KRACHTEN BOUWEN EEN NIEUW FRAAM

Een brand verwoestte in december 2018 de schuur van Zorgboerderij Fraam in Middelstum. Het naastgelegen woonhuis delfde later het onderspit. In juni 2022 leverde een bouwteam dat vele uitdagingen overwon, een nieuw Fraam op. In september 2022 vierde Stichting Sprank de feestelijke opening: een nieuwe start voor de medewerkers en cliënten.

Martin Moorlag, beleidsmedewerker huisvesting bij Stichting Sprank: ‘De brand had veel impact. We besloten op dezelfde locatie te herbouwen, omdat de ligging rust en ruimte biedt aan onze cliënten.’ Erik van der Laan, projectarchitect bij Martini-architekten: ‘Sprank schreef een prijsvraag uit aan twee architectenbureaus, daar waren wij één van. Ons plan viel in goede aarde, we hadden goed nagedacht over het concept en gebruik van het gebouw.’ Volgens Moorlag waren de zorgmedewerkers bijzonder gecharmeerd van het plan. Rolf Vuurboom, directeur van Bouwmaatschappij Vuurboom, vertelt hoe zijn bedrijf de opdracht binnenhaalde: ‘Wij raakten betrokken via de architect: die had drie aannemers voorgedragen aan Sprank. Op basis van onze presentatie werd besloten samen met ons en onderaannemer Dietvorst een bouwteam te vormen.’

Eén stijl

In het Programma van Eisen stond wat de opdrachtgever terug wilde zien in de nieuwbouw. Het woonhuis had de brand overleefd, maar moest toch worden afgebroken omdat de schade te groot bleek te zijn. ‘Ons alternatief was een nieuw woonhuis in de stijl van de overige nieuwbouw. De gebouwen op het terrein bestonden grotendeels uit hout en gedeeltelijk uit metselwerk. We hebben besloten in die stijl verder te gaan én te kiezen voor een logische routing met erffunctie’, vertelt Van der Laan. Vuurboom: ‘Vanaf de ontwerpfase zijn we als bouwteam opgetrokken. Wij hebben ideeën naar voren gebracht om het gebouw aardbevingsbestendig te realiseren binnen budget.’

Hogedrukgasleiding

De aannemer had de ondergrondse infra kadastraal opgevraagd, daarop was een hogedrukgasleiding zichtbaar. ‘Het ontwerp moest op de kop toen bleek dat die gasleiding er lag, daar waren we best beduusd van’, vertelt Moorlag.

‘De architect maakte een aangepast ontwerp waarin ons Programma van Eisen volledig terugkwam. Het was een compacter ontwerp, maar aangezien betaalbaarheid een uitdaging was, kwam dat goed uit.’ Van der Laan: ‘We hebben in het aangepaste ontwerp de erffunctie overeind kunnen houden, ook met het oog op de toekomst: het is de bedoeling op het terrein nog meer functies te creëren.’

Aardbevingsbestendig en duurzaam

‘Wegens aardbevingsschade - we zitten middenin het aardbevingsgebied - hebben we een lang proces doorgemaakt met de Nationaal Coördinator Groningen (NCG)’, vertelt Moorlag. ‘Constructeur Archipunt heeft meerdere onderzoeken gedaan. Uiteindelijk hebben we subsidie gekregen waar we zelf een bedrag bij hebben gelegd, zodat we nu een aardbevingsbestendige woning en romp hebben.’ Van der Laan licht toe: ‘Wij besloten samen met de constructeur het volume compact te houden en één laag te maken met een enorme kap: een heel stabiele vorm. Ook besloten we lichte materialen te gebruiken die kenmerkend zijn voor dit landschap: hout, baksteen in de plint en een golfplaten dak. Het gebouw past goed in de omgeving, met een moderne knipoog en strakke details. De houten uitstraling hadden we vanaf het eerste ontwerp, een uitstraling die de opdrachtgever heel prettig en vriendelijk vond.’

