Boligmagasinet nr 4 2013 nett

Desember 2013 16. årgang

Nr. 4

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Boligbygging i Vennesla og Iveland Side 4–23

Eneboliger på Flekkerøy Side 24–25

Med DnT på sykkel rundt Ogge Side 26–27

«Bilproduksjon» i Mandal Side 28–29

www.boligmagasinet.no

Leverandører av kortreiste byggevarer i Agder A 3 Resurs A/S, Kvarstein - Arendal Listhøvleri AS, Saltrød - Arendal Snekkerverksted, Arendal - Avigo A/S, Lillesand - Aleris Ungplan avd.

Verket, Froland - Bergene Holm, avd. Nidarå, Åmli - Bosvik A/S, Risør Bico A/S, Kr.sand - Birkeland Bruk A/S, Lyngdal - Br. Hillesund Garasjeportfabrikk, Kr.sand - Byglandsfjord Sag ANS, Byglandsfjord - Bykle Vinduet A/S, Bykle - C.G.Glass A/S, Vennesla - Dørfabrikken Vatnestrøm A/S, Vatnestrøm - Eikås Sag AS, Hægebostad - Fokus AS, Songe - Elefsen Snekkerverksted A/S, Vågsbygd - Foss Fabrikker A/S, Birkeland - Frode Henriksens Snekkeri A/S, Arendal - Gjeving Trevare A/S, Tvedestrand Gjerstad Trevare A/S, Gjerstad - Grindland Trevarefabrikk A/S, Finsland Gjennestad Snekkerverksted A/S, Rykene - Grandal Trevare AS, Høvåg Hamran Snekkerverksted A/S, Snartemo - Hamran Sag & Høvleri A/S, Snartemo - Hansen & Justnæs A/S, Kr.sand - HMI Haugland Miljøinnredning A/S, Kr.sand - Hisøy Trevare A/S, Arendal - Høye Sag A/S, Marnardal - Hægeland Trevarefabrikk A/S, Hægeland - Iglandgarasjen, Grimstad Industritre A/S, Grimstad - Karl O. Larsen, Hisøy - Kokkeplassen, Hisøy Konsmo Fabrikker AS, Konsmo - Lindalhus AS, Vegårshei - Lista Treindustri A/S, Vanse - L-Trapp A/S, Lillesand - Lunden Snekkerverksted A/S, Kollungtveit - Løvdals Trevare A/S, Songe - Mandal Industrier, Mandal Moelven Limtre Agder, Vatnestrøm - M3 Interiør A/S, Vennesla - Møbler på Mål Snekkerverk A/S, Brennåsen - Naglestad Bruk A/S, Naglestad Nansen Produkter A/S, Ubergsmoen - Nord Audnedal Bruk A/S, Konsmo Nidelv Nautic A/S, Bjorbekk - Nordic Dørfabrikk A/S, Lyngdal - Portspesialisten, Lyngdal - Pyrokno A/S, Bykle - Røyrås Treindustri A/S, Finsland Risør Snekkerverksted A/S, Risør - Risør Trapp A/S, Risør - Scanflex A/S, Birkeland - Sjølingstad Snekker verksted A/S, Sør-Audnedal - Smeland Byggservice, Hornnes - Solfjeld A/S, Tvedestrand - Spind Treindustri, Farsund - Stoa Trevare, Arendal - Strai Kjøkken A/S, Kr.sand - Stas Kjøkken og Interiør A/S, Sunde Bru - Sør-Innredning A/S, Søgne - Sørlandslisten, Grimstad - Terna Snekkeri A/S, Akland - Trevaren A/S, Eydehavn Treskjærer Jonny Vindfjell, Gjerstad - Ugland Industrier, Grimstad - Uldal A/S, Birkeland - Vegårshei Trevare A/S, Vegårshei - Vegårshei Trappeverksted A/S, Vegårshei - Øvrebø Snekkerverksted A/S, Søgne - Øvrebø Kjøkkenprodukter A/S, Øvrebø - Vennesla Trevarefabrikk A/S, Vennesla Valhalla Verksted A/S, Kr.sand - Øydna Sagbruk, Byremo - Åseral Industrier A/S, Åseral - Aanesland Fabrikker A/S, Birkeland.

(Denne lista er ikke ferdig gjennomarbeid.

Er det noen som mangler så gi oss gjerne beskjed.)

22

KORTREISTE BYGGEVARER

ISSN 1891-3393

Nr. 4 - Desember 2013 - 16. årgang Opplag: 32.000 Utgiver:

R e d a k t ør e r :

BEINT FOSS E-brev: beint@gpartner.no

GUNNAR SKARPODDE E-brev: gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 E-brev: post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-, kvartside kr. 4.000.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk: ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24

Distribusjon:

Try k

ksak

Forsidebilde: Skisland i Iveland.

FOTO: JACK HERMANN HAGEN

Vinter Igjen er vinteren her og jula ligger foran oss med alt det fører med seg av mas og kav, men også tid for familie og venner.

Vi i Boligmagasinet har som vanlig valgt å ikke lage noe spesielt juletema – det er det mange andre som tar seg av.

Vi har i stedet valgt å fokusere på boligbygging i Iveland og Vennesla. I begge disse kommunene er det flere interessante boligområder som fortjener oppmerksomhet.

Som vanlig er DnT Sør med oss.

Denne gang tar sideredaktør Harald Flå oss med på sykkeltur rundt Ogge. Dette tror vi mange av våre lesere, både DnTs medlemmer og andre, vet å verdsette.

Til slutt vil vi takke våre samarbeidspartnere; lesere, annonsører og bidragsytere, for året som snart er slutt og håper på fortsatt godt samarbeid i 2014.

Når du velger hus, velger du også innemiljø

Balansert ventilasjon De fleste bygger nytt hus kun én gang i livet. Ren luft er god omsorg, og har stor betydning for familiens helse og trivsel. Installerer du et ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra Flexit, sikrer du tilførsel av ny, frisk, oppvarmet luft gjennom hele året.

I tillegg gjenvinnes opp til 85 % av varmen i luften innendørs, og du sparer oppvarmingskostnader.

NYE MODELLER! Flexit sentralstøvsuger Med en Flexit sentralstøvsuger suges alt støvet opp, og det skadelige finstøvet blåses ut av huset!

FOR ET SUNT INNEMILJØ

3 3

HELLÅSLIA I VENNESLA

Nydelig utsikt fra eneboligtomtene

Hellåslia

- vakker beliggenhet & utsikt

Anne Sofie Førde sammenligner Vennesla med en skatt som du må oppleve før du kan skjønne hva hun snakker om.

Hellåslia ligger høyt oppe i den friske lufta omslynget av flott natur. Den velkjente turløypa “Mila”, kjøres opp med dobbelt skispor i vintersesongen.

Hun smiler når hun tenker på hjembygda si og beskriver den gode bygdefølelsen hun bestandig har hatt.

- Hjembygda mi er opptatt av at nye innbyggere skal trives. Venndøler er arbeidssomme og imøtekommende, sier Anne Sofie Førde.

Anne Sofie Førde er født og oppvokst i Vennesla og jobber som salgssjef i Agderbygg. Agderbygg har sitt hovedkontor i Kristiansand og har 12 ansatte i administrasjonen, samt 62 tømrere og lærlinger.

Hun forteller om de fine bademulighetene ved Stemtjønn, Venneslafjorden og trivselen i sentrum.

Når snøen legger seg som det vakreste teppet over heiene på Hellåslia har Førde og Agderbygg planer om å lage noen stemningsmessige tiltak for det etablerte feltet og for de som er nysgjerrige på tomtene og eneboligene.

- Vi gleder oss til å presentere dette området, men resten av planene er en godt bevart hemmelighet, sier hun med et lurt smil om munnen.

Det er nettopp Agderbygg som nå legger ut nye tomter på Hellåslia i Vennesla.

I tillegg bygges det 5 eneboliger og 18 leiligheter i samme område.

Hellåslia ligger nordøst for Vennesla sentrum. I et allerede opparbeidet boligfelt er nå nye tomter klare. Tomtene selges uten byggeklausul. Hellåslia er et rolig og barnevennlig område.

