Colofon
Dit magazine wordt u aangeboden door DIVA Makelaars. We wensen u veel leesplezier!
Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend goed advertenties zijn bedoeld als uitnodiging voor een vrijblijvende bezichtiging van het object.
DIVA Makelaars is landelijk werkzaam en lokaal gespecialiseerd. Wij werken samen met de ervaren VBO makelaars en gespecialiseerde hypotheek- en verzekeringsadvieurs.
Adverteren? Bel 088 - 448 31 60 (lokaal tarief) voor meer informatie.
Productie: Makelaars.media E.: info@makelaars.media www.makelaars.media
Beste lezer,
Met dit Woonmagazine informeert DIVA Makelaars u iedere maand over het laatste woonnieuws, u vindt leuke trends in woninginrichting, artikelen over actuele woonzaken en het nieuwste woningaanbod van onze samenwerkende makelaars wordt overzichtelijk gepresenteerd.
Niets heeft zoveel invloed op je woongeluk als de ontwikkelingen op de huizenmarkt. Na een langere periode van stijgende huizenprijzen lijkt het tij nu echt gekeerd.
Dat de woningmarkt voortdurend in beweging is, blijkt ook uit het feit dat steeds meer kopers kritisch kijken naar het energielabel en de maandelijkse energielasten van een woning. Dit is ook niet meer dan logisch met de immer stijgende kosten voor gas en elektriciteit en het feit dat je op dit moment alleen energiecontracten met een variabel tarief kunt afsluiten. In het nieuws kwamen al enkele schrijnende voorbeelden voorbij van huiseigenaren die eindelijk waren gesetteld, om vervolgens noodgedwongen te verhuizen omdat ze de maandelijkse lasten niet konden opbrengen. Gelukkig zijn er nog steeds diverse hypotheekverstrekkers die extra mogelijkheden bieden voor het verduurzamen van je woning, zodat je in ieder geval de energiekosten zelf een beetje in toom kunt houden.
Op basis van bovenstaande kun je concluderen dat de woningmarkt nog steeds de nodige uitdagingen biedt. Wij gaan graag met jou die uitdaging aan. Kom gerust eens langs voor een kennismakingsgesprek. De koffie staat klaar!
Ontvang als eerste het nieuwste woningaanbod Ontvang ons nieuwste woningaanbod per mail. Schrijf u nu in via onze website www.divamakelaars.nl/inschrijven en ontvang gratis het nieuwste woningaanbod. Bij ons binnenlopen of bellen mag ook, wij maken dan direct voor u de zoekopdracht aan zodat u nooit meer uw mogelijke droomhuis mist!
Heeft u vragen voor ons of wilt u advies? Bel ons via 088 448 31 00, mail naar info@divamakelaars.nl of loop binnen bij ons kantoor!
Met enthousiaste groet, DIVA Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen
Contactgegevens: DIVA Makelaars
Hypotheken & Verzekeringen Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag 088- 448 31 00 info@diva.nl
App
van de maand: Amikasa
Nog nooit was het inrichten van je huis zo eenvoudig. Amikasa van het bedrijf INDG maakt het voor iedereen mogelijk om je huis in te richten vanaf je smartphone of tablet...
Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel past in je interieur of welke kleurencom binatie het beste staat, kun je dat snel en makkelijk zien. Je kunt een gemaakte kamer ook delen met iemand anders die hem dan zelf kan bekijken en aanpassen. Maar je kunt niet alleen een digitale versie van je eigen woning maken. Met de ingebouwde Augmented Reality functie zie je meteen hoe meubels in je echte woning staan door de camera van je tablet of telefoon te richten op de plaats waar je ze zou willen zien.
tips voor de najaarsschoonmaak5
1
2
Begin met opruimen. Zoek alle spullen uit en gooi weg wat je niet meer nodig hebt. Wanneer je dit zowel in het voorjaar als in het najaar bijhoudt, zal het opruimen minder tijd kosten.
Met de wisseling van seizoenen gebruik je sommige kleding niet meer en heb je andere dingen juist meer nodig. De zomerkleding kan uitgezocht en opgeborgen worden. Bedenk zelf wat je hiervoor het makkelijkst vindt. In een plank boven in of achter in de kast of opbergen op zolder.
