D8 HOTEL

tervezés éve | 2016 bruttó szintterület | 4460 m²

vezető tervező | Bánáti Béla

projektvezető tervező | Nyirati Zoló tervezők | Csordás Mónika, Guld Bea, Kádár Gergő, Lénárt Szabolcs, Paunoch Renáta, Szécsi Ákos

belsőépítészet | KROKI Stúdió

megbízó | Dorottya 8 Hotel Kft. cím | 1051 Budapest, Dorottya utca 8.

fotó | Vass Zoltán

A Dorottya utca 8. alatt egykor egy Medgyaszay István által tervezett bérpalota állt. Az épületet a II. világháborúban bombatalálat érte, aminek következtében kiégett és szerkezete komolyan károsodott. Az épület mostani átalakítása során az építészeti elképzelés az utcafronti traktus felhasználásával számolt, ám a statikai szakvélemények alapján annak megtartása az épület helyivédettsége ellenére sem volt műszakilag igazolható. A vízszintes és függőleges épületszerkezet sem felelt meg az elvárt követelményeknek. Ily módon a homlokzat az épület további szelvényeivel együtt lebontásra került, majd helyén új épület, a D8 Hotel épült. A beruházó a főváros megnövekedett turizmusára reflektálva1 egy háromcsillagos downtown hotel megtervezésére adott megbízást. Tekintettel az épület adottságaira, a beépítés lehetőségeire, nem utolsósorban pedig a belváros szívében való elhelyezkedésére, a megbízó olyan hotelt kívánt létrehozni, amely elsősorban azon utazóknak nyújthat komfortos szállást, akik Budapest felfedezésével töltik az idejüket, a hotelt pedig jellemzően esti szállásként veszik igénybe. A D8 az egykét napos konferenciákra érkezők elszállásolására is alkalmas, akik idejük nagy részét szintén a szállodán kívül töltik. Elmondható tehát, hogy az ingatlanfejlesztés a nemzetközi utazási trendek mellett Budapest formálódóban lévő turisztikai szokásaira is reflektált. Ezek a törekvések nagyban befolyásolták, hogy mely funkciók mentén történjen a szálloda kialakítása: a minél nagyobb szobaszám létrehozása, illetve a Bed&Shower szolgáltatás magas színvonalú megvalósítása jelent meg az elsődleges elvárások között. Az építészek az épület formai kialakítása során is a turisták igényeire fókuszáltak. A telekre pince, földszint, félemelet plusz nyolc emelet kialakítású szállodaépület került, zártsorú, Lalakú beépítéssel, az utcafronton két szerkezeti traktussal, mely az északi oldalon kiegészül egy belső szárnnyal. Az Lalakú beépítés végein kap helyet a két menekülőlépcsőház,

melyek szinte keretként fogják körbe a vendégszobák sorát. A földszint egy reggelizőhelyiséget magában foglaló épületrésszel is kiegészül. Az épület tömege a rendeltetéshez és a változatos, tűzfalas környezet feltételeihez igazodik. Az egyszerű alaptömeget a funkcionalitást segítő tagolások egészítik ki. Az utcai homlokzat vízszintes tagolással igazodik a historizáló környezet hasonló viselkedéséhez, a nyílászárók mélységi mozgatása kortárs eszközökkel idézi a belváros homlokzatainak plaszticitását. Az épület homlokzati adottságát, illetve annak logikáját figyelembe véve a földszinten középre került a lobby, mely a mögötte elhelyezkedő kertkapcsolatos reggelizővel vizuálisan egy teret képez. Ennek megfelelően az utcai üvegportálon betekintve az épület középső része teljes mértékben átláthatóvá vált. Az elsőtől a hetedik emeletig az alaprajzi elrendezés azonos rendszert követ. A beruházói kérésnek megfelelően, a háromcsillagos igényszint elvárásaihoz igazodva minden szinten azonos, standard kialakítású szobák helyezkednek el, az északi oldalon egy családi szobával kiegészítve. Reflektálva Medgyaszay István építészeti örökségére, a D8 Hotel egy szabadon látogatható kiállítást is létrehozott. A tárlat Medgyaszay munkásságát mutatja be, kiemelt figyelmet fordítva a Dorottya utca 8. alatt álló korábbi épületre. Emellett az egykori épület egyes elemei is megtekinthetők a lobbyban és a kerthelyiségben. Egyebek mellett olyan építészeti megoldások ismerhetők meg, melyek az 1900as években innovációnak számítottak.

Bánáti Béla és Molnár Zsuzsanna

¹ A fejlesztés 2018-ban történt, a turizmust intenzíven érintő koronavírus-járvány kirobbanását megelőzően.