IM GRAF
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HOERSCH
GIRAFFE RAGINE HAT EIN NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN Lobberich (ib). Guido Hoersch, Diplom Betriebswirt und Immobilienfachwirt der Industrie- und Handelskammer hat einen Grundsatz, an den er sich strikt hält: Qualität ist die Basis fĂźr eine erfolgreiche Vermittlung. Jetzt erĂśffnete er auf der NiedieckstraĂ&#x;e 13 in Nettetal-Lobberich auf rund 75 Quadratmetern eine Zweigstelle seines MaklerbĂźros HIC Hoersch Immobilien. Gemeinsam mit drei freiberuflichen Mitarbeitern vermittelt er private sowie gewerbliche Immobilien. Zu der ErĂśffnung seiner neuen Geschäftsräume kamen viele Kunden, Freunde, Bekannte und Geschäftspartner. Seinen Schwerpunkt setzt der Immobilienfachwirt auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Kreis Viersen. Seit sechs Jahren ist er als selbstständiger Immobilienmakler tätig. Begonnen hat er in Schaag im alten Pfarrhaus, im Dezember 2010 verlegte er seine Geschäftsräume ins Breyeller Ritzbruch, Anfang Juli erĂśffnete er dann eine Zweigstelle in Lobberich. „Wichtiger als den Preis einer Immobilie, ist es, deren Wert zu
kennen“, sagt er. Diese Ermittlung ist die Basis der Tätigkeit von HIC-Hoersch Immobilien. Stetige
Netzwerk leistungsstarker Partner fĂźr fachspezifische Detailfragen. Makeln heiĂ&#x;t bei HIC nicht nur
Kinder der Kindertagesstätte Leutherheide trugen zur ErĂśffnung der neuen Geschäftsräume von Immobilienmakler Guido Hoersch das von der Leutherheiderin Lilly Morgenstern (Nicole SchrĂśder, 2. von links) verfasste Gedicht Ăźber die Giraffe „Ragine“ vor. Die Giraffe, die die Eheleute Vera (links) und Guido Horsch ersteigert hatten, hat nun ein neues Zuhause in deren neuen Räumlichkeiten auf der NiedieckstraĂ&#x;e gefunden. Foto: Inge von den Bruck Marktbeobachtung, Erfahrung und TrendgespĂźr sind eine notwendige Seite der Wertermittlung, Fach- und Sachkenntnisse die andere. Die Firma HIC Hoersch Immobilien arbeitet als Immobilienexperte Hand in Hand mit einem
Immobilien gezielt zum Verkauf anzubieten, sondern zwischen den Erwartungen von Käufern und Verkäufern zu moderieren und sachverständigen Beistand zu leisten. Ăœber die marktkundige Gebäudebewertung hinaus, bietet
HIC Hoersch Immobilien seinen Kunden die komplette Leistungspalette von der Finanzierungsberatung bis zur detaillierten Kaufvertragsvorbereitung. Zur ErĂśffnung der neuen Zweigstelle bei der auch die Giraffe feierlich getauft wurde, waren auch Kinder des Kindergartens Leutherheide eingeladen. Die Leutherheiderin Lilly Morgenstern hatte der Giraffe ein Gedicht gewidmet, welches zu Ehren der Giraffe aufgesagt wurde. „Im Rathaus war sie lang zuhaus“, so reimt Lilly Morgenstern, „doch dann ging`s in die Welt hinaus“. Die Welt ist jetzt in den Geschäftsräumen der HIC Hoersch Immobilien zu Ende, denn dort wird sie fortan im Schaufenster stehen. Die „Rathaus-Giraffe“ hatte das Ehepaar Hoersch fĂźr einen dreistelligen Betrag vor einigen Wochen ersteigert. Erschaffen wurde sie von Kindern der DRK Kindertageseinrichtung Purzelbaum in Kaldenkirchen, von dort aus fĂźhrte ihr Weg ins Nettetaler Rathaus, bis sie nun ein endgĂźltiges Zuhause bei Guido und Vera Hoersch fand.
