LAKÁSPOLITIKA Felpuhított

FELPUHÍTOTT

LAKÁSTÖRVÉNY-MÓDOSÍTÁS

LAKÁSPOLITIKA | Jelentősen változhat a lakástörvény módosítására vonatkozó fi deszes törvényjavaslat. Az előterjesztő Böröcz László ugyanis már nem az összes, csak a világörökségi területen, így jórészt a budai Várnegyedben lévő önkormányzati bérlemények esetén adna közvetlenül lehetőséget arra, hogy a lakók kedvezményes áron megvehessék az ingatlant. A tervek szerint a többi lakás sorsáról a helyhatóságok dönthetnének.

„Régóta vártuk ezt a törvénymódosítási indítványt, nagyon sokat küzdöttünk érte. A javaslat ugyanis egy súlyosan jogsértő, méltánytalan helyzetet orvosol” – mondta a Figyelő érdeklődésére az önkormányzati bérlemények megvásárlásának ügyét a kezdetektől fogva erőteljesen támogató Budavári Lakosok Szövetségének (BLSZ) az elnöke, Tóthné Z. Nagy Erzsébet. Törekvéseik célja az eredeti javaslat átszabása után sem kerül veszélybe, hiszen ők lesznek a jogszabály-változtatás kedvezményezettjei, vagyis akik jutányos áron megvehetik a bérlakásukat.

PETÍCIÓ UTÁN TÖRVÉNYJAVASLAT

A BLSZ elnöke a harminc éve fennálló igazságtalan helyzetüket magyarázva felidézte, hogy a „tanácsi” lakások privatizációjakor, az 1990-es évtizedben csak a műemléknek minősített ingatlanokat nem vehették meg a bennük lakók, ami az I. kerület történelmi Várnegyedében különösen sokakat sújtott. Őket ezért relatíve alacsony bérleti díjakkal igyekezett kompenzálni a helyhatóság. Ugyanakkor a nagy kiadást jelentő korszerűsítés azóta is az ott élők dolga.

A mostani történések előzménye az volt – elevenítette fel a civil érdekképviselő –, hogy a Párbeszéd színeiben politizáló I. kerületi polgármester, V. Naszályi Márta tavaly az értékesítés helyett az önkormányzati lakások bérleti díjának az emelését vetette fel. Ez azonban helyben erőteljes ellenállásba ütközött, a BLSZ petíciót is indított, amelyhez több százan csatlakoztak. A témát a Fidesz is felkarolta, és a kormány szintén a tiltakozók mellé állt: a járvány miatt elrendelt veszélyhelyzet idejére megtiltotta az önkormányzati tulajdonú ingatlanok bérleti díjának az emelését, Böröcz László pedig beterjesztette a parlament elé a lakástörvény-módosítási javaslatát – emlékeztetett a szövetség elnöke. Tudomása szerint a Várnegyedben nyolc-kilencszáz ingatlanra terjed ki a tervezett jogszabály-változtatás hatálya, így összességében nagyon sok embert érint az önkormányzati bérlemények kedvezményes megvásárlásának a lehetősége.

Tóthné Z. Nagy Erzsébet egyúttal szorgalmazta, hogy a törvény szabályozza az éves önkormányzati bérletidíj-emelés mértékét is. „A leromlott műszaki állapotú lakások bérlőinek meg kell adni a jogvédelmet a lakásbérlet folytatására, nem kerülhetnek kiszolgáltatott helyzetbe, mint a budavári lakosok jelenleg” – mondta. Azt is fontosnak tartaná, hogy az eddigieknél nagyobb mérvű állami támogatást kapjanak a műemlék lakóingatlanok és más társasházak, mert például a fővárosban kritikus állapotú a lakásállomány.

HARMINCKÉT SZERVEZET KÖVETELTE A JAVASLAT VISSZAVONÁSÁT

A bérlakások privatizációjáról szóló törvényjavaslat visszavonását követelte harminckét szakmai szervezet – köztük a Habitat for Humanity Magyarország, A Város Mindenkié csoport és az Utcáról Lakásba! Egyesület – május végén, még az indítvány átírása előtt. Képviselőik szerint ugyanis az előterjesztés ellentétes a közérdekkel, alkotmányos alapjogot korlátoz és ellehetetleníti a szociális lakáspolitikát.

FORDULAT

Böröcz László, a Fidesz országgyűlési képviselője eredetileg azt kezdeményezte – mint arról két héttel ezelőtt a Figyelő is beszámolt –, hogy az önkormányzati bérlakásban élők országszerte megvehessék az általuk lakott ingatlant, méghozzá igencsak kedvez-

HAGYOMÁNYŐRZŐK ÚJRAJÁTSSZÁK A BUDAI VÁR OSTROMÁT. AZ ÖNKORMÁNYZATI BÉRLEMÉNYBEN ÉLŐK IS SOKAT KÜZDÖTTEK, HOGY MEGVEHESSÉK A LAKÁSUKAT

ményes áron. A kormánypárti képviselő már a beterjesztéskor is rámutatott a probléma gyökerére, vagyis arra, hogy míg 1994–95-ben megvásárolható volt az önkormányzati bérlakások nagy része, addig a budai várnegyedi műemlék ingatlanok bérlőinek erre nem adtak lehetőséget. Az ellenzék mellett jobboldali polgármesterek is kritizálták az indítványát, mert – mint egyikük fogalmazott – az a tulajdon elkótyavetyélését jelentené.

Ezek után Böröcz a közösségi oldalán jelentette be, hogy mivel a tágabb körrel kapcsolatban nincs konszenzus, módosítják a törvényjavaslatot, és annak hatályát a világörökségi részekre korlátozzák.

TOVÁBBI VÁLTOZTATÁSOK

Lapunk megkereste a kormánypárti elő terjesztőt, aki elmondta, eredendően azért nyújtott be az egész országra és nem csak a világörökségi területekre kiterjedő javaslatot, mert több olyan levelet kapott, amelyben az ország más részein élő bérlők is jelezték lakásvásárlási szándékukat. Végül a kritikák és a jobbító szándékú javaslatok után az a kompromisszum született, hogy a törvényjavaslat alapvetően csak az eredeti problémára koncentráljon, vagyis a műemlék bérlakások harminc éve megoldatlan helyzetére. Az I. kerületi világörökségi területen ez mintegy ezer ingatlant érint, az ilyen besorolás alá eső más helyeken pedig további négyötszázat.

A módosító indítvány ugyanakkor azt is tartalmazza – folytatta Böröcz László –, hogy minimum öt év bérlési idő kell a vételi jog érvényesítéséhez. Ez egyfajta mozgó szabály lesz, azaz ha valaki, aki már eddig is bérelte az adott lakást, de csak a későbbiekben éri el az öt évet, az akkor válik jogosulttá megvásárolni az otthonát. A képviselő kezdeményezése szerint minden egyéb – tehát nem világörökségi – területen az önkormányzatok opcionálisan dönthetnének arról, hogy kívánnak-e élni a bérlemények kedvezményes kondíciójú eladásának a lehetőségével.

Azzal kapcsolatban, hogy a törvényjavaslat benyújtása után az ellenzék részéről sok támadás ért jobboldalhoz köthető, várnegyedi önkormányzati bérleményben élő ismert embereket, Böröcz László arra hívta fel a figyelmet: több baloldali érintett is van, például V. Naszályi Márta kerületi polgármester környezetéből. „De nem lehet mintegy 1500 bérlő helyzetét korlátozni csak azért, mert van közöttük körülbelül egy tucat, akit a közvélemény ismer” – hangsúlyozta.

HELMECZI ZOLTÁN