HAUS & GRUND
MagazinfürImmobilienbesitzerinWolfsburgundUmgebung
WARNUNG VOR TEILVERKAUFSMODELLEN
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ARQ GMBH NEUER KOOPERATIONSPARTNER
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TITELSTORY NATALIE KOHLMEIER
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ZECKENROLLE FÜR DEN GARTEN
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3 Ausgabe|September2023
Lassunsgemeinsam herausfinden,wiewirdie Energieeffizienzdeines Zuhausessteigernkönnen.
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GRUSSWORT
Liebe Mitglieder des Haus und Grund Wolfsburg und Umgebung e. V.,
Mehr Zeit als für einen Goldfisch
Eine Studie im Auftrag von Microsoft bzw WindowsErfinder Erfinder Bill Gates beunruhigt die Welt der Kommunikation Die Experten haben dem Goldfisch eine Aufmerksamkeit von 9 Sekunden zugebilligt Danach braucht der Fisch was Neues Na gut Schlimmer ist aber die Erkenntnis, dass junge Leute danach noch weniger zuhören wollen - die Forscher sagen: 8 Sekunden! Keine Chance für die Präsentation „Der Glocke“ von Schiller Gut, es fehlen ja ohnehin viele Lehrer
Da ist es ja bloß gut, dass unsere Mitglieder nicht unbedingt zur „Tik-TokGeneration“ gehören Darum nehmen wir uns Zeit Viel mehr Zeit als 8 Sekunden für Sie Bei Fragen und erst recht bei den Beratungen - und das bauen wir sogar noch aus - mit mehr Spezialisten und Fachleuten, denn die Welt um Immobilien ist vielfältiger und komplizierter geworden - und manchmal scheint sogar den Machern
neuer Gesetze und Verordnungen der Durchblick zu fehlen - ganz - und nicht mal nur für 8 Sekunden Wenn man an das Heizungsgesetz denkt, oder an die Strompreisbremse, oder, oder, oder Da schaltet manche Ampel in Wolfsburg deutlich schneller, als die in Berlin
Selbst Zeitungen werden schon mit „Künstlicher Intelligenz“ gemacht, auch die, die wir so kennen Auch wieder gut, dass wir immer noch auf das persönliche Gespräch setzen Ob wir das zukünftig noch in einem Magazin über die Post machen? Wohl nicht mehr lange. Bei dem ständigen Hin und Her um Beispiel in der Politik gilt der alte Satz
- Zeit ist Geld - und wir alle haben nichts zu verschenken Mit dem Magazin auf eine umweltfreundliche Produktion haben wir schon einen wichtigen Schritt gemacht –aber noch nicht den letzten Haben wir schon Ihre E-Mail? Bitte senden Sie uns die möglichst bald zu Denn wir wollen schneller und gleichzeitig persönlicher werden Zeitgemäß in Kürze z B mit Podcast, Newsletter, Facebook und natürlich auch per Telefonmal sehen. Geht schneller und ist nachhaltiger - aber: auf jeden Fall länger als nur in 8 Sekunden Versprochen
Dr. Frank Kornath Pressesprecher Haus und Grund Wolfsburg u U e V
GRUSSWORT
Bildnachweis: HausundGrundWolfsburgu U e V
3 Haus&GrundMagazinNr 3/2023
Bildnachweis:EnvatoElements
Neues von Haus & Grund Verbaucherzentralen warnen vor bestimmten Teilverkaufsmodellen
Neues von Haus & Grund Termine und Veranstaltungen
Neues von Haus & Grund Mitgliedsversammlung: nächstes Jahr 70-jähriges Jubiläum 19
INHALTSVERZEICHNIS 03 Grußwort Dr Frank Kornath 06 Verbraucherpreisindex und Öffnungszeiten 07 Gewinnspiel mit Denise Brauer 15 10 15 Ernährungstipps Mangold ein in Vergessenheit geratenes Multitalent 10 08 07 4
Bildnachweis:MelanieBerger
Bildnachweis:DeniseBrauer
Bildnachweis:CanvaFoto
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Das sollten Sie wissen Schwalbennester und Garagennutzungsrecht
20 Neues von Haus und Grund
Abwasserkosten: Wolfsburg mit Luft nach oben
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Life Hacks rund um den Garten
Zeckenrolle für den Garten
Neues von Haus und Grund
Neuer Kooperationspartner mit der ARQ GmbH
Titelstory 24
Natalie Kohlmeier
Die Einrichtungsberaterin
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22 Delphin Palast
Wolfsburg früher und heute
34 Energieberater-Kolumne Wohngebäude energetisch bauen und sanieren
38 Impressum
Generisches Maskulin
Für die bessere Lesbarkeit bleiben wir beim generischen Maskulin und verzichten auf die gendergerechte Schreibweise Das bedeutet nicht dass wir andere Geschlechter herabsetzten oder diskriminieren Vielen Dank für das Verständnis
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Bildnachweis:Agenturbartels
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Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin
Bildnachweis:BMWK
Bildnachweis:AgenturBartels
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Haus&GrundMagazinNr 3/2023
VERBAUCHERPREISINDEX
auf Basis des Jahres 2020
ÖFFNUNGSZEITEN GESCHÄFTSSTELLE
09:00 - 13:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
09:00 - 13:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
09:00 - 13:00 Uhr
geschlossen geschlossen
Individuelle Termine sind nach Absprache möglich
Kontakt
Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V
Amselweg 2
38446 Wolfsburg
2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 Januar 114,3 105,2 101,0 99,8 97,7 96,4 95,1 93,6 Februar 115,2 106,0 101,6 101,1 98,1 96,7 95,6 93,9 März 116,1 108,1 102,1 100,3 98,5 97,2 95,8 94,5 April 116,6 108,8 102,4 100,4 99,4 97,5 96,2 94,6 Mai 116,5 109,8 102,6 100,4 99,6 98,2 96,2 95,1 Juni 116,8 102,9 102,9 100,5 99,9 98,3 96,5 95,2 Juli 117,1 103,4 103,4 99,7 100,3 98,7 96,9 95,5 August 103,5 103,5 99,7 100,2 98,8 97,0 95,4 September 103,8 103,8 99,7 100,2 99,0 97,0 95,5 Oktober 104,3 104,3 99,9 100,2 99,1 96,9 95,6 November 104,5 104,5 99,7 99,5 98,5 96,5 95,0 Dezember 104,7 104,7 99,8 100,0 98,5 96,9 95,6
Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag Freitag
Samstag Sonntag
Telefon: Fax:
E-Mail: 05361 12946 05361 291048 info@hug-wob de
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GEWINNSPIEL
Ordnungscoach Denise Brauer bietet Ihnen professionelle Unterstützung an, um daheim mehr Ordnung zu schaffen Was Denise Brauer macht, konnten Sie in der Ausgabe 2/2023 lesen.
vorher
Gewinn
2 Stunden Ordnungscoach im Wert von 160,00 € Dies kann neben der gemeinsamen Ordnung auch die Sortierung der Aktenordner und Papiere beinhalten
Gewinnspielfrage
Wo haben Sie mehr Bedarf: An der Ordnung z B eines Kleiderschrankes oder der Sortierung eines Aktenordners?
