Memorial Descritivo - Kite Villas (PT)

ÍNDICE DE CONTEÚDO

AVISO IMPORTANTE

O Ilha do Farol Kite Villas se reserva o direito de alterar, sem qualquer aviso prévio, qualquer informação referente aos valores e disponibilidade dos lotes, bem como dos dados e estruturas dos imóveis representados nas imagens relativamente ao empreendimento denominado “Ilha do Farol Kite Villas”.

Por conta da rotatividade, é possível que lotes anteriormente anunciados não estejam disponíveis devido à demanda e rotatividade. A reprodução ou distribuição não autorizada, sob qualquer forma, no todo ou em parte, implicará em sanções cíveis e criminais cabíveis, incluindo a obrigação de todas as perdas e danos causados, nos termos da Lei nº 9.610/98 e de outras aplicáveis.

EM RELAÇÃO A TODAS AS IMAGENS, PLANTAS, PROJETOS E ESTRUTURAS DO EMPREENDIMENTO ILHA DO FAROL KITE VILLAS, A EMPRESA PROPRIETÁRIA

INFRAESTRUTURA E ACABAMENTOS

COZINHA E BANHEIROS

ÁREAS COMUNS

ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO

ESPECIFICAÇÕES DAS VILLAS

DISPOSIÇÕES FINAIS

TABELA DE ENTREGA DE VILLAS

DETALHES CONSTRUTIVOS

DECLARA, AINDA, QUE:

todas as imagens são meramente ilustrativas; os móveis, utensílios, elementos decorativos, eletrodomésticos e eletroeletrônicos, dentre outros, figuram como mera sugestão de decoração e não abarcam a venda dos lotes do Ilha do Farol Kite Villas;

as medidas das unidades são de eixo a eixo e poderão sofrer alterações de até 5%, nos termos da legislação vigente;

a vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico básico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte;

os demais elementos como esquadrias, bancadas, indicação de abertura de portas, escadas, e elementos estruturais como vigas, lajes e pilares, poderão sofrer variações ao longo do desenvolvimento do projeto em virtude da compatibilização técnica com as demais disciplinas de projeto; a necessidade e dimensionamento de shafts de instalação serão avaliados caso a caso ao longo do desenvolvimento do projeto e, por isso, não estão representados nas plantas referentes aos imóveis; e os revestimentos externos e internos serão executados conforme memorial descritivo de materiais aprovado pelo comprador, salvo modificações necessárias em virtude de situações que fogem ao controle do incorporador, como, por exemplo, produtos retirados de linha pelo fornecedor.

SOBRE AS KITE VILLAS

“Uma ilha de conforto situada no paraíso dos ventos”

Situadas em uma área privilegiada, as vilas são construídas em um terreno mais alto que a linha do mar, oferecendo uma vista panorâmica do oceano. De seus quartos e varandas, é possível apreciar o azul intenso das águas e o verde exuberante da natureza circundante. Além disso, a localização das vilas também permite um fácil acesso à praia, proporcionando aos hóspedes momentos de relaxamento e contemplação da beleza natural.

Cada vila é cuidadosamente projetada para oferecer o máximo de conforto e sofisticação, com quartos amplos e decorados com bom gosto, varandas privadas com vista para o mar e piscinas exclusivas. O Kite Villas da Ilha do Farol é um refúgio de luxo e exclusividade, oferecendo serviços de alta qualidade e uma atmosfera de tranquilidade e sofisticação. É o lugar perfeito para quem busca descanso e conforto em um cenário natural deslumbrante.

“Praia, sol e requinte: o cenário perfeito para sua vida.”

LOCAL: Ilha do Farol

Bairro Farol de Itapajé

Itarema - CE

Área do terreno: 4454,86m2

Área construída total: 2306,91m2

Área PARCELADA total: 3804m2

Localizado na bela Ilha do Farol, no bairro Farol de Itapajé, em Itarema - CE, o empreendimento Ilha do Farol Kite Villas oferece uma experiência única e exclusiva para seus moradores. Este condomínio multifamiliar é composto por 11 unidades luxuosas e um módulo de serviço, projetados para oferecer conforto, sofisticação e uma atmosfera de tranquilidade em meio à natureza exuberante.

O terreno, com uma área total de 4.454,86m², proporciona espaço suficiente para uma área construída total de 2.306,91m² e uma área parcelada total de 3.804m². As vilas foram projetadas de forma a preservar e realçar o cenário natural deslumbrante, com vistas panorâmicas do oceano e acesso fácil à praia.

