6. Ausgabe | September 2023 | Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e. V.

HAUS & GRUND

MagazinfürImmobilienbesitzerinWolfsburgundUmgebung

WARNUNG VOR TEILVERKAUFSMODELLEN

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ARQ GMBH NEUER KOOPERATIONSPARTNER

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TITELSTORY NATALIE KOHLMEIER

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ZECKENROLLE FÜR DEN GARTEN

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Lassunsgemeinsam herausfinden,wiewirdie Energieeffizienzdeines Zuhausessteigernkönnen.

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GRUSSWORT

Liebe Mitglieder des Haus und Grund Wolfsburg und Umgebung e. V.,

Mehr Zeit als für einen Goldfisch

Eine Studie im Auftrag von Microsoft bzw WindowsErfinder Erfinder Bill Gates beunruhigt die Welt der Kommunikation Die Experten haben dem Goldfisch eine Aufmerksamkeit von 9 Sekunden zugebilligt Danach braucht der Fisch was Neues Na gut Schlimmer ist aber die Erkenntnis, dass junge Leute danach noch weniger zuhören wollen - die Forscher sagen: 8 Sekunden! Keine Chance für die Präsentation „Der Glocke“ von Schiller Gut, es fehlen ja ohnehin viele Lehrer

Da ist es ja bloß gut, dass unsere Mitglieder nicht unbedingt zur „Tik-TokGeneration“ gehören Darum nehmen wir uns Zeit Viel mehr Zeit als 8 Sekunden für Sie Bei Fragen und erst recht bei den Beratungen - und das bauen wir sogar noch aus - mit mehr Spezialisten und Fachleuten, denn die Welt um Immobilien ist vielfältiger und komplizierter geworden - und manchmal scheint sogar den Machern

neuer Gesetze und Verordnungen der Durchblick zu fehlen - ganz - und nicht mal nur für 8 Sekunden Wenn man an das Heizungsgesetz denkt, oder an die Strompreisbremse, oder, oder, oder Da schaltet manche Ampel in Wolfsburg deutlich schneller, als die in Berlin

Selbst Zeitungen werden schon mit „Künstlicher Intelligenz“ gemacht, auch die, die wir so kennen Auch wieder gut, dass wir immer noch auf das persönliche Gespräch setzen Ob wir das zukünftig noch in einem Magazin über die Post machen? Wohl nicht mehr lange. Bei dem ständigen Hin und Her um Beispiel in der Politik gilt der alte Satz

- Zeit ist Geld - und wir alle haben nichts zu verschenken Mit dem Magazin auf eine umweltfreundliche Produktion haben wir schon einen wichtigen Schritt gemacht –aber noch nicht den letzten Haben wir schon Ihre E-Mail? Bitte senden Sie uns die möglichst bald zu Denn wir wollen schneller und gleichzeitig persönlicher werden Zeitgemäß in Kürze z B mit Podcast, Newsletter, Facebook und natürlich auch per Telefonmal sehen. Geht schneller und ist nachhaltiger - aber: auf jeden Fall länger als nur in 8 Sekunden Versprochen

Dr. Frank Kornath Pressesprecher Haus und Grund Wolfsburg u U e V

Bildnachweis: HausundGrundWolfsburgu U e V

Bildnachweis:EnvatoElements

Neues von Haus & Grund Verbaucherzentralen warnen vor bestimmten Teilverkaufsmodellen

Neues von Haus & Grund Termine und Veranstaltungen

Neues von Haus & Grund Mitgliedsversammlung: nächstes Jahr 70-jähriges Jubiläum 19

Bildnachweis:MelanieBerger

Bildnachweis:DeniseBrauer

Bildnachweis:CanvaFoto

20 Neues von Haus und Grund

Abwasserkosten: Wolfsburg mit Luft nach oben

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Life Hacks rund um den Garten

Zeckenrolle für den Garten

Neues von Haus und Grund

Neuer Kooperationspartner mit der ARQ GmbH

Titelstory 24

Natalie Kohlmeier

Die Einrichtungsberaterin

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22 Delphin Palast

Wolfsburg früher und heute

34 Energieberater-Kolumne Wohngebäude energetisch bauen und sanieren

38 Impressum

Generisches Maskulin

Für die bessere Lesbarkeit bleiben wir beim generischen Maskulin und verzichten auf die gendergerechte Schreibweise Das bedeutet nicht dass wir andere Geschlechter herabsetzten oder diskriminieren Vielen Dank für das Verständnis

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Bildnachweis:Agenturbartels

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Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin

Bildnachweis:BMWK

Bildnachweis:AgenturBartels

VERBAUCHERPREISINDEX

auf Basis des Jahres 2020

ÖFFNUNGSZEITEN GESCHÄFTSSTELLE

09:00 - 13:00 Uhr

14:00 - 18:00 Uhr

09:00 - 13:00 Uhr

14:00 - 18:00 Uhr

09:00 - 13:00 Uhr

geschlossen geschlossen

Individuelle Termine sind nach Absprache möglich

Kontakt

Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V

Amselweg 2

38446 Wolfsburg

GEWINNSPIEL

Ordnungscoach Denise Brauer bietet Ihnen professionelle Unterstützung an, um daheim mehr Ordnung zu schaffen Was Denise Brauer macht, konnten Sie in der Ausgabe 2/2023 lesen.

vorher

Gewinn

2 Stunden Ordnungscoach im Wert von 160,00 € Dies kann neben der gemeinsamen Ordnung auch die Sortierung der Aktenordner und Papiere beinhalten

Gewinnspielfrage

Wo haben Sie mehr Bedarf: An der Ordnung z B eines Kleiderschrankes oder der Sortierung eines Aktenordners?

Einsendeschluss

Einsendeschluss ist der 29 09 2023 Schicken

Sie Ihre Antwort bitte per E-Mail an info@hug-wob de oder postalisch an die Geschäftsstelle Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V , Amselstraße 2, 38446

Wolfsburg

Teilnahmebedingungen

Eine Barauszahlung oder Übertragbarkeit auf andere Personen ist nicht gestattet Der Preis muss persönlich mit Nachweis

(Personalausweis, Reisepass oder Führerschein sowie Mitgliedsausweis) bis spätestens

06 10 2023 in der Geschäftsstelle abgeholt werden Die Teilnahme am Gewinnspiel ist kostenlos und ausschließlich für Mitglieder von Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen

Mitarbeitende sowie deren Angehörige vom Herausgeber und Verleger sind von der Teilnahme ausgeschlossen Veranstalter des Gewinnspiels ist Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V Teilnehmende sind mindestens

18 Jahre alt

Bildnachweis:DeniseBrauer

DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Mitglieder fragen unsere Experten

Meine Mieter haben drei Schwalbennester unter Ihrem Dach, also an der Fassade Sie stören sich sehr an dem Kot, der verursacht wird Ich habe unter die Schwalbennester ein Holzbrett gelegt, was ich entsorgen würde, wenn die Schwalben wieder gen Süden abziehen Trotzdem stören sie sich und möchten die Miete mindern, verlangen auch eine Fassadenreinigung und die Entfernung der Nester Was sind meine Pflichten als Vermieter?

In ländlicher und dörflicher Umgebung ist Schwalbenflug und das damit einhergehende Verkoten unterhalb von Schwalbennestern üblich Weil es sich um eine ortsübliche und natürliche Einwirkung handelt müssen die Mieter dies entschädigungslos hinnehmen Das urteilte z B das Amtsgericht Eisleben am 21 09 2006 (21 C 118/06).