3
Maak je huis herfst- en winterproof. Denk hierbij aan het ontluchten van de verwarming, de hoes van de bank of kussentjes halen en wassen, de gordijnen wassen etc. Probeer deze grote klussen bij ieder begin van een seizoen te doen.
4
Door de frisse dagen en de komende winter zullen we minder buiten zijn en zullen we de tuin winterklaar moeten maken. Berg de tuinstoelen op of de kussens ervan, zo blijven de tuinstoelen mooi en kunnen ze van het voorjaar weer in optimale staat gebruikt worden. Raap alle bladeren op en berg zomer speelgoed op. Draai de buitenkranen dicht en kijk of er bloemen of planten naar binnen moeten voor de komende periode.
5Een mooi moment om je voorraadkast te doorzoeken. Zijn de producten nog houdbaar? Wat kan weg en wat moet blijven? Maak hem meteen even schoon met een sopje en zorg dat je hem aanvult met de producten die je nodig hebt.
Design van de maand
Blokken
Deze bank is een verzameling van zachte blokken, naast zithoek zijn er nog veel an dere opstellingen denkbaar met de Domino. Zo kan de Montis Domino opgesteld worden als 2, 3 of 4-zitter, maar ook als re laxte loungebank. Om het comfort van deze Montis zitbank te optimaliseren kunnen er zachte rugkussens worden toegevoegd voor een goede ondersteuning. designmeubels.nl
Roemruchte erfenis
In haar lange designgeschiedenis bouwde Leolux jaar na jaar aan een unieke collectie. De fauteuil Anton, genoemd naar de oprich ter van Leolux, is losjes op die roemruchte erfenis gebaseerd. De vormgeving verwijst naar het verleden, naar de ambachtelijk ge produceerde kwaliteitsproducten waarmee Leolux haar naam vestigde. leolux.nl
Ruimte voor iedereen
De grote ovale vorm zorgt voor ontzettend veel plek aan de tafel en is dus perfect om aan te dineren. Ook heeft iedereen genoeg beenruimte, vanwege het onderstel dat in het midden zit. Het tafelblad is in verschil lende soorten materialen te verkrijgen. plaisierinterieur.nl
Woontips
Wat koop
Dronten
Steeds meer warmtepompen bij woningen
In 2021 zijn 368 duizend nieuwe warmte pompen geïnstalleerd in Nederland, bijna 50 procent meer dan een jaar eerder. De meer derheid hiervan, 325 duizend, is bij wonin gen komen te staan. De overige warmtepom pen kwamen bij utiliteitsgebouwen, kassen en stallen terecht. Dit meldt het CBS naar aanleiding van de publicatie Hernieuwbare energie in Nederland 2021. In totaal stonden er eind 2021 1,3 miljoen warmtepompen in Nederland. Dit aantal was goed voor 6 pro cent van het eindverbruik van hernieuwbare
energie. Van alle 1,3 miljoen warmtepompen in Nederland staat 70 procent bij woningen. In de afgelopen twee jaar is het aantal warm tepompen bij woningen steeds met ongeveer 50 procent toegenomen. Bij de utiliteitsge bouwen, zoals kantoren, scholen, winkels en ziekenhuizen, is de groei (12 procent) juist wat afgevlakt.
CBS
De Meern
Beilen
Prijsstijging koopwoningen vlakt in augustus verder af
Bestaande koopwoningen waren in augustus 11,9 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 14,5 procent. Het is de vierde maand op rij dat de prijsstijging is afgevlakt. Dit blijkt uit onder zoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. De prijsindex bestaande koopwoningen is in augustus 2022 nauwelijks veranderd. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in augustus 99 procent hoger.
CBS
Waarom is DIVA Makelaars handig en voordelig bij aankoop van uw nieuwe woning
Voor wie op dit moment actief op zoek is naar zijn droomhuis, merkt dat hij niet de enige is en ziet met regelmaat het droomhuis voor zijn neus weggekaapt worden. Het aanbod op de woningmarkt is krap. De aankoopmakelaar kan u in de kijker spelen bij de verkoper, waarmee het vinden en ook daadwerkelijk kunnen kopen van uw droomhuis binnen handbereik is.
De makelaar weet hoe het werkt Het kopen van een huis is één van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Tevens is de woningmarkt krap en daarom is het belangrijk om te weten hoe het aankopen van een woning werkt. Doordat u niet met regelmaat van de klok een woning koopt, is het inhuren van een makelaar bij aankoop erg belangrijk. Naast dat de makelaar u een hoop werk en zorgen uit handen neemt, haalt u veel expertise binnen.
De makelaar onderhandelt
U heeft uw droomhuis gezien en wilt graag een bod uitbrengen. Maar wat is de woning waard in de huidige markt? Het is het werk van de makelaar om met zijn kennis van de markt van vandaag een waardebepaling te kunnen doen en goed voor u te onderhandelen. Een aankoopma-
kelaar kan u dus veel geld besparen.
De makelaar is bekend met de huidige markt
Het zoeken van een woning doet u veelal via het internet. Veel mensen kijken op Funda en weten niet dat veel van de te koop staande huizen hier helemaal niet worden aangeboden. Daarnaast staan op Funda veel woningen die reeds zijn verkocht. De makelaar heeft door zijn kennis van de markt en door zijn netwerk veel meer zicht op woningen die nieuw in de verkoop zijn gekomen. Ook kan de makelaar een beroep doen op hypotheek adviseurs, bouwkundig keurders, taxateurs, aannemers of andere specialisten die u kunnen adviseren bij aankoop van een woning.
DIVA Makelaars helpt u graag bij aankoop van uw nieuwe woning en verkoop van uw huidige woning. Informeer nu en kom in aanmerking
voor een aanzienlijke combinatiekorting. In het kort uw voordelen om DIVA Makelaars als u aankoopmakelaar in te schakelen:
• Als uw aankoopmakelaar hebben wij kennis van de huidige woningmarkt en ervaring in onderhandelen;
• Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat in de zak’;
• Onze makelaars zijn niet emotioneel betrokken en blijven zakelijk en daardoor een goede onderhandelingspositie;
• Administratief en juridisch werk wordt uit handen genomen.
Onze makelaars geven u graag vrijblijvend advies over de mogelijkheden. Neem contact met ons op via 088 – 448 31 00 of mail info@diva.nl
Tussenwoning
Hoekwoning
BLEISWIJK
BIDDINGHUIZEN
ZUIDERZEE
Tussenwoning
Benedenwoning
Bedrijfsruimte
BUNSCHOTEN-SPAKENBURG
Maisonnette
Bungalow
Tussenwoning
Hoekwoning
Maak je huis herfstklaar
De dagen worden weer korter; tijd om je woning klaar te maken voor het najaar. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste onderhoudsklussen.
Het dak
Losliggende of scheef liggende dakpan nen vergroten de kans op lekkages in het dak, met alle vervelende gevolgen van dien. Een plat dak moet je goed schoon vegen om verstoppingen en schade aan de dakbedekking te voorkomen. Maak de dakgoten, de afvoeren en de regenpij pen leeg en schoon en vergeet de goten naast en boven de dakramen niet.
De gevel
De gevel van je woning krijgt het in het najaar soms flink te verduren door de regen, hagel en vorst. Maak de kozijnen schoon met een zachte vochtige spons, water en schoonmaakmiddel. Neem ook
de sponningen mee; het vuil kan zich hier makkelijk ophopen. Controleer de draai ende delen van deuren en kozijnen: zit er speling in? Dan kan er water achterblij ven, waardoor het hout sneller gaat rot ten. Check tot slot het schilderwerk en de kitvoegen in de gevel.
Het ventilatiesysteem
Check de filters van de wtw-unit: kleurt de filter donkergrijs of zwart? Dan is deze aan vervanging toe. Bij een witte of lichtgrijze kleur zijn de filters nog schoon en kun je ze laten zitten. Naast de filter check is het verstandig om de inblaas- en afzuigpunten van de wtw-unit te reinigen. Gebruik hiervoor water met schoonmaak middel. Let erop dat de instelling van de ventielen niet wijzigt bij het schoonma ken en plaats deze op dezelfde plek terug.