Além disso, o módulo de serviço garante que os moradores tenham acesso a serviços de alta qualidade, tornando a vida no Ilha do Farol Kite Villas ainda mais agradável e conveniente.

A Ilha do Farol Kite Villas é o destino perfeito para aqueles que buscam a combinação de luxo, conforto e conexão com a natureza. Com um design cuidadosamente planejado e a oferta de serviços de primeira classe, este empreendimento imobiliário eleva o padrão de vida à beira-mar, proporcionando aos seus moradores a oportunidade de desfrutar de momentos inesquecíveis em um ambiente excepcionalmente belo.

“Viva o luxo e a exclusividade.”

“Simplicity is the ultimate form of sophistication”

OBRA: Condomínio multifamiliar com 11 unidades e um módulo de serviço

O presente memorial descritivo tem como objetivo fornecer uma descrição detalhada das unidades habitacionais unifamiliares em alvenaria que estão sendo construídas no empreendimento imobiliário

Ilha do Farol Kite Villas, localizado na cidade de Itarema, estado do Ceará. Este projeto exclusivo e sofisticado é concebido com o intuito de proporcionar aos moradores uma experiência de vida única e luxuosa em um cenário de belezas naturais.

As especificações a seguir são elaboradas cuidadosamente para complementar as peças gráficas do projeto, fornecendo informações adicionais que auxiliam na descrição dos serviços em execução, bem como na definição dos materiais de construção e acabamento utilizados na obra. Essas informações são fundamentais para garantir que o resultado final atenda às expectativas dos moradores e esteja de

DISPOSIÇÕES INICIAIS

acordo com os mais altos padrões de qualidade e conforto.

Neste memorial, abordamos aspectos técnicos e construtivos das unidades unifamiliares, como fundações, estruturas, alvenarias, coberturas, esquadrias, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, entre outros. A descrição detalhada desses elementos proporciona aos compradores e investidores uma compreensão abrangente do projeto, assegurando que as unidades habitacionais do condomínio

Ilha do Farol Kite Villas atendam às suas expectativas e necessidades.

Dessa forma, investidores podem avaliar o potencial de retorno e a viabilidade do empreendimento, enquanto futuros moradores podem antecipar a experiência de viver em um ambiente harmonioso, seguro e agradável.

Design com a perfeição e a autenticidade da cultura voltada para o mar

“Sua casa deve contar a história de quem você é e ser uma coleção do que você ama.”

Estapas Iniciais e Infraestrutura

SERVIÇOS PRELIMINARES

Limpeza e raspagem mecânica da vegetação com transporte. Terraplanagem para regularização da área.

INFRA-ESTRUTURA

Fundações:

As sapatas em concreto armado das vilas do Ilha do Farol Kite Villas são dimensionadas conforme as sondagens do subsolo e normas técnicas vigentes, garantindo a estabilidade e segurança da construção. As estruturas são assentadas em pilotis de concreto, permitindo a circulação de ar e favorecendo o crescimento de vegetação estabilizadora do terreno. Essa abordagem sustentável e funcional proporciona conforto térmico, redução no consumo de energia e convivência harmônica com a natureza, garantindo um ambiente sofisticado e luxuoso para os moradores.

Estrutura / Alvenaria:

O sistema estrutural do projeto combina concreto armado/aço, vigas, pilares e lajes pré-moldadas, em conformidade com as normas técnicas e um projeto estrutural especializado. A alve-

naria é composta por tijolos assentados horizontalmente, conhecidos como “tijolo dobrado”, que proporcionam estabilidade térmica e durabilidade. Essa abordagem garante uma construção robusta e resistente, oferecendo isolamento térmico superior e contribuindo para o conforto e a qualidade de vida dos futuros moradores.

Cobertura: Todas as casas serão cobertas por lajes impermeabilizadas

Qualidade e Durabilidade

MATERIAIS DE ALTA QUALIDADE NAS ESQUADRIAS, FERRAGENS E VIDRO

ESQUADRIAS

MADEIRA:

Portas e janelas serão em madeira jatobá envernizadas.

FERRAGENS:

Fechaduras e dobradiças internas e externas em aço inox, garantindo maior durabilidade.

VIDROS:

Transparentes lisos nos dormitórios, salas e cozinhas com espessuras conforme norma técnica vigente.

