PĂ SK
SÄ firas pÄsken i Målagaprovinsen
LĂS SIDA 14
RESA
Följ med till Cådiz
LĂS SIDA 80
KUSTDRĂMMAR
Disneysagan med sorgligt slut
LĂS SIDA 20
Intervjuer
Nyheter
Bostad
Finans
Utflykter
Sport
Fakta
Kultur
Profiler
Politik
Mode
HĂ€lsa
DennamÄnad STOR
Massainformation,tipsoch rÄdkringköpavbostadi Spanien.
Oj vilken rolig och givande mÄnad vi har haft hÀr pÄ En Suecos redaktion. Jag Àlskar nÀr det Àr fart, nÀr det planeras, nÀr jag fÄr möta kunder och fingrarna fÄr tangenterna att glöda. Denna mÄnad presenterar vi En Suecos Bostadsspecial 2025, vilket Àr orsaken till att vi fÄtt arbeta en del extra inför slÀppet av En Suecos aprilnummer. Men kul har vi haft! Bostadsspecialen 2025 Àr en temadel i magasinet som handlar om bostadsköp, och riktar sig speciellt till dem som funderar pÄ att köpa eller just har köpt bostad pÄ Costa del Sol. Denna temadel Àr fylld med informativa artiklar med allt frÄn köpprocessen, bostadslÄn, skatter och försÀkringar till tips frÄn advokater och mÀklare samt information om sjukvÄrd, skola m.m.
HÀr i En Sueco ingÄr alltsÄ Bostadsspecialen som en del i sjÀlva magasinet, men online hittar du den i ett separat format, som du lÀtt kan ladda ner och lÀsa nÀr det behövs, eller skicka till vÀnner och bekanta som kan behöva information och tips kring bostadsköp pÄ Costa del Sol.
Vidare bjuder En Sueco naturligtvis pÄ mer nu i april!
Lagom till pĂ„sk har vi sjĂ€lvklart med en artikel som berĂ€ttar om hur pĂ„sken firas pĂ„ olika platser i MĂĄlagaprovinsen â för pĂ„sken, Semana Santa, Ă€r en alldeles speciell högtid hĂ€r. MĂĄlagas bombastiska pĂ„skprocessioner Ă€r kĂ€nda i hela landet och mĂ€nniskor kommer frĂ„n nĂ€r och fjĂ€rran för att uppleva dem. Med hĂ€nsyn till pĂ„sken fĂ„r du ocksĂ„ nĂ„gra pĂ„skrecept, om du vill krydda pĂ„skbordet med spanska smaker.
CENTRO IDEA
Vill du ta tillfÀllet i akt med ledigheterna under pÄsken till att planera nÄgra escapadas, fÄr du denna mÄnad tvÄ utflyktstips. Den ena utflykten gÄr till Cådiz, och du fÄr tips pÄ vad du bör se, var du kan Àta och övernatta. Cådiz ligger ju inte speciellt lÄngt bort frÄn Costa del Sol och det Àr en mycket trevlig kuststad att besöka. Den andra utflykten Àr en vandring i en vild ravin, som heter el Barranco de la Luna. Den hÀr vandringen Àr mycket Àventyrlig, sÄ man ska nog ha lite skinn pÄ nÀsan om man ska gÄ den. Men har man konditionen och modet sÄ ska man inte tveka.
Sedan tar vi ocksÄ en liten tillbakablick i historien, till den gÄngen pÄ 1980-talet nÀr Spanien, och kanske till och med Målaga, var en favoritkandidat till att bli platsen för Disneys stora europeiska temapark.
Detta och mycket mer, som en intervju med inredningsdesignern Lovisa De Ruyck Johansson, golf, kalendarium m.m. har vi ocksÄ med hÀr i mÄnadens En Sueco.
Kom ihÄg att du kan lÀsa alla artiklar pÄ En Suecos webbplats www.ensueco.com. DÀr, lÀngst till höger i den övre menyn kan du ocksÄ lÀtt klicka dig fram till En Suecos digitalversion, sÄ kan du alltid lÀsa En Sueco pÄ din dator, platta eller mobil.
PÄ En Suecos webbplats kan du dessutom lÀtt anmÀla dig till vÄrt nyhetsmail, som skickas ut med fÀrska spanska nyheter pÄ svenska alla vardagar hela Äret runt. NÀr du prenumererar pÄ denna tjÀnst, SuecoPLUS, fÄr du dessutom tillgÄng till en mÀngd exklusiva prenumerantartiklar.
Ctra. de Mijas Km. 3,6 29650 Mijas âą MĂĄlaga Tel. 95 258 15 53 norrbom@norrbom.com
Kontorstid: 10.00-17.00
ANSVARIG UTGIVARE: Norrbom Marketing S.L. (norrbom@norrbom.com)
LAYOUT / ARTE FINAL Norrbom Marketing
SKRIBENTER (förnamn@norrbom.com)
Sara Laine
Henrik Andersen Karethe Linaae
Nu ska jag sÀtta punkt, för nu Àr det dags för mig att dekorera huset till pÄsk och förbereda en Àggjakt till min dotter!
Glad pÄsk, och pÄ Äterseende i maj!
Sara Laine sara@norrbom.com
PS. Har du artikeltips Àr du alltid vÀlkommen att maila mig!
ANNONSER Mugge Fischer (mugge@norrbom.com)
Sara Laine (sara@norrbom.com)
Henrik Andersen (henrik@norrbom.com)
Foto framsida: Mugge Fischer
EN SUECO utkommer den första varje mÄnad och kan gratis hÀmtas pÄ fler Àn 250 olika platser utefter Costa del Sol. EN SUECO finns hos annonsörerna samt pÄ Golfklubbar, Svenska Kyrkan i Fuengirola, Svenska klubbar, turistkontor och mÄnga andra platser som besöks av svenskar. En Sueco kan Àven lÀsas pÄ webbplatsen, dÀr det ocksÄ finns lÀnk till En Suecos digitalversioner. www.ensueco.com
Dr. Henrik Reinhard, MD, DMSc
erbjuder avancerade bilddiagnostik
HjÀrt CT
Ny metod identiïŹerar risken för blodpropp i hjĂ€rtat Rekommenderas alla >40 Ă„r
Lung CT
Rekommenderas rökare eller personer med lÄngvarig hosta.
Magnetisk
resonanstomograïŹ (MR)
Helkroppsskanning
IdentiïŹerar tidig cancer samt hjĂ€r t- och kĂ€rlsjukdomar Rekommenderas alla >50 Ă„r
Mag-tarmkanal-undersökning med "vitamin-piller-kamera".
4 smĂ„ kameror ïŹlmar hela systemet invĂ€ndigt medan du Ă€r hemma!
IdentiïŹerar ïŹera mag-tarmsjukdomar, med fokus pĂ„ tarmcancer Rekommenderas alla >40 Ă„r eller vid symptom.
Ultraljud
Undersökning av nackkĂ€rlen. IdentiïŹerar risken för blodproppar i hjĂ€rnan. Rekommenderas alla >50 Ă„r.
Ultraljudsundersökning/ mammograïŹ/MR av brösten IdentiïŹerar cancer
Rekommenderas alla >45 Ă„r.
EkokardiograïŹ
Rekommenderas vid oför klar lig andnöd, svimning, hjÀr tklappning eller bröstsmÀr tor
Frekvenskontroll
med en ny metod som identiïŹerar r isk för blodproppar i hjĂ€r nan
Rekommenderas alla >60 eller vid oför klar lig andnöd, svimning, hjÀr tklappning eller bröstsmÀr ta
Exper t Rebeca Eriksen, PhD MSc (RD)
⹠Omfattande dietistutvÀrder ing.
âą Ny nyanserad mikronĂ€r ingstestning (identiïŹerar br ister)
⹠Genetisk vÀrder ing, t ex matallergier eller intoleranser
Blodprov och/eller genetisk utvÀrdering
Rekommenderas alla >20 Ă„r.
Avancerad och moder n klinik i Puer to BanĂșs âą Aldr ig vĂ€ntetid âą Skandinavisk/spansk personal âą Medicinska svar pĂ„ engelska âą Vi rekommenderar "helt" screeningpaket med ett heldagsprogram 8.00â14.00, men undersökningar kan bokas fr itt med eller utan konsultation.
Tid för konsultation
UtnyttjadittROT-avdrag. Viordnarallapapper.
UppstÀllt i Marbella
⹠eget snickeri skapar otaliga möjligheter och hÄller priserna nere.
⹠efterförsÀljningsservice.
⹠nyckelfÀrdiga totalrenoveringar.
⹠kom in för en obindande offert.
Följ och gilla oss pÄ Facebook
showroom fuengirola
calle josé cubero yiyo 3, 29640 Fuengirola (vid feriaplatsen) tel. +34 951 260 360
öppettider
mÄn-fre: kl. 09.00 - 18.00
lördag: Endast enl. avtal
info@nordicmuebles.com www.nordicmuebles.com
De spanska skattemyndigheterna skĂ€rper nu sina kontroller ytterligare. Det gĂ€ller sĂ€rskilt momsregistrerade privatpersoner, smĂ„företagare och utlĂ€nningar. Landets skatteminister, MarĂa JesĂșs Montero, meddelade tidigare i veckan att myndigheterna i Ă„r kommer att lĂ€gga Ă€nnu mer resurser pĂ„ att sĂ€kerstĂ€lla att personliga utgifter inte belastar företagskonton. LikasĂ„ kommer större fokus att lĂ€ggas pĂ„ företag som inte accepterar betalkort samt företag som accepterar
betalning med Bizum och kryptovaluta.
âVĂ„r ökade kontroll de senaste Ă„ren har gett goda resultat. Vi har ocksĂ„ fĂ„tt klarhet i var det Ă€r vĂ€rt att öka kontrollen ytterligareâ, sĂ€ger MarĂa JesĂșs Montero. Skatteministern kommer ocksĂ„ att öka kontrollen av utlĂ€nningar 2025. âVi kommer att öka kontrollerna för att sĂ€kerstĂ€lla större klarhet om vem som faktiskt bor i Spanien och var skatter betalasâ, varnar den spanska skatteministern.
Att köpa eller hyra bostad i Spanien kommer att bli mer komplicerat i framtiden med ett nytt EU-krav, som kommer att pÄverka Àgare som vill sÀlja eller hyra ut sin bostad: energieffektivitet.
FrÄn och med den 1 januari 2030 ska alla bostÀder som sÀljs eller hyrs ut ha en lÀgsta energiklassificering pÄ E. Dessutom kommer detta krav att öka till 2033, till klassificering D. Beslutet Àr faststÀllt av det europeiska energieffektivitetsdirektivet som syftar till att minska utslÀppen av vÀxthusgaser inom byggsektorn, som stÄr för mer Àn 1/3 av utslÀppen inom EU. RegelÀndringen innebÀr att alla Àgare som lÀgga ut sin bostad pÄ marknaden mÄste se till att den uppfyller minimikraven, annars kommer de inte att kunna sÀlja eller hyra ut sin fastighet. Detta kommer att tvinga mÄnga att genomföra renoveringar för att förbÀttra isolering, vÀrme, kyla och andra viktiga aspekter av energiförbrukningen.
Det uppskattas att 85 procent av alla byggnader i Spanien kommer att behöva energieffektivisering för att uppfylla EU:s krav. Dessa förbÀttringar kan handla om att installera bÀttre isolerade fönster, byta vÀrme- och kylsystem, anvÀnda förnybar energi eller förbÀttra effektiv belysning.
Att campa har blivit populĂ€rt â sĂ€rskilt med husbil. Detta leder till att husbilar frĂ„n hela Europa kommer och stĂ€ller sig lĂ€ngs hela Costa del Sol, och pĂ„ flera hĂ„ll börjar detta nu orsaka problem. Det gĂ€ller sĂ€rskilt i Fuengirola. Kommunen har inga auktoriserade stĂ€llplats för husbilar, varför mĂ„nga husbilsĂ€gare nu i stĂ€llet vĂ€ljer att stĂ€lla sig pĂ„ stadens parkeringsplatser vid Castillo Sohail och feriaplatsen, och husbilarna Ă€r mĂ„nga. Detta har de senaste mĂ„naderna lett till massiva klagomĂ„l frĂ„n grannar.
âVi har lĂ€nge bett Fuengirola kommun om att skapa en stĂ€llplats för vĂ„ra medlemmar
och andra campare. Det skulle vara till gagn för allaâ, förklarar JosĂ© Luis Quintero frĂ„n Andalusiens campingförening (Asandac). Som svar har Fuengirola kommunen förklarat att man inte har nĂ„gon mer ledig mark. PĂ„ grund av detta tvingas nu de mĂ„nga husbilarna att söka nya platser att stĂ„ pĂ„. Lokalpolisen kan inte hindra de mĂ„nga husbilarna frĂ„n att parkera i staden, men de kan försöka hindra dem frĂ„n att stĂ€lla sig pĂ„ en plats under lĂ€ngre tid. Det Ă€r just det som ska vara orsaken till de mĂ„nga klagomĂ„len. Grannar klagar pĂ„ att camparna tar upp parkeringsplatser i staden och ofta lĂ€mnar stora mĂ€ngder skrĂ€p efter sig.
www.boconcept.es malaga@boconcept.es marbella@boconcept.es ecibanus@boconcept.es
2024 var ytterligare ett bra Är för livsmedelskedjan Mercadona.
LivsmedelsjĂ€ttens intĂ€kter ökade med 9 procent â till 38 800 miljoner euro â under Ă„ret och bolagets Ă„rsresultat gav en vinst pĂ„ 1,38 miljarder euro, vilket Ă€r 37 procent mer Ă€n Ă„ret innan. âDet var ett fantastiskt Ă„r för Mercadona, och vi kan alla ta Ă€ran för detâ, sĂ€ger Mercadonas grundare och huvudĂ€gare Juan Roig, som lovar nya investeringar för innevarande Ă„r: âVi öppnar nya butiker i Portugal och investerar i förbĂ€ttringar av vĂ„r logistik och onlinehandel.â Mercadonas onlineförsĂ€ljning ökade med 30 procent förra Ă„ret, och de 60 livsmedelsbutikerna som kedjan har i Portugal sĂ€ljer bĂ€ttre Ă€n nĂ„gonsin.
I slutet av 2024 hade Mercadona totalt 1 674 livsmedelsbutiker i Spanien och Portugal, och nÀstan 110 000 anstÀllda pÄ lönelistan. I Är kommer bolaget att erbjuda 1 000 nya tjÀnster och höja lönerna med 8,5 procent.
Ăr du ute och handlar eller pĂ„ sightseeing i Spanien Ă€r det en bra idĂ© att hĂ„lla ögonen öppna för en populĂ€r parkeringsbluff. Den sĂ„ kallade â50 eurobluffenâ har överraskat mĂ„nga och spansk polis ber nu alla â sĂ€rskilt turister â att vara försiktiga och uppmĂ€rksamma. SĂ„ hĂ€r fungerar tricket: Du parkerar din bil, förmodligen upptagen med att planera din inköpslista eller sightseeingvĂ€g. Medan du Ă€r borta placerar bedragare diskret en falsk 50 euro-sedel under din bils
vindrutetorkare. NĂ€r du kommer tillbaka och sĂ€tter dig i bilen ser du det som ser ut som sedel pĂ„ vindrutan, och du kliver ur fordonet för att ta sedeln. Detta Ă€r precis det som bedragaren vill att du ska göra. I samma ögonblick som du kliver ur fordonet för att plocka bort sedeln frĂ„n vindrutan, passar tjuven snabbt pĂ„ att roffa Ă„t sig dina tillhörigheter â telefon, handvĂ€ska och/eller plĂ„nbok â och i vissa fall har det Ă€ven hĂ€nt att tjuven kör i vĂ€g med bilen, nĂ€r nycklarna lĂ€mnats i den.
Var Ă€r den dolda kameran, tĂ€nkte Ă€garna nĂ€r de sĂ„g e-mejlet frĂ„n Michelinguiden som informerade om att Aire Gastrobar har tagits med i den prestigefyllda guidens nya tapasrutt. Paret MarĂa Schaller och Pepo Frade kan fortfarande inte tro erkĂ€nnandet frĂ„n guiden, som varje mĂ„nad lĂ€gger till en ny grupp restauranger till sitt rekommenderade Spanien-utbud (utan en stjĂ€rna, men med guidens stĂ€mpel
âkvalitetskökâ), som nu omfattar 21 restauranger i MĂĄlagaprovinsen. Recensionen beskriver den 15 Ă„r gamla Aire Gastrobar, som ligger pĂ„ Avenida de PrĂes i stadsdelen La Malagueta, som en restaurang âmed sjĂ€lâ och âpersonlig men professionell serviceâ. Restaurangen erbjuder en sexrĂ€tters gastronomi-meny för 45 euro och de glada Ă€garna lovar att allt Ă€r hemlagat.
Vi erbjuder vÄrd till Àldre och/eller funktionshindrade i deras hem och hjÀlper till med alla hushÄlls- och sociala uppgifter. PsykologhjÀlp i hemmet och fysioterapitjÀnster ingÄr.
Vi Àr specialiserade pÄ hembaserad rehabilitering för neurologiska patologier som Alzheimers, demens, Parkinsons, stroke och andra relaterade tillstÄnd.
I vÄrt team ingÄr psykologer med expertis inom social omsorg, familjestöd och mÀnskliga resurser.
FĂR MER INFORMATION, RING VĂ RT GRATISNUMMER 900 900 626
ARKANSAS SOFFA
FINNS
HĂ€lsa â din viktigaste tillgĂ„ng!
Executive Health erbjuder den mest avancerade diagnostiken och kontrollerad behandling för personer som önskar ett lÀngre, friskare och mer vitalt liv.
I april 2025 har Henrik Reinhard haft sin screeningklinik i Marbella i 7 Ă„r och han vill nu tacka alla för deras stora stöd, varför han erbjuder 10â40 procents rabatt under maj, juni, juli och september. Detaljerna gĂ„r att lĂ€sa i annonsen pĂ„ sida xx.
âPĂ„ vĂ„r klinik gör vi Europas mest avancerade hĂ€lsokontroller för att upptĂ€cka sjukdomar innan de orsakar allvarliga hĂ€lsoproblem och medan de fortfarande Ă€r lĂ€tta att behandla. VĂ„ra erfarna lĂ€kare anvĂ€nder den senaste tekniken för att undersöka varje aspekt av din hĂ€lsa i detalj, t ex ditt hjĂ€rta, dina artĂ€rer, din mage och din hjĂ€rna. Ju tidigare du kan fĂ„ rĂ€tt diagnos, desto större Ă€r chansen för en framgĂ„ngsrik behandling och ett fortsatt lĂ„ngt och friskt livâ, förklarar Henrik Reinhard.
Tidig diagnos
Ju tidigare i sjukdomsprocessen man kan agera, desto bÀttre Àr chanserna för framgÄngsrik behandling. En stor del av dem som dör av cancer skulle kunna ha överlevt om cancern hade upptÀckts i tid. Samma sak gÀller för mÄnga som dör av hjÀrtinfarkt. DÀrför Àr det viktigt att identifiera riskfaktorerna innan de blir ett problem.
Teamet hos Executive Health ser till att du personligen tas om hand och att du fÄr en förstklassig upplevelse, bÄde frÄn konsulta-
tion till undersökning och möten.
âSyftet med vĂ„ra studier Ă€r inte bara att upptĂ€cka allvarliga sjukdomar utan ocksĂ„ att lĂ„ta oss hitta den enskilda individens viktigaste riskfaktorer, för att kunna skrĂ€ddarsy ett förebyggande program.
Vi screenar sÀrskilt för cancer och hjÀrt- och kÀrlsjukdomar. Sedan öppnandet av den första Executive Health kliniken 2008 har vi genomfört fler Àn 10 000 undersökningar
Nu har vi sÄledes egen data som visar att undersökningar för symptom
Vi har nu egna data som visar att test-
ning innan symtom upptrĂ€der kan förhindra betydande morbitet och mortalitet. Om du Ă€r intresserad av att höra om dessa kan du skriva till e-posten nedanâ, avslutar Henrik Reinhard.
HelicĂłpteros Sanitarios Hospital Marbella Ctra. N-340, Km. 1050, Puerto BanĂșs, 29660 Marbella, MĂĄlaga info@executivehealth.es www.executivehealth.es
Tel. +34 670 674 246
Whatsapp: +34 670 674 246
HÀrlig och rymlig lÀgenhet pÄ 90 m2 i hög kvalitet belÀgen pÄ strandpromenaden i Carvajal, Fuengirola.
LÀgenheten bestÄr av 2 sovrum, 2 badrum, stort vardagsrum med öppet kök och en 15 m2 terrass med oslagbar utsikt.
LÀgenheten Àr totalrenoverad 2022 med nytt öppet kök i modern stil, tvÄ nya badrum med golvvÀrme m.m.
LÀgenheten ligger pÄ 10 vÄningen med hiss och direkt tillgÄng till paseon och stranden.
LÀgenheten ligger precis vid stranden i Carvajal, Fuengirola. Carvajal Àr ett levande omrÄde med flera bra restauranger, barer och inköpsmöjligheter.
Maria Fernandez, skattejurist
VĂ„rt svenska företag AB Ă€ger en fastighet i Spanien. Fastighetens marknadsvĂ€rde Ă€r cirka 400 000 âŹ, bokfört vĂ€rde 300 000 âŹ. VĂ„ra barn vill köpa fastigheten frĂ„n bolaget eller aktierna i bolaget. Vilka skatter utgĂ„r vid en försĂ€ljning dĂ„ det Ă€r ett utlĂ€ndskt bolag som Ă€ger fastigheten?
FaststÀllandet av beskattningen av transaktioner beror frÀmst pÄ köparens och sÀljarens hemvist samt pÄ föremÄlet för försÀljningen. En juridisk eller fysisk person ska styrka sin skatterÀttsliga hemvist i ett visst land med hjÀlp av ett intyg utfÀrdat av skattemyndigheten. Giltighetstiden för sÄdana intyg Àr ett Är. I detta avseende mÄste ett intyg om skatterÀttslig hemvist utfÀrdat av skattemyndigheterna i bosÀttningslandet kunna uppvisas för att tillÀmpa de internationella reglerna.
I enlighet med ovanstÄende, de regler som Àr tillÀmpliga i första hand, om Spanien har undertecknat ett dubbelbeskattningsavtal med bosÀttningslandet, kommer bestÀmmelserna i det avtalet att tillÀmpas för att faststÀlla beskattningen. I den frÄga som stÀllts förefaller det som om köparna och sÀljarna har sin hemvist i Sverige, sÄ i princip kommer det dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Spanien att tillÀmpas, förutsatt att skatteintyget finns tillgÀngligt.
För det fall bestÀmmelserna i skatteavtalet inte Àr tillÀmpliga gÀller de inhemska reglerna för inkomstskatt för begrÀnsat skattskyldiga. I enlighet med inhemska bestÀmmelser anses kapitalvinster vara inkomst som erhÄllits pÄ
spanskt territorium nÀr de hÀrrör frÄn fastigheter belÀgna pÄ spanskt territorium.
Den beskattningsbara inkomsten för inkomstskatt pÄ kapitalvinster för utlÀndska medborgare kommer att berÀknas som skillnaden mellan priset vid köpet och vid försÀljningen. Den tillÀmpliga skattesatsen Àr 19 % för EU-medborgare. Den resulterande skatten mÄste betalas genom att lÀmna in blankett 210 inom fyra mÄnader efter överlÄtelsen av fastigheten.
Den person som förvÀrvar fastigheten Àr skyldig att hÄlla inne 3 % frÄn köpeskillingen och betala in det till skattemyndigheten, som en garanti för att sÀljaren, icke resident, deklarerar sin vinst frÄn överlÄtelsen (blankett 210).
Köparen ska betala kÀllskatten till skattemyndigheten genom blankett 211 inom en mÄnad frÄn överlÄtelsedagen och ska ge den utlÀndska sÀljaren en kopia av skateblanketten, sÄ att denne kan dra av kÀllskatten frÄn den skatt som ska betalas pÄ vinsten. Om det innehÄllna beloppet Àr högre Àn den skatt som ska betalas, kan det överskjutande beloppet Äterbetalas.
OvanstÄende Àr relaterat till den direkta beskattningen av kapitalvinster som hÀrrör frÄn överlÄtelse av en fastighet. à andra sidan kommer förvÀrvarna att drabbas av indirekt beskattning av transaktionen. Denna indirekta beskattning beror pÄ föremÄlet för förvÀrvet och dess syfte samt pÄ överlÄtarens och förvÀrvarens stÀllning. För dessa ÀndamÄl kommer skatt att tas ut och motsvarande skattedeklarationer kommer att behöva lÀmnas in.
För att kunna analysera de olika skattekonsekvenserna av överlÄtelsen av en fastighet eller aktier i ett bolag som Àger fastigheten, Àr det nödvÀndigt att kÀnna till den specifika situationen och egenskaperna hos köpare och sÀljare och det som överlÄts.
FrÄga experten
Denna frÄga Àr besvarad av Gonvel & Kamph, spanska advokater & skatterÄdgivare, som kommer att besvara fler frÄgor i kommande nummer. Har du nÄgon frÄga kan du skicka den till: sara@norrbom.com
Tres Coronas Seguros
Anna Göransson
Avda Alcalde DĂaz RuĂz 4
Edif Tres Coronas 8-A Fuengirola
Telefon: 952 46 50 66
E-mail: anna@tcseguros com
Web: www tcseguros com
Agent för: ZURICH â vĂ€rldsomspĂ€nnande schweiziskt försĂ€kringsbolag
DKV SjukförsÀkringar - ledande tyskt bolag
AffÀrssprÄk: Svenska, spanska, engelska, danska och norska
Hércules-Seguridad har över 20 Ärs er farenhet
av skrÀddarsydda sÀkerhetslösningar för vÄra kunder.
Fler Àn 1 200 företag och 8 500 privatkunder har redan förlitat sig pÄ vÄra system och exper ter för deras tr ygghet och sÀkerhet.
âą Inbrottsskydd
âą CC T V
⹠PerimetersÀkerhet
âą Kundser vice
⹠Brandskydd & förebyggande ÄtgÀrder
⹠IntrÄngsskyddssystem
⹠Central över vakningsstation
Hércules-Seguridad har alla lagstadgade cer tifikat och vÄra projekt uppfyller samtliga lag- och kvalitetskrav.
HĂ©rcules Seguridad â ett vĂ€letablerat larmbolag!
pÄ engelsk a eller spansk a!
Nicolas Fedak âą +34 621 020 961 âą nvfedak@hercules-seguridad.com
Juan Antonio RamĂrez âą +34 644 333 302 âą jaramirez@hercules-seguridad.com
Avdelning MĂĄlaga: Tel.: +34 952 876 377. info@hercules-seguridad.com
Av Sara Laine, sara@norrbom.com
Det nalkas pÄsk och medan man i Sverige letar pÄskÀgg i trÀdgÄrden samt samlas kring matbordet för att Àta lamm tar firandet i Spanien och framför allt i södra delen av landet betydligt större dimensioner. HÀr Àr pÄsken, Semana Santa (Stilla Veckan), den mest betydelsefulla högtiden i kalendern och den fylls av djupt rotade traditioner och ritualer. MÄnga av dessa har haft sin plats hÀr sedan 1500-talet, vilket uttrycks i festligheter vari allvar blandas med glÀdje.
PÄsken i Målagaprovinsen Àr nÀstan magisk. Varje stad och by har sitt firande. PÄ de flesta platser sker detta med processioner med vackra troner smyckade med blomster och levande ljus samt antingen en Jesus- eller Jungfru Maria-staty, men Àven andra helgon kan förekomma. Tronerna bÀrs genom staden av olika brödraskap, Ätföljda av ofta bombastisk musik spelad av blÄsorkestrar. Ett av de större firandena i Andalusien Àger rum i Sevilla men möjligen mer populÀrt Àr firandet i Målaga. HÀr i provinshuvudstaden firas minnet av Jesu lidande, död och uppstÄndelse med processioner som lockar ÄskÄdare frÄn hela vÀrlden. Olika brödraskap bÀr sina troner genom staden och en del processioner sker redan mitt pÄ dagen. Den magiska kÀnslan infinner sig dock nÀr mörkret lÀgger sig och luften fylls av dofter frÄn rökelse, blommor och vaxljus, samtidigt som orkestrarnas melodiösa toner fyller grÀnderna, ackompanjerat av klara, klingande toner frÄn smÄ silverbjÀllror som hÀnger ner frÄn helgontronernas tak, som gungar i takt med tronbÀrarnas vaggande gÄng. Traditionen trogen springer stadens barn efter tronerna för att fÄ nÄgra droppar vax frÄn processionsdeltagarnas lÄnga vaxljus
pÄ sina vaxbollar, och barnen tÀvlar om vem som fÄr störst vaxboll.
TronbĂ€rarna kallas för Los Costaleros och det Ă€r en sann Ă€ra att fĂ„ vara med och bĂ€ra en tron. Tronerna kan vĂ€ga mĂ„nga tusen kilo och bĂ€rarna kan uppgĂ„ till nĂ„gra hundra. Vid sidan om dessa gĂ„r Los Nazarenos (botgörarna). KlĂ€dda i sina lĂ„nga kĂ„por och konformade capirotes (huvudbonaderna), med bara tvĂ„ hĂ„l för ögonen, ger dessa ett nĂ€stan skrĂ€mmande intryck. Ăven för los nazarenos Ă€r det en Ă€ra att gĂ„ i processionen och de gĂ„r för att sona sina synder. En del gĂ„r barfota och andra till och med pĂ„ knĂ€ för att uttrycka sin Ă„nger, allt i skydd av capiroten, vars konform för den Ă„ngerfulla nĂ€rmare himlen.
BenÄdad fÄnge i Målaga
NÄgonting alldeles speciellt i Målaga Àr att det varje Är benÄdas en fÄnge pÄ Dymmelonsdagen. Historien har sina rötter i Är 1756, dÄ Målaga var hÄrt drabbat av pesten och pÄskprocessionerna hotades av att stÀllas in pÄ grund av smittorisken. Detta ville inte fÄngarna i stadens fÀngelse varför de erbjöd sig att bÀra en tron, ett förslag som dock fick avslag. Det hindrade dock inte fÄngarna som rymde och bar Jesustronen genom staden hela natten, innan de ÄtervÀnde till sina celler i gryningen. Kort dÀrefter var staden fri frÄn pest och nÀr kung Carlos III hörde talas om hÀndelsen bestÀmde han att en av fÄngarna i staden skulle benÄdas, varje Är. Och det har det gjorts sedan dess nÀr processionen Jesus El Rico passerar Plaza de la Aduana, och den frislÀppta fÄngen följer med i processionen.
Springande procession i Antequera Söker man lite mer fart pÄ processionerna ska stegen styras mot Antequera. HÀr finns en gammal tradition vari helgonbilder togs upp till stadens högsta punkt för att vÀlsigna Àngarna och Äkrarna runt omkring för en god skörd. Detta har lagt grunden till traditionen Correr la Vega, dÀr la Vega syftar pÄ just de bördiga slÀtterna. Correr la Vega görs pÄ SkÀrtorsdagen och LÄngfredagen (frÄn kl. 20.00) och gÄr till sÄ att brödraskapen
i staden (alla utom La Soledad), efter processionerna, pÄ signal frÄn en klocka, springer lÀngs de smala gatorna och upp för en brant backe till stadens topp, fortfarande bÀrande pÄ sin tron. VÀl pÄ toppen, med utsikt över slÀtterna, ber de om Guds vÀlsignelse för ett gott Är.
KnĂ€böj i Ălora
I Ălora heter pĂ„skfirandes höjdpunkt La DespedĂa och infaller pĂ„ LĂ„ngfredagen. Detta iscensĂ€tter just det namnet tyder pĂ„ â avskedet mellan Jesus och Jungfru Maria. I denna tradition gĂ„r först processionerna med Jesustronen och den med Jungfru Maria-tronen genom byn, Ă„tföljda av orkestrar, innan de nĂ„r torget Plaza Baja de la DespedĂa. DĂ€r stĂ€lls processionerna mitt emot varandra varefter tronbĂ€rarna samtidigt gĂ„r ner pĂ„ knĂ€ upprepade gĂ„nger i avsked.
Rivaliserande brödraskap i AlhaurĂn el Grande
Under pĂ„skveckan utgör AlhaurĂn el Grande platsen för ett annorlunda skĂ„despel. Det hela börjar under SkĂ€rtorsdagen nĂ€r brödraskapet Santa Vera Cruz (de gröna) börjar dramatiseringen av Passionshistorien med offrandet av Isak, bland andra bibliska scener pĂ„ Plaza del Convento. Under torsdagskvĂ€llen följer sedan det rivaliserande brödraskapet, Nuestro Padre Jesus Nazareno (de lila), med dramatiseringen av bland annat Jesus rĂ€ttegĂ„ng pĂ„ Plaza Nueva. Dessa fortsĂ€tter sedan under tidig eftermiddag pĂ„ LĂ„ngfredagen och nu speglar skĂ„despelet Marias lidande och Jesus vĂ€g till Golgata. De gröna Ă„ sin sida lĂ„ter belysa bland annat korsfĂ€stelsen. Under PĂ„skaftonen visar bĂ€gge brödraskapen, skilda frĂ„n varandra (samma torg som ovan), uppstĂ„ndelsen och PĂ„skdagen prĂ€glas av en procession, tillĂ€gnad uppstĂ„ndelsen, som gĂ„r frĂ„n La Ermita de San SebastiĂĄn. SjĂ€lvklart kantas Ă€ven de andra dagarnas
KorsfÀstelse i Carratraca
En relativt ung pÄsktradition finns att skÄda i den lilla by Carratraca. Det var sÄ sent som pÄ 1960-talet som nÄgra ungdomar i byn bestÀmde sig för att göra pÄskfirandet i byn mer levande varför de satte upp en pjÀs som Ätergav Jesu lidande, död och uppstÄndelse. Med Ären blev detta firande sÄ populÀrt att det beslutades att rusta upp byns förfallna tjurfÀktningsarena sÄ att den kunde utgöra skÄdeplatsen för pjÀsen. I dag engagerar skÄdespelet av Passionshistorien nÀstan alla invÄnare i byn.
För mer information om pĂ„skfiranden, platser och tider rekommenderas det att gĂ„ in pĂ„ respektive kommuns webbplats â eller besök stadens turistinformation.
var du bor?
Gör din tillvaro i Spanien lÀttare med ett
Professionella grafiska lösningar i mer Àn 30 Är
Tillskillnad frÄn andra platser Àger bara tvÄ processioner rum i Carratraca under pÄsken och dessa tillÀgnas Jungfru Marias lidande och Jesu korsfÀstelse. Som nÄgot alldeles extra bÀrs Jesus av endast kvinnor och Jungfru Maria av endast mÀn. Processionerna startar pÄ LÄngfredagen och avslutas pÄ Plaza de la Constitución, dÀr Jesus placeras framför Jungfru Maria. do Soriano, 59 92 20 ola / Mijas as, 22 22 11 es
NORRBOM MARKETING har funnits i mer Àn 30 Är. Vi ger ut 3 mÄnadsmagasin i Spanien: EN SUECO, LA DANESA samt DET NORSKE MAGASINET. Utöver det levererar vi grafiska lösningar till vÄra mÄnga trogna kunder i bÄde Spanien, Sverige, Danmark och Norge. CENTRO IDEA Ctra. de Mijas @km.3,6 29650 Mijas Tel. (34) 95 258 15 53 norrbom@norrbom.com
Att kliva in i The White House studio i Sierra Blanca, Marbella, Àr som att trÀda in i en vÀrld av tidlös elegans och omsorgsfullt komponerad skönhet. HÀr möter jag Lovisa De Ruyck Johansson, som jag har trÀffat otaliga gÄnger under mina Är pÄ Costa del Sol. Jag trÀffade henne första gÄngen nÀr hon var helt ny hos The White House, och jag har sett henne vÀxa med företaget, och företaget med henne. Min bild av Lovisa Àr vÀnlighet, glÀdje, genuinitet och balans. Detta ses ocksÄ i det som hon, som den mycket skickliga inredningsdesigner som hon Àr, skapar i sitt arbete.
