NAUTISCHE NETWERKDAG

Idee-fix, uitgever van Bouwen het Noorden, organiseert al jarenlang een nautische netwerkdag voor de noordelijke bouwsector: de Bouwen in het Noorden (BIHN) Regatta Cup. Bedrijven uit de bouwsector nemen een boot af en nodigen hun relaties uit om als bemanningslid voor een middag wedstrijdvaren. Het event is all- inclusief catering. Zo zijn er bedrijven die bij afronding van een bouwproject als bouwteam gaan deelnemen, een bedrijf met partners in de bouwketen of het als teambuilding doen. Er zijn tal van mogelijkheden te bedenken wie er uitgenodigd kan worden. Totaal kunnen 12 mensen meevaren onder leiding van 2 schippers. Wat maakt deze BIHN Regatta Cup nu zo leuk en uniek. Het is een zeer duurzaam evenement: zeilen en het past helemaal in deze tijd. In de praam kan eenieder actief of passief meedoen in de strijd. Aan boord wordt er informeel veel informatie uitgewisseld. De wedstrijd geeft een mooi gevoel van competitie. Aan boord van de praam gaat een koelbox mee met inhoud. Op verschillende momenten, lunch, palaver en bbq na afloop is er plaats voor de inwendige mens. En de locatie is fantastisch. Gasten beleven een echte authentieke nautische netwerkdag en daardoor is Idee-fix in staat het voor de 17e keer te organiseren. De volgende BIHN Regatta Cup is gepland op donderdag 22 juni 2023. Voor informatie: 0628226915

Probeer SmartGuard bouwbeveiliging van Alarmrent

Nu 4 weken gratis!

Ontdek net als meer dan 200 andere bouwondernemers de voordelen van dit slimme en voordelige alarmsysteem. Vraag de gratis proefplaatsing aan, ongeacht de omvang van het project. No cure no pay alarmopvolging decennia lang de meest efficiënte systeemvloer voor woning en utiliteitsbouw.

Der Kreis te Hattemerbroek

Appartementen Nijl N Leeuwarden

Gericht Op De Stad

En Het Groene Land

Met de bouw van 70 appartementen in Nijlân werd de eerste fase afgerond van een stedelijke vernieuwing van deze Leeuwarder wijk. Op de plek van het voormalige ltsgebouw verrees een appartementencomplex dat een tweevoudig doel dient: 24 appartementen voor reguliere verhuur van Hestia Wonen en 46 zorgappartementen voor de GGZ, gericht op de re-integratie van cliënten in de maatschappij.

Het terrein van het voormalige schoolgebouw is opgedeeld in kavels A, B en C. Dit project bevindt zich op de middelste kavel B. Bijna tegelijkertijd werd er op kavel A ook gewerkt aan de bouw van appartementen. ‘Dit zorgde voor een klein werkveld waar veel partijen zich op bevonden’, aldus Jelmer Jonker, projectleider bij SHP Vastbouw. Maar met goede afspraken werd dit absoluut niet als een probleem gezien, meer als een uitdaging. Een goede en open communicatie tussen de partijen stond voorop.

Nieuwe identiteit in een stedelijk omgeving SHP Vastbouw kwam in beeld na contact met BA32 architecten. De ontwikkeling van de bouwlocatie is voor architect Romke Lemstra een transformatie van het gebied naar een andere identiteit. De naoorlogse gevels komen, weliswaar in een verzachte vorm, weer terug in de nieuwbouw. ‘Met hout werd de beeldkwaliteit van het complex lichter en werd ook de verbinding gemaakt met de zuidgevel die de overgang van de stedelijke noordkant met het open landschap aan de zuidkant vloeiender maakt.’ Aan de lange westgevel zijn de balkons in het originele bouwplan aangepast, zodat deze vrijdragend werden. ‘De hoeken van de balkons kregen een verbinding met het houten raamwerk waardoor de autonome rechthoekige vorm speelser werd’, legt Lemstra uit. Het esthetische aspect van het houten raamwerk werd hierdoor meer benadrukt dan het constructieve. plek’

