Vackert läge nära badklippor, trampolin, sandstrandsbad och båtplats på populära Muskö‑Kanada ‑ endast 55 min från Södermalm
KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE
FAKTA BETECKNING
Muskötomten 19:23 Västerhaninge‑Muskö församling Haninge kommun ADRESS
Gersholmsvägen 3 148 95 Muskö PRIS
2 950 000 kr STORLEK
Boarea ca 120 m² 7 rum varav 5 sovrum TOMT
Friköpt tomt 3 042 m² OBJEKTTYP
Fritidshus / året‑om‑hus
PER JUHLIN
Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se
VACKERT BELÄGEN FASTIGHET PÅ MUSKÖ ‑ KANADA NÄRA STRAND OCH BRYGGA
Naturskönt beläget året‑om‑hus med havsnära läge eller mysigt fritidsboende om 120 m², 7 r o k. Sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Fem sovrum och stort allrum. Kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Två soliga altaner, en för morgonfikat och en för kvällskaffet. Vacker naturtomt 3 042 m² med delvis berg i dagen. På fastigheten finns också gästhus, friggebod med indragen el och vidbyggd vedbod samt förråd. Bara några minuters promenad till båtplats, badklippor och badplats med fin sandstrand. Ca 2 km till busshållplats och ca 4 km till lanthandeln. På ön finns även sjökrog vid Mickrums brygga. Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!
RUMSBESKRIVNING Rymlig HALL med plats för klädavhägning.
PANTBREV Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 46 100 kr.
Stort ALLRUM med fönster i två väderstreck. Fem bra SOVRUM.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan
Rymligt SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och rejäl öppen spis med insats.
Gemensamhetsanläggningar: Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av östra muskös samfällighetsförening.
KÖK med matplats för många gäster, goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Spis, fläkt och kyl. Från köket har man utgång till altan med kvällssol.
Haninge Hyttan GA:2 avser väg och förvaltas av Snappudds vägsamfällighet.
Toalettutrymme med separett och handfat.
FRISKRIVNING Fasigheten säljs med friskrivningsklausul.
Hygienutrymme med duschkabin, varmvattenberedare och tvättmaskin. STORLEK Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 7 rum varav 5 sovrum. TOMT Vacker naturtomt 3 042 m² med delvis berg i dagen. UTEPLATS Två soliga altaner, en för morgonfikat och en för kvällskaffet.
VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör över bron, fortsätt ca 5,4 km, sväng vänster in på Kanadavägen, kör ca 650 m, sväng vänster in på Gersholmsvägen kör ca 60 m, rött hus på vänster sida, framme! ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan i vinkel Byggår: 1969 Renoveringar: Tillbyggt 1980‑tal
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2‑glas. Ventilation: Självdrag
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Egen borrad brunn med vintervatten. BDT‑avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration. UPPVÄRMNING Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis.
ÖVRIGT Kanada Tomtägarförening har stora grönområden med en ca 3 km egen strand och eget vatten längs stranden. Utmed stranden finns en iordninggjord grillplats och goda möjligheter till bad och man kan bl.a. dyka ned i havet från en trampolin. Det finns också en trevlig badvik i västerläge, där midsommar firas traditionsenligt.
TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑antenn.
Föreningen har båtbryggor, både fasta och en flytande i ett antal så att varje fastighet har rätt till en bryggplats, det finns även tre gästplatser. En slip finns för sjösättning och upptagning av mindre fritidsbåtar.
BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar på tomten.
Man har renoverat en "lada", som tidigare hörde till Kanada Gård och där byggt en liten dansbana. Där firas kräftskiva, och hålls olika föreningsmöten. Ladan kan även hyras av medlemmar för privata fester i en viss omfattning.
ÖVRIGA BYGGNADER Friggebod med indragen el och vidbyggd vedbod samt förråd. Gästhus. EKONOMI Pris 2 950 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärde är 2 081 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 1 134 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1982. Skattesats 32.01. Driftkostnaden är ca 16 298 kr/år och fördelas enligt följande: elkostnad 6 000 kr, försäkring 4 200 kr, vatten/avlopp (slamsugning BDT) 1 000 kr, renhållning 1 948 kr, Östra Muskö samfällighetsförening (vägförening) 1 000 kr, sotning 150 kr och Kanada tomtägareförening inkl. Snappudds vägsamfällighet 2 000 kr. Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
I hela Kanadaområdet finns ett vägnät med asfalterade vägar fram till varje fastighet. Vägarna snöröjs vintertid. Inom Kanada har föreningen ett antal borrade brunnar, av vilka en del är utrustade med handpumpar. Även vid strömavbrott finns alltså tillgång till dricksvatten. I Muskö skola ca 10 km bort bedrivs undervisning i grundskolans klasser 1 ‑ 5. Äldre elever bussas till Ösmo eller Västerhaninge. För barnen i klass 1‑5 finns skoltaxi för dem som har lång skolväg. För de yngsta finns en form av dagis/lekis i anslutning till skolan.Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.
ÖVRIGT Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband. Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE