Immomaresme 730

Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997

immomaresme com nº 730

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

17 anys

d’experiència a la zona del Maresme

Compra · Venda · Lloguer Traspassos · Reformes integrals Interiorisme · Assegurances

A CINTO FURQUET SERVEIS IMMOBILIARIS

CERQUEM PISOS I CASES EN VENDA DeGuT A LA DemANDA DeLs NosTres cLIeNTs

busquem pisos i cases a la zona del maresme.

Si el seu immoble està a la venda, no dubti a contactar amb nosaltres sense cap compromís

c/ manuel moreno, 31 VILAssAr De DALT Tel. 936 386 175 · 638 860 081 www.finquesfurquet.com info@finquesfurquet.com

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 7028

Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459

VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS

93 753 38 71 · 615 23 63 68 IVA US CL EX

IVA US CL EX

REF. 0649 CABRILS. EN EXCLUSIVA. Casa adossada cèntrica de 180m2, amb zona comunitària (piscina, pista de tennis, terreny futbol). Assolellada, amb vista al poble i jardí privat. Consta de 2 plantes més gran garatge per a 3 cotxes i traster a la planta subterrània. A l’entrar trobem ampli saló-menjador lluminós amb sortida a terrassa davantera i jardí al darrere. Des d’aquí tenim accés a la cuina-office independent, 1 lavabo i al garatge. La planta superior consta d’1 habitació individual, 1 habitació doble i 1 gran habitació suite amb dues entrades independents i sortida a terrassa. En aquesta mateixa planta es troba 1 bany amb banyera. Oportunitat única. Ideal per a famílies, ja que es troba prop de les escoles, parades d’autobús, supermercats, etc.

375.000 €

REF. 01917 CABRILS. EN EXCLUSIVA! Casa de 180m2 amb vistes a la muntanya, habitatge principal d’una sola planta amb jardí i barbacoa per a reformar. A prop del poble i disposa de garatge per 1 cotxe, amb zona quarto rentadora. La casa està per a reformar i té grans possibilitats. Consta de sala-menjador amb llar de foc rústica i grans finestres que permeten entrar molta llum natural i des d’on es poden apreciar les vistes. Al costat de la sala hi trobem cuina-office independent amb sortida a la part posterior de la casa. La zona de nit consta d’un bany amb dutxa i 2 dormitoris (1 suite amb vestidor). A la planta baixa i amb entrada independent es troba un annexa compost per 2 habitacions i 1 bany amb dutxa, que es pot condicionar i llogar. Ubicada en zona tranquil·la i assolellada.

380.000 €

IVA US CL EX

REF. 01878 VILASSAR DE DALT. Casa a 4 vents d’estil únic, agradable i acollidora, que inspira tranquil·litat amb tan sols passejar pel jardí. Consta de 240m2 distribuïts en 3 plantes i de parcel·la de 400m2, situada en còmoda zona cèntrica de Vilassar de Dalt. A la planta principal trobem rebedor, ampli saló-menjador amb llar de foc i sortida al jardí, cuina-office, 1 habitació individual i 1 bany. La primera planta consta de 2 habitacions dobles (una amb terrassa) i 2 habitacions individuals, 1 bany amb banyera i un despatx. Finalment, a la planta superior trobem gran estudi amb finestra Velux al sostre. També disposa de garatge. Bona opció per a tu i la teva família. Assolellada, àmplia i prop de tots els serveis.

423.000 €

REF. 01912 CABRILS. Una casa que enamora a primera vista. EN EXCLUSIVA, preciosa casa d’obra vista de 280m2 distribuïts en 2 plantes. Envoltada per parcel·la de 800m2, amb bonic jardí pla i piscina. La primera planta representa la zona de dia. Trobem ampli saló-menjador de 45m2 amb xemeneia i sortida al porxo i jardí, cuina-office recentment reformada amb zona de rentador i sortida a la piscina. En la planta superior es troba la zona de nit, composta per 6 habitacions dobles (1 suite) amb vistes a la muntanya i 2 banys més (reformats).

Una casa 10, de gran qualitat, amb aire condicionat en els dormitoris, parket, tancaments d’alumini amb vidre Climalit, descalcificador per a l’aigua i alarma.

630.000 €

Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS

WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com

La teva immobiliària a Cabrils EU PR

AT IX BA E R

REF. 01909 VILASSAR DE MAR. Pis cèntric de 85m2, acollidor, assolellat, amb piscina comunitària recent reformada. Saló-menjador s/ terrassa 25m2 (que envolta el pis), 3 hab (1 suite 1 doble i 1 individual), un altre bany amb dutxa. Ascensor, zona comunitària, pk i traster. Façana recentment pintada. Zona molt ben comunicada, a prop de tots els serveis bàsics. Oportunitat per viure a gust a Vilassar de Mar.

REF. 01918 VILASSAR DE DALT. Vols viure en un pis amb gran terrassa? Aquesta és la teva oportunitat. Planta baixa semi-nova, cèntrica i amb terrassa de 35m2. Finca amb pocs veïns amb traster i pk. Està impecable i és molt acollidora. Sala-menjador amb s/ terrassa i cuina, que està separada de la sala per una porta corredissa de vidre per a més privacitat. La zona de nit es compon de 3 habitacions (1 és suite) i 2 banys. T’interessa? Fem una visita!

REF. 01913 CABRILS. Casa a 4 vents de 120m2 cèntrica, d’1 sola planta i a un pas de tots els serveis. Envoltada per gran jardí.

Excel·lent oportunitat per reformar-la i tenir la casa dels teus somnis. 5 habitacions amb armaris encastats, ampli saló-menjador amb llar de foc, cuina-office, 2 banys, 1 lavabo i garatge 5 cotxes.

Calef., assolellada i molt ben comunicada. Ideal per condicionar-la i personalitzada segons les teves necessitats.

320.000 €

349.000 €

395.000 €

REF. 01744 VILASSAR DE DALT. Casa 210m2, parcel·la 458m2 amb jardí i exc. vistes a mar. Urb. “Sant Sebastià”, zona residencial molt tranquil·la. Sala-menjador a 2nivells amb llar de foc, gran cuina-office amb llar de foc, safareig, traster, 4 hab. (1 suite) i 2 banys més. Estudi amb llar de foc, terrassa i garatge 2cotxes.

Molt confortable d’estil clàssic i en molt bona conservació.

415.000€

REF. 01884 PREMIÀ DE DALT. Àmplia i assolellada casa adossada amb piscina comunitària en zona “Les Pèrgoles”. De 270m2 distribuïts en 4 plantes. Planta principal: cuina-office, gran salómenjador amb llar de foc, lavabo. 1a planta: 4 hab. àmplies i exteriors (1 suite i 3 dobles) i un bany amb banyera. Planta superior: estudi amb solàrium i vistes al mar. Garatge 2 cotxes, sala polivalent i habitació màquines. Preciosa casa reformada, de qualitat.

480.000 €

REF. 01876. CABRILS. Àmplia casa de 205m2 amb piscina i barbacoa, situada en urb. de prestigi. 2 plantes. Planta principal: gran saló-menjador amb xemeneia i s/ terrassa i cuina amb safareig i 1 lavabo. Planta superior: 4 hab. (1 suite) i bany. Còmoda, acollidora, amb molta privacitat i vistes a la muntanya. Garatge 2 cotxes. La tranquil·litat i qualitat de vida que cerques.

425.000 €

REF. 01886 CABRILS. Assolellada casa adossada cantonera de 270m2 amb jardí propi i zona comunitària amb piscina, prop de centre. 3 plantes. Planta principal: rebedor, cuina-office, salómenjador s/ jardí, 1 lavabo i hab. màquines. 1a planta: 4 hab (1 suite amb balcó) i un bany més. Planta superior: estudi amb solàrium i vistes a muntanya i mar. Planta baixa: garatge amb per a 3 cotxes. Casa d’alt nivell, bona ubicació, prop de tots els serveis.

518.000€

EU PR

REF. 01440 CABRILS. Torre adossada cantonera de 270m2 cèntrica amb àmplia terrassa, a prop de tots els serveis. Saló-menjador amb llar de foc i s/ terrassa, cuina-office, 1 lavabo, 3 hab. (1 gran suite amb vestidor) i un bany més. Estudi amb solàrium, sala polivalent i garatge 2 cotxes. Tot impecable amb aire condicionat.

