Kotivaso 1/24

KOTIVASO Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n asukaslehti • 1/2024

Vaso kilpailuttaa huoltoyhtiöt – tavoitteena sujuvampi arki

Kirstinpuisto – modernia kaupunki­ asumista

ASUMISEN ONNEA KERTTULASSA

Vaso-kodit houkuttelevat yhä useampia

Tässä lehdessä

V

4 6

UOSI 2024 on käynnistynyt Vasossa kiireisissä m ­ erkeissä.

Kohtuuhintaisen asumisen kysyntä nousee taloudellisesti epävarmoina aikoina, joten korkea inflaatio ja nopeasti noussut korkotaso ohjasi asunnonhakijoita valitsemaan kodikseen asumisoikeusasunnon. Asumisoikeusasuntojen entistä parempaan kysyntään Vason t­oimi­alueella vaikuttaa myös talousalueen muutto­ voittoisuus. Varsinais-­Suomi oli vuonna 2023 muuttovoittoinen noin ­ 5 200 asukkaalla. Edellä mainittu tarkoittaa, että lähes kaikki Vaso-kodit ovat löytäneet asukkaansa.

Vason toimintaa on säännelty monilla eri tasoilla, ja lainsäädännön muutokset vaikuttavat merkittävästi toimintaamme. Vuoden 2023 ­syksyllä voimaan tullut asumisoikeuslain järjestysnumero- ja asukas­ valinnan uudistus otettiin sujuvasti osaksi Vason toimintaa niin tieto­ tekniseltä kuin henkilöstön osaamisenkin näkökulmasta. Myös asunnon hakijat näyttävät löytäneen hyvin uuden järjestys­numerohaun ja ­tarvetta asumisoikeusasunnoille näyttäisi olevan tulevaisuudessakin.

Vilkkaan asumisoikeusasuntokysynnän ja uuden asukasvalinnan l­i­säk­si Vasossa on valmisteltu hallituksen johdolla uutta strategiaa. Strategiatyöhön on osallistunut laajasti sidosryhmiämme ja asuk­­kai­­den edustus on ollut kattava aina yksittäisistä asukkaiden satunnaishaastat­teluista Yte-workshopiin. Tulevaisuuden suunnitel­mamme sisäl­t­ävät jatkuvan investoinnin asumisen innovaatioihin ja asumisen tuote­kehi­tykseen, asukas­kokemuksen parantamiseen sekä kestävään ja vastuulliseen liiketoimintaan. Strategiamme julkaistaan kevään aikana ja viestimme siitä monikanavaisesti asukkaillemme.

Jäljempänä tästä leh­ destä löydät monta uutta ja mielen­kiintoista asiaa, kuten tietoa päivitty­ neestä kanta-asiakas­ ohjelmasta.

Hyviä lukuhetkiä ja ­aurinkoista kevättä ­toivottaen Maria

9

Ajankohtaista Vasossa Uuden kodin viehätys Lauran ja Eemelin toinen Vaso-­koti on Lehtokertussa Hauatko vaihtaa asuntoa?

Toimi näin

Kirstinpuisto laajentaa 10 Viihtyisä Turun keskusta-aluetta Vaso rakentaa koteja suomalaiset hakevat 12 Tällaisia Aran tilastoja asumisoikeus­ asumisesta

Laura ja Eemeli muuttivat Raision Lehtokerttuun

6

“Kerttulassa on puru­rata, kuntoportaat ja jopa ulkoliikuntasali.”

KOTIVASO • numero 1/2024 • julkaisija Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy • päätoimittaja Maria Aspala • toimitus VASO: Maarita Lund ja Marko Äijälä sekä Hansdotter: Sara Kauppila, Anna Korpi-Kyyny ja Miikka Rusi • taitto Hansdotter / Tiina Valve • valo­kuvat Tuomas Hinkkanen, Juha Laukkanen/Pixelate Media, Anni Savolainen, Bo Business, Museovirasto, Turun museokeskus, Sarc + Sigge, iStock, Shutterstock • painopaikka Newprint Oy • painosmäärä 3 400 • yhteystiedot Rauhankatu 4, 20100 Turku, puh. 02 274 7000, vaso.fi, vaso@vaso.fi • Lehden toimitus­neuvostoon osallistuivat a­ sukkaiden yhteistyöelin YTE:n tiedotus­r yhmästä Kari Kuloila ja Kari Vainio

2 • KOTIVASO

10

Kirstinpuistoon rakentuu Vason uudiskohde Artemis, joka tarjoaa modernia kaupunkiasumista uudesta kodista haaveileville.

kuva SARC + SIGGE

LUE LISÄÄ SIVULTA 10

pihapiiriin 13 Potkua Aktiivinen Vaso-asukas kannustaa lapsia ja nuoria pihapeleihin

14 Tavoitteena sujuvampi arki Vaso kilpailuttaa huoltoyhtiöt

9

uusi 16 Asukkaiden Pistepankki Vaso kehittää

18 Vaso korjaa ja rakentaa 20 Vaso-asukkaiden tyytyväisyys kasvoi Vaso lukuina palvelee 21 Kerhohuone ja yhdistää välittävä isännöitsijä 22 Aidosti Vasolainen

21

Asukkaiden yhteiset kerhohuoneet lisäävät yhteisöllisyyttä

22 Uusi isännöitsijä Leea Toivanen

Näin vaihdat asuntoa

"Vasolaisuudessa korostuu aito välit­ täminen ja yhdessä tekeminen.”

LEEA TOIVANEN

AJ AN KO HTAISTA

Valtakunnallinen aso-edustus­kunta Uudistunut asumisoikeuslaki toi ­mahdolli­suuden päästä vaihtamaan ajatuksia asumisoikeusasumista koskevissa asioissa valtakunnallisessa neuvottelukun­ nassa.

Y

MPÄRISTÖMINISTERIÖ NIMITTÄÄ ­k­ustakin asumisoikeusyhtiöstä jäsenet niin yhtiön kuin asukkaidenkin osalta. ­Asukkaat valitsevat omat jäsenehdokkaansa kevään ­Vaso-kokouksessa nyt ensimmäistä kertaa.

– Hienoa päästä keskustelemaan asumis­ oikeus­asumisen ajankohtaisista aiheista ja ­kehityskohteista. Pääsemme jakamaan omia ­kokemuksiamme ja kuulemaan uusia ajatuksia k­ ollegoiltamme ympäri Suomea. Toiminta­ ympäristömme on muutoksessa ja tämän ­kaltaiselle foorumille on iso tarve tällä het­kellä, ­sanoo Vason toimitusjohtaja Maria ­Aspala.

Palohälyttimet ovat jatkossa Vason vastuulla Uudistuneen pelastuslain myötä rakennuksen omistaja vastaa jatkossa siitä, että kotona on toimiva palohälytin. Vastuu palohälyttimien tarkistuksesta ja uusimisesta siirtyy Vasolle siirtymä­­ UUNITUORE ASUKASOPAS tullaan ajan, eli vuoden jakamaan jokaiseen Vaso-kotiin vielä 2025 loppuun ennen kesälomia. Asukasoppaasta löytyy kattavasti ja monipuolisesti mennessä.

Asukasopas tietoa ja ohjeistusta asumisen alkuhetkistä aina pois­muuttoon asti.

YHTEISKÄYTTÖAUTOJEN TUTUSTUMISTARJOUS

-50%

Vason kiinteistöjen pihoilla olevissa 24Rentin yhteiskäyttöautoissa on kesän ajan kokeilutarjouksena ensimmäinen vuokraus puoleen hintaan.

Tutustumistarjous on kaikille Vason asukkaille. Etu koskee varauksen ensimmäistä neljää tuntia ja on voimassa arkisin kesä-, heinä- ja elokuun ajan.

