DIGITALISERING

Turbo

på en digital ejendomsbranche

En mere digital ejendomsbranche til gavn for lejere, ejere og samfundet. Det er målet for et nyt tværgående brancheprojekt, som EjendomDanmark er initiativtager til. Repræsentanter fra lejer- og ejersiden, men også de almene boliger, startups, byggeriet, forskningsverdenen og konsulenthuse deltager.

Tekst Stine Rud Skov

Hvordan kan digitale løsninger bidrage til at styrke forholdet mellem lejer og ejer, minimere energiforbruget og optimere drift og vedligeholdelse? Det ønsker aktørerne blandt andet at se nærmere på i et nyt stort digitaliseringsprojekt. Målet med projektet er samtidig at finde løsninger, der kan medvirke til at reducere klima- og miljøaftrykket fra bygninger og ejendomme.

Der er et stort potentiale for en højere grad af digitalisering af ejendomsbranchen, mener Jannick Nytoft, adm. direktør i EjendomDanmark.

Han peger på, at den digitale udvikling fortsat giver helt nye muligheder, og blandt andet kan være med til at forene branchen gennem et større samspil mellem lejere og ejere. Teknologi kan desuden skabe en øget vækst og bæredygtighed i branchen. Hvordan digitalisering kan komme branchen til gode, hvad der reelt er behov for i ejendomsbranchen, og hvilke eventuelle barrierer for digitalisering der skal imødegås – det skal projektet kortlægge,” siger han.

Ud over at øge indsigten i de muligheder, digitaliseringen fører med sig, er målet med det toårige projekt også at sikre en fælles retning i ejendomsbranchen og for samfundet som helhed.

Digitalisering på dagsordenen

Grundejernes Investeringsfond (GI) finansierer en del af projektet, og det er der ifølge Susanne Borenhoff, direktør i GI, en klar grund til: At få digitalisering på dagsordenen er utrolig vigtigt. ”Der er masser af perspektiver og potentiale i at anvende ny teknologi – og det er der også i ejendomsbranchen. Både i forhold til service- og administrationsområdet, for eksempel kommunikationen mellem lejer og ejer, og i forhold til renovering og vedligehold af

Projektet har en god, bred involvering, som giver muligheder for input fra mange forskellige interessenter. Det er en stor kvalitet.

de eksisterende ejendomme. Projektet har en god, bred involvering, som giver muligheder for input fra mange forskellige interessenter. Det er en stor kvalitet,” siger hun.

Hvor er vi i dag?

Første step er at få udarbejdet en rapport, der skal give et aktuelt overblik over digitaliseringslandskabet i ejendomsbranchen, og hvilke PropTech-løsninger der allerede er i spil både nationalt og internationalt. Rapporten vil ligge klar i løbet af første halvdel af 2021. ”Rapporten vil med udgangspunkt i ejendomsbranchen give et overblik over, hvor vi er i dag, og de drivere, der medvirker til, at vi er kommet hertil, og over hvilke nye muligheder det giver os,” siger Mikkel Alsø, der er seniorøkonom i EjendomDanmark og projektleder på det nye digitaliseringsprojekt.

Hvor er vi på vej hen?

Næste step bliver en analyse, der skal afdække, hvilke behov og eventuelle udfordringer, ejendomsbranchen står over for i dag. Analysen dækker både lejere og ejere.

SAMARBEJDE ER EN STYRKE

Både lejere og ejere er enige om, at det tværgående samarbejde er en stor styrke ved projektet.

”Analysen skal danne grundlag for at afdække de indsatsområder, hvor det er indlysende, at digitalisering og teknologiske løsninger kan løse eksisterende udfordringer. Samtidig vil vi se på, hvor digitaliseringen kan bidrage til at skabe et større samspil og være med til at frigive ressourcer til hele ejendomsbranchen, men også bidrage rent samfundsmæssigt,” siger Mikkel Alsø.

Et centralt element i behovsanalysen er at klarlægge ejendomsbranchens fokus på bæredygtige bygninger og investeringer, og hvilke eventuelle barrierer der forhindrer i at gå i en mere bæredygtig retning.

Faldgruber og potentialer

Sidst, men ikke mindst, vil den gældende lovgivning også blive et omdrejningspunkt for projektet. Faldgruber og potentialer mellem teknologiske muligheder og nuværende lovgivning skal afdækkes, så branchens aktører er bedre rustede til at adoptere digitalisering uden at frygte at have overset juridiske problemstillinger.

Alle projektets resultater vil løbende blive formidlet til branchen og offentligheden gennem publikationer, medier, arrangementer, undervisning og netværk.

sts@ejd.dk

HVEM DELTAGER?

På lejersiden deltager lejerorganisationer som LLO og BOSAM og på ejersiden EjendomDanmark og Danske Udlejere. Med i projektet er blandt andre også BUILD fra Aalborg Universitet, PwC, Rambøll, ProDomus og PropTech Denmark. Det er desuden planen at etablere et internationalt netværk bestående af blandt andre relevante lejer- og ejerorganisationer. STYRKET SAMARBEJDE Det er vores håb, at vi inden for den gældende lovgivning vil styrke den digitale kommunikation med dette projekt, så vi styrker samarbejdet mellem lejer og udlejer.

René Suhr

ADM. DIREKTØR I BOSAM

LEJERNES SYN PÅ SAGEN Vores verden bliver mere og mere digital, og det gør vores boliger også – hvad enten vi vil det eller ej. Vi glæder os derfor til at deltage i projektet og give lejernes syn på de muligheder og udfordringer, PropTech giver.

Helene Toxværd LANDSFORMAND I LLO

FÆRRE FEJL Enhver branche i det danske erhvervsliv er fokuseret på at finde frem til løsninger, hvor ellers arbejdstunge opgaver bliver forenklet, og hvor man opnår større sikkerhed for, at der ikke sker fejl. Digitalisering i ejendomsbranchen er en oplagt mulighed for at opnå disse mål – og når det sker i et tæt samarbejde mellem alle aktører i ejendomsbranchen, er der god grund til at tro, at det vil lykkes at finde frem til løsninger, som vil være en fordel for alle.