Da Schwalben unter Naturschutz stehen, ist das Verscheuchen der Vögel, Abschlagen oder gar das Zerstören der Nester verboten Das gilt laut § 44 Bundesnaturschutzgesetz nicht nur für die Brutzeit Vor allem zwei Ausnahmen möchten wir aber erwähnen: Sind die Nester mit Schwalbenwanzen, das sind blutsaugende Insekten, befallen, so sollten diese professionell entfernt werden Hier läge auch ein potenzieller Mietminderungsgrund vor Wenn durch die Schwalben die Bausubstanz gefährdet wird oder ein weitreichender Umbau geplant ist, kann auch eine Schwalbennestentfernung infrage kommen Hier müssen aber im Vorfeld Behörden den Vorgang prüfen und ggf „Ersatz-Nester" auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe zu den alten Nestern platziert werden

Eine Fassadenreinigung kann nicht von den Vermietern verlangt werden, stellt aber auch keinen Mietminderungsgrund dar, da die Funktion nicht beeinträchtigt wird und die Verschmutzung durch Einflüsse aus der Natur entstand Hier liegt es in der Verantwortung der Vermieter, ob sie die Fassade reinigen

Bildnachweis:CanvaFoto

Sie haben auch eine Frage?

Dann schicken Sie uns gerne ein E-Mail an info@hug-wob.de.

Kann ich die Garage als Abstellkammer, Partyraum oder Werkstatt nutzen? Ich habe gelesen, dass bei einer Zweckentfremdung von Garagen sogar Bußgelder drohen

Die erlaubte Nutzung eines Baus hängt von der Baugenehmigung ab Ist also eine Fläche als Garage oder Stellplatz genehmigt, soll diese auch dafür verwendet werden Garagen sind also dafür da, um dort Autos oder andere Kraftfahrzeuge abzustellen In Deutschland ist die ausschließliche Garagennutzung für Fahrzeuge Pflicht, da der öffentliche Parkraum immer geringer wird Wird gegen diese Vorgabe verstoßen, muss man mit einem Bußgeld rechnen Wie hoch dieses ausfällt, hängt vom Bußgeldkatalog des jeweiligen Bundeslandes ab Für Niedersachsen gilt: Die Nutzung als Lager, Werkstatt, Wohnraum oder Büro ist unzulässig, wenn die entsprechende Baugenehmigung eine solche nicht beinhaltet Eine zweckentfremdete Nutzung kann als Ordnungswidrigkeit gelten und Bußgelder bis 500 Euro oder sogar den Abriss des Baus bedeuten

Bei einer dauerhaften Zweckentfremdung handelt es sich um eine Nutzungsänderung, die wiederum eine behördliche Genehmigung benötigt. Will man also die Garage dauerhaft umwidmen, sollte man sich bei der zuständigen Behörde melden und einen Nutzungsänderungsantrag stellen Wir geben zu bedenken, dass dies auch steuerliche Veränderungen nach sich ziehen kann (Anpassung der Grundsteuer)

Doch wer eine Garage hat, kennt auch das leidige Problem, dass sich vor allem dort mit der Zeit so einiges ansammelt Statt nur dem Auto und allem, was dazu gehört, werden in der Garage schnell auch andere Dinge gelagert Viele richten sich eine kleine Werkstatt ein, nutzen die Räumlichkeiten vielleicht sogar als Partyraum oder eben einfach nur als Abstellkammer

Auch im Schadensfall ist es entscheidend, dass die Garage entsprechend der vorgegebenen Nutzung gebraucht wurde Kommt es beispielsweise zu einem Feuer, dann zahlt die Versicherung im Zweifel nicht mit dem Hinweis darauf, dass die Garage zweckentfremdet wurde

Bildnachweis:CanvaFoto

VERBAUCHERZENTRALEN WARNEN VOR BESTIMMTEN TEILVERKAUFSMODELLEN

Volksbank BRAWO startet mit Haus und Grund Wolfsburg eine Informationskampagne.

Viele Hausbesitzer sind in Unruhe –was bedeuten die geplanten Energiegesetze –

und – kann man sich das denn leisten? Neue Heizung?

Nachrüstung auf Photovoltaik?

Bessere Dämmung? Umbau zum altersgerechten Wohnen - viele Hausbesitzer stehenoft unerwartet - vor größeren Investitionen.

Leider wissen das auch weniger seriöse Anbieter von Finanzierungsmodellen zu nutzen und locken mit scheinbar attraktiven

Angeboten „Bei uns, Haus & Grund Wolfsburg und

Umgebung e V , häufen sich

Nachfragen und vor allem immer mehr Beschwerden

über Teilverkaufsmodelle und Co über deren Tragweite sich unsere Mitglieder erst später klar geworden sind“, erläutert Peter Tabrizian, Vorsitzender des Vereins

„Aber leider ist es dann schon zu spät, die Verträge bereits

abgeschlossen “ Mitarbeiter der heimischen Banken erleben das fast jeden Tag, betont auch Volksbank BRAWO-Direktorin

Claudia Kayser

„Oft sind da Verträge bereits abgeschlossen worden, die überhaupt nicht den Bedürfnissen der Immobilienbesitzer gerecht werden und die sogar seine Pläne gefährden Das ist auch generationsübergreifend “

Verbraucherzentrale Hamburg

Petra Slottke und Gudrun

Schollbach haben sich von der Verbraucherzentrale Hamburg informieren lassen, um bei diesem Thema auf dem neuesten Stand zu sein und den Mitgliedern den ein oder anderen Rat zu geben

Die Hamburger sind darauf bundesweit spezialisiert Was sie erfuhren, ließen die Alarmglocken laut schellen

Als Sofortmaßnahme wurde eine Informationskampagne mit unserem vielfältigen Partner Volksbank BRAWO ins Leben gerufen

Bildnachweis: LarsLandmann

Dort rannten wir offene Türen ein „Durch Fehlinformationen ergibt sich bei Hausbesitzern sehr oft ein falsches Bild“, erklärt Claudia Kayser, Leiterin der Direktion Wolfsburg der BRAWO. Die Werbung preist vor allem den sogenannten Teilverkauf an - nach dem Motto: Eigentümer bleiben, Geld kassieren

Aber so ganz ohne ist das nicht Davor warnt inzwischen auch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht - kurz

BaFin Da heißt es zum Beispiel: „Ein Rückkauf der Immobilienanteile ist so teuer, dass er nur in seltenen Fällen möglich sein dürfte

Für die Nutzung der eigenen Immobilie muss dann meistens ein Nutzungsentgeld gezahlt werden - alle laufenden Kosten müssen aber weiter allein bezahlt werden Sorgloses Wohnen im Alter klingt anders Und das ist noch lange nicht alles Zahlt man das Nutzungsentgeld nicht, kann man aus der eigenen Wohnung fliegen Drum prüfe, wer sich mit solchen Verträgen neu bindet “

Größeren Schaden vermeiden

Verein und Bank wollen nun schnell größeren Schaden durch unpassende Verträge verhindern So sind im Herbst

öffentliche Veranstaltungen geplant Und die Volksbank BRAWO hat schon Internetberatungen durchgeführt

Nutzen kann das jeder - ob man da ein Konto hat oder nicht. Aber keine Sorgeenergetische Sanierungen, neue Heizungen oder eine Photovoltaikanlage auf dem Dach müssen trotzdem nicht Träume bleiben

Längst haben die hiesigen Banken auf solche Anfragen spezielle Angebote in der Schublade Und auch da giltVergleichen ist besser als ärgern Aber manchmal sind da Bedingungen unterwegs, die selbst Claudia Kayser zum Haare raufen bringen

„Gerade ältere Immobilieneigentümer treffen immer wieder auf den Vorbehalt, dass ab einem bestimmten Alter keine Kreditaufnahme mehr möglich sei “ Es gibt nun sehr gute Alternativen, die die Volksbank mit Partnern genau für diesen Bedarf entwickelt haben - ein speziell auf die Anforderungen älterer Hausbesitzer abgestimmtes Kreditangebot

