Alumen prospekt by Northern Visual AS

BYGG A BYGG B

Et prosjekt fra BOB

Spektakulært på bryggekanten På bryggekanten i Damsgårdssundet skal BOB bygge to spektakulære bygg ikledd aluminium med totalt 48 nye selveierleiligheter. Bygg A består av 26 boliger fra 50 til 92,5 m² BRA. Bygg B består av 22 boliger fra 47,5 til 79 m² BRA. Sentrumsnært i urbane og maritime omgivelser. Kaipromenade, grønne uterom og felles takterrasser. Nyt livet i Alumen.

Flotte uteplasser Kaipromenade Tett på det meste

Sjø & båtliv Hjørneleilighet til alle

Takhage

Innhold 8

Bergens råeste bydel?

Hage på taket & andre grønne uterom

Miljøsertifisert til Very good!

Unike balkonger & terrasser på bryggekanten

BOLIGENE!

Plantegninger

Del 2 – viktig informasjon

Ord fra arkitekten

TRINN 2 Bygg B

Fra industritomt til bærekraftig boligprosjekt. På Metallco sin tidligere tomt kommer nå Alumen. De vakre aluminiums fasadene reiser seg som en hyllest til fordums tider.

TRINN 1 Bygg A

På de fire siste tomtene i Damsgårdssundet ønsket BOB et arkitektonisk uttrykk utover det vanlige. Nå ser Alumen dagens lys. Begge trinn er lansert. For Artec har det vært viktig å peke fremover og vise hva datateknologi gir av muligheter. Formene i Alumens fasade vil bølge seg og flettes sammen som en vev. Byggene består av en ytre og en indre fasade. Den ytre skallfasaden får organiske uttrykk i metall og glass, mens den indre fasaden får yttervegg kledt med tre, som også blir bakveggen på balkongene. Alumen får et kunstnerisk uttrykk og blir en ny opp levelse for de som bor der. Uttrykket tar utgangs punkt i nærhet til sjø, vann og båt. Materialvalget referer til industri og den historiske Metallco-tomten. Inne i leilighetene har vi også arbeidet med runde former og nisjer der man kan sitte og se ut hjørnevindu. Flere horisontale vindu er valgt for å få mest mulig utsyn og lys inn i leilighetene. Noen leiligheter har fått ekstra lysinnslipp ved å plassere innvendige vinduer mellom stue og soverom. Det blir også mulig å velge trekledte vegger i kombinasjon med betong som tilvalg. Alle leilighetene får hjørneplassering i bygget, dette gir mye ytterfasade og nærhet til vindu. Hele første etasje har høyere takhøyde. Leiligheter her vender mot sjøen, mens mot Damsgårdsveien vil det bli næringslokale i bygg A og sykkelparkering i bygg B. På bakkeplan kommer det 3 fine uterom, som kan benyttes til ulike aktiviteter og har en stor del grønt med ulik beplantning. På taket av hvert bygg kommer det takhager med møblering. Her kan man spise, være sammen, dyrke sine egne grønnsaker og sole seg med en flott utsikt over byen. Ingvill Skjerven Arkitekt MNAL Artec 7

Damsgårdssundet – tett på det meste Vi tør å påstå at Damsgårdssundet er i ferd med å bli Bergens råeste bydel. Her kjenner du byens puls like utenfor ytterdøren din. Flotte kai promenader, allmenninger, småbåthavn, kajakkslipp, kaféer, restauranter, Fløttmanns plassen, bystranden, butikker, frisør og treningssenter.

dle en ?

tur

Med Småpudden er sentrum bare en kort spasertur unna, eller om du tar løperhjulet fatt er du på BI på u nder 3 minutter fra din nye bolig. Du finner også fine turområder i nærheten – både i sjøkanten og på Løvstakken. BOB har lykkes med å skape en ny og a ttraktiv bydel ved Damsgårds sundet med over 700 ferdige boliger og et nabolag du kan glede deg over å bo i!

G Sm å el åp ler ud syk d le av en ti ove by l re r en ste n

Bergens råeste bydel?

Ha ell ndle er på på K iw ov Bunn i i 1 er ve pris 912 ien re tt

Tett på det meste

En dukkert fra kaien hjemme?

Bystranden

Koselige gater og allmenninger

Restauranter & kaféer Damsgård Restaurant – 400 m Litleré Damsgård – 400 m Sumo – 600 m Bergen Kaffebrenneri – 750 m Cornerteateret – 800 m Søtt+Salt – 900 m

Fløttmannsplassen

En middag på Damsgård Restaurant i 1912 – eller bestille deilig sushi fra Sumo?

Nyt fritiden på fjorden. Hva med å prøve stand-up padling?

Lunsj på Søtt+Salt Lanternen?

Restauranter & kaféer 11

Sjø & båtliv Kaipromenade

Å bo på bryggekanten

Med kajakklagring i Alumen og kajakkslipp like i nærheten kan du enkelt komme deg på sjøen på fine dager. I tillegg er det godt tilrettelagt for den som ønsker å være enda mer aktiv. P uddefjorden Kajakklubb har eget kajakk-pololag, egen havkajakkgruppe, faste treninger i ADO og holder regelmessige kurs i kajakkpadling. Ellers er det fine forhold for en dukkert, nyte båtlivet eller stand-up padling. Eller kanskje fiske fra kaien? P uddefjorden er rensket opp – og fisken har funnet seg godt til rette i fjorden.

Trinn 1 Bygg A Trinn 2 Bygg B

Mulighet for båtplass Det vil komme båthavn like ved Alumen i Damsgårdssundet nord, så her vil være muligheter for båtplass. I tillegg er det også mulig å kjøpe seg inn i båtlaget i Damsgårdssundet sør.

Kajakklagring i Alumen og kajakkslipp like i nærheten

Lettvint med SUP-brett

Promenade langs sjøkanten

Lev det gode liv med sjøen: Fiske, bade, båttur, rusletur langs promenaden, kajakkeller stand-up padling.

Festplassen Bergen jernbanestasjon

Lille lungegårdsvannet KODE

Bergen Storsenter

n sa

Universitetet i Bergen

SATS

Nobel Bopel

AdO Arena

Puddefjordsbroen

Møhlenpris idrettsplass

ev åg

Cornerteateret Bunnpris

Nygårdsparken

BI Marineholmen Sandstrand

EVO treningssenter

Bergen kaffebrenneri

Søtt+Salt VilVite

Store lungegårdsvannet

ns an en tm ss øt la Fl p

Småpudden

Kiwi Damsgård Litleré Damsgård restaurant Pizzabakeren

Sumo Rema 1000

Tu r Lø muli v gh er s pe takk ete r rfe kt en og i om r en ett Løvs ådet erm tie . idd n ag

« Løvstakken 479 moh

Colonialen Kranen Møllendal

Legevakten Solheimsviken Apotek Bien Løvstien Solheim Trenings- Kjøtt sentre

Nesttun

Landås

En tur i parken? Opp Løvstakken etter jobb? Eller bare nyte en stille stund på Fløttmannsplassen? I Alumen kan du være så aktiv som du selv ønsker!

Hopp på en bysykkel ved Bunnpris, så er du i Nygårdsparken i en fei.

Fløttmannsplassen 15

BOB bygger fellesskap, og uteområdene er ikke unntatt. På toppen av begge bygg kommer stor takterrasse med utekjøkken, solbenker, sittegrupper, parsellhager og nydelig utsikt. Her kan man være sammen eller nyte egentid. Lage et måltid med familie og naboer. Dyrke egne grønnsaker. Bare nyte solen og en kopp kaffe.

Takhage

Takhage med nydelig utsikt mot byen, sjøen og byfjellene Her vist fra takterrassen i bygg A. Tilsvarende takterrasse kommer i bygg B. Nyt sol, utsikt og naboskap!

Grønne mingleplasser, bocciabane og lekeplass mellom husene

Det etableres hele tre grønne soner på bakkeplan med b enker, lekeapparater, boccia-bane – og ikke minst promenade i front. Sjeldent å se slike utendørskvaliteter i et boligprosjekt i byen! Alle uteområdene på bakken har innslag av brostein og vegetasjon. Her kan man komme sammen og kose seg. Finne en fin sitteplass, spille et slag boccia eller leke i sandkassen med den minste. Kjekt for alle!

Miljøsertifisert i BREEAM-NOR til

VERY GOOD BREEAM er verdens eldste og Europas ledende miljø sertifiseringsverktøy for bygninger. BREEAM-NOR er den norske tilpasningen av BREEAM og byggenæringens eget verktøy for å måle miljøprestasjon utviklet av Norwegian Green Building Council (NGBC) i tett samarbeid med bygg- og eiendomsnæringen i Norge. BREEAM-NOR er Norges eneste metode for sertifisering av bærekraftige bygg. BREAAM-NOR sertfiseringen deles inn i ti kategorier:

Ivaretakelse av flora og fauna. Det har blant annet vært økolog på tomten for å se etter eventuelle arter som kanskje må tilbakeføres etter utbygging. Etablering av insekthotell og fuglekasser. Grønne uterom og fellesarealer.

Ledelse, helse og miljø, energi, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi, forurensning og innovasjon.

Bærekraftige bygg Formålet er å motivere til bærekraftig design og bygging g jennom hele byggeprosjektet, fra tidlig fase til overlevert bygg. BREAAM-NOR har vist seg å være et effektivt verktøy for å samordne de ulike aktørene i et bygge prosjekt og integrere bærekraftig tenkning i alle ledd. Et BREEAM-NOR sertifikat utstedes i fem nivåer; Pass, Good, Very Good, Excellent og Outstanding. Vi er stolte over å kunne fortelle at Alumen er klassifisert som VERY GOOD! Alumen vil bli et av Bergens første boligprosjekter sertifisert i BREEAM-NOR. Kranen, også et BOB-prosjekt som er klassifisert til Very Good, vil bli ferdigstilt før Alumen. Dette betyr gjennomtenkte miljøløsninger inn i alle deler av boligutviklingen, fra materialvalg og arealbruk til avfallshåndtering. Man trenger ikke oppfylle alle krav i alle kategorier, men det blir gjort et utvalg som til sammen gir en karakter. I Alumen har vi blant annet gjort tiltak innen: Helse og innemiljø Rene materialer uten giftstoffer som gir godt inneklima. Energi Bedre isolering, slik at du behøver å bruke mindre på oppvarming. Vann Det er viktig å bruke mindre vann. Derfor får hver bolig vannmåler og kan følge med på eget forbruk. Grøntområdene fylles med planter som utelukkende er avhengig av nedbør. Forurensing Våre byggemetoder skal medføre minst mulig forurensing til luft og vann, og generere minst mulig støy i byggeperioden.

Mulighet for lading av elsykkel

Miljøvennlige materialer Byggematerialene er giftfrie og det brukes aldri tømmer fra regnskogen. Materialene er robuste for å minimere skader, slitasje og vedlikehold. Avfall Avfall sorteres, måles og registreres i bygge perioden. Det etableres kildesortering av husholdningsavfall. Transport Mulighet for lading av elsykkel. Innendørs sykkelparkering. Bildelering og kollektiv transport innen kort avstand.

Leilighetene har energisparende løsninger og lavt energitap.

Alle fellesområdene har LED-lys med bevegelsesensor Utendørsbelysning vil få skumringsrelè

Vannbesparende tiltak i toaletter, dusjer og kraner.

Unike balkonger & terrasser på bryggekanten Utsyn mot Fløyen og Ulriken, eller mot Løvstakken Aluminiumsfasaden er ikke bare lekker å se på, men skjermer også for innsyn – samtidig som den ivaretar utsikten. Fire av leilighetene ligger helt på bryggekanten mot sjøen og får sin egen deilige uteplass her. Den blir skjermet med blomsterkasser/vegetasjon. Velg mellom utsyn mot Fløyen og Ulriken eller mot Løvstakken. Balkongene varierer i størrelse, fra 5,1 til hele 20,8 m2. De fleste leilighetene får praktisk skyvedør til uteplassen sin.

Bli bedre kjent med boligene på de neste sidene

Lys og utsikt! I Alumen er det kun fire leiligheter pr. etasje. Det b etyr at alle leilig hetene blir h jørneleiligheter! Du får både bedre u tsikt og mer dagslys med vinduer i to retninger. Leilighetene som ligger i front mot sjøen fra 3. til 7. etasje får i tillegg skyvedører i hjørnet til uteplassen.

Hjørneleilighet til alle

Hjørneleilighet til alle Uansett hvilken leilighet du velger får du hjørneleilighet! Velg mellom: 2-roms leiligheter vendt mot Løvstakken 3- og 4-roms leiligheter i sjøfront med utsikt mot Byfjorden og Puddefjorden eller innover Damsgårdssundet og mot Ulriken

Illustrasjon av leilighet A0703 i bygg A. Tilsvarende stue/oppholdsrom finnes også i leiligheter mot sjøen i bygg B. Avvik i leveranse kan forekomme.