- Det er trygt å bo i Vennesla, og jeg blir glad når kjentfolk vinker til hverandre i bilen på vei til butikken eller hjem fra jobb og skole, sier Anne Sofie Førde.

PROSJEKT AS

Hellåslia

HU SB V I T PĂ… AN ILB AL K YR G LE FI U VĂ… N A N S RE N TIG B O I SE LIG RI E N

FAKTA 5 eneboliger 18 selveierleiligheter 9 eneboligtomter (uten byggeklausul)

Selveierleiligheter – fasade mot vest

R

G

Visningsbolig

- starten pĂĽ Venneslaheia Ă˜st Anne Sofie Førde

“ Hjembygda mi er opptatt av at nye innbyggere skal trives�

FAKTA OM AGDERBYGG:

Oversikt over HellĂĽslia

Agderbygg har sitt hovedkontor i Kristiansand med 12 ansatte i administrasjonen samt 62 tømrere og lÌrlinger.

Kontakt oss for mer informasjon!

PROSJEKT AS

GEVIR 34609

(ZMEFOM“WFT HBUF ,SJTUJBOTBOE t 5MG 38 10 60 70 t .PCJM 99 47 94 17 / 96 20 80 50 & QPTU BTL!BHEFSCZHH OP t XXX BHEFSCZHH OP

Øvrebø Kassefabrikk:

Byggevarer fra Øvrebø Øvrebø Kassefabrikk AS i Øvrebø har betjent markedet for byggevarer i Vennesla og omegn siden begynnelsen av 1980-tallet, men det hele starta med produksjon av fiske- og fruktkasser i tre og skjæring av stav til fisketønner....

Det var Odd Greibesland – far til nåværende eiere; daglig leder Reidar Greibesland og Kjell Greibesland, som også arbeider i bedriften – som dro det hele i gang som enmannsvirksomhet i 1961.

Bedriften ligger på samme sted som den ble etablert; på Dynestøl, åtte kilometer fra Øvrebø sentru.

Etter hvert kom det nye materialer på markedet, isporkasser overtok for fiskekasser i tre, og produksjonen ble dreid mot sagvirksomhet og materialer til byggevirksomhetene i området. Sagbruket ble lagt ned på 1990-tallet og bedriften driver i dag bare med byggevarehandel.

«Kassefabrikken» har siden vokst sakte og sikkert til å gi arbeidsplasser til seks ansatte og en omsetning på vel 30 millioner kroner. Fra 2010 har Øvrebø Kassefabrikk AS vært en del av Byggtorgetkjeden med hovedkontor i Vadsø.

Nå ser byggevarebutikken med sine seks ansatte på muligheten til å bygge nytt og flytte nærmere Øvrebø sentrum og riksveien til Setesdal.

Høsten har vært behagelig i år og vinteren har ikke vært påtrengende for de av oss som har litt å gjøre med både inn-

6

ØVREBØ KASSEFABRIKK

og utvendige byggearbeider, og både øvrebøfolk og andre er i full sving med nybygg og vedlikehold. Også hos Øvrebø Kassefabrikk er det tydelig å se at hammer- og sagsesongen fremdeles er i gang.

– Hva er det størst etterspørsel etter på denne tida av året?

– Vi fører det meste innen byggevarer, med unntak av maling, forteller Reidar Greibesland til Boligmagasinet. Reidar er daglig leder i den over 50 år gamle virksomheten, en arbeidsplass han har hatt siden 1974. – Vi er i første rekke en trelastforretning og det går derfor mye tradisjonell trelast ut fra oss, men vi har også et bra utvalg i verktøy, beslag, peiser, ovner, taktekking og andre varer som naturlig hører med blant det kundene forventer å finne i et byggsenter.

– Og kanskje er dere snart på flyttefot?

– Ja. Omsetninga har økt jevnt og trutt de siste åra. I fjor var den 30 millioner og behovet for mer plass er merkbart. I dag kommer ca. 70% av omsetninga fra proffmarkedet og vi leverer varer til byggmestre og selvbyggere fra kystkommunene rundt Kristiansand og oppover til Åseral og Bykle. Vi har derfor skaffa oss ei tomt på Skarpengland. Flytter vi til Skarpengland, vil det føre oss nærmere kundene og vi kan også bedre markedsføre oss mot de som farer opp- og nedover Setesdalsveien i helger og ferier.

– Er det noen konkrete planer om når byggearbeidene kommer i gang?

– Markedet for byggevarer er ganske tøft for tida og vi tar det helt med ro med hensyn til både areal, byggestart og framdrift.

– Blir det noe utvidelse av vareutvalget?

– Vi vil få bedre plass og kommer som nevnt vesentlig nærmere kundene. Dette kan gi oss mulighet et et større produktspekter. Hvor mye større får tida vise, sier han.

– Inntil videre blir det å drive videre i

våre nåværende lokaler og fortsette å gjøre vårt beste for at alle som kommer til oss skal få sine behov for byggevarer dekka.

Heldigvis har vil dyktige ansatte som gjør sitt beste for at kundene skal være fornøyd med «Kassefabrikken». Det er ingen tvil

Fra v.: Butikkansvarlig Roy Greibesland, daglig led

om at varekunnskap og serviceinnstilte ansatte er vår største ressur. Spesielt for våre profkunder er dette viktig, slik at handelen tar kortest mulig tid og de riktige varene blir levert til riktig tid og sted.

– Vi har alltid fokus på service og

der Reidar Greibesland og selger Jon Ivar Kjær.

kompetanse og vil fortsatt bestrebe oss for å bli bedre, sier Reidar videre. – Vi setter service, råd og veiledning i høysetet og skal yte det lille ekstra som gjør at våre kunder ønsker å komme tilbake til oss. Jeg både tror og håper folk i dette området

trenger en byggevarebutikk som vår, og ser ganske lyst på framtida, sier Reidar til slutt, og lurer inn et lite «Velkommen til en hyggelig og lønnsom handel på Øvrebø!»

Bedriften leverer byggevarer til byggmestre og selvbyggere i store deler av Agder.

BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

7

Tilbake til kjernen ...til naturens egen impregnering...

Denne tømmerstokken kommer fra en driftsbygning som ble reist på 1800-tallet, og demontert i 1990.

Tømmeret ble deretter liggende for vær og vind i strandkanten i ca. 15 år før det ble kappet.

Kjerneveden er like frisk.

Aluminiumskledning – Et skjold mot hardt vestlandsvær ær

Energibesparende glass er en god og langsiktig investering. Hvor god isoleringsevne et glass har, måles i U-verdier. Jo lavere U-verdi, desto bedre isoleringsevne.

Kjerneved kledd med aluminium, med lufting bak, er en uslåelig kombinasjon i møte med hardt vestlandsvær. Vinduet er tilnærmett vedlikeholdsfritt, og innvendig beholdes de varme og lune egenskapene til et trevindu.

Vårt langstrakte land er furet og værbitt. Det er derfor ikke uten grunn at vi gjør oss flid for å tilby deg de beste produktene, tilpasset norsk klima.

8

www.norgesvinduet.no

Tekst og grafisk design: Daesign AS – www.daesign.no

V Visste du aat vi leverer vvinduer i passivstandard med U-verdi ned mot 0,7?

K TA IL T T AL

ET

SCAN PIPESYSTEM

UÊ iÃÌiÊ Àà i `iÊ«À `ÕÃi ÌÊ>ÛÊÌ> ÃÌi UÊ Ài`ÌÊÕÌÛ> }Ê Êv À Ê }Êv>À}i UÊÎäÊFÀÃÊ«À `Õ Ì}>À> Ì www.skarpnes.com

Annonse 200x133mm Skarpnes 2013 A4.indd 1

20.02.13 13:14

VI LEVERER ALT AV TRELAST OG BYGGEVARER til både privat- og proffkunder FORNUFTIGE PRISER Vi har høy faglig kompetanse, lang erfaring og deler gjerne våre gode råd med deg Velkommen til en hyggelig handel!

