KOTIVASO
Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n asukaslehti • 2/2024
Vinkit ladattavien laitteiden turvalliseen käyttöön
Vason strategiassa painottuu vastuullisuus
ETUPISTEILLÄ VIELÄKIN VIIHTYISÄMPI KOTI
Katse tulevaisuudessa
VASON TOIMINTAYMPÄRISTÖN muuttuessa oli yhtiön johdon, hallituksen, henkilökunnan ja yhteistyöelimen aika pysähtyä miettimään tavoitteita ja sitä, millaisena me näemme Vason tulevaisuudessa. Tämän lehden sivuilta löydät Vason uudistetun strategian. Strategiatyötä käynnistäessämme luin Hesarin (22.9.2023) artikkelin, jossa Unileverin eläköitynyt toimitusjohtaja Paul Polman tiivistää tämän ajan haasteen ja ajatusmaailman hyvin ”Kannattaa haluta tehdä maailmasta parempi eikä huonompi. Kukaan ei voi enää tehdä pitkäaikaisesti voittoa luomalla lisää ongelmia. Se ei ole voittava strategia.”
Toimintaympäristön muutos rahoituksen osalta pakottaa Vason tarkastelemaan tulevaisuuden uudisrakentamista uusin silmin ja ajatuksin. Pitkän tähtäimen strateginen suuntaus entistä vastuullisempaan asumiseen, korjaamiseen ja rakennuttamiseen kannattelee toimintaamme läpi eri liiketoiminnan osa-alueiden. Vasossa riittää virtaa ja ketteryyttä vastata strategian meille asettamiin tavoitteisiin. Haluan myös korostaa, että asukkaidemme asuminen on turvattua jatkossakin toimintaympäristön muutoksista huolimatta.
Hyvä lukija, tätä pääkirjoitusta lukiessasi olet ehkä huomannut Vason nettisivuilta tai OmaVasosta, että Vason johdossa tapahtuu muutoksia keväällä 2025. Siirryn silloin toisen yrityksen palvelukseen. Seuraajani rekrytointi on jo käynnistynyt.
Haluan kiittää teitä asukkaita jo tässä vaiheessa monista hyvistä kohtaamisista ja keskusteluista. Olimme YTE:n puheenjohtaja Esa Kankariston kanssa Vuokralaiset ry:n seminaarissa syksyllä kertomassa asukasyhteistyöstä Vasossa.
Seminaarin kuulijat kertoivat meille, että he toivoisivat vastaavanlaista asukashallintoa ja -toimintaa omiin kiinteistöihinsä ja yhtiöihinsä.
Kannustankin niitä, jotka eivät ole vielä asukastoimintaan mukaan lähteneet, tarttumaan tilaisuuteen tulevaisuudessa ja osallistumaan mm. asukastoimikuntiin. Hyvä asuminen tehdään yhteistyössä.
Tunnelmallisia syksyhetkiä toivottaen ja kuluneista vuosista kiittäen, Maria
Tässä lehdessä
4 Ajankohtaista Vasossa
6 Etupisteillä lisäiloa asumiseen Lue, miten asukkaamme Sirpa on käyttänyt etupisteitä.
10 Vastuullisuus tulee näkymään Vason toiminnassa yhä enemmän Vason strategia on uudistettu.
11 Kierrätä joulu
Vinkkejä joulun ajan puuhiin
12 Vaso rakentaa ja korjaa
Uusia asuntoja rakenteilla aiempaa enemmän.
14 Kasvavan Turun uudet asuinalueet Herttuankulma ja Kirstinpuisto ovat kiinnostavia kaupunginosia.
Sirpa ja Rusina-koira viihtyvät Vasolla
KOTIVASO • numero 2/2024 • julkaisija Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy • päätoimittaja Maria Aspala • toimitus Sanna Tuomi, VASO: Maarita Lund sekä Hansdotter: Eero Hallenberg, Anna Korpi-Kyyny ja Miikka Rusi • taitto Hansdotter / Tiina Valve • valokuvat Tuomas Hinkkanen, iStock, Pixelatemedia/Juha Laukkanen, Sanna Tuomi, Turku Energia, Wattinen • painopaikka Paino-Kaarina Oy • painosmäärä 3 200 • yhteystiedot Rauhankatu 4, 20100 Turku, puh. 02 274 7000, vaso.fi • Lehden toimitusneuvostoon osallistuivat asukkaiden yhteistyöelin YTE:n tiedotusryhmästä Kari Kuloila, Ulla Hurme ja Kari Vainio
16
18
"Tähän mennessä tekemämme ympäristötoimenpiteet ovat koskeneet monesti osaa toimintojamme. Nyt katsomme koko toimintaamme."
20
Mukavuutta ja energiansäästöä älylämmityksellä Osassa kiinteistöjä on otettu käyttöön DNA:n älykkään lämmityksen ohjauksen palvelu Wattinen.
Ennustaminen on vaikeaa –erityisesti sähkön hinnan Kuinka sähkön hinta kehittyy ja miten Vaso ostaa sähkönsä?
Mitä tehdä, jos naapurista kuuluu häiritseviä ääniä?
Täältä löydät toimintaohjeet.
21 Vältä akkupalot ja minimoi riskit Sähkölaitteiden turvallinen käyttö kotona.
22 Huoltoyhtiöiden kilpailutuksella parempaa palvelua 40 % huoltosopimuksista on päivitetty tämän vuoden aikana.
23 Huollon ja isännöinnin tehtävät
Hyviä kokemuksia Wattisesta
Herttuankulma houkuttelee asukkaita
Rauhallista joulunaikaa kaikille asukkaillemme, toivottavat vasolaiset
MARIA ASPALA
Vason uusi strategia ohjaa toimintaa
Päivitä sähköpostiosoitteesi OmaVasoon – saat myös uutiskirjeen!
SÄHKÖPOSTIOSOITE ON tärkeä yhteystieto, sillä esimerkiksi
OmaVasosta lähettämääsi viestiin ei voi vastata, jos omista tiedoistasi ei löydy sähköpostiosoitetta. Sähköpostiosoitteen saat lisättyä OmaVasossa valitsemalla Asetukset ja sieltä Omat tiedot -kohta. Kun sähköpostiosoitteesi on asukastiedoissa, saat jatkossa myös Vason uutiskirjeen, jossa kerromme ajankohtaisista asioista, tapahtumista ja asukaseduista.
Joulusiivous etupisteillä
Mitäs jos tänä vuonna jättäisit joulusiivouksen ammattilaisten tehtäväksi?
JOS SINULLE ON kerääntynyt tarpeeksi etupisteitä, voit tilata niiden avulla esimerkiksi kotisiivouksen.
Pistesaldosi löydät OmaVasosta etusivun Pistepankki-kohdasta. Ellei sinulla ole käytössäsi OmaVasoa, saat isännöitsijältäsi tiedon kertyneistä etupisteistä.
Tarkemmat ohjeet etupisteiden käyttämisestä löydät sivulta 9.
Joululahjoja lapsille –ilmoita lapsesi mukaan!
Vasolaiset järjestävät tänäkin vuonna suositun joululahjatempauksen, jossa Vason henkilökunta hankkii lapsille noin 15 euron arvoisia joululahjoja. Lahjojen saajat arvotaan osallistuneiden joukosta.
ILMOITA ALLE 15-VUOTIAS LAPSESI mukaan arvontaan viimeistään perjantaina 10.12.2024 lähettämällä sähköpostia osoitteeseen myynti@ vaso.fi. Kirjoita otsikoksi Joululahjatempaus ja viestiin omat yhteystietosi sekä lapsen etunimi ja ikä.
Jaossa on yhteensä viitisentoista lahjaa ja onnekkaat voittajat voivat hakea lahjansa Vason toimistolta viimeisellä viikolla ennen joulua. Otamme voittajiin yhteyttä joulukuun puolessa välissä!
YTE:n kiertue kannustaa asukastoimikunnan perustamiseen
Loppuvuoden aikana starttaa asukkaiden yhteistyöelin YTE:n kiertue, joka jalkautuu sellaisiin Vason kiinteistöihin, joissa ei vielä ole asukastoimintaa tai toiminta on esimerkiksi tauon jälkeen alkamassa uudelleen.