• Listefrie løsninger i tak og rundt vinduer • Eikeparkett • Kjøkken fra Norema • Integrerte hvitevarer fra Siemens • Helfliset bad • Ekstra WC i utvalgte leiligheter • Innfelt spotbelysning på bad og i entré • Leilighetene i 1. etasje får ekstra takhøyde • Smart styring av varme og lyssone • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Fjernvarme fra BKK til tappevann • Høyhastighets fibernett • Porttelefon med kamera- og talefunksjon ved hovedinnganger. Skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet, eventuelt leveres løsning på app til mobil • Alle leiligheter fullsprinkles • Heis • Sykkelparkering i bygg B • Egen sportsbod rett utenfor leiligheten • Mulighet for å leie eller kjøpe garasjeplass • Kajakkparkering

Fordeler & kvaliteter

Alumen bygges etter byggeforskriften TEK 17, noe som gir deg en leilighet med gode kvaliteter og m ange for deler. Leilighetene utstyres blant an net med balansert ventilasjonsanlegg med varme gjenvinner. Et godt inne klima er bare en av fordelene du får nyte godt av.

Gode kvaliteter og mange fordeler

Illustrasjon av leilighet B0604. Kjøkkenøy kan bestilles som tilvalg. Avvik i leveranse kan forekomme. 29

Hjørneleiligheter med gode planløsninger

Illustrasjon viser leilighet A0102 i første etasje i bygg A. Første etasje har ekstra takhøyde: 3,5 meter i bygg A og 2,7 meter i bygg B. Kjøkkenøy kan bestilles som tilvalg. Avvik i leveranse kan forekomme. 30

Illustrasjon av leilighet A0202 i bygg A. Tilsvarende løsning med vindu mellom oppholdsrom og soverom finnes også i 2-roms leilighetene i bygg B. Avvik i leveranse kan forekomme.

Leilighetene i Alumen har gjennomtenkte planløsninger med adskilt oppholdsrom. Det blir dør mellom den åpne stue-kjøkkenløsningen og entré/soveromsfløy. Kjekt å kunne lukke inntil døren om de minste har lagt seg. Ekstra takhøyde i første etasje Leilighetene i første etasje har ekstra takhøyde; 3,5 meter i bygg A og 2,7 meter i bygg B. Luftig og stilig. I første etasje får du mange vinduer og nydelig utsikt over sundet. Særegne detaljer I Alumen er det lagt vekt på unike detaljer. Flere av leilighetene får horisontale vinduer for å utnytte lys og utsikt, og de fleste har hovedsoverom med hjørnevindu. Noen har også et vindu mellom stuen og soverommet slik at du får mer dagslys inn i boligen din. Resultatet er lyse og trivelige boliger samtidig som du beholder vegg plass. Detaljer som runde former er med på å sette prikken over i-en. Ditt eget særpreg? Hva med å fullføre det særegne uttrykket med å velge en kombinasjon av kryssfiner og betong-look på veggene? Les mer om tilvalg på side 35.

Integrerte hvitevarer er inkludert!

Standard kjøkkenfront valg 1: Katalogbilde fra Norema som viser type kjøkkenfront Aspekt Hvit. Bildet er ikke fra Alumen.

Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer I Alumen får du et kvalitetskjøkken fra Norema. Vi har valgt ut hele fire ulike kjøkkenfronter som du kan velge mellom om du er innenfor endringsfristen – uten pristillegg: • Aspekt i fargen Hvit • Pluss i fargen Mørk grå • Kvadrat i fargen Lys Alm • Kvadrat i fargen Trøffelgrå eik Du kan også velge mellom 30 farger på benkeplaten uten pristillegg. Her viser vi noen eksempler.

Velg mellom 30 farger på benkeplaten Sotet eik Delano eik

Har du en annen favorittfront hos Norema eller ønsker benkeplate i eksempelvis stein, kan dette selvsagt ordnes mot pristillegg. Integrerte hvitevarer fra Siemens er inkludert. Du får: • Induksjonskoketopp • Stekeovn • Kombiskap kjøl/frys • Helintegrert oppvaskmaskin

Betong Lys betong

Mørkgrå marmor

3 Standard kjøkkenfront valg 3: Katalogbilde fra Norema som viser type kjøkkenfront Kvadrat Lys alm. Bildet er ikke fra Alumen.

Standard kjøkkenfront valg 2: Katalogbilde fra Norema som viser type kjøkkenfront Pluss Mørk grå. Bildet er ikke fra Alumen.

4 Standard kjøkkenfront valg 4: Katalogbilde fra Norema som viser type kjøkkenfront Kvadrat Trøffelgrå eik. Bildet er ikke fra Alumen.

Helfliset bad Alle leilighetene får et lekkert helfliset bad med lys aderomsinnredning. Det blir varmekabler i gulv, inn b felte spotter og v egghengt toalett. Flere av leilighetene får også gjestetoalett. Studer plan tegningene fra side 38 og se hvilke leiligheter dette gjelder.

Male en kontrastvegg i stuen? Hva med en betong-look?

Annen parkett? Kanskje lagt i fiskebensmønster?

Kryssfiner på veggen?

Tilpass drømmehjemmet Vi er opptatt av at du skal få hjemmet ditt akkurat slik du drømmer om! Kjøper du leilighet tidlig i prosessen er det derfor gode muligheter å gjøre personlige tilpasninger, mot pristillegg. Har du sett for deg det perfekte gulvet? Eller farge til stueveggen? Spør oss gjerne om hva som er mulig å endre.

Ønsker du å gjøre personlige endringer?

Illustrasjon av leilighet B0604. Kjøkkenøy kan bestilles som tilvalg. Avvik i leveranse kan forekomme.

Smarthus Skru opp varmen før du står opp om morgenen eller før du kommer hjem fra jobb? Det kan du i Alumen! Som standard får alle leilighetene lysstyring av en lyssone, samt varmestyring av panelovnene og varmekablene på bad og gjestetoalett. Det følger selvsagt med en smarthus-kontroll slik at du kan styre funksjonen via en app på telefonen din. Du kan også sette tidsinnstilling i appen – da justeres varmen automatisk på et bestemt klokkeslett. Enkelt å oppgradere til andre funksjoner Du kan også bestille flere funksjoner i tilvalgs prosessen, eller etter at du har flyttet inn. Ønsker du mer lysstyring, solavskjerming eller sikkerhets funksjoner som eksempelvis at lysene tennes automatisk dersom brannalarmen går? Mulighetene er mange!

Standard grunnpakke: Varmestyring (panelovner og varmekabler) Styring av lyssone Smarthus-kontroll slik at du kan styre via app på telefon og nettbrett.

Etasje- og plantegninger Bygg A

Etasjetegninger – Bygg A I overbygg

Terrasse

8,4 m2

10,8 m2

overbygg 8,2 m2

Aggregat

1. etasje

Soverom

6,7 m2

11,6 m2 tv

Teknisk rom A0102

5,3 m2

6,8 m2

A0102

I Bad SJAKT

S-Bod

4,8 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

5,0 m2

S-Bod Opv.

synlig stålkryss

Bad

90,0 m2

38,1 m2

9,1 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

5,0 m2 SJAKT

synlig stålkryss

BRA(næring totalt)

Opphold

Gang

A0101

Bad 4,8 m2

BRA-S 76,2 m2

Bod

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

3,0 m2

Bod 3,0 m2

A0103

BRA-S

J Gang

A0103

A0101

Butikk/kontor areal

77,9 m2

Opphold

9,1 m2

38,5 m2

81,2 m2

HEIS

A0102 Type I (3-roms) 76,2 m2 BRA

Inngang

Allrom

Soverom

44,2 m2

7,2 m2

12,3 m2

A0103 Type J (3-roms) 77,9 m2 BRA

Terrasse

overbygg

5,1 m2

14,6 m2

overbygg 9,8 m2

J A

1:200

innglasset fasade

Balkong

2. etasje

8,5 m2

8,0 m2

Soverom

til leil. 03

til leil. 04

S-Bod

5,1 m2

5,0 m2 12,3 m2

21,8 m2

5,7 m2

A0204

Gang

Bad

2,5 m

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bad

5,2 m2

2,1 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

til leil. 01

S-Bod klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

4,5 m

Bod

2,5 m2

3,4 m2

SJAKT

Bad

Bod

3,4 m2

31,4 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod Trapperom

Bod

SJAKT

Kjøl.

Opv.

42,3 m2

SJAKT

Kjøl.

Opphold

8,6 m2

SJAKT

Opv.

Gang

EL skap SJAKT

4,8 m2

A0204 Type M BRA-S (3-roms) 85,9 m2 BRA

A0204

A0201

50,0 m2

Bad 5,2 m2

4,8 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

85,9 m2

Etasjeplan 1 Bygg A N A0203 A0203

2,1 m2

BRA-S

5,7 m2

A0203

Gang

85,9 m2

Opphold

Gang

N Dato:Type 24.02.2021

42,3 m

8,6 m2

(3-roms) 85,9 m2 BRA

Opphold 21,8 m2

A0202 Type B1 (2-roms) 50,8 m2 BRA

Soverom

7,2 m2

Opphold

A0202

A0201

Soverom

A0201 Type A BRA-S (2-roms) 50,0 m2 BRA

12,3 m2

Soverom 12,8 m2

A0202

BRA-S

HEIS

Allrom

Soverom

7,2 m2

12,3 m2

S-Bod 5,0 m2

50,8 m2

innglasset fasade

til leil. 02

Balkong

8,0 m2

8,1 m2

N 39

Etasjetegninger – Bygg A A

innglasset fasade innglasset fasade

Balkong

3. etasje

11,0 m2

8,0 m2

til leil. 04

S-Bod

5,0 m2

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

Opphold 21,8 m2

5,7 m2

A0304

Gang

50,0 m2

A0304

A0301

Gang

EL skap

3,4 m til leil. 01

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

4,5 m2

Bod 3,4 m2

A0303

A0302

4,8 m2

5,7 m2

2,1 m2

S-Bod

2,5 m2

Gang

5,2 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

Bad

Bod

Bad 2

31,4 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Trapperom

2,5 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod

SJAKT

Kjøl.

Opv.

Bod

SJAKT

Kjøl.

SJAKT

4,8 m2

Opv.

Bad

5,2 m2

2,1 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Opphold

Gang

A0303

40,8 m2

8,6 m2

92,5 m2

Opphold 21,8 m2

12,8 m2

BRA-S

HEIS

S-Bod

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

Soverom

A0302

A0303 Type D (4-roms) 92,5 m2 BRA

BRA-S

A0302 Type B (2-roms) 50,8 m2 BRA

92,5 m2

40,8 m2

C Bad

A0304 Type C (4-roms) 92,5 m2 BRA

BRA-S

Opphold

8,6 m2

SJAKT

A0301 Type ABRA-S (2-roms) 50,0 m2 BRA

Soverom

12,3 m2

Soverom

til leil. 03

5,0 m2

50,8 m2

til leil. 02

innglasset fasade

Balkong

7,7 m2

11,8 m2

B 1:200

innglasset fasade

Balkong

7,3 m2

14,5 m2

til leil. 03

til leil. 04

S-Bod

5,0 m2

Arbeid/sov

12,3 m2

7,7 m2

A0404 Type C BRA-S (4-roms) 92,5 m2 BRA

21,8 m

5,7 m2

A0404

Gang

50,0 m2

A0404

A0401

Gang

Opphold

8,6 m2

92,5 m2

40,8 m2

C Bad

EL skap

31,4 m2

til leil. 01

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

4,5 m2

Bod 3,4 m2

2,5 m2

Bad 5,2 m2

5,7 m2

A0403

Gang

50,8 m2

2,1 m2

S-Bod

4,8 m2

A0402

5,2 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

Bad

Bod

Trapperom

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

3,4 m2

Bad

SJAKT

Kjøl.

Opv.

2,5 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod

SJAKT

Kjøl.

Bod

SJAKT

Opv.

SJAKT

4,8 m2

A0402 Type BBRA-S (2-roms) 50,8 m2 BRA

Soverom

7,2 m2

Opphold

A0402

A0401 Type ABRA-S (2-roms) 50,0 m2 BRA

Soverom

12,3 m2

Soverom

Gang

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

D Etasjeplan 3 ByggA0403 A 2,1 m2

Opphold

A0403

Type D Dato:BRA-S 24.02.2021

40,8 m2

8,6 m2

92,5 m2

(4-roms) 92,5 m2 BRA

Opphold tv

21,8 m2

Soverom 12,8 m2

HEIS

S-Bod

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

4. etasje

Balkong

5,0 m

innglasset fasade

til leil. 02

Balkong

9,1 m2

12,3 m2

B 40

1:200

C innglasset fasade

innglasset fasade

Balkong

14,5 m2

8,1 m2

til leil. 04

S-Bod

5,0 m2

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

Opphold 21,8 m2

5,7 m2

A0504

Gang

50,0 m2

A0504

A0501

Gang

EL skap

Bad

til leil. 01

Bod 3,4 m2

A0503

A0502

5,7 m2

50,8 m2

2,1 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

4,5 m2

2,5 m2

Gang

5,2 m2

S-Bod

4,8 m2

A0502

Bad

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

Bod

3,4 m2

31,4 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Trapperom

2,5 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod

SJAKT

Kjøl.

Opv.

Bod

SJAKT

Kjøl.

SJAKT

4,8 m2

Opv.