Vason autot löydät osoitteista Pääskysillankatu 5 (Turku), Käsityöläiskatu 13 (Turku), Ahterikatu 10 (Turku), Kerttulantie 16 (Raisio) ja Lauta­kunnan­katu 12 (Kaarina). Saat edun käyttöösi osoitteessa www.24rent.fi. Autoa varatessa käytä koodia VASOKOKEILU.

4 • KOTIVASO

Luonto heräilee kevääseen Lisääntynyt valo ja luonnon vehreytyminen ilahduttavat pitkän talven jälkeen. Lämpimämpi kevätsää houkuttelee monia suuntaamaan ulos nauttimaan heräilevästä luonnosta.

M

YÖS VASO-KOTIEN LÄHEISYYDESTÄ ­löytyy useita hienoja ulkoilumahdollisuuksia, ­kuten Halistenkoskelta lähtevä luonto­reitti, joka kuljettaa reippailijoita pitkin kaunista Aurajoen rantaa. Yli-Maariasta löytyy myös useita luontopolkuja, jotka kiemurtelevat Maarian altaan läheisyydessä.

Lintujen hilpeä sirkutus on jokaiselle tuttu kevään merkki. Lintujen kevätpuuhia voi seurata niin luonnossa kuin omalla pihallakin. Innokkaimmat lintuharrastajat voivat ladata ilmaisen Muuttolintujen kevät -sovelluksen, jonka avulla pystyy havainnoimaan eri lintulajeja niiden laulun perusteella. Sovellus on ladattavissa AppStoressa ja Google Play -kaupassa.

Kevättä pihaan

P

IHATALKOOT ON MUKAVA tapa viettää yhteistä aikaa naapureiden kesken. Talkoiden järjeste­lyistä ja tiedottamisesta vastaa asukastoimikunta. Talkoolavojen, mullan, karikkeen ja muiden talkoo­tarvikkeiden tilauksista asukastoimi­kunnan ­puheenjohtaja voi olla yhteydessä isännöitsijään.

Tarjoilut asukastoimikunta voi hankkia S-­Business ­kortilla. Mikäli kortti vielä puuttuu, voi sen tilata ­isännöitsijältä.

KOTIVASO • 5

VA SO - KOT I

teksti MIIKKA RUSI • kuvat TUOMAS HINKKANEN

Uuden kodin viehätys Raision Lehtokerttuun muuttaneet Laura ja Eemeli vaihtoivat kerrostalo­ asumisen rivitaloon. Vaihtaminen kannatti, sillä uudiskohteeseen on ollut ihanaa asettautua.

R

AISION KERTTULASSA vallitsevassa rauhassa ei uskoisi olevansa noin 100 metrin päässä vilkkaasta 8-tiestä. Moottoritien äänien sijaan keväisenä iltapäivänä korvia voi höristää kohti lintujen hyväntuulista sirkutusta.

Rivitalokiinteistö Lehtokerttu onkin saanut nimensä niityillä asustavan lintu­

6 • KOTIVASO

lajin mukaan.

Yksi Lehtokertun asunnoista on sairaanhoitajana työskentelevän Lauran ja konetekniikan insinööriksi opiskelevan Eemelin 68,5-neliöinen kolmio. Kolmantena asukkaana kotia vartioi 1-vuotias kääpiöpinseri Nafta.

– Muutimme kerrostalosta rivitaloon, mikä tekee koiratalouden arjesta hel-

pompaa. Täällä on hyvät lenkkimaastot ja saatiin aidattua myös takapihalle koiralle oma alue, Laura kertoo.

Iloa on tuonut myös kodin uutuudenkarheus. Missään ei ole aiempia k­ äytön jälkiä, ja kodin saa ottaa haltuun sen ­ensimmäisenä asukkaana.

– Siinä on jotain ihanaa, kun kaikki on uutta. Olen nauttinut uuden asunnon

“Siinä on jotain ihanaa, kun kaikki on uutta. Olen nauttinut uuden asunnon sisustamisesta oman näköiseksi kodiksi.”

­sisustamisesta oman näköiseksi kodiksi.

Eemelille yksi erityisen tärkeä asia muutossa ja uudessa kodissa on oman varastotilan saaminen käyttöön.

– Sille on moottoripyörän ja auton ­omis­­tajana todella paljon käyttöä, hän kertoo.

INSPIROIVAA SISUSTAMISTA Lehtokertun asunnoissa oli kaksi väri­­­­ maailmavaihtoehtoa – Päivänpaiste ja Aamurusko.

Eemeliä ja Lauraa vaihtoehdoista enemmän viehätti Päivänpaiste-niminen sisustusvaihtoehto, jossa pehmeän greigen seinävärin parina ovat vaaleahkon tammen sävyinen lattia ja keittiön työ­ tasot.

– Pidän tästä keittiöstä olohuoneeseen avautuvasta isosta avonaisesta tilasta. Voi laittaa samaan aikaan ruokaa, kun ystävät ovat kylässä, ja seurustella olohuoneen suuntaan, Laura kehuu.

Suomen kaunein koti -TV-ohjelmasta tutun “punaisen maton” molemmat laittaisivat olohuoneeseen sohvan äärelle, paikkaan, josta näkee hyvin ulos ja samalla sisältä kodin parhaat puolet.

Laura kertoo, että inspiraatiota kodin sisustusvalintoihin saatiin somen lisäksi erityisesti sohvavalinnasta. Se oli nimittäin ensimmäinen uuteen kotiin tehty hankinta.

– Tiesimme, että haluamme juuri tuon sohvan, ja sen perusteella alettiin m ­ iettiä muuta kokonaisuutta. Tammen v­­äriset keittiötasot ohjasivat myös valintoja – ­ halusimme valita puupintoja myös ­muualle.

HELPPOA LIIKKUMISTA Noin puolen vuoden kokemuksen perusteella arki Lehtokertussa on toimivaa ja rivitaloasuminen on lähtenyt Lauran ja Eemelin mielestä mukavasti liikkeelle.

“Opiskelijana on mahdollista saada myös asumistukea asumis­ oikeusasunnossa.”

KOTIVASO • 7

Lehtokertun etäisyyksiä Kirpputori (Alisan ihmemaa) . . . 150 m K-Market Kokinvuori . . . . . . . . . . 200 m Veitikanraitin päiväkoti . . . . . . . . 300 m Kerttulan koulu . . . . . . . . . . . . . . 750 m Raision keskusta . . . . . . . . . . . . . 2,5 km Turun keskusta . . . . . . . . . . . . . 10,5 km

Kesällä uusi asunto pääsee vielä täyteen potentiaaliinsa, kun oman takapihan saa kunnolla käyttöön ja voi tehdä suunnitelmat vihersisustuksesta.

– Vielä ei olla ehditty järjestää y­ stäville tupaantuliaisia. Ollaan odoteltu kelien lämpenemistä riittävästi, jotta tarkenee istuskella terassilla, Laura naurahtaa.

Vaso-kokemuksena Lehtokerttu ei ole pariskunnan ensimmäinen, sillä a­ iempi koti löytyi Melodiasta Raision Torni­ kadulla. Aluksi uutta kotia haettiin myös Naantalista, jossa Vasolla on niin ikään­ ­rivitaloja.

– Vaso-asuminen on mielestämme riskitöntä ja helppoa. Nykyinen korkotilanne vaikutti tietysti ostohalukkuuteen. Opiskelijana on mahdollista saada myös asumistukea asumisoikeusasunnossa, Eemeli kertoo.

Raisio ja Lehtokerttu olivat lopulta

8 • KOTIVASO

luonnolliselta tuntuva valinta. Lauran työpaikalle Raision terveyskeskukseen on ­lyhyt kävelymatka ja Eemelin on näppärää kulkea Turkuun tekemään opintojaan.

