DIVA Makelaars 72

Maandelijkse update van het nieuwste woningaanbod!

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Colofon

Dit magazine wordt u aangeboden door DIVA Makelaars. We wensen u veel leesplezier!

Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend goed advertenties zijn bedoeld als uitnodiging voor een vrijblijvende bezichtiging van het object.

DIVA Makelaars is landelijk werkzaam en lokaal gespecialiseerd. Wij werken samen met de ervaren VBO makelaars en gespecialiseerde hypotheek- en verzekeringsadvieurs.

Adverteren? Bel 088 - 448 31 60 (lokaal tarief) voor meer informatie.

Productie: Makelaars.media E.: info@makelaars.media www.makelaars.media

Beste lezer,

Met dit Woonmagazine informeert DIVA Makelaars u ieder kwartaal over het laatste woonnieuws, u vindt leuke trends in woninginrichting, artikelen over actuele woonzaken en het nieuwste woningaanbod van onze samenwerkende makelaars wordt overzichtelijk gepresenteerd.

Tijdens een gezellig diner met familie en vrienden horen we toch dat het tekort aan woningen lijkt aan te houden. En zo blijkt ook uit de driejaarlijkse enquête van het CBS en het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Uit het WoonOnderzoek Nederland van 2021 bleek dat bijna 900 duizend mensen wilden verhuizen, maar geen woning konden vinden. Vooral voor jongeren die bij hun ouders wonen en alleenwonenden onder de veertig blijkt dit lastig te zijn.

Gelukkig zijn er wel tekenen aan de wand dat de woningmarkt wat minder oververhit begint te raken. Zo vlakte de prijsstijging in oktober voor de zesde maand op rij af. Ook is het weer wat makkelijker om een bezichtiging te kunnen regelen en wordt er in sommige regio’s wat minder overboden. Maar is het nog altijd een markt met de nodige uitdagingen qua aanbod, wat de zoektocht er helaas niet makkelijker op maakt.

DIVA aankoop service

Wij gaan graag met u die uitdaging aan! Uiteraard helpen wij u graag met het vinden van een geschikte woning. Als uw aankoopmakelaar hebben wij kennis van de huidige woningmarkt en ervaring in onderhandelen. Onze makelaars geven u graag vrijblijvend advies over de mogelijkheden.

Ontvang als eerste het nieuwste woningaanbod Blijf gratis op de hoogte van het woningaanbod en ontvang het nieuwste woningaanbod per mail. Schrijf u nu in via onze website www.divamakelaars.nl/inschrijven en ontvang gratis het nieuwste woningaanbod.

Bij ons binnenlopen of bellen mag ook, wij maken dan direct voor u de zoekopdracht aan zodat u nooit meer uw mogelijke droomhuis mist!

Heeft u vragen voor ons of wenst u advies? Bel ons via 088 448 31 00, mail naar info@divamakelaars.nl of loop binnen bij ons kantoor!

Met enthousiaste groet, DIVA Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Contactgegevens:

DIVA Makelaars

Hypotheken & Verzekeringen Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag 088- 448 31 00 info@diva.nl

App

van de

Nog nooit was het inrichten van je huis zo eenvoudig. Amikasa van het bedrijf INDG maakt het voor iedereen mogelijk

Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel past in je interieur of welke kleurencombinatie het beste staat, kun je dat snel en makkelijk zien. Je kunt een gemaakte kamer ook delen met iemand anders die hem dan zelf kan bekijken en aanpassen. Maar je kunt niet alleen een digitale versie van je eigen woning maken. Met de ingebouwde Augmented Reality functie zie je meteen hoe meubels in je echte woning staan door de camera van je tablet of telefoon te richten op de plaats waar je ze zou willen zien.

6

Amikasa tips

voor sfeervolle winterdecoratie

Design van de maand

Handgepolijst

Deze vijfhoekige Led-plafondlamp van messing is met de hand gepolijst met behulp van traditionele technieken. Henge Bat is verkrijgbaar met extra warm licht (zonder meerprijs) in drie verschillende afmetingen, welke ook goed zijn te combineren. Dimbaar op aanvraag. designmeubels.nl

Designobject

De salontafel Dice is echt een designobject. In het ontwerp is geen enkel compromis gesloten. Elk detail is precies zoals ontwerpers Studio Truly Truly het bedoeld hebben. Zo ontstond een fascinerende tafel, die vanuit elk perspectief blijft verrassen. leolux.nl

1

Hout brengt warmte in elke ruimte. Het is ook super veelzijdig en kan met zowel klassieke als moderne stijlen gecombineerd worden. 2