Vuurboom besprak met Archipunt hoe ze een aardbevingsbestendig, duurzaam pand konden neerzetten met een hoge isolatiewaarde. ‘We kozen voor het Kingspan TEK bouwsysteem. Het woonhuis en grote delen van de schuur zijn opgebouwd uit TEK panelen. Deze slanke panelen zijn voorzien van OSB-plaat, worden luchtdicht afgewerkt en hebben een hoge isolatiewaarde met veel minder houten regels. Daardoor heb je minder last van koudebruggen. Aan de buitenkant zijn de panelen voorzien van een gemetselde plint en een opbouw van hout.’

Geluidsreductie

Ook geluidsreductie was een eis, om te veel prikkels door geluid bij de cliënten te voorkomen. Dankzij extra goed geïsoleerde wanden en tussenruimtes is dat gelukt. Vuurboom legt uit: ‘De wanden hebben een hogere isolatiewaarde dan volgens het Bouwbesluit noodzakelijk is, ook hebben de deuren een dubbele sponning met afdichting.’

Multifunctioneel

Moorlag beschrijft wat het nieuwe gebouw allemaal te bieden heeft: ‘We hebben een overzichtelijke ruimte gekregen die multifunctioneel inzetbaar is. Op de eerste etage hebben we rustruimtes, één-op-één-plekken en een miva-badkamer (miva = mindervaliden, red.). We hebben een royale keuken met een restaurantfunctie, inclusief winkeltje. Ook is een extra zaal gecreëerd, bovendien is er een knutsel- en timmerwerkruimte. We hebben extra brede deuren zodat rolstoelen binnen kunnen komen. Kortom: er zijn heel veel functies ondergebracht in een vrij compact gebouw.’ Van

‘Gebruik van het gebouw was het allerbelangrijkste’

- Erik van der Laan der Laan: ‘Het gebruik van het gebouw was het belangrijkste. Om de energievraag zo laag mogelijk te houden is goed overlegd over installaties zoals warmtepompen, zonnepanelen en klimaattechniek. Het gebouw ademt: mensen lopen in en uit, er staat vaak een deur open. Bij beide hoofdtoegangen, aan de voorkant en zijkant, houdt een tochtsluis de warmte binnen.’ Vuurboom voegt toe: ‘Er is weinig loze ruimte, alles wordt benut. Wij hebben zoveel mogelijk installaties op zolder gezet en bepaalde elementen in authentieke stijl teruggebracht. Zo zijn de oude letters FRAAM teruggeplaatst op het nieuwe woonhuis.’

Levertijden en prijsstijgingen

Vuurboom: ‘De grootste uitdagingen waren de levertijd en de enorme prijsstijging van materialen. De opdrachtgever verleende hierin alle medewerking. Daardoor konden we grote onderdelen vanaf dag één inkopen en in loodsen opslaan.’ Moorlag voegt daaraan toe: ‘Ook de gasleiding en aardbevingsbestendigheid leverden uitdagingen op. Bovendien hebben we 2,5 jaar lang tijdelijke huisvesting voor de cliënten gehad, door middel van units op het terrein. De cliënten en de bouw hielden we gescheiden door aparte inritten.’

‘Met elkaar zorgen voor de meest optimale oplossingen’

- Rolf Vuurboom

Trots op eindresultaat

Vuurboom: ‘Iedereen heeft zijn eigen expertise en ideeën ingebracht, met elkaar zorgden we voor de meest optimale oplossingen.’ Moorlag: ‘In het bouwteam waren wij directievoerder met onze eigen bouwkundige. We zijn overal in goed overleg uitgekomen. Op het eindresultaat zijn we bijzonder trots. De zorgmedewerkers en cliënten zijn ontzettend blij.’ Van der Laan: ‘Veel factoren speelden een rol in de totstandkoming van het eindresultaat. De voortvarendheid die iedereen toonde, was bijzonder. Wij waren bij de opening en zagen hoe blij de eigenaren en cliënten zijn. Dan kun je alleen maar tevreden zijn.’