Kaikki on siis lähellä – myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet koiran kanssa tai yksikseen.

– Tämä on rauhallinen alue, jossa on hyvät lenkkipolut ja liikuntamahdollisuudet.

Kerttulassa on pururata, kuntoportaat ja jopa ulkoliikuntasali.

PALJON UUSIA TUTTAVUUKSIA Lehtokertun kuudessa asumisoikeusrivitalossa naapureilla on takana vasta noin puoli vuotta yhteistä eloa. Moni naapureista on kuitenkin ehtinyt tulla tutuksi ja omaa yhteisöllisyyttä muodostua: kiitos erityisesti lemmikkien.

– Täällä on paljon koiratalouksia, joten Naftan kanssa lenkille mennessä saa

yleensä joka kerta uuden tuttavuuden, Laura kertoo.

Lehtokertussa palvelut ovat lähellä, s­ illä päiväkoti, koulu, sairaala ja t­erveyskeskus löytyvät kaikki alle kilometrin säteellä. ­Aivan vieressä on myös lähikauppa, jonka yrittäjän esittäytyminen jäi asukkaille heti mieleen.

– Kun muutettiin, niin kaikki asukkaat saivat postia kauppiaalta. Hän esitteli itsensä ja kirjeen mukana tuli kuponki, jolla sai hakea kaupasta ilmaisen suklaalevyn. Se oli hauska ele.

Lauran ja Eemelin toinen Vaso-­koti on vahvistanut luottoa a­ sumisoikeuden ­hyviin puoliin. Lehtokerttu oli heille­ ­ratkaisu, joka palvelee arjen tarpeita juuri nyt erinomaisesti.

– Ollaan viihdytty erittäin hyvin. Vason sisällä asunnosta toiseen vaihtaminen oli helppoa, ja kaikki on sujunut hienosti

Haluatko vaihtaa asuntoa?

Toimi näin.

Jos haaveilet uudesta kodista, älä suotta emmi, sillä asunnon vaihto Vason sisällä on tehty helpoksi ja sujuvaksi.

Asunnon hakeminen tapahtuu hieman eri tavalla riippuen siitä, haluatko vaihtaa asuntoa omassa asuinkiinteistössäsi vai haetko vaihtoa toiseen Vaso-kiinteistöön.

Asunnon haku käy helposti vaso.fi-sivuilla.

NÄIN VAIHDAT KOTIA VASOKIINTEISTÖSTÄ TOISEEN: • Ensimmäiseksi kannattaa hakea asumisoikeuden järjestysnumero ja tutustua Vason asuntotarjontaan sekä tehdä asuntohakemus, joka toimii hakuvahtinasi.

• ARAn (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) myöntämän järjestysnumeron haku on helppoa. Vason verkkosivuilla on linkki ARAn järjestysnumerohakemukseen. Järjestysnumero on valtakunnallinen ja numero on voimassa kaksi vuotta.

• Voit täyttää asuntohakemuksen, kun olet saanut järjestysnumeron.

KODIN VAIHTO OMASSA ASUINKIINTEISTÖSSÄ: • Jos haluat vaihtaa nykyisessä asuinkiinteistössäsi sinulle sopivampaan asuntoon, sinun ei tarvitse hakea järjestysnumeroa.

• Asunnon vaihtamiseen samassa asuinkiinteistössä on oma hakemus, jonka voit täyttää Vason verkkosivuilla.

• Kiinteistössä asuva asukas on aina etusijalla m ­ uihin hakijoihin nähden.

Jos asuinkiinteistössä on useampi asunnonvaihtaja, on etusijalla asukas, joka on asunut pisimpään asunnossaan.

ASUNTOHAKEMUS LÄHETETTY – SAAT OSTOTARJOUKSIA HAKUASI VASTAAVISTA VASO-KODEISTA! Kun asuntohakemuksesi on ­vastaan­­ otettu, saat ostotarjouksia haku­toiveitasi vastaavista asunnoista. Ostotarjouksen lähettämisen jälkeen tarjouskierros suljetaan, jolloin ko. asunnon hakuun ei enää oteta vastaan uusia hakemuksia.

Mikäli tarjottu asunto kiinnostaa sinua, ilmoittaudu hakijaksi kyseiseen asuntoon hakuajan aikana. Voit ilmoittautua hakijaksi niin moneen asuntoon kuin haluat.

Hakuajan päätyttyä tarjoamme ­asuntoa etusijaiselle hakijalle. Hakijana s­ inulla ei ole velvoitetta ottaa asuntoa vastaan, eli voit huoletta kieltäytyä asunnosta, jos se ei tunnu juuri sinulle sopivalta ­kodilta. Asunto­hakusi päättyy vasta, kun ­löydät uuden kodin tai järjestysnumerosi ­vanhenee.

UUSI KOTI LÖYTYY – ONNEA UUTEEN KOTIIN! Kun uusi Vaso-koti löytyy, on suostumuksellasi mahdollista siirtää nykyisen asuntosi asumisoikeusmaksu uuteen asuntoon. Mikäli nykyisen asuntosi asumisoikeussopimus on pankissa lainan ­vakuutena, tarvitaan asumisoikeusmaksun siirtoon pantinhaltijan suostumus ennen uuden sopimuksen allekirjoitusta.

Asunnoista maksetaan v­ astiketta ­päällekkäin muuton vaatimat p ­ äivät, ­­jotka ­sovitaan ennen sopimuksen allekirjoi­tusta. Vason asuntomyynnistä saat ohjeistusta ja opastusta asunnonvaihdon osalta sekä neuvoja nykyisen asunnon irti­sanomiseen.

KOTIVASO • 9

VA SO R AK ENTA A teksti ANNA KORPI-KYYNY • havainnekuvat BO BUSINESS

Turun keskusta laajenee uudelle Kirstinpuiston asuinalueelle Kirstinpuistosta on syntynyt Portsan ja Iso-Heikkilän väliin oma uusi asuin­ alueensa. Se on lähellä sekä keskustaa että Ruissalon vehreitä maisemia.

Uudella asuinalueella rakentuu Vason uudiskohde Artemis, joka tarjoaa modernia kaupunkiasumista uudesta kodista haaveileville.

K

AUPUNGINOSAN ERI­ KOISUUS on se, että kadunvarsipysäköintiä on vain vähän: katujen sijaan autot halutaan k­ eskittää alueen pysäköinti­hallei­ hin. Vähentämällä kadunvarsipaikkojen määrää ja kaventamalla katuja Kirstinpuistoon on saatu tavallista enemmän tilaa polkupyörille ja jalankulkijoille.

Jos siis haaveilee autottomasta e­ lämästä

lähellä keskustaa, on tämä m ­ ahdol­lista Kirstinpuistossa: alueen asukkaille on tarjolla vuokrattava yhteiskäyttöauto.

Päärautatie­asemalle, Aurajoen rantaan ja Kauppatorille p ­ ääsee nopeasti, v­ aikka ­kävellen tai pyörällä. H ­ yvät b ­ ussiyhteydet keskustaan sekä ­asuinalueen omat palvelut, kuten uusi K-Market ja Saippua ­Centerin harrastusmahdolli­suudet, tekevät arjesta sujuvaa.

Myös viheralueisiin ja niiden toiminnalli-

suuteen on kiinnitetty erityistä h­ uomiota.

Korttelin taloilla on yhteinen sisäpiha, ja pihapiireistä rakennetaan viihtyisät ja vehreät. Samaa periaatetta noudatetaan myös lähipuistojen viherrakentamisessa.

Uudiskohde Artemiksen asunnoissa on suuret ikkunat, lasitettu parveke, ja osassa on myös oma sauna.

