#113 - November 2023
Colofon Dit Woonnieuws magazine is een initiatief van Van Spronsen Makelaars en verschijnt maandelijks digitaal en op afhaalniveau bij ons kantoor.
Beste lezer,
Wenst u het magazine iedere maand digitaal te ontvangen, stuur uw e-maladres naar info@vanspronsenmakelaars.nl o.v.v. ' Woonnieuws magazine ontvangen'. Aan de inhoud van dit Woonnieuws magazine kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend goed advertenties zijn bedoeld als uitnodiging voor een bezich-tiging van het betreffende object.
Productie: Makelaars.media T.: 024 - 373 85 05 E.: info@makelaars.media www.makelaars.media
Het aantal bezichtigingen per te koop staande woning stijgt weer in Nederland. Momenteel wordt een huis gemiddeld 7,4 keer bezichtigd. Daarmee is de interesse in koopwoningen weer terug op hetzelfde niveau als tijdens de zomer van vorig jaar en lijkt de woningmarkt weer vol in beweging na een dip in de wintermaanden. Gedurende november tot en met januari lag het gemiddeld aantal bezichtigingen op het diepste punt sinds jaren met een driemaandsgemiddelde van 5,3 kijkers per te koop staand huis. Sindsdien is de woningmarkt langzaam weer opgekrabbeld.
Van Spronsen Makelaars De Schoof 8 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht T.: 078 - 681 25 66 E.: info@vanspronsenmakelaars.nl vanspronsen vanspronsenmak vanspronsenmakelaars vanspronsenmakelaars
vanspronsenmakelaars.nl
Een andere indicator dat steeds meer mensen zich op de woningmarkt begeven, is het aantal biedingen boven de vraagprijs. Momenteel wordt in 42 procent van de gevallen overboden, het hoogste percentage sinds september vorig jaar. Hoewel de woningmarkt nog lang niet terug is op het piekmoment van begin vorig jaar, blijft het vinden van de woning van je dromen een uitdaging.
Benieuwd hoe wij je kunnen helpen? Ons team staat 6 dagen per week voor je klaar! En Hhuis $ Hypotheek HendrikIdo-Ambacht kan jou precies vertellen met de GRATIS Wat-kan-ik-kopen check wat er voor jou mogelijk is op hypotheek gebied. Kom gerust eens langs voor een kennismakingsgesprek. De koffie staat klaar! Veel lees plezier. Team Van Spronsen Makelaars
8
1 1
2
3
Home style 1. Mobiel Het Amerikaanse echtpaar Charles & Ray Eames experimenteerde jarenlang met multiplex om de technieken voor het buigen en vormen van het materiaal te verfijnen. Vitra Plywood Mobile. Multiplex. 32x40 cm. Mister Design - €249
8. Afneembaar blad Koop er een of meer en maak elke zitplaats praktischer. Het tafeltje is gemakkelijk verplaatsbaar, met een afneembaar blad dat ideaal is voor het serveren van een hapje en een drankje. GLADOM salontafel met dienblad, rood. 45x53 cm. IKEA - €14,99
2. Magneet Kaarsen maken iedere ruimte gezelliger! Waar zet jij deze kaarsenhouders neer? vtwonen kaarsenhouder, metaal. Set van 2. 16cm. vtwonen - €29
9. Paddenstoel Ideaal voor een pumpkin spice latte, warme chocolademelk of thee. Mok paddenstoel. Keramiek. ø14x11 cm. Xenos - €5,99
3. Opgeruimd Als je deze kabelhouders bevestigt met de dubbelzijdige tape, heb je geen wirwar van kabels rondom je appraten en hoef je geen kabels van de vloer meer op te rapen. KALKSTUFF kabelhouder, wit. Set van 3 IKEA - €1,99
10. Vlechtwerk Deze ‘gevlochten’ keramieken mand is multifunctioneel. Gebruik m voor groente of fruit, als pennenbak op het bureau of als broodmand op een mooi gedekte tafel. Ferm Living Ceramic Basket Ovaal. Keramiek.15x30x8,5 cm. Mister Design - €59