„So ist beispielsweise die Kreditvergabe grundsätzlich unabhängig vom Alter der Kunden oder deren Einkommenssituation möglich“, betont Klaus Pudelko, Leiter

Baufinanzierung der BRAWO

Das spezielle Wolfsburger Kreditprogramm zeichnet sich laut dem Finanzierungsspezialisten unter anderem dadurch aus, dass der Kunde zu jedem Zeitpunkt

100%-iger Eigentümer seiner Immobilie bleibt und weder versteckte Kosten noch Bereitstellungsentgelte anfallen

Dabei sind die Auszahlungsund Rückzahlungsmodalitäten sowie die Laufzeit flexibel und individuell gestaltbar und im Erbfall können die Erben den Vertrag

weiterführen oder tilgen Haus und Grund Wolfsburg und die BRAWO werden zum Thema Teilverkauf und Immobilienfinanzierung für einen Umbau weitere Informationsangebote machen und auch Veranstaltungen anbieten, über die sich Immobilieneigentümer einen Einblick in das Thema verschaffen können

Der Eigentümer verliert ganz oder teilweise sein Eigentum an der Immobilie und damit auch das Recht der alleinigen Entscheidungsfreiheit bei Veränderungen an der Immobilie (Umbau, Modernisierung) oder einem möglichen Verkauf

„Unser gemeinsames Ziel ist es dabei, die Menschen in unserer Region zu informieren, Lösungen aufzuzeigen und sie vor unkalkulierbaren Risiken zu schützen“, so Kayser und Tabrizian unisono

Ein Großteil der Lösungen kalkuliert eine Wertsteigerung der Immobilie mit ein Gibt es diesen nicht, oder wie in der derzeitigen Marktlage sogar einen Rückgang der Immobilienpreise, dann besteht in vielen Modellen eine Nachschusspflicht

Bildnachweis:EnvatoElements

Einige Punkte im Überblick:

Die monatlichen Nutzungsentgelte sind teilweise sehr hoch und variieren ggf. während der Laufzeit

Gemeinsam mit weiteren Kosten wie z B einem Durchführungsentgelt entsteht ein hoher Kostenaufwand

Herausforderungen

Häufig ist eine Vermarktung nur gemeinsam mit oder über den Teilverkaufsanbieter möglich

Für die Nutzung der Immobilie müssen Sie ein Nutzungsentgelt zahlen Wenn Sie das nicht mehr können, droht der Verkauf Ihres Hauses und Sie müssen ausziehen

Die angebotenen „Lösungen“ sind i d R dauerhaft bindend und stellen die Eigentümer oder auch deren Erben bei einem späteren Verkauf der Immobilie vor erhebliche

Beim Rückkauf oder Gesamtverkauf bekommt das TeilkaufUnternehmen immer mindestens den Teilkaufpreis „plus X“ für seinen Immobilienteil, auch wenn die Immobilie nicht im Wert gestiegen ist

Laufende Kosten der Immobilie fallen nach einem Teilverkauf weiterhin an

Für die Solvenz des Teilkäufers wird keine staatliche Stelle einstehen Eine Insolvenz des Teilkäufers kann ein erhebliches Risiko für Sie darstellen

Ob Sie die Immobilie zu den bisherigen Konditionen weiter nutzen können, auch wenn der Teilkäufer insolvent ist und was im Zwangsversteigerungsfall passiert, hängt jeweils von den in Ihrem Vertrag getroffenen Regelungen ab und davon, wie Ihr Nutzungsrecht im Grundbuch abgesichert ist Hierzu sollten Sie sich in jedem Fall beraten lassen.

Nach dem Teilverkauf bekommen Sie zwar den vereinbarten Kaufpreis Was Ihnen in Euro von Ihrer Immobilie bleibt, sehen Sie aber erst viel später, nachdem der Gesamtverkauf abgewickelt ist

MANGOLD EIN IN VERGESSENHEIT GERATENES MULTITALENT

Botanisch betrachtet ist der Mangold mit der Zuckerrübe und der Rote Bete verwandt und gehört wie seine Artgenossen zu den Gänsefußgewächsen

Allerdings essen wir nicht, wie bei den Rüben, die Wurzeln, sondern Blätter und Stiele Je nach Sorte können diese verschieden aussehen; sie können runzelig, gewellt oder ganz glatt sein, die Farben reichen von rosa bis dunkelgrün

Seit über 2000 Jahren ist Mangold schon bekannt Das Gemüse, welches rund um den Erdball verzehrt wird, kommt ursprünglich aus dem Vorderen und Mittleren

Orient Noch im 17 Jahrhundert war das Gemüse beliebt und weit verbreitet, bis der Spinat kam und den Mangold aus den Speiseplänen verdrängte.

Inzwischen erfreut sich der Mangold zu Recht aber wieder großer Beliebtheit und man sieht ihn wieder vereinzelt in Gärten wachsen und gedeihen Die Haupterntezeit für Mangold liegt zwischen Juni und September Junge

Pflanzen können teilweise

aber schon im Frühjahr geerntet werden Ich empfehle im Supermarkt einmal auf die bunten Blätter und Stiele zu achten und diese nicht links zu lassen Denn der Mangold ist extrem lecker und strotzt nur so vor gesunden und wertvollen Inhaltsstoffen, wie dem selten vorkommenden Vitamin K, welches für die Blutgerinnung und die

Knochenbildung von Bedeutung ist Außerdem enthält das bunte Gemüse

Vitamin C, dass das Immunsystem stärkt, Eisen was mehr enthält als Fleisch, BetaCarotin welches die Sehkraft stärkt sowie Magnesium und Kalzium, die die Konzentration fördern

VEGANE MANGOLD-QUICHE MIT LAUCH

Zutaten

Für den Teig:

- 300 Gramm Mehl

- 80 Gramm Butter (vegan, und etwas mehr zum Einfetten)

- 120 Milliliter Wasser (kalt)

- 1 Teelöffel Salz

Für die Füllung:

- 350 Gramm Mangold

- 1/2 Stange Lauch

- 2 Knoblauchzehen

- 100 Gramm Feta (vegan)

- Olivenöl (für die Pfanne)

- Salz, Pfeffer

- 350 Gramm Seidentofu

- 1 Esslöffel Stärke

- 2 Esslöffel Hefeflocken

- 1/2 Teelöffel Kurkuma

Zubereitung

Starten wir mit dem Teig Alle Zutaten mit der Hand oder dem Mixer zu einem glatten Teig verkneten. Dann zu einer Kugel formen und abgedeckt für 30 Minuten in den Kühlschrank stellen

In der Zwischenzeit Mangold und Lauch gut spülen Nun die Stiele vom Mangold abschneiden und separat Blätter und Stiele

klein schneiden Den Lauch in Ringe schneiden Knoblauch schälen und eine der Zehen hacken. Den Feta zerbröseln

In einer Pfanne Öl erhitzen und darin Mangoldstiele und Lauch bissfest anbraten. Den gehackten Knoblauch hinzugeben Nach ca 8 Minuten die Mangoldblätter zugeben Alles zusammen bei geringer Hitze für gute 10 Minuten braten Salzen und pfeffern

Weiter geht es mit der Füllung:

Seidentofu zusammen mit den Hefeflocken und der Stärke in eine Schüssel geben und verrühren Die zweite Knoblauchzehe dazu pressen und den Feta unterheben Alles mit Kurkuma, Salz und Pfeffer abschmecken und mit dem Mangold und dem Lauch in der Pfanne vermengen