Myös yhteisöllisyyteen kannustetaan; Artemiksessa on yhteiseen ajanviettoon ja etätyöskentelyyn suunniteltu tila, jossa on myös sauna.

Artemiksen arvioitu valmistumisaika on tammikuussa 2025.

Lue lisää: www.vaso.fi/artemis

10 • KOTIVASO

Iso-Heikkilän kasvitieteellinen puutarha vuonna 1939.

kuva TURUN MUSEOKESKUS

Historiasta uuteen alkuun Kirstinpuiston tarina ulottuu aina 1600-luvulle saakka.

Asuinalue on saanut nimensä Ruotsin kuningatar Kristiinan mukaan.

1920

-LUVULLA ALUEELLE perustettiin Turun yliopiston kasvitieteellinen puutarha, joka muutama vuosikymmen myöhemmin siirrettiin Ruissaloon nykyiselle ­paikalleen. 1950-luvun jälkeen alue on ollut teollisuuskäytössä: sinne on sijoittunut esimerkiksi rakennusliikkeitä ja kaupungin varikko. Nyt historiallinen alue elää uutta aikaa ja on kasvamassa tuhansien ihmisten kodiksi.

Artemis • Kirstintasku 2, 20200 Turku • 5- ja 6-kerroksiset kerros­talot, Artemis A- ja B-talo • 77 asuntoa • asunnot 36,5–72,5 m² • asukkaiden käytössä on vuokrattava yhteiskäyttöauto • yhteisissä tiloissa mm. sauna, etätyötila ja polkupyörien pesupiste • 12 sähköauton latauspistettä

ARTEMIKSELLE ON MYÖNNETTY VIHREÄ RAHOITUS Kuntarahoitus myöntää Vihreän rahoituk­ sen investointihankkeille, joissa syntyy sel­ keitä, mitattavia ja hyödyllisiä vaikutuksia ilmastolle ja ympäristölle. Valitut hankkeet edistävät vihreää siirtymää, ilmastonmuu­ toksen hillintää tai siihen sopeutumista.

Iso-Heikkilä Mikaelin kirkon tornista nähtynä vuonna 1908.

kuva MUSEOVIRASTO

KOTIVASO • 11

Tällaisia koteja suomalaiset hakevat

A

SUMISOIKEUSASUNNON ­HAKEMISESSA tarvittavan järjestysnumeron myöntää nykyään Asumisen ­rahoitus­- ja ­kehittämiskeskus ARA. Muutoksen ­myötä ARAn ­palvelusta löytyvät nyt myös tiedot k­ aikista ­suomalaisista asumisoikeusasun­noista sekä niihin tehdyistä sopimuksista. S­ ­iksi uutta kotia hakevien t­austoista ja asunto­ toiveista sekä solmituista aso-sopimuksista kertyy uudenlaista valta­ kunnallista tietoa.

Valtakunnallisesti ­­ asumisoikeus­­­asuntoihin tehtiin puolen vuoden aikana yli

3 600 67 % uusia sopimuksia

Asunnoista kaksi kolmas­osaa oli kerros­talo­asuntoja.

29 %

Yli puolet asumisoikeus­ sopimuksista tehtiin yksin.

kolmiot

18 %

Turun seudulla hakijoiden ensisijainen toive kunnasta:

asui aiemmin omistusasunnossa

Joulukuussa 2023 aso-asuntojen käyttö­ vastike oli koko maassa keskimäärin 12,6 €/m2. Vasolla vuoden 2023 käyttö­ vastike oli 10,83 €/m2. Vuoden ­takaiseen verrattuna käyttövastikkeet kohosivat ­v­altakunnallisesti 3,8 %. Vasolla käyttö­­ vastike nousi 1,3 % ja käyttövastikkeet ­olivat 22–24 % edullisempia kuin vastaa­ van k­ okoisten asuntojen markkinavuokrat.

Tiedot perustuvat ARAn järjestysnumeropalvelun dataan 1.9.2023–29.2.2024.

34 %

30 %

asui aiemmin vuokralla

Lieto

Lapsiperheiden osuus ­hakijoista oli 28 %.

12 • KOTIVASO

yksiöt

kaksiot

40 %

Uusien järjestys­numeroiden hakijoiden keski-ikä oli

40 % hakijoista oli yli 55-vuotiaita.

7%

neliöt ja suuremmat

numeroa.

vuotta.

sopimuksen luovutuksia toiselta henkilöltä

asunnon vaihtoja toiseen asumis­ oikeusasuntoon

Aran järjestysnumero­ rekisteristä myönnettiin

50

3%

30 %

Tältä valtakunnalliset asumis­oikeusasumisen tilastot ­näyttivät vuonna 2023:

30 293

sopimusta.

10 %3 % Naantali

Raisio

11 %

Turku

58 %

Kaarina

18 %

yhteensä

1 553 hakemusta

teksti Vason asuntoneuvottelija MAARITA LUND • kuva JUHA LAUKKANEN/Pixelate Media

Leevi, Janne ja Elmeri iloitsevat pihan ­uudesta palloiluseinästä sekä lämmittävästä kevät­auringosta. Nyt kelpaa lasten pihalla pallotella!

Potkua pihapiiriin Asukkaamme Janne Solavuoren ajatuksena oli houkutella lapset ja nuoret järkevään tekemiseen, tarjota paremmat puitteet ulkona olemiselle ja yhdessä puuhastelulle – antaa vaihtoehtoja houkuttele­ ville ja koukuttaville älylaitteille.

T

ÄMÄ HIENO AJATUS jäi vahvasti mieleeni haastattelusta ja sai ajattelemaan, miten paljon me aikuiset voimme tehdä ja saada aikaan parantaaksemme lasten ja nuorten hyvinvointia, ja miksei myös pihapiirissä asuvien aikuistenkin.

Janne Solavuori on asunut perheineen 11 vuotta Vason Pastellin paritalossa. Perheeseen kuuluu vaimo Jenni, 10-vuotias poika Leevi ja kissaherrat Aapo ja Vilho.

Asuttuaan 10 vuotta Tampereella perhe muutti Jannen tuttuihin lapsuuden maise-

miin Länsinummeen. Jannen isovanhemmat asuivat alueella jo silloin, kun talojen paikalla oli vielä vehreät, runsassieniset metsämaastot. Edelleen alueen rauhallisuus, suojaisa sijainti ja lähellä oleva luonto ovat saaneet Jannenkin perheen viihtymään alueella hyvin. Hyvät palvelut niin Länsikeskuksessa kuin Kuninkojan alueellakin helpottavat lapsiperheen arkea.

Lastensuojelussa ­työskentelevälle ­Jan­ nelle lapset ja nuoret ovat l­ähellä ­sydäntä.

Kun pikkulasten leikkipaikka jäi tyhjäksi pihan lasten kasvaessa, kyseli J­anne lasten ja nuorten omia toiveita piha-alueen parantamiseksi. Harrastavien nuorten toiveena oli saada kaiken­laiselle palloilulle oma aidattu alue, jossa heidän ei tarvitsisi ­pelätä pallojen sinkoilevan autojen päälle tai naapuruston pihalle, vaan saisivat rau­ hassa treenailla ja viettää aikaa yhdessä.

Nyt vanha, käyttämätön hiekka-alue on kaivettu ylös, asfaltoitu ja aidattu, ja ­siihen rakentuu vaneroitu monitoimiseinä, ­johon tulee keskelle jalkapallomaali

ja sen yläpuolelle korisverkko. Aiemmin ­hanki­tut jääkiekkomaalit ovat ilahduttaneet jo talven aikana pihapiirin kiekon lämijöitä. Koska alueella ei ole nuorille suunnattua omaa paikkaa tai toimintaa, palloilualueelle ovat tervetulleita Pastellin lasten ja nuorten ystävätkin. Janne haluaakin korostaa sitä, että tarjoamalla nuorille mielekästä tekemistä, vältytään turhautumiselta ja saadaan aikaan paljon hyvää niin fyysisesti kuin psyykkisestikin.

