DESCRITIVO DO CONDOMÍNIO E DAS VILLAS

Nesta seção do memorial descritivo, apresentamos as plantas baixas, visões longitudinais e informações técnicas das áreas úteis, construídas e comuns das villas e do condomínio. Ao analisar esses documentos, os futuros moradores e investidores poderão obter uma visão abrangente e detalhada dos espaços disponíveis, suas dimensões e como se integram ao conjunto do empreendimento.

As plantas baixas e visões longitudinais permitem visualizar a distribuição dos ambientes nas villas, incluindo quartos, salas, cozinhas, banheiros e áreas externas, além de compreender as relações de acessibilidade e circulação entre os espaços. Já as informações técnicas abordam aspectos importantes como áreas úteis, construídas e comuns, tanto das villas quanto do condomínio, oferecendo informações precisas sobre metragens e proporções.

O estudo detalhado desses documentos é essencial para que os futuros moradores possam planejar a utilização dos espaços, a decoração e a disposição dos móveis, bem como para que os investidores possam avaliar o potencial de retorno e a viabilidade do empreendimento. Combinadas, essas informações fornecem um panorama completo do projeto, facilitando a tomada de decisões e o planejamento de todos os envolvidos.

Adicionalmente, este memorial descritivo possui anexos contendo desenhos dos planos em cortes longitudinais, descrições técnicas detalhadas de materiais, mobiliário, decoração e eletrodomésticos. Esses documentos complementares oferecem um maior aprofundamento em aspectos específicos do projeto, permitindo que os interessados possam conhecer cada detalhe e entender a qualidade e o cuidado aplicados na concepção deste empreendimento, que busca proporcionar conforto, luxo e bem-estar a todos os seus moradores.

Tipologia das Villas

BL1 Villa PiruPiru

BL2 Villa Baiputá

BL3 Villa Torém

BL4 Villa Jatobá

BL5 Villa Batuíra

BL6 Villa Coaçu

BL7 Villa Anu

BL8 Villa Pitiguari

BL9 Villa Beija-Flor

BL10 Villa Carnaúba

BL11 Villa Cajueiro

Esquemas das Villas

Villa Tipo I

ÁREA TOTAL: 400m² (188m² privativos, 175m² área descoberta, 37m² de áreas comuns ao condominio)

Blocos “B03, BO4, BL07 E BL08”: 4 suítes, 4 banheiros suítes, 2 terraços pergolados, 3 terraços descobertos, 1 terraço com banheira, 2 varandas, 1 sala de estar/jantar com pé direito duplo, 1 cozinha, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 4, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento, 1 piscina, 3 armários, 3 bancadas, 3 lajes impermeabilizadas, jardins privativos e 1 vaga de garagem.

Tabela De Reas

OBSERVAÇÕES GERAIS:

Todas as medidas em CENTIMETROS (cm), exceto quando indicadas de outra forma.

Níveis e Elevações estão indicados em METROS (m).

O nível do Acesso/Calçada foi definido como a elevação "zero" do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Corte são do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos.

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis.

OBS: A Geometria/Estilo dos objetos das instalações como, por exemplo, luminárias são meramente ilustrativos. Os ambientes molhados tem seus detalhes e paginação de revestimento mostrados nas Ampliações (AMP). Os detalhes de móveis, forro e iluminação devem ser conferido no projeto de interiores.

(Alturas em relação ao piso acabado):

Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

TEXTOS ABREVIADOS:

(Ind. dos Shafts (Alturas do projeto)

SH, Shaft Hidráulico

Vistas Longitudinal da Vila Tipo I

SE, Shaft Elétrico

SM, Shaft Mecânico

SV, Shaft Vazio

CN, Curva de Nível Original

NO, Nível Original do Terreno

NM, Nível do Mar

PM, Ponto Médio

PR, Ponto de Referêcia

NP, Nível do Projeto

NR, Nível Relativo ao pav.

Hgc, Altura do Guarda-Corpo Hma, Altura da Mureta de Alvenaria Hmp, Altura da Mureta de Pedra Hpe, Altura do Peitoril Npe, Nível do Peitoril em relação ao pav. Hba, Altura do Batente Hvi, Altura da Viga Hob, Altura do Objeto Hmu, Altura do Muro Hgr, Altura da Grade Hco, Altura do Corrimão Hds, Diferença do Desnivel Hal, Altura da Alvenaria

PARA IMPRIMIR:

MATERIAIS:

PT-1, Forro de Gesso ou Cimento Pintado de branco

SP-1, Piso de Cimento Queimado Branco

SP-2, Parede de Cimento Queimado Branco

WD-1, Plataforma de Madeira

Utilizer os arquivos PDF para impressão. Não utilziar os DWG para impressão. Imprimir com LINHAS COLORIDAS na qualidade máxima. Não recomendável a impressão em TONS DE CINZA. Não imprimir PRETO e BRANCO. Imprimir no tamanho da folha indicado no carimbo. Não imprimir fora da escala, "Fit to Paper", "ajustar ao papel" ou qualquer configuração que retire a escala do desenho.

PLANTA TÉRREO PLANTA 1º PISO

Villa Tipo II

Planta Cobertura

Tabela De Reas

ÁREA TOTAL: 348m² (18m² privativos, 126m² área descoberta, 35m² de áreas comuns ao condominio)

Blocos “B02, B05 & B06”: 1 varanda, 4 suítes, 4 banheiros suítes, 2 terraços pergolados, 4 terraços descobertos, 1 sala de estar/ jantar cozinha com pé direito duplo, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 4, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento, 1 piscina, 3 armários, 2 bancadas, 2 lajes impermeabilizadas, jardins privativos e 1 vaga de garagem.

