TÁRSASHÁZ A PAULAY EDE UTCÁBAN

tervezés éve | 2004 bruttó szintterület | 5190 m²

vezető tervező | Bánáti Béla

projektvezető | Kiss Noémi, Nyirati Zolo tervezők | Csordás Mónika, Fullár András, Harangi László, Nagypál Viktor, Tóth-Szabó Balázs, Vass Zoltán

megbízó | Foundation Kft. cím | 1061 Budapest, Paulay Ede utca 65.

fotó | Tomaso

Adott egy belvárosi telek, amit balról egy négy, jobbról pedig egy ötszintes épület vesz közre; előbbi három méterrel bentebb fekszik az utóbbinál, a telek hátsó határán pedig egy 26,5 méter magas tűzfal áll. Izgalmas téri szituáció, ahová társasházat kíván a telek tulajdonosa. Az építészek amellett, hogy megvalósítják a beruházó célját, kreatív megoldásokkal a homlokzatok eltérő magasságára és az utcafronti ugrásokra is választ adnak. A telek a mindig nyüzsgő, éttermekkel teli Liszt Ferenc tér közelében, a Zenakadémiától pár perc sétára található. Az attraktív környezet egyértelművé tette a beruházó számára, hogy az átlagosnál magasabb színvonalú lakókörnyezet létrehozására van szükség. Ennek megfelelően a belső udvarban intenzív zöldfelület, a tető lehető legnagyobb felületén zöldtető, illetve tetőteraszok kapnak helyet. A lakóház forgalmát recepció irányítja, a pinceszinten pedig a közösségi életet szervező terek, többek között fitneszblokk kialakítására került sor. Az ingatlanokhoz továbbá mélygarázs is tartozik, a háromszintes pince nagy részét parkolók foglalják el. A tervezők szem előtt tartották, hogy az épület kevésbé előnyös tulajdonságokkal bíró pontjain ne lakóegységek, hanem egyéb funkciók kapjanak helyet: így az U alakú épülettömeg csuklópontjait a lépcsőházak foglalják el, míg a közterülethez legközelebb eső épületrészek irodákként működnek. Az utcai szárny azért is érdemel nagyobb figyelmet, mert itt érhető tetten az az építészeti megoldás, amely a szomszédos épületek eltérő síkú elhelyezkedésére reflektál. Egyrészt az alsó szint árkádos kialakítása oldja fel az utcaképi anomáliát, másrészt a nagyméretű erkélyek, melyek a három méterrel bentebb fekvő épület mellett nem tömör épülettömbként, hanem szellősebb, lazább látványt nyújtó egységként kötik össze az előrébb és hátrébb fekvő részeket. Az eltérő magasságú homlokaztok kikü

szöbölésére is az erkélyek adnak megoldást: a Paulay Ede utca 63. alatti, alacsonyabb épület felé a beépítés visszalépcsőzik és erkéllyel kapcsolódik, ami a sétálóutcaként funkcionáló, teraszos éttermekkel teli Liszt Ferenc térrel is vizuális kapcsolatot teremt. A társasház másik szomszédjához, a Paulay Ede utca 67. alatt álló épülethez a legfelső szint teraszkontúrja, a zárópárkány és a gerincmagasság illeszkedik, így válik egységessé az utcakép. A zöldtetők, tetőteraszok és a belsőudvar intenzív zöldfelülete nagy értéket jelent a parkokban és zöldövezetben szegény belvárosban. Az összességében jelentős méretű zöldfelület a levegőminőség javítását is támogatja. Az udvar barátságos hangulata lehetővé teszi a kikapcsolódást, minőségi időtöltést nemcsak a lakók, hanem az épület irodáiban dolgozók számára is. A társasházban különböző méretű és alaprajzi kialakítású ingatlanok találhatók, az első és ötödik emelet közötti szinteken azonos elrendezésben. Az utcai szárnyba reprezentatívabb, háromnégyszobás egységek is kerültek, nagyméretű teraszokkal kiegészülve. A hatodik és hetedik emeleten kétszintes lakások is helyet kapnak, a közlekedőrendszer gazdaságosabb kihasználását eredményezve. Az utcára néző tetőtéri lakások sajátossága, hogy nagyméretű teraszok tartoznak hozzájuk, a homlokzat visszahúzásának köszönhetően. Összességében elmondható, hogy a Paulay Ede utca 65. alatt fekvő társasház sokat tesz az utcakép rendezéséért, a közeli Liszt Ferenc térrel kialakított párbeszéde pedig a különböző közterületek összekapcsolását is támogatja, mindezzel gazdagítva a belváros épített környezetét.

Molnár Zsuzsanna