Zorgboerderij Fraam Middelstum

Opdrachtgever : Stichting Sprank

Bouwteamleden

Architect : Bureau voor Architectuur en Ruimtelijke ordening Martini

Aannemer : Bouwmaatschappij Vuurboom

Onderaannemers En Leveranciers

TEK-gevelelementen : Laagenergiebouw

Container/afvalverwerking : HRM Containers

Montage 38 digiprotect deuren 7 combisetjes, 1 zorgplus schuifdeursysteem incl. hang en sluitwerk

: BPZ

‘Uniek project voor deze regio’

- Dirkjan Bakker

artsen hier decennia vooruit. Dat is ook nog eens heel duurzaam.’ In het ontwerpproces is alles van tevoren uitgekristalliseerd, tot en met de kleur van het interieur. Dit resulteerde in een holistisch ontwerp, waarbij de patiënt centraal staat. Deze patiëntenbeleving is, evenals de werkomgeving voor de huisartsen en de medewerkers, gerealiseerd in samenwerking met interieurbouwer Distinkt uit Joure.

Helder bouwproces

GEZONDHEIDSCENTRUM ‘DE BRIGADE’ EEN DROOM MET

Toekomstperspectief

Al geruime tijd waren de huisartsen van huisartsenpraktijk Nieuwmarkt in Bolsward aan het zoeken naar een nieuw of bestaand pand waar hun praktijk tot volle bloei kon worden gebracht. Diverse oude en nieuwe panden werden bekeken, verbouwingen werden doorgerekend. Om uiteindelijk te kiezen voor een compleet nieuw gebouw.

Dicht bij het Julianapark in Bolsward, op de plek van een oude school, werd uiteindelijk een moderne praktijk gebouwd waarin de privacy van de patiënt en de werkomstandigheden van de huisartsen en medewerkers geborgd konden worden. Een praktijk die met het oog op de toekomst een lange levensduur heeft. En waarbij bovendien de mogelijkheid bestaat om er een extra verdieping op te plaatsen om zo een verdubbeling van de oppervlakte van de praktijk te realiseren.

Uitbreidbaar bouwen

Over de mogelijkheid voor ‘optoppen’ zegt Dirkjan Bakker van Advance Zorgprojecten: ‘De fundering is extra verzwaard en er is in het ontwerp al rekening gehouden met de plek voor de lift en de trap.’ Als specialist in bouwprojecten voor de zorg nam Advance Zorgprojecten dit project voor een nieuw gezondheidscentrum aan. Het concept van “uitbreidbaar bouwen” is hun handelsmerk geworden. ‘Dit maakt het project wel uniek voor deze regio’, meent Bakker. ‘Vaak groeien praktijken en medische centra binnen vijftien jaar uit hun pand. Door uitbreidbaarheid kunnen de huis-

Na een gedegen voorbereiding werd gekozen voor traditionele bouw, waarvoor bouwbedrijf De Witte uit Staphorst werd ingeschakeld. Zo lang het voortraject duurde, zo strak was de planning rond de bouw. Binnen een jaar stond het gezondheidscentrum De Brigade. ‘We hebben het conform het ontwerp opgebouwd’, vertelt Geert de Witte van het bouwbedrijf. ‘Wij hanteren een traditioneel bouwproces. Dat klinkt misschien ouderwets, maar hierbij is het helder en duidelijk wat de taken zijn. De samenwerking tussen alle partijen is meer dan goed te noemen.’ Het pand heeft op drie zijden een overstek; het aluminium materiaal dat daarvoor gebruikt werd had een lange levertijd, maar paste binnen het bestek. Ook de natte grond zorgde in het begin van het bouwproces voor wat hoofdbrekens, maar toen eenmaal de fundering erin lag, kon er weer op schema gewerkt worden.

