Innovatief vakwerk

Broertje

Ruud Wortelboer werkte namens BBAW Bouwmanagement mee aan het project. Hij leek hem meteen een fraaie uitdaging. De andere twee torens mochten dan niet hetzelfde zijn, maar deze derde moest er wel op lijken. Een broertje. ‘Daar hadden wij zelf overigens geen zeggenschap in. De massa stond vast. Het plan is vervolgens een paar keer heen en weer gegaan. Met de eisen die er lagen, verweven met eigen inbreng, zijn we er uiteindelijk prima uit gekomen. Dit woningcomplex is licht contrasterend ten opzichte van de andere. Zoals de bedoeling was.’ Over het gehele bouwproces is Wortelboer eveneens te spreken. ‘We doen dit als familiebedrijf al twintig jaar. Mijn broer en ik hebben het overgenomen van mijn vader. We zijn geen aannemer, maar wel opgevoed met het gedachtegoed van een aannemer’, zegt Wortelboer, die wil benadrukken het project samen te doen met de andere partijen.

‘Alles is bespreekbaar’

Ruud Wortelboer: ‘Dus niet wij tegen hen, maar samen de schouders eronder. En als er problemen zijn, kieper niks over de schutting, maar laat het weten. Alles is bespreekbaar. Want iedereen is gebaat bij het best mogelijke resultaat. Zo is het nu ook gegaan. Iedere twee weken hadden we een bouwvergadering en mede door de openheid en communicatie daar, zijn we tot dit mooie resultaat gekomen.’ Ron Möller sluit zich daarbij aan. ‘Bij grote belangen moet je natuurlijk duidelijke afspraken maken. En dat is gebeurd’, zegt hij. ‘Dat moet al gebeuren aan de voorkant. Wanneer wordt bijvoorbeeld wat geleverd? Je moet snel schakelen en zoveel mogelijk verrassingen uitsluiten. Dat is gelukt met iedereen. De basis was goed. En dat werpt altijd zijn vruchten af.’

30 Appartementen Kapelstraat Emmen

Opdrachtgever : Over vastgoed BV

Bouwteamleden

Projectmanager : BBAW

Constructeur : Goudstikker - de Vries

Aannemer : Brands Bouwgroep

Installateur E+W : Tabak installaties BV

Onderaannemers En Leveranciers

Stucadoorswerk : Heigro

Constructief staal : Huls Staalbouw

Keukens : Projectkeukens

Montage 210 combimate setjes, 60 digiprotect deuren incl. hang en sluitwerk

: BPZ

Afvalverwerking, transport en recycling : NNRD

Vanuit Dorpsbelang Deinum kwam de vraag aan Bouwbedrijf Jelle Bruinsma uit Harlingen om een gedeelte van de nieuwbouwwijk in het dorp zó te ontwikkelen, dat er voldoende ruimte gecreëerd werd voor enkele starterswoningen. Het werden vijf starterswoningen met daarbij nog vijf levensloopbestendige woningen in een blok.

‘Dorpsbelang had een duidelijke visie over de leefbaarheid van het dorp’, stelt Jelmer Bruinsma van Bouwbedrijf Jelle Bruinsma. ‘Daarbij was de verkaveling van het deelgebied al duidelijk aangegeven, met een oriëntatie op het water.’ Bruinsma zocht contact met Penta Architecten om een zo goed mogelijk, passend beeld te creëren dat ook aan de eisen van de ontwikkelaar en aan het gemeentelijke beeldkwaliteitsplan van het gebied voldeed. Beide partijen hadden al vaker samengewerkt, zodat het te vormen bouwteam bekend met elkaar was.

‘Vloeiende lijnen van metselwerk en kleuren’

Voor de ontwikkeling van de woningen werd gekozen voor een moderne vormgeving met een knipoog naar de historie. ‘Net als in het kleine stadje Sloten, met zijn karakteristieke gevels met verspringende gevels in hoogte, breedte en diepte van metselwerk in diverse kleuren’, vertelt Hylke Zijlstra van Penta Architecten. ‘Iedere gevel verspringt, en de nok op de zuidkant van iedere starterswoning staat haaks op het water, waardoor er een speels effect ontstaat.’ Aan de welstandscommissie werd een compleet plan gepresenteerd, waarbij ook Dorpsbelang Deinum inspraak had; een akkoord volgde al snel. Het is bijzonder te noemen dat Dorpsbelang Deinum zo betrokken was bij het project en ook duidelijke eisen te berde bracht. Een van die eisen was dat de eigen dorpsbewoners de kans gegeven werd om ook in het dorp te blijven wonen.

Unieke elementen

In de autoluwe straat zijn de woningen met hun voorkant gericht naar het zuiden; hier kwam het zwaartepunt van de woonkwaliteit te liggen. De relatie met het water stond daarbij centraal. In de seriematige bouw werden unieke elementen voor ieder huis meegenomen, een andere kleur steen, voeg en dakpannen, verschillende kleuren voor de kunststof kozijnen. ‘Dit werd allemaal al in de voorbereidende fase uitgebreid besproken met het bouwteam en daardoor was het een geheel dat al duidelijk vastgelegd was, voordat de houtskeletbouw in productie werd genomen’, aldus Zijlstra.

Seriematige bouw met karakteristieke details

Voor Bouwbedrijf Jelle Bruinsma wachtte een volgende uitdaging: een seriematige bouw met eigen karakteristieke details. In het eigen houts-

- Hylke Zijlstra