Miten urakkasopimus syntyy Tarjouspyyntö -> tarjous -> sopimus • Tarjoukseen saadaan hyväksyvä vastaus = sitova urakkasopimus • Yhtiön edun mukaista sopia, että sitova sopimus syntyy vasta urakkasopimuksen allekirjoittamisella (maininta tarjouspyynnössä)
• Antamalla tarjouksen urakoitsija sitoutuu suorittamaan tarjouspyynnössä määritellyn työn ilmoittamallaan hinnalla • Huolella laaditut suunnitelmat, myöhemmin vähemmän lisätöitä
• Jos tarjouspyynnössä varattu määräaika tarjousten jättämiselle, sitovuus alkaa määräajan päätyttyä • Tämän jälkeen tarjouksen peruuttaminen ei enää mahdollista
Tarjouspyyntö -> tarjous -> sopimus • Valitettavan tyypillistä, että urakoitsija poikkeaa tarjouksessaan tarjouspyynnössä määritetystä ehdoista • Tarjoukset saatava vertailukelpoisiksi (neuvottelut) • Taloyhtiön kannalta tärkeää selvittää poikkeamat urakkaneuvotteluissa
• Virheellinen tarjous • sitoo tarjouksen tekijää, jollei tilaaja ole huomannut / ei olisi pitänytkään huomata virhettä
• Taloyhtiöllä tiedonantovelvollisuus, urakoitsijalla selonottovelvollisuus
Korjaushanke haltuun
Korjaushanke haltuun -kirja.indd 64
64
8.10.2013 13:52:11