Als nächstes den Ofen auf 200 Grad Umluft vorheizen Eine Quicheform (alternativ geht auch eine Kuchenform) einfetten

Die Arbeitsfläche mit Mehl bestäuben und den Teig ausrollen Der Durchmesser sollte etwas größer sein als

die Quicheform Nun den Teig in die Form geben und die Ränder sowie den Boden leicht andrücken Nun den Boden mit einer Gabel mehrmals einstechen Im Anschluss die Füllung drauf verteilen und die Quiche in den Ofen schieben Den Backofen nach 10 Minuten auf 160 Grad runterdrehen und die Quiche 30 Minuten weiterbacken

Melanie Berger ist Sozialpädagogin bei der Stadt Wolfsburg, betreibt mit ihrem Mann leidenschaftlich einen Schrebergarten und kocht auch mit den Besuchern des Jugendtreffs Haltestelle in der Markthalle Wolfsburg Sie liebt regionale und saisonale Produkte und unterstützt das Thema Nachhaltigkeit mit großer Leidenschaft

Über Melanie Berger

Bildnachweise:Agenturbartels

TIPPS ZUR VORUND ZUBEREITUNG VON MANGOLD

Beim Mangold wird zwischen Blattmangold mit den kleineren Blättern und den zarten Stielen und dem Stielmangold mit den breiteren Stielen und großen Blättern unterschieden, Der Mangold ist wunderbar vielseitig und für jegliche Arten der Zubereitung geeignet Je nach Vorlieben und Belieben kann er gedünstet, gekocht, gebraten oder als Auflauf zubereitet werden, Blattmangold wird ähnlich wie Spinat behandelt: Nach dem Waschen können Stiele und Blätter zum Beispiel klein geschnitten und kurz gedünstet werden,

Da beim Stielmangold die Stiele meist doppelt so lange brauchen wie die Blätter sollte man diese gleich nach dem Putzen in die Pfanne geben und erst später die Blätter hinzufügen Dicke Stiele sollten außerdem geschält werden

Ich liebe Mangold!

Seit ich die bunten Stängel und Blätter das erste Mal in

meinem Garten angepflanzt und dann gegessen habe, ist es um mich geschehen

Ähnlich wie Grünkohl ist Mangold für mich ein absolutes Saison-Highlight Aus ihnen lässt sich einiges zaubern, zum Beispiel eine vegane Mangold-Quiche Jawohl, das klappt auch ohne tierische Produkte wie Ei und Milch

Bildnachweis:Agenturbartels

TERMINE UND VERANSTALTUNGEN

Fachvortrag zum Thema

Einbruchsschutz

Unser nächster Fachvortrag findet am 11 10 2023 ab 17:00 Uhr statt Dieses Mal haben wir den Kriminalbeamten Mario Dedolf von der Polizeiinspektion Wolfsburg zu

Gast Sein Fachgebiet ist die Kriminalprävention Er wird uns berichten, wie Einbrecher vorgehen, nach welchen

Kriterien sie ihre Opfer auswählen und wie sie sich einfach aber effektiv schützen

können Dabei stellt er auch sein Präventionsprojekt

„Zuhause sicher" vor Weiteres Thema werden auch Straftaten am Telefon und Internet sein, die in letzter Zeit wieder vermehrt auftauchen

Hierbei erfinden die Täter fingierte Angstszenarien, um ihre Opfer letztendlich dazu zu bringen, Geld oder Wertsachen an sie zu übergeben Dazu geben sich die Täter zum Beispiel als Polizeibeamte oder Bankangestellte aus, um den Eindruck von Seriosität zu vermitteln und sich das Vertrauen der Menschen zu erschleichen

Selbstverständlich steht er allen Teilnehmern im Anschluss für Fragen zur Verfügung Die Veranstaltung findet erneut bei unserem Kooperationspartner, der Volksbank BRAWO, in der

Hauptfiliale Am Mühlengraben

gelten ab sofort und können während unserer Öffnungszeiten in der Geschäftsstelle abgeholt werden Ein Termin muss

Neue Ausweise abholbereit

1 im 2. Obergeschoss statt. Eine Anmeldung ist über die Geschäftsstelle notwendig unter Telefon 05361 12946 oder E-Mail info@hug-wob de Es ist wieder soweit! Da unsere Ausweise auch nur eine beschränkte Lebensdauer haben und neue Kooperationspartner regelmäßig dazukommen (wie z B das Rasti-Land, Mexcali und die Energieagentur ARQ GmbH), tauschen wir die Mitgliedsausweise aus Der aktuelle blaue Ausweis behält seine Gültigkeit bis zum 31 12 2023 Die neuen orange-blauen Ausweise

Ausblick in den Herbst

Mit unserem neuen Kooperationspartner ARQ GmbH erhalten wir Expertise in der Energieberatung Dazu wird es in unseren Büroräumlichkeiten Vor-OrtBeratungen mit einem zertifizierten Energieberater geben Die Termine stehen noch nicht fest

Bildnachweis:PolizeiWolfsburg

MITGLIEDSVERSAMMLUNG: NÄCHSTES JAHR 70-JÄHRIGES JUBILÄUM

dabei, Heinz Berger seit 1972

Der Verein Haus und Grund Wolfsburg u U e V freut sich

über besonders langjährige Mitglieder Bei der Jahreshauptversammlung des Vereins ehrte Vorsitzender

Peter Tabrizian (5 v l ) und die 2 Vorsitzende Gudrun

Schollbach (6 v r ) einige Anwesende für ihre Treue.

Andrea Winkler und Roswitha Hartje sind seit 60 Jahren

13 Mitglieder sind seit 40 Jahren Mitglieder, 31 seit 30 Jahren

Der Interessenverein der Immobilienbesitzer bereitet sich selbst auf ein Jubiläum vor2023 wird der Verein 70 Jahre alt Zu diesem Anlass ist der Landesverbandstag in Wolfsburg geplant

Darauf ist der Verein gut vorbereitet: Die Mitgliederzahl ist auf über 2.200 angestiegen, der Verein ist gut durch die Corona-Zeit gekommen und ist

schuldenfrei Die Beratungsleistungen wurden ausgebaut und die Vortragsreihe erfreut sich großer Beliebtheit

Der Verein arbeitet maßgeblich am Mietspiegel der Stadt mit und hat zahlreiche Sonderleistungen im Angebotzum Beispiel Mietkautionskonten, die viele Banken abgeschafft haben

Bei der Jahreshauptversammlung wurde der komplette Vorstand einstimmig wiedergewählt

ABWASSERKOSTEN: WOLFSBURG MIT LUFT NACH OBEN

In Worms pro Jahr 740 Euro weniger als in Mönchengladbach

Die jährliche Belastung von Verbrauchern mit Kosten für die Entsorgung ihres Abwassers

variieren je nach Wohnort um über 700 Euro Das ist ein zentrales Ergebnis des Abwassergebührenrankings

2023, das das Institut der deutschen Wirtschaft Köln im Auftrag von Haus & Grund Deutschland erstellt hat Die Abwassergebühren können nicht in jeder Stadt gleich hoch sein Aber 300 % Unterschied sind nicht hinnehmbar

In Deutschland produzieren alle Haushalte Abwasser und das immer auf die gleiche Weise Aber das Wasser für die Wäsche, das Badewasser oder die Toilettenspülung kosten in einigen Regionen Deutschlands doppelt oder gar dreimal mehr als in anderen

Für den Vergleich wurden die jährlichen Abwassergebühren einer vierköpfigen Musterfamilie in den nach Einwohnern 100 größten Städten in Deutschland untersucht So zahlt etwa ein Vier-Personen-