-TULEMME PAIKAN päälle
kertomaan asukastoiminnasta ja sen eduista. Haluamme kannustaa asukkaita perustamaan oman asukastoimikunnan, sillä sen avulla asukkaat voivat itse edistää asumismukavuuttaan, kertoo YTE:n
puheenjohtaja Esa Kankaristo
Käytännössä kiinteistöstä mukaan tarvitaan muutaman innokkaan ihmisen porukka, joka haluaa vaikuttaa oman kiinteistön asioihin.
– Meiltä yteläisiltä kannattaa tulla kysymään tarkemmin, millaista toiminta voisi
olla. Tarjolla on myös kahvia ja pullaa, joten tervetuloa juttusille!
YTE:n kiertue jatkuu kevääseen saakka. Kiertueella mukana olevien kiinteistöjen asukkaat kutsutaan mukaan
YTE:n kiertuetapahtumaan.
Tulossa koulutuksia asukastoimikunnan jäsenille
VASO JÄRJESTÄÄ asukastoimikunnille ja niiden aktiiveille koulutuksia ajankohtaisista aiheista, kuten palovaroittimista ja asumisoikeuden tulevaisuudesta, ensi vuoden puolella. Asukastoimikuntien jäsenille tarkoitetut koulutukset järjestetään etänä Teamsin välityksellä. Lisäksi asukastoimikuntien puheenjohtajille järjestetään koulutuksia paikan päällä erikseen ilmoitettavassa paikassa.
Koulutusten ajankohdat ja sisällöt tarkentuvat – asukastoimikunnan jäsenenä saat automaattisesti kutsun koulutuksiin!
MITÄ ASUKASTOIMIKUNTA TEKEE?
Asukastoimikunta osallistuu valmisteluun koskien talousarviota ja vuosittaisia korjaustoimenpiteitä ja pitkän ajan korjaussuunnitelmaa ja -rahoitussuunnitelmaa. Se myös valvoo (ei rakennusteknisesti tai juridisesti) asukkaiden yhteiseen lukuun hoito-, huolto- ja korjaustöitä kiinteistössä sekä tekee tarvittaessa esityksiä isännöitsijälle huoltosopimuksen sisällöstä, hoitojärjestelmästä sekä isännöinnin ja huoltotehtävien järjestämisestä.
MIKÄ ON YTE?
Asukkaiden yhteistyöelin YTE:ssä on 16 jäsentä. YTE toimii asukkaiden edunvalvojana ja kokoontuu noin kerran kuukaudessa. YTE muun muassa kommentoi ja ottaa kantaa asumisokeusasumiseen tuleviin mahdollisiin muutoksiin myös valtakunnallisella tasolla.
Lue lisää asukasvaikuttamisen oppaasta: vaso.fi/asukasvaikuttaminen
ETUPISTEILLÄ LISÄILOA ASUMISEEN
Kaarinassa sijaitsevan rivitalokiinteistömme Ratsun ovella vastassa on iloinen parivaljakko, pitkäaikainen
asukkaamme Sirpa Sievänen ja hänen
mäyräkoiransa Rusina, 10 kk. Rusinan nuuskuttelun ja suukottelun jälkeen
saimme kutsun astua sisään Sirpan viihtyisään kotiin.
SIRPA ON ASUNUT Vasolla vuodesta 1993 kahdessa eri Kaarinan kiinteistössä, kerrostalossa keskustan Hovineidossa noin 20 vuotta ja nyt rivitalokodissa Ratsussa jo lähes 11 vuotta. Uuden asumismuodon, asumisoikeuden, hän muisteli löytäneensä aikanaan lehdestä. Hän asui silloin vuokralla ja kaipasi omaan asumiseen lisää vakautta ja turvallisuutta. Hänellä on kokemusta Vasolla niin uudiskohteeseen muuttamisesta kuin asunnon vaihdostakin. Molemmat ovat sujuneet hänestä yhtä mutkattomasti ja helposti.
ASUNNON VAIHTO
AINA HELPPOA
Upouuteen Hovineidon asumisoikeusasuntoon pääsi muuttamaan ilman isoa asuntolainaa, mikä tuntui helpottavalta 90-luvun epävakaassa taloustilanteessa. Muutettuaan Vasolle Sirpa haki heti uuden järjestysnumeron valmiiksi odottelemaan, sillä hän haaveili saman kiinteistön ylimmän kerroksen asunnosta, ja silloin asumisoikeuslaki mahdollisti järjestysnumeron käyttämisen vuosia myöhemmin. Odotus palkittiin, ja reilu 10 vuotta myöhemmin Sirpa muutti unelma-asuntoonsa.
Vähitellen oman pihan kaipuu ja helpommat ulkoilut koiran kanssa saivat Sirpan kiinnostumaan rivitaloasumisesta. Vuonna 2013 hän pääsikin valikoimaan, jälleen kerran tallessa olleen järjestysnumeron turvin, mieleisensä uuden kodin Vason Ratsusta, joka valmistui Kaarinan teatterin taakse uudelle asuinalueelle. Täällä Sirpa on viihtynyt enemmän kuin hyvin, koti tuntuu edelleen ihanalta ja omalta. Lisäksi upouudella terassilla kelpaa puuhastella taikka ihan vaan nautiskella olostaan upeiden istutusten keskellä.
Sirpan kokemus etupisteiden käytöstä oli erittäin positiivinen. Tilaus hoitui nopeasti ja näppärästi valitsemalla mieluisat etupaketit OmaVasossa.
ETUPISTEILLÄ LISÄÄ ASUMISMUKAVUUTTA
Helmikuussa 2024 Vaso lanseerasi asukkailleen uuden Pistepankkietuohjelman. Etupisteitä alkaa kertymään heti asumisen ensimmäisestä päivästä lähtien ja pisteitä voi käyttää osissa, myös pienempiin hankintoihin. Sirpa ilahtui uusista etupisteistä, sillä vaikka hänellä onkin Vasolla pitkä asumishistoria, hän ei ollut vielä päässyt käyttämään kertynyttä kanta-asiakashyvitystään muutettuaan juuri valmistuneeseen asuntoon, jossa ei remonttitarpeita ollut.
Nyt uuden etuohjelman myötä Sirpa on vihdoinkin päässyt hyödyntämään pitkän asumisen tuomat edut, uudet etupisteet, ja hankkinut niillä kotiinsa upean kestopuuterassin sekä ilmalämpöpumpun asumismukavuutta lisäämään. Sirpan kokemus etupisteiden käytöstä oli erittäin positiivinen. Tilaus hoitui nopeasti ja näppärästi valitsemalla mieluisat etupaketit OmaVasossa.
Tilaukset menivät suoraan omalle isännöitsijälle, ja pian tämän jälkeen urakoitsijat jo soittelivatkin Sirpalle sopiakseen ajankohdan asennuksille. Leveä hymy huulillaan Sirpa paljastaa, että pisteitä jäi vielä käyttämättäkin, joten piakkoin isännöitsijä taitaa saada uuden etupistetilauksen joko induk-
teksti Vason asuntoneuvottelija MAARITA LUND • kuvat Pixelatemedia/JUHA LAUKKANEN
Sirpa ja Rusina-koira viihtyvät kodissaan. Etupisteillä tehdyt uudistukset asuntoon ovat lisänneet asumismukavuutta entisestään.
tioliedestä, eteisen peililiukuovista taikka kovasti houkuttelevista kotisiivouksista. Nyt on ainoastaan vaikeaa tehdä valinta!
ASUMISOIKEUDEN HYVÄT PUOLET
Asumisoikeus on Sirpan mielestä erittäin hyvä ja monin tavoin järkevä asumismuoto, ja häntä mietityttää kovasti hallituksen suunnitelmat korvata tulevaisuudessa tämä toimiva asumismuoto mahdollisesti jollakin erilaisella, uudella vaihtoehdolla. Hyvinä puolina hän mainitsee esimerkiksi asunnon vaihdon helppouden oman elämäntilanteen mukaan ilman suurta pääomaa sekä asumisen turvallisuuden ja riskittömyyden. Asunnossa
saa asua niin kauan kuin haluaa ja pois muuttaessaan saa vähintään sijoittamansa asumisoikeusmaksun takaisin. Myös asunnon sisäpinnoista ja kodinkoneista huolehditaan – toisin kuin omistusasunnossa, jossa ne ovat asukkaan omalla vastuulla.
