SPOT PÅ DET GODE LEJERFORHOLD
Færre lejere sættes ud Det har store omkostninger – sociale og økonomiske – når en lejer sættes ud af en lejlighed. En ny analyse fra EjendomDanmark viser heldigvis, at der bliver færre udsættelser. Tekst Morten Jarlbæk Pedersen Det er altid en alvorlig sag for både lejer og udlejer, når en lejer skal sættes ud af et lejemål. Der er tale om en voldsomt indgribende hændelse, der i høj grad påvirker den udsatte lejer og alle omkring. Det er desuden meget omkostningstungt for både lejeren selv og det offentlige. Udsættelser er derfor heller ikke noget, der ”bare sker”. En udsættelse er altid et resultat af et langvarigt forløb, der ofte involverer mange forskellige
sociale instanser, udlejeren og af og til også naboer, familie og bekendte. En udsættelse er en relativt sjælden foreteelse og noget, man prøver at undgå, medmindre det er absolut nødvendigt. Færre sager De seneste mange år har antallet af udsættelser heldigvis støt og roligt bevæget sig i nedadgående retning. Domstolene behandler – og afslutter – stadigt færre sager om lejere, der skal tvinges til at forlade et lejemål.
Hvor fogedretterne i årene umiddelbart efter finanskrisen i gennemsnit afsluttede mere end 20.000 udsættelsessager om året, afsluttede man kun ca. 11.500 udsættelsessager i 2019. Og ser man på de nyeste tal – for første halvdel af 2020 – fortsætter faldet. Fogedretterne afsluttede i første halvår af 2020 kun 5.300 udsættelsessager i alt; det er mere end en halvering sammenlignet med første halvår af 2011.
skal prøves ved en domstol, men at en sag om udsættelse er afsluttet, betyder ikke, at lejeren faktisk bliver sat ud. Ser man på første halvår af 2020 og sammenligner med første halvår for ti år siden, er antallet af effektive udsættelser faldet med mere end 60 procent. Og kigger man bare fem år tilbage, kan man registrere et fald på over 22 procent i antallet af effektive udsættelser. Hvor over 2.000 personer
Langt færre udsættelser Det er hårdt nok at nå dertil, hvor en sag om en udsættelse
Samlet udvikling i antal effektive udsættelser i første halvår af et år fordelt efter områder, 2016-2020 København og Frederiksberg
Københavns omegn
Sjælland og øer
Fyn
Jylland
0,0 % -10,0 % -20,0 % -30,0 % -40,0 % -50,0 % -60,0 % Kilde: boligstat.dk og egne beregninger. Note: ”Københavns omegn” er defineret som retskredsene Hillerød, Helsingør, Lyngby, Glostrup og Bornholm. ”Sjælland og øer” er defineret som retskredsene Nykøbing Falster, Næstved, Holbæk og Roskilde.
32
EJENDOM
4
