innkassinger/ delhimlinger/himlinger på grunn av tekniske fremføringer kan forekomme der det er hensiktsmessig og nødvendig i leiligheten og vil dermed lokalt kunne gjøre nettohøyde lavere enn oppholdsrommene.

BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING

Leilighetene har behovsstyrt balansert mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad, WC-rom, bod, bod/vask, vaskerom, kjøkken og alle rom som har opplegg for vaskemaskin. På kjøkken leveres eget separat avtrekk som går hele tiden uavhengig av bruken av kjøkkenventilatoren. Tilluft på soverom og stue/kjøkken og eventuelle andre oppholdsrom. Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver leilighet. Takaggregatet vil i hovedsak bli plassert i

tak i bod hvis teknisk mulig. I leiligheter uten innvendig bod eller der det ikke er teknisk mulig, vil aggregat bli plassert i himling i bod/vask, vaskerom, gang/entre/hall/inngangsrom, WC-rom eller bad i denne prioriterte rekkefølge.

GARASJE/FELLESAREAL, SPORTSBODER, HEIS OG TEKNISKROM

Garasjen og sportsboder i plan U1 og U2 er overtatt av leilighetskjøpere i byggetrinn 1 og 2.

Leilighetskjøperne i byggetrinn 3 overtar parkeringsplassen og sportsboden samtidig med overlevering av leiligheten.

Grunnlaget for dimensjonering av parkeringsplasser er NBI 312.130 Parkeringsplasser og garasjeanlegg, versjon 3.0 mars 2015.

For kjøpere i byggetrinn 3 er det avsatt 7 boder i samme bygg, mens de resterende bodene ligger i Bygg C i underetasjene U1 og U2.

Ventileres ihht TEK 17. Adskilte sportsboder avfuktes.

PARKERING

En parkeringsplass inngår i leilighetsprisen. Parkeringsanlegget utgjør en egen næringsseksjon med eget seksjonsnummer. En garasjeplass utgjør 1/86 ideell andel.

Dekke av betong i garasjen. Vegger og tak av plasstøpt eller prefabrikkert betong støvbundet hvit. Ladeuttak for el-bil kan bestilles som tilvalg. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. Det blir heis fra garasjekjeller og opp til tunet mellom bygg A og C.

Parkeringsplassene vil bli overskjøtet til et realsameie bestående av de ulike seksjonene i eierseksjonssameiet. Det vil si at parkeringsplassen er knyttet til hver enkelt leilighet. En sameieandel med rett til parkeringsplass kan kun overføres eller selges til andre boligseksjoner i sameiet.

Selger vil tildele parkeringsplasser til den enkelte seksjon. Styret i realsameiet kan i henhold til vedtektene omfordele parkeringsplasser dersom dette er nødvendig pga. funksjonshemning eller andre særlige grunner.

SPRINKLERANLEGG

Hele bygget med fellesarealer og leiligheter blir fullsprinklet. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak/himling og i vegg oppunder tak, samt på balkong/terrasser. Det kan i noen tilfeller være nødvendig å bygge skjulte rørføringer i synlige delhimlinger, himlinger, innkassinger og/eller nedkassinger. Alle takhoder er av skjult utførelse.

OPPVARMING

Energibehovet til romoppvarming og oppvarming av tappevann dekkes med minimum 60% energifleksible systemer iht. TEK17. Energiforsyningen skjer fra felles el. kjel/bereder

plassert i teknisk rom knyttet til parkeringsareal i U2 i Bygg C. Romoppvarming i leilighetene dekkes ved termostatstyrt vannbåren viftekonvektor i stue/kjøkken. Oppvarming av varmt tappevann forsynes fra felles el kjel i teknisk rom. I hver leilighet blir det et rør i rør skap for fordeling av varmt tappevann, kaldtvann og eventuelt gulvvarmevann (kundetilvalg). Varmesystemet er basert på 5 stk. rørføring fra teknisk rom. De fem rørføringene fordeles på varmt tappevann tur og retur, kaldt vann og oppvarming tur og retur. Det leveres elektriske varmekabler på bad. Det leveres ikke gulvvarme i WC-rom, bod/vask, vask/bod, andre romtyper med opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel eller rene vaskerom. Ettervarming av tilluft ventilasjon skjer ved elektrisk varmebatteri i leilighetens ventilasjonsaggregat. Rør i rør skapet plasseres i vegg med skapdør som vender inn mot innvendig bod. Der plassering i bod ikke er mulig vil rør i rør skapet vende inn mot bod/vask, vask/bod, annen romtype som har opplegg for vask/tørk, vaskerom, gang/ entre/hall/inngangsrom, wc-rom eller et soverom i denne prioriterte rekkefølgen.

Termostat for styring av varme leveres med trådbunden (ikke batteri) kombinert gulv- og romtemperaturføler i bad, og ren romføler i øvrige rom som ikke har gulvvarme.

Mot tillegg kan leveres trådbundete romfølere i øvrige rom, samt styringssystem som gir tilgang på mobil/Ipad evt. på felles styrepanel på vegg, for styring av gulvvarmen både elektrisk gulvvarme på bad og vannbåren (kundetilvalg) i stue/kjøkken/gang/hall/entré/ inngangsrom.