Sirpa pitää asumisoikeusasumisen asuinkustannuksia järkevinä ja kohtuullisina ja kokee, että esimerkiksi kuukausittain maksettavalla vastikkeella saa rahoillensa vastinetta. Vastikkeeseen sisältyvät asunnon lämmityskulut, autopaikka, nettiyhteys ja kiinteistöhuollon palvelut. Ainoa miinus, mikä Sirpalla asumisestaan tulee mieleen, on aiemman huoltoyhtiön ajoittainen puutteellinen toiminta ja hitaus, mutta tämä epäkohta toivottavasti korjaantuu
uuden syksyllä aloittaneen huoltoyhtiön myötä.
ROHKEASTI MUKAAN
ASUKASTOIMINTAAN
Asukastoiminnastakin Sirpalla on kokemusta Hovineidossa asumisen ajoilta, jolloin hän toimi kiinteistön kohdevalvojana. Hovineidossa asukkailla oli tiivis yhteishenki ja asukastoimikunnassa puuhailtiin yhdessä kaikenlaista, kuten vuosittain perinteiset pihatalkoot. Nykyisessä Ratsu-kiinteistössä yhteistä toimintaa on vähemmän, mikä on ymmärrettävää, kun jokaisella on oma piha, jossa vietetään aikaa ja touhutaan. Sirpa kuitenkin toivoisi asukkaiden osallistuvan enemmän asukastoimintaan ilman pelkoa siitä, että joutuisi
vasten tahtoaan valituksi johonkin vastuutehtävään. Asukastoiminnassa tutustuu naapureihin, pääsee vaikuttamaan asumiseen liittyviin asioihin ja näin lisäämään sekä omaa että asukkaiden yhteistä asumisviihtyvyyttä. Yhdessä Sirpan kanssa haluammekin heittää lukijoillemme pienen haasteen. Miten saisimme juuri sinut kiinnostumaan ja innostumaan asukastoiminnasta ja tulemaan mukaan tekemään yhdessä Vasosta vielä paremman paikan asua? Lähetä vinkkisi viestillä palveluasiantuntijallemme Markolle, marko.aijala@ vaso.fi. Kaikkien 31.12. mennessä vastanneiden kesken arvomme kaksi kahden leffalipun pakettia.
Asukastoiminnasta lisäpisteitä pistepankkiin!
ASUMISKUUKAUSIEN LISÄKSI sinulla on mahdollista kasvattaa pistepottiasi osallistumalla asukastoimintaan. Lisäpisteitä saa mm. asukastoimikunnan jäsenyydestä, puheenjohtajuudesta tai jos olet vaikka kiinteistösi Vaso-kokousedustaja. Kiinteistön asukastoiminnasta voi saada pisteitä vain yhden roolin mukaan.
Kiinteistön asukastoiminnan roolit:
• Asukastoimikunnan puheenjohtaja 5 pistettä/kk
• Asukastoimikunnan jäsen 2 pistettä/kk
• Kohdekohtainen valvoja 2 pistettä/kk
• Kohdekohtainen yhteyshenkilö 2 pistettä/kk
• Vaso-kokousedustaja 2 pistettä/kk (varaedustajalle ei pisteitä)
YHTEISTYÖELIMEN ASUKASTOIMINNASTA voit saada pisteitä vain yhden roolin mukaan. Yhteistyöelimen asukastoiminnassa olevat eivät saa pisteitä kiinteistökohtaisesta asukastoiminnasta, vaan ne sisältyvät yhteistyöelimen asukastoiminnan pisteisiin.
Yhteistyöelimen asukastoiminnan roolit:
• Yhteistyöelimen puheenjohtaja 14 pistettä/kk
• Yhteistyöelimen varapuheenjohtaja 9 pistettä/kk
• Yhteistyöelimen sihteeri 10 pistettä/kk
• Yhteistyöelimen jäsen 9 pistettä/kk
• Koko Vason valvoja 9 pistettä/kk
Näin helppoa on etupisteiden käyttö:
1. Katso OmaVasosta etusivun Pistepankki-kohdasta reaaliaikainen pistemääräsi. Ellei sinulla ole käytössäsi OmaVasoa, saat isännöitsijältäsi tiedon kertyneistä etupisteistä.
2. Tutustu etupaketteihin ja valitse mieleisesi paketti.
3. Tee etupakettitilaus kohdasta Huoltopyynnöt ja lisää uusi huoltopyyntö.
4. Saat sähköpostiisi vahvistuksen etupakettitilauksesi vastaanottamisesta.
5. Isännöitsijä tarkistaa tilauksesi ja välittää sen urakoitsijalle.
6. Urakoitsija on yhteydessä sinuun sopiakseen tilauksen toimituksesta ja aikataulusta.
7. Valmista on, ja saat iloita lopputuloksesta. Pistesaldosi päivittyy, kun remontti/tilaus on valmis.
Vaso on laatinut uuden strategian vuosille 2024–2028. Sen pohjana ovat kestävän kehityksen periaatteet ja strategiassa painottuu vastuullisuus ja paikallisuus. – Vastuullisuus on teemana meille todella luonteva, toteaa Vason toimitusjohtaja Maria Aspala
Vastuullisuus tulee näkymään
Vason toiminnassa yhä enemmän
KUN PUHUTAAN vastuullisuudesta, on syytä selventää, että siihen liittyy kolme osa-aluetta: taloudellinen vastuu, sosiaalinen vastuu ja ympäristövastuu. Vason toiminnan ytimessä on aina ollut tarjota kohtuuhintaista, luotettavaa ja turvallista asumista ja tuoda eri asuinalueille monipuolisuutta vuokra- ja omistusasumisen rinnalle.
– Yhteiskunnallinen vaikuttavuus ja sosiaalinen vastuu ovat asumisoikeuden perusrakenteita. Haluamme olla eteenpäin katsova, vastuullinen ja paikallinen toimija. Kodin lisäksi tarjoamme puitteet omaan, perheiden ja asuinyhteisöjen hyvinvointiin, kertoo Maria.
ASUKASVAIKUTTAMISTA
JA PALVELUJA
Vaso satsaa jatkossakin vahvaan ja avoimeen asukasvaikuttamiseen ja tarjoaa asumiseen vaihtoehtoja ja itsenäistä elämää tukevaa arkea.
– Haluamme myös panostaa digitaalisten palvelujen kehittämiseen sekä viestinnässä että kiinteistöjen ylläpidossa.
TOIMENPITEITÄ, JOILLA ON LAAJA VAIKUTTAVUUS
Vason uudessa strategiassa painotetaan erityisesti ympäristöön liittyvää vastuullisuustyötä. Maria muistuttaa, että Vaso on jo tehnyt paljon vastuullisia valintoja. – Jokainen strategia heijastelee aina omaa aikaansa. Ymmärrys ympäristövastuusta on lisääntynyt vuosien varrella ja sen painoarvo on kasvanut. Tähän mennessä tekemämme ympäristötoimenpiteet ovat koskeneet monesti osaa toimintojamme. Nyt katsomme koko toimintaamme aina tontin hankinnasta siihen saakka, että asunnoissa asutaan vuosikymmeniä. Haemme kokonaisvaltaisesti vaikuttavia, vastuul-
lisia toimintatapoja, Maria selventää. Tärkeää on, että Vason asunnot sijoittuvat olemassa olevaan palveluinfran läheisyyteen ja rakentamisessa huomioidaan lähiluonto ja -virkistysalueet. Vaso tukee myös asukkaita kestävissä elämäntavoissa ja viestii säännöllisesti vastuullisuuden eri osa-alueista.
UUSI STRATEGIA NÄKYY VIIVEELLÄ ASUKKAILLE Strategian ensikuukaudet täyttyvät selvityksistä ja tiedonhankinnasta, tämän jälkeen määritellään uudet tarkat tavoitteet.
– Kun tavoitteet ovat selvillä, pääsemme vaikuttamaan toimintaamme. Uusi strategia näkyy ensin täällä Vason toimistolla, jonka jälkeen vasta ulospäin Vason asukkaille. Tavoitteiden saavuttaminen vie usein vuosia – monesti koko strategiakauden (2024–2028). Ensimmäisten vuosien jälkeen uudet strategiset tavoitteemme alkavat näkymään myös asukkaille, Maria sanoo.
Olemme asumisen visionäärejä
Etsimme uusia mahdollisuuksia omistus- ja vuokra-asumisen rinnalle tuleville vaihtoehdoille.
Olemme VarsinaisSuomen vastuullisin asuntotoimija
Toimintamme on ekologisesti, taloudellisesti ja sosiaalisesti kestävää.