- Jelmer Jonker

Zoeken naar mogelijkheden

De grootste uitdaging was om het proces zo strak mogelijk te plannen en tegelijk aan de gemeentelijke ambitie tegemoet te komen. Er was geen beeldkwaliteitsplan geformuleerd door de gemeente Leeuwarden, waardoor het soms zoeken was naar mogelijkheden. Daarnaast is het plan in drie verschillende percelen opgedeeld, kavel C moet daarin nog ontwikkeld worden. In eerste instantie werd voor het appartementencomplex ingezet op vier lagen, dat werd afgeschaald naar twee lagen. Het gebouw heeft een omgekeerde U-vorm, waarbij twee separate liften en entrees zijn ontwikkeld zodat beide gebruikers, Hestia Wonen en de GGZ, een aparte ingang hebben.

Marktwerking

Tijdens het vormen van het bouwteam werd al gauw duidelijk dat door de marktwerking bepaalde materialen te duur werden. Door het staal weg te laten, werd het plan uiteindelijk haalbaar en kon SHP Vastbouw beginnen met de bouw. Omdat de vergunning voor de ontwikkeling van het perceel al in 2017 is afgegeven, is er nog verwarming middels gas in de appartementen aanwezig. Met toekomstige ontwikkelingen is echter rekening gehouden.

‘Er zijn zonnepanelen op het dak geplaatst en in een grote technische ruimte kan op een later moment een warmtepomp geplaatst worden’, vertelt Lemstra.

Breedplaatvloeren van Olbecon

De breedplaatvloer is een vloer die veel toegepast wordt bij appartementen en woningen. Vaak gekozen vanwege geluidsisolatie vanwege het eigen gewicht. De breedplaatvloer is een halffabricaat. In dit geval een schil van 60 mm in verband met verhoogde betondekking vanwege de geëiste brandweerstand. Door de in het werk gestorte druklaag zijn er voldoende mogelijkheden voor het verwerken van leidingen en het koudebrug-vrij monteren van balkons en galerijplaten door middel van een isokorf. Naast breedplaatvloeren levert Olbecon ook kanaalplaatvloeren, combinatievloeren, ribbenvloeren, betonwanden, balkons, kolommen en trappen. Voor dit project zijn ca. 4.000 m2 breedplaatvloeren geleverd aan SHP Vastbouw via onze partner Bouwcenter Meijer te Foxhol.

Soepel bouwproces

De eerste grote samenwerking tussen de architect en SHP Vastbouw smaakt naar meer; het bouwproces verliep soepel en op de momenten dat het nodig was pleegden alle partijen overleg en konden de meeste zaken eenvoudig opgelost worden. Dit beaamt ook Tom Glass van W2N engineers, die als constructeur betrokken was bij de bouw van de appartementen. Voor het hele bouwtraject is 1,5 jaar uitgetrokken. Een strakke planning, die onder andere mogelijk was omdat de bouwvergunning al was afgegeven. En door een aanpassing in de betonmortel, waarmee de droogtijd versneld kon worden. Deze betonmortel werd ontwikkeld door Noppert beton. ‘Daarna was het een kwestie van de juiste mensen op de goede plek zetten. De weersinvloeden waren nihil, maar door de krappe personele bezetting in de afbouw kwam de streefdatum met rasse schreden naderbij’, aldus Jonker.

- Romke Lemstra

Fotografie: Jelmer Fotografie, Henri Hendriks

Dag van de bouw

Op zaterdag 18 juni 2022 heeft SHP Vastbouw dit project opengesteld voor de ‘Dag van de bouw’. Een drukbezochte dag, ‘ook niet in de minste plaats georganiseerd om jonge mensen enthousiast te maken voor het werken in de bouw’, vertelt Jonker.

Inmiddels zijn zowel de appartementen van Hestia Wonen als van de GGZ opgeleverd en is ook perceel A opgeleverd. Beide zijn ontwikkeld met het oog op de toekomst, waarbij stedelijk wonen gepaard gaat met een landelijk gevoel. De stedenbouwkundige overgang tussen noord en zuid in beide percelen zorgen voor een open situatie waarin eenvoudig woon- en leefplezier voorop staat.

Alle partijen kijken terug op een prettig verlopen project dat strak en tijdloos gebouwd is, maar waarbij de leefbaarheid van Nijlân een enorme boost gekregen heeft.