Dynestøl, 4715 Øvrebø - E-post: post@kassefab.no Telefon 38 13 99 39 - www.kassefab.no

Åpent: Mandag–fredag 07.30–16.00 Torsdag 07.30–20.00 Lørdag stengt ØVREBØ KASSEFABRIKK

BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

9

ER DU LEI AV SNØMÅKING OG PLENKLIPP?

Praktiske leiligheter på Kvarstein Ved den gamle mølla på Kvarstein er H&K Eiendomsutvikling i gang med å ferdigstille de siste tre av åtte praktisk innreda og innholdsrike leiligheter.

Sammen med Rune Eriksen og Dan Martin Heisel arbeiderer Tor Gunvald Kjellemo med «Mølla»-prosjektet på Kvarstein. – Vi har fått plass til åtte lekre leiligheter hvorav fem enheter allerede er solgt og innflytta, forteller Tor Gunvald til Boligmagasinet. – Det er romslige leiligheter fra 76 til 106 m2 med god standard og moderne løsninger og standarden er høy. Ute har vi valgt å beholde et litt tradisjonelt uttrykk for at det skal passe inn i miljøet. Til hver bolig hører det to parkeringsplasser i kjelleren og det blir heis til leilighetene.

– Hvordan er standarden?

– Vi har valgt å satse på praktiske og gode løsninger.

Leilighetene leveres «nøkkelferdige» med malerarbeidene utført og parkett på alle gulv unntatt bad, som selvsagt blir flisbelagt, sier Tor Gunvald videre. – Kjøkkeninnredninga kommer fra Sigdal mens Olto VVS i Vennesla står for baderomsinnredninga. Det leveres varmekabler over hele leiligheten og det er innstallert balansert ventilasjon. Alle boligene leveres med pipe, slik at det er mulig å ettermontere en koselig peis eller ovn, for de som ønsker denne fyringsmuligheten. Belysninga er også klar ved innflytting; det er montert spotlys i hele leiligheten bortsett fra soverommene.

– Når kan de tre siste leilighetene innflyttes?

10

MØLLA PÅ KVARSTEIN

Leilighetene er praktisk innreda og innholdsrike. Tegningen viser planløsninga er for en 93 kvm. leilighet.

– Vi har en helt ferdig leilighet på 76 m2 som står og venter på sine eiere. Denne er i tillegg ferdig møblert, så her kan det gjøres en god handel! De to som da gjenstår, hhv. på 93 og 106 m2, klargjøres etter hvert som de selges, slik at kjøperne kan være med på valg av farger og eventuelt tilleggsutstyr.

– Leilighetene har alle livsløpsstandard, er solrikt beliggende med flott natur like utenfor stuedøra. Og Kvarstein ligger jo som kjent midt mellom Vennesla og Kristiansand, med køfri arbeidsvei både nord- og sørover. Det er gangavstand til både bade- og fiskevann, og det kulturelle tilbudet i både Vennesla og Kristiansand er stort og variert.

– Og prisen?

– Den leiligheten på 76 m2 som står ferdig til innflytting har en pris på kr. 2.750.000

Mølla på Kvarstein

VI HAR UTFØRT MURERARBEIDENE PÅ MØLLA PÅ KVARSTEIN

Mølla på på Kvarstein

Malerarbeidene på Mølla utføres av oss

Granliveien 34 - 4700 Vennesla Telefon 38 15 75 10 E-post: sandra@tgautestad.no www.tgautestad.no

MØLLA PÅ KVARSTEIN Sentral på Kvarstein har vi tre flotte og solrike selveierleiligheter for salg.

Boligene, som er fra 76 m² til 106 m², har livsløpstandard, balkong, aircontition, bredbåndstilknytning, illsted og heis. Kjøkkeninnredning fra Strai eller Sigdal.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med bl. a.

3-stavs eikeparkett på gulv, hvitmalte gipsplater på tak/vegger, samt hvitmalt profilert listverk.

Baderom/WC har fått hvite fliser på vegg og grå fliser på gulv, vegghengt toalett, Showerama dusjkabinett og baderomsinnredning fra Sigdal.

Til hver leilighet hører to parkeringsplasser samt en bod på ca. 10 m² i kjelleren inkludert i prisen.

Det er ferdig opparbeidet uteområde med koselige sitteplasser.

Kvarstein ligger i rolige og landlige omgivelser midt mellom Kristiansand og Vennesla sentrum, med flotte turterreng og badeplasser i umiddelbar nærhet og det er gode fiskemuligheter i Otra. Kort gangavstand til barnehage, skole og matbutikk.

Bussforbindelsen til Kristiansand og Vennesla er god.

Fem av leilighetene er allerede solgt.

Priser fra kr. 2.990.000,- til kr. 4.590.000,-

& HK EIENDOMSUTVIKLING AS Venneslaveien 139, 4700 Vennesla - Tlf. 90 91 02 92 E-post: t@kjellemobygg.no

BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

11

Leiligheter på Lomtjønn i Vennesla Vennesla vokser og det bygges som aldri før.

Kommunen er et populært bosted både for venndøler og andre som vil bo i en hyggelig kommune med gode kultur tilbud for store og små og flott natur – uten at avstanden til Sørlandets største arbeidsmarked er avskrekkende.

På Lomtjønn Vest er et flott treetasjer bygg med tolv leiligheter med mulighet for husbankfinansiering i startgropa.

Lomtjønn ligger høyt og luftig på østsida av Vennesla sentrum. Utsikten over Vennesla sentrum er utrolig og det er kort vei til barnehage, skoler og alle Venneslas forretnings- og andre sentrumstilbud. Det

12

er flotte tur- og bademuligheter i området og gang- og sykkelstiforbindelse til sentrum og skoler. Til Kristiansand sentrum er det bare 18 køfrie kilometer.

Leilighetene leveres nøkkelferdige og vil holde en gjennomgående god standard.

Det blir parkett på alle gulv unntatt badet som får fliser. Oppvarminga skjer med strøm og biopeis. Strai Kjøkken leverer kjøkkeninnredninga og Olto VVS står for baderommet.

I stua blir det utgang til stor veranda eller terrasse med plass til både utemøbler, grillutsyr og gjester.

Boligene, som blir fra 42 m² til 48 m², får balansert ventillasjonsanlegg, bredbåndstilknytnig, vil holde livsløpstandard og det er tilrettelagt for løftemuligheter mellom etasjene. Leilighetene i andre etasje levers med et uinnreda loft med mulighet for ekstra boareal. Det blir garasjeplass i kjelleren.

Prisen starter på ca. 1.5 millioner for de

rimeligste leilighetene mens de største vil koste ca. 1,65 mill. Prosjektet antas å bli godkjent for husbankfinansiering.

Det er byggmester Kåbuland som skal ha snekkerarbeidene. Byggestart er planlagt februar/mars 2014 og det hele forventes å stå ferdig til innflytting allerede til høsten eller vinteren.

Selveierleiligheter på Lomtjønn Vest På Lomtjønn Vest har vi under oppføring 12 solrikt beliggende selveiereiligheter. Størrelse: 42–48 m2.

Fire stk. i 2. etg. leveres med uinnredet loft. Tilrettelagt for husbank. Priser fra 1.5–1.65 mill. kroner.

Byggestart februar–mars. Ferdigstilles Høst/vinter 2014. Glimrende kjøp for førstegangsetablerere.

Ta kontakt for ytterligere opplysnininger.

Sørkapital AS LOMTJØNN

Tlf. 97 78 21 07 E-post: kenneth@sorkapital.no

BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

13

Vi utfører alt arbeid innen

SPENGNING GRAVING PLANERING TRANSPORT

Vår spesialitet: Graving, meisling og transport på trange plasser med våre mini-maskiner

Setesdalsveien 221, 4618 Kristiansand - Tlf. 38 11 98 88

www.kartevoll.no 14

LOMTJØNN

LOMTJØNN VEST I VENNESLA

Innholdsrik selveiereilighet

Med sin sentrale og rolige beliggenhet er Lomtjønn blitt et av Venneslas mest populære boligområder. De siste åra er mange prosjekter ferdigstilt og flere kommer det i tida framover.

Roger Aamodt Eiendom AS har hatt ansvaret for et bygg med åtte leiligheter på Lomtjønn Vest.

Bygget har en nydelig plassering og utsikt over hele bygda.

– Dette er et prosjekt vi kan være bekjent av, sier salgssjef i Aamodt Eiendom AS, Kim Johansen, til Boligmagasinet.

Mange av leilighetene har fantastisk utsikt over Vennesla med fjorden og Otra som bukter seg rolig midt i dalen. Totalt er det i bygget funnet plass til åtte boenheter.

Fem er allerede solgt og en er leid ut. Nå står de to siste ferdig til å ta imot sine beboere. Beliggenheten til denne leiligheten er svært solrik; på beste sommerstid

kan man nye sola helt til den den forsinner i halv-ellevetida på kvelden.

Stor plass Leiligheten er på ca. 116 kvm. fordelt på to plan med inngang i andre etasje. I inngangsetasjen er det entré, wc, åpen stue/kjøkkenløsning og ett soverom. I tredje etasje finner vi badet, to soverom, bod og loftstue med utgang til en 25 kvm stor takterrasse med plass til både grillgjester, terrassemøbler og planter i krukker og kasser.

I underetasjen er det varm og tørr plass til bilen på medfølgende parkeringsplass samt en bod til hver leilighet.

– Kan du si litt om standarden?

– Dette er en lekker leilighet med gjennomgående god standard. Vi har valgt å legge en-stavs eikeparkett på alle gulv unntatt våtrom som har fått fliser på gulv og vegg. Det er lokalprodusenten Strai som står for kjøkkeninnredning og hvitevarer.

Leilighetene leveres med varmekabler på bad, bod/vaskerom og gang. Pipe leveres pussa og malt klar for framtidig montering av ildsted. Panelovner er ikke installert, men det blir energieffektiv oppvarming fra et balansert varmegjenvinningsanlegg med oppvarma luft inn og avtrekk i stue/kjøkken, bad og soverom.

Det er lagt inn fiberkabel som sikrer lynrask datatrafikk samtidig som den også gir tv og telefon i samme kabel.

– Dette høres ut til å koste litt. Hva er prisen for 116 kvm med parkering i kjelleren «på toppen» av Vennesla?

– Vi har satt prisen til 2.490.000 kroner + ca. 17.000 i omkostninger. Dette mener vi er en fornuftig pris ut fra størrelse og standard.

BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

Mer på gang i Lomtjønnområdet – Vi har lagt ned mye arbeid på Lomtjønn Vest. Det har løpt på mye kostnader og store terrenginngrep er gjort for å få dette til. Nå ligger området snart helt ferdig med asfalterte veier, gatelys, lekeplasser osv., opplyser Johansen videre. – Nå er vi i full gang med å utvikle et nytt prosjekt som vi vil gi navnet «Lomtjønn Bellevue». Bellevue på grunn av utsikten. Dette blir liggende rett ved siden av det vi nå er i ferd med å avslutte. Vi håper på lansering i begynnelsen av mai neste år.

Dette blir leiligheter for de unge som skal skaffe seg sin første bolig. – Vi ønsker å kunne tilby to- og treroms leiligheter til en gunstig pris, slik at vi kan få til både 80% husbankfinansiering og 20% toppfinansiering (startlån) via Vennesla kommune, sier Johansen. – Vi hatt suksess med «ungdoms»-prosjekter både i Søgne og andre steder tidligere. Det er motiverende for oss å være med på å legge til rette for at unge mennesker skal få sin egen bolig til en kostnad de kan leve med, uten 20% egenkapital i banken eller tilsvarende hjelp fra foreldrene. Der er vanskelig for mange unge familier å innfri kravet til 20% egenkapital når den første boligen skal anskaffes. De fleste går gjerne ut i fast jobb først i 20-årsalderen og har ikke hatt mulighet til å legge seg opp store beløp.

Leiligheten har en åpen og luftig stue/kjøkkenløsning på hele 51 kvm.

Fire utsiktsleiligheter på Lomtjønn Lomtjønnområdet er i ferd med å bli et av Venneslas største boligområder. Gravemaskiner, betongbiler og håndverkere er i full sving fra morgen til kveld for å dekke boligbehovet for både venndøler og andre som vil bosette seg på stedet.

Over nyttår skal Kartevoll AS i gang med en firemannsbolig på Lomtjønn Vest. Dette blir et flott toetasjer bygg med 70 kvm store leiligheter med mulighet for husbankfinansiering.

– Vi har allerede solgt to av enhetene og regner med at de to siste finner sine eiere i løpet av året, sier Vidar Kartevoll til Boligmagasinet. – Det er søkt husbankfinansiering for prosjektet, men banken har brukt opp årets utlånskvote og vi venter positivt svar først over nyttår.

Leilighetene er lyse og luftige og får en plassering med storslagen utsikt over hele Vigelandsområdet. – Vi er godt fornøyd med planløsning og arealutnytting. Det er

16

LOMTJØNN

funnet plass til to greie soverom, kontor, åpen kjøkken/stueløsning, bad/vaskerom, en bod og entré på de nevnte 70 kvm. I tillegg blir det utgang fra stua til en solrik balkong. Innvendig parkering og nok en bod blir det i naboblokka like ved.

Byggearbeidene på naboblokka skal settes i gang utpå vårparten, forteller han.

– Har du prisen klar?

– Ja, vi har satt den til kr. 2.290.000 kroner pr enhet + omkostninger. Dette er nøkkelferdige velutstyrte leiligheter med gjennomgående god standard som vi har erfart at det er god etterspørsel etter i hele regionen. Boligene får balansert ventillasjonsanlegg, bredbåndstilknytnig, vil holde livsløpstandard og det er tilrettelagt for

løftemuligheter mellom etasjene.

– Er det ellers noe du kan si Lomtjønnområdet?

– Lomtjønn er et godt og trygt sted å vokse opp for barn og unge. Det er fine friområder på stedet, det anlegges lekeplasser, veiene får fortau og sykkelstier og det blir sykkel/gangvei uten kryssende biltrafikk helt ned til Hunsfos skole. Nevnes må også at kollektivtilbudet i området er brukbart, sier Vidar til slutt.

Kartevoll AS har også en timannsbolig under prosjektering i samme vei. Disse får tre soverom, blir litt større enn de forannevnte og får om mulig enda bedre utsikt.

Dette prosjektet er beregna å stå ferdig i løpet av 2014/2015

Elektroverkstedet AS Reparer vaskemaskinen,

Byggeklare tomter og boliger under oppføring – med panoramautsikt over Venneslafjorden.

– det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40 www.elektroverkstedet.no Variert utvalg av eneboliger under oppføring med gunstig finansiering i Husbanken. Priser fra kr. 2.550.000.

Smååsane – høyt og fritt. Like ved Vennesla sentrum. Nærhet til barnehage, skole og fritidsaktiviteter. Midt i naturen.

Hellvik Hus Søgne v/boligkonsulent Fredrik Ihlen, tlf 97 57 93 11.

VI HAR GLEDEN AV Å VÆRE LEVERANDØR TIL PROSJEKTET

STRAI KJØKKEN. Avenyen Sørlandsparken.

Tlf. 47 45 20 00. salg@strai.no. Åpningstider. Hverdager 10-20.

Fredag 10-18. Lørdag 10-16.

SMÅÅSANE

strai.no

BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

17

Smååsane byr på fantastisk utsikt, mye sol og nydelig natur like utenfor stuedøra.

Mye for pengene på Smååsane i Vennesla Vennesla vokser som aldri før og det ene byggefeltet etter det andre er fylt opp de siste åra. Vest for Vennesla sentrum finner vi Smååsane, hvor det fremdeles er mulig å skaffe seg ei flott tomt eller ny bolig i et greit prisnivå. Smååsane ligger høyt og fritt med en fantastisk utsikt over Venneslabygda og fjorden.