ENERGIMÅLERE

Alle leilighetene utstyres med målere for registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt tappevann og vannbåren varme. Energiselskap installerer automatiske strømmålere hvor forbruk avleses automatisk og avregnes av energiselskapet, der det er teknisk mulig (signaldekning). Hvis ikke må strøm avleses manuelt og meldes inn til energiselskapet via SMS eller energiselskapets nettsider, som så avregner overfor den enkelte leilighetseier. Strømforbruk til fellesarealer inngår i felleskostnadene som fordeles i sameiet. Forbruk til varmt tappevann og vannbåren oppvarming avleses manuelt av leilighetseierne og avregnes i sameiet. Som tilvalg kan det leveres energimålere for fjerneavlesning.

Energimålere for varmtvann til romoppvarming og varmt tappevann er forberedt for fjernavlesning.

Tabell over viser simulert energimerke for leilighet B 2.6

STRØM OG LYS

Alle leiligheter utstyres i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro.

Antall El-punkter i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong. Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre i hver enkelt leilighet. Annen plassering kan forekomme der det er nødvendig.

Alle leiligheter leveres med downlights i nedforet gipshimling på bad.

Det leveres avstillingsknapp for brannalarm i felles korridor i hver etasje.

INTERNETT, TV OG TLF

Utbygger har fremforhandlet avtale med Telenor for leveranse av fiberbasert bredbånd med internett, TV/radio og IP-telefoni. Avtalen sikrer fremlagt fiber til hver leilighet med utstyr for og leveranse av signaler til TV og bredbånd klart ved overlevering. Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameiet. Den enkelte leilighetskjøper vil bli kontaktet av Telenor før overlevering for avklaring av tilvalg ut over avtalt grunnpakke (bredbåndshastighet og tv-innhold).

Det legges frem ett vegguttak i stue for internett, TV og IP-telefoni. Det kan bestilles flere uttak mot tillegg i pris.

LÅS OG BESLAG

Det leveres elektronisk låssystem type Salto eller tilsvarende. Kortproduksjon og serverfunksjonen blir ivaretatt av leverandør av låssystemet.

PORTTELEFON

Det leveres porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hver trappeoppgang.

I hver leilighet leveres det porttelefon uten monitor. Monitor som tilvalg.

Det monteres i tillegg ordinær ringeknapp utenfor entredøren til hver leilighet. Leiligheter i plan 1 og 2 med direkte tilkomst fra tunet/veien? leveres med ringeklapp, men uten porttelefon.

BALKONGER/ TERRASSER

Balkonger leveres med overflate i betong. Terrasser på bakkeplan utføres med trykkimpregnert terrassebord. Balkongene har trinnfri adkomst. Balkongrekkverk leveres i glass (75 % farget-glass og 25 % klart -glass) og lakkert rustfrie stolper med håndløper i aluminium. Der det er skillevegger mellom balkonger og/eller endevegger på balkong leveres disse med platekledning.

Rekkverk leveres enten i glass eller stolper. Den eksakte utformingen og materialvalget fremgår av fasadetegningene for prosjektet.

Takterrasse leveres med blomsterkasser, bord og sittebenker.

BODER

Samtlige leiligheter får sportsbod plassert i felles garasje under bygg C eller i bygg B. Bodene blir tildelt av utbygger i forbindelse med seksjonering.

Sportsbodene leveres med himling og vegger av støvbundet betong, gulv som malt epoxy, systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod, type Troax eller tilsvarende. Skillevegger utføres som hele nettingvegger med øverste del åpent for kabelføringer, belysning, sprinkling, branndetektering og avfukting/ventilasjon.

Det leveres felles bodbelysning, sprinkling og branndetektering fra bodkorridortak.

FELLESAREALER, INNGANSPARTI, TRAPPER OG GANGER Hovedinngangsdører leveres i Glass/Aluminium. Valgfri farge ved arkitekt. Dørautomatikk iht krav.

Inngangsparti, trapper og felles ganger innvendig etableres med representativ utførelse med gulvfliser etter arkitektens valg med fargeavstemte fuger. Sparklede og malte vegger i avstemte farger. Trapper leveres som prefabrikkerte betong-

element trappeløp med keramiske fliser i inntrinn og på repos.

Trapperekkverk og håndløper leveres i lakkert stål spilerekkverk etter arkitektens valg.

Felles ganger leveres med keramiske gulvfliser og sparklede og malte fargeavstemte gipsplatevegger og betongvegger etter arkitektens valg. Inngangsparti og felles trapper og ganger har sokkelflis med samme flis som gulv/trappetrinn. Låsbare postkasser plasseres ved inngang til boligblokk i henhold til postens regelverk. Trapperom utstyres med lydabsorberende hvite himlingsplater under repos og/eller veggplater for demping av etterklang og støy. Inngangsparti og felles ganger har hvit systemhimling med 60 x 60 cm himlingsplater i hvite t-profiler med A-kant.

HEIS

Oppgang får maskinromløse wireheiser av anerkjent fabrikat til samtlige leilighetsetasjer. Last 1000 kg. Hastighet. 1 m/s.

Dørfronter i grunnet malt RAL 7032. Heiskabiner med laminat plastfolie og speil på en side. Heisen er godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål ca. 1,1 x 2,1m.

SYKKELPARKERING

Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering og sykkelbod i garasje plan U1 i Bygg C.

AVFALLSHÅNDTERING

Det etableres renovasjonsløsning med avfallsstasjonen nord for bygg C og ved fasade vest midt på bygg B. Avfallsstasjonene er vist på situasjonsplanen.