A0502 BRA-S Type B (2-roms) 50,8 m2 BRA

92,5 m2

40,8 m2

C Bad

Bad

5,2 m2

2,1 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Opphold

Gang

A0503

40,8 m2

8,6 m2

92,5 m2

Soverom 12,8 m2

HEIS

S-Bod

A0503 Type D (4-roms) 92,5 m2 BRA

BRA-S

Opphold 21,8 m2

A0504 Type C (4-roms) 92,5 m2 BRA

BRA-S

Opphold

8,6 m2

SJAKT

A0501 Type ABRA-S (2-roms) 50,0 m2 BRA

Soverom

12,3 m2

Soverom

til leil. 03

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

5. etasje

5,0 m2

innglasset fasade

til leil. 02

Balkong

7,2 m2

12,5 m2

1:200

innglasset fasade innglasset fasade

Balkong

9,5 m2

14,5 m2

Soverom

til leil. 03

til leil. 04

S-Bod

5,0 m2

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

12,3 m2

6. etasje

Balkong

21,8 m

5,7 m2

A0604

Gang

50,0 m2

A0604

A0601

Gang

BRA-S

Opphold

8,6 m2

92,5 m2

40,8 m2

C Bad

EL skap

til leil. 01

2,1 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

4,5 m

Bod 3,4 m2

2,5 m2

Bad 5,2 m2

A0603

5,7 m2

A0602

Gang

50,8 m2

5,2 m2

S-Bod

4,8 m2

A0602

Bad

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

Bad

Bod

3,4 m2

31,4 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Trapperom

2,5 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod

SJAKT

Kjøl.

Opv.

Bod

SJAKT

Kjøl.

SJAKT

4,8 m2

Opv.

Gang 8,6 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Etasjeplan 5 ByggA0603 A D 2,1 m2

Opphold

A0603

40,8 m2

BRA-S Dato: 24.02.2021

Type D (4-roms) 92,5 m2 BRA

92,5 m2

Opphold tv

21,8 m2

Soverom 12,8 m2

HEIS

S-Bod

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

A0602 BRA-S Type B (2-roms) 50,8 m2 BRA

A0604 Type C (4-roms) 92,5 m2 BRA

SJAKT

A0601 BRA-S Type A (2-roms) 50,0 m2 BRA

Opphold

5,0 m

innglasset fasade

til leil. 02

Balkong

14,6 m2

8,0 m2

B 1:200

D 41

Etasjetegninger – Bygg A

innglasset fasade

Balkong

7. etasje

10,0 m2

Balkong 15,1 m2 til leil. 04

S-Bod

5,0 m2

Arbeid/sov

12,3 m2

7,7 m2

A0704 Type C (4-roms) 92,5 m2 BRA BRA-S

21,8 m2

Gang 5,7 m2

A0704

50,0 m2

Gang

Opphold

8,6 m2

92,5 m2

40,8 m

C Bad

EL skap

S-Bod klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

4,5 m2

Bod 3,4 m2

2,5 m2

SJAKT

Bad

Bod

Gang 5,7 m2

50,8 m2

A0703

A0702

4,8 m2

A0702

2,1 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

til leil. 01

31,4 m2

7x0,7m totalt 4,9m

5,2 m2

SJAKT

klessnor

Kjøl.

Opv.

3,4 m2

Bad

SJAKT

2,5 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod Trapperom

Bod

SJAKT

Kjøl.

SJAKT

4,8 m2

Opv.

Bad

5,2 m2

2,1 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Opphold

Gang

A0703

40,8 m2

8,6 m2

BRA-S 92,5 m2

Opphold tv

21,8 m2

Soverom 12,8 m2

HEIS

S-Bod

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

A0702 Type BRA-S B (2-roms) 50,8 m2 BRA

Soverom

7,2 m2

Opphold

A0701

A0701 Type BRA-S A (2-roms) 50,0 m2 BRA

Soverom

12,3 m2

Soverom

til leil. 03

5,0 m

til leil. 02

innglasset fasade

Balkong

13,0 m2

20,8 m2

B 1:200

A0703 Type D (4-roms) 92,5 m2 BRA

Etasjeplan 7 Bygg A

BRA P-ROM Soverom Etasje

3-roms

76,2 m2 72,1 m2 2 1. etasje

Leilighet nr. A0102 Type I

BRA: 76,2m2 P.rom: 72,1m2 Soverom: 2 Terrasse: 10,8 m2 Finnes i bygg A, 1.etasje BRA: 76,2m2 BRA: 77m2 P.rom: 72,1m2 P.rom: 71m2 Soverom: 2 Soverom: 2 Terrasse: 10,8 m2 Finnes i bygg A, etasje: Finnes1 i bygg A, 1.etasje Leil.nr.: A0102 Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse.

Leilighet A0102 Leilighet nr. A0102 Type I Leilighetstype I

overbygg

Terrasse

8,4 m2

10,8 m2

Soverom

6,7 m2

11,6 m2

Terrasse 9,5 m2

Terrasse

overbygg

overbygg 8,5 m2

10,8 m2

8,4 m2

A0102

Soverom Gang Soverom

Soverom 6,5 m2

9,16,7 m2m2

11,5 m

Opphold

Soverom

38,1 m2

11,6 m2

Opphold 37,0 m2

Gang 9,5 m2

A0102

4,8 m2

SJAKT

A0102

S-Bod Gang 5,0 m2

synlig stålkryss

Bad

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

9,1 m2

A0102

BRA-S 76,2 m2

I Bod

BRA-S 77,0 m2 Kjøl.

Opphold 38,1 m2

Opv.

3,0 m2 A0102

I Bod Bad 4,8 m2 3,0 m2

S-Bod

synlig stålkryss

Bad 4,5 m2

SJAKT

S-Bod 5,0 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

5,0 m2

BRA-S 76,2 m2

Opv.

Bod

Kjøl.

Opv.

3,0 m2 1m

I 7.etg 1m

6.etg

Bygg A

5.etg

J N

4.etg

3.etg 7.etg

Bygg A

Damsgårdssundet

Bygg A

J K

Bygg B L

2.etg

7.etg 6.etg

6.etg 1.etg 5.etg

Bygg B 5.etg

4.etg 4.etg

Bygg A fasade nordvest 3.etg

3.etg

Dato: 24.02.2021 2.etg

A0102

Bygg B

2.etg 1.etg 1.etg

Damsgårdssundet

Bygg A fasade nordvest Dato: 24.02.2021

Bygg A fasade nordvest Dato 21.08.2020

BRA P-ROM Soverom Etasje

3-roms

77,9 m2 73,8 m2 1 + allrom 1. etasje

Leilighet nr. A0103 Type J

BRA: 77,9m2 P.rom: 73,8m2 Soverom: 1 + Allrom Terrasse: 5,1m2 Finnes i bygg A, 1.etasje 2 BRA: 77,9m 2 BRA:P.rom: 76,5m73,8m2 P.rom: 63,5m2 1 + Allrom Soverom: Soverom: 1 + disponibelt rom Terrasse: 5,1m2 Finnes i bygg A, etasje: 1 Finnes i bygg A, 1.etasje Leil.nr.: A0103 Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse.

Leilighet A0103 nr. A0103 Type J Leilighet Leilighetstype J

S-Bod SJAKT

Bad 4,8 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Gang

5,0 m2

SJAKT

9,1 m2

synlig stålkryss

A0103

S-Bod

Bad Bad 4,8 m2 4,5 m2

S-Bod 5,0 m2

Bod

synlig stålkryss

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

5,0 m2

Kjøl.

3,0 m2

Opv.

A0103

Kjøl.

3,0 m2

A0103

Gang 9,1 m2

44,2 m2

Opv.

Opphold 38,5 m2

Bod 3,0 m2

A0103

12,3 m2

38,5 m2

44,2 m2

77,9 m2

BRA-S 76,5 m2 Opphold 37,0 m2

Terrasse

Soverom

Allrom 7,2 m Disp. 6,5 m2

BRA-S

Soverom Opphold

Allrom

Gang 7,2 m2 9,5 m2

Inngang

77,9 m2

Opv.

Inngang A0103

BRA-S

Bod

5,1 m2

12,3 m Soverom 11,5 m2

overbygg 9,8 m2

overbyggg 10,0 m2

Terrasse Terrasse 5,1 m2 5,0 m2

overbygg 9,8 m2

27,50

25,40

I 7.etg 1m

6.etg

Bygg A

5.etg

I I

4.etg

7.etg

3.etg

7.etg 6.etg

J J

K K

Damsgårdssundet

Bygg A Bygg A

Bygg B Bygg B

5.etg

Bygg B

1.etg

2,80 5.etg

2,80

4.etg

2,00

4.etg

Bygg A fasade sørøst 3.etg

3.etg 2.etg

A0103

Dato: 24.02.2021

2.etg 1.etg

1.etg

Bygg A fasade sørøst Bygg A fasade sørøst

2.etg

6.etg

Damsgårdssundet Dato: 24.02.2021 Dato 21.08.2020

BRA P-ROM Soverom Etasje

3-roms

85,9 m2 80,8 m2 1 + allrom 2. etasje

Leilighet nr. A0203 Type N BRA: 85,9m Leilighet P.rom: 80,8m A0203 Soverom: + Allrom Type N Leilighet nr.1N A0203 Leilighetstype 2

SJAKT

Balkong: 8,1m2 2 Finnes i bygg A, 2.etasje BRA: 85,9m BRA:P.rom: 86m2 80,8m2 P.rom: 72m2 1 + Allrom Soverom: Soverom: 1 + 8,1m disponibelt rom 2 Balkong: Finnes i bygg A, etasje: 2 Finnes i bygg A, 2.etasje Leil.nr.: A0203 Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse. klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

4,5 m2 3,4 m2

Bad 5,2 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

3,4 m2

A0203

Bod

SJAKT

S-Bod 5,0 m2

Opv.

A0203

2,1 m2

Kjøl.

Opv.

Opphold

Gang 8,6 m2

BadVM

Bad 5,2 m2 5,0 m2

wc wc 2,0 m2

BRA-S

85,9 m2

42,3 m2

kjøl

Opv.

A0203

2,1 m2

BRA-S

Opphold

85,9 m2

A0203

bod 3,5 m2

A0203

SJAKT

S-Bod

Kjøl.

SJAKT

Bod

4,5 m2

SJAKT

S-Bod

Gang 8,6 m2

S-Bod

Allrom

Soverom 42,3 m

7,2 m2

12,3 m2

Gang 9,0 m2

5,0 m2

til leil. 02

Opphold 42,0 m2

BRA-S 86,0 m2

S-Bod 5,0 m

Allrom

Soverom

7,2 m2

12,3 m2

Balkong tv

8,1 m2

S-Bod til leil. 02 5,0 m2

Disp. 7,0 m2

Sov 12,5 m2

Balkong 8,1 m2

Balkong 6,5 m2

1:100

5m 27,50

25,40

M 1m

1:100

7.etg 6.etg

Bygg A N

M B M

5.etg

N 7.etg

N N O

F F

O F

Damsgårdssundet

3.etg 6.etg

Bygg A Bygg A B

4.etg

7.etg

6.etg

2.etg 5.etg

5.etg

Bygg B

2,80 4.etg

2,80

4.etg

1.etg 2,00

3.etg

A0203 Bygg A fasade sørøst2.etg 3.etg

2.etg

Dato: 24.02.2021

1.etg

Bygg B Bygg B

1.etg

Bygg A fasade sørøst Bygg A fasade sørøst

Damsgårdssundet Dato: 24.02.2021 Dato 21.08.2020

BRA P-ROM Soverom Etasje

85,9 m2 80,8 m2 2 2. etasje

3-roms Leilighet nr. A0204 Type M

BRA: 85,9 m2 P.rom: 80,8 m2 Soverom: 2 Balkong: 8,5 m2 Finnes i bygg A, 2.etasje

Leilighet A0204 Leilighet nr. A0204 Type M Leilighetstype M BRA: 85,9 m2 BRA: 86m2 P.rom: 80,8 m2 P.rom: 80m2 Soverom: 2 Soverom: 2 Balkong: 8,5 m2 Finnes i bygg A, etasje: Finnes2 i bygg A, 2.etasje Leil.nr.: A0204 Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse. innglasset fasade

Balkong 8,5 m2

til leil. 04

innglasset fasade

S-Bod 2

innglasset fasade

5,0 m

Soverom

7,2 m2

12,3 m2

Balkong 8,0 m2

Soverom

Balkong 8,5 m2 A0204

5,0 m

Soverom Gang tv

Soverom 7,2 m2

EL skap

Gang 9,0 m2 Gang

EL skap

8,6 m2

Bad 5,0 m2

Bod

wc Bad 2,0 m2 5,2 m2

Opphold 42,0 m2

Kjøl.

BRA-S

Opphold

85,9 m2

42,3 m2

2,1 m2

kjøl

Opv.

SJAKT

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

til leil. 01

A0204

Opv.

3,4 m2

S-Bod 5,0 m2

2,1 m2

BRA-S 86,0 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

Bod 3,5 m2

SJAKT

S-Bod

A0204

til leil. 01

Soverom

SJAKT

3,4 m2

A0204

42,3 m

5,2 m2

85,9 m2

12,3 m2

Bad SJAKT

Bod

BRA-S

Opphold

12,5 8,6 m2 m

Soveromtil leil. 04 S-Bod 7,0 m2 2

A0204

S-Bod 5,0 m2

SJAKT

S-Bod

Opv.

Kjøl.