Balans och harmoni
Lovisa De Ruyck Johansson har alltid haft ett stort intresse för design och estetik. Som liten tog detta uttryck i att hon möblerade om sitt rum varje mĂ„nad. Dock hade hon inte tankar pĂ„ göra detta till sitt professionella yrke dĂ„. I stĂ€llet var drömmen att bli artist och nĂ€r det var dags för gymnasieval blev det musikalgymnasiet. HĂ€r tyckte hon mycket om att vara med och göra dekorerna av teatern och ljussĂ€ttningen till framföranden, och sakta blev intresset för inredning blev mer seriöst. Intresset vĂ€xte sig sĂ„ stort att hon efter gymnasiet, flyttade till Madrid, dĂ€r hon som 19-Ă„ring började studera inredningsdesign vid designskolan Istituto Europeo di Design (IED) â en av de mest respekterade utbildningsinstitutionerna inom design i Europa. Det var under utbildningen som hon fick chans att ta vara pĂ„ och utvecklade den balans och harmoni som i dag kĂ€nnetecknar henne och genomsyrar hennes arbete. PĂ„ IED fördjupade hon sin förstĂ„else för samspelet mellan arkitektur, texturer, belysning och material, och hon fick bekrĂ€ftat för sig sjĂ€lv att hon var i sitt rĂ€tta element.
Efter avslutade studier kom Lovisa att arbeta Ätta Är i Madrid inom flera olika designomrÄden, varefter hennes yrkesliv tog henne till Marbella. Flytten till Marbella blev onekligen ett steg som kommit att forma hela hennes liv. Det var 2011 som hon efter nÄgra Är hos nÄgra större inredningsföretag, bland annat Bang & Olufsen, började arbeta hos inredningsstudion The White House, bredvid företagets grundare Christina White. Christina vÀlkomnade Lovisa i företaget, inte bara som en anstÀlld som skulle utföra ett jobb, utan som en skicklig inredingsdesigner. HÀr fick Lovisa bÄde fördjupa och bredda sina kunskaper, samtidigt som hon fick möjligheten att rota sig i branschen och breda ut sina egna vingar inom detta kreativa yrke.
Alla som klev in hos The White House kunde omedelbart bÄde kÀnna och se att kombinationen mellan Christina Whites mÄngÄriga erfarenhet och fallenhet för inredning samt Lovisas gedigna utbildning och stil blev en nyckel till framgÄng. Betydelsefulla element i detta samarbete, som gjorde att de förenades perfekt i deras yrke som inredare, var att bÄda har en varm och vÀnlig personlighet samt sober stil. Inte överraskande vÀxte den professionella relationen snabbt till en nÀra vÀnskap. Lovisa fann sin plats i det vÀlrenommerade designföretaget och tillsammans skapade de mÄnga fantastiska hem Ät kunder pÄ Costa del Sol. NÀr Christina för nÄgra Är sedan valde att gÄ i pension blev det sÄledes naturligt att det var just Lovisa som tog över The White House. Detta har Lovisa gjort med bravur, och hon fortsÀtter sÄ att skapa miljöer dÀr estetik, funktionalitet och kunders personlighet möts.
âInredning Ă€r min passion, det Ă€r det som driver mig och det ger mig glĂ€dje.â
Sann passion för inredningens hantverk
Lovisas erfarenhet i dag spÀnner över allt frÄn smÄ detaljer till helhetslösningar för stora projekt.
"Det spelar ingen roll om jag arbetar med ett enskilt rum eller en hel bostad â varje uppdrag Ă€r unikt och krĂ€ver samma nivĂ„ av engagemang", förklarar Lovisa med ett leende, och sĂ„ fortsĂ€tter hon att förklara vad hon kĂ€nner för sitt yrke: âInredning Ă€r min passion, det Ă€r det som driver mig och det ger mig glĂ€dje. Jag ser varje projekt som en chans att skapa nĂ„got bestĂ„ende och meningsfullt, dĂ€r varje val av material och möbel fĂ„r en sjĂ€lvklar plats i helheten.â Detta Ă€r nĂ„got som ocksĂ„ genomsyrar hennes studio dĂ€r hon tar emot mig för denna intervju. Alla detaljer Ă€r noga utvalda. I de mĂ„nga bokhyllorna, i lĂ„dorna och pĂ„ borden finns ett noga utvalt urval av tyger, stenprover, möbler och inredningsdetaljer. Varje objekt har valts med omtanke för att inspirera kunder och hjĂ€lpa dem att visualisera sin framtida inredning. HĂ€r fĂ„r man en kĂ€nsla för hur Lovisa arbetar â med en harmonisk fĂ€rgpalett, subtila kontraster och rogivande kombinationer mellan det eleganta och det rustika. Lika noga som hon Ă€r med materialen Ă€r hon ocksĂ„ med hantverkare. "Jag vill att varje kund ska kĂ€nna
sig trygg i att de fĂ„r det bĂ€sta â frĂ„n materialval till utförande. DĂ€rför samarbetar jag endast med de mest erfarna tapetserarna, mĂ„lare och snickarna. Det Ă€r genom denna omsorg om detaljerna som jag kan skapa miljöer som hĂ„ller över tid och som kĂ€nns genuint genomarbetade", berĂ€ttar hon.
Skarpt öga för detaljer
Det Ă€r tydligt att inredning Ă€r mer Ă€n ett yrke för Lovisa â det Ă€r ett sĂ€tt att leva och uttrycka sig. NĂ€r hon pratar om inredning och berĂ€ttar om projekt uppfattar jag det som hon nĂ€stan ser pĂ„ inredning som en berĂ€ttelse, i vilken varje hem speglar mĂ€nniskorna som bor dĂ€r.
âMitt jobb Ă€r att lyssna pĂ„ kunderna och sedan vĂ€gleda dem genom designprocessenâ, förklarar hon.
Varje detalj Ă€r noga utvald för att möta kundens önskan och skapa hemtrevnad, och projekten kryddas alltid med det som kĂ€nnetecknar Lovisa â omsorgsfullt komponerad skönhet. âMen inredning handlar om mer Ă€n att skapa nĂ„got vackert. Det handlar om att skapa en miljö dĂ€r mĂ€nniskor kĂ€nner sig hemma, inspirerade och avslappnade", fortsĂ€tter hon, och sĂ„ berĂ€ttar hon om vad som gör henne till en framgĂ„ngsrik inredningsdesigner: âDet handlar om att förena estetik med funktionalitet och att förstĂ„
Kort info:
Namn: Lovisa De Ruyck Johansson
Född: 1982 i Nora
Familj: Maken Filip och barnen
Oliver och Carolina
Bor : Mijas
Gör : Inredningsdesigner och
Ă€gare till The White House
Ăvrigt: För att se mer av Lovisas arbete och inspireras av tidigare projekt se: www.whitehousemarbella.com
kunden för att kunna skapa skrĂ€ddarsydda miljöer. Jag börjar alltid med ett möte i kundens hem, dĂ€r jag kan ta in bostadens arkitektur, ljus och kĂ€nsla. Jag vill förstĂ„ hur mina kunder lever, vad de tycker om och vad de behöver. Det Ă€r först nĂ€r jag har den förstĂ„elsen som jag kan skapa ett hem dĂ€r de verkligen trivs. Jag arbetar bĂ„de intuitivt och analytiskt, och varje val av material och fĂ€rgpalett görs med stor omtanke och noggrannhet.â
Att Lovisa lÀgger ner sin sjÀl i sitt yrke och varje enskilt projekt rÄder det ingen tvekan om. FramgÄngarna bottnar i hennes stora kreativitet och att hon genuint bryr sig om sina kunder, att hon arbetar med kvalitet, tar sig tid att hitta de perfekta materialen, reser till de frÀmsta designmÀssorna i Paris och samarbetar med skickliga lokala hantverkare.
Och hennes egna hem? âJag skapar varje hem med samma kĂ€rlek som jag lĂ€gger pĂ„ mitt eget. För mig Ă€r inredning inte bara ett arbete â det Ă€r en livsstil. Jag brinner för det jag gör", sĂ€ger Lovisa och avslutar: âMedan andra kanske mĂ„lar eller promenerar i naturen, skissar jag planlösningar och drömmer om nya sĂ€tt att skapa harmoni i ett rum."
âJag skapar varje hem med samma kĂ€rlek som jag lĂ€gger pĂ„ mitt eget.â
Ett pÄskbord behöver inte nödvÀndigtvis alltid dukas med inlagd sill och pÄskmust. Det kan Àven dukas med spanska smaker. Eller varför inte göra en kombination?
HÀr följer nÄgra spanska recept pÄ typiska
Porra Antequerana
(tjock kall tomatsoppa med Àgg och tonfisk eller skinka)
Ingredienser:
1 skiva vitt bröd
1 mogen tomat
1/2 röd paprika
1 vitlöksklyfta
1 msk olivolja
1 msk rödvinsvinÀger
1/2 tsk salt
Eventuellt lite vatten
Tillbehör:
25 g tonfisk alt. 25 g jamón ibérico
1 hÄrdkokt Àgg
TvÀtta grönsakerna, skÀr dem grovt och kör dÀrefter alla ingredienser i en blender tills det blir en jÀmn, tjock tomatsoppa. StÀll sedan soppan i kylskÄp tills den blir helt kall. Servera porran med hackat Àgg och tonfisk alternativt Àgg och skuren skinka.
vĂ„r-tapas som, serverade ihop med gott bröd och ett lĂ€tt rödvin, kan utgöra ett gott alternativ till pĂ„sklunchen sĂ„ som vi kĂ€nner den frĂ„n Sverige. TapasrĂ€tterna kan ocksĂ„ serveras som tillbehör till vĂ„ra svenska pĂ„skspecialiteter â t ex passar tortilla och sill
Tortilla Española (spansk omelett)
2 Àgg
1/4 lök
300 g skalad potatis
1 msk olivolja Lite salt och peppar
Skala potatisen och skÀr den i smÄ tÀrningar. Skala och grovhacka löken. VÀrm oljan i en stor panna och stek potatisen dÀri. Salta och peppra lite. Stek potatisen pÄ lÄg vÀrme tills de Àr gyllene och nÀstan fÀrdiga. HÀll sedan löken över potatisen och stek vidare tills löken Àr genomskinlig. HÀll dÄ över potatisen och löken i en stor sil, men lÀmna kvar lite olivolja i pannan. Vispa Àggen med lite salt och peppar. HÀll de vispade Àggen i den varma pannan, tillsÀtt potatisen och löken. Stek nu pÄ medelvÀrme tills omeletten Àr gyllene i botten och nÀstan helt satt pÄ ovansidan. Lossa omeletten i kanterna, lÀgg ett stort lock eller en tallrik över pannan och vÀnd omeletten. StÀll Äterigen pannan pÄ spisen, nu med omelettens ovansida nedÄt i pannan, sÄ att Àven den fÄr en fin stekyta. Det tar bara nÄgon minut. Servera ljummen.
Smaklig mÄltid!
vĂ€ldigt bra ihop â och allt smakar gott med ett glas skummande öl till. Smaklig pĂ„skmĂ„ltid!
Recepten Àr berÀknade för en person.
Esparagos a la plancha (grillad sparris)
100 g fÀrsk grön sparris
1 msk olivolja
Salt och peppar
Koka sparrisen i 3â5 minuter, de ska fortfarande vara rĂ„a i mitten. HĂ€ll av vattnet och skölj dem i kallt vatten.
Grilla dĂ€refter sparrisen snabbt i grillpanna, sĂ„ att de fĂ„r lite fĂ€rg. De ska gĂ€rna fortfarande vara âal denteâ.
LÀgg upp sparrisen pÄ ett fat, ringla över lite olivolja samt salta och peppra lite.
Huevos con anchoa (ansjovisÀgg)
Ingredienser:
1 hÄrdkokt Àgg skuret i halvor pÄ lÀngden
1 inlagd ansjovis ur burk (ansjovis i olivolja
Àr bÀst)
1 tsk inlagd kapris
1 tsk finhackad lök
1 tsk dijonsenap
2 tsk grÀdde Oliv och purjolök till att dekorera med
Ta ur gulan ur det hÄrdkokta Àgget och blanda den med finhackad ansjovis, finhackad lök, hackad kapris och senap. Konsistensen justeras med lite grÀdde. Fördela sedan blandningen i vitorna och dekorera innan servering med en oliv och lite skuren purjolök.
Sara Laine, sara@norrbom.com
Drömmen om Disneyland i Spanien
TĂ€nk dig att vakna upp till en solig morgon pĂ„ Costa del Sol, kliva ut frĂ„n ditt hotell, redo för Ă€ventyr med Musse Pigg och Kalle Anka, och alla andra bĂ„de klassiska och moderna Disney-figurer, i en av vĂ€rldens mest ikoniska temaparker â EuroDisney, bara ett stenkast bort frĂ„n hotellet â eller din bostad pĂ„ Costa del Sol.
Detta var nÀra att bli verklighet under 1980-talet nÀr Walt Disney Company, vÀrldens största medie- och underhÄllningskonglomerat, ville etablera en temapark i Europa, liknande dem som redan fanns i USA. Det tittades pÄ fler stÀder i olika europeiska lÀnder och trots att Spanien var en favorit bland de flesta av beslutsfattarna, föll valet till slut, som vi alla vet, pÄ Paris, Frankrike.
Men vad hade hÀnt om valet faktiskt hade fallit pÄ Spanien, och kunde Målaga ha varit det perfekta valet?
Spanien â ett land för Disney-magi
De spanska stĂ€derna som det talades om i mötesrummen hos Disney för deras storsatsning i Europa â att skapa en temapark full av magi lĂ€ttillgĂ€ngligt för den europeiska befolkningen, som sĂ„ledes skulle slippa korsa Atlanten för att nĂ„ en sagoinspirerad nöjespark â var Tarragona, Valencia, Alicante, Jerez, AlmerĂa och inte minst MĂĄlaga. Att Spanien lĂ„g sĂ„ bra till som kandidat till EuroDisney hade flera förklaringar. Bland annat var landet redan pĂ„ 1980-talet etablerat som en av Europas största turistdestinationer och lockade varje Ă„r miljontals turister. Att MĂĄlaga och dess omgivningar lĂ„g bra till bland alternativen motiverades med, förutom att Costa del Sol redan lockade turister med sina lĂ„nga strĂ€nder, att det varma klimatet pĂ„minde
om det i Florida och Los Angeles, och alltsÄ var utmÀrkt Äret runt för sagojÀttens magiska kungarike. Och förutom att matcha det önskade klimatet perfekt, var Målaga dessutom idealiskt med sin internationella flygplats.
En förlorad chans
Trots alla fördelar som Spanien, och i synnerhet MĂĄlaga, hade att erbjuda, och att mĂ„nga beslutsfattare föredrog Spanien, föll valet, som vi vet, pĂ„ Frankrike och Paris. MĂ„nga i Spanien, som hade hoppats pĂ„ bĂ„de ökad sysselsĂ€ttning, Ă€nnu mer turism, en ekonomisk skjuts av historiska mĂ„tt och diversifiering av turismen bortom sol och bad som temaparken skulle innebĂ€ra m.m. kĂ€nde sig besvikna. Och mĂ„nga frĂ„gade sig vad Paris hade att erbjuda â för inte var det vĂ€dret i alla fall.
Svaret pÄ frÄgan var ganska enkel och den franska regeringen, som tydligt sÄg fördelarna med att fÄ projektet, spelade en avgörande roll i beslutet. Till skillnad frÄn komplicerad byrÄkrati i Spanien var den franska regeringen nÀmligen bÄde snabb i sina beslut och presenterade utmÀrkta lösningar för Disney. Bland annat erbjöds ett enormt markomrÄde pÄ hela 5 510 hektar bara cirka 32 kilometer öster om huvudstaden, mer exakt i staden Marne-la-Vallée, vilket gjorde det möjligt att utveckla en hel Disney-stad snarare Àn bara en temapark. Dessutom lovade man att bygga ut transportnÀtet och höghastighetstÄget TGV direkt till temaparkens entré, vilken gjorde det extremt lÀttillgÀngligt för mÀngder av sagoÀlskande besökare.
FrÄn Disney motiverade man det slutgiltiga beslutet med att peka pÄ Paris som en strategisk
plats mitt i Europa, och sÄledes lÀttillgÀngligt för miljontals mÀnniskor med bara nÄgra timmars restid. Och det dÀr med vÀdret, som ju var det som verkligen talade för Målaga, bortförklarades med att fransmÀnnen sjÀlva ju Àr vana vid att vistas utomhus trots kallare vÀder.
Vad hade EuroDisney betytt för Målaga?
TÀnk om Målaga ÀndÄ hade blivit platsen för EuroDisney? Staden och provinsen, som i dag Àr en av Spaniens frÀmsta turistdestinationer, hade sÀkert fÄtt en helt ny identitet som Europas magiska huvudstad. TÀnk en Disney-park med utsikt över Medelhavet, dÀr besökare kunde njuta av bÄde temaparkens attraktioner och Costa del Sols strÀnder. TÀnk ett Målaga med sitt rika kulturliv, frÄn Picasso-museet till pÄskfirandena
under Semana Santa, och ett EuroDisney som hade kompletterat allt detta.
Om valet av plats för EuroDisney hade fallit pÄ Målaga, Àr det helt klart att Costa del Sol och dess turistindustri hade sett helt annorlunda ut Àn den gör i dag, och Spanien hade mycket vÀl kunnat vara en obestridd ledare inom turism i Europa. Ekonomiskt hade den temaparken skapat tiotusentals direkta och indirekta arbetstillfÀllen, ett enormt inflöde av investeringar och genererat miljarder euro i intÀkter. Fastighetsmarknaden hade kunnat explodera med byggandet av hotell, bostÀder och shoppingcenter runt temaparken.
Samtidigt kan man frĂ„ga sig, med en blick pĂ„ hur det ser ut i MĂĄlaga nu nĂ€stan 40 Ă„r senare â hade
Målaga och Spanien ens klarat projektet lÄngsiktigt, dÄ Målaga och Costa del Sol i dag kÀmpar med betydande frÄgor som vattenförsörjning, infrastruktur och bostÀder till alla?
Drömmen lever kvar
Att EuroDisney aldrig byggdes i MĂĄlaga, eller ens i Spanien, Ă€r nĂ„got som fĂ„ talar om i dag, och de som gör det ser det som en förlorad möjlighet, men det betyder inte att drömmen om en stor temapark i Spanien Ă€r död. Det har under Ă„rens lopp dykt upp nya förslag, bland annat om en stor temapark i Albacete, men dĂ„ har det som Ă€r sĂ„ typiskt för Spanien satt kĂ€ppar i hjulen â nĂ€mligen finansieringsproblem och politiska hinder, sĂ„ dessa planer har aldrig heller blivit verklighet â men tĂ€nk omâŠ
⹠Stora och smÄ reparationer
⹠UnderhÄll, skadereparation och lackering
âą Datordiagnostik âą Elektricitet och A/C
âą ITV-förberedelse âą Ăgarbyte â vi sköter pappersexercisen
âą Vi sĂ€ljer begagnade bilar och tar bilar i kommission âŠoch samarbetar med alla försĂ€kringskontor.
Hundtofte Strauch Oberoende redovisningskonsult
à rets feria i Sevilla, som kallas Feria de Abril, firas i Är, trots namnet, i maj, nÀrmare bestÀmt frÄn den 6 till den 11 maj.
Detta Àr en av Ärets första ferior i den andalusiska kalendern. Det Àr ocksÄ en av de största och en av de vackraste feriorna, speciellt pÄ grund av Ärstiden, dÄ stadens cirka 30 000 apelsintrÀn blommar.
Var förberedd pÄ en hel vecka med stora mÀngder musik och dans, mat och dryck, bÄde i centrum och pÄ feriaplatsen.
Feria del Caballo i Jerez de la Frontera började som en hĂ€stmarknad 1284. I dag har detta förvandlats till ett veckolĂ„ngt skĂ„despel av Andalusiens, och dĂ€rmed Ă€ven Spaniens finaste hĂ€star. Och ingen feria utan flamenco, nĂ„got och Ă€ta samt sherry, och detta gĂ€ller speciellt i sherrystaden Jerez. I Ă„r firas ferian 17â24 maj.
GAUCĂNS GALLERIER HĂLSAR VĂLKOMMEN
Konstgallerier och -verkstĂ€der hĂ„ller öppet för besökare 23â25 maj samt 30 majâ1 juni. Arrangemanget kallas Art GaucĂn. MĂ„nga gallerier och spanska samt internationella konstnĂ€rer har valt att slĂ„ sig ner i just denna vackra by. Dessa dagar kan man sĂ„ besöka dem och bĂ„de se och fĂ„r höra mer om deras arbete som bland annat bestĂ„r av mĂ„leri, keramik, litografi, fotografi och keramisk konst.
Se mer pÄ: artgaucin.com.
PĂ SK: SEMANA SANTAS STORSLAGNA PROCESSIONER
Semana Santa Ă€r spanjorernas viktigaste högtid och under hela pĂ„skveckan, som i Ă„r infaller den 13 till den 20 april hĂ„lls det religiösa processioner i praktiskt taget alla landets stĂ€der. Processionerna i MĂĄlaga och Sevilla Ă€r mycket speciella. Varje dag hĂ„lls det flera processioner, dĂ€r stora troner med figurer förestĂ€llande t ex Kristus bĂ€rs igenom stĂ€dernas gator, följt av dyster och mycket bombastisk musik och huvklĂ€dda mĂ€nniskor. En del processioner börjar mitt pĂ„ dagen medan andra först sent pĂ„ kvĂ€llen. Oavsett tid Ă€r man garanterad att gatorna och grĂ€nderna Ă€r fyllda med andaktsfulla katoliker â och mĂ„nga andra som ser pĂ„skprocessionerna som ett tillfĂ€lle till fest. De mest spektakulĂ€ra processionerna kan ses under Palmsöndagen samt under SkĂ€rtorsdagen och LĂ„ngfredagen.
Det spanska grand prix-racet i Formel 1 körs den 30 maj till 1 juni i Montmeló, som ligger i norra Katalonien, ca 25 km frÄn Barcelona. Banan heter Circuit de Barcelona-Catalunya och öppnades 1991, och dÀr finns det plats till 140 000 ÄskÄdare. Mer info och biljetter pÄ: www.tickets2gp.com och www.formula1.com.
MÄnga stÀder har sina egna traditioner i samband med pÄsken. Ett exempel pÄ detta Àr El Paso, passionsspelet, som nÀrmast liknar ett skÄdespel som handlar om tiderna frÄn Gamla Testamentet fram till Jesu liv och död.
El Paso visas pÄ de flesta platser pÄ SkÀrtorsdagen (17 april) och LÄngfredagen (18 april), bland annat i Benalmådena Pueblo, dÀr passionsspelet har varit en tradition sedan början av 1900-talet och varje Är har det varit 35 akter.
Ăven IstĂĄn har El Paso. HĂ€r har passionsspelet framförts sedan 1600-talet, med undantag för Ă„ren under inbördeskriget, efter vilket det Ă„terigen sĂ€tts upp varje Ă„r sedan 1980. I Cajiz, vid VĂ©lez-MĂĄlaga, medverkar ca 250 skĂ„despelare och statister i scener frĂ„n Nya Testamentet.
Festivalen Terral, som hĂ„lls i MĂĄlagas Teatro Cervantes, bjuder under perioden 22â29 juni pĂ„ följande konserter, med bĂ„de spanska och internationella namn.
âą 22 juni: Tony Ann
âą 23 juni: Cimafunk
âą 24 juni: Incognito
âą 25 juni: Carminho
âą 26 juni: Manuel Lombo
âą 27 juni: Grupo Compay Segundo
âą 28 juni: Niki Hill
⹠29 juni: Valeria Castro Konserterna börjar kl. 20.30. Se mer pÄ: www.teatrocervantes.com.
Ronda har flera höjdpunkter i kalendern den nÀrmaste tiden.
âą 4 maj: PilgrimsfĂ€rd med La Virgen de la Cabeza frĂ„n kyrkan Santa MarĂa de la EncarnaciĂłn i den sĂ„ kallade gamla stan till kapellet uppkallat efter jungfrun.
⹠11 maj: Denna dag Àr det stadens skyddshelgon, La Virgen de la Paz, som bÀrs i procession genom staden frÄn och till dess kyrka.
âą 24 maj: Religiös procession med MarĂa Auxiliadora de Ronda. Processionen avslutas med fyrverkeri över Rondas ravin.
⹠30 maj till 1 juni: Romantiska Ronda Àr namnet pÄ ett evenemang med en rad olika aktiviteter som firar guldÄldern under första hÀlften av 1800-talet, dÄ bland annat smugglare satte prÀgel pÄ staden. Mer info pÄ: www.ronda-romantica.es.
Se Àven mer pÄ: www.turismoderonda.es.
MAJKORS OCH PATIOFESTIVAL
I CĂRDOBA
TvÄ Ärliga, Äterkommande traditioner utmÀrker sig speciellt i Córdoba, och det Àr Cruces de Mayo (blomsterdekorerade majkors) och patiofestivalen Festival de los Patios. Cruces de Mayo Àr en tradition som hÄlls i mÄnga spanska stÀder men den i Córdoba överglÀnser dem alla. HÀr bÀrs jÀttestora, blomsterdekorerade kors, som ska visa respekt för det kors som Jesus korsfÀstes pÄ, genom staden och korsen kan Àven ses pÄ torg och andra öppna platser. Det handlar alltsÄ om en religiös fest, men det hindrar naturligtvis inte att det finns barer med diverse förfriskningar lÀngs gatorna och vid korsen liksom att det spelas flamencomusik och dansas för att fira de stora korsen. I Är firas Cruces de Mayo frÄn den 30 april till den 4 maj. Patio-festivalen, dÄ man kan promenera igenom den charmerande labyrinter av gator i gamla stan i Córdoba och titta in i de mÄnga vackert dekorerade innergÄrdarna som hÄller öppet för besökare dessa dagar, firas i Är frÄn den 5 till den 18 maj.
17 april: SkÀrtorsdag.
18 april: LĂ„ngfredag.
1 maj: Första maj Àr helgdag i hela landet.
3 maj: Lokal helgdag i AlhaurĂn el Grande och CoĂn.
7 maj: Lokal helgdag i Sevilla.
15 maj: Lokal helgdag i Estepona.
19 maj: Lokal helgdag i Jerez de la Frontera. 23 maj: Lokal helgdag i AlhaurĂn el Grande.
MĂ„ndag
Marbella: Recinto Ferial (feriaplatsen)
MĂĄlaga: Barriada de La Luz och Barriada de las Campanillas
Torrox: Costa och Pueblo
Tisdag
Nerja: Mellan Urbanizacion Flamingo och Almijara II
MĂĄlaga: Puerto de la Torre
Fuengirola: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Onsdag
Estepona: Calle Francia
MĂĄlaga: Huelin och De la Paz
BenalmĂĄdena Costa: Parque de La Paloma
Mijas: La Cala de Mijas
Torsdag
Torremolinos: Recinto Ferial (feriaplatsen)
San Pedro de la AlcĂĄntara: Recinto Ferial (feriaplatsen)
MĂĄlaga: Parque Juan Jurado
Mijas: Riviera del Sol
Torre del Mar: Plaza de la Paz
Fredag
Arroyo de la Miel: pÄ Tivoli World
BenalmĂĄdena Pueblo: Plaza del Alguail
San Luis de Sabinillas: Marknad pĂ„ Paseo MarĂtimo
Lördag
Caleta de VĂ©lez vid N-340
Marbella: Puerto BanĂșs, Nueva AndalucĂa
MĂĄlaga: Huelin och El Palo
Fuengirola: Loppis pÄ Recinto Ferial (feriaplatsen)
Mijas Costa: Las Lagunas (Antonio GarcĂa Bueno, Benajarafe och Alfarnate)
La Cala de Mijas: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Viñuela: Ekologisk marknad pÄ trÀdgÄrdscentret Eco Market
Söndag
Torremolinos: Recinto Ferial (feriaplatsen)
Estepona: Hamnen och vid tjurfÀktningsarenan
Nerja: Mellan Urbanizacion Flamingo och Almijara II
MĂĄlaga: Konstmarknad GalerĂa de Arte de Muelle Uno (11.00â16.00)
Fuengirola: Vid Miramar, Calle MĂ©ndez NĂșñez
Mijas: Calypso, Calahonda CoĂn: Ekologisk marknad.
Marbella: Begagnade mĂ€rkesklĂ€der, fint hantverk och konst. Kl. 10.00â17.00 vid Marbella Arena, pĂ„ andra sidan motorvĂ€gen frĂ„n Puerto BanĂșs.
Följ med i allt som hÀnder pÄ: www.ensueco.com/que-pasa
De flesta marknader öppnar kl. 10.00 och stÀnger igen kl. 14.00 (Med reservation för Àndringar i samband med helgdagar m.m.)
4 Gà NGER I VECKAN! Tisdagar, torsdagar, fredagar och lördagar kl. 19.30
OBS: Eftersom oförutsedda hÀndelser och vÀder m.m. kan orsaka Àndringar och instÀllda evenemang rekommenderas att man kontrollerar att ett evenemang verkligen hÄlls innan man eventuellt ger sig ivÀg till det
ALFARNATE
6 april
Sakura heter denna festival dÄ byn dekoreras med körsbÀrsblommor och annat relaterat till Japan.
ALMOGĂA
4 maj
Folkdans och fesivitas i form av Verdiales vid Ermita de las Tres Cruces de Mayo med sÄng och dans, precis som man har gjort sedan 1722.
ALMUĂĂCAR
4 april kl. 21.00
En ABBA-hyllning som uttrycks med flamenco-toner och -rytmer kan upplevas i Casa de la Cultura. Se mer pÄ: bravoentradas.es.
6 april kl. 19.30
FörestÀllning med Opera och Zarzuela, Un Canto Enterno, sÀtts upp i Casa de la Cultura. Se mer pÄ: bravoentradas.es.
ĂLORA
4 maj
Festival de Verdiales firas vid Ermita de las Tres Cruces de Mayo.
BENALMĂDENA
Till och med 31 december
Det historiska museet, Centro de la HistorĂa, som ligger pĂ„ BenalmĂĄdena Costa, har öppnat igen och erbjuder just nu gratis intrĂ€de. Till och med 25 april FotoutstĂ€llning med fotografier av Francesc CatalĂ -Roca, som fokuserar pĂ„ efterkrigstiden, kan ses pĂ„ Centro de Exposiciones pĂ„ BenalmĂĄdena Costa.
6 april kl. 18.00
Bee Gees hyllas med en konsert pÄ hotellet Esteval Torrequebrada. Mer info pÄ: www.elcorteingles.es/entradas. 20 april kl. 18.00
Michael Jackson hyllas med en konsert pÄ hotellet Esteval Torrequebrada. Mer info pÄ: www.elcorteingles.es/entradas.
CANILLAS DE ACEITUNO
27 april
Denna dag tillĂ€gnas blodkorven, DĂa de la Morcilla Canillera. Det serveras smakprover till morcilla-aficionados och andra som tittar förbi.
CĂRTAMA
23â25 april
Det Àr dags för den traditionella djurmÀssan, Feria del Ganado, med marknad. Det Àr en tradition sedan 1590.
COĂN
4 maj
Apelsinfesten, Festival de la Naranja,
firar avslutningen av skörden med smakprover pÄ frukten och lokala matrÀtter med apelsin.
Varje torsdag kl. 18.00
Det erbjuds möjlighet att vara med och samtala pĂ„ spanskaâengelska pĂ„
Sunset Beach Bar. Mer info pÄ Facebook: Estepona Events and Activities. Till och med 2 maj
UtstÀllningen Guerra y Globalización kan ses pÄ Galeria Stoa. Se mer pÄ: turismo.estepona.es/agenda.
4 maj
PilgrimsfÀrd till Àra för San Isidrio Labrador med procession ut pÄ landet. Man börjar tidigt pÄ morgonen och utgÄr frÄn kyrkan San José. Se mer pÄ: www.estepona.es.
4 april kl. 20.00
TeaterpjÀsen El Paraiso Exiliado sÀtts upp pÄ Casa de la Cultura. Se mer pÄ: entradas.fuengirola.es.
9â13 april
TeaterpjÀsen Waiting for Godot sÀtts upp pÄ Salon Varietes. Varje kvÀll kl. 19.30, söndag dock kl. 19.00. Se mer pÄ: www.salonvarietestheatre.com.
14 april kl. 16.30
Föredrag arrangerat av The Arts
Society: Women Artist in Art History med Alejandro Carazo pÄ Salon Varietes. Mer info pÄ: www.theartssociety-costadelsol.org.
18 och 19 april kl. 19.30
Konsert med Peet Rothwell and His Band pÄ Salon Varietes. Se mer pÄ: www.salonvarietestheatre.com.
25 och 26 april kl. 19.30
Ed Sheeran och Lady Gaga hyllas i en konsert pÄ Salon Varietes. Se mer pÄ: www.salonvarietestheatre.com.
30 aprilâ4 maj
De internationella dagarna âFeria de los PaĂsesâ firas. En lĂ„ng rad lĂ€nder representeras med musik, underhĂ„llning och mat pĂ„ feriaplatsen.
3 maj kl. 19.30
Konsert med Juanlu Montoya och Marta Santos pĂ„ Marenostrum. Se mer pĂ„: www.elcorteingles.es/entradas. 16â18 maj
Night at the Musicals pÄ Salon Varietes kl. 19.30, söndag kl. 19.00. Se mer pÄ: www.salonvarietestheatre.com.
MĂLAGA
Till och med 7 september
Konstmuseet Centre Pompidou huserar bl.a. en utstÀllning med verk av Vassily Kandinsky. Mer info pÄ: centrepompidou-malaga.eu. Till och med 21 mars 2027
Museo Picasso pÄ Calle San Agustin har utstÀllningen Picasso: Estructuras de la Invención. Mer info pÄ: www.museopicassomalaga.org.
Permanent Picasso-museet har nu öppet för besök i de arkeologiska utgrÀvningarna under museet. HÀr visas rester av bland annat feniciernas stadsmurar och romarnas fiskkar. Se mer pÄ: www.museopicassomalaga.org
Till och med 11 juni
Flamencofestivalen Flamenco en el Soho hÄlls pÄ Teatro Soho. Se mer pÄ: teatrodelsoho.com.
10 och 11 april kl. 20.00
PÄskkonsert med Målagas Filharmoniska Orkester, som spelar Ravel, Saint-Saëns och Fauré pÄ Teatro Cervantes. Se mer pÄ: unientradas.es.
27 april kl. 19.00
Flamenco-dans med Kiki Morente pÄ Teatro Cervantes.
8 och 8 maj kl. 20.00
Prohens, Cañizares och Tjajkovskij spelas av Målagas Filharmoniska Orkester pÄ Teatro Cervantes. Se mer pÄ: unientradas.es.
11â14 maj
Stor europeisk konferens kring övervikt, 32nd European Congress on Obesity, hÄlls i kongresscentret. Se mer pÄ: fycma.com.
5 och 6 juni kl. 20.00
Målagas Filharmoniska Orkester spelar Guerra-Peixe, Walton och Villa-lobos pÄ Teatro Cervantes. Se mer pÄ: unientradas.es.