FELLES UTEOMRÅDE

Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Endelig utomhusplan er i hovedsak ferdig utformet og vil ferdigstilles samtidig med byggetrinn 2. Areal rundt byggetrinn 3 ferdigstilles imidlertid samtidig med leiligheter i byggetrinn 3. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Beplantning utføres når klima tillater det.

INSPEKSJONSLUKER, KANALER OG SKAP

TIL TEKNISKE INSTALLASJONER

Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, kanaler og skap. Slike luker og skap vil i størst mulig grad bli plassert i bod, entré og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom.

TILFLUKTSROM

Det eksisterer 2 tilfluktsrom i bygget. Begge tilfluktsrommene oppjusteres til dagen krav i tilfluktsrom- forskriften fra 1995. Tilfluktsrommene vil inngå i sameiets felleseie og gjøres gjeldene for alle 3 byggetrinn.

KUNDETILPASNINGER

I henhold til gitte rammer, tidsfrister og mot et pristillegg er det mulig å foreta individuelle tilpasninger. Endringene som ønskes må avtales i forhold til fremdrift av byggeriet. Etter byggestart tar vi forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres. Endringer som gjelder tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute kan ikke foretas. Det samme gjelder tekniske installasjoner.

Retten til tilvalg/endringer er begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringslove § 9. Selger forbeholder seg rett til å kreve betaling for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.m. selv om utarbeidelsen av pristilbud m.m. ikke resulterer i noen bestilling fra kjøpers side, jfr. Bustadoppføringslova § 44.

Rubus vil brukes som kommunikasjonsplattform av selger og totalentreprenør, både under tilvalgsprosessen og i den løpende kommunikasjonen med kjøperne.

FORBEHOLD

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med gjennomføring av byggesaken uten å forringe den generelle standard. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring.

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmels- overgang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.

Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-dokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/ firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

FDV-dokumentasjon leveres i kommunikasjonsplattformen Rubus.

Bildene i prospektet er av illustrativ karakter. Det tas forbehold om at bygningsmessige detaljer og annen innredning kan avvike fra det som vises ved ferdigstillelse.

Bergen, September 2025

Campus Voss AS

Informasjon om prosjektet

VATLETUN TRINN 3 – BYGG B

SELGER

Campus Voss AS Org.nr: 997427106

BELIGGENHET

Bo landlig og urbant nært sentrum av Voss, enten du er vossing eller ønsker deg en fritidsbolig i natureldoradoet! Det fine med å bo i Vatletun er at du bor nær det meste. Bare 1 minutt unna til fots finner du Amfi med både apotek, dagligvare og mye mer. Det er også et godt utvalg med serveringssteder i området og et stort mangfold av aktiviteter både ute- og innendørs.

Voss har Vestlandets største skianlegg med 40 km preparerte løyper og 11 skiheiser.

Kjenn adrenalinet bruse i kroppen enten du vil rafte, padle, sykle, hoppe i fallskjerm, fly i vindtunnel – eller mer ned på jorda aktiviteter som å gå eller stå på ski, eller bade i Vossabadet. Med Voss Gondol er fjellet også lett tilgjengelig for barn, eldre og ekstremt aktive. Livet på Voss er langt ifra kjedelig!

OM PROSJEKTET

Ved gamle Vatles Handelsskule ligger Vatletun som er planlagt å bestå av 89 leiligheter når prosjektet er ferdig utbygget.

Nå lanseres siste salgstrinn 3, bygg B, med 34 leiligheter med 2-, 3,- og 4-roms fra ca. 43,9 til 108,6 m2 BRA-i. Alle leilighetene får private balkonger/terrasser. Felles takterrasse i 4. etasje og heis i bygget.

Her kan du bo godt i alle livets faser med private balkonger/ terrasser, grønne uterom, hager, lekeplasser og ballbane.

Velkommen til Vatletun, nye og sentrale leiligheter på Voss!

ADRESSE

Furevegen 21-25, 5705 Voss. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIENDOMMEN

Vatletun trinn 3 skal oppføres på eiendommen gnr. 192, bnr. 181 i Voss Herad.

Prosjektet vil bestå av 3 boligblokker med 89 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg under byggetrinn 2 (bygg C). Bygg B skal rehabiliteres og bygges om slik at den eksister-

ende bygningskroppen tilfredsstiller dagens strenge krav i gjeldende byggteknisk forskrift (TEK 17).

Bygg A er ferdigstilt og Bygg C overleveres i 4. kvartal 2025.

PRIS

Boligene selges til fastpris. I forbindelse med forhåndssalget til BOB BBL medlemmer er det medlems- ansiennitet som avgjør. Etter forhåndssalget er avsluttet, vil det være førstemann til mølla-prinsippet. Se vedlagte prisliste.

Selger står fritt til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig.

OMKOSTNINGER

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av hele kjøpesummen, se prisliste.

Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-

Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 545,Oppstartskapital til sameiet kr 50 pr m2 BRA-i. Beløpet blir fakturert av forretningsfører.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av hele kjøpesummen all den tid opprinnelig bygningsmasse ikke er fjernet i sin helhet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøper skal innbetale 10% av kjøpesummen ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12.Garantiene bestilles først ved vedtak om byggestart.

Det vil bli utsendt faktura fra EiendomsMegler1 i samsvar med bustadsoppføringslova §12.