Kehitämme uudenlaista palveluliiketoimintaa
Kodeissamme asuu onnellisia ihmisiä
Haluamme, että asukkaamme voivat hyvin ja heidän arkensa on sujuvaa ja huoletonta kaikissa elämäntilanteissa.
Päätöksillämme on suuri ympäristövaikutus
Kasvatamme asumisoikeusasumisen tunnettuutta
Vaikutamme aktiivisesti mielikuviin ja tietämykseen asumisoikeusasumisesta.
Toimintamme keskittyy asukkaidemme tarpeisiin, toiveisiin ja odotuksiin
Rakennamme vahvaa Vasobrändiä
Vason uusi strategia syntyi hyvin osallistavasti – yhtiön hallituksen ja johtoryhmän lisäksi mukana työssä oli Vason henkilöstö ja asukasaktiiveja. Lisäksi asukkaita osallistettiin kyselyiden avulla.
Jouluvalmisteluissa ja joulun jälkeen voi kierrättää monin eri tavoin ja samalla säästää sekä rahaa että ympäristöä. Keräsimme inspiraatioksi muutamat jouluiset kierrätysvinkit.
Kierrätä joulu
Vinkkejä paketointiin
• Käytä sanomalehteä lahjapaperina. Sanoma- ja aikakauslehdistä voi myös tehdä pakettikoristeita – googlettamalla löydät ideoita!
• Hyödynnä konvehtirasian laatikkoa kulmikkaiden tai muuten hankalan muotoisten lahjojen paketoimisessa.
• Säilytä hyväkuntoiset joulupaperit ja käytä ensi jouluna.
• Huom! Runsaan painovärimäärän vuoksi lahjapapereita ei saa laittaa keräyspaperin tai -kartongin joukkoon, vaan ne kuuluvat sekajätteeseen.
Suosi led-valoja
Ledit kuluttavat vähän energiaa. Kierrätä rikkinäiset jouluvalot viemällä ne lähimpään kierrätyskeskukseen tai elektroniikkaliikkeeseen, joka vastaanottaa sähköjätettä.
Roskakuski kiittää
Jos jäteastiat ovat joulun jälkeen täynnä, säilytä lahjalaatikoita ja -papereita muutama päivä varastossa ja vie ne vasta sitten astioihin. Älä jätä roskia jäteastioiden viereen.
Ota kinkun rasva talteen
Kerää kinkun tai muiden jouluruokien rasvat jäähtyneenä tyhjään margariinirasiaan tai maitopurkkiin. Hyytyneen rasvan voit myös laittaa sellaisenaan biojäteastiaan.
Joulukuusen kierrätys
Kun joulukuusi on riisuttu koristeistaan, kuuset kerätään kiinteistön jätekatoksiin tai -pisteisiin, josta ne kerätään loppiaiseen mennessä. Jos haluat nauttia joulukuusesta vielä tämän jälkeen, toimita kuusi itse jäteasemalle. Joulukuusta ei saa hävittää biojätteen joukossa.
Jos muovikuusen matka on tullut tiensä päähän, vie se metallinkeräykseen. Vaikka muovikuusesta puhutaankin, suurin osa sen painosta on metallia. Pienen muovikuusen voi laittaa kiinteistön metallinkeräysastiaan, mutta toimita suurempi kuusi lajitteluasemalle, jossa metallia vastaanotetaan maksutta.
Käyttämättömät lahjat jakoon
Entä jos järjestäisitte naapureiden kanssa joulun jälkeen lahjojen kierrätyspäivän? Tämä voisi olla hauska tapa jakaa ylimääräisiä lahjoja tai käyttämättömiä tavaroita naapureiden kesken.
VASO RAKENTAA JA KORJAA
Vaso rakentaa uusia asuntoja nyt aiempia vuosia enemmän.
Lisäksi suunnittelupöydällä on muutamia uudiskohteita, joihin odotetaan Aran lainapäätöstä. Jos kaipaat aivan uuteen Vasoasuntoon, tulevina vuosina siihen avautuu mahdollisuuksia.
teksti VASO • kartta TIINA VALVE
Soininen
Kuua
NAANTALI
UUDISKOHDE KERTUNLINNA
Kerrostalo valmistuu marraskuussa 2025
Kokinvuorenkatu 11, Raisio
36 asuntoa
Kaanaa
RAISIO
RAGNARINKIVI
Perusparannus 2024
Finnberginkatu 1, 5, 8, 12, 14 ja Salokivenkuja 1, Turku
43 asuntoa
kauppakeskus Mylly
Kuloinen
Ihala
Mälikkälä
UUDISKOHDE ARTEMIS
Kerrostalo valmistuu tammikuussa 2025
Kirstintasku 2, Turku
77 asuntoa
UUDISKOHDE KRISTOFFER
Kerrostalo valmistuu helmikuussa 2026
Juhana Herttuan Puistokatu 10, Turku.
83 asuntoa
UUDISKOHDE PUISTONPORTTI
Kerrostalo valmistuu tammikuussa 2026
Hovineidonkatu 4, Turku
51 asuntoa
Herttuankulmaan valmistuvien Vasoasuntojen hakuaika käynnistyy alkukeväällä 2025.
Kukola
Teräsrautela
Runosmäki
TURKU
Kaisrtarniemi
Raunistula
Ruissalo
Tikanmaa
Vason kiinteistö
Perusparannettava
Uudiskohde
Kiinteistössä sähköauton latauspiste
UUDISKOHDE
VILLA VIIRI
Rivitalo valmistuu 2026
Vesalankatu 11–13, Turku 34 asuntoa
Räntämäki
Halinen
Raunistula
Auranlaakso
Kohmo
Pääskyvuori
kauppakeskus
Skanssi
Lauste
METSÄRINNE
Perusparannus 2024
Löytänänkatu 4 ja 6, Turku 32 asuntoa
Vanhalinna
Littoistenjärvi
Littoinen
BEATANKUJA
Perusparannus 2024
Tuuliviirinkatu 1 ja 5, Kaarina 16 asuntoa
LIETO
VASO RAKENTAA parhaillaan uudiskohteita muun muassa
Turun uusille kehittyville alueille Kirstinpuistoon ja Herttuankulmaan. Kirstinpuiston viehättävä Artemis valmistuu tammikuussa ja Herttuankulman uudiskohteet Kristoffer ja Puistonportti vuosien 2025–2026 aikana.
Turun satamassa sijaitseva Herttuankulma on kehittymässä aivan uudenlaiseksi, merelliseksi kaupunginosaksi. Rakenteilla olevien ja jo valmistuneiden kortteleiden tyylit ja toiminnot muodostavat kokonaisuuden, jossa jokaisella korttelilla on oma identiteettinsä.
Puistonportti-kiinteistö sijoittuu aivan Hoviväenpuiston naapuritontille alueelle, jossa asukkaiden yhteiset oleskelualueet on suunniteltu korttelin sisäpihalle. Puistonportti rakentuu parhaalle paikalle loistavin yhteyksin muun muassa tulevan raitiotiereitin varrelle. Kerrostaloon tulee yhteensä 51 asumisoikeusasuntoa – tilasuunnittelultaan moderneja ja valoisia yksiöitä, kaksioita ja kolmioita.
Myös Kristoffer rakentuu aivan suunnitellun raitiotiereitin varteen. Talon ylimmistä kerroksista on hienot merelliset näkymät sataman suuntaan. Taloon tulee monenlaiseen elämänvaiheeseen sopivia koteja, yhteensä 83 asuntoa. Pienimmät asunnot ovat neliöiltään erikokoisia kaksioita ja suurimmat tilavia kolmioita.
Perusparannukset ovat parhaillaan käynnissä Ragnarinkivi-kiinteistössä Länsinummessa, Halisten Metsärinne-kiinteistössä sekä Kaarinassa Beatankuja- ja Olavintytär-kiinteistöissä.
Piikkiö
Piispanristi
OLAVINTYTÄR
Perusparannus 2024
Mattelmäenkatu 1, Kaarina 16 asuntoa
Kuusisto
Tuorla
teksti MIIKKA RUSI • kuvat TUOMAS HINKKANEN
Herttuankulma ja Kirstinpuisto kuuluvat Turun uusiin kiinnostavimpiin kaupunginosiin, joiden vetovoimaa lisää asuinalueiden läpi todennäköisesti kulkeva raitiotie.