Excel·lent situació i en molt bon estat, còmoda i de qualitat.

447.000 €

REF. 01815 VILASSAR DE DALT. Preciosa torre d’obra vista de 200m2 en parcel·la de 700m2. Prop del nucli urbà. Saló-menjador amb sortia a la terrassa, cuina-office amb sortida al jardí, 3 hab (1 suite), 2 banys, 1 bany auxiliar, gran estudi de 65 m2 amb llar de foc i sortida àmplia terrassa. Hab. servei i planxa, traster, garatge, calef. i aire cond. Excel·lents acabats, espais amplis i molt funcionals. També en lloguer amb opció a compra.

590.000 €

AT IX BA RE

REF. 01860 MATARÓ. Obra nova! 6 àmplies cases cantoneres amb preciosa zona comunitària, piscina i vistes al mar. Ubicació immillorable, tranquil·litat però amb accés a serveis. Ascensor privat. Es componen de 300m2 construïts en 2 plantes, més garatge 4 cotxes Els habitatges consten de gran i lluminós saló-menjador 40m2 amb llar de foc, espectaculars vistes i sortida al porxo i jardí privat per gaudir durant tot l’any. Ara estàs a temps d’escollir.

REF. 01893 CABRILS. Casa de 230m2 digna d’una revista de decoració. Perfecta combinació entre elegància i confort. En 1 sola planta, amb gran jardí, piscina i barbacoa. Reformada totalment.

Ampli saló-menjador amb elegant xemeneia i s/ porxo i jardí.

Grans finestres que ofereixen lluminositat. 3 hab (1 suite amb vestidor) i 1 bany més. Garatge 2 cotxes i safareig. Habitatge de gran qualitat, parquet, finestres doble vidre, tanques elèctriques i calef.

REF. 01870 CABRILS. Acollidor habitatge d’estil anglès de 322m2, parcel·la 944m2, preciós jardí i vistes mar. Saló-menjador amb llar de foc i s/ porxo d’estiu amb barbacoa, cuina-office, safareig, saló informal amb llar de foc per a reunions i 1 suite. Planta superior: 3 hab. (1 suite amb vestidor), bany i estudi sota teulada tot de fusta. Garatge, traster i celler. Casa d’estil especial, per a client exigent Perfecta combinació d’estil i comoditat.

599.000 €

645.000 €

650.000 €

4 | Immomaresme

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS

AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com

93 540 59 94 678 69 97 10

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Immomaresme | 5

BERHOUSE

NUEVOS PRECIOS

TEIÀ

SERVICIOS INMOBILIARIOS

Tipo 1: Las casas adosadas. 5 casas adosadas todas ellas con 4 habitaciones, 2/3 baños, con amplios jardines de 89 m2a 183 m2, garajes para 2 coches.

“CAL LLIBRETER”

Tipo 2: Los pisos. 5 pisos en los que se mantiene el carácter de la vivienda Pairal con sus suelos hidráulicos, pinturas de la época en paredes y techos, vigas de madera… etc.

Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià en el Paseo de la Riera

Tipo 3: La casa unifamiliar. La casa unifamiliar está construida en solo 2 plantas, con una superficie de 136 m2 construidos y un jardín privado de 224 m2.

La promoción se caracteriza por ser una construcción de 5 casas de obra nueva junto a la rehabilitación de la casa Pairal de “Cal Llibreter” todas ellas dentro de un recinto privado y exclusivo para las 11 viviendas con jardines privados, zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Dentro de este exclusivo recinto privado tendremos tres subtipos de viviendas y son los siguientes:

Último piso disponible Planta baja de 146 m2 con jardín privado de 92m2 (2 plazas parking y trastero incluido).

516.000 € Precio de las viviendas adosadas: desde 505.000 € hasta 604.000 €.

La casa unifamiliar tiene un precio de 603.000 €.

Chalets disponibles en venta: Chalet adosado 505.000€. 4 dorm. 235 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2.

Chalet adosado 525.000€. 4 dorm. 235 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2.

Chalet adosado 565.000€. 4 dorm. 235 m2.Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2.

Chalet adosado 595.000€. 4 dorm. 245 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 127 m2.