All innbetaling er å anse som depositum iht. bustadoppføringslova § 46 frem til det eventuelt stilles forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47, da vil beløpet anses som forskudd.

Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for f erdigstillelse og overtagelse. Selv om det er avtalt forskuddsbetalinger har kjøper rett til å holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at det er stilt entreprenørgaranti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Retten til å holde tilbake avtalt vederlag gjelder i de tilfelle garantien skal stilles straks etter avtaleinngåelse, jf. § 12, andre ledd, første setning. Dersom det er avtalt en utsatt frist for å stille entreprenørgaranti etter

bustadoppføringslova § 12, andre ledd, andre setning er kjøper likevel forpliktet til å innbetale forskudd som forfaller før garantiplikten etter § 12 inntrer. Kjøpers plikt til å innbetale forskudd etter denne bestemmelsen forutsetter at selger har stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 tredje ledd.

Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.

Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

OFFENTLIGE FORBEHOLD

Det er mottatt rammetillatelse datert 31.12.2024. Kontakt megler for å motta kopi av denne.

Før endelig offentlig godkjenning kan kommunen etablere eller forutsette tiltak og innretninger på eller ved eiendommen og boligen.

SELGERS FORBEHOLD

Selgers tar forbehold om følgende:

- Åpning av byggelån

- Offentlig godkjenning av prosjektet i samsvar med søknad blir gitt uten endringer av vesentlig karakter for prosjektet eller den enkelte bolig.

- Innfridd krav til forhåndssalg:

- Selger har tegnet fulltegningsforsikring hos NBBL for prosjektet. Det betyr at det innen 15.06.25 må selges minimum 12 boliger i trinn 3 for å oppfylle kravet til forhåndssalget. Salg av boliger til juridiske personer skal godkjennes av forsikringsselskapet.

- Dersom krav fra NBBL ikke blir innfridd innen fristen, må det oppnås tilstrekkelig antall forhåndssalg godkjent av byggelånsbank innen 31.08.2026.

- Formelt styrevedtak for igangsetting og oppstart

Selgers forbehold skal være avklart innen 31.08.26.

Når endelig offentlig godkjenning foreligger, kan selger selv velge å frafalle forbehold om antall solgte boliger innen ovennevnte frist.

Forsinket levering.

Utbygger tar forbehold om at omfanget og konsekvensen av krigen i Ukraina kan føre til eventuelle hindringer som ikke er tatt i betraktning og at disse hindringene kan føre til forsinket overtakelse. Hvis hindringene kommer under reglene om force majeure kan utbygger kreve fristforlengelse på bakgrunn av dette uten at det gir kjøper rett til dagmulkt.

Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i bustadoppføringslova.

Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd o.l. gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse.

Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. Se for øvrig rettledning på kjøpsbekreftelsen.

Salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger.

Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.

FREMDRIFT OG OVERTAKELSE

Prosjektet planlegges ferdigstilt i løpet av perioden fra 2. til 3. kvartal 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utgangen av 1. kvartal 2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på ca. 16 måneder med byggestart 1. kvartal 2026. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie.

Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse.

Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til leilighet finner sted.

Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider.

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen.

Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført.

Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggs leveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til boligen finner sted.

Før overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/befart samtidig som boligens driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert/gjennomgått.

Påpekte og aksepterte /omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid.

Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort.

Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelse dato.

AREALANGIVELSE

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter tegninger på grunnlag av NS3940(2023).

Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik blant annet som følge av at prosjektet per i dag ikke er detaljprosjektert.

Eventuelle mindre avvik i oppgitt areal gir ikke kjøper rett til å kreve prisavslag. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik.

BRA-i

Står for internt bruksareal og er alt arealet innenfor boenheten. Her vil også sjakter være med i arealet hvis den ligger inntil enheten.

Eksempel på dette stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og gangareal.

Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i.

Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

BRA-e

Står for eksternt bruksareal. Det er bruksareal av alle rom som ligger utenfor selve boenheten, men som tilhører denne.

For eksempel kan dette være arealer som har inngang fra fellesareal eller utvendig inngang som f.eks. boder.

BRA-b

Står for innglasset balkong og er arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.

BRA

Totalt bruksareal er summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

Åpent areal

Er arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten, målt til innsiden av rekkverket.

AHL (areal med lav himlingshøyde)

Er areal med lav himlingshøyde som måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. Dette arealet skal ikke opplyses alene, men sammen med korrekt målt BRA

GUA (gulv areal)

Dette er gulvareal som ikke er måleverdige på grunn av skråtak og lav takhøyde.

BRA og ALH er GUA.

INNHOLD

Det vises til planskisse vedrørende innhold til den enkelte bolig.

STANDARD/BYGGEMÅTE

Se leveransebeskrivelse fra selger.

ANTALL SOVEROM 1-3

EIERFORM

Eierseksjon

BOLIGTYPE

Prosjektert selveier leilighet.

SAMEIEBRØK

Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Viser for øvrig til Eierseksjonsloven § 29.

BYGGEÅR

Forventet ferdigstilt 2027.

TOMT

Tomteareal er oppgitt av selger å bli ca. 7.700 kvm på felles eiet tomt i sameiet.

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter.