5m 7.etg 6.etg

Bygg A B

5m 5.etg

4.etg

O N

A A

3.etg

2.etg 7.etg 7.etg

B B E

Bygg F B F

6.etg 1.etg

Bygg BA Bygg

6.etg

Damsgårdssundet

F Bygg A

5.etg 5.etg

Bygg A fasade nordvest 4.etg

3.etg

A0204

3.etg 2.etg 2.etg 1.etg

Bygg B 1.etg

Damsgårdssundet

Bygg A fasade nordvest Dato: 24.02.2021

Bygg A fasade nordvest

4.etg

Dato: 24.02.2021

Dato 21.08.2020

BRA P-ROM Soverom Etasje

92,5 m2 87,5 m2 3 5. etasje

4-roms Leilighet nr. A0504 Type C

BRA: 92,5m2 P.rom: 87,5m2 Soverom: 3 Balkong: 14,5m2 Finnes i bygg A, 5.etasje

Leilighet A0504 Leilighet nr. A0504 Type C Leilighetstype C BRA: 92,5m2 BRA: 92,5m2 P.rom: 87,5m2 P.rom: 87m2 Soverom: 3 Soverom: 3 Balkong: 14,5m2 Finnes i bygg A, etasjene: Finnes i 3,4,5,6,7 bygg A, 5.etasje Leil.nr.: A0304, A0404, A0504, A0604, A0704 Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse. innglasset fasade

Balkong 14,5 m2

til leil. 04

S-Bod

innglasset fasade innglasset fasade

5,0 m2

Soverom

Arbeid/sov

7,2 m2

12,3 m2

7,7 m2

Soverom

Balkong

Balkong 11,0 m2

14,5 m2 A0504

til leil. 04

Soverom S-BodGang 12,5 m2 8,6 m

Arbeid/sov 7,5 m2

5,0 m

EL skap

3,4 m2

2,1 m2

A0504

klessnor Gang 7x0,9m totalt 6,3m 9,0 Gang m2

8,6 m2

Bad 5,0 m2

Bod VM

wc 2,0 m2

C C

Arbeid/sov

Opv. Opphold 40,0 m2

Kjøl.

BRA-S 92,5 m2

A0504

BRA-S

Opphold

92,5 m2

40,8 m

C wc

5,2 m2

2,1 m2 Opv.

SJAKT

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

til leil. 01

92,5 m2

7,7 m2

Bad kjøl

3,4 m2

S-Bod 5,0 m2

40,8 m2 tv

SJAKT

EL skap

5,2 m2

SJAKT

Bod 3,5 m2

12,3 m2

SJAKT

S-Bod

Soverom

7,2 m2 SJAKT

Bod til leil. 01 A0304

Soverom Bad

BRA-S

Opphold

Soverom 7,0 m2

A0504

S-Bod 5,0 m2

Opv.

SJAKT

S-Bod

Kjøl.

5m 7.etg 6.etg

Bygg A

5m 5.etg

A A

4.etg

3.etg

2.etg

7.etg

1.etg

6.etg

7.etg

Bygg B F

B B E

Bygg F B F

Damsgårdssundet

Bygg HA

Bygg A

A0504

6.etg 5.etg 5.etg

Bygg A fasade nordvest 4.etg

4.etg

Dato: 24.02.2021 3.etg

3.etg 2.etg 2.etg 1.etg

Bygg B 1.etg

Damsgårdssundet

Bygg A fasade nordvest Dato: 24.02.2021

Bygg A fasade nordvest Dato 21.08.2020

Fasadetegninger – Bygg A 1:100

Bygg A Fasade Nord

1:100

Bygg A Fasade Vest

Fasade nord

100

Bygg A Fasade Nord

1:100

Bygg A Fasade Vest

Fasade vest

Rev nr. Beskrivelse

Dato

Sign

Lokalisering:

N A B

Prosjekteringsgruppen

ARK :

Damsgårdsveien 135 5160 Laksevåg Tlf.: 55207850 post@artec.no

Artec AS

Fase

Damsgårdssundet

Foreløpig arbeidstegninger

Tiltakshaver

BOB BBL Prosjekt

Alumen, Damsgårdveien 97 Gnr./Bnr./Festenr.:

Dato tegnet:

Sign.

Kontroll

158/91, 158/92

22.01.21

MJF

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

Rev.:

Rev. dato:

16048

A40-01

Tegningsnavn:

Godkjent

Målestokk

25.02.21 A2 1:100

Bygg A Fasade Nord og Vest

100

1:100

Bygg A Fasade Sør

1:100

Bygg A Fasade Øst

Fasade sør

Bygg A Fasade Sør

1:100

Bygg A Fasade Øst

Fasade øst

Rev nr. Beskrivelse

Dato

Sign

Lokalisering:

N A B

Prosjekteringsgruppen

ARK :

Damsgårdsveien 135 5160 Laksevåg Tlf.: 55207850 post@artec.no

Artec AS

Fase

Foreløpig arbeidstegninger

Damsgårdssundet

Tiltakshaver

BOB BBL Prosjekt

Alumen, Damsgårdveien 97 Gnr./Bnr./Festenr.:

Dato tegnet:

Sign.

Kontroll

158/91, 158/92

22.01.21

MJF

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

Rev.:

Rev. dato:

16048

A40-02

Godkjent

Målestokk

25.02.21 A2 1:100

Tegningsnavn:

Bygg A Fasade Sør og Øst

Etasje- og plantegninger Bygg B

Etasjetegninger – Bygg B K overbygg

overbygg

10,2 m2

5,2 m2

Terrasse 2

6,0 m

1. etasje

Bøttekott 3,7 m2

HEIS

Soverom

Allrom

12,3 m2

7,2 m2

B0101 Type K (3-roms) 71,2 m2 BRA

Teknisk rom B0101

SJAKT

B0101

78,1 m

Bod Bod

Bad

5,2 m2

2,1 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

3,5 m2

Bad

5,2 m2

2,1 m2

B0102

3,4 m

S-Bod

27,7 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

3,4 m2

Opphold

8,6 m2

BRA-S 71,2 m2

K SJAKT

Sykkelparkering

Gang

SJAKT

14,0 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

B0102 Type L (3-roms) 70,3 m2 BRA

L Gang 2

8,6 m

Opphold

B0102

27,7 m2

BRA-S 70,3 m2

5,0 m2

Trapperom 54,7 m2

S-Bod

Soverom

6,8 m2

11,9 m2

5,0 m2

Terrasse 6,5 m2

overbyggg 2

5,6 m

overbygg 11,6 m2

L E1 1:200

innglasset fasade

Balkong

10,3 m2

8,8 m2

2. etasje

til leil. 01

S-Bod HEIS

Soverom

5,0 m2

Allrom

Soverom

7,2 m2

12,3 m2

19,4 m2

Gang

Bad

Bod SJAKT

Bad

47,5 m2

5,7 m2

B0203

EL skap

Gang

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

3,5 m2

2,6 m2

B0202

BRA-S

SJAKT

4,5 m

Bod

Opphold

2,1 m2 VM

4,8 m2

B0202

3,5 m2

72,7 m2

29,1 m2 klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod

S-Bod

5,2 m2

SJAKT

2,6 m

til leil. 02

31,4 m2

Kjøl.

Opv.

Trapperom

Kjøl.

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod

SJAKT

Bad 4,8 m2

8,6 m2

Bad

5,2 m2

2,1 m2

Gang

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opphold 29,1 m2

BRA-S 72,7 m2

Opphold 19,4 m2 tv

B0203 Type P (3-roms) Dato:72,7 24.02.2021 m2 BRA

B0203

Etasjeplan 1 Bygg B 8,6 m2

Soverom 12,3 m2 til leil. 04

til leil. 03

S-Bod

5,1 m2

5,0 m2

Soverom

7,2 m2

12,3 m2

5,7 m2

B0204

Gang

48,3 m2

B0201

BRA-S

Opv.

B0202 Type F (2-roms) 47,5 m2 BRA

B0204 BRA-S Type O (3-roms) 72,7 m2 BRA

Opphold B0201

SJAKT

B0201 Type E1 (2-roms) 48,3 m2 BRA

12,8 m2

innglasset fasade

Balkong

9,2 m2

11,6 m2

P 51

Etasjetegninger – Bygg B E

innglasset fasade

Balkong

8,3 m2

3. etasje

14,7 m2

til leil. 01

S-Bod

Soverom

HEIS

5,0 m2

12,4 m2

5,7 m2

48,3 m2

2,6 m

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod SJAKT

Bad

til leil. 02

S-Bod

SJAKT

3,4 m2

B0303

B0302

5,7 m2

2,1 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

Bod

2,6 m2

Gang

47,5 m2

5,2 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

EL skap

B0302

Bad

4,5 m2

4,8 m2

BRA-S

3,4 m2

SJAKT

Bod

31,4 m2

Kjøl.

Opv.

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Trapperom

Kjøl.

Bod

8,6 m2

Bad 4,8 m2

B0304

Gang

SJAKT

B0301

Gang

SJAKT

B0304

19,4 m2

BRA-S

Opv.

Bad

5,2 m2

2,1 m2

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Gang 8,6 m2

Opphold 35,5 m2

B0303

BRA-S 79,0 m2

Soverom

19,4 m2

12,3 m2 til leil. 03

S-Bod

5,1 m

innglasset fasade

1:200

til leil. 04

Soverom

7,2 m2

12,4 m2

B0303 Type H (3-roms) 79,0 m2 BRA

5,0 m

Balkong

8,4 m2

14,8 m2

B0304 Type G (3-roms) 79,0 m2 BRA

Opphold

Opphold tv

B0302 Type F (2-roms) 47,5 m2 BRA

Soverom

7,2 m2

Opphold B0301

SJAKT

B0301 Type E (2-roms) 48,3 m2 BRA

Soverom

12,8 m2

innglasset fasade

Balkong

7,3 m2

4. etasje

15,7 m2

til leil. 01

S-Bod

Soverom

HEIS

5,0 m2

12,4 m2

Bod SJAKT

Bad

47,5 m

Bod 3,4 m2

2,6 m2

5,7 m2

B0403

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

EL skap

Gang

2,1 m2

Bad

5,2 m2

2,1 m2

Gang 8,6 m2

Opphold

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Opphold

Soverom 12,3 m2 til leil. 04

til leil. 03

S-Bod

5,1 m2

5,0 m2

BRA-S 79,0 m

Soverom

7,2 m2

12,4 m2

innglasset fasade

Balkong

8,5 m2

16,4 m2

B0403 Type H (3-roms) Dato: 24.02.20212 79,0 m BRA B0403

Opphold 19,4 m2

B0404 Type G (3-roms) 79,0 m2 BRA

Etasjeplan 3 Bygg B 35,5 m2

5,2 m2

4,5 m2

B0402

BRA-S

Bad

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

3,4 m

S-Bod

4,8 m2

B0402

SJAKT

Kjøl.

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

2,6 m2

til leil. 02

31,4 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Trapperom

Opv.

Kjøl.

Bod

SJAKT

Bad 4,8 m2

8,6 m2

SJAKT

5,7 m2

48,3 m2

B0404

Gang

SJAKT

Gang

B0401

BRA-S

B0404

19,4 m2 B0401

Opv.

B0402 Type F (2-roms) 47,5 m2 BRA

Soverom

7,2 m2

Opphold

SJAKT

B0401 Type E (2-roms) 48,3 m2 BRA

Soverom

12,8 m2

innglasset fasade

Balkong

5. etasje

Balkong

8,4 m2

14,6 m2

til leil. 01

S-Bod

Soverom

HEIS

5,0 m2

12,4 m2

5,7 m2

48,3 m2

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod SJAKT

Bad

til leil. 02

SJAKT

3,4 m2

S-Bod

3,4 m2

B0502

B0503

EL skap

5,7 m2

2,1 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

Bod

2,6 m2

Gang

5,2 m2

4,5 m2

4,8 m2

Bad

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

SJAKT

2,6 m2

Bod

31,4 m2

Kjøl.

Opv.

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Trapperom

Kjøl.

Bod

8,6 m2

Bad 4,8 m2

B0504

Gang

SJAKT

B0501

Gang

SJAKT

BRA-S

B0504

19,4 m2 B0501

Opv.

Bad

5,2 m2

2,1 m2

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Gang 8,6 m2

Opphold 35,5 m2

Soverom

19,4 m2

12,3 m2

Soverom

7,2 m2

12,4 m2

B0504 Type G (3-roms) 79,0 m2 BRA

Opphold

Opphold tv

B0502 Type F (2-roms) 47,5 m2 BRA

Soverom

7,2 m2

Opphold

SJAKT

B0501 Type E (2-roms) 48,3 m2 BRA

Soverom

12,8 m2

B0503

B0503 Type H (3-roms) 79,0 m2 BRA

B0502

til leil. 04

til leil. 03

BRA-S

S-Bod

BRA-S

47,5 m2

5,1 m2

5,0 m2

79,0 m2

innglasset fasade

1:200

Balkong

8,6 m2

16,4 m2

innglasset fasade

Balkong

8,5 m2

6. etasje

15,1 m2

til leil. 01

S-Bod

Soverom

HEIS

5,0 m2

12,4 m2

Bod SJAKT

Bad

til leil. 02

SJAKT

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

Bod 3,4 m2

2,6 m2

5,7 m2

B0603

EL skap

Gang

F tv

Soverom

Bad

5,2 m2

2,1 m2

Gang 8,6 m2

Opphold 19,4 m2

2,1 m2

Opphold

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

Kjøl.

Opv.

Kjøl.

Opv.