Haushalt in Worms im Durchschnitt 245 € im Jahr für die Abwasserentsorgung, während in Mönchengladbach 985 € fällig sind 71 Städte haben die Gebühren seit der letzten Untersuchung in 2020 erhöht, in 17 Städten sind sie sogar gesunken Die Höhe der Abwassergebühren hängt im Einzelnen von vielen Faktoren ab. Ist das Kanalnetz zum Beispiel gerade erneuert worden? Müssen mit Hilfe von Pumpen Höhen überwunden werden? Müssen Hochwasserschutz-Maßnahmen integriert werden? Oder gibt es eine besondere Infrastruktur für die Regenrückhaltung und die Beseitigung der Abwässer? Die Einwohnerzahl spielt ebenso eine Rolle: Sinkt in einer Region die Bevölkerungsdichte, nimmt der Frischwasserverbrauch ab und das Abwasserkanalsystem wird weniger genutzt

Dadurch steigen die Kosten zur Erhaltung des Systems auf die verbliebenen Einwohner Immer wieder falle bei der Ermittlung der Gebühren auf, dass die Gebührenordnungen der einzelnen Kommunen uneinheitlich, intransparent und häufig auch mit einer Vielzahl von individuellen Ausnahmeregelungen versehen seien. Daher haken wir bei den Wolfsburger Entwässerungsbetrieben direkt nach und beleuchten Wolfsburgs Abwasserversorgung näher: Zur Erhebung wurde ein durchschnittlicher Musterhaushalt gewählt, ein Vier-PersonenHaushalt mit einem Frischwasserverbrauch von 125 Litern pro Person und Tag Das macht einen jährlichen Verbrauch von 182,5 m³ an Wasser Auch wurde ein durchschnittliches Wohnhaus gewählt mit 120 m²

Bildnachweis:EnvatoElements

Wohnfläche, üblichen Ziegeldach, kleinem Garten und Terrasse, etc - Gartenbrunnen und Regenwasserversickerung wurde außer Acht gelassen Als Kanalanschluss wurde ein Mischwasserkanal von 150 mm Nennweite und einem Dauerdurchfluss von 4 m³/h gewählt - der häufigste Fall Mit diesen Durchschnittswerten zahlt die Musterfamilie in Wolfsburg 592,73 € im Jahr Das ist eine preisliche Erhöhung von 45,00 € im Vergleich zum Jahr 2020 und liegt im Bundesschnitt auf Rang 55

Wie sieht die Situation bei unseren Nachbarstädten aus?

Helmstedt und Gifhorn werden nicht von der Studie erfasst, da nur die 100 größten Städte beleuchtet wurden

Braunschweig rangiert auf Platz 62 mit 613,25 €/Jahr, Salzgitter auf Rang 53 mit 569,97 €/Jahr Somit sind in unserer Region die Preise auf einem ähnlich hohen Niveau

Wie setzt sich denn der Preis in Wolfsburg zusammen?

Laut Auskunft der Wolfsburger Entwässerungsbetriebe (WEB) spielen in erster Linie folgende Posten eine tragende Rolle: Investitionsfolgekosten, Betriebs- und Personalkosten, Chemikalien, Unterhaltung der technischen Anlagen und des Kanalnetzes Wesentliche Einflussfaktoren zur Preisanpassung waren Preiserhöhungen insbesondere bei Chemikalien, Energie, Dienstleistungen, Material und Personalkosten, die aufgrund der aktuellen Weltmarktsituation nachvollziehbar sind Auch hat die Stadt Wolfsburg einige Besonderheiten bzgl der Abwasseraufbereitung. Zum Beispiel umfasst die Abwasserreinigung auf dem Klärwerk „Zum Stahlberg“ die biologische Stickstoff- und Phosphorelimination. Gemeinsam mit dem Abwasserverband Wolfsburg betreibt die WEB ein Abwasserrecycling und stellt gereinigtes Abwasser zur landwirtschaftlichen Feldberegnung bereit

Warum schaffen es manche Kommunen die Abwassergebühren um teils über 50 % günstiger darzustellen als?

Auch hier bekommen wir von der WEB eine ausführliche Antwort: Wolfsburg besitzt für die Größe der Stadt (ca 127 000 Einwohner) eine ungewöhnlich große Stadtfläche (200 km²) Hierdurch ergeben sich im Vergleich zu dichter bebauten Städten erhebliche Mehraufwendungen in der Kanalunterhaltung, der Abwasserableitung und der Niederschlagswasserbehandlung Vereinfacht heißt das: Je mehr Einwohner eine Stadt pro km/Kanal hat, umso günstiger sollte die Abwassergebühr sein Umgekehrt gilt: Je weniger Einwohner eine Stadt je km/Kanal hat umso höher muss die Abwassergebühr sein, da weniger Einwohner den durch anteilig hohe Festkosten geprägten Aufwand der Abwasserbeseitigung bezahlen müssen.

Studie herunterladen: www hug-wob de/downloads

NEUER KOOPERATIONSPARTNERMITDER ARQGMBH

Seit dem 1. September 2023 arbeiten wir mit der Energieberatungsagentur ARQ GmbH zusammen.

Thomas Döring ist geschäftsführender Gesellschafter der ARQ GmbH mit Sitz in Wolfsburg Über zwanzig Jahre arbeitete der studierte Bauingenieur und Architekt an der Realisierung von Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien und öffentlichen Gebäuden In den letzten Jahren machte er sich immer mehr Gedanken über nachhaltiges Bauen und Sanieren, sodass sich die ARQ GmbH mit einem Team aus Energieeffizienz- und Fördergeld-Experten darauf spezialisiert hat, ImmobilienEigentümern eine vollumfängliche Dienstleistung anzubieten, um die eigenen vier Wände energetisch zu sanieren

„Wir identifizieren gezielt die geeigneten Sanierungsmaßnahmen für Wohngebäude und beraten umfangreich über die einzelnen Schritte der Modernisierung Zudem

unterbreiten wir konkrete Vorschläge wie eine Energieeffizienzsteigerung auch mit umwelt- und ressourcenschonenden Materialien und Bausystemen durchgeführt werden kann“, erklärt Thomas Döring. Zu den Leistungen zählen das Ausstellen von Energieausweisen, die Effizienzhausplanung, Baubegleitung für eine nachhaltigere Immobilie, die Erstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (kurz: iSFP) und die entsprechende Fördergeldbeantragung „Mit dem von uns erstellten 3DModell führen wir umfassende Simulationen an der Immobilie durch, um die Auswirkungen der geplanten Maßnahmen genau zu berechnen,“ sagt Thomas Döring

Großes Netzwerk

In den 20 Jahren in der Baubranche hat sich Thomas Döring ein großes Netzwerk aufgebaut, denn er weiß um den Fachkräftemangel „Wir verfügen über sehr gute Kontakte zu Architektur- und Planungsbüros sowie zu lokalen Handwerksbetrieben “

Dementsprechend bietet ARQ seiner Kundschaft die passenden Vermittlungen an, um die Sanierungsmaßnahmen durchführen zu können Das Unternehmen hat seinen Sitz in Wolfsburg, ist aber auch in den benachbarten Städten und Landkreisen tätig, sodass sich

der Radius über Gifhorn, Braunschweig, Helmstedt und Salzgitter erstreckt.

Große Fördergeldlandschaft

„Die Fördergeldlandschaft ändert sich für Immobilienbesitzer regelmäßig", weiß Fördergeldexpertin und zertifizierte Energieberaterin

Daniela Rothe „Wir empfehlen die Durchführung eines Sanierungsfahrplans, der individuell auf die jeweilige Immobilie abgestimmt ist Die Erstellung wird mit 80 % von der BAFA bezuschusst und bietet dem Eigentümer eine solide Basis, wie die eigene Immobilie schrittweise saniert werden könnte " BAFA ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle und stellt Fördergelder für den iSFP, aber auch für die daraus resultierenden Sanierungsmaßnahmen, bereit Die Spezialisten von ARQ stehen hier ihrer Kundschaft beratend zur Seite.

