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Empresariales
ACSA: Servicio de adminstración de propiedades
ACSA es una empresa uruguaya con más de 60 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Se especializa en el alquiler, compra y venta de propiedades, así como también en los servicios de Administración de edificios y de propiedades. Cuenta con un equipo de más de 70 personas, que se especializan en los servicios que brindan y que están en constante capacitación.
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Para esta edición el Gerente de Operaciones y Recursos Humanos de ACSA, Andrés Ledesma, cuenta a través de una entrevista en qué consiste el servicio de Administración de propiedades o gestión de alquileres como a veces le dicen.
Básicamente administramos las inversiones inmobiliarias de nuestros clientes propietarios. Nos encargamos de todo lo relacionado con la propiedad para que el propietario se dedique simplemente a cobrar la renta a fin de mes. Nos ocupamos de tasar la propiedad, ponerla en alquiler a un precio de mercado, conseguimos un inquilino que estudiamos previamente, armamos el contrato, nos encargamos de los arreglos que haya que hacer, tratamos con los proveedores y las garantías, cobramos la renta y nos encargamos de cobrar en caso de que haya un atraso o un inconveniente, pagamos los impuestos correspondientes y transferimos la renta a la cuenta del propietario. Es un servicio integral, le ahorramos dolores de cabeza a nuestros propietarios y nos ocupamos de mantener el valor y la rentabilidad de sus propiedades. Manejamos todo a distancia a través de medios digitales.
¿HAY UN MÍNIMO DE PROPIEDADES PARA ACCEDER AL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN?
No, no imponemos un mínimo ni un máximo de propiedades para ofrecer el servicio. De hecho, en nuestra cartera de clientes tenemos más de tres mil propiedades en administración, donde algunos clientes tienen solamente una propiedad, otros dos y en aproximadamente 100 casos se da que los propietarios tienen 5 o más propiedades.
¿ES NECESARIO SER RESIDENTE URUGUAYO PARA ACCEDER AL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES?
No, de ninguna manera, la documentación que debe presentarse para acceder al Servicio hace referencia más que nada a la propiedad. Después si el propietario es uruguayo, extranjero o reside en otro país no impide ofrecer el servicio. De hecho tenemos clientes de todas partes del mundo, varios de ellos son residentes de Argentina, Estados Unidos, Brasil, Italia, España, Australia y Canadá, entre otros.
¿CUÁL ES EL COSTO DEL SERVICIO?
El servicio de administración tiene un costo mensual de un 6% + IVA del valor del alquiler de la propiedad. Al dejar la propiedad en administración se reciben descuentos en la contratación de otros servicios que ofrecemos. También ofrecemos el Alquiler Garantido, en el que el cliente percibe su renta el primer día hábil de cada mes, sin excepciones, sin importar si pagó o no el inquilino. Y también ofrecemos lo que llamamos Adelantos de Renta amortizables, en el que adelantamos la plata del contrato en el momento y se va pagando con el alquiler mes a mes o en el plazo que se acuerde con el propietario, con tasas mucho menores a lo que se consiguen en el mercado.
¿EN CASO DE RESIDIR EN OTRO PAÍS CÓMO SE MANEJA EL DEPÓSITO DE LA RENTA Y EL PAGO DE LOS SERVICIOS QUE TENGA QUE HACER EL PROPIETARIO?
Por lo general todo lo que sea servicios y costos que deba pagar el propietario se toman de la renta que percibe. En lo que respecta a la renta, depende mucho del propietario y lo que prefiera, algunos desean tener el dinero en la inmobiliaria y retirarlo en alguna visita. Otros tienen cuenta bancaria en Uruguay donde se deposita la renta correspondiente. Tenemos la posibilidad de hacer llegar el dinero a cualquier parte del mundo y de hecho en Buenos Aires tenemos un servicio de corresponsales para cobrar en dicho país. Nos adaptamos a cada caso según las necesidades de los clientes.
www.acsa.com.uy @acsainmobiliaria
Una Parrillada con Historia
En 1967, el barrio Carrasco vio como a metros de su principal hotel y emblema arquitectónico, nacía tímidamente un típico bar de Montevideo.
El paso de los años, los cambios culturales, la calidad del servicio, y la fuerza de su propia gente, hicieron que GARCÍA se convirtiera en una de las parrillas más importantes del país y un ícono en el barrio.
Hoy referente indiscutible de la región, a partir del fuerte acento puesto en la excelencia de los corte de carnes de exportación.
Anclado en pleno microcentro comercial y financiero, y próximo al Aeropuerto Internacional de Carrasco, le permite recibir con frecuencia clientes de todos los continentes y regiones.
Desde sus comienzos persiguió con profunda convicción todo aquello que fuera simple pero noble y, sobre todo, representativo fiel de la cultura regional. Su estilo conservador lo ha convertido en un lugar habitual de personas de negocios y
de su familia. Con un menú que refleja lo mejor de la cocina tradicional uruguaya, y en la que la parrilla es la gran protagonista a través de los mejores cortes de carne. Destacamos el “Baby Beef GARCÍA”, corte insignia de las casa, un producto de calidad superior, el cual es reconocido por locales y extranjeros.
Debido al respeto por el producto, la materia prima y su elaboración GARCÍA fue reconocido por el Ministerio de Turismo del Uruguay con el otorgamiento de la “Marca País”.