‘Samenwerking tussen partijen was meer dan goed’

- Geert de Witte

Toekomstbestendig bouwen

Bouma Technisch Installatiebedrijf werkt al jarenlang met duurzame klimaatsystemen. Bernard de Vries, directeur bij het installatiebedrijf, legt uit: ‘Bij De Brigade kan iedere ruimte apart gekoeld of verwarmd worden, wat zorgt voor een zeer klimaatbestendig systeem. De zuidkant kan overtollige warmte uitwisselen met de kamers aan de noordkant.

Dit maakt het tot een energieneutraal systeem.’ Doordat het gebouw zó is ontworpen dat het in de toekomst uitgebreid kan worden door er een extra verdieping op te plaatsen, was bo- venop het pand geen ruimte voor de warmtepomp. Deze is geplaatst in een aparte unit in de berging waarin zich ook de fietsenstalling bevindt.

Finesse in afwerking

‘De kanalen die kruisten in het plafond vormden een uitdaging, ook vanwege de wens om in de toekomst uit te kunnen breiden’, geeft

De Vries aan. ‘Er was weinig tussenruimte in de plafonds. Daarom hebben we de ventilatie opgesplitst in drie units, zodat we de kanalen in het plafond weg konden werken.’ In het

Colors @Home Bisschop bestek was een WTW-installatie van Mitsubishi Electric opgenomen. Achteraf gezien niet de eenvoudigste keuze om deze in dit pand te realiseren. De installateurs kregen echter alle ruimte en tijd in het bouwproces. De Vries: ‘Dat zorgde ook voor een finesse in de afwerking en er hoefden weinig storingen opgelost te worden. Het hele systeem is op het kantoor van Bouma Technisch Installatiebedrijf op afstand te monitoren en te bedienen.’

Colors @Home Bisschop verzorgt woninginrichting zowel voor particulieren als bedrijven. Bij De Brigade in Bolsward is in opdracht van Bouwbedrijf De Witte uit Staphorst een Tarkett pvc-vloer en marmoleum geïnstalleerd.

Colors @home Bisschop is al jaren dé speciaalzaak in tapijt, stofferingen, gordijnen, vloerbedekking, vloeren en harde vloeren. En wij zijn specialist in service. Wij helpen onze klanten van advies tot het leggen of bevestigen van onze producten. Dat doen we met een team van ervaren vakmensen. Zij werken vanuit ons bedrijf aan de Oude Rijksweg 157 A in Staphorst.

Beleving

Bij het ontwerp is vooral uitgegaan van de patiëntenbeleving: harmonieus, balans, veiligheid en werkplezier waren de sleutelwoorden van het project. Dat zie je terug in kleine details, zoals het niet nummeren van de deuren van de behandelkamers, de keuze voor warme kleuren en materialen en veel licht. Het groen van het Julianapark komt binnen terug.

Alle drie partijen hebben het bouwproces als zeer prettig ervaren. Er was ruimte voor elkaar op de bouwplaats en het bouwteam had een helder doel voor ogen: het gedroomde gezondheidscentrum zó te realiseren dat alles klopt. De opdrachtgevers zijn meer dan content. Dirkjan Bakker: ‘Ik heb groot respect voor onze opdrachtgevers: zij hadden een droom en daar hielden zij compromisloos hun focus op. Met als uitkomst: een toekomstbestendige praktijk die jarenlang werkplezier geeft.’

Gezondheidscentrum De Brigade Bolsward

Opdrachtgever : Huisartsenpraktijk Dhr. R. Hogeveen en Mevr. H. Verburg

- Bernard de Vries

Bouwteamleden

Architect : Advance Projectadviseur

Adviseur : Advance Projectadviseur

Aannemer : Bouwbedrijf De Witte

Installateur : Bouma Technische installatiebedrijf

ONDERAANNEMERS & LEVERANCIERS

Tarkett pvc vloer en marmoleum geïnstalleerd

: Colors at Home Bisschop

Projectinrichting : Distinkt

Maximaal Energiezuinig Dankzij

HOUT, INSTALLATIES EN SENSOREN

Duurzaamheid

Uitgangspunt Voor Nieuwe

Ambulancepost Assen

Een gebouw geheel van hout met daarin de allernieuwste technieken op het gebied van energiezuinigheid. De nieuwe UMCG-ambulancepost aan de Lauwers in Assen is zowel van buiten als van binnen een bezienswaardigheid. Het duurzame concept is een blauwdruk voor volgende nieuwe ambulanceposten. De samenwerkende partijen laten elkaar dan ook nog niet los.