Chalet adosado 604.000€. 4 dorm. 265 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 184 m2.

Casa o chalet independiente: 603.000 €. 4 dorm. 170 m2. 2 Plazas de garaje y trastero incluidos en el precio. Jardín privado de 224 m2.

BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com

WWW.BERHOUSE.COM

6 | Immomaresme

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Immomaresme | 7

El Pati Verd Gran Via 215 PremiÀ de Mar CasEs unifamiliars amb piscina, GARAtgE i ascensor Des de 240 a 300m2 4 dormitoris 3 banys + 1 aseo Piscina, solàrium, garatge i ascensor

INFORMACIÓ I VENDES: Gran Vía, 215 de Premià de Mar

Per a visites: 653 816 575 / 93 638 59 57

8 | Immomaresme

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR

Tels. 93 754 04 20 652 937 321

gevinmar@gevinmar.com

registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296

www.fincasgevin.com

VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER

391GV. VILASSAR DE MAR. FRENTE ESTACIÓN. Piso en ALQUILER POR TEMPORADAS. Capacidad 5 personas. 3 Dormitorios. Baño completo con bañera y aseo de cortesía. Salón con balcón con vistas a mar. Finca con ascensor. Aire acond. Wifi incluido. TODO EQUIPADO. PRECIO SEGÚN TEMPORADA

LLOGUER

LLOGUER

482GV. VILASSAR DE MAR. CASC ANTIC. Piso de 90 m2. En 2a línea de mar. 3 habitaciones. Salón de 25 m2 con salida a pequeña terraza. Cocina y Baño en perfecto estado. Calefacción a gas y a/a. TOTALMENTE REFORMADO. A 2 min. Estación y playa. Amueblado y cocina semi-equipada.

900 €/mes

8184GV. VILASSAR DE MAR. ZONA CÉNTRICA - ATLÁNTIDA. Piso 85m2 + 18m2 TERRAZA. Sálón independiente 30 m2 chimenea y s/ gran terraza vistas mar. 3 Dorm. (2 DOBLES) arm. emp. Baño completo con ducha. Aseo. Cocina office REFORMADA con galería vistas montaña. Gran recibidor. Ascensor. Calef. gas. Aire acond. Parquet. PK. OPC. 310.000 €

8187GV. VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA Bonita planta baja 60 m2 + terraza 15 m2.

TODO REFORMADO. COCINA EQUIPADA con galería anexa.

Salón-estar con salida a terraza. 2 DORMITORIOS DOBLES con armarios emp. Baño completo con plato de ducha con mampara de cristal. Vivienda de muy fácil acceso.

Zona tranquila próxima a estación.

IMPECABLE. 220.000 €

8182GV. VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA. Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 Dormitorios (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a terraza de 8m2. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Finca con ascensor. Zona infantil privada. 250.000 €

502GV. MATARÓ. LA HAVANA. Piso en planta baja DUPLEX 60 m2. Planta baja: Cocina con salón-estar s/ patio con barbacoa. 1 aseo con ducha. Hab. pequeña.

Planta: 1 Hab. doble con pequeño balcón + 1 baño con ducha. Aire acond. RECIEN RENOVADO. Buen estado. Finca semi nueva.

Solo 3 vecinos. A 5 min. Playa. 720 €

8124GV. CANET DE MAR. ESTACIÓN. APARTAMENTO DE 55 M2. 1 DORMITORIO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor.

Acceso directo a playa. A 2 min. playa y estación. OCASIÓN! 182.000 €

8166GV. VILASSAR MAR. CENTRO. PRECIOSO piso 90 m2. 3 DORM. (2 dobles) con terraza 4m2 cubierta. Amplia cocina office REFORMADA s/ cuarto aguas. Baño completo y un aseo REFORMADOS. Calef. gas. Salón s/ terraza 8 m2. con mesa y sillas. ZONA COMUNITARIA AJARDINADA con PISCINA. Impecable. 325.000 €

8185GV. BADALONA CENTRO ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios.

2 Terrazas de 10 m2 cada una.

VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar.

Finca sin ascensor.