“Conforto e Segurança em Detalhes Essenciais da Construção”

No empreendimento Ilha do Farol Kite Villas, a escolha de materiais de alta qualidade para esquadrias, ferragens e vidros é fundamental. As esquadrias de madeira, como portas e janelas, serão fabricadas em resistente madeira jatobá e envernizadas, garantindo durabilidade e requinte. As ferragens, como fechaduras e dobradiças, serão de aço inox, proporcionando segurança e funcionalidade por muitos anos.

Os vidros utilizados nas janelas dos dormitórios, salas e cozinhas seguirão as espessuras estabelecidas pelas normas técnicas vigentes e proporcionarão luminosidade e amplitude aos ambientes. A escolha cuidadosa desses materiais assegura o conforto, a segurança e a satisfação dos futuros moradores deste sofisticado empreendimento.

Água, Esgoto e Acabamentos

MATERIAIS DE ALTA QUALIDADE NAS ESQUADRIAS, FERRAGENS E VIDRO

ÁGUA FRIA:

Reservatório superior com capacidade mínima de 1000 Litros e sistema de distribuição interno obedecendo às normas técnicas vigentes.

ÁGUA QUENTE:

O chuveiro será aquecido com sistema de boiler eletrico.

ESGOTO:

A rede de esgoto será descartada em fossa ecológica, do qual serão dimensionados obedecendo às normas técnicas vigentes e executados in loco pela construtora contratada.

LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS:

Os metais terão acabamento obedecendo as normas técnicas especificas. As bacias sanitárias serão sifonadas com caixa acoplada, bancadas dos banheiros serão em Cimento queimado envernizado.

No empreendimento Ilha do Farol Kite Villas, grande atenção é dada às instalações hidrossanitárias, garantindo qualidade, segurança e sustentabilidade para os moradores. Para o abastecimento de água fria, cada unidade contará com um reservatório superior com capacidade mínima de 1.000 litros, e o sistema de distribuição interno seguirá rigorosamente as normas técnicas vigentes.

Quanto ao fornecimento de água quente, os chuveiros serão equipados com sistemas de boiler elétrico, proporcionando conforto e praticidade aos moradores. Já a rede de esgoto será direcionada para uma fossa ecológica, seguindo as normas técnicas e sendo executada in loco pela construtora contratada, demonstrando compromisso com o meio ambiente e responsabilidade socioambiental.

As louças e metais sanitários utilizados nas unidades habitacionais seguirão as Normas Técnicas Específicas e serão de alta qualidade. As bacias sanitárias serão sifonadas com caixa acoplada, e as bancadas dos banheiros serão confeccionadas em cimento queimado envernizado, conferindo um acabamento moderno e sofisticado ao ambiente. Esses detalhes reforçam o cuidado e a preocupação com o conforto e bem-estar dos futuros moradores do Ilha do Farol Kite Villas.

“Conforto e Segurança em Detalhes Essenciais da Construção”

Infraestrutura e Sustentabilidade nas Unidades Habitacionais

ELÉTRICAS/ELETRÔNICAS:

Serao executadas de acordo com os projetos especificos. As unidades terao o seu sistema de mediçao de energía individual. Todos os materiais utilizados serao normalizados e executados obedecendo as normas tecnicas vigentes. A localizaçao de tomadas, interruptores e tv serao alocadas conforme projetos eletricos no local e nas quantidades.

AR CONDICIONADO:

Será entregue apenas a infraestrutura de ar-condicionado (rede frigori-gena de cobre, fiaçao eletrica e dreno). Sera entregue a infraestrutura pa-ra instalaçao de aparelhos. Sistemas split convencional, nos seguintes comodos: quartos (todos), sala de tv e sala de Jantar. A aquisiçao de equipamento e sua instalaçao são de responsabilidade do cliente. Os sistemas de refrigeração e energia solar podem ser adquiridos de forma opcional de acordo com a tabela de especificações de Villas ao final deste documento

ENERGIA SOLAR: Será entregue apenas a infraestrutura (tubulação seca) para as instalaçoes futuras das placas fotovoltaicas. Os sistemas de refrigeração e energia solar podem ser adquiridos de forma opcional de acordo com a tabela de especificações de Villas ao final deste documento

PAISAGISMO:

Será composto de vegetação e coqueiros locais e grama em toda área do lote.. O paisagismo será entregado com espécies em formação.

COZINHA

“Detalhes dos Móveis, Eletrodomésticos e Acabamentos”

Cada vila possui uma cozinha integrada na sala principal, totalmente equipada com móveis planejados, prateleiras, gavetas e portas. A bancada e a ilha da cozinha são feitas de cimento queimado branco polido e tratado. A pia da bancada é do mesmo material e cor.