Harry Meijer, hoofd bedrijfsbureau bij UMCG Ambulancezorg: ‘Niet alleen de locatie was belangrijk, ook duurzaamheid was een absoluut speerpunt. In het gebouw moesten kantoren, lesruimtes, kleedruimtes, opslagruimtes, slaapkamers én negen garageboxen gerealiseerd worden. Onze bouwbegeleider heeft het proces begeleid. Er is een ontwerp voorgelegd aan aannemers en installateurs: hoe keken zij aan tegen zo’n vernieuwend pand?’ Henk Diphoorn, projectleider bij Bouwmij Hendriks: ‘Nadat wij de opdracht hadden verworven, hebben we samen met de opdrachtgever en de constructeur het ontwerp uitgewerkt tot een uitvoeringsplan.’ Edwin de Vries, projectleider bij Harwig Installatietechniek: ‘Wij hebben ook onze ideeën kunnen inbrengen. Met de meeste innovatieve technieken die toegepast zijn hadden we al ervaring. Het regenwatersysteem was nieuw voor ons: een mooie uitdaging.’

Nóg verder gaan

Meijer: ‘Als UMCG Ambulancezorg hebben we een duurzame focus. Als we nieuwbouw plegen proberen we nóg verder te gaan. Dat is hier goed gelukt.’ Diphoorn: ‘Vanaf de funderingsvloer is alles van duurzaam hout: de vloeren, wanden, kozijnen en de gevelbekleding. Zelfs de draagconstructie is van hout.’ De Vries vult aan: ‘De klimaatinstallatie met warmtepompen is bovendien volledig elektrisch. De luchtbehandeling werkt door middel van een warmtewiel. Het rendement daarvan is hoger dan dat van een warmtewisselaar. In de linkeren rechtervleugel van het gebouw bevinden zich de stallingsgarages voor de ambulances. Beide garages hebben een eigen ventilatie-unit met een warmte-terugwininstallatie. Op het dak hebben we 160 pv-panelen geplaatst. Voor de warmwaterdouches hebben we twee warmwaterboilers geïnstalleerd.’ Meijer: ‘We zijn bovendien voorbereid op de komst van een accu, waarmee we vanaf 2023 onze zelf opgewekte energie kunnen opslaan.’

Funderingsvloersysteem

De constructeur koos voor de funderingsvloer van Hectar Funderingstechniek. ‘De Hectar funderingsvloer is een uniek systeem’, vertelt accountmanager Stefano Laconi. ‘Het is een fundering en beganegrondvloer in één, die zich kenmerkt door een horizontale vorstrand. De gebruikelijke “tachtig centimeter de grond in” voor een vorstvrije aanleg van de fundering creëren wij door met onze bekisting een afstand van veertig centimeter verticaal en veertig centimeter horizontaal af te leggen tot aan het beton. Daarmee reduceren we de aanlegdiepte van de fundering met de helft.’ De funderingsvloer heeft geen kruipruimte: het systeem bestaat uit eenvoudig te installeren randkisten en EPS-vloerplaten met een hoge isolatiewaarde. Laconi: ‘Het is volledig koudebrugvrij doordat de vloer helemaal is ingepakt met EPS.’ Hij vervolgt: ‘Bij het constructief ontwerpen van de funderingsvloer is het uitgangspunt om zo min mogelijk materiaal te gebruiken en de hoeveelheid arbeid op de bouw te minimaliseren. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaar-