Boligområdet er spesielt attraktivt for barnefamilier. – Det er sykkel- og gangavstand til Vennesla sentrum, som jo er blitt et svært dynamisk og mangfoldig sentrum, sier salgssjef i Hellvik Hus Søgne Arne Vevling Sunde til Boligmagasinet.

– Man har alt men trenger i nærheten samtidig som man slipper det urbane stresset, køkjøring og mye tid i bil. Venndølene er rolige og avslappede mennesker som ikke tar på vei for ingenting, og dermed blir også atmosfæren god.

Hellvik Hus starta arbeidet i Smååsane for fem år siden, og til tross for at det den gang var finanskrise og et stille marked, fikk de en enorm respons på prosjektet.

– Vi la ut 121 tomter og nå er det bare tretten igjen til salgs, forteller han. – Disse

18

SMÅÅSANE

ligger ferdige grovplanert og klare til å starte bygging på, så det er bare å komme og se på dem. Dette er forholdsvis rimelige tomter; priser fra i underkant av 800.000 til ca. 1,6 mill. kroner. Holder man seg innen Husbankens regler, er det også gode muligheter for en grei finansering.

Klart til innflytting før jul Hellvik Hus har tre boliger under oppføring og ett hus som står nøkkelferdig.

Her er det mulighet for husbankfinansiering og det er bare å flytte inn. – Huset ligger sist i ei rekke på seks eneboliger, sier Sunde. – Tomta er meget solrik og det er en fantastisk utsikt. Boligflata er på ca. 148 kvm fordelt på to etasjer. Eneboligen er som nevnt klar til innflytting og for den som er litt kjapp, kan jula feires i nytt hus i år.

Det er lagt eikeparkett i stue, kjøkken og soverom, mens det er flis og klink på gulv i entré og bad. Også her er det montert kvalitetsinnredning fra Strai på kjøkken og bad.

Hus med utvidelsesmuligheter – En av de tre gjenstående boligene er ferdig utvending og innredninga står for tur. Også her er det muligheter for rask ferdigstillelse. I første etasje finner vi stue/kjøkken, bad/vaskerom, entré og ei utvendig bod. I andre etasje er det tre soverom og en kontorplass. Ett av soverom-

mene kan seinere omgjøres til bad. Ellers blir innredning og kvalitet som foran nevnt.

Dette huset har gode muligheter for utvidelse etter hvert som familien får økt behov for plass og økonomien tillater det.

– Hva med pris og finansiering?

– Huset er godkjent for 80% husbankfinansiering med svært rimelige lånebetingelser. Husbankrenta er lav og avdragstida er inntil 30 år. Prisen er satt til kr.

2.550.000 + salgsomkostninger på vel 30.000. Denne boligen er kanskje et av de rimeligste og beste tibudene man finner i området og burde passe godt for de som ser etter sin første selveierbolig, sier Arne Vevling Sunde til slutt.

BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

19

Offensiv boligsatsing i Iveland Flere private aktører har de senere årene utvikla attraktive boligtomter rundt om i Iveland kommune. Aldri før har det vært så mange regulerte boligtomter, og her finnes beliggenhet for enhver smak. Både på Vatnestrøm, Skaiå og Skisland kan man nå oppføre sin drømmebolig til en fornuftig pris.

Kanskje tenker du som Ole Brumm, og sier «Ja takk, begge deler!»

Det er korte avstander fra Iveland kommune til et stort arbeidsmarked. Hele 65% av de yrkesaktive i denne innlandskommunen pendler til andre kommuner for sitt daglige virke. Pendlinga innebærer ingen stressende køkjøring i «sneglefart», slik man gjerne opplever andre steder i regionen. Låner du f. eks. ei lydbok på biblioteket får du en fin avkobling morgen som ettermiddag, hvis du da ikke heller foretrekker å oppdatere deg på dagens nyheter fra radioen eller lytte til musikk fra en CD i ro og fred. Uansett har du akkurat nok tid til å «lande» etter en hektisk arbeidsdag, før du er hjemme.

De ulike tomtene som er til salgs kan enten nyttes til tomannsboliger, firemannsboliger, eller du kan få den ideelle eneboligen du har lengta etter å realisere. På www.iveland.kommune.no finner du til enhver tid oversikt over tomter og ledige hus i kommunen. Skulle du lete etter en moderne leilighet i attraktiv sentrumsbebyggelse vil du snart kunne flytte inn Ivelands nye storsatsing «Åkle», et prosjekt som har skapt nasjonal interesse for sin bevisste satsing både på klima- og energivennlige løsninger, universell utforming og folkehelse.

Byggmester Jørgen Dovland AS har starta bygging av et næringsbygg med åtte leiligheter på 55 kvm, og sammen med 29 større leiligheter vil disse omkranse et attraktivt offentlig parkområde. I næringslokalene vil det bli tilrettelagt for en spennende møteplass med ulike nærings- og servicefunksjoner.

Ordfører Gro-Anita Mykjåland er begeistra over utviklinga som har skjedd i kommunen de senere åra. – Jeg er veldig optimistisk på vegne av Iveland kommune. Det er prisverdig at private eiendomsutviklere har kommet på banen med attraktive boligtomter over hele kommunen, sier hun til Ordfører Gro-Anita Mykjåland: – Det er prisverdig at private eiendomsutviklere har kommet på banen med attraktive boligtomter over hele kommunen.

FOTO: IVELAND KOMMUNE

20

Ola Roald Arkitekter AS «Åkle» vant arkitektkonkurransen i Iveland.

Boligmagasinet. – Folk som ønsker å flytte til oss kan velge mellom et betydelig antall attraktive tomter til en pris som ligger langt under hva våre nabokommuner i sør kan tilby.

Ordføreren vurderer utviklinga på Birketveit som veldig spennende, og understreker at når private er offensive, er det viktig at kommunen er med på laget. – Gjennom stedsutviklingsarbeidet har vi jobba strategisk med å utvikle Birketveit til å bli et trivelig og levende kommunesenter. Ordføreren understreker at det er høy aktivitet i hele kommunen, og at det nå eksempelvis iverksettes flere prosjekter for økt trafikksikkerhet, blant annet i form av nye strekninger med gang- og sykkelveg.

Ordføreren forteller at kommunestyret de siste åra har arbeida systematisk for å få til en positiv utvikling av folketallet i kommunen. Folketallet har aldri vært høyere, og hun mener det er lyse utsikter også i framtida. – Jeg registrerer med glede at mange ønsker å flytte til kommunen. Spesielt har vi merka oss at vi er attraktive for barnefamilier. I tillegg til å ønske oss flere folk, ønsker vi oss også flere arbeidsplasser. Derfor arbeider vi med nye næringsarealer og tilrettelegger for næringslivet bl.a. gjennom Regionalt næringsfond for Birkenes, Iveland og Lillesand, avslutter en entusiastisk ordfører.

Lyst på nytt bad?

Vi tar hele jobben og hjelper deg å finne de gode løsningene Vi prosjekterer og tegner badet ditt.

S p ø r o s s o m 10 å r s G a r a n t i B a d .

Våre 10 rørleggere hjelper deg også med: varme ● luft/vann, vann/vann varmepumper ● montering av vedfyrte anlegg ● renovering av eksisterende varmeanlegg ● renovering av eksisterende røropplegg ● alt av servicearbeid ● vannbåren

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat Åpent: Man.–fre. 9–16 - Torsdag 9–19 - Lørdag 10–14

Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no www.bademiljo.no BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

21

Variert tomtet Iveland kommune, som bl. a. kjent for sine rike mineralforekomster, har 1303 innbyggere.

De fleste har sine arbeidsplasser utenfor Iveland og pendler til arbeidsplasser i nabokommunene. Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristiansand er ca. 40 min. og det er ca. 20 min. til Evje og Vennesla. Folketallet i Iveland er stigende og vi ser at stadig flere småbarnsfamilier bosetter seg i kommunen.

For noen år siden var landbruksnæringa betydelig i Iveland. De siste åra har utviklinga gått mot stadig større og færre virksomheter innen landbruket og de fleste småbruk er ikke lenger driveverdige som selvstendige enheter. For den som ønsker det, er det derfor mulig å skaffe seg et småbruk i kommunen.

Årsakene til at Iveland velges som bosted er mange. Et oversiktelig og godt oppvekstmiljø med gode skoler og barnehager betyr mye for barnefamilier, mens grei arbeidsvei uten køkjøring til bl. a. Evje og Hornnes, Kristiansand og Vennesla kommuner er viktige for andre. At kommunen i tillegg har attraktive tomter til fornuftige priser, et aktivt foreningsliv og nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser er også med på å øke interessene for å bosette seg i Iveland.

Tomteprisen er betydelig lavere enn langs kysten og det er godt med tomter flere steder i kommunen.

Bosettinga er sprett, men hovedsaklig fordelt på de tre tettstedene Birketveit, Skaiå og Vatnestrøm.

Skislandsåsen Skislandsåsen ligger svært vakker til med flott utsikt over Otra, gode solforhold, friluftsmuligheter like utenfor stuedøra og man kan nyte en rolig tilværelse uten trafikkstøy og stress. I Skislandsåsen ligger det 21 idylliske naturtomter, hvorav ni er solgt. Det er romslige tomter i dette feltet; fra drøyt ett til omlag to og ett halvt mål. Det er ingen byggeklausul på tomtene, som dermed egner seg for selvbyggere.

Skisland er godt innarbeida sosialt, og med 20 barn under ti år blir det sosiale miljøet mykt og rolig. Det er anledning til positive aktiviteter som felles badestrandtreff sommerstid og akebakke om vinteren.

Tomtetilbudet Kommune har vært flink til å regulere nye boligområder. Eksempeler på dette er Skislandåsen, Iveland Panorama, Bjørnehatten og Natelandsholtet. Kommunale tomter i disse områdene koster fra vel 100.000 kroner og oppover, mens de private starter på ca 400.000 kroner.

Iveland byr på mange og store tomter for selvbyggere.

22

Ivelandsnaturen innbyr til aktivt friluftsliv.

Heimskilen boligfelt på Vatnestrøm Drømmer du å komme hjem og slappe av i solrike omgivelser, gå en tur på stranda eller ta med hunden på tur i skogen eller dyrke

tilbud i Iveland fritidsaktiviteter på vann og til lands?

Heimskilen boligfelt har det meste for den som lengter etter flott natur og frisk luft.

Boligfeltet ligger på Vatnestrøm, kjent for sine store grønne lunger. Med flott beliggenhet bare 20 minutters bilkjøring fra Vennesla og 40 til Kristiansand, er det et sted for de som vil litt bort fra byen. Mot nordvest ligger tradisjonsrike Setesdal.

Rett ved boligfeltet står et splitter nytt oppvekstsenter ferdig, med fokus på lek, læring, trygghet og trivsel for barn og unge. Det er lagt ny gang- og sykkelvei helt fram og det er heller ikke lang vei til butikken. For den som ønsker å dyrke aktiv fritid er dette et eldorado. Vakre Ogge ligger rett ved og innbyr til padleturer om sommeren og skiturer om vinteren. Her er også mange flotte turstier for både deg som trener og deg som heller vil nyte en liten rusletur. Knapt utenfor døra er det tilrettelagte fiske- og bademuligheter. På Vatnestrøm og Heimreneset venter det landlig idyll, gode vennskap, aktive og late dager, nye eventyr og frihet til å bygge det huset du drømmer om.

Iveland – et godt sted å bo!

Iveland kommune har i overkant av 1.300 innbyggere.

Kommunen er kjent for sine rike mineralforekomster.

De fleste innbyggerne i Iveland pendler til arbeidsplasser i nabokommunene, i hovedsak Kristiansand.

Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristiansand er ca. 40 min og ca. 20 min til Evje og Vennesla.

De største private arbeidsplassene er Moelven Limtre Agder, Dørfabrikken Vatnestrøm og Voss Production.

Folketallet i Iveland er stigende og vi ser at stadig flere småbarnsfamilier bosetter seg i kommunen.

- Oversiktelig og godt oppvekstmiljø, med skole og barnehage i innbydende lokaler.

- Grei arbeidsvei uten køkjøring til Kristiansand.

- Attraktive tomter til en fornuftig pris.

- Aktivt foreningsliv.

- Nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser.

- Velkommen!

For mer informasjon kontakt Iveland kommune på telefon 37 96 12 00, eller se kommunens hjemmeside

www.iveland.kommune.no BOLIGBYGGING I VENNESLA OG IVELAND

23

grafisk partner - kr.sand - 38 02 19 12

Årsakene til de velger dette oppgis å være bl.a.:

Liker du sjøluft, sol, hav og Sørlandet er Flekkerøy midt i blinken! Fremdeles er det mulig å skaffe seg ei tomt eller en helt ny enebolig med hyggelig hage, nærhet til sjøen, rett ved rolige turstier langs svaberg og naturperler. Og det er kort vei til et yrende byliv...

Flekkerøy er et flott sted å bo! Øya er kjent for sine barnevennlige og hyggelige boligområder. Sentralt beliggende på Skålevik, midt på øya, med kort avstand til skole, buss, butikk, idrettsanlegg med kunsgressbaner og idrettshall, ligger Tyttebærheia boligfelt. Med gangavstand til sjøen og nydelige friområder og badestrand er dette et av Kristiansands beste steder å bo for en aktiv familie. Nå er området i ferd med å fylles opp og det minker på mulighetene.. .

Skjærgårdsbygg AS har stått for mye av dette feltet. – For noen dager siden solgte vi ei tomt i Tyttebærheia, men fremdeles er det mulig å skaffe seg plass til en bolig her, forteller daglig leder i Skjærgårdsbygg AS, Stein H. Sørensen, til Boligmagasinet. – Vi har hatt hånd om 20 eneboligtomter i området. Nå er det bare tre igjen. Dette er

fine tomter på 350–500 kvm. Ferdig grovplanert vil de koste ca. 1.5 millioner kroner pr. stk., en pris som ikke burde være skremmende på Flekkerøy.

– Da vi starta utbygging av Tyttebærheia, var det viktig for oss å ferdigstille området helt fra en kant. Derfor har vi bygd naturmurer på flere av tomtene og ferdigstilt utearealene etter hvert for å få et mer gjennomført preg, forteller Sørensen videre.

– Hvordan er det å selge tomter og ferdige boliger i Kristiansand for tida?

– Markedet er litt tregere nå enn for et års tid tilbake. Myndighetenes krav til 15% egenkapital har f. eks. gjort det vanskeligere for de som er ute etter sin første selveierbolig.

Det er mange som har problemer med å bla opp 400.000–500.000 kroner. Imidlertid kan

Tyttebærheia ligger på deler av egenkapitalen skaffes til veie gjennom egeninnsats. Vi har derfor lagt ut to av de siste tre tomtene våre til salgs uten byggeklausul. Når det gjelder den siste tomta har vi forbeholdt oss retten til å gjøre ferdig de utvendige arbeidene. Tomtekjøperen kan derved utføre en betydelig del av de innvendige arbeidene selv, og Skjærgårdsbygg AS kan utføre de arbeidene som ikke passer for huseieren.

Enebolig klar til innflytting – Vi har i disse dager ferdigstilt en enebolig på hele 160 kvm bra. Denne er nøkkelferdig med malerarbeid, gulvbelegg og kjøkken/baderomsinnredning ferdig utført. Det er installert downlights i tak i kjøkken og stue og det er lagt eikeparkett på gulv i alle rom unntatt våtrom, som får fliser på gulv og vegger. Huset får også en flott åpen trapp mellom etasjene.

En titt i prospektet viser en romslig og stilmessig godt gjennomført bolig med god arealutnyttelse.

– Hva må man gi for en slik enebolig i Tyttebærheia?