Kasvavan Turun uudet asuinalueet
TURKU KASVAA tällä hetkellä vauhdilla. Lokakuussa 2024 julkaistun ennusteen mukaan vuoteen 2040 mennessä väestönkasvua tulee jopa 40 000–59 000 asukkaan verran. Nopea kasvu luo paineita myös asuntotuotantoon. Yksittäisten uudisrakennuskohteiden lisäksi Turkuun on lähivuosina rakentunut tai rakentumassa myös kokonaisia uusia asuinalueita. Kirstinpuisto Iso-Heikkilässä ja Herttuankulma Turun linnan ja sataman lähellä ovat hyviä esimerkkejä kaupungin moderneista aluehankkeista. Yhdessä ne kuuluvat niin sanotun
Linnakaupungin kokonaisuuteen, jossa yhdistyy vanhaa historiallista Turkua ja uutta urbaania asumista.
– Asuinalueet ovat sijainniltaan hyvin houkuttelevia. Parin kilometrin sisällä keskustassa, hyvin lähellä kaupungin ydintä, toteaa Turun kaupungin kaavoitusarkkitehti Tero Lehtonen
Lehtonen kuvailee sekä Herttuankulmaa että Kirstinpuistoa kokonaisvaltaisesti kehitetyiksi ja mietityiksi alueiksi, jotka eivät ole rakentuneet sattumanvaraisesti, vaan noudattavat harkittua kokonaisideaa.
Alueelle on esimerkiksi ollut tärkeää saada paljon palveluja asukkaille. Rakennuksiin on varattu myös liike-
tilaa ja Linnakaupunkiin on tulossa uusi koulu ja päiväkoti. Lisäksi ympäristön viherrakentamiseen on haluttu panostaa erityisesti.
– Lähiympäristöstä tulee asukkaille viihtyisää ja laadukasta, vaikka toki ottaa vielä vuosia, että esimerkiksi puusto kasvaa täyteen mittaansa.
VASO RAKENTAA
• Artemis Kirstinpuistossa, valmistumisaika tammikuu 2025
• Puistonportti Herttuankulmassa, valmistumisaika tammikuu 2026
• Kristoffer Herttuankulmassa, valmistumisaika helmikuu 2026
Kaavoitusarkkitehti Tero Lehtonen kehuu Herttuankulman laadukasta julkista tilaa, joka kutsuu urbaaniin ajanviettoon ja viihtyisään oleskeluun.
RATIKKA LISÄÄ
HOUKUTTELEVUUTTA
Linnakaupungin alueeseen kytkeytyy myös yksi Turun kaupungin lähitulevaisuuden suurhankkeista: raitiotie.
Syksyllä 2023 toteutussuunnitteluun siirtyneen Turun raitiotien reittilinjaus menee Sataman ja Varissuon välillä ja kulkee sekä Herttuankulman että Kirstinpuiston läpi.
– Raitiotie tekisi alueista entistä houkuttelevampia. Esimerkiksi opiskelijoita kaavailtu ratikkayhteys palvelisi erinomaisesti, sillä se kulkisi suoraan kampusalueelle, Lehtonen toteaa.
Raitioliikenne voisi nykyisten suunnitelmien mukaan alkaa 2030-luvun alussa. Silloin avautuisi myös Turun satamaan kaavailtu Historian ja tulevaisuuden museo.
Osaksi tämän kehittyvän kaupunginosan kuhinaa ja erinomaisia palveluita voit päästä myös Vason asukkaana. Kirstinpuistoon tammikuussa 2025 valmistuva Artemis koostuu kahdesta kerrostalosta ja yhteensä 77 asunnosta.
Herttuankulmaan rakennetaan puolestaan Kristoffer ja Puistonportti, joihin asukkaat pääsevät muuttamaan suunnitellun aikataulun mukaan alkuvuodesta 2026.
NYT ON HYVÄ HETKI hakea yhteen Turun halutuimmista ja kiinnostavimmista asuinalueista. Vaso-asukkaana asunnon
vaihto toiseen Vaso-asuntoon on helppoa. Tarvitset vain uuden järjestysnumeron, jonka saatuasi voit täyttää asuntohakemuksen.
Kylässä oman kylän kaupassa
KÄVIMME TUTUSTUMASSA
K-market Kirstinpuistoon, joka sijaitsee asuinalueen sydämessä, samassa korttelissa tammikuussa valmistuvan uudiskohde Artemiksen kanssa. Kauppiaat Mikko ja Jonna Holopainen ovat luotsanneet tätä Turun suurinta K-marketia sen avajaisista lähtien ja toivottavat myös Artemiksen tulevat asukkaat sydämellisesti tervetulleiksi.
Kauppiaille on kunnia-asia hyvät hedelmä- ja kukkavalikoimat ja niiden tilaus mahdollisimman läheltä. Kaupalla on panostettu myös etätyötä tekevien toiveesta lounasvalikoimaan, ja niinpä CM Länsikeskuksesta saapuu päivittäin patonkeja ja sushi-annoksia.
Valikoimiin haetaan uutuuksia ja tren-
dimakuja maailmalta, koska Kirstinpuiston alueella asuu paljon ruoanlaitosta kiinnostuneita nuoria aikuisia. Jos olet joskus kuullut "överidonitseista", ne ovat alkujaan kauppias-Jonnan keksintöjä! Myös pakettilokerot ja pankkiautomaatti löytyvät aulasta, ja kesällä aulatiloissa pidettiin asukkaiden oma kirpputori, joka teki yhteisöä tutuksi. Kaupalla pidetään myös huolta, ettei ruokahävikkiä synny. Osa pakataan edullisiin hävikkikasseihin ja loput lahjoitetaan lähellä sijaitsevaan ruokaapuun.
Ei ole sattumaa, että K-market Kirstinpuisto on palkittu ja sitä on kehuttu virallisestikin, kun kauppiaspariskunta on harjoitellut tätä hommaa yhdessä jo vuodesta 2016. Hyvin hoidettu,
Nykyisen asuntosi irtisanomisaika on kolme kuukautta ja nykyisen Vasokodin asumisoikeusmaksu voidaan siirtää uuteen asuntoon.
teksti ja kuva
laadukas ja valikoimaltaan runsas kauppa lähellä kotia on tärkeä osa sujuvaa arkea. Kiitos, kun saimme käydä kylässä!
SANNA TUOMI
teksti
ja kuvat WATTINEN
Energian säästäminen on vastuullinen teko arjessamme. Joissakin
Vason kiinteistöissä on siksi otettu käyttöön DNA:n älykkään lämmityksen ohjauksen palvelu Wattinen.
Se auttaa käyttämään energiaa tehokkaasti ja säätämään lämmitystä kullekin asukkaalle sopivaksi. Asukas voi säätää lämpötilaa joko suoraan patterin termostaatista tai halutessaan myös älypuhelinsovelluksella.
Mukavuutta ja energiansäästöä älylämmityksellä
VASOLLA PÄÄDYTTIIN
DNA:n Wattiseen, koska haluttiin parantaa kiinteistöjen energiatehokkuutta, nostaa asukastyytyväisyyttä ja kehittää asumista entistä ympäristöystävällisemmäksi. Uuden sukupolven älylämmityspalvelun Wattisen eduiksi nousivat myös erityisesti huonekohtainen lämpötilan mittaus ja aiempi sujuva yhteistyö DNA:n kanssa nettija tv-palveluissa.
HYVIÄ TULOKSIA WATTISESTA
Ensimmäisen täyden lämmityskauden tulokset Wattisesta olivat rohkaisevia, sillä tavoitteet energiankulutuksen osalta ylitettiin kaikissa pilottikohteissa. Useimmissa kohteissa lämmitysenergian kulutus vähentyi kaksinkertaisesti odotuksiin nähden. Toisenkin eli 2023–2024 lämmityskauden aikana sama kulutusta kohtuullistava trendi jatkui melkein kaikissa kohteissa. Lämmitysenergian järkevä käyttö auttaa hillitsemään asumiskulujen
nousua ja on samalla tärkeä ympäristöteko.
MITEN WATTINEN TOIMII?
Wattisen käyttöönotto kiinteistössä on vaivaton ja nopea hanke. Asukkaille se näkyy lyhyenä, korkeintaan 15 minuutin asennuskäyntinä asunnossa. Siinä jokaisen lämmityspatterin vanha termostaatti poistetaan ja tilalle vaihdetaan uusi älytermostaatti.