10 juni kl. 22.00
Bryan Adams spelar en konsert i Cortijo de Torres. Se mer pÄ: www.malagadeporteyeventos.com
Permanent utstÀllning
Museo Ralli huserar en utstĂ€llning som heter Surrealismos, de Chirico a Francis Bacon, som handlar om de surrealistiska konstnĂ€rerna. Gratis intrĂ€de tisdagâlördag kl. 10.00â15.00. Varje lördag och söndag kl. 10.00â12.00
Besök i de romerska baden Termas Romanas de la BĂłvedas i San Pedro. Baden Ă€r frĂ„n 200-talet. Besök ska bokas i förvĂ€g pĂ„ tel. 952 768 767. Varje lördag och söndag kl. 10.30â12.30
Besök pĂ„ Villa Romana de RĂo Verde i San Pedro. Mer info pĂ„ tel. 952 768 767. 11 april kl. 20.00
TeaterpjÀsen El castillo de Lindabridis kan ses pÄ Teatro Ciudad de Marbella. Mer info pÄ: mientrada.net.
26 april kl. 20.00
Flamencon firas med Tierra Bendita och ballet-flamenco i Teatro Ciudad de Marbella. Mer info pÄ: www.mientrada.net.
12 och 19 maj
Wagner. En workshop kring den stora kompositören hÄlls i tvÄ omgÄngar pÄ Les Roches Marbella. Se mer pÄ: www.musicaconencanto.org.
MIJAS
Permanent
En stor samling av Picassos keramiska verk kan ses pÄ CAC Mijas. Se mer pÄ: www.cacmijas.info
Varje onsdag kl. 12.00
FlamencoförestÀllning pÄ Plaza
Virgen de la Peña i Mijas Pueblo. Gratis intrÀde.
15 april kl. 10.30
Föredrag arrangerat av The Arts
Society: The Bilbao Effect on Modern Spanish Architecture med Rafael Anderson pÄ Club Danés i Urb. Haza del Algarrobo. Mer info pÄ: www.theartssociety-costadelsol.org.
11 april kl. 20.00
Konsert med Lito Fernandez Roots Quartet i Centro Cultural Villa de Nerja. Mer info pÄ: www.tomaticket.es 26 april kl. 20.00
Operan Don Giovani (Don Juan) sÀtts upp pÄ Centro Cultural Villa de Nerja. 3 maj kl. 20.00
Flamenco med Café del Mundo, flamencons poesi, kan upplevas i Centro Cultural Villa de Nerja. Mer info pÄ: www.tomaticket.es
15 maj kl. 11.00
PilgrimsfÀrd till Àra för San Isidrio. Dagen börjar med mÀssa i kyrkan El Salvador. DÀrefter gÄr pilgrimsvandringen till Nerjas kÀnda grotta.
SAYALONGA
4 maj
Fukten mispel firas med dagen DĂa del NĂspero. Mitt pĂ„ dagen delas det ut smakprover pĂ„ dessa smĂ„, orange frukter samt sylt och likör gjort pĂ„ mispel. Dessutom Ă€r det underhĂ„llning i form av musik m.m.
TORREMOLINOS
11 maj kl. 18.30
Film Symphony Orchestra spelar en del av tidens bÀsta filmmusik i kongresscentret. Mer info pÄ: www.elcorteingles.es/entradas.
VILLANUEVA DE LA CONCEPCIĂN
27 april
DĂa de la Haba â bondbönans dag âbjuder pĂ„ smakprover av olika matrĂ€tter tillagade med denna goda böna. Dessutom Ă€r det musik och folkdans.
VĂLEZ-MĂLAGA
1 maj kl. 09.30
Det springs halvmaraton i och runt staden. Samtidigt hÄlls det Àven lopp pÄ 10 km och 4 km. Alla utgÄr och gÄr i mÄl pÄ Polideportivo Fernando Ruiz Hierro.
Marknadskoll, tips och rÄd samt expertutlÄtanden kring bostadsköp i Spanien.
Av Sara Laine, sara@norrbom.com
Drömmer du om ett liv i solen? Du Àr inte ensam! Sedan slutet av 1960-talet har svenskar lockats till Costa del Sol och i dag Àr det en av de mest populÀra platserna för nordbor att bosÀtta sig pÄ utanför Norden. Oavsett om du letar efter ett permanent hem, en semesterbostad eller en investering med goda uthyrningsmöjligheter, erbjuder denna fantastiska kuststrÀcka en livsstil full av sol, hav och upplevelser.
Costa del Sol har allt: ett underbart klimat med mer Ă€n 320 soldagar om Ă„ret, varma somrar med temperaturer mellan 29 och 34 grader samt milda vintrar dĂ„ temperaturen ofta ligger omkring 15â20 grader. HĂ€r finns lĂ„nga sandstrĂ€nder för sol och bad, vackra berg med fantastiska vandringsleder och, för den som Ă€lskar vintersport, ligger Sierra Nevadas snöklĂ€dda toppar endast tvĂ„ timmar bort. Med nĂ€stan 70 golfbanor, ett rikt sport- och friluftsliv, en levande matkultur samt ett myllrande nattliv Ă€r det lĂ€tt att förstĂ„ varför sĂ„ mĂ„nga vĂ€ljer att kalla Costa del Sol sitt hem. Dessutom har provinshuvudstaden MĂĄlaga allt du kan önska av en modern storstad: shopping, restauranger, kultur, historia och en internationell flygplats som gör det enkelt att resa till och frĂ„n Sverige.
Men var pÄ kusten ska du söka dig? Varje omrÄde har sin unika charm, sÄ lÄt oss ta en liten rundtur!
Den östra kuststrÀckan
â lugn och naturskön
I öster, kring Salobreña, Almuñécar och La Herradura, finns idylliska smÄ vikar med skyddade strÀnder och en avslappnad atmosfÀr. HÀr dominerar en nÀstan tropisk grönska, tack vare de omgivande bergen. NÄgot inÄt land ligger de charmiga bergsbyarna Cómpeta och Frigiliana, fulla av vitkalkade hus och pittoreska grÀnder.
Nerja och omnejd â svenskarnas favorit
Nerja Àr en liten, vacker kuststad med en mysig atmosfÀr, full av restauranger och spansk charm. I nÀrheten ligger Torrox och Torre del Mar, tvÄ stÀder som blir alltmer populÀra bland svenskar tack vare sitt sköna klimat och sina fina strÀnder.
MĂĄlaga â stadspuls och historia
Målaga Àr Costa del Sols hjÀrta och erbjuder en perfekt kombination av stadsliv och strandliv. Målaga Àr ocksÄ huvudstad i provinsen med samma namn, och populÀrare Àn nÄgonsin med mÄnga nya byggprojekt. HÀr hittar du ett levande kulturliv, ett historiskt centrum fullt av charmiga grÀnder och en vacker hamn med restauranger och shopping. Målaga sjuder av liv Äret runt!
Torremolinos och BenalmĂĄdena â sol och nöje
Dessa omrÄden var bland de första att locka skandinaver i tidernas begynnelse och gör sÄ Àn
i dag. Dessa tvĂ„ stĂ€der bjuder pĂ„ en hĂ€rlig mix av sol, strand, nattliv och familjevĂ€nliga aktiviteter. BenalmĂĄdena bestĂ„r dessutom av tvĂ„ delar â charmiga, gammal BenalmĂĄdena Pueblo, som Ă€r en vit liten by lite högre upp mot bergen med fantastisk utsikt, och BenalmĂĄdena Costa, med lĂ„nga fina strĂ€nder och ett myllrande folkliv i hamnen.
Fuengirola â nordbornas hemmaplan
Fuengirola Àr en av svenskarnas absoluta favoriter. HÀr finns en svensk skola, nordiska butiker
och en levande stadskÀrna. Med sin lÄnga strandpromenad, stora utbud av restauranger, kustens enda djurpark och nÀrhet till den charmiga vita bergsbyn Mijas har Fuengirola mycket att erbjuda för alla Äldrar.
Marbella och Puerto BanĂșs â lyx och glamour
Marbella Ă€r synonymt med exklusiv livsstil och vackra strĂ€nder. HĂ€r finns allt frĂ„n charmiga grĂ€nder i gamla stan till glamorösa Puerto BanĂșs, dĂ€r
lyxiga bilar och yachter ramar in hamnen. OmrĂ„det Nueva AndalucĂa, strax ovanför Puerto BanĂșs, Ă€r ett populĂ€rt bostadsomrĂ„de för svenskar, varför det ocksĂ„ finns bland annat svenska matvarubutiker och en svensk skola i nĂ€rheten.
San Pedro, Estepona och BenahavĂs â charmiga och moderna
San Pedro och Estepona har pĂ„ senare Ă„r genomgĂ„tt stora förbĂ€ttringar och erbjuder i dag moderna stadsdelar och fina strandpromenader blandat med spansk traditionell charm. Inte lĂ„ngt hĂ€rifrĂ„n ligger BenahavĂs, en charmig by ett stenkast inĂ„t land, kĂ€nd för sin fantastiska gastronomi.
Sotogrande â exklusiv och internationell
Strax innan Gibraltar hittar vi Sotogrande, ett sofistikerat och internationellt omrÄde som lockar med sina vackra golfbanor, exklusiva bostÀder och marina.
Costa del Sol har verkligen nĂ„got för alla â vare sig du Ă€r ute efter lugn och ro, en aktiv fritid eller en glamorös livsstil. Innan du slĂ„r till pĂ„ din drömbostad rekommenderar vi att du utforskar de olika omrĂ„dena för att hitta det som passar just dig.
Lycka till med ditt bostadsköp â vĂ€lkommen till ditt nya liv pĂ„ Costa del Sol!
Drömmer du om ett liv i solen? Eller funderar du pÄ att sÀlja din bostad?
Vi pÄ Svensk Fastighetsförmedling Fuengirola Àr ett engagerat och erfaret team som brinner för att hjÀlpa dig förverkliga dina bostadsdrömmar. Vi kombinerar svensk trygghet med lokal expertis för att göra din bostadsresa bÄde smidig och framgÄngsrik
Kontakta oss för en kostnadsfri rÄdgivning: sf.fuengirola@svenskfast.se +34 952 47 94 05
BostÀderna Àr nya, lÀckra och kvaliteten Àr oftast hög. Dessutom Àr priset ocksÄ ofta bra nÀr man köper pÄ ritning. Det finns mÄnga plus med att köpa ett objekt som ligger pÄ ritbordet, och sÀrskilt köpare utifrÄn har fallenhet för nyproduktion pÄ Costa del Sol. Garantierna vid köp pÄ ritning Àr bra, men det finns ocksÄ ett osÀkert element, som nya bostadsÀgare bör kÀnna till.
Det har blivit intressant att köpa nyproduktion. Detta bland annat för att det förra Ă„ret beviljades 8 900 nya bygglov i MĂĄlagaprovinsen. "Det handlar om byggen som kommer att pĂ„börjas 2025 och dĂ€refter tar det ett, tvĂ„ eller tre Ă„r att bygga fĂ€rdigt dem. Vi rĂ€knar med att bevilja bygglov för lika mĂ„nga projekt i Ă„r. Baserat pĂ„ detta uppskattar vi att det kommer att fĂ€rdigstĂ€llas 4 000â5 000 nya bostĂ€der i provinsen varje Ă„r", sĂ€ger Susana GĂłmez de Lara, frĂ„n MĂĄlagas arkitektkolegium (COA). Hon betonar att antalet nya bostĂ€der som byggs Ă€r lĂ„ngt ifrĂ„n tillrĂ€ckligt för att tĂ€cka efterfrĂ„gan. "Det Ă€r tydligt att alla nya byggprojekt i dag sĂ€ljs antingen under uppbyggnad eller till och med nĂ€r de fortfarande ligger pĂ„ ritbordet. Ofta gĂ„r det dessutom mycket fort â det Ă€r nĂ„got som har blivit helt normalt.â
Starkare garantier
Men det gĂ„r inte bara snabbt och har blivit normalt. Det har ocksĂ„ blivit sĂ€kert att köpa pĂ„ ritning. Ana MarĂa Navarrete pekar pĂ„ bygglagen, som specifikt heter "Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenaciĂłn de la EdificaciĂłnâ, som Ă€r frĂ„n Ă„r 1999. Till skillnad frĂ„n dĂ„ tillĂ€mpas lagen i dag â in i minsta detalj.
"Jag kan utan problem förstÄ om en del fort-
farande Àr tveksamma nÀr det kommer till att köpa nyproduktion innan det Àr fÀrdigbyggt. Fram till finanskrisen 2008 var det mÄnga köpare som hamnade i klÀm och förlorade sina investeringar nÀr mÄnga byggherrar gick i konkurs. Det kan inte hÀnda i dagens lÀge", försÀkrar den spanska advokaten och förklarar: "I dag mÄste alla byggherrar ha försÀkring och/eller en bankgaranti, som garanterar fÀrdigbyggandet av projektet. Denna försÀkring och garanti mÄste dokumenteras bÄde till myndigheter och den enskilda köparen. Detta Àr alltid det första som jag ber om, innan jag utarbetar ett köpeavtal."
Ana MarĂa Navarrete tvekar inte med att erkĂ€nna att bĂ„de myndigheter, banker, köpare och advokater tog allt för lĂ€tt pĂ„ denna försĂ€kring och garanti pĂ„ 00-talet. "Ingen trodde att det kunde gĂ„ fel, men finanskrisen vĂ€nde upp och ner pĂ„ allt. Nu för tiden följer man som tur Ă€r lagen in i minsta detalj.â
Den spanska advokaten menar, utan att tvivla, att det, under de senaste tio Ären, har blivit mycket sÀkrare att köpa projekt som ligger pÄ ritning. Hon förklarar ocksÄ att de belopp som köparen betalar medan byggandet pÄgÄr i dag mÄste betalas in pÄ ett konto som Àr öronmÀrkt för byggandet.
Bara en fallgrop
I debatten om köpares garantier och rĂ€ttigheter pĂ„ bostadsmarknaden finns det bara en fallgrop. Och den Ă€r alldeles ny. Ana MarĂa Navarrete Ă€r uppmĂ€rksam pĂ„ ett nytt system, eller en ny modell, nĂ€r bostĂ€der sĂ€ljs pĂ„ ritning â innan det första spadtaget tas. "Kort förklarat sĂ„ sĂ€ljer byggherren marken till kunderna, som vid samma tillfĂ€lle förpliktigar sig att lĂ„ta dennes företag bygga bostĂ€derna. PĂ„ sĂ„ sĂ€tt avskriver byggherren sig frĂ„n sitt ansvar, och skulle inte budgeten hĂ„lla blir det köparens ansvar och merkostnad. I detta fall bör man utan tvekan söka rĂ„dgivning och expertis", varnar den spanska advokaten, som Ă€r extremt uppmĂ€rksam pĂ„ denna typ av affĂ€rer. Denna skepsis fĂ„r dock inte rubba det annars sĂ€kra fundamentet.
Ana MarĂa Navarrete rekommenderar att man alltid tar kontakt med och konsulterar en opartisk advokat innan man köper bostad, oavsett vilken typ av bostad det Ă€r, men att man inte ska vara rĂ€dd för det heller â inte heller att köpa pĂ„ ritning. "I dag synar alla allt i sömmarna â bĂ„de banker, byggherrar och advokater. Och allt det Ă€r till köparens fördel och sĂ€kerhet."
Av Cristina Serrato Schou, advokat, och Kurt Tofterup, jurist
Kurt Tofterup Àr specialiserad pÄ skatte- och fastighetsrÀtt, och har ca 30 Ärs erfarenhet i Spanien. Han Àr grundare till det juridiska rÄdgivningskontoret med samma namn. Cristina Serrato Schou, Àr en jurist specialiserad pÄ fastighets, bolags och entreprenadrÀtt, med dansk och spansk nationalitet, med mÄnga Ärs yrkeserfarenhet frÄn stora advokatbyrÄer, efter att ha tillbringat flera Är som intern juridisk rÄdgivare i ett svenskt multinationellt företag.
Att köpa bostad i Spanien Àr ett stort beslut, dÄ det pÄverkar ens framtida ekonomi. DÀrför har de flesta mÄnga funderingar i samband med ett köp. Detta gÀller speciellt om man ska köpa bostad i ett annat land, dÀr processen Àr annorlunda.
I mer Àn 25 Är har vi rÄdgivit mÀnniskor som advokater och skatterÄdgivare, kring att köpa en bostad i Spanien, och hjÀlpt dem genom köpet.
Andra gÄnger har vi löst problem med redan genomförda köp, ofta för att köparen inte haft nödvÀndig dokumentation eller rÄdgivning tidigare.
HÀr följer en lista över frÄgor som man bör stÀlla sig sjÀlv nÀr man planerar att köpa en bostad i Spanien.
Vad bör man tÀnka pÄ nÀr man vill köpa bostad i Spanien?
⹠Var och vad ska jag köpa?
âą Vilka omkostnader finns?
âą Vilken hjĂ€lp behöver jag? â Vem bör jag vĂ€nda mig till för rĂ„dgivning?
⹠Vad behöver jag ta reda pÄ?
⹠FörsÀkringar?
⹠Hur gÄr köpprocessen till generellt?
Var och vad ska jag köpa?
DĂ„ omkostnaderna i samband med köp av fast egendom i Spanien Ă€r stora Ă€r det viktigt att man köper rĂ€tt frĂ„n början! Man mĂ„ste fatta beslut kring om man vill ha ett fristĂ„ende hus med trĂ€dgĂ„rd, ett radhus eller en lĂ€genhet â och om det ska vara nytt eller begagnat. Det som pĂ„verkar â förutom ekonomin â Ă€r om det handlar om en semesterbostad eller om man flyttar heltid till Spanien. Eller om man vill hyra ut bostaden under lĂ€ngre tid eller till turister.
DÄ utbudet Àr stort bör man besöka de omrÄden som man Àr intresserad av. NÀr man beslutat sig för ett omrÄde Àr det dags att börja leta efter bostaden.
Vilka Àr omkostnaderna?
En annan sak som Àr viktig att kÀnna till Àr vilka omkostnader som finns kopplade till bostadsköp. Omkostnader vid bostadsköp i Spanien Àr
mycket högre Àn omkostnaderna i Sverige. Bara avgiften för ett köp Àr 8 % av de första 400 000 euro, 9 % av nÀsta 300 000 euro och 10 % av priset som överstiger 700 000 euro. Men 2021 reducerades avgiften i Andalusien till 7 % av köpeskillingen i Andalusien, pÄ grund av de ekonomiska konsekvenserna av covid-19, och denna sÀnkning har förlÀngts till i dag. Det finns andra skatterabatter för unga under 35 Är, som köper bostaden som fastboende, med ett maxpris pÄ 150 000 euro. I Valencia och Katalonien Àr avgiften för ett köp 10 % av priset.
Om bostaden sÀljs direkt frÄn byggfirman betalar man, i stÀllet för den nÀmnda avgiften, IVA (som Àr en byggmoms) pÄ 10 % av priset. Till detta tillkommen en stÀmpelskatt pÄ 1,5 % av priset, som har reducerats till 1,2 % frÄn 2021
AdvokathjĂ€lp kostar mellan 1â2 % av priset och notarie och registrering kostar 0,3â0,6 % av priset. Du kan rĂ€kna med att betala runt 11â13% av köpeskillingen, beroende pĂ„ transaktionen.
Vilken hjÀlp behöver jag?
Vem bör ge mig rÄd?
Vid köp av bostad i ett land dÀr man inte kÀnner till seder och regler vid köp av fast egendom bör man redan frÄn köpprocessens början fÄ skatteoch juridisk rÄdgivning frÄn en rÄdgivare som
talar skandinaviska â och naturligtvis spanska. Alltför ofta uppstĂ„r missförstĂ„nd pĂ„ grund av bristen pĂ„ kommunikation med kunderna.
MissförstÄnd Àr mycket vanliga och Àr naturliga, dÀrför behöver bÄde rÄdgivare och köpare bra kommunikation under hela processen.
HjÀlp och rÄdgivning Àr nÄgonting du bör ha genom hela köpprocessen.
Vad behöver jag ta reda pÄ?
De flesta bostÀder tillhör en Àgarförening. Man bör ta reda pÄ om sÀljaren har nÄgra skulder till denna. Man bör ocksÄ undersöka om det fattats nÄgra beslut om större utgifter i Àgarföreningen och om Àgarföreningen uppfyller alla de regler som gÀller för gemensamma utrymmen som swimming-
poolomrÄdet, om det finns ett sÄdant. Det kan Àven finnas bestÀmmelser i Àgarföreningen att korttidsuthyrning ej Àr tillÄtet. PÄ samma sÀtt kan Àgarföreningen förbjuda att bostaden hyrs ut till turister (uthyrning för kortare period Àn 1 mÄnad).
FrÄn den 3 april 2025 bör de nya licenserna för korttidsuthyrning godkÀnnas av Àgarföreningen. Vidare Àr det nödvÀndigt att studera eventuella skulder hos kommun, banker och andra borgenÀrer innan nÄgon betalning görs till sÀljaren. Ibland, Àven om det inte förekommer nÄgon skuld i registret, hittar advokaten nÄgra utestÄende skulder som Àr viktiga att behÄlla och betala i sÀljarens namn.
Det Àr superviktigt att din advokat begÀr de nödvÀndiga dokumenten för att intyga att konstruk-
tionen av det du köper Àr laglig och att det inte finns nÄgon rÀttslig process mot fastigheten
Vid försÀljning ska sÀljaren lÀmna ut ett energicertifikat. Detta garanterar egentligen inte nÄgonting för köpare, förutom att certifikatet ska innehÄlla förslag pÄ hur energiförbrukningen kan sÀnkas. Men det ska göras enligt lag.
Utöver detta ska man ta reda pÄ om bostaden Àr rÀtt registrerad enligt spanska regler. Alla konstruerade kvadratmeter ska vara registrerade i det spanska fastighetsregistret. MÄnga glömmer bort att vÀrdera kvaliteten av byggmaterial och byggkvalitet. Bara för att ett bygge ser fint ut Àr det ingen garanti för att kvaliteten Àr bra, och dÄ kan man Äka pÄ stora utgifter nÄgra Är senare nÀr man tvingas renovera. MÄnga förblindas av klimatet, bra utsikt och vÀnliga mÀnniskor.
Man bör granska bostadens skick och dess underhÄll, dÄ det Àr vanligt att man tar över bostaden i befintligt skick. SÄ eventuella fel eller brister som Àr synliga pÄ fastigheten under ditt besök bör ÄtgÀrdas och förtydligas redan i köpeavtalet. SÀljaren ansvarar endast för fastighetens dolda fel.
Inflyttningsklara 2027. ⹠2 utomhusbassÀnger, chill out-omrÄde, Spa-omrÄde med uppvÀrmd pool, gym och coworking-omrÄde.
Projektet ligger i Las Lagunas 10 min. frÄn stranden, med butiker och restauranger precis runt hörnet.
LĂ€genheter frĂ„n 62 kvm med 1â3 sovrum och terrass till lyxsviter och takvĂ„ningar.
Vilka frÄgor glöms ofta bort?
MÄnga glömmer bort att frÄga om eller undersöka vilka Ärliga utgifter som finns i samband med att Àga ett hus i Spanien. Dessa kan vara högre Àn mÄnga förvÀntar sig. Fastighetsförmedlare Àr i dag förpliktigade att kunna informera om detta. DessvÀrre sker det ofta att fastighetsförmedlare inte har dessa uppgifter. Tala med din rÄdgivare om detta.
Hur gÄr köpprocessen till?
Man ska vara medveten om att fastighetsmÀklares och advokaters/juridiska rÄdgivares uppgifter i samband med bostadsköp i Spanien skiljer sig mycket frÄn deras uppgifter i Sverige. FastighetsmÀklarens uppgift Àr i praktiken att hitta en köpare till en bostad och sedan förhandla om priset. Men de Àr inte ansvarig för transaktionen. Advokatens uppgifter Àr relaterade till Due Diligence av de juridiska dokumenten för egendomen/transaktionen och informerar om detta till klienten.
Vi rekommenderar att man öppnar ett spanskt bankkonto i ett sÄ tidigt skede som möjligt och sÀtter in 2 000 euro vid öppnandet av kontot, för betalningar via autogiro av t ex vatten, gas och elektricitet.
Det Àr normalt tre steg i köpprocessen. Dessa löses och bör lösas av advokatfirman eller annan juridisk rÄdgivare:
1. UpprĂ€ttande av reservationsavtal. I detta skede betalar mĂ€klaren eller rĂ„dgivaren en deposition pĂ„ 3 000â10 000 euro. Om man som köpare drar sig ur affĂ€ren förlorar man beloppet. Och det Ă€r viktigt att inkludera i avtalet att vid Ă„terkallelse pĂ„ grund av en juridisk frĂ„ga, kommer deposition att Ă„terbetalas. DĂ€rför rekommenderar vi dig att kontakta din advokat innan du skriver under reservationsavtalet och betalar, eller inkludera i alla fall att det Ă€r gĂ€llande pĂ„ villkor att din advokat godkĂ€nner de juridiska dokumenten, och försök att alltid överföra reservationsavgiften till en advokats konto.
2. UpprĂ€ttande av ett slutgiltigt och bindande köpekontrakt sker cirka 10â14 dagar efter reservationen. Under dessa dagar har rĂ„dgivaren granskat att bostaden Ă€r laglig samt att den Ă€r registrerad korrekt. Normalt betalas nu upp till 10 % av köpeskillingen. Beloppet betalas till sĂ€ljaren eller till dennes advokat. Normalt Ă€r det överenskommet att om köparen inte kan fullfölja köpet eller om du Ă€ndrar dig sĂ„ Ă€r hela betalningen förlorad utan att sĂ€ljaren kan göra nĂ„gra ytterligare ansprĂ„k, sĂ„vida inte ditt beslut Ă€r föranlett av att en juridisk frĂ„ga om fastigheten. Om sĂ€ljaren tvĂ€rtom inte fullföljer köpet ska han i gengĂ€ld betala tillbaka hela beloppet plus motsvarande belopp som ersĂ€ttning. Datum för tilltrĂ€de avtalas normalt att vara 1â2 mĂ„nader efter undertecknande av bindande köpekontrakt. 3. 3RĂ„dgivaren förbereder lagfarten för underskrift hos den lokala notarien, som köparen vanligtvis vĂ€ljer. Alla parter skriver
under dokumentet samtidigt hos notarie och resterande belopp av köpeskillingen betalas direkt till sÀljaren. Köpeskillingen ska inte betalas förrÀn vid undertecknandet av köpebrevet, varför den sista betalningen sker med bankcheck hos notarie. Omedelbart efter undertecknandet meddelar notarien försÀljningen till fastighetsregistret, sÄ det kommer att noteras tills fullstÀndig registrering av handlingen Àr gjord. Efter undertecknandet kommer din advokat att ta hand om att betala alla kostnader, skatter och göra den slutliga registreringen av köpebrevet.
Efter detta ska det ordnas med kontrakt med leverantörer av el och vatten samt eventuellt gas, samt den nya Àgarinformationen och kontaktuppgifter till Àgarföreningen och kommunen.
Vad behöver jag mer tÀnka pÄ? Du behöver tÀnka pÄ att du bör försÀkra din bostad. Det Àr en bra idé att upprÀtta ett testamente som omfattar de fastigheter och tillgÄngar som du har i Spanien. Detta gör ett skifte lÀttare. Det Àr mycket viktigt, speciellt för ens make/maka eller partner och barn.
Precis som i Sverige, betalar man fastighetsskatt (IBI) i Spanien. I Spanien mĂ„ste du ocksĂ„ betala âSkatt av eget hyresvĂ€rdeâ varje Ă„r. Det spanska skatteverket informerar inte om att man Ă€r skyldig att deklarera, sĂ„ det Ă€r nĂ„gonting som man sjĂ€lv mĂ„ste komma ihĂ„g, vi har som praxis att i tid meddela alla vĂ„ra kunder om deras skyldigheter om de bestĂ€mmer sig för att lĂ€mna in sina skatter hos oss. Den första deklarationen ska lĂ€mnas Ă„ret efter att du köpt fastigheten och alla Ă„r dĂ„ du Ă€ger fastigheten.
För fasta avgifter och kostnader för fastigheten kan man upprÀtta autogiro. Det görs bÀst frÄn en spanska bank. I teorin skulle detta kunna göras Àven frÄn en svensk bank, men det Àr inte alla svenska banker eller spanska företag och myndigheter som har system som klarar av denna process, vilket skapar problem, speciellt dÄ svenska banker inte alltid reagerar pÄ betalningsförfrÄgningar frÄn Spanien. Vi föreslÄr alltid att du öppnar ett bankkonto i Spanien innan du slutför din transaktion.
LĂ„tosshjĂ€lpadig! ViĂ€renfamiljeĂ€gdmĂ€klarïżœrmai Marbella.MeddecennieraverfarenhetĂ€r vi stoltaöver atterbjudaenpersonligâalltunderetttakâ service. SĂ€lja,köpa,investeraellerhyra?
Kontaktaoss-viguidardiggenomhelaprocessen!
HUVUDKONTOR +34952811552
Av.delPrado s/n.Lorcrigolf-locales5&6
Nueva Andaluciaâą29660Marbella MĂĄlagaâąEspaña
MĂ€klarföretaget Bostad Costa del Sol Ă€gs och drivs av Sven F. KĂ€llström som har bott över 35 Ă„r pĂ„ Costa del Sol. Under tiden i Spanien har han skrivit fem böcker om Spanien varav den senaste âDrömmen om att leva och bo Spanienâ blev en riktig storsĂ€ljare. Sven driver ocksĂ„ portalen spanienproffsen.com och bloggen svenispanien.se
Av Sven F. KÀllström
Köpprocessen i Spanien skiljer sig pĂ„ mĂ„nga punkter frĂ„n den svenska. En mycket stor skillnad Ă€r att det inte förekommer budgivning, som man i Sverige Ă€r van vid. Visningar sker inte heller pĂ„ samma sĂ€tt. I Spanien arrangeras inte en organiserad visning under en söndag dĂ€r flera köpare konkurrerar om vem som bjuder mest för en fastighet med ett fast utgĂ„ngspris. Ăven i Spanien har varje bostad ett begĂ€rt pris men sedan, med mĂ€klarens hjĂ€lp, kommer ni fram till ett pris som köpare och sĂ€ljare kan acceptera och dĂ„ blir det affĂ€r. Det kan vara det begĂ€rda priset eller ett pris nĂ„got under.
Du mÄste ha tre saker för att kunna köpa en bostad i Spanien, varav tvÄ Àr absolut nödvÀndiga: du behöver ett spanskt personnummer (NIEnummer) och ett bankkonto i ditt namn i valfri spansk bank. Utan dessa tvÄ saker kan du helt enkelt inte köpa en bostad, och det gÀller alla utlÀndska medborgare. Det tredje Àr frivilligt, men enligt min mening helt nödvÀndigt. Det Àr att ha en advokat vid din sida som företrÀder dig under hela köpprocessen tillsammans med din mÀklare.
Steg ett â reservationsavtal
NÀr parterna kommit överens om priset skriver mÀklaren ett reservationsavtal för köpet och köparen betalar normalt 6 000 euro i deposition till mÀklaren eller till köparens advokat. I och med att 6 000 euro har betalats tas objektet bort frÄn marknaden och kan inte sÀljas till nÄgon annan. Detta gÀller Àven om mÀklaren skulle fÄ ett högre pris frÄn nÄgon annan köpare. PÄ detta stadium mÄste köparen ha skaffat sig ett juridiskt ombud, normalt en advokat, för att pÄbörja en rad kontroller av fastigheten. Man bör som köpare inte anvÀnda en advokat som arbetar för mÀklaren. Köparen ska ha sitt eget ombud som enbart arbetar för köparen, för att ha kontroll pÄ fastighetens
Sven F. KÀllström
juridiska status men ocksÄ för att kontrollera att mÀklaren upprÀttar ett korrekt reservationsavtal och sÀtter in de 6 000 eurona pÄ ett klientmedelskonto.
Ofta har Àven sÀljaren en advokat. Om sÄ Àr fallet samarbetar de bÀgge parternas advokater. I reservationsavtalet kan köpet villkoras med till exempel lÄneförbehÄll, visningsförbehÄll eller förbehÄllet att en teknisk inspektion ska genomföras och godkÀnnas av köparen. Om det föreligger juridiska skÀl eller om förbehÄllet inte uppfylls, ska alltid de deponerade 6 000 eurona omgÄende Äterbetalas till köparen.
Advokaten kommer att verkstÀlla kontroller för din rÀkning enligt punkterna:
âą Ăr sĂ€ljaren lagfaren Ă€gare av fastigheten?
⹠StÀmmer storleken med fastighetsregistret?
⹠Har bostaden hypotekslÄn eller andra skulder?
⹠Finns det embargon eller servitut pÄ bostaden?
⹠Finns det obetalda avgifter till Àgarföreningen?
âą Ăr sĂ€ljaren fast bosatt i Spanien eller inte?
âą Ăr skatter och avgifter betalda av sĂ€ljaren?
⹠Har sÀljaren ett energicertifikat? Lag sedan den 1 juni 2013.
⹠Att eventuella tillbyggnader Àr lagligt gjorda.
⹠Att det finns byggnadstillstÄnd (vid nybyggnation).
⹠Att sÀljaren ger bankgaranti (vid nybyggnation).
⹠UpprÀttande av det privata köpekontraktet.
⹠Underskrift av lagfarten i ditt namn inför notarius publicus.
⹠UpprÀttande av kontrakt för el och vatten i ditt namn.
Steg tvĂ„ â det privata köpeavtalet Inom ett par veckor efter det att reservationsavtalet har undertecknats skrivs ett privat kontrakt mellan köparen och sĂ€ljaren och detta avtal skrivs av parternas advokater, aldrig av mĂ€klaren. I detta avtal inkluderas alla villkor, sĂ„som pris, tilltrĂ€desdag och inventarielista över möbler. Normalt gĂ„r det 4-8 veckor mellan kontraktets undertecknande och tilltrĂ€desdag. Tiden kan dock förlĂ€ngas beroende pĂ„ köparens och sĂ€ljarens möjlighet att tilltrĂ€da respektive lĂ€mna fastigheten. I samband med att det privata köpeavtalet undertecknas betalar köparen 10 procent av köpeskillingen. Detta belopp betalas aldrig till mĂ€klaren eller till sĂ€ljarens advokat utan direkt till sĂ€ljarens bankkonto eller till sĂ€ljarens
advokats bankkonto. Om sĂ€ljaren av nĂ„gon anledning drar sig ur affĂ€ren ska han â enligt spansk lag â ersĂ€tta köparen med ett belopp motsvarande tvĂ„ gĂ„nger handpenningen, det vill sĂ€ga betala tillbaka de 10 procent som erlagts plus lika mycket till. Detta Ă€r att betrakta som ett skadestĂ„nd till köparen. Om köparen drar sig ur affĂ€ren i detta lĂ€ge sĂ„ förlorar han hela sin 10-procentiga handpenning. Normalt finns flera andra villkor. Det kan gĂ€lla vad som ska hĂ€nda med möblerna i huset, som ofta ingĂ„r i köpet. Vad hĂ€nder om köparens advokat finner nĂ„got fel i handlingarna? Ska handpenningen spĂ€rras pĂ„ ett speciellt bankkonto? Vad hĂ€nder om köparen inte lyckas fĂ„ ett lĂ„n? Om inget har skrivits förlorar köparen sjĂ€lvklart handpenningen om han inte lyckas fĂ„ fram köpeskillingen. Vem ska svara för de olika avgifterna i samband med köpet? Vad hĂ€nder om sĂ€ljaren Ă„ngrar sig eller sĂ€ljer till nĂ„gon annan?
Steg tre â tilltrĂ€de och lagfart NĂ€r man Ă€r framme vid det tilltrĂ€desdatum som har faststĂ€llts i det privata köpeavtalet sĂ„ genomförs det officiella köpet. Detta görs pĂ„ ett notariekontor, som normalt vĂ€ljs ut av köparens advokat, men kan ske hos vilken notarie som helst. Notariens frĂ€msta uppgift Ă€r att identifiera parterna och göra en slutkontroll av att allt Ă€r i sin ordning. Pass mĂ„ste sĂ„ledes medföras. Notarien kontrollerar att sĂ€ljarens bank fĂ„r slutbetalt och att köparens eventuella banklĂ„n skrivs in i köpehandlingen.