Seksjoner i bygg B på bakkeplan mot Furevegen og på bakkeplan inn mot sameiets tun har alene og hver for seg enerett til bruk av den delen av sameiets fellesareal som utgjør uteplass utenfor egen seksjon. Uteplassen er adskilt mellom seksjonene med hekk/levegg. For seksjonene på bakkeplan/mot vest mot Fureveien strekker eneretten til bruk frem til fortau langs Furevegen. For seksjonene på bakkeplan inn mot sameiets tun/mot øst strekker eneretten til bruk seg frem til gangvei/vei for utrykning med brannbil. For mer informasjon se punkt om bruksrett til terrasser på bakkeplan punkt 3-1.

Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse. Eksakt tomteareal vil først fremkomme etter sammenføying/ fradeling ved endelig oppmåling.

Kjøper må akseptere avvik på tomtestørrelsen da det angitte areal ikke er oppmålt enda.

PARKERING/GARASJE/BODER/SYKKELPARKERING

Det medfølger en 1 stk. parkeringsplass i garasjeanlegg i byggetrinn 2, Bygg C pr. leilighet inkludert i prisen. Tilkomst til garasjen blir via trapperom og heis som kommer opp på et frittstående bygg på tunet. Det vil ikke bli direkte tilkomst fra garasje og inn i bygg B. Det er også tilgang til garasjen via trappehus med heis som lander på tunet. Hus B har inngangsparti fra tunet i byggets 2. etasje, samt inngangsdør fra vest og nord i 1. etasje iht. tegninger. Det er heis i bygget.

Leilighetene får sportsbod plassert i felles garasje under bygg C eller i bygg B. Det leveres ca. 2,5 m2 sportsbod for leiligheter under 50 m2, og leiligheter over 50 m2 får sportsbod på ca. 5 m2. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder ved seksjonering.

Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelbod i garasje.

Parkeringsanlegget utgjør en egen næringsseksjon med eget seksjonsnummer. En garasjeplass utgjør 1/86 ideell andel i seksjonen. Parkeringsplassene vil bli overskjøtet til et realsameie bestående av de ulike seksjonene i eierseksjonssameiet. Det vil si at parkeringsplassen er knyttet til hver enkelt leilighet. En sameieandel med rett til parkeringsplass kan kun overføres eller selges til andre boligseksjoner i sameiet.

Selger vil tildele parkeringsplasser til den enkelte seksjon i garasjeanlegg. Styret i realsameiet kan i henhold til ved-

tektene omfordele parkeringsplasser dersom dette er nødvendig pga. funksjonshemning eller andre særlige grunner.

Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan endelig organisering av parkeringsanlegget og bodene vil bli. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene. Overskjøting av ideell andel i p-kjeller og fellesarealer vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i p- kjeller og fellesarealer. Dokumentavgift for ideell andel i er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen. Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingene.

Parkeringskjeller og Fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt.

Etter eierseksjonsloven §26 fremgår det at sameiet gjennom sine vedtekter er forpliktet til å sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, også gjøres tilgjengelige for disse. Dette kan skje gjennom en midlertidig bytteordning eller på en annen egnet måte. Byttet gjelder så lenge beboeren har dokumentert behov. Styret kan gi nærmere regler om tildelingskriteriene. Videre fremgår det av den samme bestemmelsen at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette forutsetter at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere.

Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. Det er etablert ladeinfrastruktur av typen Zaptec i garasjeanlegget. Dette gir beboere mulighet til å installere og benytte elbillader via denne løsningen dersom de bestiller dette som tilvalg. Dersom sameiet på et senere tidspunkt beslutter å bytte leverandør eller endre ladeinfrastrukturen, må nye eiere forholde

seg til de til enhver tid gjeldende vedtak og løsninger som vedtas av sameiet.

TILVALG

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:

som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer som ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kontraktsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Selgeren kan kreve at kjøper betaler forskudd for endringer og tilleggsarbeider såfremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47 er stilt. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.

Dersom det ikke er stilt §47 garanti skal tilleggsvederlaget betales ved overtakelsen.

Når prosjektet er igangsatt vil det bli satt frister for tilvalg og endringer. Det gjøres oppmerksom på at selgers frister for tilvalg og endringer kan være utgått på avtaletidspunktet. Kjøper oppfordres til å ta forbehold i sitt kjøpetilbud dersom det er en forutsetning å kunne gjøre endinger på selgers leveranse.

Partene er enige om at alle endringer, tillegg eller tilvalg (kalt “Endringer” som fellesbetegnelse) til kontrakten skal skje skriftlig og med kopi til megler, også etter inngåelsen av kjøpekontrakten.

Kostnader for alle avtalte tilvalg innbetales til meglers klientkonto 5 dager før overtagelse.

Tilvalg vil bli håndtert av utførende entreprenør. Entreprenør har 15% påslag på alt tilvalg, og utbygger 5 % påslag. Entreprenøren forbeholder seg muligheten til å ta betalt for de kostnader som påløper ved forespørsel om endringer av tegning/prosjektering eller lignende selv om kjøper ikke velger å foreta disse forespurte endringene.

SAMEIE/FORETTNINGSFØRER

Selger har/vil på vegne av sameiet inngått bindende forretningsføreravtale med BOB BBL.

Det vil bli gjennomført et informasjonsmøte for nye beboere om BOB som forretningsfører, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler.

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den

sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal hovedsakelig fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken.