Os quartos adjacentes também contam com uma cozinha menor e ilha.

Os eletrodomésticos incluídos na versão opcional “Vila Completa” são:

· Forno

· Cooktop de indução touch-control

· Geladeira

· Lava-louças

· Micro-ondas

· Torradeira

· Cafeteira Nespresso

· Espremedor de frutas

· Mixer

· Bebedouro de coluna

· Sanduicheira

Nota: As cozinhas menores não possuem forno nem lava-louças.

Observação:

Uma tabela com as opções de entrega das Villas, de acordo com a presença de mobiliário e serviços opcionais encontra-se ao final deste documento.

BANHEIROS

“Conforto e Modernidade nos Ambientes”

Os banheiros das unidades habitacionais contarão com elementos sofisticados e de alta qualidade, proporcionando conforto e funcionalidade aos moradores. Dentre os itens inclusos, estão:

• Bases de chuveiro fabricadas em cimento queimado polido e tratado, garantindo durabilidade e estilo contemporâneo.

• Gabinetes de pia construídos em cimento queimado polido e tratado, aliando resistência e elegância.

• Espelhos de superfície instalados sobre os gabinetes de pia.

• Iluminação composta por focos de LED embutidos no degrau de acesso à pia, oferecendo luz adequada e eficiente.

• Vasos sanitários de primeira linha, com caixa acoplada externa e sistema de descarga dupla, proporcionando economia de água.

• Metais sanitários de alta qualidade.

• Torneiras de chuveiro embutidas na parede, conferindo um acabamento moderno e sofisticado.

• Prateleiras abaixo dos gabinetes de pia, otimizando o espaço e facilitando a organização dos objetos pessoais.

Esses elementos foram pensados para proporcionar uma experiência agradável e prática aos moradores, garantindo que os banheiros sejam ambientes de bem-estar e requinte.

Condomínio Semi-fechado e Áreas Comuns

O condomínio oferece os seguintes serviços e comodidades para os moradores:

O empreendimento consiste em um condomínio semi-fechado, com acesso de pedestres pela área de estacionamento. A entrada conta com uma porta e uma recepção, onde é possível encontrar o porteiro e o local para recebimento de encomendas. Pensando no bem-estar de todos, as áreas comuns são acessíveis para pessoas com mobilidade reduzida, incluindo a área da piscina, por meio de um corredor lateral localizado ao lado do condomínio.

As áreas verdes do condomínio incluem canteiros floridos, gramado natural, arbustos, árvores e palmeiras, com sistema de irrigação instalado. O espaço também conta com mobiliário urbano, como bancos, lixeiras, sinalização e iluminação externa.

• Piscina para adultos com borda infinita, acabamento em cimento polido antiderrapante e iluminação interna com mudança de cores (LED), escadas e área seca para espreguiçadeiras e mesas de descanso.

• Bar (sem serviço permanente) com instalação para TV.

• Caminho de circulação de areia que dá acesso a todas as unidades habitacionais.

• Duchas e banheiros na área da piscina.

• Sala de manutenção, casa do gerente e recepção localizadas no prédio na entrada do condomínio.

Todas essas facilidades garantem aos moradores um ambiente seguro, confortável e convidativo, propício ao lazer e ao convívio em harmonia com a natureza.

“Segurança, Lazer e Acessibilidade para Todos os Moradores”

DESCRITIVO DO CONDOMÍNIO E DAS VILLAS

Nesta seção do memorial descritivo, apresentamos as plantas baixas, visões longitudinais e informações técnicas das áreas úteis, construídas e comuns das villas e do condomínio. Ao analisar esses documentos, os futuros moradores e investidores poderão obter uma visão abrangente e detalhada dos espaços disponíveis, suas dimensões e como se integram ao conjunto do empreendimento.

As plantas baixas e visões longitudinais permitem visualizar a distribuição dos ambientes nas villas, incluindo quartos, salas, cozinhas, banheiros e áreas externas, além de compreender as relações de acessibilidade e circulação entre os espaços. Já as informações técnicas abordam aspectos importantes como áreas úteis, construídas e comuns, tanto das villas quanto do condomínio, oferecendo informações precisas sobre metragens e proporções.

O estudo detalhado desses documentos é essencial para que os futuros moradores possam planejar a utilização dos espaços, a

decoração e a disposição dos móveis, bem como para que os investidores possam avaliar o potencial de retorno e a viabilidade do empreendimento. Combinadas, essas informações fornecem um panorama completo do projeto, facilitando a tomada de decisões e o planejamento de todos os envolvidos.