Köpehandlingen som upprĂ€ttas hos notarien kallas för escritura de compraventa. Den undertecknas inför notarien av sĂ„vĂ€l sĂ€ljare som köpare. I samband med undertecknandet betalas den officiella köplikviden och nycklarna överlĂ€mnas. Endast checkar dragna pĂ„ en spansk bank accepteras som betalningsmedel. TilltrĂ€desdag Ă€r sĂ„ledes alltid den dag som undertecknandet hos notarien Ă€ger rum. Hos notarien fĂ„r köparen med sig en kopia av lagfarten (copia simple) och efter 3â6 mĂ„nader kommer originalet (escritura de compraventa)
frÄn fastighetsregistret. Köpet kan genomföras i annan valuta Àn euro. Om bÄde sÀljare och köpare Àr svenskar kan priset sÀttas i svenska kronor, dollar eller annan valuta.
Funderar du pÄ at t köpa bostad i Spanien, Frankrike eller Portugal? V i Àr experter med lÄng erfarenhet av bolÄn och kapitalförvaltning. Hör av dig till oss.
VĂ€lkommen!
Att köpa bostad i Spanien innebÀr en process som skiljer sig frÄn den i Sverige. För Handelsbankens kunder Àr det en stor fördel att banken har ett representationskontor i Marbella. Kontoret har lÄng erfarenhet av den spanska bostadsmarknaden och hjÀlper gÀrna till med bolÄn. Genom goda relationer med lokala advokater och vÀrderingsbolag kan Handelsbanken Marbella erbjuda vÀrdefulla kontakter och professionell service genom hela processen.
Via Handelsbanken kan privatpersoner ansöka om lÄn för bostadsköp, renovering av befintlig bostad eller refinansiering av ett befintligt bolÄn. Handelsbanken krÀver inte att lÄntagaren har en livförsÀkring, men det Àr ett krav att vara kund vid ett Handelsbankenkontor i Sverige eller Norge för att kunna fÄ hjÀlp med belÄning av en bostad i Spanien.
Processen för att belÄna bostaden i Spanien tar vanligtvis 6-8 veckor. För att ansöka om lÄn hos Handelsbanken för ett bostadsköp i Spanien
kontaktar man först sitt svenska Handelsbankenkontor, som ger ett initialt lÄnelöfte. DÀrefter administreras lÄnet via Handelsbanken Luxembourg*, med den spanska bostaden som sÀkerhet. Upp till 75 procent av bostadens vÀrde kan belÄnas, och det lÀgsta lÄnebeloppet Àr 100 000 euro. Alla ansökningar genomgÄr en individuell kreditbedömning.
Handelsbanken Marbella vill Àven uppmÀrksamma följande:
Vid köp av bostad i Spanien tillkommer alltid lagfartskostnad
Det Àr viktigt att anlita en advokat som sÀkerstÀller köparens intressen.
RÀnteavdrag mÄste rapporteras manuellt i deklarationen och sker inte automatiskt.
*Genom Handelsbanken Luxembourg kan Àven bostÀder i Frankrike och Portugal belÄnas. Detta krÀver ett initialt lÄnelöfte frÄn kundens lokala Handelsbankenkontor i Sverige eller Norge.
Med mer Àn 25 Ärs er farenhet av juridisk a och sk atterÀttsliga
tjÀnster inom de esta rÀttsomrÄden för svensk ar pÄ deras eget sprÄk .
Francisco Velasco
DelÀgare ansvarig för juridiska avdelningen
JesĂșs GonzĂĄlez
DelÀgare ansvarig för skatteavdelningen
JesĂșs med medarbetare
www.gonvelkamph.net
Jessica K amph VD & DelÀgare Tel:
hyresavtal
tillstÄnd
arvskatt
deklarationer
Att ha ett hem pÄ Costa del Sol Àr för mÄnga en dröm. Ljumma kvÀllar pÄ terrassen, lÄnga dagar i solen och kÀnslan av att alltid ha en plats att komma tillbaka till. Men att Àga en bostad i Spanien innebÀr ocksÄ ett visst ansvar, sÀrskilt nÀr det gÀller underhÄll, klimat och energiförbrukning. De heta somrarna krÀver en fungerande AC, vinternÀtterna kan vara rÄkalla och fukten frÄn havsluften Àr en stÀndig utmaning. Samtidigt Àr kostnaden för el och vatten höga, och att lÄta vÀrme eller kyla stÄ pÄ i onödan kan snabbt bli dyrt.
För mĂ„nga Ă€r lösningen att installera ett smart hem-system â en lösning som lĂ„ter dig styra belysning, vĂ€rme och apparater pĂ„ distans, sĂ„ att bostaden alltid Ă€r precis som du vill ha den,
oavsett om du Àr pÄ plats eller hemma i Sverige. Men hur fungerar det egentligen?
MĂ„nga tror att smarta hem-lösningar Ă€r nĂ„got komplicerat, att det krĂ€ver dyra installationer eller teknisk expertis. Nu för tiden Ă€r det dock tvĂ€rtom â det Ă€r enklare Ă€n nĂ„gonsin att komma i gĂ„ng, och du kan börja i liten skala. Det kan vara sĂ„ enkelt som att byta ut dina lampor mot smarta LED-lampor, som du kan tĂ€nda och slĂ€cka med mobilen. IKEA TrĂ„dfri och Philips Hue Ă€r tvĂ„ populĂ€ra och vĂ€lkĂ€nda varumĂ€rken som finns att köpa pĂ„ plats i Spanien och som gör det lĂ€tt att ta det första steget. Att ha uppkopplad belysning Ă€r bara en liten del. För den som vill ha full kontroll över sitt hem, oavsett var i vĂ€rlden man befinner sig,
Av Telldus, https://telldus.com
behövs en central enhet som samlar och styr alla smarta funktioner. Det Ă€r hĂ€r Telldus Hub 1 kommer in â en svenskutvecklad lösning som gör det enkelt att hantera hela ditt smarta hem frĂ„n en enda app.
Med Telldus kan du fjÀrrstyra bÄde AC och vÀrme, sÄ att bostaden alltid har en behaglig temperatur nÀr du kommer fram, utan att slösa el i onödan. Du kan ocksÄ övervaka temperatur och luftfuktighet samt fÄ notiser om nÄgot avviker, vilket Àr en trygghet sÀrskilt i ett klimat dÀr fukt snabbt kan bli ett problem. Eftersom Telldus Hub 1 har stöd för Zigbee fungerar den dessutom med mÄnga av de mest populÀra smarta hem-produkterna pÄ marknaden, inklusive IKEA TrÄdfri och Philips Hue. Det innebÀr att du enkelt kan köpa tillbehör lokalt och bygga ut ditt system i egen takt, utan att vara lÄst till en enda tillverkare.
En annan fördel med Telldus Àr att det Àr ett svenskt företag. Det innebÀr att appen Àr pÄ svenska, nÄgot som kan vara en lÀttnad för den som inte vill kÀmpa med tekniska instÀllningar pÄ engelska eller spanska. Dessutom finns support pÄ svenska, vilket gör att du alltid kan fÄ hjÀlp om du behöver det.
Att göra sitt hem smart handlar inte bara om teknik, utan om bekvĂ€mlighet och trygghet. Oavsett om du vill spara energi, slippa oroa dig för fukt eller bara kunna tĂ€nda belysningen pĂ„ distans, ger Telldus dig en enkel och prisvĂ€rd lösning. Ett smartare hem gör att du kan njuta mer av livet i solen â utan att behöva fundera pĂ„ vad som hĂ€nder nĂ€r du inte Ă€r dĂ€r.
Costa del Sol Àr en magnet för personer som vill investera i en semesterbostad, och som lockas av Målagaprovinsens soliga kust, blomstrande turism och ett löfte om stark hyresavkastning. Men mÄnga som beslutat sig för att köpa en investeringsbostad pÄ kusten upptÀcker att det lÀtt gÄr fel. Varför? Förklaringen Àr att det bÀsta lÀget för en semesterbostad inte nödvÀndigtvis Àr just den platsen som du tror att det Àr.
Av RincĂłn Rent, www.rinconrent.com, +34 952 472 429, info@rinconrent.com
Myten om lÀget
FrĂ„ga en person som ska göra sin första investering om var denne tror att de bĂ€sta semesterbostĂ€derna ligger, och denne kommer förmodligen att gissa Marbella, Puerto BanĂșs eller MĂĄlaga stad â eller sĂ„ sĂ€ger personen att hen vill ha en vacker villa med privat pool. Men varken stad, bostadens storlek eller möbler av bĂ€sta kvalitet kan i sig sjĂ€lv garantera att det Ă€r lĂ€tt att hyra ut bostaden pĂ„ Costa del Sol.
Vill man ha en investering som ger en inkomst Ă„ret runt, och inte bara under juli och augusti, sĂ„ mĂ„ste man ta hĂ€nsyn till tre faktorer â och dessa gĂ„r det inte att bortse ifrĂ„n:
â PromenadavstĂ„nd till strand och centrum
â Inget behov av en bil
â Enkelt att ta sig till MĂĄlagas flygplats
Varför spelar dessa faktorer sÄ stor roll?
"Förklaringen Ă€r ganska enkel â turister prioriterar bekvĂ€mlighet", sĂ€ger Michael Kolodnicki, grundare och VD för RincĂłn, en semesteruthyrnings- och fastighetsförvaltningsspecialist pĂ„ Costa del Sol. "Semesterfirare vill kliva ut genom dörren och vara
pĂ„ stranden, ha gĂ„ngavstĂ„nd till restauranger pĂ„ kvĂ€llen och kunna köpa livsmedel eller souvenirer utan att behöva ta bilen.â Med andra ord, nĂ€r folk Ă€r pĂ„ semester vill de flesta inte behöva besvĂ€ra sig med att hyra en bil i ett frĂ€mmande land eller anvĂ€nda Google Maps för att navigera till avlĂ€gsna platser. Kort resvĂ€g till flygplatsen och nĂ€ra till bekvĂ€mligheter Ă€r faktorer som omedelbart gör en semesterbostad mer attraktiv.
Detta Ă€r inte nĂ„got som man bara sĂ€ger. ABTA:s rapport om semestervanor 2024â2025 bekrĂ€ftar att stadsresor nu Ă€r den nĂ€st mest populĂ€ra typen av semester, direkt efter strandsemestrar. Det Ă€r dĂ€rför kustnĂ€ra stadsomrĂ„den som Torremolinos och Marbella, som erbjuder det bĂ€sta av tvĂ„ vĂ€rldar, fortsĂ€tter att locka besökare Ă„ret runt.
Det vanliga misstaget: vackra fastigheter som stÄr tomma
En av de största felbedömningarna som investerare gör Àr att man köper en vacker fastighet inÄt land, spendera en förmögenhet pÄ inredning, bara för att sedan behöva kÀmpa för att fÄ den uthyrd under sommarens högsÀsong.
Byggherrar marknadsför ofta nybyggen inÄt
Tips frĂ„n Ă sa Pettersson Real Estate Mitt bĂ€sta tips mĂ„ste bli: âTa seden dit du kommer!â Det kanske lĂ„ter sjĂ€lvklart. Spanien Ă€r ett fantastiskt land men mĂ„nga saker fungerar annorlunda hĂ€r Ă€n vad det gör i Sverige, allt frĂ„n visningar, budgivning, om det finns planritningar, hur kvadratmeter anges, hur Ă€garföreningarna fungerar jĂ€mfört med en svensk bostadsrĂ€ttsförening, listan kan göras lĂ„ng. Mitt rĂ„d Ă€r att omfamna och acceptera olikheterna och inte jĂ€mföra med hur det hade gĂ„tt till vid ett köp i Sverige.
En erfaren mÀklare, som vi hos à sa Petterson Real Estate, kan guida dig rÀtt och rÀta ut de frÄgetecken som uppstÄr. Lycka till!
Lisa Nilsson, försÀljningsansvarig, à sa Pettersson Real Estate, https://asapettersson.com/
land med imponerande prognoser om för uthyrningsmöjligheter, men dessa siffror baseras pÄ juli och augusti nÀr allt pÄ Costa del Sol redan Àr bokat. Resten av Äret finns det en massa lediga alternativ för turisterna, och de vÀljer att hyra bostÀder med lÀtt tillgÄng till
strÀnder, restauranger, affÀrer och transport. Det Àr dÀrför, Àven i vÀlbÀrgade omrÄden, som semesterbostÀder norr om motorvÀgen A7 har mycket lÀgre belÀggning och lÀgre hyrespriser vintertid.
Det samtidigt som Ă€ldre, mindre fina lĂ€genheter pĂ„ bĂ€sta lĂ€ge Ă€r bokade Ă„ret runt. "Vi förvaltar flera bostĂ€der i ett flerfamiljshus frĂ„n 1960-talet i Torremolinos", sĂ€ger Michael Kolodnicki och förklarar: "Byggnaden i sig Ă€r lĂ„ngt ifrĂ„n fin att titta pĂ„, men lĂ€genheterna i den Ă€r alltid uthyrda, oavsett sĂ€song. De uppfyller nĂ€mligen de tre kraven: nĂ€ra till strand, stad och flygplats. Till och med under finanskrisen 2008 hade bostĂ€der som dessa full belĂ€ggning Ă„ret runt till.â
Hur vet man om en bostad Ă€r en bra investering? Ăven med rĂ€tt kriterier i Ă„tanke Ă€r det inte lĂ€tt att hitta en riktigt bra investeringsbostad. EfterfrĂ„gan pĂ„ bra investeringsbostĂ€der Ă€r mycket högre Ă€n utbudet. Det finns ingen ledig mark kvar för nya strandnĂ€ra bostadsprojekt utmed MĂĄlagaprovinsens kust, och konkurrensen om de bostĂ€der som finns Ă€r hĂ„rd och vĂ€ntelistorna hos fastighetsmĂ€klarna Ă€r lĂ„nga.
SÄ, vad Àr strategin?
Michael Kolodnicki rekommenderar att man tar hjÀlp av ett fastighetsförvaltningsbolag som förstÄr marknaden, med bÄde
erfarenhet och god lokalkĂ€nnedom: "Kom och prata med oss, innan du köper. Vi kan ge dig realistiska prognoser över uthyrningspotentialen och vi jobbar med ett brett nĂ€tverk med etablerade fastighetsmĂ€klare pĂ„ kusten. SĂ„ledes sitter vi i en unik position till att hjĂ€lpa investerare att sĂ€kra bra fastigheter för korttidsuthyrning.â
Ren investering konstra livsstilsinvestering
Om ditt frÀmsta mÄl Àr att hyra ut din bostad kommer det bÀsta alltid att vara att hitta en fastighet nÀra stranden, centrum och flygplatsen.
Om du i stÀllet köper en semesterbostad till dig sjÀlv, som du planerar att hyra ut bara delar av Äret, kan dina prioriteringar vara andra. Till exempel har mÄnga nordeuropéer ett andra hem i Spanien, som de sjÀlva bor i under perioden oktober till mars, medan de hyr ut bostaden resten av Äret. I dessa fall kan faktorer som fantastisk utsikt, sÀker parkering, nÀrhet till golfbana eller helt enkelt ett tystare och lugnare omrÄde betyda mer för dig Àn att maximera hyresintÀkterna varje sÀsong.
Till syvende
Enligt det spanska statistiska institutet (INE) ökade efterfrĂ„gan pĂ„ turistlĂ€genheter med 2,2 procent pĂ„ Ă„rsbasis under 2024. Samtidigt förutspĂ„r Rapporten om den globala marknaden för semesterbostĂ€der 2025â2034 att den globala semesteruthyrningsmarknaden nĂ€stan kommer att tredubblas till Ă„r 2030, med Europa i spetsen.
För investerare belyser denna tillvÀxt en viktig verklighet: efterfrÄgan skiftar mot praktiska bostÀder med bra lÀge som lockar besökare Äret runt, och inte bara sommarsemesterfirare.
Om du menar allvar med att tjĂ€na pengar pĂ„ semesteruthyrning pĂ„ Costa del Sol, sĂ„ glöm bort den vykort-perfekta villan. De bĂ€sta investeringarna Ă€r inte nödvĂ€ndigtvis de mest glamorösa. De bĂ€sta Ă€r i stĂ€llet de som erbjuder bekvĂ€mligheter för gĂ€sterna â och som Ă€r bokade Ă„ret runt.
Bostadspriserna kommer inte att nĂ„ himlen â men de kommer nĂ€ra. Ledande spanska experter Ă€r överens om att bostadspriserna pĂ„ Costa del Sol kommer att fortsĂ€tta att öka bĂ„de 2025 och 2026.
Av Henrik Andersen, henrik@norrbom.com
EfterfrÄgan Àr hög och utbudet Àr ytterst blygsamt. Detta kommer att leda till bÄde stor efterfrÄgan pÄ de bÀsta bostÀderna och nya prisökningar under de kommande Ären. SÄ tydligt Àr budskapet frÄn bostadsmarknadens experter pÄ Costa del Sol.
Tillsammans med tusentals besökare och 200 utstÀllare samlades 120 ledande spanska yrkesexperter till Ärets största bostadsmÀssa Målagas kongresscenter. Flera förelÀsningar, intervjuer och debattinlÀgg strök en tjock linje under framtidsutsikterna för bostadsmarknaden pÄ hela Costa del Sol.
Den spanska nationalbanken (Banco de España) har flera gĂ„nger sagt att den spanska bostadsmarknaden har en efterslĂ€pning pĂ„ cirka 500 000 bostĂ€der, och pĂ„ just Costa del Sol finns det ett behov pĂ„ mellan 40 000 och 50 000 bostĂ€der. Ordföranden för Föreningen för entreprenörer i MĂĄlagaprovinsen Ă€r helt överens med denna analys. âVi ser ett behov av minst 40 000 nya bostĂ€der, i alla prisklasser och fördelade över provinsen. Vi Ă€r redo att bygga mer, men tar vi en titt pĂ„ antalet bygglov sĂ„ kommer det bara att byggas mellan 3 000 och 4 000 nya bostĂ€der under 2025, och inte fler Ă€n 8 000 under de kommande tvĂ„ Ă„renâ, sa Juan Manuel Rosillo under Ă„rets SIMED-bostadsmĂ€ssa.
Juan Manuel Rosillo uttalanden fĂ„r stöd av Susana GĂłmez frĂ„n MĂĄlagas arkitektkollegium (COA), som bekrĂ€ftar att man under 2024 utfĂ€rdade 8 900 nya bygglov. âDetta var en ökning pĂ„ 27 procent jĂ€mfört med Ă„ret innan, men det Ă€r fortfarande lĂ„ngt ifrĂ„n tillrĂ€ckligt för att garantera bostĂ€der till alla. De allra flesta bygglov ges till byggande av lyxbostĂ€der, och sĂ„dana kan lĂ€tt ta bĂ„de tvĂ„ och tre Ă„r att slutföraâ, sĂ€ger hon. Vidare betonar hon att myndigheterna sedan slutet av 2020 upprepade gĂ„nger har informerats om behovet av att aktivera byggandet för att garantera bostĂ€der till alla â bĂ„de lokalbefolkningen och köpare utifrĂ„n. Arkitektkollegiet vill gĂ€rna utfĂ€rda fler bygglov, men menar att det omöjligt sĂ„ lĂ€nge det inte finns tillgĂ„ng pĂ„ mer byggklar mark.
Inga bubblor i luften
Samma sak hörs from TomĂĄs Gosset, som stĂ„r bakom det rikskĂ€nda byggföretaget Urbania. Han Ă€r direkt orolig över âatt Costa del Sol inte kommer att ha nĂ„gon mer byggmogen mark inom fyra till fem Ă„r.â Naturligtvis kommer detta att driva upp priserna pĂ„ de fĂ„ bostĂ€der som kommer ut pĂ„ marknaden, men TomĂĄs Gosset vĂ„gar inte sĂ€tta nĂ„gra procentsatser. âDet beror pĂ„ den enskilda fastigheten âvilken typ av bostad det handlar om samt var den liggerâ, sĂ€ger han. Urbanias grundare sĂ€ger vidare att
han dock inte blir förvÄnad om priserna pÄ de mest eftertraktade bostÀderna 2025 och 2026 kommer att öka i samma takt som vi har sett de senaste Ären. Trots betydande prisökningar ser han absolut inga bubblor pÄ Costa del Sols bostadsmarknad.
Det gör inte heller Alberto Quemada, som stĂ„r i spetsen för LandCo, som Ă€r Banco Santanders avdelning för fastighetshandel. Han förklarar att det i dag ses livlig handel överallt pĂ„ Costa del Sol, men att det byggs vĂ€ldigt lite i förhĂ„llande till efterfrĂ„gan. Det beror pĂ„ att bĂ„de byggherrar, banker och myndigheter, efter finanskrisen, har varit mycket försiktiga med att bygga, finansiera och bevilja nya bygglov. âKanske har Ă€ven vi varit lite för försiktiga, men ingen hade förutsett att efterfrĂ„gan skulle bli sĂ„ stor som den
Ă€r i dag. PĂ„ bara Ă„r har 50 000 personer flyttat till MĂĄlagaprovinsen, och antalet invĂ„nare hĂ€r har nu passerat 1,8 miljonerâ, förklarar Alberto Quemada. Han sĂ€ger ocksĂ„ att de som söker sig till MĂĄlagaprovinsen Ă€r allt frĂ„n IT-nomader till barnfamiljer och pensionĂ€rer, och att de kommer frĂ„n alla vĂ€rldens hörn. Gemensamt för dem Ă€r att de vill ha en bostad pĂ„ Costa del Sol, antingen för semester eller heltidsboende. Trots detta Ă€r dagens byggande milsvidder frĂ„n nivĂ„n pĂ„ 00-talet. âVi har massor av mark, men den mĂ„ste förberedas sĂ„ att den blir byggklar. Denna process tar sju till Ă„tta Ă„r i den offentliga apparaten. Det kommer dĂ€rför att bli en lĂ„ng process att fĂ„ bukt med bostadsbristen. Fram till dess kommer priserna att fortsĂ€tta rusa uppĂ„tâ, avslutar bostadsexperten frĂ„n LandCo.
Smarta hem ska vara enkla. Telldus Hub 1 ger dig en smidig lösning med stöd för flera av de stora tillverkarna, intuitiv app och support pÄ svenska.
Glöm komplicerade installationer och svĂ„r teknik. Telldus Ă€r bara smart med en trygg och stabil svensk plattform. Oavsett om du vill skapa rĂ€tt stĂ€mning, spara energi eller fĂ„ koll pĂ„ hemmet nĂ€r du inte Ă€r dĂ€r â vi gör det enkelt.
Med Telldus Hub 1 kan du ansluta smarta produkter frĂ„n IKEA TrĂ„dfri, Philips Hue, Aqara och Nedis â utan att vara lĂ„st till en tillverkare. LĂ„t systemet vĂ€xa med dina behov.
Scanna QR-koden och upptÀck Telldus
Av Sara Laine, sara@norrbom.com
Att ta del av andras erfarenheter kan ibland ge ovÀrderlig information och rÄd. DÀrför fÄr du hÀr möta nÄgra personer som redan har tagit steget och köpt bostad pÄ Costa del Sol. HÀr delar de kort med sig av sina upplevelser och vÀrdefulla tips.
FrÄgor:
1. Var har du köpt bostad och varför har du valt det omrÄdet?
2. Ăr du nöjd med ditt bostadsköp?
3. Vilket Àr ditt bÀsta tips till nÄgon som ska köpa bostad pÄ Costa del Sol?
Anna Olandersson
1. Vi har köpt vÄrt townhouse i Fuengirola, eftersom det Àr enkelt för oss att ta oss dit, nÀrhet till stranden och ett levande samhÀlle. Det finns mÄnga restauranger, affÀrer och aktiviteter. Dessutom har Fuengirola bra kommunikationer till andra delar av Costa del Sol.
2. Ja, vi Àr mycket nöjda med vÄrt bostadsköp. Huset Àr rymligt, har en fantastisk charm och ligger pÄ ett bekvÀmt avstÄnd frÄn bÄde centrum och stranden. VÄr mÀklare Katja pÄ Homnetspain förstod verkligen vad vi var ute
efter och hjÀlpte oss under hela processen. Vi ser fram emot att bo hÀr och njuta av livet pÄ Costa del Sol.
3. Mitt bĂ€sta tips Ă€r att tillbringa nĂ„gra veckor pĂ„ orten du Ă€r intresserad av innan du bestĂ€mmer dig var du vill köpa. Ta reda pĂ„ vad som Ă€r viktigt för dig och ge sedan mĂ€klaren baserat pĂ„ din "kravlistaâ fria hĂ€nder att ta fram ett urval pĂ„ objekt. Det Ă€r ocksĂ„ bra att vĂ€lja EN mĂ€klare som man kĂ€nner sig trygg med, kolla gĂ€rna recensioner innan pĂ„ google och hör med vĂ€nner och bekanta.
Anna-Karin Söderström
1. Vi har valt att köpa i centrala Fuengirola, med nÀrhet bÄde till havet, kommers, tÄgstation och nöjen. Vi valde detta ocksÄ för att det Àr bara 35 minuter med pendeltÄg till flygplatsen.
2. Ja! VÄr svenska mÀklare, à sa Pettersson, kunde och skötte allt. Mot avgift sÄ klart, men vÀrt det. I Spanien fungerar det inte som i Sverige. Det kan tyckas sjÀlvklart, men var noga och vÀlj en mÀklare med omsorg. Man behöver ju hjÀlp med bank, deklarationer och det legala ocksÄ. Det kan stÄ en dyrt med misstag.
3. Saker kan hÀnda; mitt bÀsta tips, om man inte bor i Spanien fast, Àr att ha en kontakt pÄ plats som har nyckel till ens bostad och tittar till den. Centrala Fuengirola Àr en levande spansk stad, och inte ett turistomrÄde som Àr stÀngt hela vintern. PÄ grund av detta sÄ har det gÄtt bra att hitta pÄlitlig hjÀlp som bor hÀr.
Teckna en ny bil- eller hemförsĂ€kring och fĂ„ 10 % cashback â vĂ„rt sĂ€tt att tacka dig för att du valt oss!
utlÀndska mÀklare och agenter som talar ditt sprÄk!
000 internationella kunder i hela Spanien Ett brett utbud av produkter anpassade efter dina behov!
Jan Anttila
1. Jag har köpt bostad i Benalmådena. Costa del Sol har lÀnge varit ett Äterkommande resmÄl för mig, frÀmst genom weekendresor med mitt företag, och för nÄgra Är sedan började jag drömma om ett Àgande i Spanien. Varje resa har varit fantastiskt trevlig. Köpet gick vÀldigt snabbt. Jag ville Äka ner till Spanien för att fÄ lite tid borta frÄn jobbet och tÀnkte att jag lika gÀrna kunde boka in en mÀklare för att titta pÄ nÄgra lÀgenheter under ett par dagar. Det slutade med att jag hittade en bostad som uppfyllde alla mina kriterier: nÀrhet till flygplatsen, bra utbud av restauranger och barer samt trevlig strand.
2. Jag Ă€r mer Ă€n nöjd! LĂ€genheten har blivit mycket mer Ă€n bara en egendom â den Ă€r nĂ„got jag verkligen lĂ€ngtar till och Ă€r nu en del av min livsstil. Jag har redan varit dĂ€r tio gĂ„nger sedan juni 2024, dĂ„ jag fick nycklarna, vilket sĂ€ger en hel del.
3. Ta reda pĂ„ vilket omrĂ„de som bĂ€st uppfyller dina kriterier. Skanna marknaden noggrant pĂ„ Idealista och spara favoriter. Boka in en mĂ€klare i tvĂ„ dagar och planera ett fullspĂ€ckat schema med visningar. Det viktigaste Ă€r att vara redo att agera snabbt. Din drömbostad kan försvinna framför nĂ€san pĂ„ dig, sĂ„ nĂ€r du vĂ€l bestĂ€mt dig â var beredd!
Och till sist: Anlita en svensktalande mÀklare och jurist, och om möjligt en svensktalande banktjÀnsteman. Det underlÀttar processen avsevÀrt. SjÀlv kontaktade jag Svensk Fastighetsförmedling i Fuengirola och fick all den hjÀlp som jag behövde för ett lyckat köp.
1. Min sambo, Christian Björklund, och jag har köpt strax utanför Fuengirola i Cerros del Aguila. Vi valde detta omrÄde dÄ det Àr nÀra stan men med vÀldigt fin utsikt. Sen ville vi vara nÀra flygplatsen dÄ vi ofta Äker ner pÄ helger och vill slippa extra restid. Fuengirola kÀndes som en hÀrlig stad som passar oss.
2. Vi Ă€r vĂ€ldigt nöjda, huset Ă€r trevligt och vi kĂ€nner att det blev rĂ€tt för oss. Det byggs ju Ă€ven en fin park, Gran Parque, precis nedanför vĂ„rt omrĂ„de, vilket vi tror kommer göra oss Ă€nnu mer nöjda dĂ„ vi kommer fĂ„ ânĂ€rmare till stanâ.
3. Jag tycker att man bör vara pÄ plats en del och kÀnna sig för och besöka de olika omrÄdena lÀngs kusten. Man behöver ocksÄ tÀnka igenom vad man vill ha sin bostad till, ska man bo hÀr kanske man inte vill bo mitt i en stad, ska man ha det endast som semesterbostad/ hyra ut sÄ fÄr man vÀga in de önskemÄlen. Sen tror jag att det Àr viktigt att hitta en kunnig mÀklare som kÀnner till Costa del Sol och som man kÀnner förtroende för. Kolla recensioner. Vi valde Katja pÄ Homenetspain och det kunde inte ha blivit bÀttre. De rutinerade mÀklarna kÀnner ofta till och kan hjÀlpa er vid val av bostad.
Cecilia Zarbell
1. Vi â min man Patrik och jag â har köpt en liten lĂ€genhet i Los Boliches, Fuengirola, via Ă sa Pettersson Real Estate, och det vi sökte var ett strandlĂ€ge, men med stadspuls och nĂ€ra till tĂ„get.
2. Vi trivs otroligt bra och kÀnner att vi har hamnat helt rÀtt. Paseon, playan, nÀrheten till Målaga och Mijasbergen m.m. Allt vi behöver finns i princip direkt utanför porten.
3. VĂ„ra tips innan ni börjar leta: tĂ€nk igenom noggrant vad ni söker, vad Ă€r ett mĂ„ste respektive önskvĂ€rt och hur mycket fĂ„r det kosta, utforska olika omrĂ„den â digitalt eller om möjligt pĂ„ plats, skanna marknaden med hjĂ€lp av idealista.com och gör en lista pĂ„ objekt som Ă€r intressanta. Hitta en mĂ€klare ni har förtroende för och som kan hjĂ€lpa er hela vĂ€gen genom processen inklusive ansökan om NIE-nummer, bankkontakter m.m. Njut av resan och lycka till!
Kontakta oss för ett icke-bindande bostadssamtal. SÄld! SÄld! SÄld! SÄld!
du pÄ
Vi engagerar oss i att erbjuda exceptionell service och stöd till bÄde köpare och sÀljare, och genom seriösa samarbetspartners erbjuder vi ocksÄ juridisk hjÀlp under hela köp- eller sÀljprocessen.
GÄr du i sÀljtankar erbjuder vi gratis marknadsföring av din fastighet i skandinaviska medier, pÄ sociala medier och genom vÄra mÄnga partners pÄ kusten.
Din skandinaviska fastighetsmÀklare pÄ Costa del Sol!
Av Olaf Medina-Montoya Hellgren, delĂ€gare Wallin & Partners â en advokatfirma i Fuengirola med 30 Ă„rs erfarenhet inom bĂ„de svensk och spansk rĂ€tt, som med bred kunskap och stor kompetens hjĂ€lper svenska klienter med juridiska frĂ„gor.
I Spanien Àr skattelÀget ganska normalt ur ett vÀstereuropeiskt perspektiv. SkatterÀtten Àr dock ett mycket komplext lagomrÄde, i stÀndig förÀndring, som kompliceras ytterligare i Spanien av den anledningen att olika regionala skattesystem samexisterar parallellt med statens.
Spanien Àr indelat i 17 autonoma regioner med varierande grad av sjÀlvbestÀmmande. Varje region har sin egen skattemyndighet och har Àven rÀtt att lagstifta om grundavdrag för skattskyldiga med hemvist i regionen, och detta medför att skatt kan variera avsevÀrt beroende pÄ den skattskyldiges hemvist eller var fastigheten Àr belÀgen. Hur Ni kommer att beskattas i Spanien varierar dessutom beroende pÄ om Ni kommer att anses som begrÀnsat eller obegrÀnsat skattskyldiga hÀr i landet.
BegrÀnsat skattskyldiga
Ăven om Ni förblir formellt obegrĂ€nsat skattskyldiga i Sverige, dvs. med hemvist i Sverige (ej resident i Spanien), finns det inkomster och tillgĂ„ngar som har sĂ„ pass stark anknytning till Spanien att Ni ska betala skatt för dem till den spanska staten.
ObegrÀnsat skattskyldiga
Anses Ni vara obegrÀnsat skattskyldiga i Spanien, dvs. med hemvist i Spanien (resident), ska alla era inkomster i hela vÀrlden deklareras och beskattas i Spanien. Eventuella dubbelbeskattningskonsekvenser löses genom tillÀmpning av det dubbelbeskattningsavtal som finns mellan Sverige och Spanien.
För svenskar som Àr obegrÀnsat skattskyldiga i Spanien sker beskattningen av pension normalt med stöd av SINK. SINK-skatten Àr en sÄ kall -
lad definitive kÀllskatt, det betyder att det Àr en skatt som hÄlls inne och betalas in till den svenska skattemyndigheten av utbetalaren. Men Àven Spanien har rÀtt som hemviststat att beskatta sÄdana betalningar och dÄ uppstÄr en dubbelbeskattning, som man löser genom att ansöka om Äterbetalning av den skatt den skattskyldige betalat i Sverige.
Du som lÀser denna artikel Àr sÀkert svensk och har planer pÄ att flytta eller har redan flyttat frÄn Sverige till Spanien, antingen för att bo hÀr permanent eller delar av Äret. För de flesta förknippas dessutom vistelsen i Spanien med Àgandet av en eller flera fastigheter hÀr, varmed en fastighet (dess Àgande) blir epicenter för svenskarnas beskattning i Spanien.
Exempel pÄ sÄdana skatter som Àr förenade med Àgandet av fastighet, oavsett hemvist, Àr följande:
âą Fastighetskatt
âą Inkomstskatt (skatt vid fastighetsinnehav (statlig inkomstskatt))
âą Skatt vid uthyrning av fastighet
⹠Skatt vid försÀljning av fastighet
⹠Förmögenhetskatt
Kommunal fastighetskatt (I.B.I)
Exakt hur stor skatten Àr varierar frÄn kommun till kommun, men siffran brukar röra sig runt 1 % av taxeringsvÀrdet (valor catastral).
Statlig inkomstskatt
Staten berĂ€knar att denna âfiktivaâ inkomst uppgĂ„r till antingen 1,1 % eller 2,0 % av taxeringsvĂ€rdet beroende pĂ„ nĂ€r taxeringsvĂ€rdet sattes. Det Ă€r fastighetsinnehavet som Ă€r föremĂ„l för beskattning. Skatten uppgĂ„r till 19 %.
Skatt vid uthyrning av fastighet
Löpande hyresinkomster som hÀnför sig till fastighet belÀgen i Spanien ska beskattas med spansk statlig inkomstskatt. Skatten uppgÄr till 19 %.
