Europos centrinis bankas vėl padidino palūkanų

ECB dar kartą padidino palūkanų normas 0,5%. Dabar indėlių palūkanos siekia 2,5%, o pagrindinė paskolos palūkanų norma – 3%. Didindamas skolinimo palūkanas, ECB bando pažaboti infliaciją euro zonoje, kurią sukelia pandemijos pasekmės ir energetikos krizė, kilusi po Rusijos invazijos į Ukrainą. 2022 m. Europos reguliavimo institucija nuosekliai didino kredito išteklių kainą.

Todėl visi būsto paskolų teikėjai peržiūrėjo savo pasiūlymus nekilnojamojo turto pirkėjams.

Investuotojai ir ekonomistai tikisi, kad ECB kovo mėnesį padidins indėlių palūkanų normą dar 50 bazinių punktų ir iki vasaros pasieks aukščiausią lygį – 3,25%/3,5%

Tai bus didžiausias rodiklis nuo šio amžiaus pradžios.

Anksčiau ECB pirmininkė Christine Lagarde neigė bet kokias prielaidas, kad bankas susilpnins kovą su infliacija.

Tačiau naujausi duomenys rodo nevienodą palūkanų normų didinimo poveikį infliacijai.

Paskutinį kartą pakilus paskolų įkainiams –2022 m. spalį 0,75%, bendra infliacija ėmė mažėti, tačiau maisto ir degalų kainos toliau kilo ir jų kilimas netgi spartėjo.

Per paskutinius tris 2022 m. mėnesius euro zona netikėtai pademonstravo ekonomikos augimą, tačiau tai daugiausia lėmė išskirtinai švelni žiema ir puikūs Airijos rezultatai. ECB gruodį pareiškė, kad palūkanų normos kils tol, kol infliacija grįš į savo 2% lygį. Šis sprendimas sukėlė prieštaringą finansininkų ir verslo reakciją.

Kaip didesnės palūkanų normos paveiks būsto paskolų gavėjus?

Maždaug 200 000 klientų beveik iš karto pajus padidėjusias įmokų sumas.

Vidutinė hipotekos marža yra apie 1,15%. Tai reiškia, kad vidutinis paskolos turėtojas dabar mokės 4,15%, lyginant su praeitais metais, tai bus 1,15%.

Dara Cassidy iš Bonkers.ie paaiškino, ką tai reiškia – tie, kurių dar nesumokėtas būsto paskolos likutis yra 150 000 eurų, kas mėnesį mokės 35 eurais daugiau. Iš viso, atsižvelgiant į praėjusių metų paskolų palūkanų augimą, paskolų turėtojai pradėjo mokėti 200 eurų per mėnesį daugiau.

Lieka klausimas, kada bankai reaguos į kitą palūkanų didinimą. Ir čia labai svarbu, kad vartotojai priimtų sprendimą pereiti prie vienodo tarifo, kol dar nevėlu.

Šis patarimas taip pat taikomas tiems, kurie turi kintamos arba fiksuotos palūkanų normos sutartį, kurios terminas baigiasi per ateinančius 12 mėnesių.

Taigi Airijos bankas (Bank of Ireland) jau paskelbė apie 0,5% būsto paskolų palūkanų didinimą, o pakeitimai įsigalios 2023 metų vasario 22 dieną.

Banko pranešime teigiama, kad klientams šiuo metu nereikia imtis jokių papildomų veiksmų.

„Airijos bankas (Bank of Ireland) visiems hipotekos klientams raštu patvirtins naują palūkanų normą, įsigaliojimo datą ir naują grąžinimo sumą“, – rašoma banko pranešime, kurį pateikia RTE.

Hipotekos palūkanų normos AIB ir jų dukterinėje įmonėje Haven vidutiniškai padidės 0,5%.

Bankas informuoja, kad tie klientai, kurie kreipiasi dėl naujos būsto paskolos iki kovo 3 darbo dienos pabaigos, gali naudotis ankstesniais fiksuotais įkainiais.

AIB taip pat didina kintamas hipotekos palūkanų normas 0,35% nuo kovo 14 d., tačiau Haveno kintamos palūkanų normos nesikeičia.

Tarifai EBS kol kas nekeičiami.