4. Walvis Deze mand in de vorm van een walvis is een mooie toevoeging in elke ruimte. Mand walvis naturel. Papier in melaminehars. 57x31x34 cm. Kwantum - €35 5. Pompoen Maak het thuis sfeervol met deze leuke kandelaar in de vorm van een pompoen. Kandelaar pompoen, goudkleurig. Polyhars. 10x6,8 cm. Xenos - €3,99 6. Zachte uitstraling Deze houder heeft zijn speciale look te danken aan het maakproces. Het nog warme glas wordt tijdens het smeltproces uitgerekt en gevormd. Het uitgerekte glas is vervolgens mooi afgerond wat zorgt voor een elegante en zachte uitstraling. Ferm Living Holo Theelichthouder. Glas. 10x12 cm. Mister Design - €55
4 5
7. Lichteffect Houd je van minimalistisch design? Dan mag deze wandlamp niet ontbreken. De lamp geeft licht via de boven- en onderkant voor een extra mooi lichteffect. Trio Marley wandlamp. Metaal. 18x7,8xø6 cm. vtwonen - €39,99
7
6
11. Foto Deze mooie fotolijstjes komen in een set van drie. vtwonen fotolijst, goud. Set van 3. Metaal. 20x20x3,5 cm. vtwonen - €69
9
10
12. Eucalyptus Deze tak is gemaakt van voornamelijk gerecyclede kunststof staat mooi in een smalle vaas en is heel geschikt om in een boeket te gebruiken. SMYCKA kunsttak, eucalyptus/roze. Kunststof. 60 cm. IKEA - €2,99 13. Nachtkastje Dit ronde kastje is perfect als nachtkastje en staat geweldig in jouw slaapkamer. Kastje Uppsala rond, naturel. Ø40x54 cm. Xenos - €39,99 14. Klokkijken Haal de warmte van de natuur in huis met deze tijdloze en stijlvolle klok. Klok Wood Naturel. Hout. 30x4x35 cm. Kwantum - €12,50
11 12
14
13Woonnieuws 5
HENDRIK-IDO-AMBACHT Agnes Bartoutslaan 75
HENDRIK-IDO-AMBACHT Van Renesseborch 28
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Vrijstaande woning Woonopp.: 167 m2 Inhoud: 650 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1998 Vraagprijs € 875.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Woonopp.: 158 m2 Inhoud: 503 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1975 Vraagprijs € 595.000,- k.k.
ZWIJNDRECHT Ballade 41
HENDRIK-IDO-AMBACHT Appelgaarde 6
Nieuw Tussenwoning Kamers: 5 Bouwjaar: 2002 Woonopp.: 98 m2 3 Inhoud: 336 m Vraagprijs € 375.000,- k.k.
ZWIJNDRECHT Bouquet 5
Nieuw Tussenwoning Kamers: 5 Bouwjaar: 1997 Woonopp.: 126 m2 Inhoud: 431 m3 Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Vrijstaande woning Kamers: 6 Bouwjaar: 2020 Woonopp.: 152 m2 Inhoud: 590 m3 Vraagprijs € 865.000,- k.k.
HENDRIK-IDO-AMBACHT Baars 46
HENDRIK-IDO-AMBACHT De Heerenhof 33
ZWIJNDRECHT Brusselsestraat 26
HENDRIK-IDO-AMBACHT De Heerlijkheid 95
Nieuw
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Appartement Woonopp.: 105 m2 Inhoud: 352 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 2008 Vraagprijs € 365.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Woonopp.: 186 m2 Inhoud: 758 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2013 Vraagprijs € 725.500,- k.k.
Vrijstaande woning Woonopp.: 221 m2 Inhoud: 641 m3 Kamers: 7 Bouwjaar: 1974 Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Appartement Woonopp.: 100 m2 Inhoud: 326 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 2008 Vraagprijs € 397.500,- k.k.
DORDRECHT Hoge Nieuwstraat 85
ZWIJNDRECHT Laurensvliet 1E
Hoekwoning Kamers: 12 Bouwjaar: 1850 Woonopp.: 268 m2 Inhoud: 978 m3 Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kamers: 6 Woonopp.: 160 m2 Inhoud: 614 m3 Bouwjaar: 1996 Vraagprijs € 529.000,- k.k.
ZWIJNDRECHT Brahmsstraat 34
HENDRIK-IDO-AMBACHT Machteld Sandelijnslaan 15
Nieuw Tussenwoning Kamers: 5 Bouwjaar: 1984 Woonopp.: 99 m2 3 Inhoud: 344 m Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Tussenwoning Kamers: 6 Bouwjaar: 1993 Woonopp.: 140 m2 3 Inhoud: 488 m Vraagprijs € 460.000,- k.k.
ZWIJNDRECHT Breitnerstraat 20
ZWIJNDRECHT Langeweg 448
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Appartement Woonopp.: 64 m2 Inhoud: 210 m3 Kamers: 3 Bouwjaar: 1954 Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Vrijstaande woning Woonopp.: 129 m2 Inhoud: 736 m3 Kamers: 8 Bouwjaar: 1923 Vraagprijs € 675.000,- k.k.
