LEDER

formand for Danske Udlejere Keld FrederiksenLEDEREN

Bæredygtighed og den grønne omstilling

vennævnte ord og sætning er noget som hele samfundet er blevet bombarderet med gennem en lang årrække –gennem årtier har vi alle været klar over, at bæredygtighed og grøn omstilling er vigtige elementer i bestræbelse for at sikre vor planet.

Når den teknologiske udvikling bliver så ekstrem, at den kan erstatte, ex.vis de eksisterende energiformer, kommer overvejelserne om hvorvidt det er fornuftigt / hensigtsmæssig at tage den nye energiform frem og skrotte de gamle.

Indenfor energi (varme) har varmekilderne i de private husholdninger ændret sig fra alm. brænde i en pejs til brænde og koks i kakkelovnen og videre til oliefyr og individuelle naturgasfyr – og senest varmepumper (luft til vand, luft til luft og jordvarme (væske til vand). Koks´en blev forbudt at anvende i private husholdninger fra 2019.

Jeg kan/skal ikke gøre mig klog på, hvilke at disse varmekilder, der er mest miljø-rigtige – ikke blot på kort sigt, men også med hensyntagen til, hvorledes varmekilden tages fra Naturen, viderebearbejdes og til den ender som opvarmning for den private husholdning.

Varmeværkerne har udviklet sig fra at fyre med olie til kul, flis og senere naturgas – i det væsentlige med henblik på, at ændre belastningen af miljøet. Udviklingen i de private husholdninger har fulgt denne udvikling på varmeværkerne. Produktionen af el er ofte et ”spildprodukt” ved varmeværkernes produktion af varme – vel at mærke et meget nyttigt ”spildprodukt.” sikre, at opvarmningskilden, som forsyner ejendommen, er så miljørigtig som mulig, sikre, at installationen i ejendommen er vel vedligeholdt og sikrer at varmen fordeles rundt i hele ejendommen uden spild, sikre, at lejerne kan se, hvorledes udgiften til varme stiger, hhv. falder i forhold til lejers faktiske handlinger i lejligheden, orientere lejerne om, hvorledes man får den bedste varmeøkonomi – i relation til at slukke, hhv. skrue op for radiatorerne, kombineret med udluftning. sikre, at el-installationerne er funktionelle på en miljørigtig korrekt måde, sikre, at hårde hvidevarerne er af en sådan kvalitet, at elforbruget er så minimal som mulig, sikre, at lejerne kan se, hvorledes udgiften til el stiger, hhv. falder, i forhold til lejers faktiske handlinger i lejligheden, sikre, at vand-forbruget / vandafledningsafgiften betales af lejerne, som et tillæg til huslejen – dvs. betaling af á conto-beløb til udlejer, der derefter udarbejder årsafregningen, det er imidlertid p.t. ikke muligt lovgivningsmæssigt, at pålægge lejere, der hidtil har betalt husleje, incl. vand, at gå over til i stedet, at betale et månedligt áconto-beløb, med årlige afregninger. Trods flere anmodninger til politikerne om at ændre denne regel, kan politikerne åbenbart ikke se det fornuftige i en sådan ændring. Det er jo åbenbart, at lejere vil spare på forbruget af vand – og opvarmningen deraf – hvis de er bekendt med, at de derved også sparer et beløb. Ved indgåelse af nye lejemål bør man sikre at lejerne betaler forbruget som en særskilt beløb ud over selve huslejen. Der er i den forbindelse særlige krav i loven til, hvorledes forbruget skal måles og fordeles mellem lejerne. Ventilation / udluftning er også et vigtigt element, når der tales om opvarmning / sund indeklima – og ikke mindst for at undgå fugtskader / skimmel.

I forbindelse med oliekrisen i 1973 blev der sat fokus på, evt. at overgå til atomkraft. I de følgende 50 år har der været talt for og imod atomkraft – og denne debat vil fortsætte …..

Som udlejer kan man kæmpe kampe på det nationale og internationale plan – men det er også mulig at gøre en forskel i sine egne udlejningsejendomme.

Og det er dér, den enkelte udlejer kan og skal gøre en indsats – dvs.

Det er vigtigt at præcisere at ovennævnte redegørelse, ikke er en komplet og teknisk-videnskabelig korrekt udredning af varmekildernes udvikling.

Men lad os begynde eller intensivere vor indsats for miljøet - et sted, hvor vi individuelt har mulighed for at gøre - og se - en forskel. Jeg må derfor opfordre til, at der i den daglige drift at udlejningsejendommene tænkes miljørigtig på mange fronter. Ud over det ovenfor anførte omkring energi, kan der også tænkes energirigtigt / bæredygtigt ved valg af byggematerialer m.v.

Danske Udlejere vil følge op med gode ideer, til, hvorledes vi samlet og hver for sig kan være med til generelt at understøtte bæredygtigheden og den grønne omstilling

KOMPETENT RÅDGIVNING

GRATIS OPMÅLING

FLEKSIBEL LEVERING

PROFESSIONEL MONTAGE

Firmaaftale med Designa for medlemmer hos Danske Udlejere

Som medlem hos Danske Udlejere får du attraktive rabatter hos alle vores butikker i Danmark. Designa er dansk design, høj kvalitet og solidt håndværk - vi er med dig hele vejen.

Læs mere om aftalen på designa.dk/danske-udlejere, hvor du også finder din Designa butik.

”Efter at vi kom på platformen, er der fortsat sket meget. Der bliver arbejdet på niveau med kunden, og vi føler, at vi er en del af rejsen med Boligflow. Der bliver lyttet til de ideer, vi kommer med, og vi oplever det nordjyske sind”

– Lillebælt Gruppen A/S