KIINTEISTÖLIITTO VARSINAIS-SUOMEN TEEMALEHTI TALOYHTIÖIDEN HALLITUKSILLE JA ASUKKAILLE 12.10.2022 PÄÄKIRJOITUS Juuso Kallio, Toiminnanjohtaja, Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi
LEUTOA TALVEA TOIVOEN
Alueellinen edunvalvoja, vaikuttaja ja asiantuntija
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi on vuonna 1907 perustettu alueen kiinteistönomistajien edunvalvoja- ja asiantuntijajärjestö. Yhdistyksen jäsenenä on yli 2.700 taloyhtiötä. Jäsenkentästä yli 92 % on asunto-osakeyhtiöitä koko maakunnan alueelta. ■
Jäsenyys tuo taloyhtiön päättäjille tietoa, varmuutta ja mielenrauhaa
■
Tarjoamme jäsenillemme neuvontaa lakiasioissa sekä teknisissä ja taloudellisissa kysymyksissä
■
Tarjoamme tutkittua tietoa rakennusten energiatehokkuudesta, kunnossapitovastuista, korjausrakentamisesta, uudistuvasta talotekniikasta ja korjaushankkeiden päätöksentekomenettelystä
■
Järjestämme ajankohtaista koulutusta
■
Jäsenillämme on käytössään alan tuoreinta tietoa, sekä kiinteistöalaan erikoistuneiden asiantuntijoiden palvelut.
Suomen Kiinteistöliiton muodostavat 23 alueellista yhdistystä ja valtakunnallinen toimialajärjestö Suomen Vuokranantajat. Kiinteistöliittoon kuuluu yli 30.000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi Puolalankatu 1 D, 4 krs, 20100 Turku www.kiinteistoliitto.fi/varsinais-suomi varsinais-suomi@kiinteistoliitto.fi puh 02 277 5150 Taloyhtiö.nyt on Kiinteistöliitto VarsinaisSuomen julkaisema teemalehti taloyhtiöiden asukkaille, hallituksille ja isännöitsijöille. Lehden sisältö rakentuu Kiinteistöliittoyhteisön artikkeleista ja sisällöistä. Julkaistu 12.10.2022. Päätoimittaja: Juuso Kallio Julkaisija ja kustantaja: Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry Taitto: Turun Sanomat Painopaikka: Salon Lehtitehdas
Asumisen kustannukset ja erilaisten materiaalien hinnat ovat nousseet voimakkaasti energiamarkkinoiden ja sodan myllerryksessä. Hintojen nousu heijastuu voimakkaasti myös asumiseen ja kiinteistönpitoon. Tilastokeskuksen mukaan kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi nousi toisella neljänneksellä noin 10 prosenttia ja asuinkerrostalojen kohdalla kahdeksan prosenttia. Kiinteistöliiton tuoreen Indeksitalo-vertailun tuloksista voi havaita, että kuntakohtaisten maksujen vuosinousu oli miltei 13 % syyskuussa. Indeksitalo-vertailussa vertaillaan kuntakohtaisia kiinteistökustannuksia eli kaukolämmön, veden, kiinteistösähkön, jätehuollon ja kiinteistöveron aiheuttamia kuluja. Kuntien sekä valtion on nyt varottava lisäämästä asumisen kustannuslastia. Kuntakohtaisesti määriteltävien verojen ja maksujen korotuksiin pitää kunnissa suhtautua pidättyväisesti. Nyt ei ole myöskään oikea aika isoille tuottotavoille tai osingoille kuntien omistamista energiayhtiöistä. Käynnissä oleva energiakriisi koettelee asukkaiden maksukykyä. Energian käyttöä vähentämällä taloushaasteeseen pystytään monissa tapauksissa paljonkin reagoimaan,
mutta läheskään kaikilla kotitalouksilla tämä ei tule riittämään. Yhteiskunnan tukea tarvitaan. Nyt on tarjottava apuja energian säästöön ja energiatehokkuuden parantamiseen. Kiinteistöliitto tarjoaa taloyhtiöille neuvontaa myös energiankäyttöön ja säästötoimenpiteisiin liittyen. Kuluttajille energianeuvontaa tarjoaa alueellamme Valonia. Laadukas yhteistyö viranomaisten ja yksityisten tahojen kesken on välttämätöntä. Kiinteistöliitto on mukana Astetta alemmas -kampanjassa, jossa kannustetaan jokaista suomalaista tekemään nopeavaikutteisia ja konkreettisia energiansäästötoimia. Sisälämpötilan laskulla ja säästeliäällä sähkönkulutuksella on vaikutusta. Tulevan talven kannalta jokaisen meidän kannattaakin aidosti miettiä omaa energiakäyttätymistään. Kuinka pitkä suihku on tarpeellinen? Riittäisikö 20–21 astetta kodin lämpötilaksi? Ovatko ikkunat ja ovet tiiviit? Onko ilmanvaihto säädetty oikein? Voiko pyykin pestä alhaisemmassa lämpötilassa? Voiko lattialämmitystä säätää pienemmälle? Pitääkö kesämökkiä lämmittää talvella? Kannattaa toivoa parasta ja varautua kylmäänkin talveen taskulamppua ja kotivaraa unohtamatta. Kyllä tästäkin selvitään.