Idearikas Janne kokee, että myös oma asu­misviihtyvyys lisääntyy toimimalla m ­ ui­ denkin asukkaiden iloksi ja hän onkin ollut aktiivinen mm. pysäköintiasioissa ja pihan kasvillisuuden hoitamisessa. Toi­ veina Jannella olisi saada nuorille vielä oma ­sisätila esimerkiksi biljardipöydälle, muutama lisäparkkiruutu ­asukkaiden kakkosautoille sekä lisää naapureita mukaan puuhastelemaan yhteisten asioiden eteen. Yhdessä teke­minen antaa hyvän mielen ja etenkin lapsilta tarttuu energiaa itseenkin!

KOTIVASO • 13

teksti ANNA KORPI-KYYNY • kuvitus TIINA VALVE

Vaso kilpailuttaa huoltoyhtiöt

Tavoitteena sujuvampi arki Vasossa on päivitetty huollon palvelukuvaus ja otettu käyttöön uusi dynaaminen hankintamalli. Nyt huoltoyhtiöiden kilpailutus on käynnis­ tynyt ja tavoitteena on parempi huoltokulujen ennakoitavuus, laajempi tehtäväkuvaus huoltoyhtiöille ja sujuvampi arki asukkaille.

E

NNEN KILPAILUTUSTEN käynnistämistä Vasossa päivitettiin ­huoltosopimusten palvelukuvaus. Palvelu­ kuvaukseen on haettu entistä enemmän huoltoon kuuluvia tehtäviä, jotta tuleva sopimus palvelee paremmin sekä asukkaita että kiinteistöä.

Uuden palvelukuvauksen avulla pysty­ tään määrittelemään paremmin, mitkä kaikki asiat kuuluvat huoltoyhtiön vastuulle ja sopimukseen.

– Tällaisia määrityksiä voivat olla vaikkapa, miten lumityöt tulee tehdä sekä kriteerit kattojen ja rännien puhdistamisesta.

Näin vältämme lisälaskutuksena tehtäviä töitä, sanoo kiinteistöpäällikkö Teppo ­Heinonen.

Päivitetty huollon palvelukuvaus otetaan käyttöön 2–3 vuoden aikana jokaisessa Vaso-kiinteistössä, jotta huollosta aiheutuneita kuluja saadaan hillittyä ja taattua kaikille asukkaille tasavertaiset palvelut.

– Uusien sopimusten myötä kuukausi­ hinnat todennäköisesti nousevat, sillä velvoittavia suoritteita on sopimuksissa enemmän. Kuitenkin huollon kokonaiskustannukset pysyvät lähes ennallaan lisä­ töiden määrän pienentyessä, jopa poistuessa.

14 • KOTIVASO

Osassa kiinteistöistä asukkaat ovat toivoneet saman huoltoyhtiön jatkavan, mutta näidenkin yhtiöiden kanssa otetaan käyttöön uusi palvelukuvaus.

UUSI TAPA KILPAILUTTAA Huoltoyhtiöiden kilpailutusta tehdään nyt uudella tavalla – dynaamisella hankintamallilla. Se tarkoittaa, että palveluntarjoajat voivat ilmoittautua mukaan milloin tahansa.

Kun Vason isännöitsijä sitten tekee kilpailutuksen tiettyjen kiinteistöjen huolto­ yhtiöstä, kriteerit täyttäneille ilmoittautuneille lähtee tarjouspyyntö ja he voivat halutessaan vastata siihen. Hankintamalli

"Tarkoituksena on saada tänä vuonna noin 40 prosenttia ­kiinteistöjen huolto­yhtiöistä ­kilpailutettua."

KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖ TEPPO HEINONEN

on voimassa vuoden 2028 loppuun saakka.

– Tarkoituksena on saada tänä vuonna noin 40 prosenttia kiinteistöjen huolto­ yhtiöistä kilpailutettua, sanoo Heinonen.

Kilpailutuksen jälkeen isännöitsijällä on tärkeä rooli työn laadun arvioinnissa.

– Isännöitsijä ei voi kilpailuttaa kaikkia kiinteistöjään samaan aikaan, sillä uudet huoltoyhtiöt vaativat huomiota samoin kuin sen varmistaminen, että tuotettu palvelu vastaa palvelukuvausta.

KOKEILUNA ALUEHUOLTO Dynaamisen hankintamallin lisäksi Vaso kokeili aluehuoltoa pilottiprojektina Turun keskusta-alueella sekä Raisiossa. Aluehuollossa ajatuksena on, että huoltoliikkeestä kiinnitetään tietty henkilö, jolla on vastuullaan reilu kymmenen kiinteistöä alueella. Sopimuksessa on määritelty myös, että nimetty henkilö ei saa tehdä töitä muualla.

Aluehuolto-pilotteja oli kaksi, ja projektit ovat tulleet päätökseen.

– Kokemusten perusteella päätimme jatkaa toisen huoltoyhtiön kanssa sopimusta, mutta tällä hetkellä meillä ei ole suunnitteilla ottaa aluehuoltoa muualla käyttöön. Kilpailutamme siis huoltoyhtiöt jatkossa dynaamisella hankintamallilla, sanoo Heinonen.

Huoltoyhtiö hoitaa nämä Asunnossasi tai kiinteistössäsi on jotain epäkunnossa (esim. hana tai wc vuotaa, ilmanvaihto tai lämmitys ei toimi, sähköviat)

Katso oman huolto­yhtiösi ­yhteystiedot ­asuinkiinteistösi ilmoitus­taululta, O ­ maVasosta tai Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huolto­yhtiö- ja isännöintihaku

Oven avaukset Muuttoilmoitukset ja nimenmuutokset (ilmoita nimenmuutos myös Vasolle)

!

Muut kiireelliset asiat (esim. putki vuotaa, ulko-oven lukko on rikki, akuutit sähköviat)

Pihojen ­ kunnossapito (esimerkiksi hiekoitus, auraus, nurmikon­ leikkuu)

Autotolppien avaimet

KOTIVASO • 15

VA SO K EHI T TÄ Ä teksti MARKO ÄIJÄLÄ • kuvitus VASO

Asukkaiden uusi Pistepankki Vanha kanta-asiakashyvitysjärjestelmä korvattiin helmikuun alussa Pistepankki-etuohjelmalla. Tällä uudella ohjelmalla kannustamme asukkaitamme käyttämään pisteitä aktiivisesti, ja valmiiksi suunnitelluilla etupaketeilla se on tehty mahdollisimman helpoksi.

K

ERTYNEET ETUPISTEESI näet OmaVaso-asukas­ sivujen etusivulta kohdasta Pistepankki. Lisäksi löydät Pistepankista ohjeet, miten etupisteesi kertyvät, minkälaisia etupaketteja pistemäärälläsi on saatavilla ja miten käytät etupisteitä.

MITEN ETUPISTEET KERTYVÄT? Pisteitä kertyy jokaisesta täydestä asutusta kuukaudesta. Ensimmäisen viiden asumisvuoden jälkeen alat saamaan kuukausittaisten etupisteiden lisäksi vuosittaista bonuskertymää. Bonuskertymä kasvaa viiden vuoden välein, sillä haluamme palkita pitkäaikaisia asukkaitamme.