Opphold

12,3 m2 til leil. 04

til leil. 03

S-Bod

5,1 m2

5,0 m2

B0603

B0604 Type G (3-roms) 79,0 m2 BRA

B0603

Etasjeplan 5 ByggType BH 35,5 m2

BRA-S 79,0 m2

(3-roms) Dato: 24.02.2021

47,5 m2

5,2 m2

4,5 m2

B0602

BRA-S

Bad

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

3,4 m

S-Bod

4,8 m2

B0602

SJAKT

2,6 m2

Bod

31,4 m2

Kjøl.

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

Bod

Trapperom

Opv.

Kjøl.

klessnor 7x0,7m totalt 4,9m

8,6 m2

Bad 4,8 m2

B0604

Gang

SJAKT

5,7 m2

SJAKT

Gang

48,3 m2

B0601

BRA-S

B0604

19,4 m2 B0601

Opv.

B0602 Type F (2-roms) 47,5 m2 BRA

Soverom

7,2 m2

Opphold

SJAKT

B0601 Type E (2-roms) 48,3 m2 BRA

Soverom

12,8 m2

Soverom

7,2 m2

12,4 m2

79,0 m2 BRA

innglasset fasade

Balkong

8,4 m2

16,1 m2

H 53

BRA P-ROM Soverom Etasje

3-roms

70,3 m2 65,3 m2 2 1. etasje

Leilighet nr. B0102 Type L

Leilighet BRA: 70,3 m P.rom: 65,3 m B0102 Soverom: Leilighet nr. B0102 Leilighetstype L 2 Type L Terrasse: 6,5 m 2

Bod

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

2,1 m2

Kjøl.

5,2 m

wc 2,0 m2

6,8 m2

Opphold

B0102

27,7 m2

BRA-S 70,3 m2

Opphold 26,5 m2 B0102

BRA-S

27,7 m2

BRA-S 69,0 m2

11,9 m2

70,3 m2

9,0 m

Opv.

L Opphold L Soverom

Gang Soverom 8,6 m Gang

B0102

8,6 m2

2,1 m2

5,0 m2

Opv.

kjøl Gang

Kjøl.

B0102

SJAKT

5,2 m2

Bad bad

bod 3,5 m2

Bad

SJAKT

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

3,5 m2

B0102

SJAKT

3,5 m2

Bod

SJAKT

Finnes i bygg B, 1.etasje 2 m2 BRA: 70,3 BRA: 69m 2m2 P.rom: 65,3 P.rom: 63,5m Soverom: Soverom: 22 2 Terrasse: 6,5B,metasje: Finnes i bygg 1 FinnesB0102 i bygg B, 1.etasje Leil.nr.: Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse.

Soverom

6,8 m2

11,9 m2

Terrasse

Soverom 11,5 m2

6,5 m2

overbygg

Soverom 6,5 m2

overbygg 11,5 m2

Terrasse 6,5 m2

11,6 m2

overbygg 11,6 m2

I 1m

5m 6.etg

Bygg A N N

5.etg

4.etg

K 3.etg

J J K K

Bygg Bygg B B

6.etg 6.etg

Damsgårdssundet

Bygg Bygg A A

2.etg 5.etg 5.etg

Bygg B

3.etg 3.etg

Bygg B fasade 2.etg sørøst 2.etg

B0102

L L

Bygg B fasade sørøst Bygg B fasade sørøst

1.etg

4.etg 4.etg

Dato: 24.02.2021

1.etg 1.etg

Damsgårdssundet Dato:01.09.2020 24.02.2021 Dato

BRA P-ROM Soverom Etasje

79,0 m2 74,3 m2 2 4. etasje

Leilighet nr. B0404 Type G 3-roms BRA: 79m2 P.rom: 74,3m2 Soverom: 2 Balkong: 15,7m2 Finnes i bygg B, 4.etasje

Leilighet B0404 Leilighet nr. B0404 Type G Leilighetstype G BRA: 79m2 BRA: 79m2 P.rom: 74,3m2 P.rom: 73,5m2 Soverom: 2 Soverom: 2 Balkong:3,4,5,6 15,7m2 Finnes i bygg B, etasjene: Finnes i byggB0604 B, 4.etasje Leil.nr.: B0304, B0404, B0504, Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse.

Balkong 15,7 m2

til leil. 01

S-Bod Soverom

Soverom

7,2 m2

12,4 m2

Balkong 15,5 m2

5,0 m2

Balkong Gang

Soverom

til leil. 01

S-Bod 7,0 m2

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

Bod 3,5 m2

2,1 m2

SJAKT

8,6 m2

Bod

wc Bad 2,05,2mm2 2

Kjøl.

Opphold 35,0 m2

Opv.

B0404

Opphold

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

2,1 m2 Opv.

4,5 m2

BRA-S 79,0 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

kjøl

3,4 m2

S-Bod

SJAKT

klessnor 7x0,9m Gang totalt 6,3m 2 9,0 mGang

Bad 5,0 m2

til leil. 02

5,2 m2

SJAKT

4,5 m2 B0404

3,4 m2

SJAKT

S-Bod

Bod

B0404

til leil. 02

Soverom Bad 12,4 m

Soverom 7,2 m2

S-Bod 5,0 m2

B0404

Opphold

SJAKT

5,0 m

Soverom 8,6 m2 12,5 m2

SJAKT

S-Bod 5,0 m2

B0404

15,7 m2

Opv.

Kjøl.

23,80 22,70

6.etg

Bygg A

5.etg 5m

4.etg

3.etg

2.etg 2,80

Bygg B F

D G

B E

Bygg B F

6.etg

Bygg A

Damsgårdssundet

Bygg A

1.etg

2,00

5.etg

Bygg B fasade nordvest

B0404

D G

4.etg 3.etg 2.etg

Bygg B H

6.etg

1.etg

Damsgårdssundet Bygg B fasade nordvest

Bygg B fasade nordvest Dato 21.08.2020

Dato: 4.etg 24.02.2021 3.etg 2.etg 1.etg

Dato: 24.02.2021

BRA P-ROM Soverom Etasje

79,0 m2 74,3 m2 2 5. etasje

Leilighet nr. B0504 Type G 3-roms BRA: 79m2 P.rom: 74,3m2 Soverom: 2 Balkong: 14,6m2 Finnes i bygg B, 5.etasje

Leilighet B0504 Leilighet nr. B0504 Type G Leilighetstype G BRA: 79m2 BRA: 79m2 P.rom: 74,3m2 P.rom: 73,5m2 Soverom: 2 Soverom: 2 Balkong:3,4,5,6 14,6m2 Finnes i bygg B, etasjene: Finnes i byggB0604 B, 5.etasje Leil.nr.: B0304, B0404, B0504, Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse.

Balkong 14,6 m2

til leil. 01

S-Bod Soverom

Soverom

7,2 m2

12,4 m2

Balkong 15,5 m2

5,0 m2

Balkong Gang

Soverom

til leil. 01

S-Bod 7,0 m2

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

Bod 3,5 m2

2,1 m2

SJAKT

klessnor 7x0,9m Gang totalt 6,3m 2 9,0 mGang

8,6 m2

Bad 5,0 m2

Bod

til leil. 02

5,2 m2

wc Bad 2,05,2mm2 2

Kjøl.

Opphold 35,0 m2

Opv.

B0504

Opphold

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

2,1 m2 Opv.

SJAKT

4,5 m2

BRA-S 79,0 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

kjøl

3,4 m2

S-Bod

SJAKT

4,5 m2 B0404

3,4 m2

SJAKT

S-Bod

Bod

B0504

til leil. 02

Soverom Bad 12,4 m

Soverom 7,2 m2

S-Bod 5,0 m2

B0504

Opphold

SJAKT

5,0 m

Soverom 8,6 m2 12,5 m2

SJAKT

S-Bod 5,0 m2

B0504

14,6 m2

Opv.

Kjøl.

23,80 22,70

6.etg

Bygg A

5.etg 5m

4.etg

3.etg

2.etg 2,80

Bygg B F

D G

B E

Bygg B F

Bygg A

Damsgårdssundet

Bygg A

1.etg

2,00

B0504

5.etg 4.etg

3.etg 2.etg

Bygg B H

6.etg 5.etg

Bygg B fasade nordvest

1.etg

Damsgårdssundet Bygg B fasade nordvest

6.etg

Bygg B fasade nordvest Dato 21.08.2020

Dato: 4.etg 24.02.2021 3.etg 2.etg 1.etg

Dato: 24.02.2021

BRA P-ROM Soverom Etasje

79,0 m2 74,3 m2 2 6. etasje

Leilighet nr. B0604 Type G 3-roms BRA: 79m2 P.rom: 74,3m2 Soverom: 2 Balkong: 15,1m2 Finnes i bygg B, 6.etasje

Leilighet B0604 Leilighet nr. B0604 Type G Leilighetstype G BRA: 79m2 BRA: 79m2 P.rom: 74,3m2 P.rom: 73,5m2 Soverom: 2 Soverom: 2 Balkong:3,4,5,6 15,1m2 Finnes i bygg B, etasjene: Finnes i byggB0604 B, 6.etasje Leil.nr.: B0304, B0404, B0504, Sjekk etasjeplaner for vindusplassering og balkongstørrelse.

Balkong 15,1 m2

til leil. 01

S-Bod Soverom

Soverom

7,2 m2

12,4 m2

Balkong 15,5 m2

5,0 m2

Balkong Gang

Soverom

til leil. 01

S-Bod 7,0 m2

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

Bod 3,5 m2

2,1 m2

SJAKT

8,6 m2

Bod

wc Bad 2,05,2mm2 2

Kjøl.

Opphold 35,0 m2

Opv.

B0604

Opphold

BRA-S

35,5 m2

79,0 m2

2,1 m2 Opv.

4,5 m2

BRA-S 79,0 m2

klessnor 7x0,9m totalt 6,3m

kjøl

3,4 m2

S-Bod

SJAKT

klessnor 7x0,9m Gang totalt 6,3m 2 9,0 mGang

Bad 5,0 m2

til leil. 02

5,2 m2

SJAKT

4,5 m2 B0404

3,4 m2

SJAKT

S-Bod

Bod

B0604

til leil. 02

Soverom Bad 12,4 m

Soverom 7,2 m2

S-Bod 5,0 m2

B0604

Opphold

SJAKT

5,0 m

Soverom 8,6 m2 12,5 m2

SJAKT

S-Bod 5,0 m2

B0604

15,1 m2

Opv.

Kjøl.

23,80 22,70

6.etg

Bygg A

5.etg 5m

4.etg

3.etg

2.etg 2,80

Bygg B F

D G

B E

Bygg B F

Bygg A

Damsgårdssundet

Bygg A

2,00

B0604

1.etg 6.etg 5.etg

5.etg

Bygg B fasade nordvest

4.etg

3.etg 2.etg

Bygg B H

6.etg

1.etg

Damsgårdssundet Bygg B fasade nordvest

Bygg B fasade nordvest Dato 21.08.2020

Dato: 4.etg 24.02.2021 3.etg 2.etg 1.etg

Dato: 24.02.2021

Fasadetegninger – Bygg B Bygg B Fasade Vest

1:100

Bygg B Fasade Nord

Fasade nord

Rev nr. Beskrivelse

Dato

Sign

Lokalisering:

N A B

Prosjekteringsgruppen

ARK :

Damsgårdsveien 135 5160 Laksevåg Tlf.: 55207850 post@artec.no

Artec AS

Fase

Foreløpig arbeidstegninger

Tiltakshaver

BOB BBL Prosjekt

Alumen, Damsgårdveien 97 Gnr./Bnr./Festenr.:

Dato tegnet:

Sign.

Kontroll

158/91, 158/92

22.01.21

MJF

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

Rev.:

16048

A40-03

Rev. dato:

Godkjent

Målestokk

25.02.21 A2 1:100

Tegningsnavn:

Bygg B Fasade Nord og Vest

1:100

Fasade vest

Damsgårdssundet

Bygg B Fasade Vest

1:100

Bygg B Fasade Nord

Bygg B Fasade Øst

1:100

Bygg B Fasade Sør

Fasade sør

Rev nr. Beskrivelse

Dato

Sign

Lokalisering:

N A B

Prosjekteringsgruppen

ARK :

Damsgårdsveien 135 5160 Laksevåg Tlf.: 55207850 post@artec.no

Artec AS

Fase

Foreløpig arbeidstegninger

Tiltakshaver

BOB BBL Prosjekt

Alumen, Damsgårdveien 97 Gnr./Bnr./Festenr.:

Dato tegnet:

Sign.

