Vid Fjällboholmar/Grisslehamn ligger denna unika fastighet med det mäktiga Ålands hav som närmaste granne - ostört läge vid havet och vacker natur
kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se
Fakta Beteckning Fjäll 2:290 Väddö församling Norrtälje kommun adress Stenmalsvägen 24 764 56 Grisslehamn/Fjällboholmar Pris Såld för 2 500 000 kr (2019) Storlek Boarea ca 110 m² 5 r o k varav 3 sovrum Tomt Tomtarea 928 m² (friköpt) Objekttyp Fritidsvilla 1,5plan
Kjell johansson
Laila hedestig
VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se
Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se
Vid Fjällboholmar Grisslehamn ligger denna unika fastighet med det mäktiga Ålands hav som närmaste granne Ostört läge vid havet och vacker natur
Huset är uppfört 1996 och färdigställt och inrett år 2009, huset är ca 110 m , 5 rok med 3 sovrum. Köket och sällskapsytan ligger med öppen planlösning och med vacker utsikt ut över havet. Köket är välutrustat med vitvaror från 2009 elhäll med varmluftsugn och kyl/frys och vit köksinredning Barkök med skåp mot den trevliga sällskapsytan. Sällskapsutrymme med södersol och braskamin att mysa framför, stora fönster med fin havsutsikt, utgång till altan under tak. Duschrummet är inrett i modern still med grått klinkergolv, vita väggar och duschhörna med glasdörrar. Sällskapsutrymme på övre plan med utgång till stor balkong med magnifik utsikt över Ålands hav. Två sovrum varav ett med utgång till balkong.
Rumsbeskrivning Fastigheten är uppförd 1996 och färdigställt och inrett år 2009, huset är ca 110 m², 5 rok med 3 sovrum och inrymmer allt man behöver för ett bekvämt boende. Köket och sällskapsytan ligger med öppen planlösning och med vacker utsikt ut över havet. Köket är välutrustat med vitvaror från 2009, elhäll med varmluftsugn, kyl/frys, vit köksinredning och diskbänk står på bänk. Barkök med skåp mot den trevliga sällskapsytan. Gemytligt sällskapsutrymme med södersol och braskamin att mysa framför, stora härliga fönster med fin havsutsikt, utgång till altan under tak. Duschrummet är inrett i modern still med grått klinkergolv, vita väggar och duschhörna med glasdörrar. Genröst sällskapsutrymme på övre plan med utgång till stor balkong med magnifik utsikt över Ålands hav. Två sovrum varav ett med utgång till balkong. Storlek Boarea ca 110 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Byggnad Fritidshus 1,5-plan Byggår: Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt Fönster: Isolerglaskassetter. Ventilation: Självdrag Gemensamt VA med grannfastigheten: Båda fastigheterna delar på en brunn med hydrofor och delar även på en 3-kammarbrunn med elslinga på avloppsledningarna. Uppvärmning Direktverkande elradiatorer samt braskamin. TV internetanslutning Finns fiberanslutning med router för både TV och Internet. Ip-only är leverantör. Tomt, uteplats Tomtarea 928 m² (friköpt).
Vägbeskrivning Från Norrtälje kör väg 283 mot Älmsta och genom samhället vidare över bron till Väddö där du tar vänster - efter ca 2 km höger mot Nothamn - höger vid nästa skylt Södra Fjällboholmar. Tag andra vägen mot höger Stenmalsvägen, fortsätt igenom vändplanen in på skogsvägen och följ den .
Ekonomi Såld för 2 500 000 kr (2019) Taxeringsvärdet är 2 449 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 344 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2010. Driftkostnaden är ca 11 183 kr/år och fördelas enligt följande: Vägavgift Fjällboholmars vägförening 700 kr/år Slamtömning 900 kr/år, Renhållning 700 kr/år Elförbrukning 7 196 kr/år Försäkring TryggHansa 2 487 kr/år. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. Två personer i hushållet, Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr. Servitut, planbestämmelser m m Rättighter förmån: Officialservitut Väg Gemensamhetanläggningar: Norrtälje Fjäll GA:8 Övrigt Vid Fjällboholmar/Grisslehamn ligger denna unika fastighet med total avskildhet. Välkomna ut till en fastighet som verkligen är något alldeles extra med bara en närbelägen granne och den fastigheten säljs nu samtidigt. Havet öppnar sig framför fastigheten. Naturtomten består av vackra klippor och rofylld skog. Här kan man njuta av årstidernas alla skiftningar med havet som ett skådespel. Utsikten är slående med Åland som närmsta granne rakt ut över havet och ger en rofylld utsikt ut över det öppna havet. Lugnet infinner sig snabbt när man kommer hit. Vid stranden finner man en vedeldad bastu och badtunna, står på grannfastighetens mark. Fin strandlinje med vackra klippor. Kan säkert dyka upp en och en annan säl som hälsar på. När man kör upp till fastigheten välkomnas man direkt av en enorm avskildhet och havet är det som möter dig först. Två bra bostadshus omfamnar gården på ett trivsamt sätt. Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla. Välkommen på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe. Nere vid sjökanten ligger av den vedeldade bastun med en härlig vedeldad badtunna intill, denna bastu är belägen på den andra fastighetens mark. En helt magisk plats att vara på. Ett sjöställe med plats för hela familjen och alla besökande vänner. Grisslehamn finns på kort avstånd och här finns affär och några restauranger. Vill man ha ett lite större utbud ligger Älmsta en dryg mil bort med all tänkbar service.
Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se