De winter is een geweldige tijd voor avonden op de bank met dekens en plaids. Kies kleuren die bij elkaar passen, prachtige patronen en luxe stoffen. 3

In deze tijd van het jaar kan een dik, zacht kleed perfect zijn. Een chic alternatief is bijvoorbeeld om je neutraal gekleurde kleed op zijn plek te laten liggen en er een dikkere, kleinere bovenop te leggen. 4

Oker, aardetinten, groen mos en oranje zijn perfect om je huis in de winter een vleugje warmte te geven. Je kunt deze tinten eenvoudig toevoegen door kussens, beddengoed of vloerkleden te verwisselen. 5

Eerbetoon

De Cassina Committee Stoel Met Armleuning is een ontwerp van de Zwitserse architect Pierre Jeanneret en maakt deel uit van zijn eerbetooncollectie: Hommage à Pierre Jeanneret. De robuuste stoel staat bekend om zijn elegante lijnenspel en het massief houten frame. Iconisch zijn de armleuningen die rusten op zijsteunen in de vorm van een omgekeerde ‘V’. misterdesign.nl

Gebruik kaarsen of kleine tafellampen als je een gezellige sfeer wilt creëren. Of ga voor een kroonluchters voor speciale gelegenheden.

Dit is het perfecte seizoen om mooie en opvallende pronkstukken te creëren met bijvoorbeeld noten, kastanjes, kleine pompoenen, olijfbladeren of dennenappels. 6

om je huis in te richten vanaf je smartphone of tablet...

maand:

Amsterdam Light Festival

1 december t/m 22 januari

Tijdens de elfde editie van Amsterdam Light Festival neemt de organisatie je mee in de wereld van de verbeelding. Laat je inspireren door de twintig lichtkunstwerken tegen het winterse decor van Amsterdam en Imagine Beyond.

amsterdamlightfestival.com

woon agenda

Kerstmarkt Antwerpen

9 december t/m 8 januari

Jaarlijks trekken zo’n 1,4 miljoen mensen naar de kerstmarkt in Antwerpen om er te struinen langs eindeloze rijen kraampjes met kerstspullen. De markt met meer dan honderd stalletjes spreidt zich uit over verschillende pleinen. Er is een ijsbaan voor kinderen waar ze hun eigen schaatsen onder kunnen binden of een paar kunnen huren.

kerstmarkt-antwerpen.nl

MotoVelo

14 en 15 januari

Deze Oldtimerbeurs is een aanrader voor iedereen die geïnteresseerd is in tweewielers. Bekijk de vele tweewielers, geniet van al het moois om je heen en deel je passie en kennis met andere Oldtimer liefhebbers.

autotron.nl/evenement/motovelo-2023

Negenmaandenbeurs

14 t/m 18 februari

Ideeën voor de babykamer of het geboortekaartje, de nieuwste gadgets, advies van onafhankelijke experts op het gebied van voeding en lactatie, must-haves voor je uitzet, de liefste & leukste outfits, alle merken kinderwagens en nog veel meer vind je tijdens deze beurs in RAI Amsterdam.

negenmaandenbeurs.nl

Waarom is DIVA Makelaars handig en voordelig bij aankoop van uw nieuwe woning

Voor wie op dit moment actief op zoek is naar zijn droomhuis, merkt dat hij niet de enige is en ziet met regelmaat het droomhuis voor zijn neus weggekaapt worden. Het aanbod op de woningmarkt is krap. De aankoopmakelaar kan u in de kijker spelen bij de verkoper, waarmee het vinden en ook daadwerkelijk kunnen kopen van uw droomhuis binnen handbereik is.

De makelaar weet hoe het werkt Het kopen van een huis is één van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Tevens is de woningmarkt krap en daarom is het belangrijk om te weten hoe het aankopen van een woning werkt. Doordat u niet met regelmaat van de klok een woning koopt, is het inhuren van een makelaar bij aankoop erg belangrijk. Naast dat de makelaar u een hoop werk en zorgen uit handen neemt, haalt u veel expertise binnen.

De makelaar onderhandelt

U heeft uw droomhuis gezien en wilt graag een bod uitbrengen. Maar wat is de woning waard in de huidige markt? Het is het werk van de makelaar om met zijn kennis van de markt van vandaag een waardebepaling te kunnen doen en goed voor u te onderhandelen. Een aankoopma-

kelaar kan u dus veel geld besparen.

De makelaar is bekend met de huidige markt Het zoeken van een woning doet u veelal via het internet. Veel mensen kijken op Funda en weten niet dat veel van de te koop staande huizen hier helemaal niet worden aangeboden. Daarnaast staan op Funda veel woningen die reeds zijn verkocht. De makelaar heeft door zijn kennis van de markt en door zijn netwerk veel meer zicht op woningen die nieuw in de verkoop zijn gekomen.