Kontroll

158/91, 158/92

22.01.21

MJF

Prosjektnr.:

Tegningsnr.:

Rev.:

16048

A40-04

Rev. dato:

Godkjent

Målestokk

25.02.21 A2 1:100

Tegningsnavn:

Bygg B Fasade Sør og Øst

1:100

Bygg B Fasade Øst

1:100

Bygg B Fasade Sør

Fasade øst

Damsgårdssundet

Leveransebeskrivelse GENERELT

Utbygger: BOB Eiendomsutvikling AS Hjemmelshaver: Damsgårdsveien 95AS BOB Eiendomsutvikling AS har full disposisjonsrett over eien dommen. Arkitekt: Artec AS Reguleringsplan er vedtatt av Bergen kommune. Rammetillatelse foreligger. Planlagt byggestart: 1. kvartal 2021, forutsatt tilstrekkelig forhåndssalg. KALAND & PARTNERS NYBYGG er engasjert til å selge prosjektet. Prosjektet består av 48 leiligheter fordelt på 2 salgs- og bygge trinn. I tillegg kommer et næringslokale i 1. etasje på bygg A og sykkelparkering i bygg B. Denne beskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, organisering av boliger, næringsarealer, fellesarealer og parkeringsanlegg, samt vilkår for kjøp. Bygget oppføres etter gjeldende plan og bygningslov TEK 17. Arbeidene utføres med toleranse i henhold til normalkrav i Norsk Standard 3420. Det tas forbehold om offentlige krav som måtte komme ifm nødvendige tillatelser. DETALJPROSJEKTERING På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen må det påregnes mindre justerin ger av planer, materialbruk og løsninger. Eksempler på dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger for tekniske føringer, mindre justeringer på kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bod plassering og annet. Det må videre påregnes innkassinger ved tak i leilighetene for å skjule tekniske føringer/anlegg. Slike inn kassinger er ikke vist på salgstegningene. Justeringer som er beskrevet over berettiger ikke endring av kjøpesummen så lenge justeringene ikke er vesentlige og påvirker leiligheten negativt mht rom, funksjon og kvaliteter. Justeringer som beskrevet over kan også medføre mindre endringer i beregningsmessig bruksareal, uten at dette beret tiger endring av kjøpesum dersom leiligheten og prosjektets ytre mål er tilsvarende som på salgstidspunktet. TEGNINGER Plantegningene er i skalert målestokk. De må imidlertid ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Mindre avvik kan forekomme. Tegningene kan vise eksempler på møbler og skap som ikke omfattes av standardleveransen, men som er tatt med av illustrasjonshensyn. Det er kun det som er beskrevet nedenfor som inngår i standardleveransen.

AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen er oppgitt som salgbart bruksareal, benevnt «BRA», og definert som inn vendig areal målt innenfor leilighetens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, terrasser, fellesareal og boder uten for leiligheten (sportsboder). Primære rom (P-rom) er det samlende nettoarealet av primære rom som stue, kjøkken, soverom, bad og entrè (inkludert innvendige vegger). BYGNINGSMESSIGE KONSTRUKSJONER FUNDAMENTERING Bygning fundamenteres til fjell med peler eller direkte på bærende masser. BYGGETS BÆREKONSTRUKSJON Bygningens bærekonstruksjon etableres som plasstøpt betong og betongelementer med søyler av stål og betong. FASADE / YTTERVEGGER Byggets yttervegger utføres i bindingsverk isolert med mineral ull. Værhud leveres som platekledning trekledning. Ytterst ligger en skallfasade i aluminium. Materiale ute vil bestå av hovedsakelig aluminium, betong, glass og treverk. Innside yttervegger er kledd med gipsplater. BALKONGER/PRIVATE UTEPLASSER Balkonger leveres i ubehandlet betong. Private uteplasser på terreng / tak leveres med betongheller eller tretremmer. TAKKONSTRUKSJON / TEKKING Yttertak tekkes med papp / folie. På takene vil det enkelte steder forekomme oppbygginger og innkassinger av tekniske installasjoner. Størrelse og omfang er foreløpig ikke avklart.

FELLESAREALER ADKOMST Prosjektet får adkomst fra Damsgårdsveien. Alle boligene får adkomst fra fellesarealer. FELLES INNGANGSPARTIER Innvendig får felles inngangspartier sokkel- og gulvfliser med utvendig nedsenket fotskraperist. Vegger og himlinger leveres som malt, og hvor nødvendige nedsenkninger kan bestå av systemhimling eller malte gipsplater. POSTKASSER Det leveres en postkasse til hver leilighet som plasseres i inn gangsparti. PORTTELEFON Det monteres ringetablå med kamera og callinganlegg ved hovedinnganger og skjerm og automatisk døråpner i hver leilighet I blokkene. Alternativt løsning med styring via app på smarttelefon. FELLES TRAPPEROM Innvendige trapper i trappehus leveres som malte prefabrik kerte betongtrapper med flis og rekkverk i metall. Vegger og himlinger males.

HEIS Alle heiser leveres som båreheiser. FELLES SYKKELPARKERING Det etableres sykkelparkering i lukket anlegg i bygg B. BODER Hver leilighet får 1 sportsbod plassert på ulike steder i bygget. Inngang fra felles gang. RENOVASJON Prosjektet tilkobles stasjonært anlegg for bossug i Damsgårds sundet nord. Nedkast plasseres i Damsgårdsveien, samt internt i prosjektet utvendig. Det vil bli inngått avtale med ekstern aktør om drift og vedlikehold av bossuganlegget, med 15 års bindingstid. Driftskostnader for anlegget for anlegget (når anlegget er ferdig bygget ut) er estimert til i underkant av kr 100 pr mnd for den enkelte leilighet. PARKERING Parkering for leiligheter i Damsgårdssundet skjer i innendørs felles parkeringsanlegg. Kjøpere av leiligheter i Alumen Sameie vil kunne kjøpe plass i Krohnviken Parkeringsanlegg. Parkeringsanlegget vil være et halvautomatisk parkerings anlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget får 170 biloppstillingsplasser, og vil være et felles parkeringsanlegg for flere boligprosjekter i Damsgårdssundet. Parke ringsanlegget vil være en egen seksjon i Krohnviken sameie, og vil o rganiseres tom et eget tingrettslig sameie (med eget styre). Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til bil oppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. Priser og betingelser fremgår av prisliste. Kjøpere av leilig heter i Alumen Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanlegget i 1912 på de til enhver tid gjeldende vilkår. Dette er et anlegg åpent for offentligheten. NÆRINGSLOKALER I 1. etasje i bygg A er det et næringslokale. UTOMHUSANLEGG Det vises til utomhusplan. Denne er å betrakte som oriente rende, samt foreløpig – og kan bli endret. Takhagene vil utformes med parsellhager, samt områder for sittegrupper. Endelig utforming vil bli avklart i forbindelse med detalj prosjektering. Alle busker og trær er lave og unge planter. Det leveres utvendig spylekran på alle takterrasser og fellesområder. Antall bestemmes under detaljprosjektering.

LEILIGHETENE GENERELT

I leiligheten vil det forekomme vertikale og horisontale inn kassinger for avdekking av tekniske føringer for rør og kanaler. GULV Stue, kjøkken, soverom og entre belegges med 13/14 mm eik natur 3-stavs parkett. Bad leveres med keramiske fliser. Type flis og størrelse avklares under detaljprosjektering.

VEGGER Alle vegger, med unntak av på bad, leveres med malt overflate. Veggene vil dels være oppført i betong eller gipslatekledd bindingsverk. På bad leveres keramiske fliser. Type flis og størrelse avklares under detaljprosjektering. Det leveres listefri løsning rundt vinduer. TAK OG HIMLING Generelt leveres himlinger som malt betong. I rom med nedsenket gipsplatehimling; som bad og entre, vil overflater leveres i malt utførelse. Takhøyde vil her være nedsenket til 2,2 m. Generelt innvendig takhøyde er 2,4 m. Det leveres liste fri utførelse mot tak. DØRER Innvendige dører og inngangsdør leveres med glatte hvite dør blad og ferdigbehandlede karmer fra produsent. Tilsvarende utførelse legges til grunn for utforinger og listverk generelt hvor disse forekommer. Listverk leveres med synlige stift. Inn gangsdør leveres med kikkhull. Dører i fellesarealer leveres som aluminium eller stål. Alle dører i fasader leveres med FG-godkjente låser. VINDUER Vinduer leveres i ferdig overflatebehandlet treverk med vær hud av aluminium på utside. KJØKKEN Det leveres kjøkken fra Norema, type Aspekt hvit. Det kan også velges fronter type Pluss i fargen mørk grå, Kvadrat i fargen lys alm eller Kvadrat i fargen Trøffelgrå eik uten pristillegg. Det vises til kjøkkentegninger for nærmere beskrivelse av kjøkken i den enkelte leilighet. Det tas forbehold om mindre, nødven dige justeringer i forhold til endelig målsetning av vegger. Med kjøkkenet følger integrerte hvitevarer fra Siemens, som induksjonskoketopp, stekeovn, kjøl-/frys og helintegrert opp vaskmaskin. GARDEROBE Det leveres garderobeskap type hvit glatt. Det leveres 1 m skap pr sengeplass. BADEROMSKABINER Selger vurderer å benytte prefabrikerte baderomskabiner i dette prosjektet. Dette vil kunne få innvirkning på leverandør av baderomsinnredning, type fliser etc. Kjøper vil få mulighet til å velge ulike utstyrspakker, mot pristillegg.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Hver leilighet / boenhet utstyres med balansert ventilasjons anlegg med varmegjenvinner. I hovedsak monteres ventila sjonsaggregat i bod. I de leiligheter hvor det ikke er intern bod, plasseres aggregat over himling eller i kjøkkeninnredning. Det leveres kjøkkenhette slim line som tilknyttes ventilasjons aggregat som igjen er utstyrt med by-pass for kjøkkenavtrekk. Inntak av friskluft skjer via fasade og avtrekksluft føres over tak. 63

ELEKTRO Det leveres sikringsskap i hver leilighet. Strømmåler til hver leilighet leveres og monteres i felles underfordeling montert i nisjer i fellesareal. Elektrisk anlegg leveres generelt skjult. Enkelte steder kan det bli utenpålagt kabel frem til utenpålagt stikkontakt dersom dette ikke kan løses skjult, f.eks ved betong, brann-/lydvegger. Installasjoner er medtatt iht. romskjema fra arkitekt og omfang utover dette iht. NEK400 / Bolignormen. Det er medregnet fasadebelysning som punktbelysning ved inngangsdører samt belysning og stikkontakt på balkonger. Parkbelysning utvendig og på takterrasser inngår som del av utomhusarbeider.

VARMTVANN / OPPVARMING Varmtvann er basert på fjernvarme fra BKK. Hver leilighet utstyres med energimåler som måler individuelt forbruk. Elektriske varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovn. Det leveres 1 panelovn per leilighet. Det vil bli inngått avtale med BKK Energitjenester AS om fjernavlesing av forbruk i den enkelte leilighet, med separat fakturering. Årlig kostnad for denne tjenesten er p.t. kr 990 pr leilighet pr år. Årlig kostnad kan endre seg og avvike på overtagelsestidspunktet.

SVAKSTRØM OG SIGNAL Det etableres fiberanlegg for IP-telefon, radio, TV og data Det er medregnet automatisk brannalarmanlegg til hele signaler. Det leveres 1 uttak til tv. Selger vil inngå fellesavtale bygget med avstillingsbryter i hver etasje for å hindre / med Canal Digital, Get, AltiBox eller tilsvarende om levering begrense falsk alarmering i bygget. På bad og i entre leveres av TV og internettjenester (ikke IP-telefon). Det vil bli inngått innfelt spotbelysning. kollektiv avtale med signalleverandør om grunnpakke, med 3 års b indingstid. Månedskostnad for grunnpakke for tv/ BAD / SANITÆR internett/smarthus er ca. kr 500 per mnd. På bad/WC leveres servantskap (bredde i hht salgstegning) i hvit utførelse, med heldekkende servant og ett-greps servant TILVALG OG ENDRINGER batteri. Ved/over speil på bad leveres stikkontakt og lampe. I samsvar med Bustadoppføringslova vil det bli gitt muligheter til å gjøre individuelle tilpasninger i den enkelte leilighet, mot Det leveres vegghengt toalett i hvit utførelse, med sete og pristillegg. Samtlige boligkjøpere vil i første del av byggelokk. Det leveres dusjvegger og ett-greps dusjbatteri med dusj- perioden bli orientert om de muligheter de vil kunne oppnå garnityr. Det er avsatt plass for vaskesøyle med vaskemaskin i dette prosjektet med hensyn til eventuelle endringer. og kondenstørketrommel på hovedbad. Det leveres 1 stk sluk Avhengig av byggearbeidenes fremdrift vil den enkelte kjøper pr. bad. gis mulighet til å variere standarden i sin leilighet, etter en på forhånd priset tilvalgsliste. BRANNSLUKKING Alle leiligheter fullsprinkles med synlige sprinklerhoder generelt (plassert på vegg eller i tak). Sprinklerhoder i nedsenkede himlinger leveres synlig. I tillegg leveres 1 stk. 6kg pulver apparat.

NØKKELINFORMASJON BOLIG UNDER OPPFØRING HOVEDOPPDRAGSNUMMER Oppdragsnr hus A: 9-21-9004 Oppdragsnr hus B: 9-21-9009 MEGLERFORETAK KALAND & PARTNERS NYBYGG orgnr. 926 203 460 ANSVARLIG MEGLER Therese Fimland Salgsleder | Fagansvarlig | Partner KALAND & PARTNERS NYBYGG Mobil: 977 24706 E-post: tf@kapa.no PROSJEKTMEGLER Thor-Kristian Johannessen Daglig leder Nybygg | Partner KALAND & PARTNERS NYBYGG Mobil: 916 88 655 E-post: tkj@kapa.no SELGER/UTBYGGER BOB Eiendomsutvikling AS Nygårdsgaten 13 | 5015 Bergen Org.nr.: 990 260 826 OMRÅDET/BELIGGENHET I Damsgårdssundet har BOB lykkes med å skape en ny bydel med over 700 ferdige boliger, og Alumen er 1 av 4 prosjekter som nå skal avslutte den nye bydelen mot nord. Området fra Alumen og innover mot Fløttmannsplassen vil bli bygget ut og opparbeidet til et unikt område å oppholde seg for alle og enhver. Damsgårdssundet er blitt en attraktiv bydel med kai promenade, allmenninger, småbåthavn, kajakkhavn, kafe èr, restauranter, Fløttmannsplassen, bystranden, butikker, apotek, frisør og treningssenter. Med Småpudden er sentrum bare en kort spasertur unna, eller om du tar løperhjulet fatt er du på BI på under 3 minutter. En finner også fine turområder i nærheten – både i sjøkanten, på Løvstakken eller Damsgårds fjellet. Det vil komme båthavn i Damsgårdssundet nord, så her vil være muligheter for kjøp av båtplass. I tillegg er det også etablert båthavn i Damsgårdssundet sør.