Adicionalmente, este memorial descritivo possui anexos contendo desenhos dos planos em cortes longitudinais, descrições técnicas detalhadas de materiais, mobiliário, decoração e eletrodomésticos. Esses documentos complementares oferecem um maior aprofundamento em aspectos específicos do projeto, permitindo que os interessados possam conhecer cada detalhe e entender a qualidade e o cuidado aplicados na concepção deste empreendimento, que busca proporcionar conforto, luxo e bem-estar a todos os seus moradores.

Tipologia das Villas

BL1 Villa PiruPiru

BL2 Villa Baiputá

BL3 Villa Torém

BL4 Villa Jatobá

BL5 Villa Batuíra

BL6 Villa Coaçu

BL7 Villa Anu

BL8 Villa Pitiguari

BL9 Villa Beija-Flor

BL10 Villa Carnaúba

BL11 Villa Cajueiro

Esquemas das Villas

Villa Tipo I

ÁREA TOTAL: 400m² (188m² privativos, 175m² área descoberta, 37m² de áreas comuns ao condominio)

Blocos “B03, BO4, BL07 E BL08”: 4 suítes, 4 banheiros suítes, 2 terraços pergolados, 3 terraços descobertos, 1 terraço com banheira, 2 varandas, 1 sala de estar/jantar com pé direito duplo, 1 cozinha, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 4, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento, 1 piscina, 3 armários, 3 bancadas, 3 lajes impermeabilizadas, jardins privativos e 1 vaga de garagem.

TABELA DE ÁREAS

PLANTA TÉRREO PLANTA 1º PISO PLANTA COBERTURA

OBSERVAÇÕES GERAIS:

Todas as medidas em CENTIMETROS (cm), exceto quando indicadas de outra forma.

Níveis e Elevações estão indicados em METROS (m).

O nível do Acesso/Calçada foi definido como a elevação "zero" do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Corte são do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos.

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis.

OBS: A Geometria/Estilo dos objetos das instalações como, por exemplo, luminárias são meramente ilustrativos. Os ambientes molhados tem seus detalhes e paginação de revestimento mostrados nas Ampliações (AMP). Os detalhes de móveis, forro e iluminação devem ser conferido no projeto de interiores.

(Alturas em relação ao piso acabado):

Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

TEXTOS ABREVIADOS:

(Ind. dos Shafts (Alturas do projeto)

SH, Shaft Hidráulico

Vistas Longitudinal da Vila Tipo I

SE, Shaft Elétrico

SM, Shaft Mecânico

SV, Shaft Vazio

CN, Curva de Nível Original

NO, Nível Original do Terreno

NM, Nível do Mar

PM, Ponto Médio

PR, Ponto de Referêcia

NP, Nível do Projeto

NR, Nível Relativo ao pav.

MATERIAIS:

PT-1, Forro de Gesso ou Cimento Pintado de branco

SP-1, Piso de Cimento Queimado Branco

SP-2, Parede de Cimento Queimado Branco

WD-1, Plataforma de Madeira

Hgc, Altura do Guarda-Corpo Hma, Altura da Mureta de Alvenaria Hmp, Altura da Mureta de Pedra Hpe, Altura do Peitoril Npe, Nível do Peitoril em relação ao pav. Hba, Altura do Batente Hvi, Altura da Viga Hob, Altura do Objeto Hmu, Altura do Muro Hgr, Altura da Grade Hco, Altura do Corrimão Hds, Diferença do Desnivel Hal, Altura da Alvenaria

PARA IMPRIMIR:

Utilizer os arquivos PDF para impressão. Não utilziar os DWG para impressão. Imprimir com LINHAS COLORIDAS na qualidade máxima. Não recomendável a impressão em TONS DE CINZA. Não imprimir PRETO e BRANCO. Imprimir no tamanho da folha indicado no carimbo. Não imprimir fora da escala, "Fit to Paper", "ajustar ao papel" ou qualquer configuração que retire a escala do desenho.

PLANTA TÉRREO PLANTA 1º PISO

Villa Tipo II

PLANTA COBERTURA

TABELA DE ÁREAS

ÁREA TOTAL: 348m² (18m² privativos, 126m² área descoberta, 35m² de áreas comuns ao condominio)

Blocos “B02, B05 & B06”: 1 varanda, 4 suítes, 4 banheiros suítes, 2 terraços pergolados, 4 terraços descobertos, 1 sala de estar/ jantar cozinha com pé direito duplo, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 4, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento, 1 piscina, 3 armários, 2 bancadas, 2 lajes impermeabilizadas, jardins privativos e 1 vaga de garagem.