215.000 €

8170G. VILASSAR MAR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 225.000 €

www.lallavedeoro.com comercial@lallavedeoro.com

Oficina comercial Carrer Tenor Viñas, 51 · TEIÀ T. 93 206 40 00 · 607 597 696 · 606 322 529

Tranquilo conjunto residencial en Teià con vistas al mar y a pocos minutos de la playa Casas unifamiliares 4 dormitorios 3 baños 2 salas polivalentes Zona comunitaria con piscina Garaje para 3 coches Entrega 1a hilera Noviembre 2020 Entrega 2a hilera Mayo 2021

PRECIO DESDE 592.000€

10 | Immomaresme

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Immomaresme | 11

12 | Immomaresme

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

Immomaresme | 13

ACTUALITAT IMMOBILIARIA

14 | Immomaresme

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

la rehabilitació impulsa la recuperació econòmica Joan-Fèlix Martínez Col·legi d’Aparelladors, Arquitecte Tècnics i Enginyers d’Edificació

Ara que tot just comencem a sortir de la pandèmia que ha sacsejat els fonaments econòmics d’arreu del món, és el moment d’impulsar una recuperació econòmica que ha de tenir les seves bases en un nou model de desenvolupament, més curós amb el medi ambient i que sigui capaç de donar impuls a les empreses locals.

Així ho ha entès la Unió Europea, que promou un fons de 1,6 bilions d’euros –a raó de 250.000 milions d’euros anuals- per rellançar la seva economia a través de projectes que construeixin futur, tant des d’una perspectiva de respecte al medi ambient com d’impuls del món digital.

I aquí, el sector de l’edificació -amb 15 milions de llocs de treball directes i indirectes arreu del continenthi té molt a dir.

Europa planteja dedicar una part important d’aquesta inversió en la rehabilitació d’habitatges privats i d’edificis públics, que permeti al mateix temps impulsar les energies renovables. De fet, vol que sigui un dels motors de la recuperació que ha de venir. I és que els projectes de renovació d’un edifici es poden desenvolupar ràpidament i, a més, tenen la virtut de beneficiar de forma directa a les empreses i treballadors locals. Valgui una dada significativa: l’Agència Internacional de l’Energia estima que prop del 60% d’aquesta despesa en condicionament d’eficiència energètica domèstica es destinarien directament a treballs locals de la construcció.

Per fer-nos una idea de la importància que aquesta decisió tindrà per a les petites i mitjanes empreses dedicades a la rehabilitació -i per a la preservació dels llocs de treball que generen- cal recordar que en el conjunt de l’Estat, el 47% dels treballs de rehabilitació d’habitatges son realitzats per PIMES locals d’entre 1 i 9 assalariats.

Europa planteja dedicar una part important d’aquesta inversió en la rehabilitació d’habitatges privats i d’edificis públics Per sortir ràpidament i enfortits de la crisi a que ens ha conduït la Covid-19, hem de ser capaços d’aprofitar el nou model que ens proposa Europa per al sector de l’edificació.

I per aconseguir-ho, cal seguir un camí que ens ve marcat des de fa temps.

Ara fa un any, el BOE recollia una recomanació de la Unió Europea on es demanava garantir una profunda renovació de les construccions existents, com a molt tard el 2050, amb tres punts principals: la seva transformació en edificis d’alta eficiència energètica i descarbonitzats; l’adopció d’estratègies nacionals de rehabilitació a llarg termini i amb directrius clares i accions específiques mesurables i, en tercer lloc, mesures de suport financer que vinculin la qualitat de les obres de renovació a l’estalvi energètic assolit.

Ara, aquestes recomanacions venen acompanyades de recursos

i de la voluntat de convertir aquest suggeriment en una política ferma i generosament dotada.

Una oportunitat única que no podem desaprofitar en un país com el nostre, que compta amb un parc d’habitatges obsolet i envellit, que requereix importants inversions per a la seva millora. Recordem-ho: el 56,35% dels edificis construïts l’Estat espanyol són anteriors al 1980, quan es va publicar la primera normativa que obligava a instal•lar aïllament tèrmic als habitatges, una normativa que s’ha tornat cada cop més exigent amb els anys. Un parc d’habitatges on només el 23% dels edificis té adaptada la seva accessibilitat, però on hi viu un alt percentatge de població envellida. Caldria demanar a les administracions que facilitin l’adaptació al màxim dels accessos del seus edificis, evitant així treure’ls del seu entorn natural que els hi pot produir una gran pèrdua de la seva qualitat de vida.