Skatt vid försÀljning av fastighet
Beskattning av realisationsvinster för fastighet utgÄr med olika procentsatser beroende pÄ om man Àr begrÀnsat (icke resident) eller obegrÀnsat (resident) skattskyldig hÀr. Skatten uppgÄr för 2025 till 19 %, oavsett vinsten för en icke resident sÀljaren. DÀremot Àr skatten progressivt för obegrÀnsat skattskyldiga, 19 % för de första 6 000 euro, 21 % för vinster frÄn 6 000 euro till 50 000 euro, 23 % för vinster frÄn 50 000 till 200 000 euro, 27 % för vinster frÄn 200 000 euro till 300 000 euro, och 28 % pÄ överskjutande belopp.
Personer över 65 Är som sÀljer sin permanenta bostad Àr helt befriade frÄn reavinstbeskattning.
Lagen förutsÀtter som huvudregel att fastigheten mÄste ha varit sÀljarens permanenta bostad under minst tre Är.
Enligt dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och Spanien ska reavinst som uppkommer vid försÀljning av en fastighet belÀgen i Spanien beskattas i Spanien. Om sÀljaren har sin hemvist i Sverige kommer det svenska Skatteverket ocksÄ att belasta försÀljningen med skatt. Dubbelbeskattning har dÄ uppstÄtt och för undanröjandet av detta anger avtalet att
Sverige i detta fall ska avrÀkna den reavinstskatt som erlagts i Spanien frÄn den svenska.
Förmögenhetskatt
Skatten finns kvar men betalas enbart nÀr den skattskyldige har en nettoförmögenhet som överstiger 2 000 000 euro. Beloppet tillÀmpas per skattskyldige.
Arv och gÄvoskatt
Om arvtagaren (den skatteskyldige) har sin hemvist i Spanien ska all egendom som denne fĂ„r i arv beskattas hĂ€r, oavsett i vilket land egendomen finns. Om arvtagaren dĂ€remot inte har sin hemvist i Spanien, betalar han/hon arvsskatt enbart för fastighet som finns i Spanien. Detta gĂ€ller oavsett vilken lag som tillĂ€mpas pĂ„ arvet. Arvsskatt berĂ€knas pĂ„ en fastighets sĂ„ kallade âvalor de referenciaâ. Det Ă€r fastighetens taxeringsvĂ€rde (valor catastral), dock med tillĂ€gg av en multiplikationsfaktor som varierar frĂ„n kommun till kommun.
Fribeloppet i Andalusien Àr 1 000 000 euro, dock enbart för vissa skattskyldiga (maka/make, barn och barnbarn). Har dock den skatteskyldiges maka/make, barn eller barnbarn en förmögenhet sedan tidigare som överstiger 1 000 000 euro tilllÀmpas inte fribeloppet pÄ 1 000 000 euro. Skatten Àr progressiv, dvs. skattesatsen ökar med arvslottens storlek.
GÄva beskattas pÄ samma sÀtt som arv.
Skatt vid köp av fastighet i Spanien
Vid köp av fastighet i Spanien betalas en sÄ kalllad köpskatt, dock inte om köpet belastas med moms. Momsen utgÄr vid köp av nyproducerade fastigheter och uppgÄr till 10 %. NÀr momsen betalas tillkommer Àven en stÀmpelskatt pÄ 1,25 % av köpeskillingen (Andalusien).
Köpskatt nÀr det inte betalas moms Àr 7 %. Dessa siffror gÀller för Andalusien.
Varje tisdag och torsdag kl. 17.00-18.00 hÄlls ett webbinarium om framtidens semesterkoncept i Spanien. Du kan anmÀla dig pÄ https://rocatranquila.com/webinar eller genom att skanna koden nedan. Webbseminariet hÄlls pÄ Teams.
Ăr du intresserad av samĂ€gande av 16 exklusiva semesterlĂ€genheter utan besvĂ€r?
Fördelen med samÀgande jÀmfört med traditionellt Àgande eller att hyra: - Exklusivt samÀgarkoncept med fokus pÄ lyx och gemenskap - En semesterform som kombinerar bekvÀmlighet, flexibilitet och ekonomiska fördelar.
Kontakta Bent direkte: Tel. +45 4184 3000 ⹠AnmÀl dig till webinariet pÄ https://rocatranquila.com/webinar
Du kan kombinera tÀckningen pÄ din hemförsÀkring efter dina behov. Om du hyr bostaden behöver du bara försÀkra dina personliga Àgodelar. Om du Àger bostaden kan du teckna bÄde byggnad- och lösöretÀckning. FörsÀkringen gÀller ocksÄ ditt ansvar som bostadsÀgare gentemot andra. Om du försÀkrar lösöret tÀcker försÀkringen Àven ditt ansvar som privatperson. Hela hushÄllet omfattas av den privata ansvarsförsÀkringen.
Hur kan en försÀkring tecknas?
HemförsÀkringen kan tecknas online, i en spansk bank, direkt genom försÀkringsbolaget, genom en försÀkringsagent eller en försÀkringsmÀklare. Det finns ocksÄ andra alternativ som i köpcenter etc. Om försÀkringen tecknas pÄ online, i en bank eller direkt hos försÀkringsbolaget sker all kontakt angÄende Àndringar, uppsÀgningar och skador mellan dig och försÀkringsbolaget. Om du inte pratar spanska eller om du vill ha rÄdgivning nÀr försÀkringen tecknas Àr det en fördel att kontakta en försÀkringsagent eller en försÀkringsmÀklare. Vid skador hjÀlper de flesta försÀkringsagenter och försÀkringsmÀklare till med skaderegleringen.
FörsÀkringsagent vs. försÀkringsmÀklare
Vad Àr det för skillnad mellan en försÀkringsagent och en försÀkringsmÀklare? FörsÀkringsagenten fÄr bara teckna försÀkringar för ett försÀkringsbolag och det Àr det försÀkringsbolaget som Àr ansvarigt för försÀkringsagentens handlingar. FörsÀkringsmÀklaren Àr oberoende och kan fritt vÀlja vilka försÀkringsbolag som ska vara samarbetspartners. Till skillnad mot försÀkringsagenter Àr försÀkringsmÀklare ansvariga för sina handlingar.
Kostar försÀkringen mer hos en försÀkringsagent eller försÀkringsmÀklare?
Man skulle kunna tro att en hemförsÀkring och andra försÀkringar som tecknas genom en försÀkringsagent eller försÀkringsmÀklare kostar mer eftersom bÄda fÄr provision frÄn försÀkringsbolagen. En försÀkringsagent mÄste hÄlla sig till de prisalternativ som finns hos det försÀkringsbolag den representerar, men försÀkringen kostar inte mer Àn om du tecknar samma försÀkring direkt hos försÀkringsbolaget. Situationen Àr lite annorlunda mellan en försÀkringsmÀklare och ett försÀkringsbolag. Du betalar inte mer i premie nÀr du tecknar försÀkringen genom en försÀkringsmÀklare heller, men försÀkringsbolaget fÄr konkurrens av de andra av mÀklarens samarbetspartners och de anstrÀnger sig dÀrför extra för att kunna erbjuda bra priser, tÀckningar och service. FörsÀkringsmÀklaren Àr oberoende och erbjuder försÀkringar genom de försÀkringsbolag som bÀst möter kundernas behov.
SÀkerhetsanordningar och stöldtÀckning
NÀr försÀkringen tecknas Àr spanska försÀkringsbolag intresserade av att kÀnna till bostadens sÀkerhet. Bolagen vill veta om det finns galler för fönstren, om ytterdörren Àr en sÀkerhetsdörr, om alarm finns uppkopplat osv. Var försiktig med de upplysningar du ger försÀkringsbolaget.
Tips frÄn Marbella Viewings
Det Àr svÄrt att bara ge ett tips, sÄ hÀr fÄr du som köpare flera punkter som jag tycker att du bör tÀnka pÄ inför ditt bostadsköp:
Vad Ă€r viktigt för dig i ditt nya hem? Ăr ditt syfte med bostaden att anvĂ€nda den för egen semester, eventuellt i kombination med att hyra ut den? Eller Ă€r det för att flytta och bo hĂ€r permanent?
Definiera vilken typ om omrÄde du vill att bostaden ska ligga i, kanske du redan kÀnner till omrÄdet?
Vill du ha nyproduktion eller en begagnad bostad?
Kanske behöver bostaden renoveras? DÄ Àr det bra att ha kontakt med nÄgon, som Marbella Viewing, som samarbetar med arkitekter, inredningsarkitekter och byggfirmor.
Se över din budget â kanske du behöver ta lĂ„n? Om sĂ„ Ă€r faller sĂ„ bör du ta redan pĂ„ din lĂ„neram.
VÀnta inte om du hittar rÀtt, utan slÄ till. Det ska alltid kÀnnas rÀtt, och om du har den kÀnslan gÀllande ett specifikt objekt bör du slÄ till.
Bygg upp en relation med en eller max tvÄ erfarna och seriösa mÀklare, med vilka du kÀnner dig trygg.
Och sist men inte minst; kom ihÄg att försÀljningen av bostÀder sker mycket snabbt i Spanien och att priserna stiger. Lycka till!
Peter Larsen, grundare och Àgare till Marbella Viewings, https://marbella-viewings.com/
Om det finns galler för nÄgra av fönstren, men inte alla, mÄste man svara nej pÄ frÄgan om det finns galler. Galler blandas ofta ihop med persienner som kan rullas ner. Det Àr inte det samma. Galler ska vara av jÀrn för att vara av sÀkerhetsmÀssig betydelse. En sÀkerhetsdörr Àr en armerad dörr, vilket inte Àr det samma som en trÀdörr med sÀkerhetslÄs. Larm Àr det bÀsta skyddet mot olaglig ockupation av bostaden. TyvÀrr har husockupationer blivit en plÄga i Spanien och de privata försÀkringsbolagen tÀcker inte skador i förbindelse med ockupationen. Om du vÀljer att upplysa försÀkringsbolaget om att det finns larm installerat mÄste det alltid aktiveras nÀr det inte Àr nÄgon hemma. Om larmcentralen inte kan bekrÀfta att larmet gick i gÄng vid ett inbrott och det stÄr specificerat i försÀkringsbrevet att bostaden har ett larmsystem blir ersÀttningen lÀgre eller i vÀrsta fall tÀcks inte inbrottet av försÀkringen. Det samma gÀller om det stÄr i försÀkringen att bostaden har en sÀkerhetsdörr. En klassiker Àr ocksÄ att dörren stÀngs igen, men inte blir lÄst med nyckel. Om dörren inte Àr lÄst med nyckel Àr mekanismen i sÀkerhetsdörren inte aktiverad. Detta kan ocksÄ vara orsak till att försÀkringsbolaget reducerar ersÀttningen eller avvisar inbrottet helt.
TÀcker spanska försÀkringar nyvÀrde? De flesta försÀkringsbolag tÀcker nyvÀrde. MÄnga försÀkringsbolag i Spanien betalar först marknadsvÀrdet och nÀr de mottagit fakturor för alla utgifter betalas skillnaden mellan marknadsvÀrdet och nyvÀrdet ut.
VÀrdeföremÄl och smycken
TÀckningen för vÀrdeföremÄl och smycken varierar mycket frÄn bolag till bolag. Hör dÀrför alltid efter vilken tÀckning du har om du har smycken eller vÀrdeföremÄl. FörsÀkringsbolagen betraktar följande som vÀrdeföremÄl: Silverbestick, armbandsur, Àkta mattor, Àdelstenar och smycken, konst och tavlor, samlingar som tex mynt eller frimÀrken, antikviteter, vapen m.m.
Finns tÀckning för dolda rör?
Vattenskador frÄn dolda rör tÀcks. Om orsaken till en vattenskada i hemmet Àr pÄ grund av ett rör som gÄtt sönder för att det behöver bytas ut tÀcker försÀkringsbolagen bara den del av röret som gÄtt sönder. Om röret skulle gÄ sönder igen och det inte blivit utbytt under tiden tÀcker
försÀkringsbolagen inte den nya skadan.
Vad hÀnder om grannen fÄr en vattenskada frÄn min lÀgenhet?
Om vattenskadan kommer frÄn privata rör i din lÀgenhet Àr det din privata hemförsÀkring som betalar ersÀttning till grannen. Bostadsföreningens fastighetsförsÀkring tÀcker om vattenskadan kommer frÄn gemensamma rör eller gemensamma omrÄden.
Om vattenskadan kommer frÄn din terrass mÄste du ta reda pÄ om din terrass hör till föreningens gemensamma omrÄden och du har nyttjanderÀtt eller om terrassen Àr privat. Denna information hittar du i lagfarten. Beroende pÄ vad det stÄr dÀr Àr det antingen din privata hemförsÀkring eller föreningens försÀkring som ersÀtter skadan.
Kan man vÀlja olika maxbelopp pÄ försÀkringssummorna?
I Spanien försÀkrar du bostadens Äteruppbyggnadskostnad.
NÀr du ska berÀkna ditt lösöres vÀrde ska du ocksÄ rÀkna med vitvaror och köksskÄp dÄ de rÀknas som lösöre i Spanien.
Katastroffonden âConsorcio de CompensaciĂłn de Segurosâ
I premien pĂ„ din hemförsĂ€kring finns en avgift som gĂ„r till den statliga katastroffonden âConsorcio de CompensaciĂłn de Segurosâ. Om t ex kĂ€llaren blir översvĂ€mmad pĂ„ grund av extremt regnvĂ€der och omrĂ„det du bor i blir deklarerat naturkatastrofdrabbat Ă€r det inte ditt försĂ€kringsbolag som besiktigar och ersĂ€tter skadorna i din bostad. Reklamationen gĂ„r direkt till katastroffonden. Skador pĂ„ grund av jordskalv tĂ€cks ocksĂ„ av denna fond.
Att anlita advokat vid ett planerat bostadsköp i Spanien framstÄr i dag nÀstan som en sjÀlvklarhet för de flesta potentiella köpare. Samma kan sÀgas och gÀlla nÀr man planerar att sÀlja en fastighet, och mer generellt, nÀr man, som svensk, avser att flytta till Spanien för att arbeta, gifta sig eller bara leva hÀr.
Det finns sjÀlvfallet ingen plikt eller krav i Spanien pÄ att man mÄste anlita advokat vid ett bostadsköp eller försÀljning, fast det anses normalt för en utlÀndsk köpare eller fastighetsÀgare att ta hjÀlp av advokat vid sÄdana affÀren.
DÀremot Àr det obligatoriskt i Spanien, enlig lag, i de flesta fall, att företrÀdas av advokat nÀr man mÄste vÀnda sig till domstol.
Att det finns mÄnga situationer i livet dÀr man kan behöva juridisk hjÀlp och rÄd, vet vi alla, men det Àr sÀllan som man i vardagen vÀnder man sig till en advokat. Det gör man kanske bara uteslutande nÀr ett rÀttsligt problem redan intrÀffat eller Àr oundvikligt, och som mest sannolikt kommer att leda till en process vid domstol. Man tar helt enkelt kontakt med en advokat för att fÄ hjÀlp med att lösa ett problem som redan finns eller som inte kan undvikas.
I vardagen vill alla leva ett normalt, konfliktfritt liv, sÄ det ligger i sakens natur att inte tÀnka pÄ att behöva anlita en advokat.
Men nĂ€r man, t ex avser att göra kanske en av livets största affĂ€rer â köpa hus i Spanien â vilket som regel innebĂ€r lĂ„ngtgĂ„ende förpliktelser och skyldigheter, som Ă€ven kan medföra eller ge upphov till sĂ€rskilda juridiska problem, Ă€r det mycket viktigt att man Ă€r medveten att man befinner sig i ett frĂ€mmande land, med ett för de flesta frĂ€mmande sprĂ„k, med frĂ€mmande lagar och normer, bĂ„de de nedskrivna i lagtext och de osynliga oskrivna regler som finns, och att det vid en sĂ„dan situation finns en oskriven regel att fĂ„ juridisk hjĂ€lp, helst genom en advokat.
DÀrför Àr utgÄngspunkten i detta sammanhang att advokatens hu vuduppgift hÀr inte Àr att hjÀlpa en person med ett rÀttsligt problem, utan i stÀllet att hjÀlpa en person att förebygga eller reducera risker för att fÄ rÀttsliga problem i framtiden.
Trots att t ex bÄde Sverige och Spanien Àr medlemmar i EU, och att EU-rÀtten försöker harmonisera lagar och regler inom EU, kÀnne tecknas fortfarande fastighetsrÀtten
av lÄngsamma förÀndringar och ett överskott av byrÄkrati. Lagar och regler kring fastighetsköp skiljer sig mycket Ät mellan lÀnderna inom EU. Varje land har sina egna lagar och sina egna domstolar, och generellt Àr det frÀmst lagen i landet dÀr fastigheten Àr belÀgen, som tillÀmpas, och landets domstolar, som kommer att lösa eventuella tvister.
Man kan tillÀgga att det ocksÄ finns starka krafter som motarbetar alla harmoniseringsförsök, och som inte heller vill att den onödigt krÄngliga byrÄkratin ska försvinna. DÀrför kan man inte företrÀda sig sjÀlv eller försvara sig sjÀlv, Àven
Det finns dessutom mÄnga andra juridiska aspekter, vid sidan av sjÀlva fastighetsrÀtten, som mÄste beaktas nÀr man köper fastighet i Spanien, eller nÀr man arbetar, gifter sig eller bara bor hÀr. Ett köp medför t ex skattemÀssiga konsekvenser i bÄde Spanien och Sverige, det kan Àven pÄverka rÀtten till arv, egendomsförhÄllandet inom Àktenskapet, bodelningar m.m., och dÀrför Àr det viktigt att kontrollera frÄgor runt arv och testamenten, Àktenskapsförord, framtidsfullmakt, lagval m.m. Vilket Àr Ànnu en anledning till att anlita advokat.
Men vilken advokat ska man anlita?
Att det Ă€r viktigt med advokat stĂ„r nu klart, men Ă€nnu viktigare Ă€r att söka sig till rĂ€tt advokat â nĂ„gon som Ă€r specialiserad pĂ„ det omrĂ„det inom vilket man behöver hjĂ€lp.
SÄ Àr man i Spanien i syfte att köpa bostad, Àr det mest logiska att rekommendera att man tar kontakt med en lokal advokat, som talar samma sprÄk och som vet hur rÀttssystemet och fastighetsjuridiken fungerar hÀr.
Det ska, under alla omstÀndigheter, vara köparens beslut, för det första, om han eller hon ska anlita advokat, men ocksÄ, vilken advokat som ska anlitas. Köparen (eller sÀljaren) har rÀtt att vÀlja den advokat som ska anlitas, detta Àr en grundlÀggande rÀttighet. SÄ köparen har alltid det slutliga ordet.
Behovet av advokat ska dessutom alltid vara individuellt anpassat, beroende pÄ hur mycket kunskap köparen/sÀljaren har, och genom
en helhetsbedömning av samtliga omstÀndigheter i det enskilda fallet.
Och innan man anlitar en advokat, bör man stÀlla frÄgor till denne, för att försÀkra sig att man kommer fÄ rÀtt hjÀlp.
En advokat Àr ett kvalificerat ombud och denne, förutom att kunna de lagar och regler som gÀller vid ett köp/försÀljning/arv i Spanien, Àr garanterat lojal, neutral och oberoende av andra intressen Àn klientens.
Vid fastighetsköp kan det lÀtt uppstÄ situationer av intressekonflikter, vilket definitivt bör undvikas.
Advokater Àr dessutom yrkesförsÀkrade, de Àr medlemmar av advokatsamfundet i Spanien och stÄr under dess tillsyn.
NĂ€r ska man anlita advokat?
Det rÀtta tillfÀllet Àr sÄ tidigt som möjligt i köp- eller försÀljningsprocessen, och helst innan man skriver pÄ avtal/kontrakt eller betalar nÄgot.
PÄ sÄ sÀtt undviker man pÄ bÀsta sÀtt potentiella rÀttsliga problem och risker till kostsamma tvister.
Vad kostar det att anlita advokat?
I Spanien Àr det lÀtt att fÄ experthjÀlp av advokat vid ett fastighetsköp (eller försÀljning) till en förutsÀgbar kostnad. Man kan dÀrför fÄ juridisk hjÀlp till ett rimligt och fast pris.
Advokaten Àr skyldig att informera om kostnaden, sÄ en köpare eller sÀljare bör kunna avtala och komma överens om kostnaden direkt.
Att anlita advokat i Spanien Àr enkelt och prisvÀrt. Advokaten kommer att arbeta helt oberoende av andra intressen Àn klientens och kommer ge en professionell juridisk rÄdgivning sÄ att framtida problem undviks.
VÀrlden blir inte enklare utan snarare mer komplex, och det Àr precis det som gör att advokater behövs Ànnu mer.
Ăgarförening. Lag. Medlemmar
I grova drag omfattas alla Ă€gda bostĂ€der âlĂ€genheter, radhus och villor som ligger i urbanisationer (avgrĂ€nsade bostadsomrĂ„den) âav en Ă€garförening (Comunidad de Propietarios). Det innebĂ€r att Ă€garna av dessa bostĂ€der enligt spansk lag Ă€r förpliktigade till att vara medlemmar i Ă€garföreningen i sitt omrĂ„de. Lagen som reglerar Ă€garföreningar heter âLey de Propiedad Horizontalâ. PĂ„ mĂ„nga omrĂ„den bestĂ€mmer lagen reglerna i Ă€garföreningen och Ă€garna blir dĂ€rmed förpliktigade och medansvariga till underhĂ„ll av byggnader och gemensamma utrymmen och omrĂ„den, men har i gengĂ€ld rĂ€tt till att anvĂ€nda gemensamma omrĂ„den och faciliteter â idrottsplatser, trĂ€dgĂ„rdar, simbassĂ€nger m.m.
Ăgarföreningens stadgar
Ăgarföreningar har sina regler â Ă€garföreningens stadgar. Dessa Ă€r som nĂ€mnt reglerade av lagen och innehĂ„ller bestĂ€mmelser kring underhĂ„ll av bostĂ€der och Ă€garnas förpliktelser. I bostadsomrĂ„den (urbanisationer) med villor Ă€r Ă€garföreningens Ă€ndamĂ„l att bestĂ€mma underhĂ„ll av omrĂ„det, gemensamma faciliteter, renhĂ„llning och ibland Ă€ven underhĂ„ll av vĂ€gar och trottoarer, vatten- och elförsörjning, om inte oïŹentliga eller privata företag har övertagit ansvaret över dessa.
Nya köpare och Ă€gare bör ta sig tid till att undersöka dessa förhĂ„llanden innan ett slutgiltigt beslut om att köpa bostad fattas. Ăgarföreningar i lĂ€genhetskomplex har Ă„ sin sida andra uppgifter sĂ„som underhĂ„ll av byggnader, beslut kring hur byggnaden ska anvĂ€ndas och utseendet av byggnaden. Ăgare av lĂ€genheter kommer att uppleva att man inte kan göra som man vill med hĂ€nsyn till ombyggnationer och utnyttjande av terrasser och altaner. Stadgarna Ă€r vedertagna under Ă€garföreningens första föreningsstĂ€mma och kan Ă€ndras under senare föreningsstĂ€mmor.
Ăgarföreningens styrelse.
SammansÀttning
Ăgarföreningens högsta organ/ledning Ă€r stĂ€mman. Den dagliga ledningen utgörs av föreningens ordförande (president) och de utvalda i styrelsen. Styrelsen bestĂ„r normalt av ordförande, viceordförande, sekreterare samt tvĂ„ eller flera ordinarie ledamöter. Medlemmarna har en röst var. Förvaltningen sker i enighet med det som uppkommit under föreningsstĂ€mman samt efter stadgarna. Större beslut ska tas upp under föreningsstĂ€mman och rör det sig om frĂ„gor som ordföranden menar Ă€r av större betydelse eller önskar ha Ă€garnas beslut kring kan han sĂ€tta upp dem pĂ„ agendan för Ă„rsstĂ€mman eller kalla till en
extra föreningsstÀmma. I mÄnga föreningar utförs den dagliga driften av den utvalda administrationen.
Ăgarnas skyldigheter och rĂ€ttigheter
Ăgarna Ă€r skyldiga att betala den Ă„rliga allmĂ€nna kostnaden. Denna baseras normalt i förhĂ„llande till bostadens yta. Ăgarna mĂ„ste följa de regler och förordningar som gĂ€ller i Ă€garföreningen.
Ăgarna mĂ„ste Ă€ven sköta sin bostad pĂ„ gĂ€ngse sĂ€tt. Det innebĂ€r att man inte fĂ„r lĂ„ta sin bostad förfalla. Man mĂ„ste helt enkelt uppföra sig som en bra Ă€garföreningsmedlem och granne. Ăgarna har rĂ€tt att delta vid Ă„rsstĂ€mman eller de extrainkallade föreningsstĂ€mmorna. Man har Ă€ven rĂ€tt till att ta upp frĂ„gor stĂ€mmorna om de bara har lĂ€mnats in till styrelsen som en motion i tid, sĂ„ att övriga Ă€gare kan varslas om motionen i samband med kallelsen till stĂ€mman. Ens röstrĂ€tt Ă€r vanligtvis proportionell med ens Ă€garandel i Ă€garföreningen. Om man sjĂ€lv inte kan nĂ€rvara vid en föreningsstĂ€mma kan man sĂ€nda en representant. Ăgare med obetalda avgifter till Ă€garföreningen har ingen röstrĂ€tt under föreningsstĂ€mmorna, men dĂ€remot mötesrĂ€tt.
FöreningsstÀmma
Det ska hĂ„llas minst en Ă„rsstĂ€mma till vilken ordförande ska lĂ€mna ut kallelse till. Denna ska delas ut i god tid â normalt med minst 15 dagars varsel.
En föreningsstÀmma ska innehÄlla följande punkter:
Ordföranden har ordet, val av ordförande samt övrig styrelse, administratör, godkÀnnande av Ärsredovisningen, godkÀnnande av nÀsta Ärs budget med nya satser för gemensamma utgifter, behandling av inlÀmnade motioner, beslut om eventuella krav om Àgarskulder till Àgarföreningen. PÄ sista punkten kan det inte tas nÄgot slutfattande beslut. Man mÄste vara uppmÀrksam pÄ att Àgarföreningen mÄste upprÀtta en reservfond som ska utgöra minst 5 procent av föregÄende Ärs verksamhetsbudget.
Gemensam kostnad. Skulder till Àgarföreningen. Fordran
De gemensamma kostnaderna som föreningsstÀmman har beslutat om mÄste betalas, jÀmför gÀllande betalningsvillkor. Betalningsvillkoren skiljer sig mellan olika föreningar. Om betalning inte sker pÄ utsatt tid kan föreningen trots allt inte utstÀlla böter eller extra avgifter. Av den anledningen har mÄnga föreningar fattat beslut om att de som betalar i tid fÄr en viss rabatt, det vill sÀga att de dÄliga betalarna fÄr en högre avgift Àn övriga. Utöver att Àgarna Àr personligt ansvariga för gemensamma kostnader, ansvarar bostaden för betalningen. Det Àr viktigt att Àgarföreningen under ÄrsstÀmman Ätar sig att krÀva in obetalda gemensamma kostnader pÄ rÀtt sÀtt. I mÄnga Àgarföreningar ser man att
det finns Àgare som Àr skyldiga gemensamma kostnader för flera Är. Om skulderna trots allt inte betalas in innebÀr det att övriga Àgare i Àgarföreningen tvingas betala för dessa utgifter.
Köp av egendom â skuldundersökning Köpare av egendomar som tillhör en Ă€garförening mĂ„ste vara försiktiga med köp. Det Ă€r viktigt att uppmĂ€rksamma att köparen ansvarar för eventuella skulder som sĂ€ljaren efterlĂ€mnar. Ăven om man âbara ansvararâ för skulder för det aktuella Ă„ret samt föregĂ„ende Ă„r fĂ„r man inte acceptera att sĂ€ljaren inte har betalat 100 procent av den skuld som denne Ă€r betalningsskyldig till. Om sĂ€ljaren inte betalar vid försĂ€ljningsdagen Ă€r det inte troligt att denne kommer att betala varför köparen tvingas betala skulden.
I samband med undersökandet kring eventuella skulder bör man ta reda pĂ„ om Ă€garföreningen har fattat beslut om de gemensamma omkostnaderna â underhĂ„ll eller andra investeringar som man som köpare mĂ„ste vara med och betala i framtiden. Man mĂ„ste Ă€ven försöka vĂ€rdera egendomskomplexets nivĂ„ av underhĂ„ll. DĂ„ligt underhĂ„ll innebĂ€r utgifter i framtiden. Till slut Ă€r det ocksĂ„ en bra idĂ© att undersöka om det finns mĂ„nga osĂ„lda/tomma bostĂ€der i komplexet. Orsaken till detta Ă€r att det kan finnas en risk att en investerare sitter pĂ„ mĂ„nga bostĂ€der och inte kan betala de gemensamma utgifterna för dessa.
Katja Rise
Tips frÄn Homenetspain
NĂ€r du köper bostad pĂ„ Costa del Sol Ă€r det viktigt att noggrant vĂ€lja en trovĂ€rdig mĂ€klare. Se till att mĂ€klaren har goda recensioner och rekommendationer frĂ„n tidigare kunder. En pĂ„litlig mĂ€klare kan hjĂ€lpa dig genom hela processen, frĂ„n att hitta rĂ€tt objekt, rekommendera advokater, banker, eventuella hantverkare och uthyrningsfirmor. Kontrollera alltid recensioner och tidigare erfarenheter för att undvika oseriösa aktörer och sĂ€kerstĂ€lla en trygg aïŹ Ă€r.
Homenetspain Àr dig förlÀngda arm pÄ Costa del Sol!
Katja Rise, VD och grundare, Homenetspain, www.homenetspain.com
DÀrför ska du vÀlja PropEye S.L. fastighetsadministration
Idén till att starta PropEye föddes för nio Är sedan. Boris Nedell kÀnde mÄnga mÀnniskor som Àgde en semesterbostad pÄ Costa del Sol som hade svÄrt att hitta ett pÄlitligt fastighetsadministrationsbolag. DÄ mÄnga av dessa sjÀlva inte bodde i Spanien, kÀnde flera oro över sÀkerheten och underhÄllet av sin fastighet, men upptÀckte att det var mycket svÄrt att hitta inte bara en bra fastighetsadministrationstjÀnst i omrÄdet, utan ocksÄ en som de kunde lita pÄ. De letade efter nÄgon som skulle vara den viktigaste kontakten nÀr de sjÀlva inte var pÄ plats och nÄgon som kunde se till deras bostad.
PropEye vet mycket vÀl att nyckel- och fastighetsadministration inte Àr en raketvetenskap, men att vÀlja rÀtt företag för att ta hand om och ha tillgÄng till din fastighet 24/7 Àr ett mycket viktigt beslut. PropEyes professionella
Den lilla mÀklaren med den bra servicen
Under de senaste 20 Ă„ren har otaliga skandinaver sökt sig till Imperial Estate i Fuengirola nĂ€r de velat köpa eller sĂ€lja en bostad. Företagets Ă€gare, Fabiola Lozano, och hennes skandinaviska medarbetare lyfter fram mĂ€klarfirmans breda utbud med bostĂ€der i och runt omkring Fuengirola, liksom Ă€ven den höga servicenivĂ„n som huvudorsakerna bakom deras framgĂ„ngar. âNĂ€r man köper bostad i Spanien Ă€r det en mĂ€ngd praktiska saker som ska ordnas som t ex att skaffa NIE-nummer, Ă€ndra kontrakt för el och vatten, lĂ„n osv. Allt detta ingĂ„r som en del i den service som vi erbjuder nya bostadsĂ€gareâ, berĂ€ttar Fabiola och fortsĂ€tter: âGĂ„r man och drömmer om att köpa bostad Ă€r det nu som man ska slĂ„ till. Vi ser att efterfrĂ„gan fortfarande ökar, liksom Ă€ven priserna, och utbudet Ă€r begrĂ€nsatâ.
Imperial Estate
www.imperialestate.com
fabiola@imperialestate.com
+34 952 664 966
flersprÄkiga team har en kombinerad erfarenhet med över 15 Är inom fastighetsadministration och underhÄll. Med PropEye behöver du inte oroa dig för att ÄtgÀrda eventuella problem som kan uppstÄ, sÄsom vattenskador, problem med elen eller luftkonditioneringen och liknande. De har en 24/7 jourtelefon, 24/7 elektriker, rörmokare och AC-tekniker.
PropEye erbjuder Àven administration och marknadsföring av din fastighet för uthyrning pÄ kort och medellÄng tid, service med nyckelöverlÀmning, stÀdning efter hyrestiden samt gÀsters polisregistreringsrutiner. PropEyes genuina och mycket vÀrdefulla erfarenhet och kunskap har bidragit enormt till företagets högt respekterade och positiva rykte pÄ Costa del Sol.
www.prop-eye.com
info@prop-eye.com / +34 699 258 563
MĂ€klarexpert i Fuengirola och Los Boliches
Sedan 2001 har Ă sa Petterson Real Estate haft kontor i Los Boliches, en populĂ€r stadsdel i Fuengirola, vilket gör att de har stor kĂ€nnedom om omrĂ„det. Under dessa över 20 Ă„r har mĂ„nga av Ă sa Petterssons kunder funnit sina drömhem i just Los Boliches och Fuengirola. âLos Boliches har genomgĂ„tt en betydande förĂ€ndring frĂ„n att vara en lugn fiskeby till en livlig del av Fuengirola. Stadsdelen erbjuder i dag ett brett utbud av service, affĂ€rer, restauranger och mycket mer. En av de saker som lockar mĂ„nga Ă€r att byns charmiga och stillsamma atmosfĂ€r fortfarande finns kvar, vilket ger en kontrast till det mer hektiska Fuengirola centrumâ, berĂ€ttar kontorets försĂ€ljningsansvariga, Lisa Nilsson.
Hos à sa Petterson Real Estate Àr man verkligen experter pÄ Los Boliches, vilket förstÀrks av kontorets strategiska lÀge vid Plaza Pedro Cuevas (tidigare Plaza San Rafael). Dock ska man inte tro att arbetsomrÄdet bara begrÀnsas till denna stadsdel. MÀklarna har Àven omfattande kunskap om Fuengirola, samt de nÀrliggande kommunerna Mijas och Benalmådena. Förutom en djup förstÄelse och expertis kring bostadsmarknaden erbjuder à sa Petterson Real Estate Àven hjÀlp med det administrativa arbetet vid fastighetsaffÀrer. Detta inkluderar bland annat kontrakt, skatter och annan nödvÀndig dokumentation, vilket gör hela processen enklare för kunderna.
www.asapettersson.com
+34 952 59 31 32 / +34 609 30 32 82
Ger vi lÄn till svenskar?
SjÀlvklart gör vi det!
DNB Àr Norges största bank och frÄn vÄr filial i Luxemburg erbjuder vi lÄn för köp av fritidshus i Spanien och Frankrike. Vi kommer ocksÄ att erbjuda finansiering i Portugal, troligen under tredje kvartalet. De senaste Ären har vi fÄtt ganska mÄnga nya svenska lÄnekunder och det tycker vi Àr extra trevligt!
Vi kan finansiera upp till 70 % av köpeskillingen eller vÀrderingen för svenska och norska köpare. LÄnet beviljas i euro, med det köpta fritidshuset som sÀkerhet, och du kan fÄ upp till 30 Ärs Äterbetalningstid. Vi har ett lÀgsta lÄn pÄ 150 000 euro, vilket innebÀr att ditt fritidshus mÄste kosta minst 215 000 euro innan vi kan behandla en ansökan frÄn dig.