Her kommer det 48 nye selveierleiligheter helt i sjøkanten. Alumen består av to bygg, og i tillegg kommer det et næringslokale i 1. etasje i bygg A og sykkelparkering i bygg B. Bygg A er 7 etasjer og inneholder 26 leiligheter i størrelsen fra 50 m2 til 92 m2. Bygg B er 6 etasjer og inneholder 22 leiligheter i størrelsen fra 47,5 m2 til 79 m2. Hver leilighet får også egen sportsbod. Det blir maks 4 boliger i hver etasje, og enkel adkomst via innvendig heis. Alumen er et sentrumsprosjekt, og leilighetene selges uten parkeringsplass. De som ikke har egen bil, slipper dermed å betale for en parkeringsplass man ikke trenger. For de som derimot ønsker parkeringsplass, kan BOB tilby kjøperne å velge mellom å leie eller kjøpe sin egen plass. I 1. etasje blir det lokale for parkering av sykler, samt to leilig heter helt på bryggekanten mot sjøen. Fra og med 2. etasje og oppover er det kun fire leiligheter pr. etasje. Det betyr at alle leilighetene i prosjektet også blir hjørneleiligheter! Der med får man både bedre utsikt og mer dagslys via vinduer i to retninger. Hver leilighet får også egen balkong. Alle 2-roms leilighetene vender mot Løvstakken og alle 3-roms leilighetene i sjøfront, med utsikt mot Byfjorden/Puddefjorden eller inn over Damsgårdssundet opp mot Ulriken. VIKTIGE PRESISERINGER KNYTTET TIL TRE AV LEILIG HETENE I HUS A: For å tilfredsstille nyeste krav til dagslysberegning for hver leilighet, så har følgende 3 leiligheter også vindu mellom sove rom og oppholdsrom: A0103, A0202 og A0203. Disse er mer ket med * i prislisten. For A0103 og A0203 er det minste soverommet benevnt allrom (disponibelt rom) og ikke soverom. Dette pga. for lite lysinnslipp iht nyeste forskrift for dagslysberegning. Disse er merket med ** i prislisten. For disse to enhetene gjøres det særskilt oppmerksom på følgende: På plantegning for A0103 og A0203 benyttes benevnelsen ett soverom + allrom. Areal for allrom (disponibelt rom) er medtatt i P-rom, og leilighetene er beskrevet som 3-roms leiligheter.

Dersom du ønsker å bo sentrumsnært og maritimt - helt fremst på bryggekanten – så tror vi Alumen er det rette stedet for deg!

VIKTIGE PRESISERINGER KNYTTET TIL TRE AV LEILIG HETENE I HUS B: * For å tilfredsstille nyeste krav til dagslysberegning for hver leilighet, så har følgende 3 leiligheter også vindu mellom soverom og oppholdsrom: B0101, B0201 og B0204. Disse er merket med * i prislisten.

GENERELT OM PROSJEKTET «ALUMEN» Vi har nå gleden av å presentere ett av de mest attraktive prosjektene i Damsgårdssundet. På grunn av sin unike arkitektur, har det fått navnet Alumen.

** For B0101 og B0204 er det minste soverommet benevnt allrom (disponibelt rom) og ikke soverom. Dette pga. for lite lysinnslipp iht nyeste forskrift for dagslysberegning. Disse er merket med ** i ovenstående oppstilling.

For disse to enhetene gjøres det særskilt oppmerksom på følgende: - På plantegning for B0101 og B0204 benyttes benevnelsen ett soverom + allrom. Areal for allrom (disponibelt rom) er medtatt i P-rom, og leilighetene er beskrevet som 3-roms leiligheter. VIKTIG PRESISERING VEDRØRENDE BALKONGENE For leilighetene som har sort stiplet linje på balkongene merket «innglasset fasade», indikerer dette at det kommer innglasset balkong her. For de leilighetene som har innglasset balkong helt eller delvis - så blir det mulighet til å åpne den øvre delen av disse glassene - med unntak av den del av balkong som har buet glass. Mengde innglasset balkong er ikke ferdig prosjektert og kan variere alt etter hvor i blokken den enkelte leilighet er. Da utførelse/utseende vil avhenge av hvilken leverandør/løsning som blir valgt i detalj prosjekter ingen, er ikke dette vist på fasadetegninger eller 3D illustra sjoner. I tillegg til egne balkonger kommer det takterrasser på begge byggene med parsellhager, sittegrupper, utekjøkken og beplantning. Her kan du finne roen med fantastisk utsikt og sol fra til tidlig morgen til sene kvelden! De som kjøper i Alumen vil få flotte fellesfasiliteter som brygge promenade, leke apparater, grøntområder og sitte grupper hvor man kan tilbringe tid med venner og familie. BOB vektlegger «det gode liv mellom husene», noe som gjen speiler seg i uteområdene, både på bakken og på takterras sene. Det er en fordel å være i lag – BOB bygger f elleskap. EIENDOMMEN Prosjektet «Alumen» skal oppføres på eiendommen gnr 158, bnr 91 og og bnr. 92 i Bergen kommune. Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgs tidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets totale tomteareal er oppgitt av selger å bli ca. 1 364 + 928 m². Hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjons eier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin bo enhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. ADRESSE Damsgårdsveien 97 A / Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. EIERFORHOLD Selveier BOLIGTYPE Leilighet TOMTETYPE Eiet tomt

ADKOMST Fra Michael Krohns gate tar man til høyre ned Tverrveien og deretter til høyre i Damsgårdsveien. Etter 500 meter finner du Alumen på venstre side. INNHOLD OG STANDARD Det henvises til vedlagt leveransebeskrivelse med tilhørende romskjema i prospekt. FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Fellesarealer, herunder felles trappeganger, heis, rømnings veier, felles bodanlegg i bygget samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organiser ing av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. an dre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted. PARKERINGSPLASSER, BODER Parkering for leiligheter i Damsgårdssundet skjer i forskjellige innendørs parkeringsanlegg. Kjøpere av leiligheter i Alumen Sameie vil også kunne leie parkeringsplass i parkeringsanleg get i 1912 på de til enhver tid gjeldende vilkår (begrenset an tall). Dette er et anlegg åpent for offentligheten. HC-parkering i Damsgårdsveien 101 (Portalen) Det er også mulig å kjøpe parkeringsplass i Krohnviken Parkeringsanlegg (Damsgårdsveien 42). Parkeringsanlegget i Krohnviken er et halvautomatisk parkeringsanlegg av typen MULTIPARK TRENDVARIO 4300. Anlegget har 165 biloppstil lingsplasser, og er et felles parkeringsanlegg for flere bolig prosjekter i Damsgårdssundet. Parkeringsanlegget er en egen seksjon i Krohnviken sameie, og er organisert som et eget tingrettslig sameie (med eget styre). Det vil bli inngått egen kontrakt på kjøp av bruksrett til biloppstillingsplass i anlegget. Bruksretten er fritt omsettelig innenfor de begrensninger som fremgår av vedtektene til parkeringsanlegget. En parkerings plass koster fra kr. 275.000,- + omk (dokumentavgift + tinglys ningsgebyr, totalt ca. kr 7.460,-). Ta kontakt med megler ved spørsmål. Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldende regler. Det medfølger en ekstern sportsbod til hver leilighet lokalisert på samme etasjeplan som boligen er beliggende på.

VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp vil bli tilknyttet ledningsnettet via stikk ledninger som vedlikeholdes for eier/sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Særskilt avtale/erklæring er/vil kunne bli tinglyst på eiendommen. Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader. Kostnader til drift og vedlike hold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felles skap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

SAMEIET – ALUMEN SAMEIE Selger vil på vegne av sameie stifte og å inngå bindende for retningsføreravtale med BOB BBL. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler. Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med ut byggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 48 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen) og 1 næringsseksjon. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnader forbundet med TV/Bredbånd/Smarthus (ca 500,- pr. mnd) • Kostnader forbundet med oppvarming av leiligheten / fjernvarme • Innboforsikring for den enkelte sameier • Kommunale avgifter (faktureres direkte fra Kemneren i Bergen til den enkelte sameier)

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående vars ling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager. VEDTEKTER Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet og disse følger vedlagt/etterspørres hos megler. Spørsmål om dyre hold rettes til megler.

Det legges opp til at sameiet inngår felles avtale om levering av TV og internettjenester med Canal Digital, Get eller til svarende leverandør. En slik avtale har normalt en bindingstid på 3-5 år og inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. Det samme gjelder Smarthus. Totalt vil dette utgjøre ca kr. 500,pr mnd. Det vil bli inngått avtale om en standardpakke, med mulighet for den enkelte til å utvide pakken for egen regning. Avtalen er bindende for alle sameierne. Det vil bli inngått av tale med BKK Energitjenester AS om fjernavlesing for forbruk av fjernvarme (varmt tappevann). Hver leilighet faktureres da direkte for eget forbruk, samt andel av fellesforbruk. Denne tjenesten koster pt ca kr 1000,- pr år pr leilighet, og inngår i energikostnadene som faktureres. 2) KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Kjøper betaler løpende kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing etter gjeldende satser. Boligen vil få egen vannmåler. Kostnaden avhenger av forbruk. Kostnader: • til vann: Årsgebyr: kr 2.244,-. Enhetspris pr m3 vann: ca kr 8,25,-. • til avløp: Årsgebyr: kr 3.833,-. Enhetspris pr m3 avløp: ca kr 12,91,-. • Vannmåleravgift kr 700,- per år.

Det vil bli vedtektsfestet forkjøpsrett for BOB sine medlemmer ved videresalg av leilighetene.

Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside www.bergen.kommune.no og gjelder for 2020. Det tas forbehold om hva det endelige beløpet blir.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) FELLESKOSTNADER Felleskostnadene antas å bli ca. kr 25 pr. kvm BRA pr. mnd. Størrelsen på fellesutgifter er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen sameiet rekvirerer. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsik ring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer, vask av

3) INFO EIENDOMSSKATT Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Bunnfradraget i 2020 er på kr 750.000,- for boliger. Skattesatsen for boliger 2020, er på 2,8 promille. Eiendomsskatten beregnes ut ifra eiendomsskattegrunnlaget. For boliger er eiendomsskatte grunnlaget 70 % av boligverdien fra skatteetaten/kommunal takst.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal år 2022 til 4. kvartal år 2022, under forutsetning om vedtak om igang setting innen 01.06.2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunn lag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å reg ne som en frist iht. bustadoppføringslova.

1882/990018 19.05.1882 Bestemmelse om gjerde Servitutten fremstår som uleselig. (dokumentet kan sees hos megler)

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye over tagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

1886/901052 03.08.1886 Erklæring/avtale Forbud mot visse former for næringsvirksomhet Plikt for gnr 59, bnr 1 Servitutten fremstår som uleselig. (dokumentet kan sees hos megler)

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

1896/900017 04.02.1896 Bestemmelse om veg Jfr. Dok. tgl. 06.05.1826 Servitutten var ved gjennomgang ikke mulig å finne.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

1927/901413 11.01.1927 Erklæring/avtale Plikt til å fjerne en slip på Havnevesenets forlangende Servitutten fremstår som uleselig. (dokumentet kan sees hos megler) 1948/2392 12.03.1948 Erklæring/avtale Bestemmelse om kai m.v. Servitutten omhandler vilkår for tillatelse til å føre opp kai.

UTLEIE Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammen hengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et fler tall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på års møtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sam eier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Boligen har ingen egen utleieenhet. FORSIKRING Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til over tagelse. Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må tegne egen innboforsikring. HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Eiendommen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er: 1879/900085 19.04.1879 Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksrett til felles elv Servitutten fremstår som uleselig. (dokumentet kan sees hos megler)

1879/900086 16.06.1879 Erklæring/avtale Forbud mot visse former for næringsvirksomhet Med flere bestemmelser Servitutten fremstår som uleselig. (dokumentet kan sees hos megler)

2004/43706 17.12.2004 Erklæring/Avtale Opsjon for BOB til å erverve eiendommen Med flere bestemmelser Servitutten omhandler avtalen mellom eier av tomten (Titlestad & Brudeseth) og erhverver (Bergen og Omegn Boligbyggelag) som har som formål å regulere partenes rettigheter og plikter i forhold til regulering av eiendommene gnr 158 bnr 89, 91 og 92 samt opsjon på kjøp. 2013/249509 Urådighet Rettighetshaver: Bergen Kommune Servitutten omhandler utbyggingsavtale mellom Bergen kommune og BOB Eiendomsutvikling AS ifm utbygging av gnr 158, bnr 91 og 92 2019/239126 Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: DNB Bank ASA Servitutten omhandler DNB Bank ASA sin tinglyste urådighet ifm med tomtelån til BOB Eiendomsutvikling AS ved kjøp av Damgårdsveien 95 AS FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER OG RAMMETILLATELSE Eiendommen omfattes av reguleringsplan nummer 1715 0000, Årstad. Gnr 158 bnr 77-86, 88, 89, 91 og 92, stadfestet 15.10.2007 og er regulert til bolig, delfelt 1-1. Regulerings planen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad.