Einsendeschluss
Einsendeschluss ist der 29 09 2023 Schicken
Sie Ihre Antwort bitte per E-Mail an info@hug-wob de oder postalisch an die Geschäftsstelle Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V , Amselstraße 2, 38446
Wolfsburg
Teilnahmebedingungen
Eine Barauszahlung oder Übertragbarkeit auf andere Personen ist nicht gestattet Der Preis muss persönlich mit Nachweis
(Personalausweis, Reisepass oder Führerschein sowie Mitgliedsausweis) bis spätestens
06 10 2023 in der Geschäftsstelle abgeholt werden Die Teilnahme am Gewinnspiel ist kostenlos und ausschließlich für Mitglieder von Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen
Mitarbeitende sowie deren Angehörige vom Herausgeber und Verleger sind von der Teilnahme ausgeschlossen Veranstalter des Gewinnspiels ist Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V Teilnehmende sind mindestens
18 Jahre alt
GEWINNSPIEL
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Bildnachweis:DeniseBrauer
Haus&GrundMagazinNr 3/2023 nachher
DAS SOLLTEN SIE WISSEN
Mitglieder fragen unsere Experten
Meine Mieter haben drei Schwalbennester unter Ihrem Dach, also an der Fassade Sie stören sich sehr an dem Kot, der verursacht wird Ich habe unter die Schwalbennester ein Holzbrett gelegt, was ich entsorgen würde, wenn die Schwalben wieder gen Süden abziehen Trotzdem stören sie sich und möchten die Miete mindern, verlangen auch eine Fassadenreinigung und die Entfernung der Nester Was sind meine Pflichten als Vermieter?
In ländlicher und dörflicher Umgebung ist Schwalbenflug und das damit einhergehende Verkoten unterhalb von Schwalbennestern üblich Weil es sich um eine ortsübliche und natürliche Einwirkung handelt müssen die Mieter dies entschädigungslos hinnehmen Das urteilte z B das Amtsgericht Eisleben am 21 09 2006 (21 C 118/06).
Da Schwalben unter Naturschutz stehen, ist das Verscheuchen der Vögel, Abschlagen oder gar das Zerstören der Nester verboten Das gilt laut § 44 Bundesnaturschutzgesetz nicht nur für die Brutzeit Vor allem zwei Ausnahmen möchten wir aber erwähnen: Sind die Nester mit Schwalbenwanzen, das sind blutsaugende Insekten, befallen, so sollten diese professionell entfernt werden Hier läge auch ein potenzieller Mietminderungsgrund vor Wenn durch die Schwalben die Bausubstanz gefährdet wird oder ein weitreichender Umbau geplant ist, kann auch eine Schwalbennestentfernung infrage kommen Hier müssen aber im Vorfeld Behörden den Vorgang prüfen und ggf „Ersatz-Nester" auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe zu den alten Nestern platziert werden
Eine Fassadenreinigung kann nicht von den Vermietern verlangt werden, stellt aber auch keinen Mietminderungsgrund dar, da die Funktion nicht beeinträchtigt wird und die Verschmutzung durch Einflüsse aus der Natur entstand Hier liegt es in der Verantwortung der Vermieter, ob sie die Fassade reinigen
Bildnachweis:CanvaFoto
Sie haben auch eine Frage?
Dann schicken Sie uns gerne ein E-Mail an info@hug-wob.de.
SIEFRAGEN,WIRANTWORTEN
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Kann ich die Garage als Abstellkammer, Partyraum oder Werkstatt nutzen? Ich habe gelesen, dass bei einer Zweckentfremdung von Garagen sogar Bußgelder drohen
Die erlaubte Nutzung eines Baus hängt von der Baugenehmigung ab Ist also eine Fläche als Garage oder Stellplatz genehmigt, soll diese auch dafür verwendet werden Garagen sind also dafür da, um dort Autos oder andere Kraftfahrzeuge abzustellen In Deutschland ist die ausschließliche Garagennutzung für Fahrzeuge Pflicht, da der öffentliche Parkraum immer geringer wird Wird gegen diese Vorgabe verstoßen, muss man mit einem Bußgeld rechnen Wie hoch dieses ausfällt, hängt vom Bußgeldkatalog des jeweiligen Bundeslandes ab Für Niedersachsen gilt: Die Nutzung als Lager, Werkstatt, Wohnraum oder Büro ist unzulässig, wenn die entsprechende Baugenehmigung eine solche nicht beinhaltet Eine zweckentfremdete Nutzung kann als Ordnungswidrigkeit gelten und Bußgelder bis 500 Euro oder sogar den Abriss des Baus bedeuten
Bei einer dauerhaften Zweckentfremdung handelt es sich um eine Nutzungsänderung, die wiederum eine behördliche Genehmigung benötigt. Will man also die Garage dauerhaft umwidmen, sollte man sich bei der zuständigen Behörde melden und einen Nutzungsänderungsantrag stellen Wir geben zu bedenken, dass dies auch steuerliche Veränderungen nach sich ziehen kann (Anpassung der Grundsteuer)
Doch wer eine Garage hat, kennt auch das leidige Problem, dass sich vor allem dort mit der Zeit so einiges ansammelt Statt nur dem Auto und allem, was dazu gehört, werden in der Garage schnell auch andere Dinge gelagert Viele richten sich eine kleine Werkstatt ein, nutzen die Räumlichkeiten vielleicht sogar als Partyraum oder eben einfach nur als Abstellkammer
Auch im Schadensfall ist es entscheidend, dass die Garage entsprechend der vorgegebenen Nutzung gebraucht wurde Kommt es beispielsweise zu einem Feuer, dann zahlt die Versicherung im Zweifel nicht mit dem Hinweis darauf, dass die Garage zweckentfremdet wurde
SIEFRAGEN,WIRANTWORTEN 9
Bildnachweis:CanvaFoto
Haus&GrundMagazinNr 3/2023
VERBAUCHERZENTRALEN WARNEN VOR BESTIMMTEN TEILVERKAUFSMODELLEN
Volksbank BRAWO startet mit Haus und Grund Wolfsburg eine Informationskampagne.
Viele Hausbesitzer sind in Unruhe –was bedeuten die geplanten Energiegesetze –
und – kann man sich das denn leisten? Neue Heizung?
Nachrüstung auf Photovoltaik?
Bessere Dämmung? Umbau zum altersgerechten Wohnen - viele Hausbesitzer stehenoft unerwartet - vor größeren Investitionen.