Vorteile für Haus und Grund Wolfsburg Mitglieder

Für die Haus und Grund Mitglieder bietet ARQ zwei exklusive Vorteile an:

5 % Rabatt auf den Eigenkostenanteil der durchgeführten Dienstleistung

Kostenlose Erstberatung in unserer Geschäftsstelle

Bundesförderung für energetische Gebäude

Die Bundesregierung richtet ihre Neubau- und Sanierungsförderung bestmöglich auf den Klimaschutz aus und fördert auch Familien beim klimafreundlichen Bauen Der Bund unterstützt zudem den Einbau von Solaranlagen und Wärmepumpen.

„Wir freuen uns, dass der Bund zahlreiche Fördermöglichkeiten vorsieht Jedoch ist mir wichtig zu betonen, dass wir uns jedes Wohngebäude individuell anschauen unter der Berücksichtigung der Energiekonzepte der jeweiligen Kommune“, erklärt Thomas Döring und ergänzt, „denn nicht immer ist die Wärmepumpe die beste Lösung, beispielsweise wenn die Kommune mittelfristig ein neues Fernwärme-Netz plant “

ARQ steht hier mit den jeweiligen Kommunen im engen Austausch, um ihrer Kundschaft Lösungen bieten zu können, die auch noch in der Zukunft die besten wirtschaftlichen und ökologischen Maßnahmen darstellen

Stellen Sie Ihre unverbindliche Sanierungsanfrage auf:

www arq-energieagentur de/ individueller-sanierungsfahrplan

Bildnachweis:Agenturbartels

DIE EINRICHTUNGSBERATERIN

Unsere eigenen vier Wände sind unser Zuhause, ein Rückzugsort vom Alltag. Zuhause bedeutet für die meisten: Kraft tanken, vom stressigen Alltag erholen und vor Allem wohlfühlen.

Ab 2020, in Zeiten des Lockdowns, war unser Zuhause viel mehr als

unser übliches Zuhause und unsere gewohnte Umgebung Wir sollten im Haus oder der Wohnung bleiben und mussten dort den gesamten Alltag erleben:

Arbeiten, Kinderbetreuung, Hausaufgabenbegleitung, Fitnesstraining oder das Feierabend-Getränk in chilliger Atmosphäre

Räume wurden umgestaltet, zweckentfremdet und vor allem multifunktional eingerichtet. Die Anforderungen an einen Raum stiegen und für viele war es nicht einfach, ein zufriedenstellendes Ergebnis zu gestalten. Zum Glück kann man sich externe Hilfe wie Natalie Kohlmeier holen,

die als Einrichtungsberaterin ihre Kundschaft primär online berät

Im Gegensatz zu Innenarchitekten, die auch Bauaufgaben und die Grundrissgestaltung zu ihren Aufgaben zählen, sind Einrichtungsberatende nur für die spätere Einrichtung zuständig und beraten u a bei der Farbwahl eines Raumes und der dazugehörigen Möbelstücke.

Natalie Kohlmeier ist Einrichtungsberaterin aus Wolfsburg

Angefangen hat sie mit Ratschlägen im Freundes- und Familienkreis Schnell stellt sie fest, dass ihr das Einrichten von Wohnungen viel Spaß bereitet und entdeckt dies, aufgrund ausschließlich positiver Resonanz, als ein bis dato verborgenes Talent

„Wieso nicht die Leidenschaft zum Beruf machen? Genau das war der Antrieb für die Gründung meiner Firma“, erinnert sich Natalie Kohlmeier an den Start ihrer Selbständigkeit

Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin

Traum-Zuhause gestalten

Menschen dabei helfen ihr Traum-Zuhause zu gestalten und eine Wohlfühloase zu erschaffen - das ist das Ziel von Natalie Kohlmeier Die 44-jährige Wolfsburgerin ist in Mörse aufgewachsen und arbeitet hauptberuflich als Teilzeitkraft in der IT-Branche Montags und freitags kümmert sie sich um ihre Kundschaft, die Hilfe und Unterstützung bei der

Einrichtung oder Umgestaltung ihres Wohlfühlraums benötigt „Mir geht es nicht darum, möglichst viele Kunden abzuwickeln, sondern mir für jeden Auftrag Zeit zu nehmen, um perfekte Ergebnisse abzuliefern“, erklärt die Wolfsburgerin ihr Alleinstellungsmerkmal Die ITBranche möchte sie nicht verlassen und plant somit keine

hundertprozentige Selbständigkeit als Einrichtungsberaterin „Im Schnitt betreue ich zwei Kunden pro Monat“, erklärt sie. Manchmal sind es auch mehr, aber „sehr viele Aufträge in einem kurzen Zeitraum wären wie Fließbandarbeit Ich investiere lieber viel Zeit und Kraft in die Projekte,“ ergänzt Natalie

Kohlmeier

Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin

Individueller Einrichtungsvorschlag

Nach einer erfolgreichen Bestandsanalyse kennt Natalie Kohlmeier die Funktion des Raumes, die notwendigen Veränderungen und das gewünschte Ergebnis Mithilfe eines CAD-Programms erstellt sie einen Grundriss der Zimmer und visualisiert die Möbel „Mit dem CAD ist es möglich, den Einrichtungsvorschlag für die Kundschaft visuell darzustellen und zu veranschaulichen“, erklärt die Einrichtungsberaterin

Ihr Wissen hat sie sich in vielen Jahren selbst beigebracht, alles gelesen, was es zum Thema Inneneinrichtung gibt und sich so ein hohes Wissenslevel erarbeitet Zu Beginn der Zusammenarbeit werden Fotos und Grundrisse, der zu verändernden Räume, benötigt Nach kurzer Zeit erhält die Kundschaft einen sogenannten Einrichtungsvorschlag, mit folgenden Inhalten:

2D Grundriss des Raumes mit Maßangaben und Anordnung neuer und bestehender Möbelstücke, Farbschema, Lichtkonzept inkl Fensterbekleidung, wie Vorhänge, Zimmerpflanzenkonzept, Tipps zur Dekoration, Kaufvorschläge für neue Möbel, 3D Ansicht des neu gestalteten Raumes, Raumeigenschaften

Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin

Beratungen auch vor Ort

Beratungen können vor Ort in Wolfsburg stattfinden, aber auch online mithilfe von VideoMeetings und E-Mails Benötigt werden nur Fotos des Raumes, welcher in neuem Glanz erstrahlen soll und ein Grundriss mit Maßangabenden Rest übernimmt die Einrichtungsberaterin So können auch Kunden bundesweit mit ihren Wünschen zur Umgestaltung auf Natalies Hilfe zurückgreifen Bereits abgeschlossene Projekte aus Hamburg oder Bayern und die dazu ausschließlich positive Resonanz zeigen, dass eine größere Distanz zwischen Kundschaft und Einrichtungsberaterin kein Problem für eine gute Zusammenarbeit darstellt

Natalie hat schon sämtliche Räume in Wohnungen oder Häusern umgestaltet Am häufigsten gestaltet Natalie jedoch Wohn- und Gästezimmer um

Die grundlegende Aufgabe bei der Raumgestaltung ist die Anordnung von passenden Möbeln Der WOW-Effekt wird jedoch durch das Drumherum, wie Licht und Bilder erzeugt Die Lichtverhältnisse werden exakt unter die Lupe genommen und die Vorschläge für die Grund- und Akzentbeleuchtung an die verschiedenen Tageszeiten angepasst In den Einrichtungsvorschlägen von Natalie ist nicht nur das, an die Räumlichkeit angepasste, Lichtkonzept, sondern auch eine passende Auswahl an