Digitale FinanzprĂźfungsverfa ahren kommen SteuerunregelmäĂ&#x;igkeiten
schneller auf die Schliche Während Betriebspr Ăźfungen fr Ăźher anhand von Papierauswer tungen - z.B. Fibu-Kontokarten durchgefĂźhr t wurden, ist heute die elektronische Betriebspr Ăźfung vorgeschrieben. Hier wird seitens der Finanzverwaltung die Pr Ăźfsoftware „IDEA“ eingesetzt. Diese er mĂśglicht dem Betriebspr Ăźfer, die Finanzbuchhaltung systematisch und auf unkomplizier te Weise auf Unstimmigk igkeeiten hin zu untersuchen. Dadurch werden Buchungsfehler oder auch Fehler in der K assenfĂźhr ung – wie zum Beispiel rechnerische K assenminusbestände - wesenttlich schneller entdeckt als es fr Ăźher der Fall war. GrĂśĂ&#x;eres Pr Ăźfungsspektr um durch digitale Verf e ahren Standen Themen wie Rßßckstellungen, Ware a neinsatz, Reisekostenabrechnungen, Bewirtungsauff-wendungen und Ă„hnliches bisher bei den Betriebspr Ăźfungen im Mittelpunkt, so hat sich dies aufg r und der digitalen Betriebspr Ăźfung - und damit besseren Pr ĂźfungsmĂśglichkeiten - veränder t. Durch den Einsatz der IDEA-Software kĂśnnen
„stochastische“ -Auswer tungen vorgenommen werden. Statistische Pr Ăźfungsmethoden wie beispielsweise der „Chi-Quadrat-Test“ oder die „Benford-Analyse“ er mĂśglichen dem Pr Ăźfer die
Untersuchung von Ziffer n auf bestimmte Muster. Damit erhält der Betriebspr Ăźfer einen schnellen Ăœberblick Ăźber Auffälligkeeiten im Zahlenwerk. Sigrriid Leierr, Uta Augstt und Georrg Lickes
Geffaahr vo on Hinzus Hin chätzungen Insbesondere im Bereich der K assenfĂźhr ung wird von den Pr Ăźfer n das regelmäĂ&#x;ige Vorkommen gleicher Zahlen bei den Bareinnahmen dahingehend gedeutet, dass die K assenaufzeichnungen erfunden sind. Fehler innerhalb der BuchfĂźhr ung haben bei Betriebspr Ăźfungen nicht selten Hinzuschätzungen seitens der Finanzverwaltung zur Folge, die mittels K alkulationsprog rammen errechnet werden. Vor o sicht vor der Manipulation von Daten Neben K assenberichten werden ebenfalls besonders kritisch die OrdnungsmäĂ&#x;igkeit der Rechnungslegung im Sinne des § 14 UStG sowie Ausfuhrliefer ungen (aufg r und ihrer Umsatzsteuerfreiheit) gepr Ăźft. Sofer n der Betriebspr Ăźfer hierbei auf manipulierte Daten stĂśĂ&#x;t, die dem Gepr Ăźften Steuer vor teile verschafft haben, muss Steuerstrafverfahrens rechnen. Bei Urkundenfälschungen drohen zusätzlich zivilrechttliche Straff-verfahren.
Wir Wir laden Sie ein zu unserem unserem
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„BetriebsprĂźfung und Steuer Steuerfahndung“. fahndung“. Dienstag, 30 30.. Oktober um 19 Uhr in unserer Kanzlei
Steuerberater Georg Lick kees OberstraĂ&#x;e 1¡ 41334 Nettetal Fon 0 21 53-91 53 53¡ Fax 0 21 53-91 53 90 info@stb-lickees.de¡ www w.lic . kes-steuerberater ees-st .de Anmeldungen telefonisch, per Mail oder per Anmeldefor mular u im Weeb bis 19.10.2012 19.