moderne ENEboliger i hølen
BRUER VEIEN ENEbolig
bruerveien
MODERNE ENEBOLIGER I HØLEN
Hølen er et tettsted i Vestby kommune, Akershus fylke. Våre boliger har solrik beliggenhet i et område med en blanding av ny og eldre småhusbebyggelse. Boligene ligger innerst i en blindvei. Det er ca 5 kilometer til barneskole og 600 meter til barnehage. Sonsveien Stasjon og E6 ligger ca 5 minutters kjøring unna. Det tar ca 40 minutter med tog til Oslo S og ca 40 minutter med bil fra Hølen til Oslo. Avstanden til Oslo med bil er ca 45 km. Det er ca 7 km til Vestby sentrum og ca 6 km til Son. Barn og unge i Vestby kommune kan velge mellom et bredt spekter av fritidsaktiviteter, både kommunale og private – i det alt vesentligste drevet av frivillige lag og foreninger. Avstanden til kulturlokaler, idrettsanlegg og fritidsområder er kort.
bruerveien
bruerveien
Totalt blir det ført opp tre boliger. Moderne bygg hvor det er lagt vekt på god arkitektur som er tilpasset terreng og omgivelser. Det er også lagt vekt på at boligene skal være arealeffektive og med gode planløsninger. BRA (bruksareal) utgjør 151 m2, fordelt på to etasjer. Inneholder: 1. etg: entre, gang, 1 soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, kott, bod og garasje. 2. etg: gang, loftstue, 2 soverom, bad. Boligene er bygget med moderne standard med vekt på praktiske planløsninger. Meget energieffektive (etter dagens byggeforskrifter- TEK 10) med god isolering. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner sikrer kravet til et godt inneklima. Energimerke B For detaljert beskrivelse, se leveransebeskrivelse. Det vil være mulig med tilvalg og individuelle tilpasninger. På denne måten kan hver enkelt kjøper få tilfredstilt personlige ønsker og behov. Boligene er godkjent for Husbank finansiering.
Alle bildene er illustrasjonsfoto
bruerveien
bruerveien rom vegg
gulv
himling
1. etg
LEVERANSEBESKRIVELSE Vinduer
Generelt
Dører
Hoveddør leveres hvitmalt m/ sylinderlås, dørvrider og glassfelt. Terrasedør leveres hvitmalt og med glassfelt og innvendig låsvrider. Innvendige dører mellom rom leveres som et-speils hvit. Alle innvendige dørblader leveres ferdig malt fra fabrikk.
Arbeidene skal være av god kvalitet, og leveres etter gjeldene forskrifter, Norske Standarder, NBI’s byggdetaljer og våtromsnormens tekniske spesifikasjoner. Oppføres etter TEK 10.
Radon
Utføres i henhold til NBI`s anbefalinger.
Gulv på grunn
Støpt betongplate med markisolering, fuktsperre og kapillærbrytende lag av pukk. Innstøpt i plate er også kabler og nødvendige røroppstikk. Under overbygg ved inngangsparti leveres brettskurt, stålfiberarmert betongplate.
Yttervegger/Utvendig
Kledning ihht tegning, vindsperre, bindingsverk, isolasjon, plastfolie og 13mm gips plater. Utvendig kledning leveres grunnet og med to strøk oljebeis til full dekk.
Innvendige skillevegger
Bindingsverk, mineralull og gips plater på begge sider.
Tak
Prefabrikkerte takstoler. Som tekking legges grå Skarpnes Domino, flat teglstein. Gesimsens underside på langvegg og gavlvegg kles med bord. På sperreender monteres forkantbord, samt takrenner med tilhørende nedløp. Som avslutning på utlegg monteres vindskibord og impregnerte kappebord m/ beslag. Snøfangere monteres ved entré.
Fliser
Gips, hvit
Gang
Malt gips
Laminat, 11 mm
Gips, hvit
Bod / vask
Malt våtromsstrie
Fliser
Gips, hvit
Soverom 1
Malt gips
Laminat, 11 mm
Gips, hvit
Bad 1
Fliser
Fliser
Gips, hvit
Stue / kjøkken
Malt strie
Laminat, 11 mm
Gips, hvit
Loftstue
Malt gips
Laminat, 11 mm
Gips, hvit
Gang
Malt gips
Laminat, 11 mm
Gips, hvit
Soverom 2, 3 og 4
Malt gips
Laminat, 11 mm
Gips, hvit
Bad 2
Malt gips
Fliser
Gips, hvit
Ferdig hvitmalt fra fabrikk.
Dette er en generell beskrivelse som omfatter materialer og leveranser. Der det foreligger avvik mellom denne og plantegninger er det beskrivelsen som er retningsgivende.
Ringmurselement som armeres og utstøpes.