De sanitaire ruimtes
De afvoeren in de badkamer vragen eens in de zoveel tijd extra aandacht. Check of het water overal nog goed wegloopt en
verwijder waar nodig vuil uit het sifon onder de wastafel en uit de douchegoot. Controleer meteen of de kranen nog goed vastzitten. Zit er beweging in de kraan?
Draai hem aan de onderzijde weer vast (maar niet te strak). Kranen die loszitten, kunnen lekkage veroorzaken en het bad kamermeubel beschadigen.
De installaties
Loop veelgebruikte apparaten en installa ties regelmatig na, zoals de warmtepomp. Deze moet een keer per jaar (of twee, af hankelijk van de pomp) gecontroleerd en onderhouden worden door een erkend monteur. Dit zorgt ervoor dat de pomp zijn werk goed blijft doen én het verlengt de levensduur. Controleer ook de vloer verwarming. Een handige tip: check of de vloer na een dweilbeurt gelijkmatig opdroogt. Blijft de vloer ergens (langer) nat? Dan werkt de verwarming niet goed.
Hoekwoning
Bungalow
Bungalow
Woonoppervlakte:
Eengezinswoning
vogelvoerhanger
Verwarm in een pannetje het vet langzaam, laat dit niet te heet worden!
Wanneer het vet gesmolten is, voeg je het vogelzaad toe. Zorg dat de verhouding vet en voer 1:1 is en roer het mengsel goed om.
Benodigdheden
Pannetje
Lepel
Vormpjes
Huishoudfolie
Frituurvet
Vogelzaad
Spijkers of saté prikkers
Lintjes of touw Schaar
Knip een stukje huishoudfolie af en leg daarop een vormpje. Het huishoudfolie sla je om de houder heen. Zo zorg je ervoor dat het vet niet kan weglopen en het zorgt er ook voor dat je straks de hanger makkelijk kan verwijderen.
Doe wat van het vetmengsel in het vormpje tot het vormpje helemaal vol is.
Doe een spijker of satéprikker in het vetmengsel. Het kan zijn dat deze niet wil blijven staan, laat dan het vet een beetje stollen.
Kijk voor meer creatieve ideeën, DIY’s, recepten, reviews en producten op facebook.com/NoOrdinaryTales pinterest.com/noordinarytales www.noordinarytales.com
Volg WonenDoeJeZo op Pinterest voor meer doe-hetzelf inspiratie en leuke ideeën. Pinterest.com/wonendoejezo
Verwijder de hanger uit het vormpje en haal ook de spijker of satéprikker eruit.
Laat het geheel hard worden, je kan eventueel de koelkast of vriezer gebruiken.
Haal een touwtje of lintje door de hanger en je vogelvoerhanger is klaar voor gebruik!
HOOGEVEEN
KEDICHEM
Vrijstaande woning
Tussenwoning
Woonoppervlakte:
Hoekwoning
Woonboerderij
Voorkom verhuisstress met de ✓erhuis-checklist!