- Henk Diphoorn dige staalvezelbeton die traditionele wapening grotendeels vervangt, waardoor er geen vlechtwerk verricht hoeft te worden.’ Hectar neemt ook het constructieve teken- en rekenwerk op zich. Laconi: ‘We engineeren zelf de funderingsvloeren. Doordat we alles in eigen beheer doen, leveren we exact wat er nodig is.’ Het funderingsvloersysteem dat al bestaat sinds

‘Uniek aan dit project is het regenwatersysteem’

- Edwin de Vries

2015, is sinds vorig jaar eigendom van Kingspan Unidek. ‘Deze funderingsvloer kan overal worden toegepast. Wat we nodig hebben zijn aannemers en opdrachtgevers die met een innovatieve blik naar bouwen kijken. Zoals bij dit project.’

CLT-vloer

Vanaf de beganegrondvloer is het gebouw zoals gezegd volledig van hout. Er is bijvoorbeeld gekozen voor een verdiepingsvloer van CLT (Cross Laminated Timber). Meijer: ‘Op de verdiepingsvloer hebben we lang moeten wachten. De keuze voor CLT was bewust, we wilden hierin geen concessies doen.’ Diphoorn: ‘Deze houten vloer van wel 25 centimeter dik is opgebouwd uit kruislings gelaagd vurenhout. Dit geeft ook een constructief voordeel, want de vloer ondersteunt de uitkragingen door deze kruislingse opbouw in beide richtingen van het gebouw. De opdrachtgever vond de vloerconstructie bovendien zo mooi, dat we met doorzichtig plaatmateriaal een stuk zichtbaar hebben gelaten.’ Diphoorn: ‘De vertraagde levering van de houtconstructie en onderdelen die wij nodig hadden waren een uitdaging. Uiteindelijk zijn alle materialen binnengekomen en hebben we alles toch binnen een acceptabele bouwtijd kunnen realiseren.’

Opvang voor regenwater

De Vries: ‘Ook uniek aan dit project is het regenwatersysteem dat we hebben geïnstalleerd voor de spoeling van de toiletten en het wassen van de ambulances. Regenwater wordt buiten opgevangen in een betonnen voorraadvat en door een aantal filters naar binnen gepompt.’ Meijer: ‘We hebben een wadi (Water Afvoer Drainage en Infiltratie, red.) voor de opvang van overtollig water. We willen al het regenwater dat valt op ons eigen terrein tijdelijk opslaan: tot het gebruikt wordt of wegzakt. De kavel is hier groot genoeg voor. We kunnen wel 20.000 liter regenwater opvangen.’

‘De Hectar funderingsvloer kun je overal toepassen’

- Stefano Laconi

Sensortechnologie

Meijer: ‘Met de hoofdinstallateur en Comforest, de leverancier van de sensortechnologie, hebben we veel afstemmingsmomenten gehad. Het goed inpassen van nieuwe technieken en wat daarbij hoort vergt veel overleg. Er waren bijvoorbeeld extra ventilatiekanalen nodig en de aannemer heeft technisch wat aanpassingen moeten doen: het pand is iets verhoogd omdat er meer ruimte nodig was onder de plafonds.’ Diphoorn: ‘Er wordt energie bespaard doordat sensoren de verlichting, verwarming en ventilatie uitschakelen als er langere tijd geen mensen aanwezig zijn in een ruimte. Het gebouw heeft witte maar ook rode stopcontacten: de witte worden uitgeschakeld als er geen mensen zijn, zodat er niet onnodig stroom verbruikt wordt. De rode stopcontacten blijven altijd aan. Comforest is vrij laat in het ontwerpproces aangeschoven. Hun inbreng bracht veel wijzigingen teweeg, maar zorgde wel voor een uniek, energiezuinig eindresultaat.’