Tenim la determinació de superar els temps difícils que s’apropen. I per aconseguir-ho, no podem deixar escapar l’oportunitat que representa que Europa hagi fixat la rehabilitació com un dels principals motors de la recuperació econòmica que vindrà, i que hem d’aconseguir que arribi ràpidament.

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020

ACTUALITAT IMMOBILIARIA

Immomaresme | 15

El Banc d’Espanya defensa la intervenció pública en el mercat del lloguer El Banc d’Espanya defensa que les administracions públiques intervinguin en el mercat del lloguer per incrementar el parc social dedicat al lloguer com a instrument per combatre la pujada dels preus, segons es desprèn d’una anàlisi sobre el mercat de l’habitatge a Espanya entre 2014 i 2019 realitzat per la institució.

“El funcionament del mercat de l’habitatge, i de manera particular del lloguer residencial, és un factor rellevant des de moltes perspectives, com la macroeconòmica, financera i social”, apunta el Banc d’Espanya.

Una de les principals preocupacions del Banc d’Espanya és la insuficiència de l’oferta d’habitatge, que, tal com explica, “deriven de dinàmiques alcistes en els preus”. I aquest encariment de les rendes pot acabar generant “problemes” d’accés a l’habitatge en determinats col·lectius i crear ineficàcies i riscos en el funcionament de l’economia i el sistema financer.

Impacte del coronavirus La Covid-19 es deixarà notar en el mercat del lloguer. La institució creu que existeix una major incertesa dels efectes a mitjà termini sobre el mercat immobiliari del coronavirus, així com sobre l’impacte de les mesures introduïdes (com les ajudes al lloguer

o la moratòria de pagaments). “Convé evitar que es generin distorsions en el mercat del lloguer que acabin minvant la seva seguretat jurídica, la qual cosa desincentivaria el necessari increment de l’oferta per a absorbir la demanda”, indica.

No obstant això, deixa clar que, donada l’absència de dades per la proximitat del coronavirus no analitza aquests aspectes en aquest informe i afirma que, en tot cas, en el seu seguiment habitual dels desenvolupaments macrofinancers, abordarà aquestes qüestions quan es disposi d’informació.

L’accés, agreujat El Banc d’Espanya afirma que les dificultats d’accés a l’habitatge per part de les llars a Espanya s’han agreujat durant els darrers anys, sobretot en col·lectius com els joves o les llars amb rendes baixes i en les grans àrees metropolitanes.

Des del 2013, la inversió real en habitatge de les llars ha augmentat en un 47% i també han mostrat una pauta expansiva durant els últims anys indicadors com l’inici d’obra nova residencial o l’ocupació en el sector de la construcció.

No obstant això, des de mitjans de 2018 s’ha observat una moderació del creixement de l’oferta immobiliària, fet que, segons el Banc d’Espanya, és compatible amb la desac-

celeració de l’economia espanyola i el deteriorament de les perspectives econòmiques a mitjà termini.

Pel que fa als preus de compravenda i les transaccions, apunta que el preu de l’habitatge ha presentat una trajectòria de creixement sostinguda en els últims anys, després de l’intens ajust durant la crisi, i que les transaccions han avançat de forma significativa durant els últims anys, sostingudes pel segment d’habitatge usat per la “reduïda” iniciació de nous habitatges.

Malgrat això, diu que s’observa una moderació en el creixement dels preus i les transaccions des de mitjans de 2018 i que, en el cas de les compravendes, la desacceleració ha estat “especialment acusada”. “La intensitat d’aquesta desacceleració s’explicaria, en part, pel procés d’adaptació a la nova normativa del mercat de crèdit immobiliari, que va entrar en vigor el juny de 2019 i que va portar durant els primers mesos d’aplicació a un alentiment de les operacions”, explica.

El Banc d’Espanya creu que aquesta regulació va introduir millores importants en la protecció dels consumidors i una major seguretat jurídica, “que haurien de conduir en el mitjà i llarg termini a un millor funcionament d’aquest mercat”.

Font: Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i Maresme

16 | Immomaresme

Del 10 de juny al 8 de juliol de 2020