Hos DNB Àr vi mÄna om att vara nÀrvarande för vÄra kunder, och med den ökade tillströmningen av svenskar och norrmÀn till Spanien har vi gjort det lÀttare för dig som kund att trÀffa oss. VÄrt representationskontor i Spanien ligger mitt pÄ Golden Mile i Marbella, mitt emot Marbella Club Hotel, och dÀr möter du vÄr lokala kollega, Svein Erik Lampe. Det Àr klokt att boka tid i förvÀg, dÄ han Àven har möten utanför kontoret.
Om du funderar pĂ„ att köpa nĂ„gon annanstans i Spanien sĂ„ ordnar vi gĂ€rna ett möte via telefon, e-post eller Teams â enkelt!
BÄde nya och befintliga kunder Àr vÀlkomna att titta förbi, oavsett om du vill fÄ information om
Att köpa bostad utomlands
â mer Ă€n bara en affĂ€r, Svensk Fastighetsförmedling hjĂ€lper dig lĂ€ngs hela vĂ€gen
âDet Ă€r en stor resa att köpa bostad i Spanien, och flyttar du dessutom hit permanent innebĂ€r det ocksĂ„ stora förĂ€ndringar i vardagen. DĂ€rför finns vi hĂ€r för att hjĂ€lpa dig att hitta rĂ€tt bostad och för att ge vĂ€gledning, Ă€ven efter köp.â Orden kommer frĂ„n Karla Aceituno, franchisetagare och utbildad utlandsmĂ€klare hos Svensk Fastighetsförmedling (SF) i Fuengirola, Costa del Sol. Att SF hittas utanför Sveriges grĂ€nser Ă€r ganska nytt, dĂ„ man hĂ„ller pĂ„ att etablera sig utomlands. Kontoret i Fuengirola öppnade 2020, men tack vare personalens mĂ„nga Ă„r i landet möter du hĂ€r flerĂ„rig erfarenhet av livet Spanien.
Det faktum att SF Ă€r relativt nya aktörer i Spanien gör att man lĂ€tt har kunnat anpassa sig till dagens marknad och ser med vakna ögon pĂ„ framtiden. âVi lever inte i den stigmatiserade bilden om en bostadsmarknad iklĂ€dd kostym. Framtiden handlar om mer mjuka och konkreta vĂ€rderingar. VĂ„rt mĂ„l Ă€r inte uppnĂ„tt bara för att vi har sĂ„lt en bostad. Vi hjĂ€lper dig med kontakter till pĂ„litliga hantverkare, kĂ€nnedom om den spanska vardagen och annat som du kan behöva, och vi Ă€r i mĂ„l nĂ€r du som köpare har landat i din nya spanska vardag och kĂ€nner trygghetâ, förklarar Karla och fortsĂ€tter: âOch
vilken finansieringslösning banken kan erbjuda eller om du bara vill ha en kopp kaffe. Om du bestÀmmer dig för att ansöka om ett lÄn hos oss kommer vÄr kreditavdelning i Luxemburg att ta över och guida dig sÀkert genom lÄneprocessen, till dess du kan lÄsa upp dörren till ditt drömhus i Spanien! Du behöver inga översatta dokument etc., eftersom vÄra rÄdgivare Àr svenskar och norrmÀn.
Adressen Àr Edificio Centro Expo, Blvd. Alfonso von Hohenlohe s/n, 29602, Marbella, tvÀrs över gatan frÄn Marbella Club Hotel. Kontakta oss för ett oförpliktande samtal!
Telefon: +34 626 979 223
E-post: svein.erik.lampe@dnb.no
E-post till DNB Luxemburg: LuxembourgBoliglan@dnb.no
för att verkligen landa mjukt gĂ„r vi tillsammans med dig som köpare noga igenom behovsanalys och sĂ€tter upp en handlingsplan redan vid första mötet.â
Svensk Fastighetsförmedling i Fuengirola arbetar frĂ€mst i omrĂ„det frĂ„n Torremolinos till Cabopino, och förmedlar bostĂ€der i en prisklass mellan 300 000â1 400 000 euro.
www.svenskfast.se/spanien/maklare/fuengirola +34 952 47 94 05
Marbella Viewings
â specialister pĂ„ omrĂ„det mellan Fuengirola och Estepona
Hos Marbella Viewings har man mer Ă€n 20 Ă„rs erfarenhet och expertis inom bostadsmarknaden pĂ„ Costa del Sol. Med sin goda lokalkĂ€nnedom samt starka lokala och internationella nĂ€rverk har man specialiserat sig pĂ„ att köpa och sĂ€lja kvalitetsbostĂ€der i omrĂ„det mellan Mijas Costa och Estepona, med sĂ€rskilt fokus pĂ„ Marbella, Golden Mile, Puerto BanĂșs och Nueva AndalucĂa. I sin portfölj har Marbella Viewings exklusiva lyxvillor, moderna nya lĂ€genheter, exklusiva takvĂ„ningar, eleganta radhus och tomter, med fantastisk potential för att bygga ditt eget drömhum med arkitekt och byggteam redo att hjĂ€lpa till.
âVi bryr oss och Ă€r pĂ„litliga. Integritet och hög personlig service Ă€r nyckelord för oss. För oss Ă€r det viktigt att du kĂ€nner dig trygg genom hela processen, oavsett om du Ă€r köpare eller sĂ€ljareâ, hĂ€lsar Marbella Viewings grundare Peter Larsen.
Marbella Viewings hÀlsar dig vÀlkommen att besöka deras kontor pÄ The Golden Mile eller lÀs mer om dem och deras erbjudanden pÄ deras webbplats.
www.marbella-viewings.com
+34 951 506 100,
Generali hjÀlper dig med försÀkringar vid köp av bostad pÄ Costa del Sol Att köpa en bostad pÄ Costa del Sol Àr en spÀnnande investering, men det Àr viktigt att se till att den Àr vÀl skyddat, och tÀnk pÄ att vissa krav kan skilja sig frÄn de i Sverige. HÀr informerar Generali om de viktigaste försÀkringarna du bör övervÀga:
1. HemförsĂ€kring â Skyddar ditt hem frĂ„n skador som brand, stöld m.m. Det Ă€r nödvĂ€ndigt att kĂ€nna till och noggrant utvĂ€rdera tĂ€ckningen som ska ingĂ„ i försĂ€kringen. Att veta vad din hemförsĂ€kring tĂ€cker Ă€r viktigt för att undvika överraskningar. Det Ă€r viktigt att ta hĂ€nsyn till egenskaperna, anvĂ€ndningen och placeringen av ditt hem, sĂ„vĂ€l som din familjs specifika behov, nĂ€r du lĂ€gger till eller utesluter tĂ€ckning till din försĂ€kring. Om du tĂ€nker hyra ut din bostad Ă€r det viktigt att spegla detta i din försĂ€kring, oavsett om det gĂ€ller lĂ„ng- eller korttidsuthyrning. Denna typ av försĂ€kring kan skydda mot skador orsakade av hyresgĂ€ster och till och med potentiella uteblivna betalningar, förutom att ge dig ansvarsskydd som Ă€gare.
2. LivförsĂ€kring â Om köpet finansieras med bostadslĂ„n krĂ€ver mĂ„nga spanska banker en livförsĂ€kring som garanterar Ă„terbetalning av lĂ„net vid dödsfall. Ăven om banken mĂ„ste anges som förmĂ„nstagare Ă€r det inte obligatoriskt att ordna detta med banken, sĂ„ det Ă€r bra att jĂ€mföra alternativ.
3. ĂgarföreningsförsĂ€kring â Om bostaden du köper ingĂ„r i en Ă€garförening mĂ„ste du se till att Ă€garföreningen har en försĂ€kring som tĂ€cker de gemensamma ytorna. Den Ă€r administrationen för Ă€garföreningen som Ă€r ansvarig för att teckna denna försĂ€kring.
För att undvika problem och se till att dina försÀkringar tÀcker alla oförutsedda hÀndelser, Àr det bra att rÄdgöra med en specialiserad försÀkringsmÀklare, som kan skrÀddarsy en försÀkring som bÀst passar dina behov, för att pÄ sÄ sÀtt undvika potentiella överraskningar i hÀndelse av olycka.
Generali Expatriates har ett team med över 200 agenter och mÀklare redo att hjÀlpa dig pÄ ditt sprÄk och ge dig rÀtt försÀkring för ditt nya hem i Spanien. www.generaliexpatriates.es/en
Specialisten pÄ Costa Tropical
Costa Granada Home har specialiserat sig pĂ„ bostadshandel och uthyrning pĂ„ den östra delen av Costa del Sol â Ă€ven kallad Costa Tropical. Detta mĂ€klarföretag grundades av John Goth redan 1999 i Almuñécar, dĂ€r företaget fortfarande har sitt huvudkontor, med ett stort utbud av fastigheter som tomma tomter, lĂ€genheter, hus och gĂ„rdar. De senaste Ă„ren har Costa Granada Home dessutom vuxit och med framgĂ„ngarna har man öppnat tvĂ„ nya kontor inĂ„t land bakom Almuñécar. Med de tvĂ„ nya kontoren erbjuder
Costa Granada Homes bland annat nya projekt med lĂ€genheter och radhus under 100 000 euro i de smĂ„ byarna Otivar och Torrecuevas. Med Costa Granada Home fĂ„r du mĂ€klarexper tis Ă€ven pĂ„ Granadas kust, som i stĂ€der som Salobreña, Motril och Gualchos men Ă€ven inĂ„t land som t ex Valle de LecrĂn, Lobres, MolvĂzar, VĂ©lez de Benaudalla m.m.
www.costagranadahome.com +34 958 639 149 / +34 696 685 083
Sedan mer Àn 20 Är tillbaka Àr Wallin & Par tners en av Spaniens ledande advokatbyrÄer med kunskap och kompetens inom bÄde svensk och spansk rÀtt.
Vi hjÀlper dig med alla dina juridiska göromÄl exempelvis fastighetsrÀtt, skatterÀtt, bolagsrÀtt, processrÀtt, familjerÀtt och ar vsrÀtt.
VÀlkommen in till oss pÄ en första rÄdgivning eller gÄ in pÄ vÄr hemsida w w w.wallinpar tners.com.
Den spanska sjukvÄrden Àr ganska generös. PensionÀrer fÄr köpa medicin till generöst rabatterade priser, medan resten av befolkningen ocksÄ fÄr reducerade priser vid köp av receptbelagd medicin. NÀr du Àr registrerad i det spanska sjukvÄrdssystemet, har du som utlÀnning exakt samma rÀttigheter som en spansk medborgare har.
I Spanien Àr den offentliga sjukvÄrden kostnadsfri om du Àr i Seguridad Social. Du omfattas av Seguridad Social om du arbetar, antingen som anstÀlld eller enskild företagare (autónomo), om du Àr make/maka till en som arbetar, bor hos förÀldrar upp till 26 Ärs Älder eller Àr folkpensionÀr. Detta gÀller bÄde spanjorer och utlÀnningar bosatta i Spanien. Det Àr dock upp till dig sjÀlv att registrera dig och fÄ det spanska sjukvÄrdskortet, som vÄrdcentralerna (Centro de Salud) och sjukhusen anvÀnder vid registrering av patienterna.
De offentligt anstÀllda lÀkarna arbetar pÄ offentliga sjukhus och vÄrdcentraler. Du tillhör det Centro de Salud som ligger i det omrÄde dÀr du bor. NÀr du fÄtt ditt sjukvÄrdskort fÄr du dig tilldelad en huslÀkare pÄ den Centro de Salud som du tillhör.
Spanskt registreringsnummer
Innan du gĂ„r till din Centro de Salud för att ansöka om sjukvĂ„rdskortet behöver du ett registreringsnummer frĂ„n den spanska sjukvĂ„rden. Detta registreringsnummer, nĂșmero de a liaciĂłn de seguridad social, fĂ„r du genom ditt lokala INSSkontor (Instituto Nacional de la Seguridad Social). För att fĂ„ detta behöver du din E 121-blankett (om
du Àr pensionÀr), intyg pÄ att du bor i Spanien (empadronamiento), residencia eller NIE-nummer och pass. Det tar cirka tre veckor innan du fÄr registreringsnumret hemskickat till dig. NÀr du har fÄtt det gÄr du till det Centro de Salud som du tillhör och ansöker om sjÀlva sjukvÄrdskortet. I vissa fall kan det ta flera mÄnader innan du fÄr kortet pÄ posten, men nÀr du Àr registrerad kan du gÄ till lÀkaren i alla fall eftersom du ju redan har fÄtt ett registreringsnummer.
Enskild företagare och anstÀlld
Som enskild företagare har du ocksÄ rÀtt till allmÀn sjukvÄrd. Som autónomo betalar du varje mÄnad en enskild-företagar-avgift till Seguridad Social, som ger dig denna rÀtt. Som anstÀlld betalas Seguridad Social-avgiften direkt av din arbetsgivare.
PensionÀrer
Ăr du pensionĂ€r rĂ€cker det inte med registreringsnumret frĂ„n Seguridad Social. Du behöver ocksĂ„ ha ett intyg pĂ„ att du Ă€r pensionĂ€r, certificado de pensionista, vilket Ă€ven det kan fĂ„s frĂ„n Seguridad Social.
Gratis eller billig medicin
Om du som svensk Àr registrerad i det spanska sjukvÄrdssystemet har du samma rÀttigheter som spanjorerna. I Spanien fÄr patienter som har rÀtt till den offentliga sjukvÄrden rabatter pÄ mediciner som de fÄr utskrivna pÄ recept. Rabatten kan variera beroende pÄ flera faktorer. För pensionÀrer kan rabatten vara upp till 90 procent, vilket innebÀr att de ofta bara betalar en liten del
av lĂ€kemedlets kostnad, ibland sĂ„ lite som 1 euro per recept. Ăr man inte pensionĂ€r fĂ„r man ocksĂ„ rabatt och dĂ„ ligger den pĂ„ runt 40 procent av det ursprungliga priset, och för vissa sĂ€rskilda lĂ€kemedel, exempelvis de för behandling av kroniska sjukdomar, kan rabatten vara högre.
Det Àr en bra idé att alltid ha med sig sitt Seguridad Social-kort. Skulle man rÄka ut för en olycka vet ambulanspersonalen att man omfattas av den offentliga sjukvÄrden och man blir dÄ körd till nÀrmaste, offentliga sjukhus. Detta Àr bra att tÀnka pÄ speciellt om man Àr utlÀnning, dÄ ambulansen kanske annars utgÄr frÄn att man har en privat sjukvÄrdsförsÀkring och dÀrmed ska behandlas pÄ ett privat sjukhus.
NĂ€r du Ă€r registrerad i Seguridad Social kan du inför utlandsresa (utanför Spanien) bestĂ€lla det europeiska sjukförsĂ€kringskortet (Tarjeta Sanitaria Europea) frĂ„n just Seguridad Social. Detta Ă€r gratis och ger dig som Ă€r EU-medborgare rĂ€tt till samma vĂ„rd som invĂ„narna i landet som du besöker om du blir hastigt sjuk under en utlandsvistelse â under en semester, aÂŹffĂ€rsresa eller studieresa, till dess att du kommer hem. Dock ger kortet inte rĂ€tt till rĂ€ddningsinsatser och hemtransport, vilket bör tĂ€ckas av en reseförsĂ€kring.
Den spanska sjukförsÀkringen (Seguridad Social) www.seg-social.es (Àven pÄ engelska)
Akut 24/7
Svarar direkt pÄ skandinaviska (0046) 79 356 67 05
Du kan anvÀnda dig av vÄra tjÀnster pÄ hela
Costa del Sol och Costa Tropical.
Scandinavian Medical Center
Spanskt och europeiskt auktoriserad lÀkar mottagning
Organisationsnr./NIF: B56813934
Fördelar och var för du bör anvÀnda vÄra tjÀnster!
âą Vi kommer snabbt till ditt hotell eller bostad.
⹠LÀkare och sjuksköterskor som talar skandinaviska och engelska.
⹠Vi har avtal med alla sjukhus i omrÄdet.
âą Det kostar inget â vi samarbetar med alla skandinaviska reseförsĂ€kringsbolag.
Ăr man pĂ„ semester i Spanien och blir sjuk Ă€r det mĂ„nga frĂ„gor som dyker upp:
Vart ska jag ringa?
Vilket sprÄk talar de?
Vem kan jag lita pÄ? Hur mycket kommer det att kosta?
FörestĂ€ll dig hur skönt det skulle vara för besökare frĂ„n Sverige att kunna ringa ett avgiftsfritt svenskt telefonnummer (+46 79 356 67 05) som omedelbart och dygnet runt skulle besvaras pĂ„ svenska, och sedan ha en lĂ€kare pĂ„ plats i sitt hotellrum eller i sin spanska semesterbostad inom 15â30 minuter â utan att behöva betala en cent!
Det hĂ€r Ă€r tankarna bakom Scandinavian Medical Center (SMC) â ett spanskt-
skandinaviskt företag som förenklar och förbÀttrar hÀlsovÄrden för skandinaver och andra som Àr pÄ semester eller bor pÄ Costa del Sol och Costa Tropical.
En Sueco har trÀffat tvÄ av företagets nyckelpersoner pÄ deras klinik i Benalmådena: Niclas Just Ask, som Àr chef för callcentret och Angie Patricia Lopez Murillo, som Àr en av Scandinavian Medical Centers sju lÀkare.
Skandinavisktalande lÀkarhjÀlp dygnet runt
Scandinavian Medical Centers kliniker har funnits i flera Är, men nÀr den spanska Àgaren började samarbeta med en skandinavisk partner utvecklade de affÀrsmodellen och sÄ grundade de det nya företaget i början av 2024. De första
patienterna vĂ€lkomnades i september, och efter det har det bara "rullat pĂ„", som Niclas sĂ€ger. I dag har Scandinavian Medical Center sju fast anstĂ€llda lĂ€kare och tolv sjuksköterskor och receptionister pĂ„ sina egna kliniker. Förutom telefontjĂ€nst dygnet runt har klinikerna öppet kl. 9â16 varje dag (lĂ€ngre under högsĂ€song) och lĂ€karna finns tillgĂ€ngliga för hotell- och hembesök dygnet runt. Deras kliniker tĂ€cker Costa del Sol frĂ„n Estepona i vĂ€ster till Nerja i öster, medan kliniken pĂ„ Costa Tropical tĂ€cker omrĂ„det frĂ„n Nerja till Almuñécar.
Förklara hur Scandinavian Medical Center fungerar?
Niclas: MĂ„nga svenskar spenderar perioder av Ă„ret i Spanien, bĂ„de pĂ„ egen hand och pĂ„ gruppresor med skandinaviska reseföretag, och de kan alla dra nytta av vĂ„ra vĂ„rdtjĂ€nster. Bara hotellen som ligger i nĂ€rheten av kliniken i BenalmĂĄdena tar emot tusentals skandinaviska turister varje Ă„r â de flesta av dessa Ă€r pensionĂ€rer och mĂ„nga har hĂ€lsoproblem. MĂ„nga gĂ„nger Ă€r de inte sĂ„ bra pĂ„ engelska och de Ă€r osĂ€kra pĂ„ vart eller vem de ska vĂ€nda sig till. MĂ„nga kanske drar sig frĂ„n att ringa eller svara i telefon om de ser att det Ă€r ett spanskt nummer. Det Ă€r ju mycket lĂ€ttare för svenskar att ringa ett svenskt telefonnummer och fĂ„ hjĂ€lp, om de inte kan prata spanska. De riskerar inte heller att hamna i en vĂ€xel med mĂ„nga frĂ„gor fram och tillbaka. NĂ€r de ringer till oss kommer de direkt till vĂ„r personliga telefontjĂ€nst pĂ„ svenska. Jag vill sĂ€ga att det tar 30 minuter till dess att hjĂ€lp kommer, men i de flesta fall gĂ„r det faktiskt snabbare, mĂ„nga gĂ„nger dröjer det bara
10 minuter. De flesta fĂ„r hjĂ€lp pĂ„ sitt hotell eller i hemmet om de bor i en lĂ€genhet, medan vissa i stĂ€llet kommer till vĂ„r klinik. Samtidigt behöver man som patient inte betala nĂ„gonting, eftersom vi har avtal med alla skandinaviska försĂ€kringsbolag. Det betyder att alla som reser i Spanien med skandinavisk reseförsĂ€kring kan ringa till oss och fĂ„ gratis sjukvĂ„rd â dygnet runt. Allt man behöver göra Ă€r att visa sitt pass och reseförsĂ€kringsdokument. LĂ€ttare Ă€n sĂ„ kan det ju inte bli!
SÄ man behöver inte betala nÄgot?
Niclas: Nej, vi garanterar att ingen av vÄra skandinaviska kunder kommer att behöva betala nÄgot, och samtidigt garanterar vi att de inte kommer att ha problem med sitt försÀkringsbolag hemma. Vi har ett avtal med försÀkringsbolagen om att fakturera dem
Storslagen villa i prestigefyllt omrÄde Ljus och r ymlig villa pÄ över 400 m2 med 4 sov- och 3 badrum, gÀsttoalett, stor t kök, stor t vardagsrum och utgÄng till solig terrass med panoramautsikt över hav och berg Separat lÀgenhet med sovrum, badrum, kök och vardagsrum Till villan hör Àven ett stor t biljardrum, r ymligt garage, privat pool och mycket mer.
Ref. 016L â 1 495 000 âŹ
direkt och de Àr mycket nöjda med de tjÀnster vi erbjuder. De vet hur vi arbetar och litar pÄ att om en klient stukar lillfingret sÄ kommer vi inte att skicka klienten med ambulans till sjukhus. Det har förekommit en del sÄdana fall vid kusten, sÄ reseförsÀkringsbolagen har faktiskt en svart lista över lÀkare som de inte vill samarbeta med eftersom de har överskattat eller opererat i onödan.
Men svenskar har europeiskt sjukförsÀkringskort. Behöver svenska turister mer? Niclas: Om man vill anvÀnda sitt europeiska sjukförsÀkringskort kan man naturligtvis göra det. Men dÄ mÄste man gÄ ensam och sitta och vÀnta pÄ akuten i flera timmar. Dessutom talar de mÀnniskor du möter i den spanska vÄrden inte alltid engelska. Egentligen Àr det europeiska
Vacker villa mitt i stan, bara nÄgra minuters promenad frÄn stranden, restauranger och butiker 2 sovrum, 2 badrum, kök med utgÄng till patio, vardagsrum och terrass Separat lÀgenhet med sovrum, badrum, öppet kök, vardagsrum och terrass
Renoveringsbehov Stor potential
Ref. 008L â 499 000 âŹ
sjukförsÀkringskortet dÀrför ganska vÀrdelöst i Spanien, för din semester Àr förmodligen över innan du fÄr en lÀkartid. Bosatta skandinaver Àr ofta inskrivna i det spanska hÀlsosystemet eller har nÄgon annan sjukförsÀkring, och vi försöker inte heller konkurrera med de skandinaviska privatklinikerna hÀr nere. Vi vill helt enkelt vara ett tryggt alternativ för besökare med reseförsÀkring.
HjÀlper ni ocksÄ resenÀrer frÄn lÀnder utanför Skandinavien?
Niclas: Som det Àr i dag har vi avtal med svenska, danska och norska försÀkringsbolag och snart ocksÄ eventuellt finska, men vi Àr öppna för alla. MÄnga internationella kunder kommer till kliniken för en konsultation eftersom de Àr nöjda med vÄr service. MÄnga internationella försÀkringsbolag tillÄter inte att kliniken fakturera dem direkt, och naturligtvis kan vi inte ha försÀkringsavtal med alla försÀkringsbolag i vÀrlden, sÄ i sÄdana fall mÄste klienten sjÀlv betala för att sedan fÄ ersÀttning av försÀkringsbolaget i sitt hemland.
Skandinavisk IT-specialist och colombiansk lÀkare
Niclas, med det passande efternamnet Just Ask, Àr sjÀlv en av dem som svarar nÀr man ringer till Scandinavian Medical Center. Han kom till
Mycket ljus lÀgenhet i en fin fastighet med gemensamma trÀdgÄrdar, flera pooler och tennisbana
LÀgenheten har 3 sovrum, 2 badrum, öppet kök, r ymligt vardagsrum och solig terrass Per fekt som egen bostad samt som investering för uthyrning
Bra pris â mĂ„ste ses!
Ref. 013L â 359 000 âŹ
"Den lilla mÀklaren med den stora ser vicen"
Tips frÄn Svensk
Fastighetsförmedling
Att köpa bostad i Spanien Ă€r en spĂ€nnande process, men det Ă€r viktigt att vara vĂ€l förberedd. Mitt bĂ€sta rĂ„d Ă€r att alltid börja med en tydlig budget och rĂ€kna in alla kostnader â inte bara köpeskillingen, utan Ă€ven skatter, avgifter och driftskostnader. VĂ€lj en mĂ€klare med lokal expertis som kan guida dig genom marknaden och förhandla fram bĂ€sta möjliga villkor. Dessutom Ă€r det avgörande att anlita en oberoende advokat som granskar alla juridiska aspekter. Slutligen, ta dig tid att besöka omrĂ„det vid olika tidpunkter för att sĂ€kerstĂ€lla att det verkligen passar din livsstil och behov.
Karla Aceituno, franchisetagare och fastighetsmÀklare, Svensk Fastighetsförmedling, Fuengirola, www.svenskfast.se
Spanien för ett par Är sedan för att jobba med IT-tjÀnster online. Han jobbade ocksÄ en del med ett av de skandinaviska resebolagen pÄ Costa de Sol, och det var sÄ han kom i kontakt med Àgarna till Scandinavian Medical Center. De berÀttade om konceptet och erbjöd honom att ta hand om callcentret.
Varför blev du involverad i företaget och vad Àr din roll?
Niclas: Jag tycker om att jobba med lite av varje, och det Ă€r trevligt att kombinera detta med mina IT-jobb, för jag kan alltid svara om det ringer. Jag har ingen medicinsk bakgrund, men folk ringer inte om de har blivit av med en fot, i sĂ„ fall ringer de 112. De som ringer till oss förklarar sina symtom â lĂ„t oss sĂ€ga hosta och feber, vilket jag kommunicerar med lĂ€karna. En del av vĂ„ra lĂ€kare pratar nĂ„got skandinaviskt sprĂ„k men alla pratar engelska, och om det behövs kan jag alltid delta i konsultationen via högtalare och hjĂ€lpa till med att översĂ€tta. De allra flesta ringer antingen efter frukost eller pĂ„ eftermiddagen nĂ€r de har kommit tillbaka frĂ„n nĂ„gon utflykt, men vi svarar i telefon dygnet runt och alla dagar pĂ„ Ă„ret.
Den unga colombianska lÀkaren (MD) Angie Patricia Lopez Murillo har tidigare jobbat pÄ bÄde sjukhus, akutavdelningar och med onkologitjÀnster i sitt hemland efter sina studier. Genom kontakter fick hon kontakt med Scandinavian Medical Center och sÄ fick hon ett jobberbjudande. Hon flyttade till Spanien i februari 2024 för att jobba pÄ kliniken i Benalmådena.
Vad innebÀr ditt jobb pÄ Scandinavian Medical Center?
Angie: Som lÀkare tar jag emot patienter pÄ kliniken och vid behov kör jag ut till dem pÄ hotellet eller dÀr de bor. Det hÀr Àr mitt första jobb i Spanien. Vi har haft patienter sedan september och de första tre mÄnaderna var det vÀldigt mycket jobb, för i början var jag den enda lÀkaren pÄ kliniken. Men nu har vi anstÀllt ytterligare en lÀkare, och mÄlet Àr att alltid ha tvÄ lÀkare pÄ alla vÄra kliniker.
Vilka Àr de vanligaste Äkommorna som du möter pÄ kliniken?
Angie: Det kan vara allt mellan himmel och jord. Senaste tiden har det varit mycket luftvÀgsinfektioner, covid, bronkit, lunginflammation, magbesvÀr, öroninfektion och halsfluss. Men det Àr Àven patienter med hjÀrtproblem, diabetes eller högt blodtryck. Ibland mÄste vi skicka en patient till sjukhus för provtagning eller inlÀggning, men i det flesta fall kan vi erbjuda behandling pÄ kliniken. Om en patient har en infektion brukar jag skriva ut recept och eventuellt ge smÀrtstillande, och ibland kan det ocksÄ vara nödvÀndigt att patienten kommer pÄ Äterbesök tre dagar senare. Vintertid möter vi mest luftvÀgsproblem medan vi pÄ sommaren ser mycket öroninflammationer, pÄ grund av mycket badande.
Hur Àr din relation till patienterna?
Angie: Jag Ă€lskar vĂ„ra patienter. I gĂ„r mötte jag en patient som var 91 Ă„r gammal! Vi har alla typer av patienter â svenskar, norrmĂ€n, danskar och finlĂ€ndare, irlĂ€ndare, britter och hollĂ€ndare. Hittills har vi haft patienter frĂ„n 33 olika lĂ€nder frĂ„n hela vĂ€rlden. De flesta pratar engelska och om de inte gör det kan Niclas hjĂ€lpa till och översĂ€tta. Svenskar Ă€r generellt mycket trevligt, respektfulla och snĂ€lla.
Etiska riktlinjer
Ett krav som finns pÄ Scandinavian Medical Center Àr att alla lÀkare mÄste prata engelska. De mÄste ocksÄ följa företagets strikta etiska riktlinjer, sÄ att de behandlar patienter utifrÄn behov och till exempel inte skickar patienter i ambulans i onödan. Om en patient behöver lÀggas in pÄ sjukhus samarbetar Scandinavian Medical Centre med alla privata sjukhus pÄ kusten. Den patient som har behov av det skickas till nÀrmaste stora, privata sjukhus dÀr denne möts av ett internationellt team, som ocksÄ kan vara skandinaviskt, beroende pÄ var man befinner sig pÄ kusten.
Varför behövs den hÀr tjÀnsten?
Niclas: Alla som kÀnner till Spanien vet att saker och ting kan ta lite lÀngre tid hÀr. Jag har sjÀlv suttit pÄ akuten pÄ ett offentligt sjukhus och vÀntat i tre timmar. Hos oss behöver man inte vÀnta och vi kommer till patienten, medan folkhÀlsovÄrden normalt inte erbjuder hembesök. Samtidigt kanske man inte kÀnner sig sÄ sÀker i ett okÀnt land, om man Àr hÀr pÄ resa, sÀrskilt inte om man Àr sjuk. Med alla turister som finns pÄ Costa del Sol skulle man kunna tÀnka sig att fler pratade engelska, men mÄnga lÀkare och vÄrdpersonal gör inte det. DÀrför Àr det tryggt att hos oss mötas av nÄgon som pratar svenska eller engelska sÄ att man kan göra sig förstÄdd.
Har ingen gjort detta före er?
Niclas: Vi Ă€r förmodligen ensamma om denna tjĂ€nst. Det finns flera skandinaviska lĂ€kare hĂ€r som har kliniker, men sĂ„ vitt vi vet har ingen samlat dessa och skapat ett system med en svensk som svarar i telefon, svensk hjĂ€lp och inget extra kostnader. Hos de flesta skandinaviska lĂ€kare mĂ„ste man betala sjĂ€lv för att sedan fĂ„ ersĂ€ttning frĂ„n sitt försĂ€kringsbolag senare. VĂ„ra kunder har varit mycket nöjda hittills. En del ringer tillbaka bara för att tacka för hjĂ€lpen, och det Ă€r mycket trevligt. Vi vill ju gĂ€rna veta att vĂ„ra klienter kĂ€nner sig sedda och vĂ€l omhĂ€ndertagna â som i Sverige, eller bĂ€ttre.
Vad Àr era planer för framtiden?
Niclas: Vi kommer att utöka med fler egna kliniker. Med det sagt Àr vi ocksÄ öppna för samarbete med andra medicinska kliniker som arbetar enligt samma etiska riktlinjer och pÄ liknande sÀtt som oss, för det Àr det inte alla lÀkare eller kliniker som vill. Vi har redan partners som tillÄter oss att tÀcka bÄde Costa del Sol och Costa Tropical, men det finns plats för fler. Inte bara hÀr, utan ocksÄ pÄ Kanarieöarna och Costa Blanca och andra delar av Spanien dÀr det Àr mÄnga turister.
Av Karethe Linaae
Det spanska skatteverket, Hacienda, har skÀrpt reglerna kring kontantbetalningar i Spanien, och alla som upptÀcks bryta mot reglerna kan förvÀnta rejÀla böter.
Regler kring kontantbetalningar â detta mĂ„ste man veta
Naturligtvis Àr det fortfarande lagligt att betala med kontanter i Spanien, men nu stramar det spanska skatteverket Ät reglerna och agerar mot transaktioner som de menar kan leda till skattebedrÀgeri och penningtvÀtt.
Enligt lag 7/2012 fÄr parter som agerar som Àgare till ett företag eller egenföretagare inte acceptera kontantbetalningar frÄn kunder pÄ belopp som Àr lika med eller större Àn 1 000 euro (eller motsvarande i utlÀndsk valuta) i en och samma transaktion.
Detta belopp Àr 10 000 euro (eller motsvarande i utlÀndsk valuta) om den som betalar kan bevisa att hen inte har sin skattemÀssiga hemvist i Spanien och inte agerar som företagare eller egenföretagare. Det vill sÀga att för turister och utlÀnningar som inte Àr permanent bosatta och registrerade i det spanska skattesystemet Àr grÀnsen 10 000 euro, men bryter man mot denna regel gÀller pÄföljderna fortfarande.
Detta anses vara betalningsmedel:
⹠Sedlar och mynt, spanska eller utlÀndska.
⹠Bankcheckar utfÀrdade till innehavaren oavsett valuta.
⹠Alla andra fysiska medel, inklusive elektroniska medel, avsedda att anvÀndas som betalningsmedel till mottagaren.
De som Àr involverade i transaktioner som inte kan betalas kontant mÄste spara kvitton frÄn betalningen i fem Är frÄn betalningsdagen. Detta för att ha möjlighet att bevisa, om Hacienda krÀver det, att betalningen har gjorts via en annan betalningsmetod Àn kontanter.
BegrÀnsningen gÀller inte betalningar och kvitton frÄn kreditinstitut eller kontantvÀxlingstransaktioner utförda av valutavÀxlingsbyrÄer.
Inga genvÀgar
Man kan inte komma runt lagen genom att försöka vara âsmartâ och dela upp beloppet i mindre summor. Hacienda rĂ€knar nĂ€mligen ihop alla transaktioner eller betalningar för samma vara
eller tjĂ€nst. Samma sak gĂ€ller om man försöker att komma undan genom att betala med check eller annan direktbetalningsmetod. Reglerna gĂ€ller inte bara sedlar och mynt â de gĂ€ller Ă€ven innehavarcheckar och andra spĂ„rbara betalningsmetoder.
Böter och pĂ„följder â vad kostar det att bryta mot kontantlagen?
UnderlÄtenhet att följa restriktioner för kontantbetalningar Àr ett allvarligt administrativt brott som kan begÄs av bÄde de personer eller enheter som betalar och de som helt eller delvis mottar kontantbelopp i strid mot de faststÀllda reglerna.
BÄde betalaren och mottagaren Àr ansvariga för alla övertrÀdelser och eventuella pÄföljder, vilket innebÀr att Hacienda kan agera mot den ena eller bÄda av dessa. Om den ena parten inte kan betala kan Haciendan gÄ efter den andra.
Underlaget för pÄföljden Àr det belopp som har betalats kontant i transaktioner med belopp som Àr lika med eller större Àn 1 000 euro eller 10 000 euro (eller motsvarande i utlÀndsk valuta). PÄföljden ska bestÄ av ett proportionellt bötesbelopp pÄ 25 procent av grundbeloppet (det totala beloppet som har betalats kontant), med en 50 procents sÀnkning av bötesbeloppet om vissa bestÀmda villkor uppfylls.