Assen als blauwdruk

Meijer: ‘Er is veel belangstelling voor ons nieuwe pand. Het gebouw is uitzonderlijk goed geïsoleerd en qua installaties zijn de allernieuwste technieken toegepast. Voor ons is “Assen” nu de blauwdruk voor volgende nieuwbouwprojecten.’ Diphoorn: ‘We zijn lang bezig geweest met de voorbereiding, dat kan bij een volgend project efficiënter. Met z’n allen hebben we een uniek concept neergezet, dat we goed kunnen toepassen bij toekomstige nieuwe ambulanceposten.’ De Vries onderschrijft dit: ‘Wij worden eveneens betrokken bij volgende nieuwbouwprojecten en kunnen de ervaring opgedaan bij dit project daarbij goed gebruiken. De ambitie was om een gasloos en energiezuinig gebouw te realiseren, daarin zijn we met z’n allen goed geslaagd. De hoeveelheid innovatieve toepassingen maakte het voor ons bijzonder.’

Umcg Ambulancepost Assen

Opdrachtgever : UMCG Ambulancezorg

Bouwteamleden

Architect : Flim Bouwconsultancy

Constructeur : Goudstikker - de Vries

Aannemer : Bouwmij Hendriks

Installateur : Harwig Installatietechniek

ONDERAANNEMERS & LEVERANCIERS

Engineering en levering fundering/betonvloer : Hectar Funderingstechniek B.V.

Koper- en zinkwerken Tubbergen www.bouwmetaal.nl

Daar staan we voor op!

Moderne Zorgappartementen Met Een

Nostalgisch Uiterlijk

In het Drentse dorp Peize is zorgcentrum ‘De Hoprank’ een begrip. De bebouwing voldeed echter niet meer aan de eisen van deze tijd. Om de bewoners ook in de toekomst van de juiste zorg te kunnen voorzien, werd besloten tot duurzame nieuwbouw op dezelfde locatie.

Tgh Van

B.V. SCHAKELT SNELLER!

Grootste voorraad van Noord-Oost Nederland

•Elektrotechnische groothandel met meer dan 250.00 artikelen

•Vóór 23:59 besteld, lgende werkdag geleverd

•Ruime voorraad en logistiek in beheer technische kennis

Vraag eenvoudig webshopgegevens aan via www.tghvantriest.nl

Maandag tot vrijdag: 06.00 - 18.00 uur Zaterdag: 08.00 tot 12.30 uur

‘Het gebouw was inmiddels veertig jaar oud en voldeed niet meer aan de eisen. En het sloot ook niet meer aan op de zorgvraag van ouderen’, vertelt Marcel Kemfers, manager huisvesting van Interzorg. Om zowel het gebouw als de zorg aan de eisen van de tijd te kunnen laten voldoen, moest het oude, beeldbepalende gedeelte worden vervangen door nieuwbouw. Omwonenden, zorgpersoneel en bewoners moesten in eerste instantie misschien even wennen aan het idee, maar ze hebben er een prachtig gebouw voor teruggekregen, dat heel goed past in de omgeving.

Veranderende zorgvraag

In de afgelopen jaren is de zorgvraag in het algemeen, en ook bij De Hoprank, behoorlijk veranderd. ‘Waar De Hoprank eerder nog de functie van verzorgingshuis had, is in de laatste jaren de zorgvraag verschoven naar een zwaardere categorie’, legt Kemfers uit. ‘Door- dat mensen langer thuis blijven wonen, komen er meer ouderen met een zwaardere zorgvraag. Dat vraagt om een andere inrichting van een zorglocatie. En om die zorg te kunnen blijven bieden was nieuwbouw de volgende stap.’

‘Nieuwbouw nodig voor zwaardere zorgvraag’

- Marcel Kemfers

Wensen en ambities

Om deze stap te kunnen zetten, bundelden Interzorg en aannemer Roosdom Tijhuis hun krachten. Vanuit de gemeente en ook vanuit het dorp zelf werd de wens uitgesproken om het beeld van de boerderij te behouden. ‘Roosdom Tijhuis gaf gehoor aan die wens door een zorgcomplex met een nostalgische buitenkant te combineren met zeer goed gefaciliteerde appartementen met een gezamenlijke huiskamer’, vertelt Remco Mestebeld, projectleider bij Roosdom Tijhuis. De ambitie van Interzorg werd van tevoren goed in kaart gebracht: een restaurant om op terug te vallen als ontmoetingsplek, geclusterde appartementen met arbotechnische vooruitgang en daarbij gasloos en energieneutraal (EPC 0.0). Ook aan de wensen van het zorgpersoneel werd ook tegemoet gekomen, bijvoorbeeld door een compleet sleutelloos systeem te implementeren voor het gehele pand.