Tämä mahdollistaa myös sen, että vaikka käyttäisitkin hyvitystä aktiivisesti, voit tu-

levaisuudessa silti päästä käsiksi arvokkaampiin etupaketteihin. P ­ istekertymään lasketaan mukaan koko yhtäjaksoinen asumishistoria Vasolla. Jos siis muutat ­Vason asunnosta toiseen, se ei katkaise pistekertymääsi.

Asumiskuukausien lisäksi saat p ­ isteitä asukastoiminnasta, kuten asukastoimi­ kunnan jäsenyydestä, puheenjohtajuu­ desta tai jos olet vaikka kiinteistösi Vasokokous­­edustaja.

arvokkaamman tai vaikka useamman edullisemman etupaketin. Valittavia etupaketteja on useita, kuten lattian uusiminen, asunnon seinien maalaus, kaapiston lisääminen, sälekaihtimet, pihapation asentaminen tai vaikka ilmalämpöpumppu asennettuna.

MITÄ ETUPISTEILLÄ SAAT? Etupisteet on tarkoitettu kodin asumismukavuuden lisäämiseen ja kunnossapitoon. Jokaisella valmiilla etupaketilla on oma pistearvonsa ja saat itse päättää, mihin pakettiin pisteitäsi käytät. Jos pisteitä on kertynyt paljon, voit lunastaa yhden

MITEN KÄYTÄT ETUPISTEITÄ?

Näet OmaVasosta Pistepankki-­osiosta etu­pistekertymäsi lisäksi ­etupaketteihin tarvittavat pistemäärät sekä sisällöt. Kun sinulle on kertynyt tarvittava määrä etupisteitä haluamaasi etupakettiin, teet helposti valinnan ja tilauksen OmaVason huolto­pyynnön kautta. Nyt viimeistään ­sinun kannattaa ottaa OmaVaso käyttöösi. Jos OmaVason käyttö ei ole sinulle mahdollista, voit olla yhteydessä omaan ­isännöitsijääsi.

Asumisajan pistekertymä Viiden asumisvuoden jälkeen vuosittainen bonuskertymä lisääntyy joka viides vuosi 60 pisteellä.

Bonus

+120 p.

Bonus

+60 p.

vuodessa

vuodessa

Asumisaika Etupisteet alkavat kertyä Pistepankkiin heti ensimmäisestä asumis­ kuukaudesta 5 pistettä/kk.

16 • KOTIVASO

5

vuotta

Käytettävät etupisteet 300 p.

kuukausipisteet = 300 p.

(5 p. x 12 kk x 5 v.)

10

vuotta

Käytettävät etupisteet 900 p.

kuukausipisteet = 600 p. + bonus 300 p.

15

vuotta

Käytettävät etupisteet 1800 p.

kuukausipisteet = 900 p. + bonus 300 p. + bonus 600 p.

Näin käytät Pistepankin etupisteitä 1 Katso OmaVason Pistepankkikohdasta reaaliaikainen pistemääräsi.

3

2

Tee etupakettitilaus kohdasta Huoltopyynnöt ja lisää uusi huoltopyyntö.

• valitse kohde • valitse kieli • valitse etupakettitilaus • kirjoita kuvaus-kenttään valitsemasi etupaketin nimi • täytä myös kotieläin- ja sisäänpääsykohdat ja paina Tallenna

4 6 7

Remontti/ tilaus on valmis.

Tutustu etupakettivaihtoehtoihin.

Urakoitsija on yhteydessä sinuun sopiakseen tilauksen toimituksesta ja aikataulusta.

Saat sähköpostiisi vahvistuksen etupakettitilauksen vastaanottamisesta.

5 Isännöitsijä tarkistaa tilauksesi ja välittää sen urakoitsijalle.

8 Pistesaldosi päivittyy, kun remontti/tilaus on valmis.

HUOMIOITHAN TÄMÄN:Tietojärjestelmä­ muutoksesta johtuen ­etupisteesi eivät ole ­OmaVasossa ajan tasalla, jos olet vaihtanut Vaso-­ kodista toiseen ja aikaisempi sopimuksesi on päättynyt ennen 1.9.2021.Tässä tapauksessa toimita isännöitsijällesi sähköinen DVV:n (Digija väestötietovirasto) rekisteriote asumisestasi Vason eri osoitteissa, niin isännöitsijä päivittää asumishistoriasi Vason tietojärjestelmään.

KOTIVASO • 17

VASO KORJAA JA RAKENTAA teksti VASO • kartta TIINA VALVE

Soininen Tikanmaa Kuua

RAISIO

kauppakeskus Mylly

Runosmäki

Kuloinen Teräsrautela

NAANTALI

Ihala

Mälikkälä

Kaanaa Raunistula

UUDISKOHDE

ARTEMIS valmistuu tammikuussa 2025,

TURKU

Kirstintasku 2,Turku 77 asuntoa Suunnitteilla UUDISKOHDE

PORTINVARTIJA Ruissalo valmistuu 2025–2026 Hovineidonkatu 4, Turku 52 asuntoa

Kukola Kaisrtarniemi

18 • KOTIVASO

Vaso toteuttaa vuosittain useita kiinteistöjen perusparannuksia.

Seuraavaksi ovat vuorossa Ragnarinkivi Länsinummessa, Halisten Metsärinne sekä Beatankuja ja Olavintytär Kaarinassa. Turun uusien kiinteistöjen Portinvartijan ja Artemiksen on määrä valmistua vuosina 2025–2026.

Vason kiinteistö Perusparannettava Uudiskohde Kiinteistössä sähkö­ auton latauspiste

P RAGNARINKIVI Perusparannus 2024 Finnberginkatu 1, 5, 8, 12, 14 ja Salokivenkuja 1, Turku 43 asuntoa

METSÄRINNE

LIETO

Perusparannus 2024 Löytänänkatu 4 ja 6, Turku 32 asuntoa Vanhalinna

Räntämäki Halinen Auranlaakso

Kohmo Littoistenjärvi

Pääskyvuori

Littoinen

ERUSPARANNUKSEN TARPEEN arviointi on ajankohtaista, kun kiinteistö täyttää 20 vuotta. Silloin kartoitetaan kiinteistön yleiskunto, energiatehokkuus sekä korjaushistoria, ja sen pohjalta päätetään korjauksen ajankohta.

Perusparannuksen tarpeeseen vaikuttavat kiinteistön ikä, sen tekniset järjestelmät, tehdyt korjaukset menneiltä vuosilta sekä isännöitsijän saama palaute huollolta ja asukkailta.

Perusparannuksessa kiinteistöissä ­saneerataan muun muassa keittiöt, kylpy­ huoneet ja yhteiset tilat sekä kunnostetaan julkisivut, pihat ja leikkipaikat. Kiinteistöön asennetaan täyssähköautojen latauspisteitä ja päivitetään perinteiset lämmityspistokkeet etäohjattaviksi. Perusparannuksen yhteydessä öljylämmitys vaihdetaan maalämpöön. Samalla tehdään lämmöneristyksiä yläpohjiin.

Asukkaille aiheutuvaa haittaa pyritään minimoimaan muun muassa hyvällä tiedotuksella. Remontista vastaava pääura­ koitsija tiedottaa asukkaita r­ emontin edistymisestä ja akuuteista asioista. Remontoitavan k­ iinteistön oma isännöitsijä, tekninen isännöitsijä ja kiinteistöpäällikkö ­valvovat myös remontin etenemistä. ­Asukkaat v­ oivat tarvittaessa olla yhteydessä n­ imettyyn yhteyshenkilöön.