HENDRIK-IDO-AMBACHT Schultz van Haegenstraat 23
ZWIJNDRECHT Prins Mauritsstraat 27
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Tussenwoning Woonopp.: 83 m2 Inhoud: 351 m3 Kamers: 4
Hoekwoning Woonopp.: 95 m2 Inhoud: 343 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1920 Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
HENDRIK-IDO-AMBACHT Pompe van Meerdervoortsingel 19
2-onder-1-kapwoning Kamers: 5 Bouwjaar: 1972 Woonopp.: 178 m2 Inhoud: 510 m3 Vraagprijs € 579.000,- k.k.
ZWIJNDRECHT Julianastraat 10
Tussenwoning Kamers: 5 Bouwjaar: 1912 Woonopp.: 134 m2 Inhoud: 306 m3 Vraagprijs € 427.500,- k.k.
RIDDERKERK Rijksstraatweg 143
ZWIJNDRECHT Officiersvliet 45
Vrijstaande woning Kamers: 7 Bouwjaar: 1920 Woonopp.: 142 m2 Inhoud: 481 m3 Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Kamers: 8 Bouwjaar: 1967 Woonopp.: 232 m2 Inhoud: 1028 m3 Vraagprijs € 745.000,- k.k.
RIDDERKERK Rijksstraatweg 173
HENDRIK-IDO-AMBACHT Druivengaarde 62
Nieuw Bouwkavel Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Hoekwoning Kamers: 4 Bouwjaar: 2016 Woonopp.: 135 m2 3 Inhoud: 484 m Vraagprijs € 545.000,- k.k.
HENDRIK-IDO-AMBACHT Vredenborg 17
HENDRIK-IDO-AMBACHT Onderdijkse Rijweg 240
Nieuw
Nieuw
Tussenwoning Kamers: 5 Bouwjaar: 1982 Woonopp.: 102 m2 Inhoud: 362 m3 Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vrijstaande woning Bouwjaar: 1960 Woonopp.: 266 m2 Inhoud: 886 m3 Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
ZWIJNDRECHT Frans Halsstraat 10 B
ZWIJNDRECHT Elgarstraat 69
Nieuw
Nieuw
Hoekwoning Kamers: 4 Bouwjaar: 2020 Woonopp.: 130 m2 Inhoud: 469 m3 Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Tussenwoning Kamers: 5 Bouwjaar: 1987 Woonopp.: 114 m2 Inhoud: 384 m3 Vraagprijs € 350.000,- k.k.
PAPENDRECHT Rijshaak 5
HENDRIK-IDO-AMBACHT Ring 455
Nieuw Vrijstaande woning Kamers: 6 Bouwjaar: 2003 Woonopp.: 173 m2 Inhoud: 732 m3 Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Hoekwoning Kamers: 4 Bouwjaar: 1985 Woonopp.: 93 m2 Inhoud: 331 m3 Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Woontips Wat koop je voor 650.000 Vlijmen Burgemeester Hoefnagelstraat 84 Woonopp. 190 m2 staete.nl
Utrecht Kalmoesweg 10 Woonopp. 130 m2 Perceelopp. 115 m2 van-doorn.nl
Capelle aan den IJssel Rietkraag 40 Woonopp. 152 m2 Perceelopp. 163 m2 vanherk.nl
Huren stijgen gemiddeld met 2 procent De woninghuren zijn in juli 2023 met gemiddeld 2,0 procent omhooggegaan ten opzichte van een jaar eerder. Vorig jaar was de stijging 3,0 procent. De huren van sociale huurwoningen stegen in juli 2023 met gemiddeld 0,1 procent bij woningcorporaties, bij de overige verhuurders 3,7 procent. De huren van vrijesectorwoningen stegen met 4,5 procent. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers. Bijna 70 procent van alle huurwoningen is in het bezit van woningcorporaties. Gemiddeld stegen de huren van sociale woningen bij corporaties per 1 juli van dit jaar met 0,1 procent. Vorig jaar was de stijging 2,6 procent. Bij overige verhuurders stegen de huren van sociale huurwoningen gemiddeld wel meer dan vorig jaar: 3,7 procent in 2023 ten opzichte van 2,8 procent in 2022.
