Boligmarkedet
se af elnettet. For at opnå AFO-standarden skal en ejendom opbygges for at imødekomme bygningsreglementet og på grund af det og deres relative knaphed, kan priserne ses som stigende. Købere af ikke-lovliggjorte ejendomme ved nu, hvad de skal gøre og kan anvende omkostningerne ved det på deres tilbud, så der er generel afslapning på markedet. Vi ser mange flere seriøse danske købere til dette område end normalt. Almería, Murcia og Alicante Syd Bortset fra de rent spanske områder, hvor markedet stadig er trægt, rapporterer alle områder indenfor vores salgsområde, især de kystnære, om øget salg og øgede priser. Brexit synes som sådan at have haft ringe eller ingen virkning hidtil, selv om værdien af pundet altid er en faktor. For fremtiden synes alle tegnene at pege på, at den nuværende situation fortsætter. Vi forventer en stor stigning i efterspørgslen i disse områder, også fra danske købere. Costa Blanca Nord Markedsfølelsen forbliver positiv, med god likviditet og med øget antal salg. Faktisk er der mange steder mangel på gode ejendomme til salg, hvilket er en drivkraft for potentielle prisstigninger, men der er ingen tegn på betydelige stigninger til dato. 12 GUIDE TIL BOLIGKØB I SPANIEN
Den betydelige stigning i spekulativ udvikling i kystbyer, sammen med øget antal opkøb med henblik på udvikling, tyder på, at initiativtagere fortsat har tillid til markedet. Vi oplever flere salg til de udbudte priser på de bedste beliggenheder, men ellers er trenden, at der bliver solgt mellem 5-10 % under udbudsprisen. Engelske købere er stadig på markedet i stor stil, og vi oplever et betydeligt antal købere, der er ivrige efter at købe, før Brexit træder i kraft. Balearerne Det baleariske marked synes at være mindre selvsikkert end i samme periode sidste år. Fald i svensk efterspørgsel på grund af dårlig valutakurs og endog et fald i tysk efterspørgsel, som normalt er meget stærk på Mallorca, er ikke så positivt et tegn. Briterne synes også mere krævende på prisen end hidtil set. Dette er dog et rigtigt godt tegn for vores danske købere, da priserne nu igen kan forhandles ned ift. den udbudte pris. Vi oplever en klart større efterspørgsel fra danske kunder end hidtil. Budgetterne starter dog stadig en del højere end for resten af vores områder. Konklusion Vores generelle holdning til markedet er, at vi kun har set toppen af
isbjerget. Efterspørgslen efter kystnære boliger og landhuse vil kun gå én vej de næste par år. Vi oplever, at mange, der har siddet lidt på hænderne og ventet på det rette tidspunkt for køb, nu er ved at vågne op og har startet de indledende processer ift. lån m.m. Bolig-udland.dk er Danmarks største ejendomsmægler i Spanien og har syv kontorer fordelt over hele kysten og på øerne.
Af bolig-udland.dk Kontakt dem på info@bolig-udland.dk eller på telefon +34 609 977 262
Faktaboks: VPO: Kommunale boliger, som er prisbeskyttede. Det er typisk folk, der arbejder i administrationen, som får tilbudt disse til en billig pris. AFO: Lovliggørelse af ikke lovlige boliger - AFO (Asimilado Fuera de Ordenacion). Det er et forsøg fra den andalusiske regerings side på at regulere situationen med det store antal boliger, der ikke er 100 % lovligt opført.