En 2018, luego de cumplir 50 años GARCÍA abre su segunda casa en Punta Carretas, otro de los barrios emblemáticos de Montevideo. Esta segunda casa marca un hito en la historia de la empresa ya que eleva a la marca más allá del barrio. La casa de Punta Carretas emula en decoración y espíritu a su casa sede en Carrasco. Es una casa de dos plantas, con ascensor, sala VIP y una cava para más de 3000 botellas.
De esta forma, GARCÍA pone su sello de excelencia y tradición que trasciende a través del tiempo, haciendo de esta tradicional casa un lugar lleno de mística y hospitalidad.
@ garciauruguay En Carrasco y Punta Carretas Reservas Whatsap +59892001967 95
A un año de su primer lanzamiento, el proyecto inmobiliario Riba celebra su éxito en ventas y anuncia su tercer módulo. Para festejarlo, realizó un evento el jueves 27 de octubre en el predio donde se ubica el proyecto, donde clientes y amigos se deleitaron con un hermoso atardecer degustando un “buen asado de obra”.
El estudio Guerra De Rossa Arquitectos junto a Herrera Lussich Arquitectos son los nombres detrás del desarrollo del proyecto inmobiliario emplazado frente al Lago de La Caleta, y las inmobiliarias Crisci Blanco Propiedades y Meikle Bienes Raíces son quienes lo comercializan.
Sebastián Manito estuvo a cargo de preparar el sabroso asado, mientras el DJ Mateo Milburn se encargó de musicalizar la velada, en la que los asistentes pudieron visitar los distintos pisos del módulo B para ver las vistas que tendrá el proyecto y conocer los espacios de las unidades.
El paisaje idílico enmarcó el evento, en el que participaron todos los integrantes del equipo responsable del proyecto, clientes y amigos.
Rodrigo Taboada, Fernando De Rossa, Guzmán Herrera, Ignacio Albanell, Luis Crisci y Nicolás Guerra.
Mr. Parquet
inauguró un nuevo showroom en nuestro país
La firma uruguaya especializada en brindar soluciones a medida en pisos de madera, realizó un cocktail por la apertura de su tercer local ubicado en el Shopping Via Disegno.
El pasado 7 de diciembre, la empresa llevó a cabo la apertura en un punto estratégico. Durante el evento, los invitados pudieron recorrer y conocer en detalle el local y apreciar los materiales y muestras en exhibición. Además, disfrutaron de un ambiente relajado, con una propuesta musical y de catering que acompañó el inicio de una noche de verano.
Con este nuevo showroom, el objetivo de la firma es estar en un espacio enfocado 100% al diseño y a la construcción, en un punto estratégico del país. El mismo permanecerá abierto de lunes a viernes de 10 a 19 hs. y los sábados de 10 a 18 hs.
Lifecycle
Entre las marcas nacionales e internacionales que dicen presente en el nuevo Mall de diseño y decoración, se encuentra LifeCycle. Empresa que se propone alinear la arquitectura con la sustentabilidad, ofreciendo soluciones sustentables en WPC para proyectos comerciales o residenciales.
Con más de 10 años de experiencia en la comercialización e instalación de productos de madera ecológica en Argentina. LifeCycle, eligió Vía Disegno para comenzar su expansión internacional, trayendo al país decks, perfiles y revestimientos de primera calidad, que no necesitan mantenimiento, y combinan el aspecto natural de la madera con los beneficios del WPC.
MOVELART
La nueva marca de decoración Movelart, abrió sus puertas en el Shopping Vía Disegno con su extraordinaria línea de decoración.
Se impone con dos exclusivas tiendas, con una ubicación privilegiada, en Montevideo y Punta del Este.
¡!Los esperamos!!
Soho Deco
inauguró su primer local en Montevideo
La reconocida casa de mobiliario y decoración SOHO Deco que hace cuatro años nació en Punta del Este, abrió su primer local en Vía Disegno, el nuevo design district ubicado frente al Aeropuerto de Carrasco.
Con un local de más de 400 metros cuadrados, los clientes encontrarán lo último en equipamiento de interiores, con un asesoramiento integral y personalizado, siguiendo las tendencias mundiales en lo que a decoración se refiere. Además de ofrecer una gran variedad de muebles, decoración e iluminación, los clientes pueden encontrar detalles únicos con un asesoramiento especializado.
En tanto, la empresa cuenta con un equipo preparado para realizar proyectos integrales, donde se diseñan muebles a medida, generando un espacio y una experiencia única para cada uno de sus clientes.
Inspirados en la naturaleza, quienes visiten el nuevo local encontrarán piezas donde predominan los muebles con materiales nobles como la madera y las fibras naturales.
“Tenemos muchos clientes de Montevideo que viajaban especialmente a Punta del Este para ver los productos o probar los sofás y esta apertura era un pendiente que teníamos desde hace bastante tiempo” aseguró Natalie Voulminot, codirectora de Soho Deco.
En tanto, Guillermina Tarabal, co-directora de Soho Deco, expresó “encontramos en Vía Disegno el lugar que necesitábamos, con un espacio cómodo y de buenas dimensiones para poder exhibir la completa gama de productos que ofrecemos”.
Soho Deco ya se puede visitar de lunes a viernes de 10:00 a 19:00 hs. y los sábados de 10:00 a 18:00 hs.
@sohodeco_puntadeleste