– Denne kommer på 3.950.000 kroner + ca. 35.000 i salgsomkostninger, svarer Sørensen. – Vi tror det er en akseptabel pris for en enebolig av denne standerden på Flekkerøy. Han legger til at det er et barnevennlig og trygt område med gang- og sykkelsti langs veien til og fra øyas barne- og ungdomsskole og til idrettsanlegget. – Og til sommeren tar det deg bare et par minutter å rusle ned til sjøen, om du ønsker en dukkert.

– Få med at Flekkerøy har et aktivt

Tyttebærheia 26 er på hele 160 kvm og svært innholdsrik. Bl. a. er det funnet plass til fire soverom, stue med utgang til hagen, kjøkken, to bad vaskerom og boder. Parkering i frittliggene garasje.

Brygger - Sjøboder Hytter - Grunnmur Leiligheter - Eneboliger Feltutbygging

Flekkerøys østside, bare en kort busstur fra Kristiansand sentrum. idrettslag, padleklubb, dagligvareforretning, kommunal båthavn, en kirke, flere barnehager, lokalbuss og god bussforbindelse til Kristiansand sentrum, sier han til slutt.

Med andre ord kan en kanskje si at du får et helt lite lokalsamfunn på kjøpet, med det meste du måtte trenge, om du velger å bosette

deg i Tyttebærheia.

Telefon 91 61 40 13 Østerøya 240 4625 Flekkerøy E-post: stein@skjaergardsbygg.no

VI UTFØRER MURERARBEID I TYTTEBÆRHEIA

VI UTFØRER ALT I MURERARBEID

Fargerik solskjerming

FASADE FLISELEGGING BETONGARBEID OVNER UTEMILJØ MURHUS WWW.MURMESTERLINDGREN.NO TLF: 38 10 85 20 POST@MURMESTERLINDGREN.NO

Kombiner behagelig inneklima med et stilig design. VELUX solskjerming til takvinduer finnes i over 100 ulike farger og mønstre.

Se vårt store utvalg på www.velux.no, eller scann QR-koden og prøv gardin-appen.

TYTTEBÆRHEIA PÅ FLEKKERØY MurmesterLindgren.indd 1

25 14.11.2013 15:29:44

Henrik Wergelands gt. 19, 4666 Kristiansand S Tlf. 38 02 22 51 - seabrahamsen@yahoo.no

18.500.-

Begrenset antall!

NÅ

ALLE VARER

(gjelder ikke tilbudsvarer)

20-75%

Før 20.500.-

EL 8x42 Range

laser avstandsmåler kikkert med

Swarovski

OPPHØRSSALG 26

På sykkel rundt Ogge Ogge, det flotteste vannet på Sørlandet, er mest kjent for kano- og kajakkpadlere. Færre er klar over at det er en opplevelsesrik tur å sykle rundt vannet, en strekning på ca. 35 km. Her er forholdsvis lite biltrafikk, så det går an å sykle i fred for biler som suser forbi.

Turen rundt Ogge passer både for barn Et greit startsted er ved Ogge gjesteheim, nær Vatnestraum i Iveland kommune. Turen går sørover og etter et par kilometer kan det være fint å ta en liten stopp på ei strand, et tilrettelagt område nær Vatnestraum sentrum. Deretter går turen videre i slake oppoverbakker sørover. Etter omtrent ei mils sykling, ved vegkrysset ved Solheim, går turen til venstre mot Vassbotten.

Dette er grusvei, men av god kvalitet. Enkelte steder er bakkene så bratte at sykkelen bør leies opp. Men trøsten er at bakkene er forholdsvis korte. Ved leirskolen på Klepp, like ved veien, kan det være fornuftig med en liten stopp.

Deretter går turen forbi det sørligste punkt i Ogge, Bjelkekilen. Ned mot Vassbotten er det fornuftig å sjekke at bremsene er i orden.

Ogge Gjesteheim. Et fint sted å både starte og avslutten turen.

FOTO: HARALD FLÅ

l

og voksne.

Fra Vassbotten går det nordover, og resten av veien er på god asfalt, og de fleste bakkene er allerede unnagjort. Etter ca. en kilometer kommer du til en parkeringsplass på venstre side av veien. Her anbefales det å sette fra seg sykkelen og gå stien et par hundre meter mot vannet. Der åpner det seg et fint sted hvor Midt-Agder Friluftsråd har etablert et leirområde med gapahuker og samlingssted med bålplass som passer til matpause eller kafferast – og kanskje et bad om vannet er varmt.

På turen videre nordover passerer du Buli gård. Før veien kom i 70-årene var denne gården uten veiforbindelse, og var i stor grad avhengig av transport over vannet. Videre nordover er det flere steder veien går nærme Ogge og mange fine pauseplasser. Helt i nord går veien i bro over et smalt sund i Ogge og også i bro over jernbanelinja. Etter at du har passert Oggevatn jernbanestasjon, som nå er historie, kommer du til veikryss der veien går til Vegusdal. Men du tar sørover og har noen fine utforkjøringer før du ankommer Ogge gjesteheim. Her kan det passe å avslutte med middag på gjesteheimen, og på en varm dag kan du nyte gjesteheimens

FOTO: HARALD FLÅ

spesialitet; salt lammekjøtt, på uteterassen.

Dersom du har litt energi til overs kan du leie kano og avslutte med en padletur på det naturskjønne vannet og kanskje oppsøke noen av orienteringspostene som er plassert i vannkanten. Padleorienteringa er et samarbeidsprosjekt mellom DNT-Sør

og Ogge gjesteheim og står ute i sommerhalvåret fra mai til oktober.

Turen rundt Ogge er rimelig lett og passer for barnefamilier. Ta dagen til hjelp.

God tur!

AV HARALD FLÅ SYKLIST OG KAJAKKPADLER

Her, nær Vatnestraum sentrum, er det passelig med en stopp.

FOTO: HARALD FLÅ

«BILPRODUKSJON» I MANDAL:

TI ÅR MED UTELEKER av heilnorsk kjerneved I Mandal finner vi Barnehageprodukter AS, et lite firma med produksjon av uteleker av kjerneved som spesialfelt. I løpet av årene er det levert et anselig antall, lekestuer, båter, tog, biler, husker og annet utstyr til barnehagene både i Agderfylkene og ellers i landet.

Det hele starta da Jonny Haraldstad fra Søgne overtok en odelsgård med boplikt på Nedre Haraldstad i Marnardal kommune.

– Huset var lite og i dårlig forfatning, så det måtte rustes opp, forteller Jonny til Boligmagasinet. – Jeg fikk kona med på prosjketet og satte i gang.

– Til restaurering av huset kom vi i kontakt med Ole Jørg Aasan i Finsland.

Dette skulle vise seg å være et viktig bekjentskap, for Ole Jørg er en dyktig, allsidig og idérik mann. På besøk hos Ole

Jørg, fikk jeg en dag se ei tegning av en artig lekebil stikkene fram fra en skuff. Ei tegning Ole Jørg hadde skribla ned for moro skyld. Denne satte fantasien i gang.

Denne bilen måtte kunne settes i produksjon til bruk i barnehager og lekeplasser!

Dette ble starten på et lite bygdeindustrieventyr.

– Vi hogde ut 100 m3 massevirke av egen skog. Skogen bestod for det meste av 130 år gamle furu med svært høy kjernevedandel. Kjerneved er svært tett og inneholder mye treolje. Det er naturen selv som har skapt egenskapene som beskytter trevirket mot nedbrytende sopp og insekter.

Det er derfor unødvendig å tilsette miljøfarlige stoffer for å hindre nedbrytinga.

Tømmeret ble transportert til et lite lokalt sagbruk på Kleiven på Tislandheia.

Stokkene med kjerneved var litt krokete, og det som ikke kunne brukes til huset, ble kappa i mindre lengder og skjært til 5x10 cm. – Dette ble så bruk til bygging av den første lekebilen. Slik ble hele hogsten ut-

Ole Jørgs veteranbil med tilhenger, modell 2012.