Leider wissen das auch weniger seriöse Anbieter von Finanzierungsmodellen zu nutzen und locken mit scheinbar attraktiven
Angeboten „Bei uns, Haus & Grund Wolfsburg und
Umgebung e V , häufen sich
Nachfragen und vor allem immer mehr Beschwerden
über Teilverkaufsmodelle und Co über deren Tragweite sich unsere Mitglieder erst später klar geworden sind“, erläutert Peter Tabrizian, Vorsitzender des Vereins
„Aber leider ist es dann schon zu spät, die Verträge bereits
abgeschlossen “ Mitarbeiter der heimischen Banken erleben das fast jeden Tag, betont auch Volksbank BRAWO-Direktorin
Claudia Kayser
„Oft sind da Verträge bereits abgeschlossen worden, die überhaupt nicht den Bedürfnissen der Immobilienbesitzer gerecht werden und die sogar seine Pläne gefährden Das ist auch generationsübergreifend “
Verbraucherzentrale Hamburg
Petra Slottke und Gudrun
Schollbach haben sich von der Verbraucherzentrale Hamburg informieren lassen, um bei diesem Thema auf dem neuesten Stand zu sein und den Mitgliedern den ein oder anderen Rat zu geben
Die Hamburger sind darauf bundesweit spezialisiert Was sie erfuhren, ließen die Alarmglocken laut schellen
Als Sofortmaßnahme wurde eine Informationskampagne mit unserem vielfältigen Partner Volksbank BRAWO ins Leben gerufen
NEUESVONHAUS&GRUND
Bildnachweis: LarsLandmann
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Dort rannten wir offene Türen ein „Durch Fehlinformationen ergibt sich bei Hausbesitzern sehr oft ein falsches Bild“, erklärt Claudia Kayser, Leiterin der Direktion Wolfsburg der BRAWO. Die Werbung preist vor allem den sogenannten Teilverkauf an - nach dem Motto: Eigentümer bleiben, Geld kassieren
Aber so ganz ohne ist das nicht Davor warnt inzwischen auch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht - kurz
BaFin Da heißt es zum Beispiel: „Ein Rückkauf der Immobilienanteile ist so teuer, dass er nur in seltenen Fällen möglich sein dürfte
Für die Nutzung der eigenen Immobilie muss dann meistens ein Nutzungsentgeld gezahlt werden - alle laufenden Kosten müssen aber weiter allein bezahlt werden Sorgloses Wohnen im Alter klingt anders Und das ist noch lange nicht alles Zahlt man das Nutzungsentgeld nicht, kann man aus der eigenen Wohnung fliegen Drum prüfe, wer sich mit solchen Verträgen neu bindet “
Größeren Schaden vermeiden
Verein und Bank wollen nun schnell größeren Schaden durch unpassende Verträge verhindern So sind im Herbst
öffentliche Veranstaltungen geplant Und die Volksbank BRAWO hat schon Internetberatungen durchgeführt
Nutzen kann das jeder - ob man da ein Konto hat oder nicht. Aber keine Sorgeenergetische Sanierungen, neue Heizungen oder eine Photovoltaikanlage auf dem Dach müssen trotzdem nicht Träume bleiben
Längst haben die hiesigen Banken auf solche Anfragen spezielle Angebote in der Schublade Und auch da giltVergleichen ist besser als ärgern Aber manchmal sind da Bedingungen unterwegs, die selbst Claudia Kayser zum Haare raufen bringen
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Bildnachweis:EnvatoElements
NEUESVONHAUS&GRUND
„Gerade ältere Immobilieneigentümer treffen immer wieder auf den Vorbehalt, dass ab einem bestimmten Alter keine Kreditaufnahme mehr möglich sei “ Es gibt nun sehr gute Alternativen, die die Volksbank mit Partnern genau für diesen Bedarf entwickelt haben - ein speziell auf die Anforderungen älterer Hausbesitzer abgestimmtes Kreditangebot
„So ist beispielsweise die Kreditvergabe grundsätzlich unabhängig vom Alter der Kunden oder deren Einkommenssituation möglich“, betont Klaus Pudelko, Leiter
Baufinanzierung der BRAWO
Das spezielle Wolfsburger Kreditprogramm zeichnet sich laut dem Finanzierungsspezialisten unter anderem dadurch aus, dass der Kunde zu jedem Zeitpunkt
100%-iger Eigentümer seiner Immobilie bleibt und weder versteckte Kosten noch Bereitstellungsentgelte anfallen
Dabei sind die Auszahlungsund Rückzahlungsmodalitäten sowie die Laufzeit flexibel und individuell gestaltbar und im Erbfall können die Erben den Vertrag
weiterführen oder tilgen Haus und Grund Wolfsburg und die BRAWO werden zum Thema Teilverkauf und Immobilienfinanzierung für einen Umbau weitere Informationsangebote machen und auch Veranstaltungen anbieten, über die sich Immobilieneigentümer einen Einblick in das Thema verschaffen können
Der Eigentümer verliert ganz oder teilweise sein Eigentum an der Immobilie und damit auch das Recht der alleinigen Entscheidungsfreiheit bei Veränderungen an der Immobilie (Umbau, Modernisierung) oder einem möglichen Verkauf
„Unser gemeinsames Ziel ist es dabei, die Menschen in unserer Region zu informieren, Lösungen aufzuzeigen und sie vor unkalkulierbaren Risiken zu schützen“, so Kayser und Tabrizian unisono
Ein Großteil der Lösungen kalkuliert eine Wertsteigerung der Immobilie mit ein Gibt es diesen nicht, oder wie in der derzeitigen Marktlage sogar einen Rückgang der Immobilienpreise, dann besteht in vielen Modellen eine Nachschusspflicht
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Bildnachweis:EnvatoElements
Einige Punkte im Überblick:
Die monatlichen Nutzungsentgelte sind teilweise sehr hoch und variieren ggf. während der Laufzeit
Gemeinsam mit weiteren Kosten wie z B einem Durchführungsentgelt entsteht ein hoher Kostenaufwand
Herausforderungen
Häufig ist eine Vermarktung nur gemeinsam mit oder über den Teilverkaufsanbieter möglich
Für die Nutzung der Immobilie müssen Sie ein Nutzungsentgelt zahlen Wenn Sie das nicht mehr können, droht der Verkauf Ihres Hauses und Sie müssen ausziehen
Die angebotenen „Lösungen“ sind i d R dauerhaft bindend und stellen die Eigentümer oder auch deren Erben bei einem späteren Verkauf der Immobilie vor erhebliche
Beim Rückkauf oder Gesamtverkauf bekommt das TeilkaufUnternehmen immer mindestens den Teilkaufpreis „plus X“ für seinen Immobilienteil, auch wenn die Immobilie nicht im Wert gestiegen ist
Laufende Kosten der Immobilie fallen nach einem Teilverkauf weiterhin an
Für die Solvenz des Teilkäufers wird keine staatliche Stelle einstehen Eine Insolvenz des Teilkäufers kann ein erhebliches Risiko für Sie darstellen
NEUESVONHAUS&GRUND 13 Haus&GrundMagazinNr 3/2023
Ob Sie die Immobilie zu den bisherigen Konditionen weiter nutzen können, auch wenn der Teilkäufer insolvent ist und was im Zwangsversteigerungsfall passiert, hängt jeweils von den in Ihrem Vertrag getroffenen Regelungen ab und davon, wie Ihr Nutzungsrecht im Grundbuch abgesichert ist Hierzu sollten Sie sich in jedem Fall beraten lassen.
Nach dem Teilverkauf bekommen Sie zwar den vereinbarten Kaufpreis Was Ihnen in Euro von Ihrer Immobilie bleibt, sehen Sie aber erst viel später, nachdem der Gesamtverkauf abgewickelt ist
NEUESVONHAUS&GRUND Bildnachweis:EnvatoElements
MANGOLD EIN IN VERGESSENHEIT GERATENES MULTITALENT
Botanisch betrachtet ist der Mangold mit der Zuckerrübe und der Rote Bete verwandt und gehört wie seine Artgenossen zu den Gänsefußgewächsen
Allerdings essen wir nicht, wie bei den Rüben, die Wurzeln, sondern Blätter und Stiele Je nach Sorte können diese verschieden aussehen; sie können runzelig, gewellt oder ganz glatt sein, die Farben reichen von rosa bis dunkelgrün
Seit über 2000 Jahren ist Mangold schon bekannt Das Gemüse, welches rund um den Erdball verzehrt wird, kommt ursprünglich aus dem Vorderen und Mittleren
Orient Noch im 17 Jahrhundert war das Gemüse beliebt und weit verbreitet, bis der Spinat kam und den Mangold aus den Speiseplänen verdrängte.