Jau daugelį metų mūsų įmonės patirtis ir žinios padeda rusakalbių bendruomenės nariams Airijoje suprasti draudimo ir būsto paskolos klausimus. Mes ne tik kalbame ta pačia kalba, bet ir daug geriau vienas kitą suprantame. Naudojame modernias ryšio priemones ir dirbame su klientais iš visos Airijos, nemokamą konsultaciją galite gauti telefonu: 0872969182, skype: Yana. Skachkova, el.paštu: jana@covermore.ie, mūsų biure Dubline ar kitoje jums patogioje vietoje.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Įspėjimas: jei laiku nesumokėsite būsto paskolos įmokų, galite prarasti būstą. Jums gali tekti mokėti mokesčius, jei anksčiau sumokėsite fiksuoto dydžio paskolą. Gali padidėti jūsų mėnesinių įmokų kaina. Jei nesumokėsite paskolos grąžinimo, jūsų sąskaita bus įšaldyta. Tai gali turėti įtakos jūsų kredito istorijai, o tai gali apriboti jūsų galimybes gauti kreditą ateityje.

Agnieszka atvyko į Airiją, kai jai buvo 11 m. ir nuo to laiko gyveno Korko mieste kartu su savo tėvais. Studijuodama universitete ji taip pat įsidarbino padavėja vietiniame restorane.

Agnieszkos viršininkas buvo ir restorano savininkas. Jis buvo labai reiklus visiems savo darbuotojams. Jis dažnai duodavo savo darbuotojams darbų, kurie nepriklausė jiems pagal pareigybes ir tiesiog kūrė labai chaotišką darbo aplinką.

Gruodžio pradžioje restoranas būdavo atidarytas priešpiečiams iki 15 val. Tada vėl atsidarydavo 17 val. Kalėdų vakarėliams švęsti. Šios dvi valandos buvo skirtos išvalyti visą restoraną ir paruošti jį vakaro svečiams. Agnieszkai buvo liepta nuvalyti kabančius šviestuvus kurie kabėjo 3 metrai nuo žemės. Tokiam darbui dažniausiai būdavo naudojamos A tipo kopėčios. Agnieszkai buvo pasakyta tiesiog naudoti vieną iš kėdžių, nes taip bus daug greičiau.

Ji be problemų nuvalė dulkes nuo dviejų šviestuvų, bet kai atsistojo ant kėdės nuvalyti trečiojo šviestuvo, kėdė išslydo iš po kojų, Agnieszka krito ant šono ir susilaužė savo kairiąją alkūnę. Agnieszka buvo nuvežta į ligoninę, kur jos ranka buvo sugipsuota. Agnieszka susisiekė norėdama advokato patarimo. Visi mūsų susitikimai vyko nuotoliniu būdu ir jai niekada nereikėjo atvykti į Dubliną susitikimui. Agnieska norėjo pasilikti namuose, nes jau buvo įpratusi studijuoti iš namų naudodamasi video konferencijomis pasitarimams ir paskaitoms. Visi mūsų pasitarimai vyko per el. laiškus, WhatsApp programėlę ir telefono skambučius.

Agnieszkos viršininkas atmetė jos paraišką Nelaimingų atsitikimų vertinimo komisijai teigdamas, kad ji neturėjo lipti ant kėdės, kad nuvalytų šviestuvus. Prasidėjo teisminis procesas. Mes surinkome liudininkų parodymus ir Agnieszkos kolegų, kurie patvirtino, kad viršininkas liepė jai pasinaudoti kėde, o ne kopėčiomis.

Byla buvo išspręsta susitarus dėl €28,000 kompensacijos prieš pasiekiant teismą. Agnieszkos bylinėjimosi išlaidos buvo apmokėtos kitos šalies draudimo kompanijos. Nagrinėjant bylą Agnieszka tęsė savo studijas ir turėtų baigti studijas šį rugsėjį.

Ši istorija yra tikra. Tačiau asmenų vardai ir vietovės yra pakeistos, kad apsaugotume jų privatumą.

Griffin Solicitors, Advokatai. Notaro paslaugos. 6 Cypress Park, Templeogue, Dublin 6W, DX 154004, Dublin Mes dirbame 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę. Mob.: 0862179620

Jeigu jums reikia teisininko patarimo, prašau paskambinti man tel.: 0862179620 arba parašyti elektroninį laišką: inga@griffinsolicitors.ie

Apsilankykite mūsų internetinėje svetainėje https://griffinsolicitors.ie/lt/ facebook @GriffinSolicitors