BEATANKUJA

Lauste kauppakeskus Skanssi

perusparannus 2024–2025 Tuuliviirinkatu 1 ja 5, Kaarina

Piispanristi

Piikkiö

16 asuntoa Tuorla

OLAVINTYTÄR Perusparannus 2024–2025

KAARINA

Mattelmäenkatu 1, Kaarina 16 asuntoa

Kuusisto KOTIVASO • 19

VA SO LU K U I NA Vuosi 2023 oli haasteiden ja onnistumisen vuosi. Haasteita toivat talouden laskusuhdanne ja asuntopolitiikan muutokset: uuteen hallitusohjelmaan on kirjattu tavoite päätöksestä lopettaa asumisoikeusasuntojen uudistuotannon rahoitus. Onnistumisia taas olivat liikevaihtomme kasvu 3,9 prosenttia, laskenut vaihtuvuus ja asukkaiden kasvanut suositteluhalukkuus.

Vaso-asukkaiden tyytyväisyys kasvoi teksti VASO • kuva ISTOCK

K

ULUNUT VUOSI piti sisällään ­onnistumisia usealla osa-­alueella.

Onnistuimme vakuuttamaan ­hakijat ja asukkaamme asumisoikeus­ asumisen eduista: asuntojemme käyttö­ aste pysyi korkeana koko vuoden 2023 ollen 98,5 % (2022: 98,6 %). Vason ­kodeista myös muutettiin pois viime vuonna entistä harvemmin: vaihtuvuus oli 11,8 % (2022:13,3 %). Lisäksi saimme vuotuisessa ­asukastyytyväisyyskyselyssä asukkailtamme korkeimmat suosittelu­ halukkuuspisteet (NPS) koko kysely­

historian aikana, NPS vuonna 2023 oli 28 (2022:16). Tämä lämmitti sydän­tämme, kiitos!

Investoimme Vasossa noin 11 miljoonaa euroa uudisrakentamiseen ja olemassa olevan kiinteistökannan perus­ parantamiseen. Viime vuonna valmistuivat uudiskohteet Pääskynlinna (Turku) ja ­Lehtokerttu (Raisio). Vuoden 2023 lopussa rakenteilla oli 77 asuntoa Turkuun.

Tulevaisuuden suunnitelmamme sisäl­ tävät jatkuvan investoinnin asumisen inno­­vaatioihin ja asumisen tuotekehi­tyk­

seen, asukaskokemuksen parantami­ seen sekä kestävään ja v­ astuulliseen ­liiketoimintaan. Käynnistimme strate­ gian päivityksen vuonna 2023. ­Uuden strate­gian 2024–2027 m ­ yötä olemme sitou­tu­neet olemaan ­entistä vastuullisempi y­ ritys, ja p ­ yrimme jatkossakin ­vähentämään ­ympäristövaikutuksiamme ja edistämään sosiaalista ja ­taloudellista vastuullisuuttamme kaikilla liiketoiminta-­ alueillamme.

Tilinpäätös 2023 vuokrat 2,4 %

henkilöstökulut 4 %

käyttökorvaukset 5,0 % muut tuotot 1,7 %

käyttö ja huolto 5,4 %

hallinto 0,7 % ulkoalueiden huolto 1,5 % siivous 1,0 %

Kiinteistöjen kulut

lämmitys 11,4 %

Liikevaihto ja muut tuotot 27 532 288 €

vesi- ja jätevesi 3,5 % sähkö 2,3 % jätehuolto 2,7 % kiinteistövero 2,9 %

vahinkovakuutukset 0,4 % vuokrat 0,2 %

korjaukset 18,3 % vastikkeet 90,9 % muut hoitokulut 2,4 % varaukset 5,5 %

TULOT

lainanlyhennykset 30 %

korot 7,2 %

20 • KOTIVASO

muut kiinteistön kulut 0,6 %

MENOT

Asukastoimikunnan puheenjohtaja Sirkku Alinin mukaan kerho­ huoneista haluttiin keskenään erilaiset.

teksti MIIKKA RUSI • kuvat ANNI SAVOLAINEN

Asukkaiden yhteiset kerhohuoneet voivat olla tärkeiden harraste- tai kokoontumispaikkojen lisäksi naapureiden yhteisöllisyyttä lisäävä elementti.

Kerhohuone palvelee ja yhdistää

O

SASSA VASON asuinkiinteistöjä asukkaita palvelee naapureiden yhteiseen käyttöön tarkoitettu asukastila tai jonkinlainen kerhohuone.

Pääskyvuoren linkkitornin kupeeseen keväällä 2023 rakennetussa Vason Pääskynlinnassa niitä on peräti molemmissa taloissa. Asukastoimikunnan ­puheenjohtajan Sirkku Alinin mukaan huoneiden toimin­ not suunniteltiin yhdessä vastaamaan asukkaiden tarpeisiin.

Toinen Pääskynlinnan ­kerhohuoneista on kokoontumistila.

Eeva-Marja Matilainen tarjoilee kahvia.

– Toinen on pienimuotoisiin juhliin ja ­kattauksiin sopiva tila, jossa on tuoleja ja astioita isommalle porukalle. Toinen on ­urbaani verstastila, jossa on ompelukone ja puutyöpiste.

Pääskynlinnassa kerhohuoneet toimi­ vat myös asukkaiden l­ähikierrätyspisteinä.

Niihin saa viedä itselle y­ limääräistä käyttö­­­kel­poista tavaraa, ja ilmoittaa ­siitä Faceboo­kin asukasryhmään tai ”saa ­ottaa” -lapulla.

– Itse kierrätin yhdet verhot, jotka löysivät heti uuden omistajan. Lisäksi täällä on ollut kirjoja ja astioita.

Vaikka Pääskynlinnan yhteisö on v­ ­asta vuoden ikäinen, yhteenkuuluvuuden ­tun­­ne­t­ta on jo muodostunut naapurien vä­lille – osittain yhteisten kerhohuoneiden ­ansi­osta.

– Kerhohuoneen huonekalujen kasaaminen talkoovoimin sysäytti yhteisöllisyyden käyntiin jo heti asumisen alussa, kertoo asukastoimikuntaan kuuluva Eeva-Marja ­Matilainen.

Yhteisen varauskalenterin kautta varattavat asukastilat ovat olleet mukavan aktiivisessa käytössä.

– On ollut askartelua, lastenjuhlia ja esimerkiksi isänpäivän kattaus. Verstaan puolella on ompelun ja puutöiden lisäksi esimerkiksi huollettu pyörää, Sirkku Alin kertoo.

Asukastoimikunnassa ollaan kerhohuoneen käytöstä iloisia ja uusia i­deoita kuunnellaan mielellään. Kerhohuoneet ovat tarkoitettu kaikkien asukkaiden asumis­mukavuuden lisäämiseen.

– Kannustamme ihmisiä ottamaan yhteisiä tiloja käyttöön ja kertomaan toiveista rohkeasti.

KOTIVASO • 21

VA SO LAI N EN

teksti SARA KAUPPILA • kuva TUOMAS HINKKANEN

Vason uudelle isännöitsijä Leea Toivaselle asukkaiden kohtaaminen on yksi työn parhaista puolista. Aktiivisella asukasyhteistyöllä hän haluaa olla mukana luomassa laadukasta asumisoikeusasumista.

Aidosti välittävä isännöitsijä

N

AAPURUSTO ON parhaimmillaan tukiverkosto, jossa aikuisetkin voivat ystävystyä keskenään – vaikka ­hiekkalaatikolla.

Näin kävi Vason isännöitsijä Leea ­Toivaselle hänen asuessaan perheensä kanssa aikanaan kerrostaloyhtiössä Turun Pääskyvuoressa. Pihapiirin leikkipaikka oli pienten lasten vanhemmille ­suosittu ajanviettopaikka, jossa tuli tutustuttua naapuruston muihin lapsiperheisiin.