FELLESAREAL/UTOMHUSAREALER

Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Gjennomgang av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtakelse av boligene. Kjøper aksepterer at sameiets styre skal representere alle sameierne ved gjennomgang av fellesarealene.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje og 2.etasje mot tunet vil bli. Dette vil bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Se mer informasjon om dette under punktet tomt og i vedtekter under punkt 3-1.

Overtakelse av boligene kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen.

Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen/utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil forekomme. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene.

Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen. Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

FELLESKOSTNADER

Felleskostnader fastsettes av sameiet, og dekker sameiets felleskostnader.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Etter ferdigstillelse plikter selger å betale felleskostnader på usolgte leiligheter.

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 25,- per kvm BRA-i per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Forbruk av varmt tappevann og vannbåren oppvarming vil avregnes av sameiet.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere BOB som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Driftskostnader til garasje-/parkeringsanlegget er stipulert til kr 150,- per leilighet per måned for første driftsår. Dette er medtatt i stipulerte fellesutgifter som er oppgitt i prislisten.

Det tas forbehold om at kostnadene kun er stipulerte og basert på erfaringstall.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

Kostnader forbundet med Bredbånd/internett (ca. kr 500 pr. mnd)

Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten Innboforsikring for den enkelte sameier Kommunale avgifter og eiendomsskatt (faktureres direkte fra Kemneren til den enkelte sameier)

Eget strømforbruk i den enkelte boligseksjon.

Seksjonering kan ta noe tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen og vil muligens foreligge en tid etter overtakelse.

Eierforholdet reguleres av «Lov om eierseksjoner». Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig.

Felleskostnadene fordeles etter den eierbrøk seksjonen har fått ved tinglysing av seksjonsbegjæringen.

REGULERINGSFORHOLD

Utdrag fra planopplysninger for gnr/bnr 192/181 fra kommunen, datert 11.09.2025:

Kommuneplaner:

Id: 12352019004

Navn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.10.2020

Delarealer: Boligbebyggelse nåværende (22 kvm), næringsvirksomhet nåværende (180 kvm) og offentlig eller privat tjenesteyting nåværende (4003 kvm)

Reguleringsplaner:

Id: 12352016010

Navn: Vatletun

Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 29.08.2019 Delarealer:

Formål: Fortau (134 kvm), feltnavn o_SF2 Formål: Kjøreveg (115 kvm), feltnavn o_SKV1

Formål: Uteoppholdsareal (287 kvm), feltnavn f_BUT2

Formål: Kjøreveg (67 kvm), feltnavn o_SKV2

Formål: Lekeplass (945 kvm), feltnavn f_BLK1

Formål: Annen veggrunn – grøntareal (43 kvm), feltnavn o_SVG2 Formål: Annen veggrunn – grøntareal (48 kvm), feltnavn o_SVG1 Formål: Parkeringsplasser (28 kvm), feltnavn f_SPP2

Formål: Kjøreveg (132 kvm), feltnavn f_SKV3 Formål: Fortau (100 kvm), feltnavn o_SF3

Formål: Fortau (34 kvm), feltnavn f_SF5

Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (1529 kvm), feltnavn BBB2 Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (741 kvm), feltnavn BBB1

Eiendommen ligger delvis ligger i gul støysone, og kan være utsatt for ras og flom. Området er regulert: Boliger i blokk.

Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad.

Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedlagt planopplysninger med bestemmelser fra Voss kommune.

FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

HEFTELSER/SERVITUTTER

Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er:

Heftelse:

1982/648-1/52 Bestemmelse om bebyggelse Tinglyst 16.03.1982 rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:194 Bnr:43 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven

Grunndata:

1982/480-1/52 Registrering av grunn Tinglyst 25.02.1982

Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:192 Bnr:1

2020/1687550-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst 01.01.2020

Tidligre: Gnr. 192, bnr. 181.

2024/1428626-1/200 SAMMENSLÅING:

Tinglyst 13.05.2024

Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 193 bnr. 131

Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr. 193 bnr. 136

Boligen leveres fri for pengeheftelser med unntak av panterett til fordel for Sameiet i henhold til eierseksjonsloven § 31, samt tinglyst forkjøpsrett til BOB- medlemmer.

Utskrift av disse heftelsene kan fås ved henvendelse til megler.

Selger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert selger) måtte ønske, for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen og boligen samt drift og vedlikehold av fellesområder, nettverk m.m.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler (såkalte servitutter) som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

AVBESTILLING

Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova kap. VI.

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jf. bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktsum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter igangsettingstillatelse er gitt, fastsetter selgeren krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Det vil si at kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.

ANDRE RELEVANTE OPPLYSNINGER

Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/ omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av utfordringer med leveranser på grunn av krigføring i Ukraina, offentlige

pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer.

Utbygger forbeholder seg også retten til å foreta endringer ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger, uten forutgående varsel når selger finner dette hensiktsmessig.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, VR, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, omfang av kjøkkeninnredning, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme i detaljprosjektering og på byggeplass.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVSinstallasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpstilbud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger, og tegninger som er presentert i prosjektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Krymping i betong, tre, etc. kan medføre riss. Selger er ikke forpliktet til utbedring av slike mangler utover normer/krav i Norsk Standard NS3420 3, utgave etter NBI- byggdetaljblad «520.008 toleranser, anbefalte toleranser til ferdige over

flate for utførelse». Skader som måtte skyldes kjøpers bruk eller manglende vedlikehold vil heller ikke vedrøre selger.