Zimmerpflanzen enthaltendenn auch die Pflanzenauswahl ist stark von den Lichtverhältnissen abhängig

Kabelsalate von Fernsehern mit Kabelkanälen verstecken und Stauräume im Flur schaffen sind nur zwei Beispiele für Tipps und Tricks, die ihren Platz in den verschiedenen Vorschlägen der Einrichtungsberaterin finden „Gerade der Flur ist der Ort, den die Gäste zuerst sehen“, erklärt Natalie die Wichtigkeit, bei der Haustür mit dem Konzept zu beginnen

Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin

Pain-Point

Passend hierzu erzählt Natalie auch von einem sogenannten „Pain-Point“ Beim Pain-Point, auf deutsch „Schmerzpunkt“, handelt es sich um ein spezifisches Problem bei der Kundschaft. Meist ist ein solcher Schmerzpunkt Grundlage dafür, aktiv zu werden, den „Schmerz“ zu beseitigen und eine Lösung dafür zu finden. Der Pain-Point bezüglich der Einrichtung ist eindeutig Stauraum, so Natalie Kohlmeier Auch hierfür gibt es simple Lösungen, die in den Einrichtungsvorschlägen vermerkt und berücksichtigt werden

Kleine Räume geräumig wirken lassen - das ist eine der meistgewünschten Punkte bei der Einrichtungsberatung, für die Natalie die optimalen Ideen und Lösungen parat hat Eine große Inspiration für die vielen Einrichtungsvorschläge ist Alvar Aalto, ein finnischer Architekt und Möbeldesigner, der für seine Möbelentwürfe hauptsächlich Naturmaterialien verwendete und in Wolfsburg kein Unbekannter ist So erklärt auch die Einrichtungsberaterin, dass die Möbel aus ihren Vorschlägen fast vollkommen aus Naturmaterialien bestehen

Dabei wird außerdem auf viele Massivholzmöbel gesetzt

Diese sind zwar teurer in der Anschaffung, sind dafür aber nachhaltig Die Besitzer von Massivholzmöbeln können sich einer langen Haltbarkeit ihrer Möbel erfreuen und können diese später gut verkaufen Und nicht nur das: die Wohngesundheit wird durch Massivholz deutlich verbessert. Es wird deutlich, dass hier die Kundschaft an erster Stelle steht Menschen ein schönes, gemütliches und zugleich geschmackvoll eingerichtetes Zuhause zu schaffen ist laut Natalie ein tolles Gefühl

Kooperationen

Momentan wird an einer Zusammenarbeit mit Ordnungscoach Denise Brauer, über die wir in der vorherigen Ausgabe die Titelstory geschrieben haben, getüftelt Einrichtungs- und Ordnungsberatende sind eine tolle Konstellation, um Menschen zu helfen ihr Zuhause noch gemütlicher und ordentlicher zu gestalten.

Eine bereits bestehende Kooperation hat Natalie Kohlmeier bereits mit einer Wolfsburger Wohnungsgesellschaft

NEULAND-Kunden bekommen

10 % Rabatt auf ihre Dienstleistungen

Ein schönes Zuhause, eine Einrichtung, mit der sich alle Bewohnenden wohlfühlen, löst bei den meisten Menschen das Gefühl aus, gar nicht mehr unbedingt verreisen zu wollen Denn ein solch perfektes

Zuhause und das damit einhergehende schöne Gefühl muss eine andere Unterkunft erstmal toppen können Das schaffen nur wenige Orte, sagt die erfahrene Einrichtungsberaterin, die mittlerweile in Detmerode ihr Zuhause gefunden hat Durch Natalie und ihre Einrichtungsvorschläge bleiben keine Wünsche offen, egal welche und wie viele Räume eine Umgestaltung benötigen:

Für jeden Geschmack und für jeden Stil kann ein passendes Konzept erstellt und später umgesetzt werden

Erst, wenn alle Beteiligten glücklich sind, kann auch die Einrichtungsberaterin das Projekt glücklich abschließen

www die-einrichtungsberaterin de

Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin

WOLFSBURG - FRÜHER

Wolfsburg ist in stetigem Wandel. Eine junge Stadt, die sich weiterentwickelt, neu erfindet und mehr zu bieten hat als andere Städte der Größenordnung mit rund 127.000 Einwohnern.

Wir zeigen in Zusammenarbeit mit dem Institut für Zeitgeschichte und Stadtpräsentation (IZS) beeindruckende Bilder unserer Stadt.

Den Delphin Palast gibt es seit dem Jahr 1953 Damit ist das Kino das Älteste in ganz Wolfsburg

In dem unabhängigen Kino werden in den drei Kinosälen die aktuellsten Blockbuster und ausgewählte Filme in 2D und 3D gespielt Das besondere im Delphin Palast:

Es wird keine Werbung gezeigt und die Filme spielen ohne Pausen

Im Februar 1955 wurde der erste 3D-Film gezeigt, in den folgenden Jahrzehnten gab es mehrmals Erweiterungen und Umbauten. Im Jahr 1994 fand nach einem Komplettumbau die Wiedereröffnung statt So wurden aus den ursprünglichen zwei Kinosälen nun drei neue Kinosäle mit den Namen „Delphin“, welcher auch der größte Saal des Kinos ist, „Herbie“, als zweitgrößter Saal und last but not least „Victoria“ Nach der Übergabe an die Cinemaxx AG im Jahr 2003 lief am 31 Oktober 2007 der (vorerst) letzte Film

Danach wurde das Kino komplett geschlossen

Seit 2008 heißt es wieder: „Vorhang auf“, denn Ralf-Dieter Christians übernahm als neuer

Besitzer den Delphin Palast

Ende des Jahres 2019 verstarb

Ralf-Dieter Christians im Alter von 59 Jahren

Leif Boltz ist seitdem der neue Besitzer des Kinos und damit sehr erfolgreich, denn der Delphin Palast ist auch außerhalb der Stadt Wolfsburg sehr beliebt Das Kino bietet verschiedene Events und sogenannte Genre-Nächte an

So kommen bei der „TrashNacht“, der „Kultfilm-Nacht“ und der „Horror-Nacht“ und vielen weiteren spannenden Events alle auf ihre Kosten

Bildnachweis:Agenturbartels

ZECKENROLLE FÜR DEN GARTEN

Zecken zählen zu den gefährlichsten, blutsaugenden Parasiten in Deutschland

Seit circa 350 Millionen Jahren drangsalieren sie ihre Opfer

Der Holzbock ist die Zeckenart, die in Deutschland am weitesten verbreitet ist Die Spinnentiere durchlaufen auf dem Weg zur erwachsenen und geschlechtsreifen Zecke drei Stadien

Jede Blutmahlzeit leitet eine neue Phase ein, die jeweils ein gutes Jahr dauert. Der Zyklus vom Ei zur adulten Zecke dauert zwischen zwei und sechs Jahren

Ein Zeckenweibchen legt 2.000 bis 3 000 Eier ab - aus 1 000 Eiern entwickelt sich nur eine erwachsene Zecke Zecken

leben überall dort, wo schattige und feuchte Bedingungen vorherrschen

Bevorzugt werden Tierpfade, Wegränder und Waldlichtungen Auch Wiesen, Stadtparks und vor allem

Gärten sind gerne besucht

Zeckenbisse sind schmerzfrei, aber gefährlich Eine Zecke ist als Überträger von Krankheitserregern bekannt

Eine der häufigsten übertragenen Erkrankungen zählen die Lyme-Borreliose und die FrühsommerMeningoenzephalitis (FSME)