Lasten pihaleikkejä seuratessa muodostui seitsemän perheen läheinen ystäväp­orukka, jonka kesken jaettiin kerros­taloelämää hiekkalaatikolla ja sen

22 • KOTIVASO

ulkopuolella. Perheet pitävät edelleen yhteyttä toisiinsa, vaikka asuvatkin nykyään eri paikoissa.

– Tiivis yhteisöllisyys lisää luottamusta naapurustossa ja tuo myös enemmän ­sisältöä pihapiiriin, Leea sanoo.

Hyvä ilmapiiri naapurustossa perustuu Leean mukaan toisten huomioon ottamiselle. Jokainen voi halutessaan vaikuttaa viihtyvyyteen tervehtimällä naapuria reippaasti rappukäytävässä tai vaihtamalla nopeat kuulumiset pihalla ohikulkiessa.

Aloittaessaan Vasolla tämän vuoden alussa, Leea sai nopeasti huomata, että samat arvot toteutuvat myös työyhteisössä. Uusi arki Vasolla on lähtenyt rullaamaan mukavasti ennen kaikkea kol-

legoiden lämminhenkisen vastaanoton ansiosta.

– Vasolaisuudessa korostuu aito välittäminen ja yhdessä tekeminen, Leea kertoo.

YHDISTYSTOIMINNAN AMMATTILAINEN Leealla on kokemusta isännöitsijän työstä jo lähes kymmenen vuoden ajalta, ja kiinteistöalalla hän on toiminut sitäkin pidempään. Ennen Vasoa hän teki p ­ itkän uran vuokra-asuntojen isännöitsijänä ­Lumo-kodeilla. Vasolla Leean ­vastuulla ovat Naantalin kiinteistöt, lähes kaikki Raision kiinteistöt sekä pari Turun kiinteistöä.

Isännöitsijän vastuulle kuuluu

Intohimona kansanmusiikki

V

APAA-AJALLA Leea Toivasen rakas harrastus on musiikki. Tässä kolme faktaa Leean soittoharrastuksesta.

Leea on soittanut viulua 40 vuotta.

Hän toimii aktiivina kansantanssiyhdistyksessä Turun Kansantanssin Ystävissä.

Vuonna 2022 kansantanssiyhtye PRO, jossa Leea on mukana s­ oittamassa, ­ansaitsi Pispalan Sottisiin Vuoden ­Kansantanssiyhtye -tittelin.

Vahva kiinnostus asukastoimintaan ja asukasyhteistyöhön houkuttelivat häntä laajentamaan osaamistaan asumisoikeus­ isännöinnin pariin. Pysyvämpi asukaskunta luo erilaiset mahdollisuudet kehittää asumista yhdessä asukkaiden kanssa pitkällä aikavälillä.

Aktiivista naapuruutta arvostava Leea on kiinnittänyt huomionsa asumisoikeus­ asumisen yhteisöllisyyteen, jota Vaso­ ­pyrkii edistämään vireällä asukastoiminnalla. Yleinen harhaluulo saattaa olla, että asukaskokouksissa keskitytään ainoastaan talousasioihin tai pyritään värväämään uusia asukasaktiiveja talotalkoisiin.

Todellisuudessa ne ovat kuitenkin loistavia tilaisuuksia tavata naapureita ja tu-

tustua paremmin.

– Sinne voi tulla vaikka ideoimaan mukavaa yhteistä tekemistä, Leea korostaa.

Kaikilla asukastoimikunnilla on oma asukastoimintabudjetti, jonka avulla voidaan järjestää yhteistä puuhaa. Talojen kerhohuoneet tarjoavat sopivat puitteet esimerkiksi käsityökerholle tai pikku­ jouluille. Pihalla voi puolestaan järjestää vapaasti, vaikka pihajoogaa tai perinteiset pihatalkoot.

Leea kannustaa kiinteistöjen e­ dustajia jakamaan ideoita esimerkiksi Vaso-­ kokouksissa myös eri talojen välillä.

– Vaso-kokouksissa voi kertoa, mitä ­yhteistä omassa talossa on keksitty ja ­j­ärjestetty, Leea sanoo.

• remontit asunnossa • lisäavaintilaukset ja ilmoitukset hävinneestä avaimesta • Pistepankki-etuohjelma • autopaikat (jos kiinteistössä on käytössä eParking, hoidetaan varaukset sitä kautta) • järjestyshäiriöt • asukastoiminta ja asukaskokoukset • huoltoyhtiön kilpailutus Löydät asuinkiinteistösi isännöitsijän tiedot Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiö- ja isännöintihaku.

Helpoiten yhteyden isännöitsijään saa OmaVason kautta viestillä tai soittamalla. Mikäli isännöitsijä on varattu toisessa puhelussa, voi hänelle jättää takaisinsoittopyynnön. Avoin soittoaika on arkisin klo 10–12 välillä.

Asukkaat voivat myös varata ajan ja tulla poikkeamaan Rauhankadun toimistolle Turun keskustaan.

VÄLITTÄVÄÄ HUOLENPITOA Isännöitsijänä Leea haluaa olla asuk­kai­ den tukena ja kannustaa heitä ottamaan huoletta yhteyttä matalalla kynnyksellä.

Isännöitsijälle kannattaa ilmoittaa ­kaikista asumiseen liittyvistä toiveista ja häiriöistä. Isännöitsijään tulee myös ­ottaa yhteyttä kodin muutostöitä tai etu­pisteitä koskevissa asioissa. Huolto­ yhtiöön kannattaa vuorostaan olla yh­ teydessä, jos esimerkiksi jääkaappi on ­hajonnut.

– Asukkaat ja asumisen laatu ovat ensi­ sijaisen tärkeitä. Siksi haluamme isännöitsijöinä luoda asukkaisiin luottamusta, että asioista pidetään huolta.

KOTIVASO • 23

Asukas, askarruttaako jokin?

Asioi OmaVasossa…

…tai ota meihin yhteyttä!

OmaVaso-asukassivuilta löydät ­vastaukset pieniin ja suuriin ­asumiseen liittyviin kysymyksiin.

Tavoitat meidät helpoiten soittamalla puhelinpalveluumme.

Soitam­me sinulle takaisin, jos emme ehdi auttaa sinua palveluaikana.

Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@vaso.fi. Toimistomme palvelee osoitteessa Rauhankatu 4, 20100 Turku ma–to klo 10–16 ja pe klo 10–15.

Huom! Tullessasi tapaamaan isännöitsijää, varaathan häneltä ajan.

Kirjaudu tai rekisteröidy palveluun osoitteessa vaso.fi/omavaso.

ASUNTOMYYNTI 02 274 7002 (ma–pe klo 10–14) myynti@vaso.fi VASTIKEVALVONTA 02 274 7004 (ma–pe klo 10–14) vastikevalvonta@vaso.fi ISÄNNÖINTI 02 274 7006 (ma–pe 10–12) Löydät asuinkiinteistösi isännöitsijän tiedot Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huoltoyhtiö- ja isännöintihaku

HUOLTOYHTIÖT Katso oman huolto­ yhtiösi y­ hteystiedot ­asuinkiinteistösi ilmoitus­ taululta, O ­ maVasosta tai Vason verkkosivuilta: asukkaalle > huolto­yhtiöja isännöintihaku

DNA toimittaa nettipalvelut kaikkiin Vason kohteisiin.

DNA Netti 100/10 M perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen. Voit halutessasi tilata nettiisi vielä lisää nopeutta edulliseen hintaan.

Hinnat ja vaihtoehdot dna.fi/vaso tai käy DNA Kaupassa.

Vaso-kodeissa on taloyhtiön DNA Netti –

ja koko talo hymyilee kuin Naantalin aurinko

facebook.com/vasokoti

instagram.com/vasokoti

linkedin.com/company/vaso-oy