SP-2

SP-2

Todas as medidas em CENTIMETROS (cm), exceto quando indicadas de outra forma.

Níveis e Elevações estão indicados em METROS (m).

O nível do Acesso/Calçada foi definido como a elevação "zero" do Projeto (NP).

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis. Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Vistas Longitudinal da Vila Tipo II

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

TEXTOS ABREVIADOS:

(Ind. dos Shafts (Alturas do projeto) CN, Curva de Nível Original NO, Nível Original do Terreno NM, Nível do Mar PM, Ponto Médio PR, Ponto de Referêcia NP, Nível do Projeto NR, Nível Relativo ao pav.

Hgc, Hma, Hmp, Hpe, Npe, Hba, Hvi, Hob, Hmu, Hgr, Hco, Hds, Hal,

SH, Shaft Hidráulico SE, Shaft Elétrico SM, Shaft Mecânico SV, Shaft Vazio

PARA

MATERIAIS:

Os valores da elevações em Corte são do Projeto (NP). Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos. Utilizer Não Imprimir máxima. Não Não Imprimir Não papel" desenho.

PT-1, Forro de Gesso ou Cimento Pintado de branco SP-1, Piso de Cimento Queimado Branco SP-2, Parede de Cimento Queimado Branco WD-1, Plataforma de Madeira

Forro Piso Parede

PLANTA COBERTURA

Villa Tipo III

ÁREA TOTAL: 263m² (150m² privativos, 83m² área descoberta, 30m² de áreas comuns ao condominio).

Bloco “B01”: 3 suítes, 3 banheiros suítes, 2 terraços pergolados, 3 terraços descobertos, 1 sala de estar/jantar cozinha com pé direito duplo, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento,, 3 armários, 2 bancadas, 2 lajes impermeabilizadas, jardins privativos e 1 vaga de garagem.

TABELA DE ÁREAS

Área coberta Área descoberta

Apartamento “A” 28,7m2 Deck “A” 6,3m2

Suíte “B” 20,9m2 Deck “B” 19,7m2

Apartamento “C” 28,7m2 Deck “C” 16,4m2

Banheiro “A” 4,02m2 Terraço Suíte “B” 11m2

Banheiro “B” 7,89m2

Banheiro “C” 4,02m2

Sala de Estar “B” 33,3m2

Sundeck 30,7m2

Teto - Usina Solar 63,4m2

PLANTA TÉRREO PLANTA 1º PISO

OBSERVAÇÕES GERAIS:

Todas as medidas em CENTIMETROS (cm), exceto quando indicadas de outra forma.

Níveis e Elevações estão indicados em METROS (m).

O nível do Acesso/Calçada foi definido como a elevação "zero" do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Corte são do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos.

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Vistas Longitudinal da Vila Tipo III

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis.

Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

TEXTOS ABREVIADOS:

OBS: A Geometria/Estilo instalações como, por luminárias são meramente Os ambientes molhados detalhes e paginação mostrados nas Ampliações Os detalhes de móveis, devem ser conferido interiores.

(Alturas em relação ao

Hgc, Altura do Guarda-Corpo Hma, Altura da Mureta de Alvenaria Hmp, Altura da Mureta de Pedra Hpe, Altura do Peitoril Npe, Nível do Peitoril em relação Hba, Altura do Batente Hvi, Altura da Viga Hob, Altura do Objeto Hmu, Altura do Muro Hgr, Altura da Grade Hco, Altura do Corrimão Hds, Diferença do Desnivel Hal, Altura da Alvenaria

SH, Shaft Hidráulico SE, Shaft Elétrico

SM, Shaft Mecânico SV, Shaft Vazio

(Ind. dos Shafts (Alturas do projeto) CN, Curva de Nível Original NO, Nível Original do Terreno NM, Nível do Mar PM, Ponto Médio PR, Ponto de Referêcia NP, Nível do Projeto NR, Nível Relativo ao pav.

MATERIAIS:

Forro Piso Parede

PARA IMPRIMIR:

Utilizer os arquivos PDF para Não utilziar os DWG para impressão. Imprimir com LINHAS COLORIDAS máxima. Não recomendável a impressão Não imprimir PRETO e BRANCO. Imprimir no tamanho da folha Não imprimir fora da escala, papel" ou qualquer configuração desenho.