Termostaatti on suojatun verkon kautta yhteydessä pilvipalveluun, jonka
WATTINEN ON KÄYTÖSSÄ
NÄISSÄ VASON
KIINTEISTÖISSÄ:
• Kauppilanrinne (Palomäenkatu 7, Naantali)
• Kielo (Kissankellonkatu 2, Turku)
• Kotimetsä (Kotimäenkatu 36, Turku)
• Länsipuisto (Asentajankatu 7, Turku)
Tiesitkö tämän lämmityksestä?
LÄMMITYSPATTERI SAA olla kylmä, jos huoneessa on jo haluttu lämpötila, sillä näin patterin termostaatin kuuluu toimia. Kun huoneen lämpötila laskee, termostaatti avaa patteriventtiilin ja viilentynyt patteri lämpenee uudelleen. On myös normaalia, että patteri on ylhäältä lämmin, mutta alhaalta viileä.
Suosituslämpötiloissa asukkaiden vireystila säilyy korkealla ja sisäilman laatu on hyvä. Motivan suosituslämpötilat kotiin ovat:
• oleskelutilat 20–21 °C
• makuuhuoneet 18–20 °C
Wattinensovelluksen voi ladata maksutta älypuhelimeen App Storesta tai Google Play palvelusta.
tekoäly ohjaa kiinteistön lämmitystä huomioimalla asukkaiden toivoman sisälämpötilan, sään ja sääennusteen sekä huoneistojen lämpövaraavuuden. Lämmityksen ohjaus on siksi tarkkaa ja energiatehokasta.
HYÖDYT ASUKKAILLE
Lämmityksen säätäminen on Wattisen avulla helppoa ja siihen on tarjolla vaihtoehtoja.
Jokaisen lämmityspatterin termostaatin led-näytöllä näkyy sitä pyörit-
täessä lukemat Celsius-asteina (esim. 21 °C), joten halutun lämpötilan valinta on selkeää. Termostaatin pyörityksen sijaan lämpötilaa voi säätää myös Wattisen älypuhelinosovelluksella ja tehdä silloin lämmitykseen myös mieleisiään ajastuksia. Asukas voi esimerkiksi:
• asettaa uniajaksi pari astetta viileämmän lämpötilan, joka tutkitusti parantaa unen laatua
• aktivoida yhdellä painalluksella poissa-tilan, kun poistuu kotoa
useammaksi päiväksi – tämä säästää energiaa asunnon ollessa tyhjillään
Sovelluksesta näkee myös kätevästi oman asunnon lämpötilapudotuksista ja energiansäästöistä aiheutuvat ilmastovaikutukset.
Wattinen pitää lämpötilan tasaisesti asukkaan toivomalla tasolla – toki kiinteistön sallimien minimi- ja maksimiasteiden puitteissa. Lisäksi lämmityksen säätö käy vaikka etänä, kun käyttää Wattisen sovellusta.
Turku Energian myyntijohtajan Harri Salon mukaan kuluttajien on hyvä miettiä
itselleen sopivan tyyppinen sähkösopimus, muuttuvahintainen vai kiinteähintainen. Sähkönkäytön kasvu ja energiatehokkuuden merkityksen korostuminen vaikuttavat sekä energiayhtiöiden että kuluttajien käyttäytymiseen sähkömarkkinassa.
Ennustaminen on vaikeaa – erityisesti sähkön hinnan
PÖRSSISÄHKÖN hinnanvaihtelut saattavat olla talviaikaan suuriakin, sillä talvella energiankulutus on suurempaa sekä tuulivoiman tuotannon määrä vaihtelee, mikä vaikuttaa oleellisesti pörssisähkön hintaan. Määräaikainen kiinteähintainen sähkösopimus antaa suojaa pörssissähkön hinnanvaihteluilta, mutta pörssisähkö antaa myös mahdollisuuden säästää, kun ajoittaa sähkön kulutusta edullisille tunneille. Turku Energian myyntijohtaja Harri Salo selventää, että kiinteähintaisissa sähkösopimuksissa asiakashinta pysyy samana koko sopimuskauden ajan. Sopimuksen tekohetkellä sähkönmyyntiyhtiö ostaa koko sopimuskauden sähkön sopimusajankohdan hintatason
mukaisesti koko sopimuskaudelle. – Määräaikaisen sopimuksen kilowattitunnin asiakashinta muodostuu johdannaismarkkinan keskiarvon perusteella sopimuskaudelle. Sähkönmyyjän ostohinta sopimuskaudelle on erihintaista riippuen vuodenajoista, talvella on kalliimmat jaksot kuin kesällä, Salo sanoo.
TARJONNAN JA KYSYNNÄN LAKI
Suomen oma sähköntuotanto pohjaa pääosin vesi- ja ydinvoimaan sekä yhä enemmän tuulivoimaan, joka tarjoaa meille omavaraisuutta, mutta on riippuvainen sääolosuhteista. Fossiilisilla polttoaineilla tuotettu sähkö on kallista ja epäekologista, eikä siksi kannattavaa tuottaa.
Salo varoittaa, että tulevana talvena
ei ole näkyvissä tekijöitä, jotka laskisivat sähkön hintaa.
– Riskejä energian hinnan kohoamiselle on kuitenkin ilmassa, kuten Lähi-idän tilanne. Jos öljyn tai maakaasun hinta nousee, sähkön hinta nousee. Mutta ilman radikaaleja tapahtumia sähkön hinta pysynee suunnilleen nykyisellä hintatasolla, hän toteaa.
Talvella sähkön hintaan vaikuttaa sää: kun kovilla pakkasilla kulutus on kovaa ja sää vähätuulinen, myös sähkön hinta nousee.
– Sähkön hinta muodostuu pörssikaupan lainalaisuuksien mukaan, joten hintaa on vaikea ennustaa pitkälle tulevaan. Jos käyttää pörssisähköä, omaa sähkölaskuaan voi hallita energiatehokkailla ratkaisuilla ja pyrkimällä käyttämään sähköä vähäisen kulutuksen
teksti EERO HALLENBERG • kuvat TURKU ENERGIA ja ISTOCK
aikana, jolloin myös hinta on halvempi, Salo vinkkaa.
SÄHKÖVERKKOJEN ON VASTATTAVA KASVAVAAN KULUTUKSEEN
Tulevaisuudessa energiatehokkuuden merkitys korostuu, sillä kuluttajat ovat entistä tietoisempia energiankulutuksestaan ja sen vaikutuksista. Turku Energia vastaa tähän tarpeeseen tarjoamalla asiakkailleen neuvoja energiankulutuksen vähentämiseksi.
On myös hyvä muistaa, että muun muassa liikenteen sähköistyminen kasvattaa sähkön kulutusta jo nyt. Suurempi kulutus vaikuttaa sähköverkon toimintaan – verkkoyhtiöiden rooli korostuu, sillä ne pitävät huolen, että sähköverkko vastaa vaatimuksiin myös tulevaisuudessa. Sähköverkkoa ylläpidetään ja kehitetään sähkönsiirtomaksuilla.
– Turussa olemme hyvässä tilanteessa, sillä Turku Energia Sähköverkot kuuluu Suomen edullisimpiin verkkoyhtiöihin. Turkulaisille sähkönsiirtokustannus on pienempi kuin naapurikuntalaisille. Tulevaisuudessa sähkönkäytön kasvu ja polttomoottorikäyttöisten laitteiden siirtyminen sähkökäyttöisiksi vaativat verkon kapasiteetin vahvistamista ja mittavia investointeja, Salo toteaa.
Turku Energian myyntijohtaja Harri Salo sanoo, että tulevana talvena ei ole näkyvissä tekijöitä, jotka laskisivat sähkön hintaa.
Miten Vaso ostaa sähkönsä?
Lyhyesti: Vaso ostaa osan kiinteään hintaan sähköfutuureina ja osan pörssisähkönä. Lisää kertoo toimitusjohtaja Maria Aspala
VASON KIINTEISTÖISSÄ vuosittain kulutetusta sähköstä 50–80 prosenttia on sidottu kiinteähintaisiin sähköfutuureihin. Loput sähköstä ostetaan pörssisähkönä eli sähkön hinta vaihtelee tunneittain. – Vuoden keskiarvona 60 prosenttia kuluttamastamme sähköstä ostetaan kiinteään hintaan, selventää Vason toimitusjohtaja Maria Aspala. Vason olisi toki mahdollista kiinnittää lähes kaikki ostamansa sähkö kiinteään hintaan sähköfutuureilla. Miksi näin ei sitten tehdä?