SP-2

SP-2

Todas as medidas em CENTIMETROS (cm), exceto quando indicadas de outra forma.

Níveis e Elevações estão indicados em METROS (m).

O nível do Acesso/Calçada foi definido como a elevação "zero" do Projeto (NP).

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis. Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Vistas Longitudinal da Vila Tipo II

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

TEXTOS ABREVIADOS:

(Ind. dos Shafts (Alturas do projeto) CN, Curva de Nível Original NO, Nível Original do Terreno NM, Nível do Mar PM, Ponto Médio PR, Ponto de Referêcia NP, Nível do Projeto NR, Nível Relativo ao pav.

Hgc, Hma, Hmp, Hpe, Npe, Hba, Hvi, Hob, Hmu, Hgr, Hco, Hds, Hal,

SH, Shaft Hidráulico SE, Shaft Elétrico SM, Shaft Mecânico SV, Shaft Vazio

PARA

MATERIAIS:

Os valores da elevações em Corte são do Projeto (NP). Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos. Utilizer Não Imprimir máxima. Não Não Imprimir Não papel" desenho.

PT-1, Forro de Gesso ou Cimento Pintado de branco SP-1, Piso de Cimento Queimado Branco SP-2, Parede de Cimento Queimado Branco WD-1, Plataforma de Madeira

Forro Piso Parede

Planta Cobertura

Villa Tipo III

ÁREA TOTAL: 263m² (150m² privativos, 83m² área descoberta, 30m² de áreas comuns ao condominio).

Bloco “B01”: 3 suítes, 3 banheiros suítes, 2 terraços pergolados, 3 terraços descobertos, 1 sala de estar/jantar cozinha com pé direito duplo, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento,, 3 armários, 2 bancadas, 2 lajes impermeabilizadas, jardins privativos e 1 vaga de garagem.

Tabela De Reas

Área coberta Área descoberta

Apartamento “A” 28,7m2 Deck “A” 6,3m2

Suíte “B” 20,9m2 Deck “B” 19,7m2

Apartamento “C” 28,7m2 Deck “C” 16,4m2

Banheiro “A” 4,02m2 Terraço Suíte “B” 11m2

Banheiro “B” 7,89m2

Banheiro “C” 4,02m2

Sala de Estar “B” 33,3m2

Sundeck 30,7m2

Teto - Usina Solar 63,4m2

OBSERVAÇÕES GERAIS:

Todas as medidas em CENTIMETROS (cm), exceto quando indicadas de outra forma.

Níveis e Elevações estão indicados em METROS (m).

O nível do Acesso/Calçada foi definido como a elevação "zero" do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Corte são do Projeto (NP).

Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos.

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Vistas Longitudinal da Vila Tipo III

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis.

Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

TEXTOS ABREVIADOS:

OBS: A Geometria/Estilo instalações como, por luminárias são meramente Os ambientes molhados detalhes e paginação mostrados nas Ampliações Os detalhes de móveis, devem ser conferido interiores.

(Alturas em relação ao

Hgc, Altura do Guarda-Corpo Hma, Altura da Mureta de Alvenaria Hmp, Altura da Mureta de Pedra Hpe, Altura do Peitoril Npe, Nível do Peitoril em relação Hba, Altura do Batente Hvi, Altura da Viga Hob, Altura do Objeto Hmu, Altura do Muro Hgr, Altura da Grade Hco, Altura do Corrimão Hds, Diferença do Desnivel Hal, Altura da Alvenaria

SH, Shaft Hidráulico SE, Shaft Elétrico

SM, Shaft Mecânico SV, Shaft Vazio

(Ind. dos Shafts (Alturas do projeto) CN, Curva de Nível Original NO, Nível Original do Terreno NM, Nível do Mar PM, Ponto Médio PR, Ponto de Referêcia NP, Nível do Projeto NR, Nível Relativo ao pav.

MATERIAIS:

Forro Piso Parede

PARA IMPRIMIR:

Utilizer os arquivos PDF para Não utilziar os DWG para impressão. Imprimir com LINHAS COLORIDAS máxima. Não recomendável a impressão Não imprimir PRETO e BRANCO. Imprimir no tamanho da folha Não imprimir fora da escala, papel" ou qualquer configuração desenho.

PLANTA COBERTURA Villa Tipo IV

ÁREA TOTAL: 383m² (187m² privativos, 161m² área descoberta, 35m² de áreas comuns ao condominio)

Bloco “B09”: 4 suítes, 4 banheiros suítes, 2 terraços pergolados 3 terraços descobertos, 1 terraço com banheira, 1 varanda, 1 sala de estar/jantar cozinha, 1 lavabo, 1 escada de acesso a suíte 4, 1 escada de acesso a suíte 3, 1 escada de acesso ao terraço do 2º pavimento, 3 armários, 2 bancadas, 1 laje impermeabilizada, jardins privativos e 1 vaga de garagem

PLANTA TÉRREO PLANTA 1º PISO

Tabela De Reas

da elevações em Corte são do Projeto (NP). Os valores da elevações em Planta são do Pavimento, exceto quando indicados diferente nos acessos.

Todas as informações dos desenhos estão detalhadas no MEMORIAL DESCRITIVO (MDE) DE ARQUITETURA e nos QUANTITATIVOS DE MATERIAIS (QTO).

Qualquer dúvida de projeto deve ser tirada com o arquiteto e respectivos responsáveis. Qualquer alteração de projeto deve previamente aprovada pelo arquiteto e respectivos responsáveis.

Foi convencionado que as Fachadas Oeste, Norte, Leste e Sul são as fachadas "1", "2", "3" e "4", respectivamente.

(Alturas

SP-2