2 Maanden voor de verhuizing: n Huur opzeggen n Vrij nemen voor de verhuizing n Scholen van de kinderen inlichten n Orienteren op nieuwe scholen n Plattegrond maken van nieuwe huis n Gordijnen en vloerbedekking bestellen n Contact leggen met schildersbedrijf n Beslissen welke meubels u opnieuw aanschaft n Oude meubels te koop aanbieden
1 Maand voor de verhuizing: n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen n Verhuisdozen aanschaffen n Labels voor verhuisdozen aanschaffen n Gaslevering verhuizen n Electriciteitslevering verhuizen n Waterlevering verhuizen n Kabelaansluiting verhuizen n Huispersoneel inlichten
2/3 Weken voor de verhuizing: n Adreswijzigingen versturen n Postbus stopzetten
n Postbus nieuwe huis aanvragen n Verzekering afsluiten voor verhuizing n Ziektekostenverzekering inlichten n Bank inlichten n Arts en tandarts inlichten n Gemeente inlichten n Schoorsteen laten vegen n Kinderen aanmelden op nieuwe school n Naamplaatje voordeur laten maken n Schoonmaak nieuwe huis plannen n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing n Grofvuil wegbrengen
Inpaktips: n Overleg goed met het verhuisbedrijf n Begin zo snel mogelijk met inpakken n Nummer elke kamer in het nieuwe huis n Noteer op elke doos wat erin zit n Noteer op elke doos op welke kamer hij thuis hoort n Hang uw kleren in de speciale garderobe dozen n Doe kastjes e.d. op slot n Zware spullen zoals boeken verdelen over dozen n Zet flessen rechtop in de dozen n Houd brandbare en gevaarlijke spullen apart
n Rol tafelzilver en servies op in krantenpapier n Stop geen scherpe dingen bij kwetsbare spullen n Zet de trommel van het wasmachine vast n Pak schilderijen en spiegels niet in n Zet kleine planten bij elkaar in een doos n Voorzie alles wat niet in dozen kan ook van labels n Hang de nummers van de kamers op de deuren
1 Week voor de verhuizing:
n Afspraak maken voor sleuteloverdracht n Sleutels bij laten maken van oude huis indien nodig n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan in kluis n Opvang regelen voor kinderen gedurende verhuizing n Opvang regelen voor huisdieren gedurende verhuizing n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken n Voldoende vuilniszakken aanschaffen Post n Verhuisservice aanvragen
n Bibliotheekboeken/huurfilms tijdig terug brengen
Enkele dagen voor de verhuizing:
n Reinigen oude / nieuwe woning n Koelkast ontdooien
n Vrieskist op koude stand zetten n Wasmachinetrommel vastzetten n Vaste lampen losmaken n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken n Chemobox legen
n Huishoudelijke attributen apart houden n Drank / eten inslaan voor verhuizing n Kamers in nieuwe huis nummeren n Plaatselijke spaaracties inleveren n Nieuwe huis op temperatuur brengen n Thermostaat oude huis laag instellen
De verhuisdag: n Zorg voor voldoende contant geld n Meterstanden opnemen n Bij vorst waterleiding afnemen n Oude huis controleren op spullen n Sleuteloverdracht
Na de verhuizing: n Verhuisschade opnemen n Retourneren van verhuisdozen n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente n Regelmatig informeren naar post op oude adres
Wat u moet weten van uw nieuwe huis: - Wat de hoogte, breedte en lengtematen van alle vertrekken zijn - Wat de breedtes van de deuren zijn - Wat de afstand tot de deuren vanuit een hoek is - Wat de hoogte en breedte van de ramen zijn - Wat de mogelijkheden zijn om zonwering te bevestigen - Wat de hoogte is van de muren onder de ramen - Waar en hoeveel stopcontacten er in het huis zijn - Of er aansluiting op het gasnet is - Of er aansluiting op de stadsverwarming is - Of er een aansluiting voor electrisch koken is - Of huisdieren zijn toegestaan
Winkelruimte
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte:
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte:
VELDHOVEN
LANDELIJK WERKZAAM
LOKAAL GESPECIALISEERD!
DIVA staat voor ‘ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit. DIVA Makelaars is een uniek samenwerkingsverband waarbij makelaars, hypotheek- en verzekeringsadviseurs samenwerken om de klant optimaal te kunnen bedienen.
De samenwerkingspartners zijn met zorg geselecteerd en vervullen de wens van de klant om alles op maat en vakkundig geregeld te krijgen. Doordat DIVA Makelaars landelijk samenwerkt met de branchevereniging VBO, zijn opleiding en integriteit gewaarborgd en kunnen wij u lokaal maar ook landelijk optimaal voorzien van de beste service.
Maandelijks maken wij een nieuw magazine. Wilt het nieuwe woningaanbod als eerste in uw mailbox ontvangen, schrijf u dan gratis in op onze website www.divamakelaars.nl/inschrijven. U ontvangt dan als eerste het nieuwste aanbod nog voordat het op Funda zichtbaar is.