Bim

Roosdom Tijhuis is meer dan alleen aannemer. Het bouwteam kon dan ook gebruik maken van expertise in eigen huis op het gebied van ontwikkeling, ontwerp, realisatie en beheer. Mestebeld: ‘Het project is in BIM ontworpen om zowel bouwkunde, constructie en de installatietechniek samen te laten gaan in één ontwerp.’ BIM staat voor Building Information Modelling. Met BIM kun je driedimensionaal ontwerpen middels een digital model.

Corona

Een deel van de bewoners was verhuisd naar een andere locatie van Interzorg, om zo ruimte te scheppen voor een gefaseerde sloop. ‘En toen kwam er een hele andere uitdaging: corona’, aldus Kemfers. Ook aan die uitdaging werd het hoofd geboden. In samenspraak met het bouwteam van Roosdom Tijhuis werden op gezette tijden looproutes gerealiseerd om ervoor te zorgen dat bouwpersoneel aan de ene kant, en het zorgpersoneel en de bewoners aan de andere kant, niet met elkaar in contact kwamen. ‘Ook hierin verliep de samenwerking soepel en konden we met de gefaseerde sloop starten’, vertelt Mestebeld.

Loszagen

De nieuwbouw is in de eindsituatie los van het hoofdpand komen te staan. Het loszagen van beide panden inclusief de kelders was nog wel een punt van aandacht. Maar met de expertise van Arcadis en uitvoerder Gerrit-Jan Janssen van Roosdom Tijhuis is deze puzzel ook opgelost. Want voorafgaand aan de start van de nieuwbouw was dit door het bouwteam al van begin tot het einde uitgedacht en gepland. De ruwbouw van het pand is opgetrokken uit prefab betonelementen, gevelsluitende HSB en kapelementen. ‘Dit systeem hebben we al vaker gebruikt in voorgaande projecten en bevalt ons zeer goed’, aldus Mestebeld. Een aantal gevelelementen, de entreepartij en de raamkaders zijn in prePATINA zink bekleed door Bouwmetaal. In een latere fase heeft Bouwmetaal ook de kleine en grote raamkaders inclusief het gootwerk uitgevoerd. De gebruikte materialen zijn zink en PREFA aluminium.

Woon- en werkplezier

De nieuwbouw is voorzien van houten gevelbekleding en een rieten dak. Zo gaat de zorglocatie op zijn prominente plek in hartje Peize weer net als vroeger op in de omgeving van het esdorp. En niet onbelangrijk, zegt Kemfers: ‘We hebben nu in Peize een schitterende zorglocatie waarmee Interzorg mensen kan ondersteunen hun eigen leven zo veel mogelijk voort te zetten. Het biedt mensen veel woonplezier en zorgprofessionals werkplezier!’ Het gehele proces is van begin tot eind in goede verstandhouding en op gelijkwaardige wijze volbracht. ‘De gelijkwaardigheid gaf echt het gevoel dat we samen aan het bouwen waren’, vindt Mestebeld. ‘Het is een project waar Interzorg, samen met het zorgpersoneel en de bewoners, trots op kan zijn’, sluit Kemfers af.

64 Zorgappartementen Peize

Opdrachtgever : Stichting Interzorg

Noord Nederland

Bouwteamleden

Architect : Roosdom Tijhuis

Constructeur : Bouwhuis Bouwtechniek

Aannemer : Roosdom Tijhuis

Onderaannemers En Leveranciers

Zinkwerk : Bouwmetaal BV

Montage 71 zorgplus schuifdeursystemen, 300 digimatedeuren incl. hang en sluitwerk en automatiek

: BPZ