Preskriptionstiden för övertrÀdelse Àr fem Är frÄn det datum dÄ övertrÀdelsen begicks. Sanktionen till följd av övertrÀdelsen löper ut efter fem Är, nÄgot som börja rÀknas frÄn och med dagen efter det att beslutet om pÄföljd har fattats.
AnmÀlan om brott
Man kan anmÀla denna typ av brott och dÄ bifoga nödvÀndig dokumentation med hjÀlp av klagomÄlsformulÀret för kontantbetalning, som finns pÄ Haciendas webbplats. Se avsnittet Rapportera kontantbetalningar under procedurer: Rapportera kontantbetalningar. https://sede. agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/colaboraragencia-tributaria/denuncias/denuncia-pagosefectivo/forma-lugar-presentacion.html Man kan Àven lÀmna in en anmÀlan personligen pÄ Haciendas kontor.
AnmĂ€l andra och fĂ„ âfrikortâ
Den del av lagen frĂ„n Hacienda som handlar om tystnad förvĂ€ntas leda till en del hetsiga diskussioner mellan parterna i en affĂ€r, detta pĂ„ grund av att den första personen som anmĂ€ler en olaglig kontanttransaktion fĂ„r ett âfrikortâ. Om en person har ingĂ„tt i det som kan kallas âen tvivelaktig affĂ€râ och bestĂ€mmer sig för att anmĂ€la detta till Hacienda inom tre mĂ„nader, undviker denna person straff, medan den andra parten Ă„lĂ€ggs med hela straffet. Om bĂ€gge parter anmĂ€ler varandra samtidigt, Ă„lĂ€ggs bĂ€gge med straff i alla fall.
Det sÀger lagen:
Betalaren eller mottagaren som anmÀler till Hacienda inom tre mÄnader frÄn dagen för betalningen som strider mot lagen, kommer inte att hÄllas ansvarig för övertrÀdelsen och kommer dÀrför inte att ÄlÀggas med nÄgon pÄföljd för den utförda transaktionen, förutsatt att följande information lÀmnas till Hacienda:
âą Belopp.
âą Den andra partens identitet.
Alla anmÀlningar som lÀmnas in senare av den andra berörda parten kommer att anses ogiltiga. Med samtidig inlÀmning av ett klagomÄl frÄn bÄda parter kommer ingen av dem att undantas frÄn ansvar.
Haciendas mĂ„lsĂ€ttning med den nya lagen Ă€r tydlig â att minska penningbedrĂ€gerier och penningtvĂ€tt samt att öka transparensen och se till att alla betalar rĂ€ttvist. För att undvika problem rekommenderar experter att man genomför sina betalningar med kort- eller bankbetalning nĂ€r det Ă€r möjligt, samt att bokföra och behĂ„ller alla kvitton i minst fem Ă„r.
För mer information, se: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/colaborar-agencia-tributaria/denuncias/denuncia-pagos-efectivo.html
(KĂ€llor: Agencia Tributaria, Las Provincias och Euro Weekly News)
m m e r du o m en
i S p a n i e n , Fran r i ke e l l er Po r t u g a l ?
d
LÄn med sÀkerhet i din utlÀndska semesterbostad d
DNB Luxembourg Àr den enda norska banken som erbjuder finansiering med sÀkerhet i din utlÀndska semesterbostad Hos oss möter du erfarna svenska och norska rÄdgivare och tillsammans med oss fÄr du tillgÄng till lokala experter som kan marknaden, lagarna och reglerna. Vi ser fram emot att visa hur vi kan hjÀlpa dig att förverkliga din bostadsdröm!
För mer information, skicka ett e-mail till luxembourgboliglan@dnb no eller ring +352 454 945 219
DNB Luxembourg har representationskontor i Marbella och du Àr hjÀrtligt vÀlkommen in för att prata med oss!
Prisexempel per 14 mars 2025: LÄnebelopp 300 000 euro Löptid 30 Är - ingen anstÄndstid UpplÀggningsavgift 5 250 euro Nominell rÀnta 4,95 % Effektiv rÀnta 5,23 % Totalt att Äterbetala: 529,895 euro
För barnfamiljer som flyttar till Costa del Sol för en lÀngre eller kortare period Àr barnens skolgÄng en viktig frÄga. PÄ Costa del Sol finns ett stort utbud med bÄde kommunala och privata, spanska och internationella samt svenska skolor. Om familjen Àr residenter i Spanien Àr skolplikten tio Är.
För bÄde tillflyttare och fastboende kan det kÀnnas som en stor utmaning att vÀlja skola för sitt barn. Vad som passar bÀst Àr mycket individuellt och med i funderingarna ska det tas hÀnsyn till barnets utveckling. HÀr ges en kortfattad över sikt över det spanska skolsystemet och en kort presentation av svenska skolor pÄ kusten.
Spansk kommunal skola
MÄnga svenska familjer vÀljer att sÀtta sina barn i en kommunal spansk grundskola dÄ utbild ningsnivÄn Àr lika hög som i Sverige och dÄ barnen dÀrmed snabbt fÄr nya, spanska vÀnner samt Àven snabbt lÀrt sig sprÄket. Förr har annan sprÄkundervisning haltat en del, men nu för tiden satsas det mycket i spanska skolor pÄ att förbÀttra just sprÄkundervisningen.
För att anmĂ€la sitt barn till kommunal skola mĂ„ste man först vara registrerad i folkbokföring en (empadronamiento) i den kommun dĂ€r man bor. Det rekommenderas att man registrerar sig sĂ„ snabbt som möjligt. Undervisningen i grundskolan Ă€r gratis och uppdelad efter Ă„lder: Infantil, förskola, 3â6 Ă„r (ej obligatorisk).
Primaria, klass 1â6, 6â12 Ă„r.
Secundaria, klass 1â4, 12â16 Ă„r.
Bachillerato, klass 1â2, 16â18 Ă„r.
Ansökningsperioden för skolor i Andalusien Ă€r normalt frĂ„n februari till mars för att börja skolan i september. Kontrollera den specifika skolans webbplats för att fĂ„ information om ansökningstider och eventuella sĂ€rskilda krav. Mer information om dokumentation som krĂ€vs, ansökningsformulĂ€r etc. hittas vanligtvis pĂ„ den specifika skolans webbplats eller webb platsen för Andalusiens utbildningsdeparte ment (Junta de AndalucĂa): www.juntadeandalucia.es/web/educacion.
Alternativet till den spanska grundskolan Ă€r en internationell privatskola, godkĂ€nd av de spanska myndigheterna. SprĂ„ket i skolan Ă€r frĂ€mst engelska och barnen fĂ„r en mer internationell utbildning och skolkamrater frĂ„n mĂ„nga olika lĂ€nder â en skola kan ha elever med 80 olika nationaliteter. Utöver de mer internationella skolorna finns
Det Ă€r inte bara vardagen som blir lĂ€ttare i Spanien nĂ€r man talar spanska. Det gör Ă€ven att man fĂ„r ut mer av tillvaron hĂ€r samt att man blir respekterad av spanjorerna, ocksĂ„ i början â nĂ€r de hör att man i alla fall försöker att prata spanska. PĂ„ Costa del Sol finns det ett mycket stort utbud av bĂ„de korta och lĂ„nga kurser samt intensivkurser.
Svenska skolor pÄ Costa del Sol
Det finns flera svenska skolor pÄ Costa del Sol, som erbjuder undervisning pÄ svenska och baserar sin verksamhet pÄ den svensk lÀroplanen.
Svenska skolan Marbella drivs under tillsyn av svenska Skolverket, med tillstĂ„nd frĂ„n Junta de Andalucia. Detta Ă€r en liten engagerad skola för svensktalande barn, med förskola frĂ„n 3 Ă„r och grundskolan F-6. Utöver det kan elever Ă€ven studera pĂ„ högstadium, Ă„rskurs 7â9, via Sofia Distans och gymnasium via Hermods Distansgymnasium, med stöd av utbildade lĂ€rare. Skolan erbjuder Ă€ven internationell utbildning med Cambridgemodellen frĂ„n Ă„rskurs 7 upp till gymnasienivĂ„. www.svenskaskolanmarbella.com
Svenska Skolan Costa del Sol i Fuengirola erbjuder förskola frĂ„n 3 Ă„r, grundskola och gymnasium, och har utöver det ett gĂ€stelevprogram för gymnasiegĂ€stelever frĂ„n Sverige. Skolan kombinerar svensk utbildning i spansk och internationell miljö och Ă€r godkĂ€nd av sĂ„vĂ€l svenska Skolverket som Junta de AndalucĂa. www.skolan.es
ler utföra nationella prov. DÀremot fÄr elever med sig en avstÀmningsrapport efter sin tid i skolan som underlag för betygsÀttning i Sverige. www.svenskaskolanbanus.com
Svenska Skolan Estepona Àr en korttidsskola för elever i Ärskurs F-6. Det Àr en korttidsskola för svenska elever som bor och har sin ordinarie skolgÄng i Sverige, och erbjuder undervisning för den begrÀnsade period som eleven befinner sig utomlands. MÄlsÀttningen Àr att eleven, nÀr den ÄtervÀnder till sin skola i Sverige skall vara i fas med sin ordinarie klass. Skolan erbjuder enskild handledning och lÀmnar skriftlig information till bÄde förÀldrar och till den ordinarie lÀraren efter periodens slut.
www.svenskaskolanestepona.com
Svenska Kortidsskolan i Marbella erbjuder undervisning för barn frÄn förskoleklass till Ärskurs 6 som vill fortsÀtta sin skolgÄng enligt den svenska lÀroplanen nÀr de befinner sig i Spanien. Skolan har funnits sedan 2020 och fokuserar pÄ kÀrnÀmnen. Eleverna undervisas av erfarna svenska lÀrare i en Äldersintegrerad grupp. DÄ det Àr en korttidsskola kan skolan inte sÀtta betyg el-
Swedish International School i Estepona, Marbella Ă€r öppen för studenter av alla nationaliteter och bakgrunder frĂ„n 3 till 18 Ă„r. Skolan erbjuder en tvĂ„sprĂ„kig lĂ€roplan baserad pĂ„ den svenska lĂ€roplanen, kompletterad med spanskt och internationellt innehĂ„ll. Denna skola har dessutom ett nytt samarbete med Malmö FF:s fotbollsakademi â en satsning som ger skolans elever möjligheten att kombinera en förstklassig utbildning med professionell fotbollstrĂ€ning i en av Sveriges mest framstĂ„ende akademier. www.sweintschool.com
Kontakta gÀrna oss för ett icke bindande möte. Vi tar vÀl hand om dig!
Plaza Madrid 1 ⹠18690 Almuñécar john@costagranadahome.com
www.costagranadahome.com www.boligspanien.com
NYBYGGE I BYN OTIVAR
24 nya lÀgenheter finns nu tillgÀngliga i den mysiga byn Otivar
â bara 20 minuter frĂ„n Almuñécar och havet. Trevliga, smĂ„ lĂ€genheter med garage. FrĂ„n endast 82 600 euro.
NYBYGGE I TORRECUEVAS
Fina radhus. 10 minuter frÄn Almuñécar och havet. Riktigt bra bostÀder frÄn 175 000 euro. 150 m2 med tvÄ sovrum och tvÄ badrum, terrass och stor parkering. Inflyttningsklara om nÄgra veckor.
Av Jessica Kamph, VD och delÀgare. Ansvarig för skandinaviska klienter, Gonvel & Kamph, en svensk-spansk fullsortimentsbyrÄ inom juridik, skatter och översÀttning.
Vid köp av en lÀgenhet eller fastighet i Spanien Àr det att rekommendera att se över vad som gÀller i en framtida arvssituation. I denna artikel ska vi försöka reda ut begreppen, men tÀnk pÄ att en artikel Àr allmÀnt hÄllen och kanske inte passar in pÄ ditt sÀrskilda fall. Vi rekommenderar dÀrför alltid att man konsulterar en jurist som har kunskap inom dessa frÄgor för genomgÄng av dina sÀrskilda förutsÀttningar.
Grundregeln vid arv för EU-medborgare Àr att den lag som ska tillÀmpas pÄ delningen av kvarlÄtenskapen efter den avlidne Àr den lag dÀr denne var bosatt, den s.k. hemvistprincipen. Före Är 2015 gÀllde nationalitetsprincipen, d.v.s. det lands lag dÀr den avlidne var medborgare. Det innebÀr att grundregeln Àr att om du Àr bosatt, resident, i Spanien kommer spansk arvsrÀtt att bestÀmma vem som Àrver efter dig. Om du dÀremot Àr bosatt i Sverige Àr det svensk rÀtt som tillÀmpas. Detta gÄr att Àndra genom ett lagval i ett testamente. Lagvalet avser vilken lag som reglerar hur fördelningen ska ske av kvarlÄtenskapen, d.v.s. vem som Àrver efter dig. Lagvalet pÄverkar alltsÄ inte hur arvskiftet mÄste registreras eller i vilket land du ska betala skatt.
Ett svenskt testamente Àr giltigt Àven i Spanien om det uppfyller de svenska formkraven. Dock kan det rekommenderas att ÀndÄ skriva ett
spanskt testamente, eftersom det underlĂ€ttar handlĂ€ggningen av arvskiftet i Spanien. TĂ€nk pĂ„ att om svensk rĂ€tt ska tillĂ€mpas Ă€r det viktigt att det spanska testamentet inte strider mot svensk rĂ€tt, t ex att förordnandet inte inskrĂ€nker bröstarvingarnas laglott. Testamenten i Spanien registreras i ett sĂ€rskilt register och om det finns ett spanskt testamente kan den spanska arvskifteshandlingen upprĂ€ttas baserat direkt pĂ„ testamentet. Ska skiftet baseras pĂ„ ett svenskt testamente, eller om testamente helt saknas, behöver du i Spanien visa upp ett s.k. europeiskt arvsintyg som styrker vad svensk rĂ€tt sĂ€ger. Oavsett om svensk eller spansk lag ska tillĂ€mpas pĂ„ skiftet mĂ„ste en spansk bouppteckning och arvskifteshandling göras i Spanien över de tillgĂ„ngar du Ă€ger i Spanien. Ăr du skriven i Spanien ska du ta upp all egendom du Ă€ger world wide, Ă€ven den som finns i Sverige. Men Ă€r du inte skriven i Spanien, utan t ex i Sverige, tar du endast upp den egendom som finns i Spanien, exempelvis lĂ€genhet, villa, bankkonto, bil, golfaktier. I den spanska handlingen görs bĂ„de bouppteckningen och sjĂ€lva skiftet i samma handling. Spanska formkrav gĂ€ller för arvskifteshandlingen och den ska upprĂ€ttas och undertecknas inför notarius publicus. Det finns vissa handlingar som mĂ„ste bifogas notariehandlingen och alla underlag som inte Ă€r utfĂ€rdade i Spanien mĂ„ste förses med s.k.
apostille-stÀmpel och översÀttas till spanska av en auktoriserad översÀttare. Samtliga arvingar mÄste Àven ha ett NIE-nummer.
Vad Àr dÄ skillnaden mellan svensk och spansk arvsrÀtt?
I Sverige Àr det i första hand make/maka som Àrver varandra och barnen fÄr vÀnta pÄ sitt arv till dess bÄda förÀldrarna avlidit (om det inte finns sÀrkullbarn). I Àktenskapet kan finnas sÄvÀl giftorÀttsgods som enskild egendom. Vid makes död ska först bodelning Àga rum, som endast avser giftorÀttsgodsen, d.v.s. enskild egendom inkluderas inte i bodelningen. Enligt huvudregeln ska hÀlften av giftorÀttsgodset tillfalla den efterlevande vid bodelning. à terstÄende del ska, sÄvida inte testamente uttrycker nÄgot annat eller om den avlidne efterlÀmnat s.k. sÀrkullbarn, tillfalla den efterlevande i arv.
I Spanien Àr det dÀremot barnen som Àrver i första hand, medan make/maka har rÀtt till nyttjanderÀtten till en tredjedel av kvarlÄtenskapen. Normalt brukar det innebÀra att överlevande make/make fÄr rÀtt att bo kvar i den gemensamma bostaden. PÄ samma sÀtt som i Sverige, görs först en bodelning av giftorÀttsgods innan resterande kvarlÄtenskap fördelas som arv.
Laglotterna, d.v.s. den arvslott som varje döds-
bodelÀgare har rÀtt till enligt lag, Àr ocksÄ olika fördelade i de bÄda rÀttssystemen. I Sverige Àr laglotten hÀlften av arvslotten. I Spanien dÀremot delas kvarlÄtenskapen upp i tre delar och laglotten motsvarar tvÄ tredjedelar. Den ena tredjedelen mÄste gÄ till bröstarvingarna medan man har rÀtt att fördela den andra tredjedelen mellan bröstarvingarna eller att testamentera den till endast en av dem. Man har alltsÄ möjlighet att gynna bara ett av barnen. Den sista tredjedelen kan man disponera fritt och testamentera till vem man vill.
Vilken arvsrÀtt som Àr mest fördelaktig i varje enskilt fall beror givetvis pÄ de sÀrskilda förutsÀttningarna och vad man vill uppnÄ.
En annan av de stora skillnaderna Àr att dödsbo som juridisk person inte finns i Spanien. Det betyder att det inte gÄr att sÀlja egendomen innan skifte skett och Àven att arvingarna kan komma att ansvara för den avlidnes skulder. I Sverige ansvarar dödsboförvaltningen för att betala eventuella skulder innan skifte sker och dödsboet kan försÀttas i konkurs om skulderna överstiger tillgÄngarna. DÀrför blir arvingarna enligt svensk rÀtt generellt inte skyldiga att betala den avlidnes skulder. I Spanien Àrver man dÀremot bÄde tillgÄngar och skulder. Det finns dock möjlighet att acceptera endast tillgÄngar som inte överstiger skulderna.
Ett vanligt missförstĂ„nd Ă€r att man kan undgĂ„ spansk arvskatt genom att vĂ€lja svensk rĂ€tt. Lagvalet har inget att göra med arvskatten, utan det styr endast hur fördelningen av arvet ska ske, d.v.s. vem som ska Ă€rva efter den avlidne. I Spanien finns arvs- och gĂ„voskatt till skillnad frĂ„n i Sverige. Skatten Ă€r statlig, men varje enskild autonom region har rĂ€tt att bestĂ€mma bland annat hur stor arvskatten blir. Detta innebĂ€r att arvskatten kan vara vĂ€ldigt hög i vissa regioner, medan den Ă€r i stort sett obefintlig i andra delar av landet. NĂ€r det gĂ€ller Andalusien, har det pĂ„ senare Ă„r skett en del förĂ€ndringar av arvs- och gĂ„voskatten. Grundregeln Ă€r att skatten Ă€r progressiv, pĂ„ en skala om 7,65 %â36,50 %. Denna skala kan dock multipliceras ytterligare och uppgĂ„ till sĂ„ mycket som 87,60 % i sĂ€llsynta fall nĂ€r det gĂ€ller höga summor och arvingen inte Ă€r slĂ€kt med den avlidne. Sedan april 2019 finns det rĂ€tt till en skattelĂ€ttnad med 99 % mellan makar, förĂ€ldrar, barn och barnbarn, vilket gör att arvskatten Ă€r i stort sett obefintlig mellan nĂ€rstĂ„ende. Observera dock att det inte gĂ€ller arv till andra arvsklasser sĂ„som t ex sambo enligt svensk rĂ€tt, dĂ€r kan skatten bli vĂ€ldigt hög i vissa fall.
Arvs- och gÄvoskatt utgÄr vid dödsfall eller nÀr man ger en gÄva i livet. Vid dödsfall Àr det arvingarna som betalar skatten och vid gÄva Àr det gÄvomottagaren. För att kunna Ätnjuta
skattelÀttnaden för en gÄva, mÄste vissa formkrav uppfyllas, bland annat att gÄvohandlingen ska upprÀttas inför en notarius publicus.
Det Àr ocksÄ vÀrt att notera att Àven om gÄvoskatten i stort sett Àr borttagen finns det andra skatter som kvarstÄr vid gÄva av fast egendom, sÄsom kapitalvinstbeskattning för gÄvogivaren och den kommunala vÀrdestegringsskatten, s.k. plusvalia municipal. NÀr du ger bort en fastighet anser skattemyndigheten att fastighetens vÀrde har skrivits upp under perioden som du Àgt densamma och dÀrför ska man betala för denna ökning. Det gÀller bÄde residenta som icke-residenta.
Vid arv betalas ingen statlig kapitalvinst, men dock plusvalia-skatt om vÀrdet pÄ fastigheten har ökat frÄn datumet nÀr den avlidne köpte fastigheten fram till dödsfallet.
Bouppteckning och arvskifte ska registreras i Spanien inom sex mÄnader frÄn dödsfallet. Arvskatt mÄste deklareras och betalas innan arvingarna kan disponera egendomen och fÄ lagfart pÄ lÀgenheten eller fastigheten. Det Àr en hel del underlag som mÄste fram, det Àr dÀrför att rekommendera att vÀnda sig till en firma som Àr insatt i bÄde svensk och spansk rÀtt för vÀgledning.
Advokat & Consulting
Wallin & Partners +34 952 47 02 07
Gonvel & Kamph
+34 951 518 573
Global Accounting ............................+34 952 828 252
Scandinavian Service +34 652 46 71 95
Bank & Investering
DNB.................................................+352 454 945 219
Handelsbanken +34 952 817 550
FastighetsmÀklare, Arkitekter & Uthyrning
Blue Sea Estates
+34 610 716 048
Cogitari +34 610 325 000
Costa Granada Homes
+34 958 639148 / 696 685 083
Homenetspain
+34 633 300 956
Imperial Estate +34 952 66 49 66 / 656 815 699
Marbella Viewings +34 634 448 828
Nordica Real Estate +34 952 811 552
RincĂłn Rent +34 952 472 429
Roca tranquila +45 4184 3000
Svensk Fastighetsförmedling +34 952 47 94 05
Ă sa Pettersson +34 952 593 132
Prop-Eye +34 699 25 85 63
FörsÀkringsbolag
Generali www.generaliexpatriates.es
Kaas & Kirkemann +34 952 47 83 83
Indredning & Tavlor
Rimon Collection +34 952 662 791
The White House +34 952 902 613 / 638 400 971
Muebles Daneses +34 644 540 132
LĂ€kare & Kliniker
Executive Health â Henrik Reinhard +34 670 674 246
Scandinavian Medical Center +46 79 356 67 05
Smart home-lösningar Telldus https://telldus.com
Kontakta Nana / BlueSea Estates för visning eller besök vÄr webbplats för merinformation och bilder.
Med sydvÀstlÀge kan du hÀr njuta av fantastiska panoramautsikter över Medelhavet, bergen, trÀdgÄrdarna och poolomrÄderna. Bostaden har tre sovrum med rymliga garderober samt tvÄ badrum. Det stora köket/vardagsrummet Àr utmÀrkt för att samla familj och vÀnner.
Bostadsyta: 131 m2 / Terrasser 107 m2.
Nu fĂ„r du följa med En Sueco pĂ„ en spĂ€nnande utflykt. Vi beger oss inte lĂ„ngt bort frĂ„n Costa del Sol, men vi ska lĂ„ngt in i den andalusiska sjĂ€len â pĂ„ ett lĂ€tt sĂ€tt. Vi ska nĂ€mligen till CĂĄdiz.
HÀr fÄr du tips om vad du kan se, var du kan bo och Àta, samt hur du enkelt tar dig dit.
Av Henrik Andersen, henrik@norrbom.com
Med sina mĂ„nga lyxvillor och exklusiva golfbanor har CĂĄdizprovinsen fĂ„tt en fin stjĂ€rna pĂ„ vĂ€rldskartan. SjĂ€lva staden CĂĄdiz har Ă„ andra sidan nĂ€stan glömts bort helt och hĂ„llet. Och det gĂ„r ju inte för sig. âCĂĄdiz Ă€r en bortglömd pĂ€rla. Detta Ă€r helt klart en av Andalusiens vackraste stĂ€derâ, sĂ€ger reseguiden Lonnie Christiansen, som har organiserat flera resor till CĂĄdiz, men som upplever att det ofta Ă€r mycket fĂ„ anmĂ€lningar till just dessa utflykter. âDet handlar hĂ€r om en stad som inte sĂ„ mĂ„nga kĂ€nner till, och mĂ„nga Ă€r ocksĂ„ osĂ€kra pĂ„ hur man kan ta sig dit. Jag tycker att vet verkar lite som om folk inte riktigt vĂ„gar ta sig till just staden CĂĄdiz.â
Men det gör vi! Vi kastar in oron i bagageutrymmet, startar bilen och styr kosan mot Gibraltar. DÀrifrÄn Àr det sedan tydligt skyltat hela vÀgen till Cådiz och det Àr dessutom fina motor- och landsvÀgar hela vÀgen.
Sova med nunnor
Bilresan frÄn Målaga till Cådiz tar cirka tre timmar. Lonnie Christiansen rekommenderar dÀrför att man tar en övernattning i Cådiz.
âCĂĄdiz har en hel del att se, sĂ„ det passar bra att planera tvĂ„ dagar hĂ€r. Dessutom har staden nĂ„gra hotell som vĂ€rda ett besök i sig.â Hon tĂ€nker hĂ€r speciellt pĂ„ Hotel Boutique Convento
CĂĄdiz, som Ă€r ett gammalt kloster, fyllt med gamla reliefer och en patio. âPĂ„ det hĂ€r hotellet Ă€r det sĂ„ tyst att man verkligen kĂ€nner att man bor i ett kloster. Detta trots att det ligger mitt i CĂĄdiz stad.â â En stad som nu ska utforskas.
Riv turistkartan
VĂ„r guide Ă€r inte speciellt förtjust i turistkartor och de klassiska âWhat To Seeâ-rekommendationerna för CĂĄdiz. I stĂ€llet skickar hon i vĂ€g oss till Plaza Libertad, dĂ€r stadens saluhall ligger. Den Ă€r frĂ„n 1837 och den ska inte bara ses â hĂ€r ska det ocksĂ„ handlas!
âHĂ€r köper du din fisk eller skaldjur och sedan tar du med dig det du har handlat till restaurangen El Carruselâ, rekommenderar Lonnie Christiansen och förklarar: âBredvid saluhallen ligger gatan Calle Libertad, som Ă€r fylld med barer och restauranger, och hĂ€r hittar du El Carrusel, vars kockar tillagar det som du har köpt i saluhallen. De Ă€r kreativa och det blir bĂ„de gott och billigt. Det Ă€r en mycket speciell upplevelse.â
Speciell Àr ocksÄ Cådiz gamla stadsdel. HÀr Àr gatorna smala med smÄ butiker, och hÀr ser man nÀstan inga turister.
âHĂ€r kan man promenera runt i flera timmar, sĂ„ det Ă€r bra att tĂ€nka pĂ„ att ha bra promenadskor
pĂ„ sigâ, rekommenderar vĂ„r guide innan hon skickar oss vidare till parken GenovĂ©s, som Ă€r kĂ€nd för sitt vackra vattenfall och dess 100 olika trĂ€d och vĂ€xter. âGĂ„ dĂ€refter vidare ner mot stranden, som inte alls Ă€r som strĂ€nderna pĂ„ Costa del Sol. HĂ€r finns hus â inte hotell, och husen Ă€r mĂ„lade i pastellfĂ€rger och allt Ă€r mycket annorlunda. Och annorlunda Ă€r Ă€ven ljuset i CĂĄdizâ, förklarar Lonnie Christiansen.
FrĂ„n strandpromenaden kan man se de gamla forten, som förr i tiden, för flera hundra Ă„r sedan, skyddade staden mot pirater. Man kan Ă€ven se katedralen â och den Ă€r ett âmĂ„steâ. âKatedralen i CĂĄdiz ligger mycket speciellt och vackert nere vid havet. Denna bör man besöka, för den Ă€r inte som andra katedraler. Bland annat Ă€r kupolen i guldâ, sĂ€ger reseguiden. Hon tvekar inte med att Ă€ven rekommendera en annan övernattning och ett besök i grannstaden Jerez. Men den utflykten lĂ€mnar vi till en annan gĂ„ng. Nu tar vi i stĂ€llet en tur förbi Estepona pĂ„ hemvĂ€gen.
Stadens bÀsta tapas
De senaste Ă„ren har kuststaden Estepona fĂ„tt en hel del uppmĂ€rksamhet. Det beror inte minst pĂ„ stadsplaneringen och det nya kulturhuset, dĂ€rifrĂ„n man frĂ„n översta vĂ„ningen har en fantastisk utsikt över staden och stora delar av Costa del Sol. Lonnie Christiansen tipsar om att man dock börja sitt Estepona-besök i orkidehuset âOrquidario de Esteponaâ, som Ă€r en arkitektdesignad regnskog med vattenfall och 3 000 orkidearter och vĂ€xter. Detta ligger pĂ„ gatan Calle Terraza. Samma gata leder ner till den gamla stadsdelen och hĂ€r, pĂ„ Calle Raphael, ligger restaurangen Casa del Rey. âDetta Ă€r inte bara stadens bĂ€sta utan till och med en av kustens bĂ€sta tapasbarer. Det Ă€r inte superbilligt â men alltid superbraâ, försĂ€krar vĂ„r guide. Vi sĂ€ger smaklig mĂ„ltid och önskar dig en trevlig utflykt!
Vad ska jag se?
I Cådiz bör du besöka den gamla saluhallen, promenera runt pÄ de gamla gatorna i centrum, besöka katedralen och ta nÄgra lÄnga promenader vid havet samt i parken Genovés.
Var ska jag bo?
Vi rekommenderar Hotel Boutique Convento CĂĄdiz. Det Ă€r ett gammalt nunnekloster som har gjorts om till ett trevligt hotell â men som har fĂ„tt behĂ„llit sin autentiska stil. Hotellet kan ses och bokas pĂ„: www.hotelconventocadiz.com
Var ska jag Àta?
I Cådiz rekommenderar vi den lilla lokala restaurangen El Carrusel pÄ Calle Libertad nÀra
saluhallen. HÀr förbereder kockarna de skaldjur som du sjÀlv har köpt med dig frÄn saluhallen.
VÀljer du att stanna till i Estepona pÄ vÀg hem frÄn Cådiz fÄr du bÀst tapas pÄ restaurangen Casa del Rey. HÀr mÄste man boka bord: www.lacasadelreyestepona.com
Hur kommer jag dit?
Du kör mot Gibraltar. Sedan Àr det skyltat mot Cådiz. Det Àr bra motor- och landsvÀgar hela vÀgen. Cådiz upplevs bÀst till fots, sÄ ett tips Àr att parkera bilen i ett parkeringsgarage sÄ snart du kommer fram.
Vid köp och försÀljning, deklarationer, testamenten, arv m.m.
C/. Maestra Angeles Aspiazu, Edif Pauli local 1, Fuengirola Hörnet med Avd Ramon y Cajal
Av Else Byskov
Denna ravin Àr den vildaste, vackraste och mest Àventyrliga ravin man kan tÀnka sig, och vi som har gÄtt denna vandring kan inte sluta jubla. Men detta Àr inte en utflykt för ynkryggar, fegisar och veklingar, för denna vandring krÀver mod och nerver av stÄl, och Àr alltsÄ inget för mesar. Faktum Àr att denna ravin Àr bÄde smal och full med stenblock, som man mÄste klÀttra över för att ta sig framÄt. Men för konstnÀrligt uttryck och naturlig skönhet mÄste vi ÀndÄ ge vandringen 7 av 5 möjliga stjÀrnor.
MĂ„nravinen ligger vid byn Saleres i dalen som kallas El Valle, som leder vĂ€sterut frĂ„n byn LecrĂn, nĂ€stan 40 km söder om Granada. I LecrĂn kör man mot RestĂĄbal och dĂ€rifrĂ„n lĂ€ngs GR 3300 mot Saleres. Nu ska man inte köra in i sjĂ€lva byn Saleres, utan stanna kvar pĂ„ huvudvĂ€gen i ytterligare cirka 1 km, till dess att man kommer upp till byns kyrkogĂ„rd, som ligger till höger. HĂ€r finns det tvĂ„ stora skyltar som berĂ€ttar om MĂ„nravinen och vandringen dĂ€r. Vandringen Ă€r knappt 4 km och Ă€r en rundtur. Eftersom det Ă€r en rundtur kan man sjĂ€lv vĂ€lja om man vill gĂ„ med- eller moturs, och jag har gĂ„tt bĂ€gge delarna. Det rekommenderas officiellt att ta vĂ€gen medurs, dĂ„ den Ă€nden Ă€r anses vara "entrada" (ingĂ„ng) och den andra Ă€nden anses vara "salida" (utgĂ„ng). Allt detta framgĂ„r tydligt nĂ€r man stĂ„r framför skyltarna.
Skyltarna beskriver tydligt stigens underlag: först gÄr man en bit pÄ asfalt, sedan fortsÀtter man pÄ en grus/cementvÀg, dÀrefter övergÄr det i en stig och sÄ kommer man ner till flodbÀdden, dÀr man gÄr cirka 500 m. Det Àr just denna strÀcka nere vid floden som Àr den som Àr sÄ oerhört vacker, och helt underbar. Jag har aldrig sett nÄgot liknande. Det Àr sÄ vackert och bedÄrande hur floden har grÀvt en smal ravin, som man kan vandra genom. Det Àr inte enkelt, för hÀr och dÀr ligger stora stenblock som man mÄste klÀttra över. Dessa kan vara hala och branta, sÄ man mÄste hjÀlpa varandra att landa pÄ fötterna och inte halka.
PÄ vandringen som gÄr medurs har floden ett fall pÄ 100 höjdmeter, vilket innebÀr att man har tyngdkraften med sig nÀr man klÀttrar över stenblocken. Detta kan göra det aningen svÄrare att hÄlla balansen och att inte halka. Om man Ä andra sidan gÄr vandringen moturs behöver man inte kÀmpa med tyngdkraften, men man mÄste i stÀllet dra sig upp över stenblocken.
Min personliga rekommendation Àr att man vÀljer vandringen moturs, för den kÀndes sÀkrare, Àven om det krÀver starka, solida lÄr- och armmuskler. Jag pratade med andra vandrare som tyckte samma sak: moturs Àr det sÀkraste alternativet om man, Obs!, har andra personer med sig som kan hjÀlpa till att knuffa pÄ och dra upp en. Jag rekommenderar dÀrför att man Àr minst tre personer nÀr man gÄr hÀr, för ju fler hÀnder som kan hjÀlpa till, desto bÀttre. Man fÄr aldrig gÄ denna vandring ensam.
Vi hade gÄstavar med oss, och hÀlften av tiden Àr dessa bara till besvÀr (nÀr man mÄste klÀttra över stenblock kan man inte anvÀnda stavarna) medan det under den andra hÀlften av tiden Àr bra att ha stavarna. NÀr vi kom till en plats dÀr vi inte kunde anvÀnda stavarna, kastade vi bara ner dem i floden framÄt och plockade upp dem lÀngre fram. Jag skulle inte ge mig ut pÄ vandringen utan stavar, men jag Àr inte heller ung lÀngre. De unga vi trÀffade lÀngs vandringen gick utan stavar.
Jag skulle gissa pÄ att ravinen Àr 50 m djup, och pÄ en del platser gÄr vi sÄ att klippavsatser strÀcker ut sig ovanför oss. PÄ andra hÄll skyms utsikten uppÄt av gigantiska stenblock, som sitter fastkilade mellan ravinens sidor. NÀr man gÄr under dessa ber man en liten bön för att stenblocken ska sitta kvar dÀr de Àr medan man smiter förbi under dem. Ravinens sidor varierar i olika fÀrger frÄn sandfÀrgad till beige, gult, vitt och rödaktigt, och sÀrskilt ljuset bidrar till att ge hela landskapet ett förtrollat och magiskt sken. Ett besök i MÄnravinen glömmer man aldrig.
