NÄRPIÖN ASUNNOT

Suunnittelee Uusia Hankkeita

N Rpes Bost Der

• Yhtenä kaupungin tytäryhtiöistä Närpiön Asuntojen tärkeimpänä tehtävänä on rakentaa, omistaa ja hallinnoida vuokrattavia asuntoja sekä kaupungin keskustassa että muualla kunnassa.

• Yhtiö rakennuttaa itse, mutta ostaa myös valmiita osakeasuntoja muista taloyhtiöistä.

• Yhtiö omistaa ja vuokraa noin 325 asuntoa Närpiön keskustassa, Pirttikylässä, Ylimarkussa, Yttermarkissa, Töjbyssä, Rangsbyssä, Norrnäsissä, Nämpnäsissä, Finbyssä ja Pjelaxissa sekä Vaasassa.

• Närpiön Asunnot Oy:n toimitilat sijaitsevat Dynamo-talossa.

• Yhtiöllä on neljä työntekijää; toimitusjohtaja Tommy Nickull, hallinnon sihteeri Susanne Widlund, kiinteistönhoitaja Robert Thomasfolk ja rakennusmies Mathias Granborg. Lisäksi palkataan ulkopuolisia urakoitsijoita tarpeen mukaan.

VUOKRA-ASUNNOILLE ON EDELLEEN suuri tarve koko Närpiössä ja kaupungin tytäryhtiö Närpiön Asunnot pyrkiikin jatkuvasti rakentamaan niitä lisää, samalla kun vanhimpia asuntoja kunnostetaan tai uudistetaan mahdollisuuksien mukaan. Uusimman rivitalohankkeen hankintaprosessi päättyy nyt kesäkuussa 2023. Kyseessä on kaksi rivitaloa eli yhteensä kymmenen asuntoa käsittävä hanke kivenheiton päässä Närpiön keskustasta. – Tämä hanke on ollut työn alla useita vuosia. Vuokrasimme Närpiön kaupungilta tontin jo kaksi vuotta sitten, mutta sitten pandemia ja sota laittoivat kapuloita rattaisiin. Rakennuskustannukset ja materiaalien hinnat karkasivat käsistä, ja rakentamista päätettiin lykätä, kertoo Närpiön Asuntojen toimitusjohtaja Tommy Nickull.

Hankinta meneillään

Uusissa rivitaloissa on kummassakin neljä kolmen huoneen asuntoa, joiden koko on noin 61 m², sekä kuusi kaksiota, joiden koko on noin 49 m². Asuntoja ei suunnitella millekään tietylle ikäryhmälle.

– Meillä ei ole vielä tarkkoja piirustuksia siitä, miltä ne tulevat näyttämään — toistaiseksi

Viimeisin rakennushanke toteutettiin moduulitaloilla. Asunnot oli rakennettu lähes täysin valmiiksi talotehtaalla ennen asentamista paikan päällä.

Seuraavan kymmenen uutta asuntoa käsittävän rivitalohankkeen pohjatutkimukset on tehty ja hankintaprosessi jatkuu 7. kesäkuuta saakka. Tontti vuokrataan Närpiön kaupungilta. Valokuvat: Närpiön Asunnot sekä KS Geokonsult on vain rakennuslupaa varten tehdyt piirustukset. Haluammekin, että hankintaan osallistuvat tahot itse ehdottavat pohjapiirroksia ja talomalleja — mutta rakennukset tulevat joka tapauksessa olemaan puutaloja, joiden julkisivut sopivat alueelle, Tommy jatkaa.

Tarjouspyynnöt julkaistiin toukokuussa ja niiden määräaika päättyy 7. kesäkuuta. Pohjatutkimukset on jo tehty ja rakentamisen toivotaan alkavan kesällä tai alkusyksystä.

– Pyrimme tapamme mukaan rakentamaan taloudellisia ja mahdollisimman energiatehokkaita asuntoja, mutta ratkaisut eivät tule olemaan mitenkään äärimmäisiä, koska aina on tehtävä myös hankkeen talouspuolta koskevia kompromisseja, Tommy lisää.

Nopea prosessi moduulitaloilla

Viimeksi valmistunut rakennushanke, jossa valmistui kooltaan pieniä ja ratkaisuiltaan kompakteja huoneistoja, oli muuttoval- mis kaksi vuotta sitten. Nämä Kirkkokujan 18 asuntoa ovat yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, joiden pinta-alat ovat 25-45 m².

– Se oli sikäli mielenkiintoinen projekti, että rakensimme ensimmäistä kertaa moduulitaloja. Ne valmistuivat uskomattoman sujuvasti ja nopeasti, Tommy muistelee ja jatkaa:

– Alueella sijaitsevat vanhimmat rivitalomme, ja uudisrakentamisen tavoitteena on vanhemman rakennuskannan uusiminen. Niiden remontoiminen ei ole enää taloudellisesti kannattavaa.

– Ongelmana on, ettei alueelle ole kovin helppoa suunnitella uudisrakennuksia. Alueen nykyiset rakennukset olisi purettava, jotta saataisiin riittävästi tilaa uusille, hän jatkaa. Lisäksi alueelle on viranomaisten mukaan rakennettava pommisuoja, jos nykyisiä rivitaloja uudistetaan kovin nopealla tahdilla. Tämä aiheuttaa huolta, kun vallalla on jo asuntopula ja investoinneissa täytyisi huolehtia hyvästä taloudenpidosta.

KATSO VIDEOT MODUULIRIVITALOJEN VALMISTUMISESTA KIRKKOKUJALLE: https://www.youtube.com/watch?v=QoxpKrIERjg https://www.youtube.com/watch?v=Y2GgXSC7ayg

Onnistunut hanke

Kaksi vuotta sitten myös Tuomitielle valmistui 14 uutta rivitaloasuntoa, jotka on erityisesti suunniteltu 55-vuotiaille ja sitä vanhemmille asukkaille. Asunnot olivat muuttovalmiita kesällä 2020 ja Tommyn mukaan siellä asuvat viihtyvät hyvin.

– Se on osoittautunut onnistuneeksi projektiksi. Viihtyisissä huoneistoissa on avoin pohjaratkaisu ja koska kaikki vuokralaiset ovat suunnilleen samanikäisiä, alueelle on muodostunut mukavaa yhteisöllisyyttä ja naapurisopukin on hyvä, Tommy kertoo.

Muita vaihtoehtoja

Uudisrakentamisen rinnalla on jatkuvasti meneillään myös muunlaista kehitystyötä.

– Yritämme jatkuvasti ostaa osakkeita kaupungissa toteutettavista uusista asuntohankkeista, kuten nyt viimeksi uudesta kerrostalosta (Asunto Oy Närpes Åbro). Kaupunki on järjestänyt Yttermarkissa sijaitsevaan entiseen asuntolaan soluasuntoja, joissa asukkailla on yhteiset keittiöt, ja Närpiön kaupunki omistaa myös omia asuntoja, jonka vuokravälitystä hoidamme, Tommy lisää.

Asuntojen kysyntä on kovinta keskustassa, ja asuntoihin haetaan jonottamalla. Paras tapa hakea on tulla Dynamo-talossa sijaitsevalle toimistolle täyttämään hakulomake paikan päällä. 