10 Woonnieuws
Ook de huren van vrijesectorwoningen gingen dit jaar gemiddeld meer omhoog: 4,5 procent in 2023 tegenover 3,8 procent in 2022. Vrijesectorwoningen kunnen net als sociale woningen in het bezit zijn van corporaties of van overige verhuurders. De nettohuurprijs bij het ingaan van het huurcontract bepaalt of een woning geliberaliseerd is. Vanaf een bepaalde huur – de zogenoemde liberalisatiegrens – is de woning een vrijesectorwoning, bij een lagere huur is het een sociale huurwoning. In 2023 lag de liberalisatiegrens op 808,06 euro. CBS
Prijzen koopwoningen bijna 5 procent lager in augustus In augustus 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,8 procent lager dan in augustus 2022. De jaar-op-jaardaling is kleiner dan in de drie voorgaande maanden. Ten opzichte van juli 2023 stegen de prijzen met 0,6 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Het Kadaster maakte bekend dat het in augustus 15 934 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 3 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste acht maanden zijn 115 796 woningen verkocht, bijna 7 procent minder dan in dezelfde periode van 2022. CBS
ZWIJNDRECHT Prins Mauritsstraat 27
HENDRIK-IDO-AMBACHT Reeweg 116
HENDRIK-IDO-AMBACHT Zeis 40
ZWIJNDRECHT Prinsessenpark 28
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Hoekwoning Woonopp.: 95 m2 Inhoud: 343 m3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1910 Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Tussenwoning Woonopp.: 158 m2 Inhoud: 619 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1963 Vraagprijs € 473.000,- k.k.
Appartement Woonopp.: 151 m2 Inhoud: 525 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2022 Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Woonopp.: 151 m2 Inhoud: 567 m3 Kamers: 6 Bouwjaar: 1985 Vraagprijs € 595.000,- k.k.
HENDRIK-IDO-AMBACHT Zwanebloem 14
HENDRIK-IDO-AMBACHT Vlasakker 29
Vrijstaande woning Kamers: 6 Bouwjaar: 2009 Woonopp.: 173 m2 Inhoud: 740 m3 Vraagprijs € 909.000,- k.k.
Appartement Kamers: 4 Bouwjaar: 1994 Woonopp.: 152 m2 Inhoud: 443 m3 Vraagprijs € 699.000,- k.k.
BARENDRECHT Ziedewij Dijkwoning
BARENDRECHT Ziedewij Polderwoning
Vrijstaande woning Kamers: 4 Bouwjaar: 2023 Woonopp.: 108 m2 Inhoud: 417 m3 Vraagprijs € 795.000,- Vrij op naam
Vrijstaande woning Kamers: 6 Bouwjaar: 2023 Woonopp.: 198 m2 Inhoud: 882 m3 Vraagprijs € 1.295.000,- Vrij op naam
LAGE ZWALUWE Zwaluwsedijk 5
HENDRIK-IDO-AMBACHT Witte de Withstraat 35
Verkocht onder voorbehoud Nieuw Vrijstaande woning Bouwjaar: 1952 Woonopp.: 219 m2 Inhoud: 811 m3 Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.
Tussenwoning Woonopp.: 99 m2 Inhoud: 387 m3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1962 Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Woonfacts … in Nederland 562 zonneparken liggen met een totale oppervlakte van 3.621 hectare? … maar liefst 46% hiervan dichtbij of binnen de bebouwde kom ligt? … meer dan de helft van de zonneparken eigendom is van een commerciële partij?
Wat je nog niet wist over de woningmarkt De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en nieuwsberichten volgen elkaar in rap tempo op. In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes over de woningmarkt verzameld!
Aantal nieuw- en verkoopwoningen in afgelopen maand
Noord-Holland 13.675 Drenthe 2.091
Overijssel 4.435
Zuid-Holland 17.073
Zeeland 2.937
Utrecht 5.269 Gelderland 8.662
Noord-Brabant 11.364
.897 5 7 l a a t To ingen won
Limburg 4.187
Bron:
van goedkoopste gemeenten (per m2)
Groningen 2.079
Friesland 2.310
Flevoland 1.815
Top
10
1.
Pekela – 1.995 euro
2.
Kerkrade – 2040 euro
3.
Eemsdelta – 2.119 euro
4.
Het Hogeland – 2151 euro
5.
Brunssum – 2.160 euro
6.
Heerlen – 2.169 euro
7.
Oldambt – 2188 euro
8.
Stadskanaal – 2.206 euro
9.
Veendam – 2.218 euro
10. Waadhoeke – 2.279 euro
funda.nl
Woonnieuws 13
Uw woning verkopen? Bel ons voor een gratis verkoopadvies wij komen graag bij u langs! 078- 68 125 66
Maak een afspraak en ontvang je certificaat!
Weten wat je maximaal kunt bieden? Het Huis & Hypotheek Haalbaarheidscertificaat Huis & Hypotheek Hendrik-Ido-Ambacht Winkelcentrum De Schoof 8 | 3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht T. 078 - 22 00 002 | hendrikidoambacht@huis-hypotheek.nl
Hendrik-Ido-Ambacht Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