NĂ€r man gĂ„r i vatten Ă€r det viktigt att man har pĂ„ sig skor som sitter bra pĂ„ foten â det vill sĂ€ga trĂ€ningsskor eller sneakers, och helst strumpor. Man fĂ„r aldrig gĂ„ i floder i flip-flops, för de sitter inte ordentligt pĂ„ foten, och sĂ„ utmanar man ödet mer Ă€n nödvĂ€ndigt. Ăven vĂ€lsittande vandringssandaler kan vara problematiska, eftersom smĂ„sten enkelt letar sig in i sandalen och stör foten.
Sommartid Àr denna utflykt fantastisk, för vattnet i floden Àr hÀrligt svalkande. Vattnet gÄr aldrig över knÀna, i alla fall inte under Ärets varma mÄnader, och man bör aldrig gÄ nerför floden nÀr det regnar, för det kan innebÀra livsfara, vattennivÄn kan nÀmligen stiga blixtsnabbt och dra med en i strömmen. Jag kÀnner att jag mÄste varna för att vara övermodig, för man ska respektera naturen, och hÀr handlar det inte om nÄgot Disneyland som vi ska promenera igenom. Ett brutet ben nere i ravinen kan innebÀra att man mÄste rÀddas med helikopter, och en sÄdan kostar visst, i runda slÀngar, 40 000 euro.
NÀr man tillslut kommer tillbaka till bilen kan man inte lÄta bli att andas ut för att man tagit sig
helskinnad igenom ravinen, för helt ofarligt Àr det verkligen inte. HÀr fÄr man tÀnka pÄ det elfte budordet: Du mÄ icke falla!
En del mÀnniskor som vi sÄg hade smÄ hundar med sig, och de tvingades att vÀnda om, för de smÄ fyrbenta vÀnnerna klarade inte av att klÀttra över stenblocken och klipporna. I stÀllet stod stackarna och darrade av Ängest och rÀdsla. Men de stora hundarna vi sÄg Àlskade det och hoppade glatt över stenarna utan att alltid landa pÄ tassarna.
VÀgen nerför floden frÄn "entrada"-sidan Àr mycket vacker och leder oss genom vackra smÄ olivlundar, dÀr man kan vila och Àta sin matsÀck. Man kan sedan gÄ ner i floden och vÀnda om nÀr det blir för svÄrt.
Vandringen tar knappt tvÄ timmar. Kom ihÄg vatten!
VĂLKOMNA till AHN
www.ahn-fuengirola.net
AHN aktiviteter i egna lokaler
AHN börjar vÀxa ur sina lokaler, dÀrför intensifieras arbetet för att fÄ fram nya lokaler. Det Àr ett par saker som man behöver lösa, dels bÀttre utrymme för caféet, dels möjligheten att starta upp nya verksamhetsomrÄden, samt att expandera de nuvarande som ofta Àr fullbokade. Arbetet för att fÄ till mer ÀndamÄlsenliga lokaler pÄgÄr för fullt, och arbetet gÄr framÄt, men saker kan hÀnda lÀngs vÀgen. Förhoppningen Àr att det ska vara löst under 2026.
AHN Bridge alltid fullbokat
â Ă€r ett exempel pĂ„ behovet av större lokaler, eftersom det alltid Ă€r fullbokat. Det Ă€r givetvis trĂ„kigt att inte kunna slussa in fler i bridgeverksamheten. AHN-bridge Ă€r av mycket hög kvalitet, och vĂ€lordnat, som dessutom en gĂ„ng om Ă„ret ordnar en gemensam resa med övernattning, i Ă„r till Nerja, som Ă€r öppen för alla AHN-medlemmar.
AHN-Lawn Bowls, Padel, Golf, Boule, vandringar, MC-Ă„kning
â Ă€r exempel pĂ„ utomhusaktiviteter, dĂ€r samtliga har behov av att trĂ€ffas och anordna prisutdelningar, planeringsarbete eller festligheter, och skulle gynnas av bĂ€ttre anpassade lokaler.
AHN-Cafeteria
Dagens utrymme för att bereda smörgÄsar och övrigt fika Àr kraftigt begrÀnsat, men med engagemang och lite fantasi sÄ lyckas man ÀndÄ hÄlla en mycket hög kvalitet pÄ det som serveras, men det vi har i dag Àr inte hÄllbart i lÀngden. I dag gÄr det inte att lagerföra produkter för den variation av antalet besökare som kommer. Och det Àr ju trÄkigt om man missar den fantastiska rÀksmörgÄsen, leverpastejmackan eller köttbullar med rödbetssallad, bara för att man kommer lite sent och det just den dagen Àr mÄnga besökare.
Reception och administration
Samtidigt som cafeterian Ă€r öppen Ă€r Ă€ven receptionen tillgĂ€nglig för att sĂ€kerstĂ€lla allt frĂ„n golfvouchers, betalningar för arrangemang, medlemskap och föreningens ekonomi och övriga digitala och administrativa tjĂ€nster. Ăven hĂ€r utförs ett imponerande arbete, ofta i det tysta, men genom tillvĂ€xten Ă€r det administrativa behovet vĂ€xande,
och dÄ behövs bÀttre anpassade utrymmen.
AHN-Schack
â Ă€r en av de mĂ„nga AHN-aktiviteter som inte krĂ€ver sĂ„ avancerade utrymmen, hĂ€r finns redan i dag plats för betydligt fler, sĂ„ alla ni som kan tĂ€nka er lite hjĂ€rngymnastik i en trivsam gemenskap, tveka inte att ta kontakt.
AHN:s MÄlargrupp, MÄla och SkÄla samt vernissage
MĂ„largruppen Ă€r en grupp för dem som vill ha en trevlig, avslappnad och opretentiös stund att prova pĂ„ mĂ„leriet oavsett förkunskaper. Man arrangerar Ă€ven den mycket populĂ€ra âMĂ„la och SkĂ„laâ, samt en Ă„rlig vernissage. Större och mer anpassade lokaler skulle ge utrymme för bĂ€ttre utstĂ€llningsmöjligheter och hantering av arbetsmaterial.
AHN-spanskautbildning
En viktig del för mÄnga att mer effektivt komma in i det spanska samhÀllet Àr att lÀra sig sprÄket.
AHN-diskussionsgrupp
Detta Àr en grupp som tar upp aktuella Àmnen och diskuterar, man har Àven videokontakt med dem som inte kan nÀrvara vid enskilt tillfÀlle, dÀr AHN:s lokaler har varit en förutsÀttning för att man har kunnat hÄlla samman i hela 15 Är.
AHN-kockligan och matlagning
I dag Àr man en glad och trivsam liten grupp som trÀffas och lagar mat, och lÀr av varandra och kanske framför allt att anvÀnda spanska rÄvaror. I dag Àr detta mycket begrÀnsat, dÄ kök och övriga utrymmen inte ger de förutsÀttningar som behövs för att bÄde bli fler och att kunna ge sig pÄ mer avancerad matlagning.
SamhÀllsinformation
Att AHN arbetar med att hjÀlpa medlemmarna in i det spanska samhÀllet Àr inte okÀnt. Det gÀller allt ifrÄn föredrag av polisen och olika samhÀllsfunktioner, och att de inom AHN som varit med ett tag Àr behjÀlpliga, och intresset Àr alltid stort.
Högtider
Vid jul och andra högtider brukar man försöka hÄlla gemensamma middagar, och det blir dÄ alltid snabbt fullbokat och med efterföljande höga betyg, detsamma gÀller vid vin och dryckesprovning. HÀr finns potential att vara fler, bara det hade funnits mer och bÀttre utrymmen.
Föredrag och företagspresentationer
AHN hÄller intressanta förelÀsningar och företagspresentationer inom omrÄden som Àr viktiga för medlemmarna. AHN:s tillvÀxt har medför att det mÄnga gÄnger blir helt fullbokat.
Event och festligheter
AllmÀnt finns önskemÄl att utöka den sociala delen av AHN:s verksamhet, och det sker i dag bland annat genom att de AHN-verksamheter som i dagslÀget sker utomhus har gemensamma fester tillsammans med övriga AHN medlemmar, vilket har blivit mycket populÀrt, och nÀstan alltid fullsatt. HÀr finns en stor potential med mer ÀndamÄlsenliga lokaler.
DÄ Àven de verksamheter som sker utomhus vÀxer, behövs gemensamma samlingar för information, prisutdelningar, planering och att allmÀnt trÀffas socialt.
Helt nya verksamhetsomrÄden
Det som Àr sÄ fantastiskt med AHN Àr den frivilliga drivkraften att skapa nÄgot för andra, och hÀr Àr ledningen för AHN öppna för alla goda idéer, dÀr nya mer anpassade lokaler skulle ge förutsÀttningar för Ànnu mer av det som kan behövas, eller Àr önskvÀrt.
MÄnga nya verksamheter har nÀmnts, som frukostklubb, quiz, dans, brÀdspel, biljard, bordtennis, bio och filmvisning, sport pÄ tv, samt musik i olika former för att ta nÄgra exempel. HÀr kanske begrÀnsningen mer ligger i de volontÀrer som Àr nödvÀndiga, men med bÀttre anpassade lokaler blir givetvis förutsÀttningarna bÀttre. SÄ alla som har intresse av att hjÀlpa till som volontÀrer Àr hjÀrtligt vÀlkomna redan i dag till Costa del Sols absolut trivsammaste gemenskap.
AHN-Medlemskap
Om man befinner sig pÄ Costa del Sol, Mijas, Fuengirola med omnejd Àr ett medlemskap i AHN en sjÀlvklarhet. Logga in er pÄ hemsidan och anmÀl er nu, vÀnta inte. https://www.ahn-fuengirola.net/bli-medlem
Tisdagen den 4 mars genomfördes Golf i Solens mest prestigefyllda tĂ€vling âKlubbmĂ€sterskap (KM). KM har sedan starten för Golf i Solen varit den tĂ€vling som mĂ„nga vill vinna och stĂ„ högst upp pĂ„ pallen. Ă rets upplaga vanns i bĂ„de dam- och herrklassen av veteraner i sammanhanget, Susanna âSannaâ Wolmefelt och Klaus Juhl. Dagens tĂ€vling var Sannas 5:e vinst och Klaus 4:e vinst.
Vilka Àr nu dessa tvÄ golfgiganter i Golf i Solen?
Sanna började spela golf nÀr hon var 15 Är, hennes hemmaklubb Àr Bro Hof. LÀgsta hcp Àr 3.6 och hon har varit medlem i GiS sedan 2017. Bro Hof klassas som en av de bÀsta banorna i Europa och ligger i underbar omgivning kring ett slott och med MÀlaren intill.
FrÄn vÄr sommartrÀff 2022 pÄ Bro Hof. VÀrdar var Sanna och Karin.
Klaus tog sina första golflektioner nÀr han var 22 Är gammal. Underbara Bornholm Àr hans hemvist med golf pÄ Nordbornholms intressanta golfbana vid Gudhjem. Klaus har haft 3.6 i hcp men spelar i dag pÄ 6.0. För finaldagens runda var drivern den viktigaste för att Sanna skulle sÀkra den totala vinsten. Klaus kÀnde att hans 60 graders wedge hjÀlpte honom att lyfta segerbucklan.
BÄda tvÄ poÀngterar hur viktigt det Àr att ha bra golfvÀnner omkring sig. Sanna lyfter fram sin fru Karin, som blev tvÄa i Ärets KM, och Klaus kÀnner sig trygg nÀr han spelar med kompisen Torben Danielsson pÄ hemmaklubben pÄ Bornholm.
Sannas största minne inom golfen Àr besöket pÄ Solhem Cup 2023 pÄ Finca Cortesin vÀster om Marbella. En obeskrivlig upplevelse som Àn i dag Àr stark i minnet.
Klaus lyfter med glÀdje fram finaldagen 2024 av DP World Golf pÄ Dubai Jumeirah med Rory McIlroy som segrare. SjÀlvklart tog Klaus chansen att fÄ uppleva banan för egen del. En kÀnsla som sitter kvar i kroppen och en upplevelse han gÀrna kommer tillbaka till.
Vi förstÄr att golfen med umgÀnge och vÀnner Àr viktig för bÄda segrarna i Ärets KM. Sanna spelar cirka 70 golfronder per Är, Klaus Àgnar tiden för en 18 hÄls runda 100 gÄnger. Spanien och Golf i Solen ligger bÄda varmt om hjÀrtat, och som bÄda sÀger, Àr en bra grund för att bli en bÀttre golfare. I berÀttelserna om Sanna och Klaus kan sÀkert mÄnga av er andra som spelar med GiS kÀnna igen er, men en sak Àr sÀker, det Àr ingen annan som kan utropa sig som KlubbmÀstare för 2025. Stort GRATTIS till Sanna och Klaus för Ärets prestation.
Vid pennan - Peter
Datum Dag Kl Golfbana typ spelform
2025-03-30 sön 10.20 Dona Julia
2025-03-31 mÄn 13.00 Santana PPF Slagg(+5)
2025-04-02 ons 10.00 Parador PP1
2025-04-04 fre 13.06 Lauro
2025-04-06 sön 14.30 Mijas LL PP2 slagg(+5)
2025-04-07 mÄn 13.00 Santana
2025-04-09 ons 10.40 Sa Maria
2025-04-11 fre 11.00 La Canada PP3
2025-04-13 sön 14.30 Mijas LL PP4 slsgg(+5)
2025-04-14 mÄn 13.00 Santana
2025-04-16 ons 10.00 Sa Maria PP5 slsgg(+5)
2025-04-18 fre 10.00 Parador
2025-04-20 sön 14.30 Mijas LL
2025-04-21 mÄn 13.30 Santana PPF slsgg(+5)
2025-04-23 ons 9.12 Miraflores
2025-04-25 fre 10.00 Parador
2025-04-28 mÄn 14.00 Santana
Av Anni Dahms, Sjuk- och HÀlsosköterska, Biopat och NÀringsvÀgledare.
Ăgare till butikerna Annis Vitalshop.
âEn penna lĂ€mnar alltid ett mĂ€rke. PĂ„ samma sĂ€tt bör du kĂ€nna till att allt du gör i livet kommer att lĂ€mna ett mĂ€rke. SĂ„ försök att ha det i Ă„tanke i allt du gör.â Paulo Coelho (Som floden, som forsar)
April Àr en mÄnad dÄ jag alltid Àr försiktig med att börja pÄ nÄgot nytt och ovÀntat den 1 april. Detta dÄ denna dag ju Àr den dagen dÄ man fÄr lura varandra. Som barn hade vi tvÄ urmakarlÀrlingar som Àlskade att lura mig den 1 april. De tyckte att det var jÀtteroligt att reta mig, och jag gick pÄ det varje Är. Nu som vuxen litar jag fortfarande inte pÄ nyheter den 1 april, varken i media eller nÄgon annans försök att retas.
April Àr en riktigt nyckfull mÄnad, som jag tycker Àr spÀnnande med sitt ocksÄ ofta nyckfulla vÀder.
Ordet april kommer frÄn det latinska namnet aperire, vilket betyder att öppna sig. Det vill sÀga att marken öppnar sig för att bli sÄdd och förberedas för sommarens skörd.
VÄren krÀver lÀttare och hÀlsosammare mat
Jag Àlskar vÄren, och nu Àr den, enligt kalendern, verkligen pÄ gÄng.
Med de ljusare dagarna Àndras vÄrt behov av mat och vi blir sugnare pÄ lÀttare mat. De fÀrska ingredienserna smakar mer och Àr bÄde finare att se pÄ och saftigare. Dessutom Àr de fulla av nÀring och hÀrlig solenergi. Man frestas av morötter, potatis, lök, spenat, rödbetor, rÀdisor och den hÀrliga sparrisen m.m. Detta gÀrna ihop med nyfÄngad fisk och vackra Àgg frÄn frigÄende höns, kanske i kombination med yoghurt och ost, som serveras med ett nyttigt bröd utan gluten och smör. Dessutom kan man komplettera det med magert kött, fÄgel och mejeriprodukter.
Bland mina favoriter hittas rödbetor högst upp. De har superkrafter.
Bara fantasin sÀtter grÀnser för hur de kan tillagas. Rödbetor Àr en av de grövre grönsakerna och innehÄller mycket fibrer. De Àr ocksÄ en rik kÀlla till mineraler, sÀrskilt jÀrn och vitaminer, bland annat C- och A-vitaminer. Rödbetor Àr nÄgot av det hÀlsosammaste som du kan Àta, och de Àr kalorifattiga och mycket mÀttande. Rödbetor kan dessutom anvÀndas till mÄnga olika saker som t ex i smoothies, sallader, raw food och soppa. Förr anvÀndes rödbetor som en medicinsk ört mot jÀrnbrist och infektioner.
MĂ„nga mĂ€nniskor har magnesiumbrist. Vi kan till stor del Ă€ta oss till det i riktigt mĂ„nga livsmedel som t ex min favorit â mörk choklad.
Dessutom finns det i rÄgbröd, havregryn, nötter, avokado, bananer, fikon, chiafrön, mandel och spenat.
Det Ă€r viktigt att du fĂ„r i dig det livsviktiga mineralet zink genom din dagliga mat. För din kropp Ă€r det lĂ€ttast att ta upp zink genom proteinrika livsmedel som kött, sĂ€rskilt rött kött, nötter â sĂ€rskilt cashewnötter, paranötter och mandlar â samt fullkornsprodukter, mjölk, ost och Ă€gg. Grönsaker, frukt och potatis innehĂ„ller bara mycket smĂ„ mĂ€ngder zink.
Kom ihĂ„g att dricka vatten av bra kvalitet, helst 1,5â2 liter per dag. Vi mĂ„ste ha vatten för att fungera. Vatten Ă€r det bĂ€sta sĂ€ttet att slĂ€cka törsten. Det bidrar till att upprĂ€tthĂ„lla en normal reglering av kroppstemperaturen. Om du inte Ă€r en som dricker mycket vatten sĂ„ lĂ„t en del av vattnet utgöras av t ex kolsyrat kĂ€llvatten, eller tillsĂ€tt lite citron eller mynta i ditt vatten för att ge det lite smak. Det Ă€r viktigt att dricka tillrĂ€ckligt med vatten för att fungera optimalt.
Salt Àr viktigt för kroppen. Det hjÀlper till att reglera kroppens vÀtskebalans och finns naturligt i vÄra kroppsvÀtskor som i svett och tÄrar. De flesta av oss fÄr i oss alldeles för mycket salt. Det rekommenderas att Àta högst 5 g salt per dag,
⹠AllmÀn tandbehandling
âą Estetisk tandbehandling
âą Implantologi
din verksamhet hĂ€r âŠoch nĂ„ ut till tusentals lĂ€sare!
BjĂžrn Abraham-Nilsen
Norsk tandlÀkare
Sacha Miller-Wojtan Dansk tandlÀkare
Helene Alseth-Alvarado
Norsk tandlÀkare
Ottilia Ericson Svensk tandlÀkare
âą Osynlig Tandreglering
⹠Blekning pÄ kliniken/i hemmet
clĂnica dental
Nete G Larsen Martin Lazenby
Vi pratar skandinaviska, engelska, tyska och spanska För tidsbokning
vĂ€nligen ring mellan 10.00 â 17.00 (mĂ„ndag â fredag)
Tel./fax: 952 52 9666 w w w.dentadanes.com
Calle San Miguel s/n âMaro Club 12,s 29787 Maro, Nerja
DET TE ER EN BESKED TIL DIG, MĂLAGA
Jeg beder om din hjÊlp, ved at opfordre dig til at blive medlem og stÞtte op om fonden Cudeca, der tager sig af krÊftsyge og deres pÄrÞrende. De berÞrt e skal have mulighed for at leve pÄ en vÊrdig mÄde og fÄ den bedste behandling af personer med den rette eksper tise. For dem, der har mest brug for os. Bliv medlem
vilket motsvarar 1 tesked under en hel dag. För mÄnga av oss Àr det bara ren vana att Àta salt mat. TrÀna pÄ att anvÀnda olika örter för att sÀtta smak pÄ maten i stÀllet.
Har du nÀsslor i trÀdgÄrden, Àr det nyttigt att vÀnja sig vid en kopp gott te gjort pÄ nÀsslor, helst blandat med hackad mynta och riven ingefÀra. Det sÀgs ha en stÀrkande effekt pÄ livsrytmen. NÀsslor Àr rika pÄ jÀrn och C-vitamin, och de kan Àven tillagas pÄ samma sÀtt som grÀddstuvad spenat.
PÄsklamm Àr en tradition i mÄnga hem och anses vara en riktig favorit pÄ vÄren. Lamm smakar riktigt bra om det har fÄtt stekas under lÄng tid med salt, vitlök och timjan. Lamm innehÄller mÄnga B-vitaminer och sÀrskilt det viktiga vitaminet B12, som stÀrker dina nerver och Àr viktigt för blodet. Lamm Àr ocksÄ en kÀlla till kalium, jÀrn, zink och selen.
Om du dricker kaffe, vÀlj dÄ ett gott kaffe med mindre syra som har blandats med nÄgon hÀlsosam svamp som t ex Reishi, Tremella och Maitake.
Viktiga vitaminer och mineraler för vÄren Trots en varierad kost behöver de flesta av oss ett dagligt tillskott av vitaminer och mineraler. Din kropp anvÀnder vitaminer och mineraler för en mÀngd olika funktioner. Med Äldern förlorar vÄr kropp förmÄgan att bilda och absorbera en del av dessa. T ex sÄ underhÄller A-D-K- och C-vitaminer huden, slemhinnor och skelett. Lider du av en outhÀrdlig trötthet kan det var en bra idé med ett bra B-vitamin. Eventuellt kan du lÀgga till lite extra B2 (riboflavin) som hjÀlper till att minska trötthet. Om du Àr över 50 Är Àr det bra för att sÀkra upptaget av B12 som en sugtablett.
Solen och dess
fördelaktiga effekter
HÀr i Spanien börjar de lÄnga dagarna med solsken. Nu i april börjar vi kunna vara ute i mÄnga timmar. April Àr en vacker vÄrmÄnad, dÄ klimatet Àr soligt och varmt, men inte för varmt. Solen Àr stimulerande och livgivande. Njut av solen men var försiktig sÄ att du inte brÀnner dig. Har du kÀnslig hud eller Àr mycket utomhus kan det vara nödvÀndigt med solskydd. Kom ocksÄ ihÄg solglasögon och en hatt för skugga.
Bra tillskott för en aktiv vardag
De flesta av oss mÀrker att aktivitetsnivÄn ökar nÀr dagarna blir ljusare och varmare. Det har en hÀlsosam effekt pÄ vÄrt humör. Bra vitaminer och mineraler hjÀlper kroppen att komma i gÄng bra och gör sÄ att vi kan hÄlla vÄr goda aktivitetsnivÄ, vilket bland annat kan hindra mÄnga livsstilssjukdomar.
Vill du se till att hela familjen fÄr det som behövs sÄ finns det en serie som heter Omnimin, som Àr avsedd för hela familjen. Ommimin Àr ett brett spektra-multivitamin. Omnix Àr ett multivitamin för dem som vill undvika jÀrn och K-vitamin.
OmniGravid innehÄller det ökade behovet till kvinnor före, under och efter graviditeten.
Omnimini Multi Ă€r för barn mellan 3â10 Ă„r.
Vitamin B12 â viktigt för energi och koncentration
Var medveten om att vitamin B12 inte finns i vÀxter, sÄ om du Àr strikt vegan mÄste du var uppmÀrksam pÄ en risk för brist. Om du saknar B12 kan symtomen vara röd brÀnnande tunga, depression, koncentrationsproblem m.m.
Magnesium â kroppens vĂ€sentliga mineral
MÄnga forskare pÄstÄr att mÄnga i befolkningen lider av magnesium -
brist. Symtom pÄ magnesiumbrist kan inkludera muskelkramper, skakningar eller darrningar. Magnesium absorberas dÄligt om det saknas vitamin B6. Oregelbunden hjÀrtrytm kan ocksÄ vara ett tecken pÄ magnesiumbrist.
Q10 â dina cellers energikĂ€lla Q10 styr produktionen av energi i mitokondrierna, som Ă€r cellernas kraftverk. Om vi har brist pĂ„ Q10 blir vi trötta, slöa och fĂ„r en dalande presentationsnivĂ„. Q10 har en nyckelfunktion i hjĂ€rtat. Om koncentrationen minskar med mer Ă€n 25 procent kan hjĂ€rtat bli svagare. Lider du av betydande trötthet kan det vara ett symptom pĂ„ brist pĂ„ Q10.
D-vitamin â solskensvitaminet för skelett och immunförsvar D-vitamin kallas Ă€ven solskensvitamin och hjĂ€lper till att stabilisera immunsystemet.
I dag pratar alla om D-vitamin. Att det pratas sÄ mycket om vikten av D-vitamin har gjort att det blivit modernt att vara i solen, men det Àr viktigt att njuta solen pÄ ett klokt sÀtt. D-vitamin finns som bra kosttillskott. Vitaminet Àr nödvÀndigt för skelettet. Var uppmÀrksam pÄ att D-vitamin bildas av kolesterol.
Zink â viktigt för immunförsvaret och hudens hĂ€lsa Zinkbrist kan vara mycket allvarligt. Zink tillhör de minst giftiga spĂ„rĂ€mnena. Symtom pĂ„ zinkbrist kan vara dĂ„lig aptit, hĂ„ravfall, dĂ„lig motstĂ„ndskraft, vĂ€gran att Ă€ta, sĂ„rlĂ€kningsproblem m.m.
C-vitamin â immunsystemets bĂ€sta vĂ€n
C-vitamin Àr antiinflammatoriskt. C-vitaminbrist kan vara en bidragande faktor till nÀstan alla sjukdomar. C-vitamin stÀrker immunförsvaret mot virus, bakterier och jÀstsvampar. Det Àr vattenlösligt, sÄ vi har inga depÄmöjlighe -
ter, utan mÄste förlita oss pÄ det dagliga tillskottet. Man tror att brist pÄ C-vitamin ökar risken för hjÀrtsjukdomar och cancer.
NÀr vÀrlden skakas om, spirar livet vidare
VÀrlden ser mer hotfull ut i dag Àn nÄgonsin tidigare. Information om krig och oroligheter fyller nyheterna varje dag. Sjukdom, pengagirighet, arbetslöshet och brottslighet, och alla möjliga andra problem fyller medierna och bombarderar oss varje dag. Enligt mig har vÀrlden dock blivit bÄde fredligare och mindre fredlig. Det Àr sÄ mÄnga krafter som Àr i gÄng, för att vi ska kunna leva bra tillsammans utan att förstöra vÀrlden. Det arbetas frÄn flera hÄll bÄde för att stoppa krig och för att minska andra former av vÄld.
Mitt i allt elÀnde sker trots allt alla de underverk som vÀxer fram i april, sÄ som det alltid har gjort. April Àr den mÄnad dÄ naturen verkligen öppnar sig. Luften blir varmare och dagarna blir lÀngre. TrÀd och buskar blir gröna. Blommor och vÀxter spricker ut och visar upp sin fÀrgrikedom. Jag hör med stor glÀdje fÄgelsÄnger i alla frekvenser. Det sÀgs att fÄgelsÄng Àr den heligaste formen av musik. De vackra gula citronfjÀrilar flyger livligt runt. Insekterna svÀrmar och surrar igen. NÀr Jag tar min morgonpromenad kan jag höra hackspettens underbara trummande. Det Àr som en stor fest för att fira Moder Jords liv.
Trots att vÀrlden Àr full av pessimism Àr det viktigt att vi upprÀtthÄller optimismen och tror pÄ en rÀttvis och bra framtiden, vÄrdar de optimistiska tankarna och tror pÄ alla underbara saker som ocksÄ sker omkring oss, som naturen skÀnker oss med den fÀrgglada vÄren.
Varje dag (mÄndag-fredag) mottar du vÄrt nyhetsmail med en uppdatering av dagens aktuella nyheter.
Ett brett utbud av spÀnnande artiklar om livet i Spanien, profiler, resor, kultur, tema och debatt, gastronomi, livsstil samt löpande uppdateringar om fastighetsmarknaden och juridiska frÄgor.
Blockflöjtsspel i
grupp i Marbella
Spelar du blockflöjt eller sjunger i kör och vill testa ett nytt sĂ€tt att musicera. Jag söker spelkamrater för att spela musik frĂ„n renĂ€ssans och barock i sĂ€ttningar för olika blockflöjter. Jag kan lĂ„na ut flöjter i den mĂ„n du inte har nĂ„gon sjĂ€lv. Roligast blir det om vi blir en kvartett. Ăr du intresserad? Hör av dig till: johan@areskoug.se eller +46 70 748 39 50.
âMötet under palmenâ Vi Ă€r en ideell förening vars frĂ€msta syfte Ă€r att hjĂ€lpa mĂ€nniskor att bli fria sitt beroende till sinnesförĂ€ndrande substanser (droger, piller, alkohol). MĂ„nga mĂ€nniskor lider av dessa problem. Vi bygger pĂ„ 12-stegsrörelsens principer och har möten pĂ„ San Pedro Beach (Marbella) varje lördag kl. 10.00. VĂ„rt möte kallas âMötet under palmenâ och vi trĂ€ffas vid restaurang Lâunique. Varmt vĂ€lkomna!
Anonyma Alkoholister AA-möten för skandinaver hÄlls varje mÄndag kl. 18 i Svenska kyrkans lokaler.
Adress: Av. Alcalde Clemente
DĂaz Ruiz, 4, Fuengirola Kontakt: 676 624 715
Vi hÀmtar gratis: begagnade möbler, klÀder, skor och köksutrustning i bra skick. Ring: 632 16 94 22
âą Lok al internatione
⹠För va
âą Underh tillsyn av hu
Gratis annonser mottages endast per e-mail och fÄr innehÄlla max. 50 ord.
Bostadsannonser Àr inte gratis och ska bestÀllas och betalas pÄ: www.ensueco.com
Behöver du hjĂ€lp⊠âŠmed din dator, mobil eller lĂ€splatta? Problem med internet, program, skrivare, tv m.m. Jag ger dig hjĂ€lpen du behöver.
Ring Klas: +34 64 833 771 alt. +46 70 733 98 29 eller mejla: dataklas@gmail.com Mer Àn 25 Är i branschen!
Spela irlÀndsk fotboll!
Idrottsföreningen Costa Gaels, med hemmaplan i Marbella, spelar varje vecka irlĂ€ndsk fotboll â en snabb sport som pĂ„minner om en kombination av vanlig fotboll och handboll. Vid planen finns cafĂ© och pĂ„ söndagsförmiddagarna Ă€r det barnklubb. Vill du vara med och spela? För mer information och kontakt: www.costagaels.com och christiansen.nicholas@gmail.com (svenska och engelska)
A/C, vÀrmepumpar och poolvÀrme
SÀljes och installeras. V/Jesper Hansen. Elinstallatör
Radannonser Àr GRATIS för privatpersoner som önskar sÀlja till exempel en cykel, hitta en resekamrat eller sÀlja en soffa.
BestĂ€ll annonsen genom att skicka ett e-mail till: info@ensueco.com och vi sĂ€tter in den i magasinet och pĂ„: www.ensueco.com den 1:a i mĂ„naden â samma dag som magasinet utkommer.
Kommersiella annonser kostar 30 euro och fÄr bestÄ av max 60 ord. Dessa kan bestÀllas och betalas pÄ: www.ensueco.com eller pÄ vÄrt kontor i Centro Idea, Mijas.
Stödgrupp för cancerpatienter Vi möts kl. 17 sista fredagen i mÄnaden lÀngst in i caféet pÄ Costa del Sol-sjukhuset i Marbella. Vi pratar engelska och alla Àr vÀlkomna.
Köp och sÀlj av bilar Professionell hjÀlp erbjudes i samband med köp och sÀlj av bil. Kontakta Bjarne Damgaard tel. 605 352 700 - bjarnedlarsen@gmail.com
FörÀldragrupp
â barn med autism Kostnadsfri grupp som vĂ€nder sig till förĂ€ldrar till barn med autism. Vi trĂ€ffas i Marbella omrĂ„det. Hör av dig till Anna. zamc@mac.com Vi ses!
Fackutbildad dansk mĂ„lare Per Leonhard Hansen â 30 Ă„r pĂ„ kusten! Bra och ordentligt mĂ„lningsarbete utförs. Ring för offert! Tel. 607 52 02 57
TP-Multiservice
HjÀlp med pool, SPA, trÀdgÄrd, ombyggnation. Jag löser alla uppgifter. Ring Thomas pÄ 654 901 486 (danska, spanska, engelska) för en icke-bindande offert.
HÀr hittar du snabbt och lÀtt de telefonnummer du behöver
Advokat & Consulting
Johansson & Goméz+34 952 58 57 81
Zafolaw +34 951 240 600
Bilar & Bilregistrering
Kolos +34 952 460 229
Tim Holm +34 671 20 48 24
Design, Inredning, Tavlor & Dekoration
BoConcept
+34 951 242 092 / 951 49 27 27
Cortidea +34 952 46 12 21
Muebles Piramides Puerto +34 952 550 669
Energilösningar, Vatten & UppvÀrmning
Dancon
+34 952 46 54 55 / +34 608 65 87 53 +34 952 461 174 +34 625 300 255
norrbom@norrbom.com
Professionella
Arkitekter & Uthyrning
Vi
Hörselklinik
Dansk HĂžrecenter +34 951 239 004
Konstruktion & Installation
FM Byggfirma +34 637 39 29 30
Kök
KVIK +34 951 51 92 20 / 951 51 22 11
Nordic Muebles +34 951 260 360
Larmbolag
HercĂșles Seguridad +34 952 876 377 / 621 020 961
Restauranger & Café
Tipi Tapa +34 951 311 630 / 627 635 890
TandlÀkare
ClĂnica Nordental www.clinicanordental.com
ClĂnica Dental Noruega +34 952 47 68 80 DentadanĂ©s +34 952 529 666
+34 610 716 048 +34 952 90 48 90
ut 3 mÄnadsmagasin i Spanien: EN SUECO, LA DANESA samt DET NORSKE MAGASINET. Utöver det levererar vi grafiska lösningar till vÄra mÄnga trogna kunder i bÄde Spanien, Sverige, Danmark och Norge.
Ăldreomsorg & HemtjĂ€nst La Cruz Azul www.lacruzazul.com
Flyttfirmor & Transport +34 637 71 66 28
Grafisk Design, Tryck & Webb +34 952 581 553
HÀlsa & Skönhet
AnniÂŽs Vital Shop +34 952 850 094
Ăvrigt Cudeca +34 952 564 910
Vi tar hand om ditt byggprojekt
Vill du ha en offert pÄ totalrenovering, nybygge, renovering, tillbygge eller nÄgonting annat, sÄ kontakta oss för ett oförpliktigande samtal om ett eventuellt samarbete.
FMCONSTRUCT com
Samtal med André kan ske pÄ svenska, danska, norska, engelska eller spanska.
PROFESSIONELL TOTALENTREPRENAD
F M C o n s t r u c t À r e n e r k À n d e n t r e p r e n a d - o c h
b y g g ïŹ r m a m e d h u v u d s Ă€ t e i B e n a l m ĂĄ d e n a .
V i a r b e t a r m e d a l l t f r Ă„ n n y b y g g e n t i l l m i n d r e
r e n o v e r i n g a r M e d v Ă„ r a a r k i t e k t e r , r Ă„ d g i v a r e
o c h h a n t v e r k a r e k a n v i a r b e t a m e d p r o j e k t
p Ă„ h e l a C o s t a d e l S o l .
H o s F M C o n s t r u c t a n s e r v i a t t e t t b r a s a m a r -
t o p p s a m t s À k r a r a t t d i t t p r o j e k t h a n t e r a s
p r o f e s s i o n e l l t . V Ä r a m Ä n g a n ö j d a k u n d e r
À r d À r f ö r o c k s Ä a l l t i d r e d o a t t g e e n
r e k o m m e n d a t i o n