Inzwischen erfreut sich der Mangold zu Recht aber wieder großer Beliebtheit und man sieht ihn wieder vereinzelt in Gärten wachsen und gedeihen Die Haupterntezeit für Mangold liegt zwischen Juni und September Junge
Pflanzen können teilweise
aber schon im Frühjahr geerntet werden Ich empfehle im Supermarkt einmal auf die bunten Blätter und Stiele zu achten und diese nicht links zu lassen Denn der Mangold ist extrem lecker und strotzt nur so vor gesunden und wertvollen Inhaltsstoffen, wie dem selten vorkommenden Vitamin K, welches für die Blutgerinnung und die
Knochenbildung von Bedeutung ist Außerdem enthält das bunte Gemüse
Vitamin C, dass das Immunsystem stärkt, Eisen was mehr enthält als Fleisch, BetaCarotin welches die Sehkraft stärkt sowie Magnesium und Kalzium, die die Konzentration fördern
15 Haus&GrundMagazinNr 3/2023 ERNÄHRUNGSTIPPS
VEGANE MANGOLD-QUICHE MIT LAUCH
Zutaten
Für den Teig:
- 300 Gramm Mehl
- 80 Gramm Butter (vegan, und etwas mehr zum Einfetten)
- 120 Milliliter Wasser (kalt)
- 1 Teelöffel Salz
Für die Füllung:
- 350 Gramm Mangold
- 1/2 Stange Lauch
- 2 Knoblauchzehen
- 100 Gramm Feta (vegan)
- Olivenöl (für die Pfanne)
- Salz, Pfeffer
- 350 Gramm Seidentofu
- 1 Esslöffel Stärke
- 2 Esslöffel Hefeflocken
- 1/2 Teelöffel Kurkuma
Zubereitung
Starten wir mit dem Teig Alle Zutaten mit der Hand oder dem Mixer zu einem glatten Teig verkneten. Dann zu einer Kugel formen und abgedeckt für 30 Minuten in den Kühlschrank stellen
In der Zwischenzeit Mangold und Lauch gut spülen Nun die Stiele vom Mangold abschneiden und separat Blätter und Stiele
klein schneiden Den Lauch in Ringe schneiden Knoblauch schälen und eine der Zehen hacken. Den Feta zerbröseln
In einer Pfanne Öl erhitzen und darin Mangoldstiele und Lauch bissfest anbraten. Den gehackten Knoblauch hinzugeben Nach ca 8 Minuten die Mangoldblätter zugeben Alles zusammen bei geringer Hitze für gute 10 Minuten braten Salzen und pfeffern
Weiter geht es mit der Füllung:
Seidentofu zusammen mit den Hefeflocken und der Stärke in eine Schüssel geben und verrühren Die zweite Knoblauchzehe dazu pressen und den Feta unterheben Alles mit Kurkuma, Salz und Pfeffer abschmecken und mit dem Mangold und dem Lauch in der Pfanne vermengen
Als nächstes den Ofen auf 200 Grad Umluft vorheizen Eine Quicheform (alternativ geht auch eine Kuchenform) einfetten
Die Arbeitsfläche mit Mehl bestäuben und den Teig ausrollen Der Durchmesser sollte etwas größer sein als
die Quicheform Nun den Teig in die Form geben und die Ränder sowie den Boden leicht andrücken Nun den Boden mit einer Gabel mehrmals einstechen Im Anschluss die Füllung drauf verteilen und die Quiche in den Ofen schieben Den Backofen nach 10 Minuten auf 160 Grad runterdrehen und die Quiche 30 Minuten weiterbacken
Melanie Berger ist Sozialpädagogin bei der Stadt Wolfsburg, betreibt mit ihrem Mann leidenschaftlich einen Schrebergarten und kocht auch mit den Besuchern des Jugendtreffs Haltestelle in der Markthalle Wolfsburg Sie liebt regionale und saisonale Produkte und unterstützt das Thema Nachhaltigkeit mit großer Leidenschaft
ERNÄHRUNGSTIPPS
Über Melanie Berger
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Bildnachweise:Agenturbartels
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TIPPS ZUR VORUND ZUBEREITUNG VON MANGOLD
Beim Mangold wird zwischen Blattmangold mit den kleineren Blättern und den zarten Stielen und dem Stielmangold mit den breiteren Stielen und großen Blättern unterschieden, Der Mangold ist wunderbar vielseitig und für jegliche Arten der Zubereitung geeignet Je nach Vorlieben und Belieben kann er gedünstet, gekocht, gebraten oder als Auflauf zubereitet werden, Blattmangold wird ähnlich wie Spinat behandelt: Nach dem Waschen können Stiele und Blätter zum Beispiel klein geschnitten und kurz gedünstet werden,
Da beim Stielmangold die Stiele meist doppelt so lange brauchen wie die Blätter sollte man diese gleich nach dem Putzen in die Pfanne geben und erst später die Blätter hinzufügen Dicke Stiele sollten außerdem geschält werden
Ich liebe Mangold!
Seit ich die bunten Stängel und Blätter das erste Mal in
meinem Garten angepflanzt und dann gegessen habe, ist es um mich geschehen
Ähnlich wie Grünkohl ist Mangold für mich ein absolutes Saison-Highlight Aus ihnen lässt sich einiges zaubern, zum Beispiel eine vegane Mangold-Quiche Jawohl, das klappt auch ohne tierische Produkte wie Ei und Milch
ERNÄHRUNGSTIPPS
Bildnachweis:Agenturbartels
Haus&GrundMagazinNr 3/2023
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TERMINE UND VERANSTALTUNGEN
Fachvortrag zum Thema
Einbruchsschutz
Unser nächster Fachvortrag findet am 11 10 2023 ab 17:00 Uhr statt Dieses Mal haben wir den Kriminalbeamten Mario Dedolf von der Polizeiinspektion Wolfsburg zu
Gast Sein Fachgebiet ist die Kriminalprävention Er wird uns berichten, wie Einbrecher vorgehen, nach welchen
Kriterien sie ihre Opfer auswählen und wie sie sich einfach aber effektiv schützen
können Dabei stellt er auch sein Präventionsprojekt
„Zuhause sicher" vor Weiteres Thema werden auch Straftaten am Telefon und Internet sein, die in letzter Zeit wieder vermehrt auftauchen
Hierbei erfinden die Täter fingierte Angstszenarien, um ihre Opfer letztendlich dazu zu bringen, Geld oder Wertsachen an sie zu übergeben Dazu geben sich die Täter zum Beispiel als Polizeibeamte oder Bankangestellte aus, um den Eindruck von Seriosität zu vermitteln und sich das Vertrauen der Menschen zu erschleichen
Selbstverständlich steht er allen Teilnehmern im Anschluss für Fragen zur Verfügung Die Veranstaltung findet erneut bei unserem Kooperationspartner, der Volksbank BRAWO, in der
Hauptfiliale Am Mühlengraben
gelten ab sofort und können während unserer Öffnungszeiten in der Geschäftsstelle abgeholt werden Ein Termin muss
Neue Ausweise abholbereit
1 im 2. Obergeschoss statt. Eine Anmeldung ist über die Geschäftsstelle notwendig unter Telefon 05361 12946 oder E-Mail info@hug-wob de Es ist wieder soweit! Da unsere Ausweise auch nur eine beschränkte Lebensdauer haben und neue Kooperationspartner regelmäßig dazukommen (wie z B das Rasti-Land, Mexcali und die Energieagentur ARQ GmbH), tauschen wir die Mitgliedsausweise aus Der aktuelle blaue Ausweis behält seine Gültigkeit bis zum 31 12 2023 Die neuen orange-blauen Ausweise
Ausblick in den Herbst
Mit unserem neuen Kooperationspartner ARQ GmbH erhalten wir Expertise in der Energieberatung Dazu wird es in unseren Büroräumlichkeiten Vor-OrtBeratungen mit einem zertifizierten Energieberater geben Die Termine stehen noch nicht fest
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Bildnachweis:PolizeiWolfsburg
Ausweis
Ausweis
alter
neuer
MITGLIEDSVERSAMMLUNG: NÄCHSTES JAHR 70-JÄHRIGES JUBILÄUM
dabei, Heinz Berger seit 1972
Der Verein Haus und Grund Wolfsburg u U e V freut sich
über besonders langjährige Mitglieder Bei der Jahreshauptversammlung des Vereins ehrte Vorsitzender
Peter Tabrizian (5 v l ) und die 2 Vorsitzende Gudrun
Schollbach (6 v r ) einige Anwesende für ihre Treue.