– Sähkön hinta on viime vuosina vaihdellut kovasti maailman tilanteiden
takia. Kiinteään hintaan sidottu sähkö antaa meille turvaa suurilta hinnan nousuilta ja ennustettavuutta, mutta pidemmällä aikavälillä se tulee myös kalliimmaksi kuin pörssisähkö. Siksi emme halua kiinnittää sähkön hintaa kokonaan.
Sähkön ostot Vason puolesta hoitaa vuoden 2025 loppuun saakka Turku Energia ja vuoden 2026 alusta Veni Energia. Vason ostamaa sähköä käytetään kiinteistöjen yhteisissä tiloissa, kuten varastoissa ja kerhohuoneissa, pihavalaistuksessa ja autojen lämmitystai latauspisteissä. Vuodesta 2019 saakka Vason kaikki sähkö sekä kauko-
lämpö on ostettu hiilidioksidineutraalina.
Jokainen asukas voi valita itselleen parhaan sähkösopimuksen omaan asuntoonsa – poikkeuksen tekee osa Naantalin kiinteistöistä, joissa myös asukkaiden huoneistosähkö tulee Vason sähkön ostojen kautta. Näiden kiinteistöjen asukkailta laskutetaan heidän kuluttamansa sähkö Vason vastikevalvonnan kautta.
– Suunnitelmissa on, että luovumme tästä järjestelystä tulevaisuudessa, Maria sanoo.
Sähköfutuurit ennakoivat sähkön tulevia tuntihintoja sähköpörssissä. Futuurien avulla sähköyhtiöt suojaavat tulevia sähköhankintojaan. Futuurit vaikuttavat suoraan määräaikaisten sähkösopimusten hintoihin, kun sähköyhtiöt suojaavat ostoksensa jo etukäteen.
Mitä tehdä, jos naapurista kuuluu häiritseviä ääniä?
Tätä on joskus saattanut miettiä, kun asuu kerros- tai rivitalossa. Kysyimme isännöitsijältä, miten kannattaa toimia.
KAIKKEIN PARAS ja nopein keino puuttua naapurista kantautuviin häiritseviin ääniin on ottaa asia puheeksi naapurin kanssa. Oleellista on keskustella asiasta rauhallisesti ja asiallisesti.
– Asukkailla on korkea kynnys sanoa naapurille häiritsevistä äänistä, mutta kannustamme kovasti tähän. Voihan olla, ettei naapuri esimerkiksi tiedä, miten hyvin äänet kantautuvat seinän tai lattian läpi. Joskus taas asukasta voi häiritä vaikka koiran haukunta –tämäkin voi olla tärkeä tieto naapurille,
jos hän ei tiedä, että lemmikillä voi olla eroahdistusta, sanoo isännöitsijä Sari Virtanen
Jos naapurin kanssa keskustelu ei auta asiaa, voi asukas tehdä häiriöilmoituksen OmaVasossa tai Vason verkkosivuilta. Tämän jälkeen kiinteistön isännöitsijä on yhteydessä häiriön ilmoittajaan sekä aiheuttajaan, jonka jälkeen tilanteesta saadaan kokonaiskuva.
Kirjallista varoitusta asukkaalle ei yleensä anneta yhden henkilön ilmoituksen perusteella. Tarvitaan siis vähintään kahden eri asunnon asukkaan tekemä ilmoitus samasta henkilöstä ja samasta häiriöstä.
– Ennen kirjallista varoitusta voimme antaa asukkaalle myös kirjallisen huomautuksen, mikä on varoitusta lievempi keino.
Jos häiriöt yhä jatkuvat varoituksen antamisen jälkeen, alkaa asumisoikeussopimuksen irtisanominen tai purku. Tällaiseen tilanteeseen Vasolla joudutaan erittäin harvoin.
– Kaikkein tehokkainta on, jos asukkaat pystyvät selvittämään asiat keskenään – siihen kannustamme ja olemme totta kai apuna miettimässä, miten asian voisi ottaa puheeksi, toteaa Sari.
Toimi näin:
1. Ota tilanne puheeksi naapurin kanssa. Muista rauhallinen ja asiallinen tyyli.
2. Jos häiriö jatkuu, tee häiriöilmoitus osoitteessa vaso.fi/ hairioilmoitukset
3. Häiriöilmoitus tulee kiinteistön isännöitsijälle. Isännöitsijä on yhteydessä häiriön ilmoittajaan sekä aiheuttajaan, jotta saa selkeämmän kuvan tilanteesta.
4. Kirjallisen varoituksen antamiseen tarvitaan useamman eri asunnon asukkaan ilmoitus samasta henkilöstä ja samasta häiriöstä. Ennen kirjallista varoitusta voidaan asukkaalle antaa myös huomautus, mikä on varoitusta lievempi.
5. Jos tilanne jatkuu, kirjallisen varoituksen jälkeen aloitetaan asumisoikeussopimuksen irtisanominen. Tämä on erittäin harvinaista Vasolla.
teksti ANNA KORPI-KYYNY • kuvitus ISTOCK
teksti MIIKKA RUSI • kuvitus ISTOCK
Vältä akkupalot ja minimoi riskit
Ladattavien sähkölaitteiden kanssa tulee aina noudattaa varovaisuutta. Akkupalot syttyvät nopeasti ja ovat luonteeltaan arvaamattomia.
ME SUOMALAISET rakastamme elektronisia laitteita.
Maailmalla meidät tunnetaan kännyköistämme, keittiöömme haluamme uusimmat airfryerit sekä leipäkoneet ja monen kotiapulaisena häärii robotti-imuri.
Sähkölaitteet helpottavat arkea, mutta samalla niihin liittyy aina myös turvallisuusriskejä. Niitä asukas voi välttää ottamalla yksinkertaisia sähköturvallisuuden perusasioita huomioon, kertoo Vason kiinteistöpäällikkö Teppo Heinonen – Ladataan laitteita vain niiden omilla, virallisilla ja tietysti ehjillä latauslaitteilla. Eikä mielellään erilaisten jatkojohtoviritelmien kautta, vaan ensisijaisesti suoraan pistokkeesta.
Lisäksi yleinen suositus on ladata laitteita aina valvotusti. Tämän moni unohtaa, ja käytännössä usea lataakin esimerkiksi kännykkäänsä yöllä nukkuessaan. Tämä ei ole suositeltavaa. – Jos sattuu tulemaan joku ongelmatilanne, niin siihen täytyisi pystyä puuttumaan mahdollisimman nopeasti. Merkkejä akun mahdollisesta häiriöstä voivat olla esimerkiksi oudot hajut tai äänet, voimakas kuumentuminen tai pullistuminen. Ne voivat liittyä alka-
vaan paloon, jolloin laite tulee irrottaa virrasta ja siirtää turvalliseen paikkaan jäähtymään, mikäli se on mahdollista.
HUOMIOI MYÖS POISTUMISTIET
Kotitalouksissa yleistyvät yhä suuremmat ja tehokkaammat akut sähköautojen, -pyörien ja -potkulautojen määrän kasvaessa.
Vason järjestyssäännöissä ohjeistetaan lataamaan sähkö- ja hybridiautoja ainoastaan tähän tarkoitukseen varatuilla paikoilla, niille tarkoitetuista latauspisteistä.
Asukkaiden on mahdollista hankkia lataustolppa Vason yhteistyökumppaneilta myös kiinteistöihin, joissa latausmahdollisuutta ei toistaiseksi ole. Hankinta edellyttää aina luvan isännöitsijältä.
Kevyttä pienitehoista sähköajoneuvoa, kuten sähköpyörää tai -skuuttia ladataan hyväkuntoisesta kotitalouspistorasiasta. Lataus tulee tehdä huoneiston sähköllä, eli lataus kiinteistön yhteisissä tiloissa on kiellettyä, ellei asukaspäätöksellä sitä erikseen sallita.
Kotona akkuja ladatessa tulee huomioida latauksen valvonnan lisäksi poistumisteiden turvaaminen. Akkupalot
Näin lataat sähkölaitetta turvallisesti
• Lataa akkua aina valvotusti
• Huolehdi, ettei akun latauksen lähellä ole palavia materiaaleja
• Älä pidä akkua jatkuvassa latauksessa
• Käytä lataamiseen vain kyseiselle akulle tarkoitettua laturia
• Älä päästä akun varausta täysin tyhjäksi
• Älä lataa akkulaitetta paikassa, joka estää hätäpoistumisen palon sattuessa
ovat aggressiivisia, tuottavat myrkyllisiä kaasuja ja voivat sytyttää ympärillään myös muita lähistön materiaaleja.