Vindusplassering i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av byggene.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen i brosjyre fra utbygger skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA-i), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusivt areal for evt. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer sportsbod utenfor boenheten, og balkong. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/ større enn markedsført areal.

Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter tegninger i vedlagt prospekt.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.

Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

MEGLERS VEDERLAG

Selger dekker meglers honorar. Markedsføring avtales direkte med oppdragsgiver og faktureres fortløpende. I tillegg kommer direkte utlegg gjort på vegne av selger.

AVTALEBETINGELSER

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen

med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fasteiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter bustadoppføringslova.

Kjøper er innforstått med at forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av boligen til seg, må det tas forbehold om dette i kjøpstilbudet.

Interessenter og kjøper godtar at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

GARANTIER

For boliger som blir solgt etter bustadoppføringslova vil selger stille de nødvendige garantier i samsvar med bustadoppføringslova § 12 og eventuelt § 47.

Dersom selger stiller § 47 garanti vil megler foreta utbetaling av kjøpers innbetaling fortløpende.

ENERGIMERKING

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er.

Leilighetene er foreløpig energimerket med energikarakter

A eller B. Du kan få grønt boliglån med ekstra gode betingelser om du kjøper deg en bolig med energikarakter

A eller B. Grønt boliglån er bra for lommeboka og miljøet. Energiattester vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen.

Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

OPPVARMING

Se vedlagt leveransebeskrivelse.

ADGANG TIL UTLEIE

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie.

Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

INTERNETT- OG TV-LEVERANDØR

Abonnement for kabel-tv/internett faktureres kjøper samtidig med månedlige fellesutgifter.

KOMMUNALE AVGIFTER OG FORMUESVERDI

Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. Formuesverdien er blant annet avhengig av om boligen er en primær- eller sekundærbolig.

Se www.skatteetaten.no for mer informasjon. Spørsmål om kommunal eiendomsskatt rettes til kommunen.

VEI, VANN OG AVLØP

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet

EVENTUELL TRANSPORT AV AVTALEN

Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Selger betinger seg et administrasjonsgebyr på kr. 100 000. I tillegg kommer kostnader ved bruk av megler.

Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt av profesjonell/investor med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med salgsprospekt/prisliste, reguleringsplaner, leveransebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. Det er tegnet en datadelingsavtale mellom utbygger/ selger og megler. Det innebærer at personopplysninger om interessenter og kjøpere vil bli delt mellom megler og utbygger/selger. For å oppfylle avtalen påberopes berettiget interesse, Jfr lov om behandling av personopplysninger kap. 9, § 34 punkt 40. Kjøper aksepterer ved inngivelse av bud at selger/megler kan videreformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart, f.eks. forretningsfører, signalleverandører og andre som har behov for slike opplysninger for sine leveranser til prosjektet. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn

MEGLERS PLIKT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV

HANDELEN - HVITVASKINGSLOVEN

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler (såkalte servitutter) som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE OG BUD

Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten budgivning gis EiendomsMegler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til meglers kunnskap. Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. Normalt må det skaffes mellomfinansiering for

kjøpet inntil nåværende bolig er solgt og/eller overtatt og oppgjør foretatt.

SELGERS SANKSJONER

Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler av kjøpesummen oversittes med 3 uker eller mer, betraktes oversittelsen som vesentlig kontraktsbrudd, som gir selger rett til å heve kontrakten.

Dersom kjøper har overtatt og/eller flyttet inn i boligen før fullt oppgjør har funnet sted og kjøper misligholder betaling av kjøpesummen, vedtar kjøper at misligholdet skal anses som tvangsgrunnlag som nevnt i lov om tvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992 nr. 86 § 13-2, 3 ledd bokstav e). Selger tar også forbehold om å heve kontrakten, jfr. Buofl. § 57 andre ledd.

TVISTER

Tvister mellom partene skal primært søkes løst ved forhandlinger mellom partene. Fører ikke forhandlingene fram, skal saken avgjøres av de ordinære domstolene ved boligens verneting.

FINANSIERING

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1.

FORSIKRING

Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en forsikringsrådgiver.

VERDIVURDERING

Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.

SALGSVILKÅR

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende:

Salgsprospekt datert oktober 2025

Prisliste datert 10.10.2025 eller senere Leveransebeskrivelse (vedlagt prospekt del 1)

Plantegning (vedlagt prospekt del 1)

Fasade-, snitt- og etasjetegninger (vedlagt prospekt del 1)

Foreløpig utenomhusplan (vedlagt prospekt del 1)

Utkast sameievedtekter (vedleggshefte til prospekt)

Utkast budsjett (vedleggshefte til prospekt)

Reguleringsplan m/bestemmelser (vedleggshefte til prospekt)

Eiendomskart (vedleggshefte til prospekt)

Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser (fås ved henvendelse til megler)

OPPDRAGSANSVARLIG

Ansvarlig megler: Therese Fimland Salgsleder / Eiendomsmegler

EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen og omegn

Adresse:

Postboks 433 Marken, 5832 BERGEN

Org.nr.: 958427700

E-post: nybyggbergen@em1sr.no www.eiendomsmegler1.no

SALG VED

Therese Fimland

M: 977 24 706

Therese.fimland@em1sr.no

Thor-Kristian Johannessen M: 916 88 655

Thor-kristian.johannessen@em1sr.no

Bjørnar Berg

M: 488 88 468

Bjornar.berg@em1sr.no

Salgstøtte

Steffen Lyngtu M: 481 432 797

Steffen.lyngtu@em1sornorge.no

HOVEDOPPDRAG

Oppdragsnummer prosjektmaster: 2706255165

Oppdatert dato: 10.10.2025

Forbehold

På alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgsog markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter.

Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensiktsmessig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.

Bergen, oktober 2025

Kjøper du ny bolig hos BOB gjør du en trygg handel

BOB har 80 års erfaring med å skape gode bomiljøer på Vestlandet. Vi er Vestlandets største boligbyggelag, med over 77 000 medlemmer. BOB er en engasjert og profesjonell by- og områdeutvikler som bygger boliger for våre medlemmer. Vår visjon er å bygge fellesskap.

I tillegg til å være et boligbyggelag er BOB også et samvirke. Vi er eid av medlemmene våre og det betyr at våre eiere ikke krever utbytte. Overskuddet går tilbake til BOB, som igjen bruker dette til å skape og utvikle boliger for våre medlemmer. Vi har kommende boligprosjekter flere steder i Bergen, Førde, Øygarden, Voss og Bjørnafjorden.

Den største medlemsfordelen du får hos BOB er forkjøpsrett. BOB-medlemmer har alltid forkjøpsrett til boliger vi bygger. Medlemmene har tilgang til nær 100 000 nye og brukte boliger i hele landet. Din ansiennitet avgjør hvor i boligkøen du står. Vi har også en rekke andre medlemsfordeler og tilbyr gode avtaler på blant annet bank, forsikring og opplevelser. Så hvorfor ikke melde seg inn nå dersom du ikke allerede er medlem.

Ny bolig fra BOB

Når du kjøper en ny bolig fra BOB er det godt å vite at vi er der, også etter at du har flyttet inn. For det kommende styret i boligselskapet

vil BOB blant annet ta rollen som forretningsfører, og herunder bistå med økonomisk rådgivning, budsjettprosesser, regnskapsførsel, og innkreving av fellesutgifter. BOB har erfarne og dyktige rådgivere, og styret vil få en fast person å forholde seg til. I tillegg til økonomisk rådgivning tilbyr BOB også andre tjenester som er til svært god støtte for styret og boligselskapet, deriblant juridisk og teknisk rådgivning, samt prosjektledelse.

Å ha BOB med på laget betyr at både beboere og det kommende styret vil få tilgang til gode digitale verktøy som gjør både samhandling og oppgaver i boligselskapet til en enklere oppgave. Vi utvikler stadig nye løsninger som er tilrettelagt for behovene i sameier og borettslag.

For deg som beboer er det også fint å vite at BOBs byggdriftere og serviceteam vil ha tilsyn av eiendom og utomhusanlegg fra den dagen du flytter inn. De ser til at det er velstelt, trivelig og trygt utendørs, både sommer og vinterstid. I tillegg vil de ha faste kontrollrunder av fellesareal, og nødvendig oppfølging av anlegg og systemer i bygget.

For oss i BOB handler det om å ta vare på verdier som ligger i eiendommen, og skape trygghet for beboerne.

Gunstige boliglån hos Fana Sparebank for deg som er BOB-medlem

Som BOB-medlem får du svært gode rentebetingelser hos vår samarbeidsbank Fana Sparebank. Det tilbys tre ulike boliglån.

BOB Startlån – for førstegangskjøpere mellom 18 og 34 år

Som førstegangskjøper kan mangel på egenkapital gjøre det vanskelig å kjøpe sin første bolig. BOB og Fana Sparebank ønsker å hjelpe deg med det. Gjennom vårt samarbeid BOB Startlån kan unge voksne mellom 18 og 34 år søke boliglån i Fana Sparebank, for kjøp av både ny og brukt bolig. Dette uavhengig av om man har mye eller lite egenkapital. BOB Startlån kan være løsningen hvis du mangler egenkapital, men har høy nok inntekt.

BOB boliglån ung – for deg mellom 18 og 34 år

Er du under 34 år tilbyr vi et eget boliglån med en svært konkurransedyktig rente. Du kan låne inntil 85 prosent av boligens verdi. Det er også mulig å få 100 prosent finansiering, dersom du kan stille sikkerhet for eksempel i foreldre sin bolig.

Du beholder den gode renten etter at du fyller 34 år, og du kan søke lånet flere ganger. Hvis dere er to som søker sammen, er det alderentil den yngste som teller.

BOB boliglån – for deg over 34 år

Er du over 34 år og trenger et boliglån, tilbyr Fana Sparebank sammen med BOB en av markedets beste rentebetingelser.

Har du spørsmål?

Ta kontakt med Fana Sparebank sine rådgivere for å få gode råd og hjelp til å kjøpe ditt drømmehjem.

Se renteeksempler og les mer på: www.fanasparebank.no/bob/

Velkommen til Vatletun

Ønsker du å bo på Vatletun? Ta kontakt med en av meglerene våre, de hjelper deg med å finne boligen som passer best for deg.

Thor-Kristian Johannessen Prosjektmegler / Avdelingsleder

Mobil: 916 88 655

E-post: thor-kristian.johannessen@em1sr.no

Therese Fimland

Prosjektmegler / Salgsleder

Mobil: 977 24 706

E-post: therese.fimland@em1sr.no

Bjørnar Berg

Prosjektmegler

Mobil: 488 88 468

E-post: bjornar.berg@em1sr.no