Andrea Winkler und Roswitha Hartje sind seit 60 Jahren
13 Mitglieder sind seit 40 Jahren Mitglieder, 31 seit 30 Jahren
Der Interessenverein der Immobilienbesitzer bereitet sich selbst auf ein Jubiläum vor2023 wird der Verein 70 Jahre alt Zu diesem Anlass ist der Landesverbandstag in Wolfsburg geplant
Darauf ist der Verein gut vorbereitet: Die Mitgliederzahl ist auf über 2.200 angestiegen, der Verein ist gut durch die Corona-Zeit gekommen und ist
schuldenfrei Die Beratungsleistungen wurden ausgebaut und die Vortragsreihe erfreut sich großer Beliebtheit
Der Verein arbeitet maßgeblich am Mietspiegel der Stadt mit und hat zahlreiche Sonderleistungen im Angebotzum Beispiel Mietkautionskonten, die viele Banken abgeschafft haben
Bei der Jahreshauptversammlung wurde der komplette Vorstand einstimmig wiedergewählt
Bildnachweis:HausundGrundWolfsburgu U e V NEUESVONHAUS&GRUND
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ABWASSERKOSTEN: WOLFSBURG MIT LUFT NACH OBEN
In Worms pro Jahr 740 Euro weniger als in Mönchengladbach
Die jährliche Belastung von Verbrauchern mit Kosten für die Entsorgung ihres Abwassers
variieren je nach Wohnort um über 700 Euro Das ist ein zentrales Ergebnis des Abwassergebührenrankings
2023, das das Institut der deutschen Wirtschaft Köln im Auftrag von Haus & Grund Deutschland erstellt hat Die Abwassergebühren können nicht in jeder Stadt gleich hoch sein Aber 300 % Unterschied sind nicht hinnehmbar
In Deutschland produzieren alle Haushalte Abwasser und das immer auf die gleiche Weise Aber das Wasser für die Wäsche, das Badewasser oder die Toilettenspülung kosten in einigen Regionen Deutschlands doppelt oder gar dreimal mehr als in anderen
Für den Vergleich wurden die jährlichen Abwassergebühren einer vierköpfigen Musterfamilie in den nach Einwohnern 100 größten Städten in Deutschland untersucht So zahlt etwa ein Vier-Personen-
Haushalt in Worms im Durchschnitt 245 € im Jahr für die Abwasserentsorgung, während in Mönchengladbach 985 € fällig sind 71 Städte haben die Gebühren seit der letzten Untersuchung in 2020 erhöht, in 17 Städten sind sie sogar gesunken Die Höhe der Abwassergebühren hängt im Einzelnen von vielen Faktoren ab. Ist das Kanalnetz zum Beispiel gerade erneuert worden? Müssen mit Hilfe von Pumpen Höhen überwunden werden? Müssen Hochwasserschutz-Maßnahmen integriert werden? Oder gibt es eine besondere Infrastruktur für die Regenrückhaltung und die Beseitigung der Abwässer? Die Einwohnerzahl spielt ebenso eine Rolle: Sinkt in einer Region die Bevölkerungsdichte, nimmt der Frischwasserverbrauch ab und das Abwasserkanalsystem wird weniger genutzt
Dadurch steigen die Kosten zur Erhaltung des Systems auf die verbliebenen Einwohner Immer wieder falle bei der Ermittlung der Gebühren auf, dass die Gebührenordnungen der einzelnen Kommunen uneinheitlich, intransparent und häufig auch mit einer Vielzahl von individuellen Ausnahmeregelungen versehen seien. Daher haken wir bei den Wolfsburger Entwässerungsbetrieben direkt nach und beleuchten Wolfsburgs Abwasserversorgung näher: Zur Erhebung wurde ein durchschnittlicher Musterhaushalt gewählt, ein Vier-PersonenHaushalt mit einem Frischwasserverbrauch von 125 Litern pro Person und Tag Das macht einen jährlichen Verbrauch von 182,5 m³ an Wasser Auch wurde ein durchschnittliches Wohnhaus gewählt mit 120 m²
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Bildnachweis:EnvatoElements
Wohnfläche, üblichen Ziegeldach, kleinem Garten und Terrasse, etc - Gartenbrunnen und Regenwasserversickerung wurde außer Acht gelassen Als Kanalanschluss wurde ein Mischwasserkanal von 150 mm Nennweite und einem Dauerdurchfluss von 4 m³/h gewählt - der häufigste Fall Mit diesen Durchschnittswerten zahlt die Musterfamilie in Wolfsburg 592,73 € im Jahr Das ist eine preisliche Erhöhung von 45,00 € im Vergleich zum Jahr 2020 und liegt im Bundesschnitt auf Rang 55
Wie sieht die Situation bei unseren Nachbarstädten aus?
Helmstedt und Gifhorn werden nicht von der Studie erfasst, da nur die 100 größten Städte beleuchtet wurden
Braunschweig rangiert auf Platz 62 mit 613,25 €/Jahr, Salzgitter auf Rang 53 mit 569,97 €/Jahr Somit sind in unserer Region die Preise auf einem ähnlich hohen Niveau
Wie setzt sich denn der Preis in Wolfsburg zusammen?
Laut Auskunft der Wolfsburger Entwässerungsbetriebe (WEB) spielen in erster Linie folgende Posten eine tragende Rolle: Investitionsfolgekosten, Betriebs- und Personalkosten, Chemikalien, Unterhaltung der technischen Anlagen und des Kanalnetzes Wesentliche Einflussfaktoren zur Preisanpassung waren Preiserhöhungen insbesondere bei Chemikalien, Energie, Dienstleistungen, Material und Personalkosten, die aufgrund der aktuellen Weltmarktsituation nachvollziehbar sind Auch hat die Stadt Wolfsburg einige Besonderheiten bzgl der Abwasseraufbereitung. Zum Beispiel umfasst die Abwasserreinigung auf dem Klärwerk „Zum Stahlberg“ die biologische Stickstoff- und Phosphorelimination. Gemeinsam mit dem Abwasserverband Wolfsburg betreibt die WEB ein Abwasserrecycling und stellt gereinigtes Abwasser zur landwirtschaftlichen Feldberegnung bereit
Warum schaffen es manche Kommunen die Abwassergebühren um teils über 50 % günstiger darzustellen als?
Auch hier bekommen wir von der WEB eine ausführliche Antwort: Wolfsburg besitzt für die Größe der Stadt (ca 127 000 Einwohner) eine ungewöhnlich große Stadtfläche (200 km²) Hierdurch ergeben sich im Vergleich zu dichter bebauten Städten erhebliche Mehraufwendungen in der Kanalunterhaltung, der Abwasserableitung und der Niederschlagswasserbehandlung Vereinfacht heißt das: Je mehr Einwohner eine Stadt pro km/Kanal hat, umso günstiger sollte die Abwassergebühr sein Umgekehrt gilt: Je weniger Einwohner eine Stadt je km/Kanal hat umso höher muss die Abwassergebühr sein, da weniger Einwohner den durch anteilig hohe Festkosten geprägten Aufwand der Abwasserbeseitigung bezahlen müssen.
Studie herunterladen: www hug-wob de/downloads
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NEUER KOOPERATIONSPARTNERMITDER ARQGMBH
Seit dem 1. September 2023 arbeiten wir mit der Energieberatungsagentur ARQ GmbH zusammen.
Thomas Döring ist geschäftsführender Gesellschafter der ARQ GmbH mit Sitz in Wolfsburg Über zwanzig Jahre arbeitete der studierte Bauingenieur und Architekt an der Realisierung von Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien und öffentlichen Gebäuden In den letzten Jahren machte er sich immer mehr Gedanken über nachhaltiges Bauen und Sanieren, sodass sich die ARQ GmbH mit einem Team aus Energieeffizienz- und Fördergeld-Experten darauf spezialisiert hat, ImmobilienEigentümern eine vollumfängliche Dienstleistung anzubieten, um die eigenen vier Wände energetisch zu sanieren
„Wir identifizieren gezielt die geeigneten Sanierungsmaßnahmen für Wohngebäude und beraten umfangreich über die einzelnen Schritte der Modernisierung Zudem
unterbreiten wir konkrete Vorschläge wie eine Energieeffizienzsteigerung auch mit umwelt- und ressourcenschonenden Materialien und Bausystemen durchgeführt werden kann“, erklärt Thomas Döring. Zu den Leistungen zählen das Ausstellen von Energieausweisen, die Effizienzhausplanung, Baubegleitung für eine nachhaltigere Immobilie, die Erstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (kurz: iSFP) und die entsprechende Fördergeldbeantragung „Mit dem von uns erstellten 3DModell führen wir umfassende Simulationen an der Immobilie durch, um die Auswirkungen der geplanten Maßnahmen genau zu berechnen,“ sagt Thomas Döring
Großes Netzwerk
In den 20 Jahren in der Baubranche hat sich Thomas Döring ein großes Netzwerk aufgebaut, denn er weiß um den Fachkräftemangel „Wir verfügen über sehr gute Kontakte zu Architektur- und Planungsbüros sowie zu lokalen Handwerksbetrieben “
Dementsprechend bietet ARQ seiner Kundschaft die passenden Vermittlungen an, um die Sanierungsmaßnahmen durchführen zu können Das Unternehmen hat seinen Sitz in Wolfsburg, ist aber auch in den benachbarten Städten und Landkreisen tätig, sodass sich
der Radius über Gifhorn, Braunschweig, Helmstedt und Salzgitter erstreckt.