Jos akkulaite syttyy tuleen, poistu asunnosta välittömästi ja soita turvallisesta paikasta hätänumeroon 112. Akun suositeltava säilytystila on tasaisessa sisälämpötilassa. Talvisäilytyksessä kannattaa ottaa huomioon lämpötilan lisäksi akun varaustaso.
– Jos esimerkiksi talvikautena ei käytä sähköpyörää, niin akkua ei tule päästää ihan tyhjäksi. Eikä sitä kannata myöskään pitää ihan täytenä. Hyvä varaustaso on noin 40–80 % luokkaa.
Vaso on aloittanut kiinteistöjen huoltosopimusten uusimisen. Tämän vuoden aikana noin 40 prosenttia huoltosopimuksista on päivitetty uuden palvelukuvauksen mukaisiksi. Se tarkoittaa asukkaille parempaa palvelua ja Vasolle paremmin ennakoitavia huoltokuluja.
Huoltoyhtiöiden kilpailutuksella parempaa palvelua
LOKAKUUN ALUSSA monissa
Vason kiinteistöissä vaihtui huoltosopimus uuteen. Huoltosopimuksia on nyt kilpailutettu alueittain, eli kilpailutuksen voittanut huoltoyhtiö vastaa samalla alueella sijaitsevista Vaso-kiinteistöistä. – Aiemmin kilpailutus tehtiin yksi kiinteistö kerrallaan, joten tämä oli uusi toimintatapa meille. Alueen kiinteistöissä voi olla useampi isännöitsijä mutta yksi huoltoyhtiö. Se selkiyttää toimintaa ja samalla huoltoyhtiön arki helpottuu, kun lähellä sijaitsee useampi kiinteistö, sanoo isännöitsijä Sari Virtanen
VASTUULLISUUS
TÄRKEÄNÄ KRITEERINÄ
Huoltoyhtiöiden kilpailutukselle oli tarvetta, sillä osassa kiinteistöjä huollon palvelukuvaukset olivat erittäin vanhoja. Palvelukuvauksessa määritellään, mitä huoltoyhtiön tehtäviin kuuluu. Vasossa nämä palvelukuvaukset päivitettiin ennen kilpailutukseen ryhtymistä. – Palvelukuvauksissa on nyt entistä enemmän velvoittavia suoritteita huoltoyhtiöille. Tämän ansiosta lisätöiden määrä on todella pieni, mikä tekee huoltokuluista paremmin ennakoitavia. Vason uuden strategian painopiste
on vastuullisuudessa, ja tämä huomioitiin myös kilpailutuksessa.
– Emme hakeneet kilpailutuksella pelkästään halvinta hintaa, vaan tärkeitä valintakriteerejä olivat myös palvelun laatu ja vastuullisuus, Sari sanoo.
PÄIVITETYT
TOIMINTATAVAT
KÄYTTÖÖN
Uusien huoltosopimusten käynnistyessä isännöitsijät tekevät huoltoyhtiön henkilökunnan kanssa kierroksia kiinteistöissä. Kierroksilla käydään läpi palvelusopimuksen sisältöä, kiinteistöjen erityispiirteitä ja sitä, mitä huoltoyhtiöiltä odotetaan.
– Kilpailutuksessa, joka tehtiin uudenlaisella dynaamisella kilpailutusmallilla, on ollut paljon uutta meille isännöitsijöillekin. Opettelemme yhdessä uusia toimintatapoja, sekä kehitämme toimintaa yhdessä huoltoyhtiöiden kanssa, Sari kertoo.
Palvelukuvausten lisäksi huoltokalenteri on tärkeä työkalu isännöitsijöiden ja huoltoyhtiön välillä.
– Huoltokalenteriin laitamme tietoa siitä, mitä toimenpiteitä missäkin kiinteistössä täytyy tehdä mihinkin vuodenaikaan. Näissä voidaan huomioida myös kiinteistöjen erityispiirteet.
"Emme hakeneet kilpailutuksella halvinta hintaa, vaan tärkeitä valintakriteerejä olivat myös palvelun laatu ja vastuullisuus."
ISÄNNÖITSIJÄ SARI VIRTANEN
Isännöitsijät käyvät lisäksi säännöllisesti keskustelua huoltoyhtiöiden kanssa muun muassa huoltopyyntöjen hoitamisesta.
– Tampuuri-toiminnanohjausjärjestelmämme, jossa huoltopyynnöt tehdään, on ollut käytössä reilut kolme vuotta, joten nyt on erinomainen aika päivittää yhteiset toimintatavat. Kehitämme toimintaa yhdessä huollon ja asukkaiden toiveiden mukaan. Näin voimme jälleen tarjota parempaa palvelua asukkaillemme.
Seuraavat huoltoyhtiöiden kilpailutukset Vaso tekee keväällä 2025. Kaikkien Vason kiinteistöjen huoltosopimukset tullaan uusimaan lähivuosien aikana.
Pistepankkietuohjelma
Huoltoyhtiö hoitaa nämä
Katso oman huoltoyhtiösi yhteystiedot asuinkiinteistösi ilmoitustaululta, OmaVasosta tai Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiöja isännöintihaku
Asunnossasi tai kiinteistössäsi on jotain epäkunnossa
Esimerkiksi hana tai wc vuotaa, ilmanvaihto tai lämmitys ei toimi, sähköviat
Oven avaukset
Muuttoilmoitukset ja nimenmuutokset
Ilmoita nimenmuutos myös Vasolle.
Autotolppien avaimet
Remontit asunnossa
Isännöitsijä hoitaa nämä
Asuinkiinteistösi isännöitsijän tiedot löytyvät Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiö ja isännöintihaku. Yhteyden isännöitsijään saa helpoiten viestillä OmaVasossa tai puhelimitse arkisin klo 10–12.
Järjestyshäiriöt
Muut
kiireelliset asiat
Esimerkiksi putki vuotaa, ulko-oven lukko on rikki, akuutit sähköviat
Pihojen kunnossapito
Esimerkiksi hiekoitus, auraus, nurmikonleikkuu
Autopaikat
Jos kiinteistössä on käytössä eParking, hoidetaan varaukset sovelluksen kautta.
Lisäavaintilaukset ja ilmoitukset kadonneesta avaimesta
Huoltoyhtiön kilpailutus
Asukastoiminta ja asukaskokoukset
Asukas, askarruttaako jokin?
Asioi OmaVasossa…
OmaVaso-asukassivuilta löydät vastaukset pieniin ja suuriin asumiseen liittyviin kysymyksiin.
Kirjaudu tai rekisteröidy palveluun osoitteessa vaso.fi/omavaso.
Isännöinnin takaisinsoittopalvelu
Jos et tavoita isännöitsijääsi soittoaikana, voit jättää hänelle soittopyynnön takaisinsoittopalveluun. Soittopyynnön voit jättää vain puhelinaikana (arkisin klo 10–12). Palvelu on maksuton.
NÄIN JÄTÄT SOITTOPYYNNÖN:
• Jätä soittopyyntö järjestelmän ohjeistuksen mukaisesti.
• Älä katkaise linjaa liian aikaisin. Linja sulkeutuu automaattisesti, kun soittopyyntö on vastaanotettu.
• Saat tekstiviestillä vielä erillisen vahvistuksen, kun soittopyyntösi on tallentunut järjestelmään.
• Sinulle soitetaan takaisin, viimeistään seuraavana arkipäivänä.
…tai ota meihin yhteyttä!
Tavoitat meidät helpoiten soittamalla puhelinpalveluumme. Soitamme sinulle takaisin, jos emme ehdi auttaa sinua palveluaikana. Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@vaso.fi.
Toimistomme palvelee osoitteessa Rauhankatu 4, 20100 Turku ma–to klo 10–16 ja pe klo 10–15. Huom! Tullessasi tapaamaan isännöitsijää, varaathan häneltä ajan.
ASUNTOMYYNTI
02 274 7002 (ma–pe klo 10–14) myynti@vaso.fi
VASTIKEVALVONTA
02 274 7004 (ma–pe klo 10–14) vastikevalvonta@vaso.fi
ISÄNNÖINTI
02 274 7006 (ma–pe 10–12) Löydät asuinkiinteistösi isännöitsijän tiedot Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiö- ja isännöintihaku
HUOLTOYHTIÖT
Katso oman huoltoyhtiösi yhteystiedot asuinkiinteistösi ilmoitustaululta, OmaVasosta tai Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiöja isännöintihaku