MILLÄ KEINOIN ASUKKAITA PITÄISI AUTTAA KRIISIN KESKELLÄ? Annika Saarikko, valtiovarainministeri, Keskusta Kotitalouksia autetaan tulevana talvena. Sähkön hinnan voimakasta nousua pyritään kompensoimaan alentamalla sähkön arvonlisäverokantaa väliaikaisesti 24 prosentista 10 prosenttiin. Verotuksessa otetaan käyttöön väliaikainen sähköenergialaskujen perusteella myönnettävä kotitalousvähennys. Niille kotitalouksille, jotka eivät voi täysimääräisesti hyödyntää verovähennystä, otetaan käyttöön väliaikainen sähkötuki. Sähkötukeen olisi oikeus kotitalouksilla, jotka eivät tulojen alhaisuudesta pysty hyödyntämään verovähennystä täysimääräisesti. Edellä mainitut toimet olisivat voimassa ajalla 1.12.2022-30.4.2023. Kotitalouksien tilanteet ovat erilaisia, siksi tarvitaan myös erilaisia keinoja. Riikka Leskinen toimialapäällikkö, Valonia Kriisin keskelläkin on vahvistettava työtä vihreän siirtymän edistämiseksi. On tehtävä ratkaisuja, jotka auttavat vähentämään kokonaisenergiankulutusta, ei ainoastaan tulevana talvena vaan myös pitkällä aikavälillä. On hyvä muistaa, että niitä, jotka ovat jo aiemmin siirtyneet pois fossiilisista energialähteistä, on hintojen nousu kohdellut suotuisammin. Meistä jokainen voi auttaa vähentämällä energiankäyttöä, jotta huippukulutusta saadaan leikattua ja vältämme toivottavasti myös pahimmat hintapiikit. Me Valoniassa pyrimme osaltamme huolehtimaan, että asukkailla on saatavilla riittävästi ymmärrettävää tietoa energian käytön vähentämisestä eri asumismuodoissa ja tilanteissa. Astetta Alemmas on valtakunnallinen kampanja, joka tarjoaa tietoa läpi talven.
Timo Honkanen, toimitusjohtaja, Turku Energia ”Energiakriisi ja sen vaikutukset koettelevat tulevana talvena jokaista kotitaloutta ja yritystä. Huolta aiheuttaa myös mahdollinen sähköpula ja siihen varautuminen. Hallituksen myöntämät tuet sähkölaskuihin ovat tarpeellinen kädenojennus kotitalouksille haastavassa tilanteessa. Myös energiayhtiöiden tukikeinot laskujen maksuajoista energianeuvontaan korostuvat. Polttoaineiden rajallisesta saatavuudesta, tuotannon rajallisuudesta ja korkeasta hinnasta johtuen on tärkeää, että meistä jokainen säästää energiaa aina kun se on mahdollista. Omaa energiankäyttöään voi seurata EnergiaOnline-palvelustamme ja mahdolliset oman kodin energiasyöpöt voi tarkistuttaa varaamalla ajan energianeuvojallemme. Mahdollisiin energian jakeluhäiriöihin jokaisen olisi hyvä varautua kotivaralla ja nappaamalla oman energiayhtiön tiedotuskanavat seurantaan.” Saara-Sofia Siren, kansanedustaja, Kokoomus Selkeä keino vahvistaa kotitalouksien ostovoimaa olisivat kevennykset työn ja eläkkeiden verotukseen. Omista rahoista jäisi ihmisille enemmän käteen. Muitakin keinoja tarvitaan akuutista kriisistä, etenkin tulevan talven sähkölaskuista, selviämiseen. Yhtenä nopeana kriisitoimena kokoomus on ehdottanut EU-tasoista sähkön hintakattoa. Pidemmällä aikavälillä tarvitaan myös päätöksiä varmistaaksemme suomalaisille kohtuuhintaisen sähkön tulevaisuudessa. Näihin toimiin sisältyy mm. sähkön hinnoittelumallin muuttaminen reilummaksi ja kotitalouksien tukeminen energiaremonteissa. Jotta energian riittävyys voitaisiin taata, kotimaisen, kestävän energian tuotantoa tulee tukea ja luvitusta nopeuttaa.