Große Fördergeldlandschaft
„Die Fördergeldlandschaft ändert sich für Immobilienbesitzer regelmäßig", weiß Fördergeldexpertin und zertifizierte Energieberaterin
Daniela Rothe „Wir empfehlen die Durchführung eines Sanierungsfahrplans, der individuell auf die jeweilige Immobilie abgestimmt ist Die Erstellung wird mit 80 % von der BAFA bezuschusst und bietet dem Eigentümer eine solide Basis, wie die eigene Immobilie schrittweise saniert werden könnte " BAFA ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle und stellt Fördergelder für den iSFP, aber auch für die daraus resultierenden Sanierungsmaßnahmen, bereit Die Spezialisten von ARQ stehen hier ihrer Kundschaft beratend zur Seite.
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Vorteile für Haus und Grund Wolfsburg Mitglieder
Für die Haus und Grund Mitglieder bietet ARQ zwei exklusive Vorteile an:
5 % Rabatt auf den Eigenkostenanteil der durchgeführten Dienstleistung
Kostenlose Erstberatung in unserer Geschäftsstelle
Bundesförderung für energetische Gebäude
Die Bundesregierung richtet ihre Neubau- und Sanierungsförderung bestmöglich auf den Klimaschutz aus und fördert auch Familien beim klimafreundlichen Bauen Der Bund unterstützt zudem den Einbau von Solaranlagen und Wärmepumpen.
„Wir freuen uns, dass der Bund zahlreiche Fördermöglichkeiten vorsieht Jedoch ist mir wichtig zu betonen, dass wir uns jedes Wohngebäude individuell anschauen unter der Berücksichtigung der Energiekonzepte der jeweiligen Kommune“, erklärt Thomas Döring und ergänzt, „denn nicht immer ist die Wärmepumpe die beste Lösung, beispielsweise wenn die Kommune mittelfristig ein neues Fernwärme-Netz plant “
ARQ steht hier mit den jeweiligen Kommunen im engen Austausch, um ihrer Kundschaft Lösungen bieten zu können, die auch noch in der Zukunft die besten wirtschaftlichen und ökologischen Maßnahmen darstellen
Stellen Sie Ihre unverbindliche Sanierungsanfrage auf:
www arq-energieagentur de/ individueller-sanierungsfahrplan
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DIE EINRICHTUNGSBERATERIN
Unsere eigenen vier Wände sind unser Zuhause, ein Rückzugsort vom Alltag. Zuhause bedeutet für die meisten: Kraft tanken, vom stressigen Alltag erholen und vor Allem wohlfühlen.
Ab 2020, in Zeiten des Lockdowns, war unser Zuhause viel mehr als
unser übliches Zuhause und unsere gewohnte Umgebung Wir sollten im Haus oder der Wohnung bleiben und mussten dort den gesamten Alltag erleben:
Arbeiten, Kinderbetreuung, Hausaufgabenbegleitung, Fitnesstraining oder das Feierabend-Getränk in chilliger Atmosphäre
Räume wurden umgestaltet, zweckentfremdet und vor allem multifunktional eingerichtet. Die Anforderungen an einen Raum stiegen und für viele war es nicht einfach, ein zufriedenstellendes Ergebnis zu gestalten. Zum Glück kann man sich externe Hilfe wie Natalie Kohlmeier holen,
die als Einrichtungsberaterin ihre Kundschaft primär online berät
Im Gegensatz zu Innenarchitekten, die auch Bauaufgaben und die Grundrissgestaltung zu ihren Aufgaben zählen, sind Einrichtungsberatende nur für die spätere Einrichtung zuständig und beraten u a bei der Farbwahl eines Raumes und der dazugehörigen Möbelstücke.
Natalie Kohlmeier ist Einrichtungsberaterin aus Wolfsburg
Angefangen hat sie mit Ratschlägen im Freundes- und Familienkreis Schnell stellt sie fest, dass ihr das Einrichten von Wohnungen viel Spaß bereitet und entdeckt dies, aufgrund ausschließlich positiver Resonanz, als ein bis dato verborgenes Talent
„Wieso nicht die Leidenschaft zum Beruf machen? Genau das war der Antrieb für die Gründung meiner Firma“, erinnert sich Natalie Kohlmeier an den Start ihrer Selbständigkeit
TITELSTORY
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Traum-Zuhause gestalten
Menschen dabei helfen ihr Traum-Zuhause zu gestalten und eine Wohlfühloase zu erschaffen - das ist das Ziel von Natalie Kohlmeier Die 44-jährige Wolfsburgerin ist in Mörse aufgewachsen und arbeitet hauptberuflich als Teilzeitkraft in der IT-Branche Montags und freitags kümmert sie sich um ihre Kundschaft, die Hilfe und Unterstützung bei der
Einrichtung oder Umgestaltung ihres Wohlfühlraums benötigt „Mir geht es nicht darum, möglichst viele Kunden abzuwickeln, sondern mir für jeden Auftrag Zeit zu nehmen, um perfekte Ergebnisse abzuliefern“, erklärt die Wolfsburgerin ihr Alleinstellungsmerkmal Die ITBranche möchte sie nicht verlassen und plant somit keine
hundertprozentige Selbständigkeit als Einrichtungsberaterin „Im Schnitt betreue ich zwei Kunden pro Monat“, erklärt sie. Manchmal sind es auch mehr, aber „sehr viele Aufträge in einem kurzen Zeitraum wären wie Fließbandarbeit Ich investiere lieber viel Zeit und Kraft in die Projekte,“ ergänzt Natalie
Kohlmeier
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Individueller Einrichtungsvorschlag
Nach einer erfolgreichen Bestandsanalyse kennt Natalie Kohlmeier die Funktion des Raumes, die notwendigen Veränderungen und das gewünschte Ergebnis Mithilfe eines CAD-Programms erstellt sie einen Grundriss der Zimmer und visualisiert die Möbel „Mit dem CAD ist es möglich, den Einrichtungsvorschlag für die Kundschaft visuell darzustellen und zu veranschaulichen“, erklärt die Einrichtungsberaterin
Ihr Wissen hat sie sich in vielen Jahren selbst beigebracht, alles gelesen, was es zum Thema Inneneinrichtung gibt und sich so ein hohes Wissenslevel erarbeitet Zu Beginn der Zusammenarbeit werden Fotos und Grundrisse, der zu verändernden Räume, benötigt Nach kurzer Zeit erhält die Kundschaft einen sogenannten Einrichtungsvorschlag, mit folgenden Inhalten:
2D Grundriss des Raumes mit Maßangaben und Anordnung neuer und bestehender Möbelstücke, Farbschema, Lichtkonzept inkl Fensterbekleidung, wie Vorhänge, Zimmerpflanzenkonzept, Tipps zur Dekoration, Kaufvorschläge für neue Möbel, 3D Ansicht des neu gestalteten Raumes, Raumeigenschaften
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Beratungen auch vor Ort
Beratungen können vor Ort in Wolfsburg stattfinden, aber auch online mithilfe von VideoMeetings und E-Mails Benötigt werden nur Fotos des Raumes, welcher in neuem Glanz erstrahlen soll und ein Grundriss mit Maßangabenden Rest übernimmt die Einrichtungsberaterin So können auch Kunden bundesweit mit ihren Wünschen zur Umgestaltung auf Natalies Hilfe zurückgreifen Bereits abgeschlossene Projekte aus Hamburg oder Bayern und die dazu ausschließlich positive Resonanz zeigen, dass eine größere Distanz zwischen Kundschaft und Einrichtungsberaterin kein Problem für eine gute Zusammenarbeit darstellt
Natalie hat schon sämtliche Räume in Wohnungen oder Häusern umgestaltet Am häufigsten gestaltet Natalie jedoch Wohn- und Gästezimmer um
Die grundlegende Aufgabe bei der Raumgestaltung ist die Anordnung von passenden Möbeln Der WOW-Effekt wird jedoch durch das Drumherum, wie Licht und Bilder erzeugt Die Lichtverhältnisse werden exakt unter die Lupe genommen und die Vorschläge für die Grund- und Akzentbeleuchtung an die verschiedenen Tageszeiten angepasst In den Einrichtungsvorschlägen von Natalie ist nicht nur das, an die Räumlichkeit angepasste, Lichtkonzept, sondern auch eine passende Auswahl an
Zimmerpflanzen enthaltendenn auch die Pflanzenauswahl ist stark von den Lichtverhältnissen abhängig
Kabelsalate von Fernsehern mit Kabelkanälen verstecken und Stauräume im Flur schaffen sind nur zwei Beispiele für Tipps und Tricks, die ihren Platz in den verschiedenen Vorschlägen der Einrichtungsberaterin finden „Gerade der Flur ist der Ort, den die Gäste zuerst sehen“, erklärt Natalie die Wichtigkeit, bei der Haustür mit dem Konzept zu beginnen
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Pain-Point
Passend hierzu erzählt Natalie auch von einem sogenannten „Pain-Point“ Beim Pain-Point, auf deutsch „Schmerzpunkt“, handelt es sich um ein spezifisches Problem bei der Kundschaft. Meist ist ein solcher Schmerzpunkt Grundlage dafür, aktiv zu werden, den „Schmerz“ zu beseitigen und eine Lösung dafür zu finden. Der Pain-Point bezüglich der Einrichtung ist eindeutig Stauraum, so Natalie Kohlmeier Auch hierfür gibt es simple Lösungen, die in den Einrichtungsvorschlägen vermerkt und berücksichtigt werden
Kleine Räume geräumig wirken lassen - das ist eine der meistgewünschten Punkte bei der Einrichtungsberatung, für die Natalie die optimalen Ideen und Lösungen parat hat Eine große Inspiration für die vielen Einrichtungsvorschläge ist Alvar Aalto, ein finnischer Architekt und Möbeldesigner, der für seine Möbelentwürfe hauptsächlich Naturmaterialien verwendete und in Wolfsburg kein Unbekannter ist So erklärt auch die Einrichtungsberaterin, dass die Möbel aus ihren Vorschlägen fast vollkommen aus Naturmaterialien bestehen
Dabei wird außerdem auf viele Massivholzmöbel gesetzt
Diese sind zwar teurer in der Anschaffung, sind dafür aber nachhaltig Die Besitzer von Massivholzmöbeln können sich einer langen Haltbarkeit ihrer Möbel erfreuen und können diese später gut verkaufen Und nicht nur das: die Wohngesundheit wird durch Massivholz deutlich verbessert. Es wird deutlich, dass hier die Kundschaft an erster Stelle steht Menschen ein schönes, gemütliches und zugleich geschmackvoll eingerichtetes Zuhause zu schaffen ist laut Natalie ein tolles Gefühl
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Kooperationen
Momentan wird an einer Zusammenarbeit mit Ordnungscoach Denise Brauer, über die wir in der vorherigen Ausgabe die Titelstory geschrieben haben, getüftelt Einrichtungs- und Ordnungsberatende sind eine tolle Konstellation, um Menschen zu helfen ihr Zuhause noch gemütlicher und ordentlicher zu gestalten.
Eine bereits bestehende Kooperation hat Natalie Kohlmeier bereits mit einer Wolfsburger Wohnungsgesellschaft
NEULAND-Kunden bekommen
10 % Rabatt auf ihre Dienstleistungen
Ein schönes Zuhause, eine Einrichtung, mit der sich alle Bewohnenden wohlfühlen, löst bei den meisten Menschen das Gefühl aus, gar nicht mehr unbedingt verreisen zu wollen Denn ein solch perfektes
Zuhause und das damit einhergehende schöne Gefühl muss eine andere Unterkunft erstmal toppen können Das schaffen nur wenige Orte, sagt die erfahrene Einrichtungsberaterin, die mittlerweile in Detmerode ihr Zuhause gefunden hat Durch Natalie und ihre Einrichtungsvorschläge bleiben keine Wünsche offen, egal welche und wie viele Räume eine Umgestaltung benötigen:
Für jeden Geschmack und für jeden Stil kann ein passendes Konzept erstellt und später umgesetzt werden
Erst, wenn alle Beteiligten glücklich sind, kann auch die Einrichtungsberaterin das Projekt glücklich abschließen
www die-einrichtungsberaterin de
osenthal ervice Team R S Facility Management Gartenpflege Renovierung Entrümpelung · Glas-/ Gebäudereinigung · Möbelmontage · Haushaltshilfe www rosenthal-service-team de 05363 - 9959869 0174 - 3502638 info@rosenthal-service-team de „Service ist Team-Arbeit“ · Direktabrechnung über Kranken-/Pflegekasse TITELSTORY 29 Haus&GrundMagazinNr 3/2023
Bildnachweis:DieEinrichtungsberaterin
WOLFSBURG - FRÜHER
Wolfsburg ist in stetigem Wandel. Eine junge Stadt, die sich weiterentwickelt, neu erfindet und mehr zu bieten hat als andere Städte der Größenordnung mit rund 127.000 Einwohnern.
Wir zeigen in Zusammenarbeit mit dem Institut für Zeitgeschichte und Stadtpräsentation (IZS) beeindruckende Bilder unserer Stadt.