Malt gips
2.etg
ENEBOLIGER: P-rom ca 147 m2 / BRA ca 152m2
Fundamentering
Entre
Innredninger ●● Kjøkkeninnredning ekskl. hvitevarer, takhøye overskap. Demping på dører og skap. ●● Forberedt for integrerte hvitevarer. ●● Taklist, hvitmalt. ●● Gulvlist, hvitmalt. ●● Evt. terskellist av eik. ●● Hvitmalte utforinger etter veggens tykkelse. ●● Hvitmalt trapp med beisede inntrinn. ●● Garderobeskap
Blikkenslagerutstyr Takrenner med bordtakbeslag. Kappebordbeslag ●● Terskelbeslag. ●● Dør/vindusbeslag. ●● Luftehatt i sort utførelse ●● «Sølv- /sinkfarget» utførelse på alle beslag som takrenner, snøfangere, nedløp osv. ●● ●●
VVS Innbygnings klosett med sete. ●● Dusjkabinett 90x90 i 2. Etasje. Badekar i 1. Etasje. ●● Begge bad: 100 cm baderomsinnredning m/speil, lyslist, el-stikk og ettgreps batteri. ●● Ett greps kjøkkenbatteri m/stoppekran for oppvaskmaskin. ●● Sluk i gulv på bad og bod/ vaskerom. ●● Vann og avløp for vaskemaskin på bod/ vaskerom. ●● 200 liter varmtvannsbereder plassert i bod/ vaskerom. ●● Skyllekar på bod/ vaskerom. ●● Røropplegg i PVC og rør-i-rør system. Samleskap plasseres i bod/ vaskerom over varmtvannsbereder. ●● Frostfri utekran. ●● Uttak til oppvaskmaskin på kjøkken. ●● Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat plasseres i utvendig bod/ vaskerom. ●● Sentralstøvsuger plasseres i bod/ vaskerom. 2 stk uttak. Ett i hver etasje. ●● Luft til luft varmepumpe ●●
Elektro Punkter ihht TEK 10. ●● Utvendig stikkontakt v/ terrasse og inngangsparti ●● Ringeanlegg. ●● Opplegg for 2 Tv-uttak. ●● 1 etg: Varmekabler på alle rom. ●● 2 etg: Varmekabler på bad. Panelovner i øvrige rom. ●● Benkarmatur på kjøkken. ●● Utelys ved inngangsdør. ●● Utelys ved terrasse dør. ●● Taklampe på bad, bod og bod/ vaskerom. ●● Armatur m/ stikk over speil ●●
utvendige plasser ●●
Utvendige arealer utarbeides ihht landskapsplan
brann ●● ●●
6 kg pulverapparat 2 stk røykvarslere
SPESIELLE ANMERKNINGER ●● Alt innvendig, malt listverk sparkles og males ett strøk etter montering (gjelder ikke foliert listverk). ●● Platting/terrasser (ca. 24 m2) leveres i impregnerte materialer og ubehandlet, da materialene med fordel bør stå ett år før de behandles. ●● Utvasking av leilighetene som byggvask. ●● Prosjektet leveres ihht gjeldene forskrifter og Husbankens krav.
Alle bilder i prospektet er illustrasjonsfoto. Avvik i forhold til leveransen kan forekomme.
bruerveien
bruerveien
3DPLAN
BRA
P-ROM
ca 152 m2 ca 147 m2
plan
2
ant. rom
5
parkering EGEN GRUNN bod
1.ETG
2.ETG
1
Nabolagsprofil Bruerveien 65 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn
SKOLER, BARNEHAGER Vestby Bylterud Såner
STEDER I NÆRHETEN Hølen camping Hølendalen broer Såner kirke Tegnebyholtet
1 km* 1.4 km* 2.5 km 4.3 km
TRANSPORT Oslo Gardermoen Moss Lufthavn Rygge
Vestby skole (1-7 kl.)
6.6 km
Garder skole (1-10 kl.)
6.8 km
Son skole (1-4 kl.)
7.3 km
Brevik skole (1-7 kl.)
8.8 km
Grevlingen Skole og kultursenter (8-10 kl.)
6.4 km
Risil ungdomsskole (8-10 kl.)
9.1 km
Vestby videregående skole
7.5 km
Kirkeparken videregående skole
15 km
Hølen barnehage (2-6 år)
0.3 km*
Deør barnehage (0-5 år)
6.3 km
Grevlingen barnehage (1-6 år)
6.4 km
VARER/TJENESTER 88.7 km 23.3 km
Sonsveien
4.6 km
Brandstad
0.4 km*
SPORT Brandstad stadion Hølen grusbane
0.2 km* 0.7 km*
Spenst Vestby Soon Treningssenter
6.5 km 8.1 km
DEMOGRAFI (Bylterud grunnkrets)
Vestby Arena (åpner mars 2013) Norwegian Outlet
7 km 9.1 km
Skøyens Eftf. Vestby Postkontor
0.8 km* 6.5 km
Boots apotek Vestby Apoteket i Son
6.5 km 7.1 km
Vestby Vinmonopol Moss Vinmonopol
6.5 km 14.9 km
Skøiens Eftf. Kiwi Sletta
0.8 km* 5.6 km
Mix Nye Knoll og Tott Shell/7-Eleven Vestby
6.5 km 6.8 km
Shell Tegnebyholtet Shell/7-Eleven Vestby
4.2 km 6.8 km
BOLIGMASSE (Bylterud grunnkrets)
46% er gift 48% er barnefamilier 17% har høyskoleutdanning 24% har inntekt over 300.000 80% eier sin egen bolig 11% eier hytte 93% bor i enebolig 50% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.� Copyright © Eiendomsprofil AS 2013
INVISO Nybygg / Næring
TONE VØRRANG Megler ✆ 913 08 692 tone.vorrang@dnbeiendom.no
ERIK ANDERSSON Megler ✆ 412 30 064 erik.andersson@dnbeiendom.no
DNB Eiendom Nybygg Follo Kirkevegen 1, 1400 Ski