Ook kan de makelaar een beroep doen op hypotheek adviseurs, bouwkundig keurders, taxateurs, aannemers of andere specialisten die u kunnen adviseren bij aankoop van een woning.

DIVA Makelaars helpt u graag bij aankoop van uw nieuwe woning en verkoop van uw huidige woning. Informeer nu en kom in aanmerking

voor een aanzienlijke combinatiekorting. In het kort uw voordelen om DIVA Makelaars als u aankoopmakelaar in te schakelen:

• Als uw aankoopmakelaar hebben wij kennis van de huidige woningmarkt en ervaring in onderhandelen;

• Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat in de zak’;

• Onze makelaars zijn niet emotioneel betrokken en blijven zakelijk en daardoor een goede onderhandelingspositie;

• Administratief en juridisch werk wordt uit handen genomen.

Onze makelaars geven u graag vrijblijvend advies over de mogelijkheden. Neem contact met ons op via 088 – 448 31 00 of mail info@diva.nl

De beste tips tegen inbraak

Ook in ons werkgebied komt het helaas af en toe voor: woninginbraak. Zeker tijdens deze donkere maanden liggen de aantallen hoger (tot wel 70%). Een inbraak is natuurlijk nooit helemaal te voorkomen, maar u kunt wel veel doen om de kans flink te verkleinen. We zetten een aantal tips op een rij voor u.

Tips om uw huis goed te beveiligen ï Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en eventuele lichtkoepels.

ï Zorg voor voldoende buitenverlichting.

ï Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen via de methode van gaatjes boren.

ï Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of ramen en deuren van een garage.

ï Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt geen geheime plaatsen.

ï Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg makkelijk.

Anti-inbraaktips tijdens vakantie

ï Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het maar voor een weekendje weg.

ï Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden, in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale) schakelklok.

• Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffiekopjes op tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk maakt.

Op de site www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer infor matie over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.

om je huis mooier en gezonder te maken 5 TIPS

1Kies voor groene sopjes Desinfecterende middelen zijn in een normaal huishouden nergens voor nodig, volgens de Gezondheidsraad. Sterker nog, door het gebruik ervan kan resistentie tegen antibiotica ontstaan, zodat de werking daarvan dramatisch kan dalen. Gewoon schoon is echt schoon genoeg. Wil je het aantal chemicaliën in huis terugbrengen, kies dan voor een eco-reiniger of goede ouwe groene zeep.

2Probeer maar eens weg te kijken Dankzij planten in huis voelen we ons blijer. Hebben we meer energie en kunnen we ons beter concentreren. Je loopt alleen het gevaar zó’n enorme beauty in huis te halen dat je je ogen niet meer van die

groene schone af kunt halen. De meest weelderige varen, een immense strelitzia in de hoek, bananenboompjes die vrolijk naar je lonken. Tsja, probeer je dan maar eens te focussen op de huishoudelijke administratie.

3Even flink ademhalen Je voelt je fitter wanneer de luchtkwaliteit in huis op zijn best in. Niet te droog, niet te warm en het liefst ook nog eens zonder microbacteriën. Gelukkig kunnen planten je daar een flink blaadje mee helpen. Er is keuze genoeg. Kies je voor de spannende klimop of hippe pannenkoekplant?

4Groen in de

keuken

Wat mist er in een opgeruimde, frisse keuken? Juist! Een beetje le-

ven. Kruidenplanten zoals basilicum, citrusboompjes of een charmante vijg in de keuken laten alle gerechten die worden gemaakt nét wat lekkerder smaken. Al is het maar doordat je je even in de Mediterrane waant. Met een beetje geluk proef je de smaak van groen terug op je bord.

5

Chemicaliën-vrij slapen Muggen, vliegen, spinnen. Niemand houdt van het verkeerde gekriebel onder de dekens. Met citroengras en vleeseters in de slaapkamer hoef jij niet meer te rieken naar muggenspray. En niet geheel onbelangrijk: je wordt ook nog eens zonder jeukende plekjes wakker!

Bron: mooiwatplantendoen.nl

Voorkom verhuisstress met de ✓erhuis-checklist!

2 Maanden voor de verhuizing: n Huur opzeggen n Vrij nemen voor de verhuizing n Scholen van de kinderen inlichten n Orienteren op nieuwe scholen n Plattegrond maken van nieuwe huis n Gordijnen en vloerbedekking bestellen n Contact leggen met schildersbedrijf n Beslissen welke meubels u opnieuw aanschaft n Oude meubels te koop aanbieden

1 Maand voor de verhuizing: n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen n Verhuisdozen aanschaffen n Labels voor verhuisdozen aanschaffen n Gaslevering verhuizen n Electriciteitslevering verhuizen n Waterlevering verhuizen n Kabelaansluiting verhuizen n Huispersoneel inlichten

2/3 Weken voor de verhuizing: n Adreswijzigingen versturen n Postbus stopzetten

n Postbus nieuwe huis aanvragen n Verzekering afsluiten voor verhuizing n Ziektekostenverzekering inlichten n Bank inlichten n Arts en tandarts inlichten n Gemeente inlichten n Schoorsteen laten vegen n Kinderen aanmelden op nieuwe school n Naamplaatje voordeur laten maken n Schoonmaak nieuwe huis plannen n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing n Grofvuil wegbrengen

Inpaktips:

n Overleg goed met het verhuisbedrijf n Begin zo snel mogelijk met inpakken n Nummer elke kamer in het nieuwe huis n Noteer op elke doos wat erin zit n Noteer op elke doos op welke kamer hij thuis hoort n Hang uw kleren in de speciale garderobe dozen n Doe kastjes e.d. op slot n Zware spullen zoals boeken verdelen over dozen n Zet flessen rechtop in de dozen n Houd brandbare en gevaarlijke spullen apart n Rol tafelzilver en servies op in krantenpapier n Stop geen scherpe dingen bij kwetsbare spullen n Zet de trommel van het wasmachine vast n Pak schilderijen en spiegels niet in n Zet kleine planten bij elkaar in een doos n Voorzie alles wat niet in dozen kan ook van labels n Hang de nummers van de kamers op de deuren

1 Week voor de verhuizing:

n Afspraak maken voor sleuteloverdracht n Sleutels bij laten maken van oude huis indien nodig n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan in kluis n Opvang regelen voor kinderen gedurende verhuizing n Opvang regelen voor huisdieren gedurende verhuizing n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken n Voldoende vuilniszakken aanschaffen Post n Verhuisservice aanvragen

n Bibliotheekboeken/huurfilms tijdig terugbrengen

Enkele dagen voor de verhuizing: n Reinigen oude / nieuwe woning n Koelkast ontdooien n Vrieskist op koude stand zetten n Wasmachinetrommel vastzetten n Vaste lampen losmaken n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken n Chemobox legen n Huishoudelijke attributen apart houden n Drank / eten inslaan voor verhuizing n Kamers in nieuwe huis nummeren n Plaatselijke spaaracties inleveren n Nieuwe huis op temperatuur brengen n Thermostaat oude huis laag instellen

De verhuisdag: n Zorg voor voldoende contant geld n Meterstanden opnemen n Bij vorst waterleiding afnemen n Oude huis controleren op spullen n Sleuteloverdracht

Na de verhuizing: n Verhuisschade opnemen n Retourneren van verhuisdozen n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente n Regelmatig informeren naar post op oude adres

Wat u moet weten van uw nieuwe huis: - Wat de hoogte, breedte en lengtematen van alle vertrekken zijn - Wat de breedtes van de deuren zijn - Wat de afstand tot de deuren vanuit een hoek is - Wat de hoogte en breedte van de ramen zijn - Wat de mogelijkheden zijn om zonwering te bevestigen - Wat de hoogte is van de muren onder de ramen - Waar en hoeveel stopcontacten er in het huis zijn - Of er aansluiting op het gasnet is - Of er aansluiting op de stadsverwarming is - Of er een aansluiting voor electrisch koken is - Of huisdieren zijn toegestaan

LANDELIJK WERKZAAM LOKAAL GESPECIALISEERD!

DIVA staat voor ‘ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit. DIVA Makelaars is een uniek samenwerkingsverband waarbij makelaars, hypotheek- en verzekeringsadviseurs samenwerken om de klant optimaal te kunnen bedienen.

De samenwerkingspartners zijn met zorg geselecteerd en vervullen de wens van de klant om alles op maat en vakkundig geregeld te krijgen. Doordat DIVA Makelaars landelijk samenwerkt met de branchevereniging VBO, zijn opleiding en integriteit gewaarborgd en kunnen wij u lokaal maar ook landelijk optimaal voorzien van de beste service.

Maandelijks maken wij een nieuw magazine. Wilt het nieuwe woningaanbod als eerste in uw mailbox ontvangen, schrijf u dan gratis in op onze website www.divamakelaars.nl/inschrijven. U ontvangt dan als eerste het nieuwste aanbod nog voordat het op Funda zichtbaar is.