Den Delphin Palast gibt es seit dem Jahr 1953 Damit ist das Kino das Älteste in ganz Wolfsburg
In dem unabhängigen Kino werden in den drei Kinosälen die aktuellsten Blockbuster und ausgewählte Filme in 2D und 3D gespielt Das besondere im Delphin Palast:
Es wird keine Werbung gezeigt und die Filme spielen ohne Pausen
Im Februar 1955 wurde der erste 3D-Film gezeigt, in den folgenden Jahrzehnten gab es mehrmals Erweiterungen und Umbauten. Im Jahr 1994 fand nach einem Komplettumbau die Wiedereröffnung statt So wurden aus den ursprünglichen zwei Kinosälen nun drei neue Kinosäle mit den Namen „Delphin“, welcher auch der größte Saal des Kinos ist, „Herbie“, als zweitgrößter Saal und last but not least „Victoria“ Nach der Übergabe an die Cinemaxx AG im Jahr 2003 lief am 31 Oktober 2007 der (vorerst) letzte Film
HISTORISCHES Bildnachweis:FritzHeidrich
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Danach wurde das Kino komplett geschlossen
Seit 2008 heißt es wieder: „Vorhang auf“, denn Ralf-Dieter Christians übernahm als neuer
Besitzer den Delphin Palast
Ende des Jahres 2019 verstarb
Ralf-Dieter Christians im Alter von 59 Jahren
Leif Boltz ist seitdem der neue Besitzer des Kinos und damit sehr erfolgreich, denn der Delphin Palast ist auch außerhalb der Stadt Wolfsburg sehr beliebt Das Kino bietet verschiedene Events und sogenannte Genre-Nächte an
So kommen bei der „TrashNacht“, der „Kultfilm-Nacht“ und der „Horror-Nacht“ und vielen weiteren spannenden Events alle auf ihre Kosten
HISTORISCHES
UND HEUTE
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ZECKENROLLE FÜR DEN GARTEN
Zecken zählen zu den gefährlichsten, blutsaugenden Parasiten in Deutschland
Seit circa 350 Millionen Jahren drangsalieren sie ihre Opfer
Der Holzbock ist die Zeckenart, die in Deutschland am weitesten verbreitet ist Die Spinnentiere durchlaufen auf dem Weg zur erwachsenen und geschlechtsreifen Zecke drei Stadien
Jede Blutmahlzeit leitet eine neue Phase ein, die jeweils ein gutes Jahr dauert. Der Zyklus vom Ei zur adulten Zecke dauert zwischen zwei und sechs Jahren
Ein Zeckenweibchen legt 2.000 bis 3 000 Eier ab - aus 1 000 Eiern entwickelt sich nur eine erwachsene Zecke Zecken
leben überall dort, wo schattige und feuchte Bedingungen vorherrschen
Bevorzugt werden Tierpfade, Wegränder und Waldlichtungen Auch Wiesen, Stadtparks und vor allem
Gärten sind gerne besucht
Zeckenbisse sind schmerzfrei, aber gefährlich Eine Zecke ist als Überträger von Krankheitserregern bekannt
Eine der häufigsten übertragenen Erkrankungen zählen die Lyme-Borreliose und die FrühsommerMeningoenzephalitis (FSME)
Babesiose oder die bakterielle Infektionskrankheit
Anaplasmose können durch Zecken übertragen werden, die allesamt zu schweren Krankheitsverläufen führen können
Bildnachweis: CanvaFoto
Mäuse sind die Hauptwirte der Zecken Erst mit den Nagern gelangen Zecken in den Garten Oft tragen Mäuse zudem Krankheitserreger in sich, wie Borreliose und FSME, mit denen sich die kleinen Blutsauger infizieren Der nächste Stich kann dann für Mensch oder auch für die Haustiere sehr gefährlich werden
RUNDUMDENGARTEN
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Eine Lösung: Zeckenrollen
Um den eben beschriebenen, verhängnisvollen Zyklus zu unterbrechen, gibt es eine neue Lösung Zeckenrollen sind biologisch abbaubare Pappkartonrollen, die mit natürlicher Baumwolle gefüllt sind Die Baumwolle ist mit einem zeckentötenden Wirkstoff behandelt und dient als ideales Nistmaterial für Mäuse Mäuse sind von Natur
die behandelte Baumwolle für den Nestbau mit Der Wirkstoff bleibt am Fell der Mäuse haften Zecken, die die Mäuse befallen, sterben ab Für die Mäuse besteht kein Risiko Ganz im Gegenteil: die Mäuse, die mit dem Wirkstoff in Berührung kommen, werden dadurch von den Parasiten befreit Mäuse verlieren somit den Ruf als Zeckenwirte und fungieren von dort an als Zeckenvernichter Der Wirkstoff der Zeckenrolle heißt Permethrin Dieser ist eine synthetische Form des Pestizids Pyrethrum, einem Extrakt aus Blütenköpfen.
RUNDUMDENGARTEN
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WOHNGEBÄUDEENERGETISCH BAUENUNDSANIEREN
Es gibt vielfältige Möglichkeiten ein Wohnhaus energieeffizient zu bauen oder zu sanieren. Ob Neubau, energetische Sanierung oder modernisierende Einzelmaßnahme, die Energieeffizienzexperten unterstützen mit Fachwissen - von der Planung, Qualitätssicherung im Rahmen der Baubegleitung bis hin zur Bestätigung der Maßnahmen nach Abschluss der baulichen Realisierung.
Energetisch Bauen und Sanieren
ist eine nachhaltige Investition in die Zukunft, denn energieeffiziente
Wohngebäude bieten viele
Vorteile: Sie steigern den Wert der Immobilie, sparen Geld durch einen niedrigeren Energiebedarf, bieten hohen
Wohnkomfort und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz
Kein Wohngebäude gleicht dem anderen
Egal, ob Neubau oder energieeffiziente Sanierungkein Haus ist wie das andere. Für jedes Gebäude müssen individuell und ganzheitlich Energieeinsparpotenziale ermittelt werden Dafür ist großes fachliches Know-how
bezüglich Technik und Prozessen notwendig Bei Bauplanung und -begleitung, aber auch Energieberatung müssen viele Qualitätskriterien eingehalten werden Schon kleine Fehler bei Planung oder Ausführung können dazu führen, dass die berechnete Energieeinsparung nicht erreicht wird oder im schlimmsten Fall sogar Bauschäden drohen
Außerdem müssen Effizienzhäuser die umfangreichen bautechnischen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllen
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Verpflichtung zur Einbindung von zertifizierten Energieberatenden
Um die verschiedenen Förderprogramme des Bundes rund um Sanierungen und Neubau zu nutzen, müssen Experten, die in der Energieeffizienz-Expertenliste gelistet sind, eingebunden werden Sie sind Profis auf dem Gebiet des energetischen Bauens und Sanierens, bieten fachliche Beratung sowie Baubegleitung aus einer Hand und stellen dabei die Qualität der Sanierung oder des
Neubaus sicher Die Experten übernehmen verschiedene, zentrale Aufgaben für Bauprojekte
Investitionen, die sich lohnen
Jede Investition in einen energieeffizienten Neubau, eine energetische Sanierung oder einzelne Modernisierungsmaßnahmen lohnt sich Eine fachkompetente Beratung sollte dafür immer die Basis sein Welche Kosten für eine Energieberatung oder auch die Fachplanung und Baubegleitung anfallen,
hängen von Art, Umfang und Größe des Bauvorhabens ab und liegen in der unternehmerischen Entscheidung der Experten
Als Ergebnis der Energieberatung wird ein Sanierungskonzept bzw. ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) für Wohngebäude entsprechend der Vorstellungen und des Budgets erstellt. Dabei wird entweder eine komplette oder eine schrittweise Sanierung geplant EnergieeffizienzExperten helfen dabei, die
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richtigen Fördermittel bzw die passenden Kombinationen von verschiedenen
Förderprogrammen des Bundes für ein Bauvorhaben auszuwählen und diese zu beantragen
Unterstützung durch erfahrene Fachkräfte
In der Expertensuche im Internet kann die jeweilige Suchanfrage nach Energieeffizienz-Experten individuell gefiltert werden Im Stadtgebiet Wolfsburg sind derzeit sieben Energieberater gelistet
Dort findet man auch die Energieberater der ARQ Energieagentur,
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welche Kooperationspartner von Haus und Grund
Wolfsburg sind Neben DiplomIngenieur Thomas Döring, bietet die ARQ Energieagentur ein immer größer werdendes Team aus zertifizierten
Energieberatenden, Ingenieuren, Architekten und Technikern mit einem breiten interdisziplinären
Wissensspektrum an
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Dadurch ist das Team in der Lage jedes Projekt vollumfänglich zu beraten und zu betreuen
Wichtig zu wissen: Haus und Grund Mitglieder erhalten bei Nennung ihrer Mitgliedsnummer 5 % Rabatt auf den Eigenkostenanteil der durchgeführten Dienstleistung.
Expertenliste: www energie-effizienzexperten.de
Mehr über ARQ: www arq-energieberatung de
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Impressum
Herausgeber
Haus & Grund Wolfsburg und Umgebung e V
Amselweg 2
38446 Wolfsburg
Telefon: 05361 12946
Telefax: 05361 291048
E-Mail: info@hug-wob de www hug-wob de
Registergericht: Amtsgericht Wolfsburg
Registernummer: 2VR359
Verlag
Agentur bartels
Porschestr 2c
38440 Wolfsburg
www agentur-bartels de
Redaktionsleitung
Ingo Bartels (V i S d P ) – Agentur bartels
Redaktion
Adam Ciemniak, Dr Frank Kornath (Haus & Grund), Ingo Bartels, Emily Fricke (Agentur bartels )
Grafik
Antonia Feßel (Agentur bartels )
Grußwort
Dr Frank Kornath (Haus & Grund)
Titelcover
Die Einrichtungsberaterin
Anzeigenleitung
Agentur bartels
Ingo Bartels und Vanessa Broistedt
Erscheinungsweise
Das Magazin erscheint quartalsweise im März, Juni, September und November
Auflage
3 000 Stück
Rechtliches
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