SP-2

PLANTA COBERTURA Villa Tipo IV

ÁREA TOTAL: 383m² (187m² privativos, 161m² área descoberta, 35m² de áreas comuns ao condominio)

Bloco “B09”: 4 suítes, 4 banheiros suítes, 2 terraços pergolados 3 terraços descobertos, 1 terraço com banheira, 1 varanda, 1 sala de estar/jantar cozinha, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 4, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento, 3 armários, 2 bancadas, 1 laje impermeabilizada, jardins privativos e 1 vaga de garagem

PLANTA TÉRREO PLANTA 1º PISO

TABELA DE ÁREAS

da elevações em Corte são do Projeto (NP). Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos.

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis. Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

(Alturas

SP-2

Vistas Longitudinal da Vila Tipo IV

TEXTOS ABREVIADOS: (Ind. dos Shafts (Alturas do projeto) CN, Curva de Nível Original NO, Nível Original do Terreno NM, Nível do Mar PM, Ponto Médio PR, Ponto de Referêcia NP, Nível do Projeto NR, Nível Relativo ao pav.

Hgc, Altura Hma, Altura Hmp, Altura Hpe, Altura Npe, Nível Hba, Altura Hvi, Altura Hob, Altura Hmu, Altura Hgr, Altura Hco, Altura Hds, Diferença Hal, Altura

SH, Shaft Hidráulico SE, Shaft Elétrico SM, Shaft Mecânico SV, Shaft Vazio

PARA

MATERIAIS:

Forro Piso Parede

Utilizer Não utilziar Imprimir máxima. Não recomendável Não imprimir Imprimir Não imprimir papel" desenho.

PLANTA COBERTURA

Villa Tipo V

ÁREA TOTAL: 239m² (128,8m² privativos, 82,5m² área descoberta, 27,5m² de áreas comuns ao condominio)

Bloco “B11”: 2 suítes, 2 banheiros suítes, 1 terraço pergolado, 2 terraços descobertos, 1 terraço com banheira, 1 sala de estar/jantar cozinha, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 2, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento, 1 armário, 1 bancada, 1 laje impermeabilizada, jardins privativos e 1 vaga de garagem.

TABELA DE ÁREAS

Área coberta Área descoberta

Suíte “A” 15,8m2 Deck “A” 24,9m2

Banheiro “A” 5,8m2 Deck “B” 33m2

Sala de Estar 40,4m2 Sundeck 12,9m2

Suíte “B” 31,9m2 Teto - Usina Solar 32,7m2

Banheiro “B” 7,8m2

Circulaçao&Escada 14,3m2

Lavabo 2,67m2

PLANTA TÉRREO PLANTA 1º PISO

Vistas

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis. Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

(Alturas

da Vila Tipo V

SH, Shaft Hidráulico SE, Shaft Elétrico SM, Shaft Mecânico SV, Shaft Vazio

TEXTOS ABREVIADOS: (Ind. dos Shafts (Alturas do projeto) CN, Curva de Nível Original NO, Nível Original do Terreno NM, Nível do Mar PM, Ponto Médio PR, Ponto de Referêcia NP, Nível do Projeto NR, Nível Relativo ao pav.

Forro Piso

Parede

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Será realizada cuidadosa verificação das condições para funcionamento e segurança de todas as instalações dos sistemas e equipamentos.

Todas as ligações e liberações junto aos órgãos públicos serão de responsabilidade da Construtora, incluindo a averbação.

TABELA DE OPÇÕES DE ENTREGA DAS VILLAS

Base Base com Terraços Equipado Mobiliado Mobiliado Completo Pronto Para Morar Pronto Para Morar Luxo Especificações

Basico Basic com Terraços Equipados Mobiliados Mobiliário Completo Pronto para Morar Pronto para Morar Luxo Especificações

Construção ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓

Construção ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓

Terraços Secundários Madeira ✓

Terraços Secundários Madeira ✓ ✓ Deck com Base de Areia

✓ Deck com Base de Areia

Painéis Solares + Inversor ✓ ✓ Energia Solar de última geração

Painéis Solares + Inversor ✓ ✓ Energia Solar de última geração

Eletrodomésticos Cozinha

Eletrodomésticos Cozinha

✓ Electrodomésticos Padrão Local Eletrodomésticos Cozinha +

✓ Electrodomésticos Padrão Local

✓ Electrodomésticos Luxo

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DETALHES CONSTRUTIVOS

Nas páginas seguintes, demonstramos com fotos da obra do Ilha do Farol Kite Villas alguns detalhes importantes sobre a formatação e execução de algumas características e detalhes estruturais importantes citados anteriormente neste Memorial Descritivo. Acompanhe:

LUZ

A luz de Ceará desempenha um papel crucial na Kite Villas, criando um jogo de luzes desde o amanhecer até a noite. A atenção aos detalhes na manutenção da superfície e acabamento foi levada em consideração. As paredes brancas e delicadas refletem e difundem a luz em qualquer hora do dia, criando halos de luz que fazem os jardins brilharem e criando um ambiente acolhedor e aconchegante.