28

nytta, forteller Jonny videre. – Ole Jørg var den praktiske fagmannen som skulle produsere, mens jeg skulle planlegge og drive markedsføring. Dette var et pilotprosjekt som vi ikke hadde noen anelse om ville slå an. Derfor dukka tanken opp om å skaffe oss råd fra eksperthold. Vi satte i gang med å besøke et stort antall av barnehagene på Agder for å få tips og råd fra styrere og barnehageansatte om hvilke egenskaper de ønska av sine utelekeapparater. Vi fikk også mange gode innspill og verdifulle tips fra de framtidige brukerne av lekene; barnehagebarna.

Med pågangsmot, innsatsvilje og 50.000 kroner i egenkapital satte de så i gang produksjonen. I 2003 stod den første bilen ferdig. De hadde optimistisk regna med åtte–ti biler det første året, men salget stoppa på 15! Ole Jørg Aasan var et oppkomme av idéer, han tegna en tilhenger som kunne koples til bilen, eller den kunne brukes til sandkasse, blomsterkasse eller lekekasse. Han konstruerte også en bord/hagebenk hvor rullestolbrukere kan komme helt inn til bordet, bord/benk med tak over og en rekke andre populære utelekeapparater.

– Ole Jørg innså fort at det ble for mye for ham å produsere barnehageutstyr i tillegg til å arbeide i sitt eget firma. Selv om samarbeidet hadde vært det aller beste, ble vi enige om at jeg skulle kjøpe ham ut av firmaet. Ole Jørg levert fortsatt både tegninger og andre tjenester til Barnehageprodukter AS. Utelekene produseres utelukkende av norsk trevirke med kjerneved. Elementene er limt og skrudd sammen slik at det ikke stikker ut hverken skruer, spiker eller andre gjenstander som kan skade brukerne. Prinsippet er at de samme elementene brukes i flere apparater. F. eks. finner vi den samme «tønna» som brukes til flykroppen igjen som hjul og motorkasse i veteranbilen og som dampkjele i toget. Mange av elementene er så store at de også brukes som tuneller.

– Etterspørselen økte raskt, og vi måtte se oss om etter lokaler som ga plass til

270 lekebiler av norsk kjerneved

OLE JØRGS LOKOMOTIV OG PASSASJERVOGN. Jonny Haraldstad fra Barnehageprodukter AS (til venstre) og tegner og konstruktør av utelekapparatene Ole Jørg Aaasan fra Aasan Snekkerverksted. Bildet er tatt på den nye barnehage på Fjeldskår i Finsland. PPK entreprenør AS er hoventrprenør.

produksjonsveksten. I 2005 fikk vi leie 200 kvm produksjonslokaler i Holum Treullfabrikk. Reidar Sodeland ble samtidig ansatt som produksjonsansvarlig og jeg fortsatte med aktiv markedsføring. Råvarene er fremdeles seintvoksende tømmer med tette åringer. Nå kommer stokkene fra utvalgte distrikter i Mjøstraktene og Telemark. Dette gir materialer med små friske kvister, høy tetthet og selvfølgelig også høy kjernevedandel. Med god fagkunnskap og lang erfaring foredles stokkene til materialer ved Hamran Sagbruk AS i Hægebostad, og utelekeapparatene har det beste utgangspunkt for å stå i mot hardt norsk klima og naturens forsøk på å ta trevirket tilbake.

Barnehageprodukter AS er fremdeles et lite firma med med bare to produksjonsansatte og en daglig leder/markedsfører/hjelpegutt. Omsetninga var i 2011 ca. 2,9 millioner kroner. Firmaet får bestillinger fra hele landet og har flytta inn i nye lokaler på 300 kvm i Langgata 15 i Mandal. Her sto det ved innflytting en stor og solid maskinpark som var godt egna til

produksjon av trelekene. Denne ble overtatt av Barnehageprodukter og produksjonen ble betydelig effektivisert.

I løpet av de ti årene bedriften har bestått er det produsert og solgt 300 store lekebiler til glede for barn som er så

heldige at de befinner seg barnehager der disse er plassert.

– Vi har solid økonomi og regner med å ekspandere både i antall ansatte og omsetning, sier Jonny Haraldstad til slutt.

Det er ingen problemer med å finne mannskap til Ole Jørgs strømlinja jetfjy.

29

10 eneboliger i kjede på Gimlevang ! Det er r i gangastiske e n e g Byggin tt noen fant ige. fortsa tstomter led utsik

På solrike tomter i Major Laudals vei på Gimlevang – med gangavstand til Kristiansand sentrum – oppføres i disse dager ti moderne og velutstyrte eneboliger i kjede. Boarealet er på hele 130 kvm fordelt over tre etasjer.

Pris fra kr. 5.590.000 Ta kontakt med Jan Kåre Røstad tlf. 95 21 91 13 jkr@arnesen-bygg.no for nærmere informasjon

ARNESEN BYGG AS KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 – Steindalen 13, 4624 Kristinsand www.nordbohus.no/kristiansand

Stadig på leting etter kontanter til bussen?

LAST NED VÅR NYE MOBILBILLETT!

GRATIS APP FOR iPHONE & ANDROID iPhone

30

Android

www

.akt.

no

Neste utgave av kommer 4. mars og skal bl. a. handle om

BOLIGBYGGING I SONGDALEN OG SØGNE Ta kontakt for mer informasjon 38 02 19 12/90 85 02 74 beint@gpartner.no

I kveld med Ylvis torsdag 21:30

Rakk du ikke I kveld med Ylvis p책 torsdag?

Fortvil ikke! Du har nemlig flere sjanser. Med tjenesten Ukesarkiv kan du se programmer som har blitt sendt en hel uke bakover i tid. Ukesarkiv er en av flere spennende tjenester du f책r med v책r nye underholdningstjeneste T-We som lanseres i 2013.

Les mer p책 canaldigital.no/t-we

Ukesarkiv

31

4%!(&(-(&0/7-,* # ":*;<===

+21°

+21° BEST I TEST. NOENSINNE.

+21°

DET BESTE MED VINTEREN ER VARMEN. +21°

Om vinteren kan gradene i vårt lange land krype langt under minusstreken. Derfor har vi utviklet LG Nordic Prestige – en !"#$%&'()!')(*+,'*-. /0*122*3(-*4(+#(* samlede vurderingen noensinne av SP på oppdrag av den svenske Energimyndigheten.

5(+#(-*$/+#(*,0+6*%#*3(-*0%*3(-*4(+#(* (-(&0/4(+)%&( +(-7*8(-*(&*&(##*,0*+ (##*4(+#* når temperaturen ute er på sitt kaldeste, !%-+(##*9$,&*/* %-3(#*3!*4,&7 Les mer om LG Nordic Prestige på lg.com/no

+21° +21°

Ønsker du å bli forhandler av LG sin nye BEST I TEST Prestige 9 Ta kontakt med Bauer Energi sin salgsavdeling Tlf: 02555.

+21° +21°

Eklunds Varmepumpeservice AS Auglandslia 35, 4620 Kristiansand Tlf. 40 00 21 92 - Mobil 99 27 79 06 E-post: post@husvarme.no Salgsområde: Luft/luft + luft/vann

+21°

ElektroXperten AS Industrigata 10, 4632 Kristiansand Tlf. 38 10 70 00 - E-post: post@elxp.no www.elektroxperten.no Salgsområde: Luft/luft

Foldvik Rørleggerforretning AS Svåbekk, 4790 Lillesand - Tlf. 96 23 33 33 E-post: knumf@online.no Salgsområde: Luft/luft

Passiv Energi AS Sleipners Vei 11C, 4631 Kristiansand Tlf. 41 90 99 98 E-post: pesavbt@gmail.com Salgsområde: Luft/luft

SH Elektro AS Veste Vallesverd 4, 4790 Lillesand - Tlf. 94 88 81 82 E-post: post@shelektro.no Salgsområde: Luft/luft

Rør og Varme Søgne AS Salemsveien 11, 4640 Søgne Tlf. 91 57 80 70 E-post: esaam@online.no Salgsområde: Luft/luft Sønnico Elektro AS avd. Valle Øyne, 4747 Valle - Tlf. 97 65 4 1 00 E-post: arne.uppstad@sonnico.no www.sonnico.no Salgsområde: Luft/luft