Babesiose oder die bakterielle Infektionskrankheit

Anaplasmose können durch Zecken übertragen werden, die allesamt zu schweren Krankheitsverläufen führen können

Bildnachweis: CanvaFoto

Mäuse sind die Hauptwirte der Zecken Erst mit den Nagern gelangen Zecken in den Garten Oft tragen Mäuse zudem Krankheitserreger in sich, wie Borreliose und FSME, mit denen sich die kleinen Blutsauger infizieren Der nächste Stich kann dann für Mensch oder auch für die Haustiere sehr gefährlich werden

Eine Lösung: Zeckenrollen

Um den eben beschriebenen, verhängnisvollen Zyklus zu unterbrechen, gibt es eine neue Lösung Zeckenrollen sind biologisch abbaubare Pappkartonrollen, die mit natürlicher Baumwolle gefüllt sind Die Baumwolle ist mit einem zeckentötenden Wirkstoff behandelt und dient als ideales Nistmaterial für Mäuse Mäuse sind von Natur

die behandelte Baumwolle für den Nestbau mit Der Wirkstoff bleibt am Fell der Mäuse haften Zecken, die die Mäuse befallen, sterben ab Für die Mäuse besteht kein Risiko Ganz im Gegenteil: die Mäuse, die mit dem Wirkstoff in Berührung kommen, werden dadurch von den Parasiten befreit Mäuse verlieren somit den Ruf als Zeckenwirte und fungieren von dort an als Zeckenvernichter Der Wirkstoff der Zeckenrolle heißt Permethrin Dieser ist eine synthetische Form des Pestizids Pyrethrum, einem Extrakt aus Blütenköpfen.

WOHNGEBÄUDEENERGETISCH BAUENUNDSANIEREN

Es gibt vielfältige Möglichkeiten ein Wohnhaus energieeffizient zu bauen oder zu sanieren. Ob Neubau, energetische Sanierung oder modernisierende Einzelmaßnahme, die Energieeffizienzexperten unterstützen mit Fachwissen - von der Planung, Qualitätssicherung im Rahmen der Baubegleitung bis hin zur Bestätigung der Maßnahmen nach Abschluss der baulichen Realisierung.

Energetisch Bauen und Sanieren

ist eine nachhaltige Investition in die Zukunft, denn energieeffiziente

Wohngebäude bieten viele

Vorteile: Sie steigern den Wert der Immobilie, sparen Geld durch einen niedrigeren Energiebedarf, bieten hohen

Wohnkomfort und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz

Kein Wohngebäude gleicht dem anderen

Egal, ob Neubau oder energieeffiziente Sanierungkein Haus ist wie das andere. Für jedes Gebäude müssen individuell und ganzheitlich Energieeinsparpotenziale ermittelt werden Dafür ist großes fachliches Know-how

bezüglich Technik und Prozessen notwendig Bei Bauplanung und -begleitung, aber auch Energieberatung müssen viele Qualitätskriterien eingehalten werden Schon kleine Fehler bei Planung oder Ausführung können dazu führen, dass die berechnete Energieeinsparung nicht erreicht wird oder im schlimmsten Fall sogar Bauschäden drohen

Außerdem müssen Effizienzhäuser die umfangreichen bautechnischen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllen

Verpflichtung zur Einbindung von zertifizierten Energieberatenden

Um die verschiedenen Förderprogramme des Bundes rund um Sanierungen und Neubau zu nutzen, müssen Experten, die in der Energieeffizienz-Expertenliste gelistet sind, eingebunden werden Sie sind Profis auf dem Gebiet des energetischen Bauens und Sanierens, bieten fachliche Beratung sowie Baubegleitung aus einer Hand und stellen dabei die Qualität der Sanierung oder des

Neubaus sicher Die Experten übernehmen verschiedene, zentrale Aufgaben für Bauprojekte

Investitionen, die sich lohnen

Jede Investition in einen energieeffizienten Neubau, eine energetische Sanierung oder einzelne Modernisierungsmaßnahmen lohnt sich Eine fachkompetente Beratung sollte dafür immer die Basis sein Welche Kosten für eine Energieberatung oder auch die Fachplanung und Baubegleitung anfallen,

hängen von Art, Umfang und Größe des Bauvorhabens ab und liegen in der unternehmerischen Entscheidung der Experten

Als Ergebnis der Energieberatung wird ein Sanierungskonzept bzw. ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Wohngebäude entsprechend der Vorstellungen und des Budgets erstellt. Dabei wird entweder eine komplette oder eine schrittweise Sanierung geplant EnergieeffizienzExperten helfen dabei, die

richtigen Fördermittel bzw die passenden Kombinationen von verschiedenen

Förderprogrammen des Bundes für ein Bauvorhaben auszuwählen und diese zu beantragen

Unterstützung durch erfahrene Fachkräfte

In der Expertensuche im Internet kann die jeweilige Suchanfrage nach Energieeffizienz-Experten individuell gefiltert werden Im Stadtgebiet Wolfsburg sind derzeit sieben Energieberater gelistet

Dort findet man auch die Energieberater der ARQ Energieagentur,

Bildnachweis: EnvatoElements

welche Kooperationspartner von Haus und Grund

Wolfsburg sind Neben DiplomIngenieur Thomas Döring, bietet die ARQ Energieagentur ein immer größer werdendes Team aus zertifizierten

Energieberatenden, Ingenieuren, Architekten und Technikern mit einem breiten interdisziplinären

Wissensspektrum an

Dadurch ist das Team in der Lage jedes Projekt vollumfänglich zu beraten und zu betreuen

Wichtig zu wissen: Haus und Grund Mitglieder erhalten bei Nennung ihrer Mitgliedsnummer 5 % Rabatt auf den Eigenkostenanteil der durchgeführten Dienstleistung.

Expertenliste: www energie-effizienzexperten.de

Mehr über ARQ: www arq-energieberatung de

Bildnachweis:Agenturbartels

Impressum

Herausgeber

Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V

Amselweg 2

38446 Wolfsburg

Telefon: 05361 12946

Telefax: 05361 291048

E-Mail: info@hug-wob de www hug-wob de

Registergericht: Amtsgericht Wolfsburg

Registernummer: 2VR359

Verlag

Agentur bartels

Porschestr 2c

38440 Wolfsburg

www agentur-bartels de

Redaktionsleitung

Ingo Bartels (V i S d P ) – Agentur bartels

Redaktion

Adam Ciemniak, Dr Frank Kornath (Haus & Grund), Ingo Bartels, Emily Fricke (Agentur bartels )

Grafik

Antonia Feßel (Agentur bartels )

Grußwort

Dr Frank Kornath (Haus & Grund)

Titelcover

Die Einrichtungsberaterin

Anzeigenleitung

Agentur bartels

Ingo Bartels und Vanessa Broistedt

Erscheinungsweise

Das Magazin erscheint quartalsweise im März, Juni, September und November

Auflage

3 000 Stück

Rechtliches

Namentlich gekennzeichnete Beiträge der freien Mitarbeiter geben nicht die Meinung des Herausgebers und Verlages wieder Für die Richtigkeit der Beiträge und Anzeigen kann der Herausgeber keine Verantwortung übernehmen Sämtliche Texte und Fotos sind urheberrechtlich geschützt Nachdruck, auch auszugsweise, mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers Unaufgefordert eingesandte Manuskripte und Fotos können nicht zurückgeschickt werden

Der Herausgeber sowie der Verlag übernehmen keine Haftung und distanzieren sich ausdrücklich für alle genannten Links Das Magazin erscheint quartalsweise als Printversion und digital auf www issuu com

Bildnachweis: HausundGrundWolfsburgu U e V

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