UDVALGET FOR HUSLEJENÆVNENES

Organisering

Udvalget skulle ”analysere, hvordan indsatsen for at løse tvister mellem lejere og udlejere mest hensigtsmæssigt organiseres.” Det overordnede formål var ”styrkelse af lejerne.” Rapporten skal være inspiration til politikerne i relation til, hvorledes huslejenævnene skal organiseres. Der var derfor sidste år en forventning om, at der indenfor den nærmeste fremtid ville blive fremsat forslag til, hvorledes sagsbehandlingen i Huslejenævnene kunne blive ”hurtigt, nemt og billigt.”

Der henvises til den paneldebat, som foreningen havde på eftermiddagens program, og som er omtalt andetsteds her i bladet.

Unders Gelse Af Altaner

Der er fra centrale hold fortsat tvivl om, hvad der skal foretages, men udlejerne er alle forpligtede til at holde deres udlejningsejendomme i en god stand. Det gælder såvel fortovet, trapperne med tilhørende gelænder og selvfølgelig også altanerne. Det er oplyst i elevatorerne, hvor mange kilo de kan bære. Sådanne oplysninger på altaner kunne måske også være med til at minimere risikoen for ulykker. Og ikke blot – som nu -hvor man må stole på, at bygningsdele selvfølgelig kan holde, uanset hvilket tryk de bliver udsat for.

Keld Frederiksen opfordrede derfor de enkelte udlejere til at tjekke deres forsikringer med hensyn til, hvorledes forsikringsselskabet vil forholde sig, hvis der sker en skade med en nedfalden altan. Sidst men ikke mindst, så opfordrede Keld Frederiksen til at holde øje med vedligeholdelsesstanden på altaner. I den forbindelse var det værd at bemærke, at Grundejernes Investeringsfond har flere gode publikationer på deres hjemmeside med mange andre gode / nyttige oplysninger.

NY BOG

Der er udgivet en ny bog med titlen ”Udlejning af boliger”. Denne bog blev udgivet / markedsført sidste år i et samarbejde med EjendomDanmark og med juristerne Patrick Viggo Møller, Daniel Skov samt Ramin Salek som forfattere. Bogen forventes også udgivet digitalt.

Skimmelsvamp

Keld Frederiksen rejste også spørgsmålet om hvorfor udlejer ikke blev indkaldt til det første syn, når en lejer klagede over skimmelsvamp og kommunen derfor besigtigede lejemålet. Udlejeren burde allerede på dette tidspunkt have mulighed for at fremføre sine synspunkter og påpege fakta. Et sådant tiltag ville være med til at øge retssikkerheden samt sikre bedre og mere korrekte konklusioner omkring tilstedeværelsen af skimmelsvamp.

Grundejernes Investeringsfond

Jørn Held, Aalborg, er netop udtrådt af bestyrelsen i Grundejernes Investeringsfond. I stedet er Louise Kaczor blevet indstillet og valgt. Keld Frederiksen er også del af bestyrelsen i GI.

Hvis man skal have lån i GI, skal ejendommen have en bindingspligtig konto i GI. Fra et udlejermedlem i en ikke-reguleret kommune – hvor der jo ikke er bindingspligt - har foreningen modtaget en forespørgsel om hvorvidt, der alligevel skulle være mulighed for at optage lån i GI. På samme måde kunne det være af interesse at "vide" om småhuse i regulerede kommunen også kunne optage lån. Der er p.t. ikke svar derpå.

Fremtiden

Der er fortsat behov for en omfattende kursusvirksomhed. Derunder er der behov for at foreningen finder frem til løsninger, hvorpå man kan orientere de enkelte udlejere på en måde, som er let tilgængelig for alle. Efter at kontoret er blevet suppleret med en ekstra ansat – Maiken – vil man også gøre alt for, at informationsniveauet stiger. Kurserne skal suppleres med ”direct mails” til medlemmerne, ligesom foreningen på anden måde skal sørge for at dens informationer og synspunkter bliver kendt for offentligheden – og politikerne.

Keld Frederiksen sluttede derfor sin beretning af med følgende udtalelse:

»Vi er mange – men vi vil gerne være flere. Vi skal derfor også være repræsenteret i de områder i Danmark, hvor vi endnu ikke er repræsenteret.«