Det er inngått utbyggingsavtale med Bergen kommune bl.a. vedrørende parkering, som vil bli tinglyst på eiendommen. I kommunedelplan for Puddefjorden-Damsgårdsundet er eiendommen vist som fremtidig boligområde, Delområde 6 Damsgårdsundet. Kommuneplanens arealplan (KPA2018), vedtatt i Bystyret 19.06.2019, viser eiendommen som byfortettingssone, BY2 og den ligger innenfor hensynssonene: Rød og gul veistøysone, konsesjonsområde for fjernvarme, rød sone luftkvalitet. Rammetillatelse for prosjektet er søkt og mottatt 17.12.2019 og omfatter oppføring av 2 stk. nybyggbolig/næring på henholdsvis 7 etasjer (bygg A) og 6 etasjer (bygg B) med totalt 48 stk. boenheter. På bakkenivå i bygg A er det planlagt et kontorlokale og 2 stk. boenheter og i bygg B er det planlagt sykkelparkering og 2 stk boenheter. Ellers boenheter oppover i etasjene.

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokument avgiften på tinglysingstidspunktet. Videre tas det forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. For å kjøpe leilighet i Alumen sameie må minst èn av kjøperne være medlem i BOB BBL. Det koster nå kun 300,i andelskapital å bli medlem i BOB første året. Deretter betaler du medlemskontingent på 300,- per år. BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustad oppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, for utsatt at de overstiger en 1/2 R.

Tiltaket omfatter opparbeidelse av felles uteoppholdsareal i form av 2 stk takterrasser og areal på bakkenivå.

Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustad oppføringslova § 47.

Det skal bygges ut på nabotomten. Dette i regi av selger og utbyggingen er vist på illustrasjoner vedlagt prospekt.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag betales av selger.

SKOLEKRETS Møhlenpris skole 1-7 KL Damsgård skole 1-7 KL Ny Krohnborg skole 1-10 KL St. Paul skole 1-10 KL St. Paul gymnas Årstad videregående skole Gyldenpris barnehage 0-5 ÅR Nygårdsparken barnehage 0-6 ÅR Akasia Laksevåg kirkes barnehage 0-6 ÅR

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opp lysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. kr. 3.500,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,Grunnboksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,per utskrift.

1.0 km 1.3 km 1.3 km 1.7 km 1.4 km 1.6 km 0.9 km 1.0 km 1.2 km

Ta kontakt med skolekontoret i kommunen for nærmere informasjon.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillings rett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Boligene selges til fastpris etter førstemann til møllaprinsippet. Se vedlagte prisliste.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: • Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi for bygg B kr 7.500.000,-, se prisliste. • Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,• Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 757,• Oppstartskapital til sameiet kr 50,- pr. kvm BRA. Beløpet blir fakturert av forretningsfører. • Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

ENERGIMERKING Energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomte verdien antatt å være NOK 5.396,- per kvm BRA for boligen, hvilket gir en dokumentavgift på kr 135,- pr kvm.

SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: • åpning av byggelån • igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad • vedtak i styret om byggestart • at det inngås kjøpekontrakter tilsvarende minimum 40 % av verdien av boligene per blokk i prosjektet iht. prisliste ved salgsstart. Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 15.06.2021 69

Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto til bakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

8) Reguleringsplan m/bestemmelser 9) Matrikkelbrev 10) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumen ter/vedlegg.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivel ser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 26.02.2021

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

VIKTIG INFORMASJON

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt sam tykke vil medføre gebyr til selger kr 100.000,-. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videre selge iht. bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i bygge saken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospek tet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standard leveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse (vedlagt prospekt) 3) Plantegning (vedlagt prospekt) 4) Fasade-, snitt- og etasjetegninger (vedlagt prospekt) 5) Utenomhusplan (vedlagt prospekt) 6) Utkast sameievedtekter 7) Salgsprospekt datert februar 2021

LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er for bruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. BEBYGGELSENS AREALER Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjen nomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tids rom disse arbeidene kan bestilles. Kjøper vil bli invitert av Utbygger/entreprenør til eget tilvalgs møte. Selger utarbeider en tilvalgsmeny som angir muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den av tale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inn gås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igang satt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutset ter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Kjøpetilbudet skal inngis på prosjektet sitt kjøpetilbud skjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for pri mærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskings reglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte elektronisk budgivning. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skrift lig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hen syn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av bud journalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpe tilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opp lysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE TIL FAST PRIS BINDENDE KJØPSBEKREFTELSE TIL FAST PRIS Prosjektnavn: Alumen hus A og B Adresse: Damsgårdsveien97A, 5058 Bergen Oppdragsnr.:9219004/9 Prosjektnavn: Alumen hus A og B Adresse: Damsgårdsveien97A, 5058 Bergen Oppdragsnr.:9219004/9 Gnr.: 158 Bnr.: 91/92 Kommune: BERGEN Gnr.: 158 Bnr.: 91/92 Kommune: BERGEN Ansvarlig megler: Therese Fimland Leveres til direkte til megler eller via elektronisk budskjema Ansvarlig megler: Therese Fimland Leveres til direkte til megler eller via elektronisk budskjema Undertegnede gir herved følgende kjøpsbekreftelse på nevnte eiendom: Undertegnede gir herved følgende kjøpsbekreftelse på nevnte eiendom: Leilighet nr: Fastpris kr.: + omkostninger, jfr. prisliste/salgsoppgave. Leilighet nr: Fastpris kr.: + omkostninger, jfr. prisliste/salgsoppgave. Kjøpetilbudet inngis iht. salgsvilkår i salgsoppgave med Undertegnede ønsker i tillegg å kjøpe 1 stk p-plass i multiUndertegnede ønsker i tillegg å 42. kjøpe 1 stk i multipark-anlegg i Damsgårdsveien Pris frap-plass kr 275.000,park-anlegg i Damsgårdsveien 42. Pris fra kr 275.000,-

Kjøpetilbudet inngis iht. salgsvilkår i salgsoppgave med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse. vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse.

Eventuelle forbehold/forutsetninger: Eventuelle forbehold/forutsetninger:

FINANSIERINGSPLAN: FINANSIERINGSPLAN: 10% av kjøpesumen ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Der kjøper er å regne som profesjonell 10% kjøpesumen ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Der kjøper er om å regne profesjonell er detav 20%. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning pantsom i ny eiendom ved er det 20%. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse. overføring av beløpet. Resterende kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse. Långiver: kr.: Långiver: kr.: Egenkapital: kr.: Egenkapital: kr.: Referanseperson bank, navn: e-post/tlf.: Referanseperson bank, navn: e-post/tlf.: Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpstilbud, og er klar over at handelen Undertegnede er kjent at selgeren står fritt kjøpstilbudet til å godta elleraksepteres forkaste ethvert og er klar over at handelen er juridisk bindende formed begge parter, dersom innenkjøpstilbud, akseptfristen. Kjøpstilbudet kan ikke er juridisk bindende for begge parter, dersom kjøpstilbudet aksepteres innen akseptfristen. Kjøpstilbudet ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med det. Kjøpstilbud som megler mottar etterkan normal trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med det. Kjøpstilbud som megler mottar etter normal arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre arbeidstidrepresentasjonsfullmakt. kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede (hvis flere) gir med hverandre gjensidig Dette innebærer at megler kan forholde seg tilbudgivere hvem som helst av oss tanke gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med på informasjon om kjøpstilbud, endringer i kjøpstilbud fra vår side, samt informasjon om avslag eller aksept. tanke på informasjon om kjøpstilbud, endringer i kjøpstilbud fra vår side, samt informasjon om avslag eller aksept. Undertegnede 1: Undertegnede 1:

Undertegnede 2: Undertegnede 2:

Fødselsnr. Fødselsnr.

Mobil: Mobil:

Adresse: Adresse:

Epost: Epost:

Underskrift og dato Underskrift og dato

KALAND & PARTNERS NYBYGG KALAND & PARTNERS NYBYGG

SIDE 1 av 2 SIDE 1 av 2

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpstilbud: Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpstilbud: Alle bud og bud-relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger Alle bud som og bud-relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud ikke er gitt skriftlig. om bud som ikke er gitt skriftlig. Alle kjøpetilbud skal være skriftlig og kan leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema. Alle kjøpetilbud skal være skriftlig og kan leveres direkte til megler eller via elektronisk budskjema. Samtidig med at du inngir bindende kjøpsbekreftelse må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig Samtidig med at du inngir bindende må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller kjøpsbekreftelse førerkort) til megler. legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud skjemaet og legitimere seg. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud skjemaet og legitimere seg. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Du selvslik risikoen for at bør ditt du budringe kommer frem megler.om Megler budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får har du ikke bekreftelse, megler for til å sjekke budetvilerstraks mottatt. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, Selger vil gi sin aksept av bud skriftligogtilinteressenter. megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. egenkapital. Normalt vil ikke kjøpstilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Normalt vil ikke kjøpstilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpstilbud. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpstilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det Ierfølge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Viktige avtalerettslige forhold Viktige avtalerettslige forhold 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han/hun har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap 2. et bud erbudet innsendt megler og han/hun i budet til til selger (slik at selger har fått mindre kunnskap omNår budet), kan ikketil kalles tilbake. Budet erhar daformidlet bindendeinnholdet for budgiver frem akseptfristens utløp, med om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor budet tid eiendommer avslås av selger eller budgiver melding om atå eiendommen solgt til en annen (man bør derfor ikke gi før buddenne på flere samtidig dersom får man ikke ønsker kjøpe flere enneren eiendom). ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempe ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempe ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som 5. Husk atatogså et eventuelt fraom selger (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører det foreligger en bud avtale salgtilavkjøper eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Plasser legitimasjon her for Undertegnede 1. Plasser legitimasjon her for Undertegnede 1.

Plasser evt. legitimasjon her for Undertegnede 2. Plasser evt. legitimasjon her for Undertegnede 2.

Skjema kan ikke oversendes til megler uten at Skjema kan ikke oversendes gyldig legitimasjon er vedlagt.til megler uten at gyldig legitimasjon er vedlagt. Benytt bankkortets bakside som legitimasjon og Benytt bakside somfeltet/ene. legitimasjon og plassérbankkortets dette i det/de markerte plassér dette i det/de markerte feltet/ene. Alternativt kan megler på visning ta bilde/scanne Alternativt kan megler på visning ta bilde/scanne skjema med gyldig legitimasjon. skjema med gyldig legitimasjon.

KALAND & PARTNERS NYBYGG KALAND & PARTNERS NYBYGG

SIDE 2 av 2 SIDE 2 av 2

Illustrasjon av leilighet A0202 i bygg A. Avvik i leveranse kan forekomme.

Kjøper du ny bolig hos BOB gjør du en trygg handel BOB har 80 års erfaring med byutvikling i Bergen, fra Landås, Fyllingsdalen og Åsane til Georgenes Verft og nå, Damsgårdssundet. I alle disse årene har vi bistått kundene våre for å gi dem en enklere hverdag. Kjøper du en ny bolig hos BOB er det godt å vite at vi er der, også etter at du har flyttet inn. BOB ivaretar rollen som forretningsfører, det vil si at vi fører regnskap, krever inn fellesutgifter, og bistår i forbindelse med generalforsamlinger. I tillegg tilbyr BOB vaktmestertjenester som kan stå for plenklipping, snømåking og andre oppgaver som sameiet ønsker bistand til. Du skal være trygg på at BOB ivaretar sameiet på beste måte, slik at du kan bruke tiden din på det du ø nsker! Forkjøpsrett for BOB-medlemmer På Alumen er det – som alle andre prosjekter fra BOB – forkjøpsrett for medlemmer. Det betyr at du som medlem kan stille foran i køen. Din a nsiennitet er avgjørende for hvor du havner i køen. For å kjøpe og bo i A lumen må du uansett være medlem i BOB, så hvorfor ikke bare melde seg inn nå?

I Alumen har BOB valgt KALAND & PARTNERS NYBYGG som megler

Har du spørsmål? Å kjøpe ny bolig skal være en trygg og god prosess, vi er her for å hjelpe deg! Ta kontakt med oss så finner vi den boligen som passer deg best!

Therese Fimland Salgsleder Nybygg | Fagansvarlig | Partner KALAND & PARTNERS NYBYGG Mobil: 977 24706 E-post: tf@kapa.no Thor-Kristian Johannessen Daglig leder Nybygg | Partner KALAND & PARTNERS NYBYGG Mobil: 916 88 655 E-post: tkj@kapa.no

Forbehold

Bergen, februar 2021

Denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljøvennlig papir og kartong – les mer på www.paperwise.no

www.northernvisual.no

På alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner, modell, skisser, «møblerte» plantegninger m.m vil det fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen fra selger. Disse er kun ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stiplet medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Det kan forekomme endringer innenfor rammen av det selger anser som hensiktsmessig og nødvendig, uten at den generelle standarden forringes. Selgers forpliktende leveranse fremkommer av kjøpekontrakten og dens bilag. Det tas forbehold om trykkfeil.