ACABAMENTOS DE MADEIRA

O jogo de materiais naturais de Ceará recebe um tratamento muito cuidadoso no Kite Villas para valorizar a força da união entre a natureza e o homem. Para a nossa construtora, a madeira é uma das bases do seu reconhecido prestígio. A qualidade das peças selecionadas e sua colocação foram especialmente atendidas nas varandas, prateleiras e pérgolas, fundindo conceitos arquitetônicos. A tropicalização do design mediterrâneo é alcançada entendendo bem esse conceito.

ARESTAS DE CONSTRUÇÃO

Estamos falando de iluminação suave, de jogos de luz e de uma atmosfera aconchegante. Nas Kite Villas, encontraremos linhas bem cuidadas nas bordas de suas paredes, janelas ou arcos. Essas bordas suaves não são um capricho, mas sim o resultado de centenas de anos de aprendizado no Mediterrâneo sobre como gerenciar a iluminação de tal forma que se tornou intuitiva e óbvia para nós. Mas na verdade, isso é resultado de experiência e tradição.

ARCOS REFINADOS

Os elegantes arcos das Villas Kite são uma marca registrada da casa. As curvas orgânicas onipresentes na arquitetura florescem no cuidado da união com a vertical. Um cuidado especial, difícil de entender, ajuda a criar essa imagem de fusão arquitetônica tão procurada. Uma fusão muito difícil de alcançar e pouco comum nas mãos de nossos melhores artesãos do setor. Entendendo bem sua importância, conseguimos uma harmonia estética sem igual.

ACABAMENTOS DE SUPERFÍCIES

Quando buscamos atenção aos detalhes, a gestão ideal da luz em um espaço tão grande como uma villa de 300m2 se torna fundamental para criar planos verticais de acabamento perfeito. A luz direta ou indireta, natural ou elétrica, quando combinada com sombras de outras villas ou árvores em paredes brancas, gera um efeito visual diferenciado e incomum em outras estruturas de praia do Nordeste brasileiro.

ACABAMENTOS ESTRUTURAIS

As curvas orgânicas são onipresentes no projeto. Visíveis nos arcos, no caminho sinuoso, na forma da piscina infinita e em muitos outros detalhes, podemos observar o acabamento fino das paredes externas como um acabamento suave e perfeito que ajuda a complementar a imagem tão esperada no estilo mediterrâneo. Às vezes, pode parecer um elemento simples de se conseguir, mas está longe de ser assim, e conseguimos um efeito maravilhoso.

TIJOLOS EM DUPLA COMPOSIÇÃO

Para muitos, a estrutura das paredes exteriores das Villas Kite surpreende. Com 26cm de espessura, elas garantem isolamento térmico, acústico e solidez estrutural. Essa estrutura não é comum de se encontrar no Brasil, especialmente em casas de praia no Ceará, onde se costuma buscar o baixo custo em detrimento da alta qualidade e conforto. Na Kite Villas, sempre preocupada em oferecer a melhor construção e atenção aos detalhes, optou-se por esta solução ideal.

CURVAS ORGÂNICAS

As curvas orgânicas estão presentes em todo o projeto. São visíveis nos arcos, no caminho sinuoso, na forma da piscina infinita e em muitos outros detalhes, como no acabamento fino das formas das escadas exteriores. O acabamento suave e perfeito das paredes é acompanhado por formas estruturais curvilíneas, tão esperadas nesse estilo mediterrâneo.

ESTRUTURA ELEVADA

Todas as vilas estão construídas sobre uma plataforma estrutural elevada, apoiada por pilares de concreto enterrados a uma profundidade de 130cm, com sapatas estruturais quadradas de até 150cm. A plataforma elevada não apenas permite o isolamento da umidade, acesso à infraestrutura e redução do acesso a elementos biológicos, mas também assegura a importante filtragem da água para o subsolo, como compromisso ambiental.