Boligmagasinet nr. 4 2022.

Transporttjenester lokalt der du bor eller langt av gårde – til riktig sted, tid og pris

Indre Agder Transport har lang erfaring innen transport. Både lokalt på sørlandet, og ellers i Norge og Norden. Fleksibilitet er ett av våre varemerker. Vi kan på kort varsel ta både enkeltpaller eller hele lass. Vi kan også tilby entreprenørtjenester og trans

port av grassballer og har flere typer kranbiler i mange størrelser og utførelser. Biler og trekkvogner med spesialhengere gjør også jobben enklere, og vi strekker oss langt for å hjelpe deg. Ta kontakt med Vegard, tlf. 41 53 60 75, Rune, tlf. 41 53 60 71, eller Ulvar, tlf. 47 67 56 11.

Takk for i år!

En lang og uvanlig mild høst er over og vinteren har etter hvert tatt over, med alt hva den kan føre med seg av glatte veier, snø måking og andre utfordringer. For de fleste er juleforberedel sene i full gang når vi legger årets siste utgave av Boligmagasinet i postkassa. Julegrana er tent både på torget i Kristiansand og andre steder. Forretningene fylles forhåpentligvis av et kjøpe villige publikum på jakt etter noe å glede sine kjære med. Handelsstandens forventninger til årets julehandel er som van lig høye; de mest optimistiske anslag går på mer enn 120 milli arder kroner – eller ca. 20 tusenlapper pr. innbygger i Norge!

Nøyaktig hvor stor julehandelen blir i problemåret 2022, vet vi ennå ikke, men gavehaugene under sørlandske juletrær påvir kes nok av både prisøkninger og høye energipriser.

På boligfronten har aktiviteten i nybygging vært stor og sal get av bruktboliger går også unna. Fram til midten av dette året kunne vi glede oss over et lavt rentenivå og stor tro på framtida. Nå peker rentene oppover og det vil nok føre til litt motbakke i byggebransjen. Om dette vil fortsette, eller om vi snart ser ren tetoppen, gjenstår å se. Vi tror imidlertid – særlig hvis tulling ene i Kreml kommer til fornuft og bygningsmaterialene beveger seg litt nedover igjen – så vil det også neste år være rom for mange spennende bolig- og hytteprosjekter på Sørlandet.

Og det er ønskelig at boligbygginga øker. Økt antall nye boli ger kan virke som en demper på prisveksten og gjøre det lettere for unge familier å få boligdrømmen oppfylt.

Til slutt ønsker vi alle lesere og annonsører ei riktig god jul og et godt nytt år!

Nytt boligfelt under utvikling!

Flott tilrettelagt og klargjort boligområde med ledige boligtomter. Sentralt beliggende med kort avstand til bl.a. sentrum, togstasjon mm. Tomter selges fra kr. 1.150.000,+ omkostninger

Ta kontakt for mer informasjon på telefon 95 45 33 45 post@activaeiendom.no

Mebakken – Nodeland Meteigen Eiendom AS

INDRE AGDER TRANSPORT 20 biler på veie

Indre Agder Transport AS

(IAT) har en historie som er få bedrifter forunt.

Hver dag er ca. 20 store lastebiler og et par grave maskiner i drift for IAT, pluss noen innleide kjøretøy.

Det er en rolig og tilbake lent bedriftsinnehaver Rune Thorsen Boligmagasinet treffer på telefonen. Han styrer bedriften fra kontoret på Hornnes.

Lagringsplass

I disse dager får han mange telefoner fra interesserte i lagringsplass.

Mange som kjøper leilighet etter flere år i eget hus trenger lagringsplass til alt fra hagemøbler til bobiler og campingvogner.

– Flere garasjerekker er renovert med nye porter og ny kledning. Totalt har vi renovert for ca 1,2 mill kr. Det ferdigstilles i disse da ger, konstaterer Rune. AIT disponerer totalt 40 mål i Hornnes.

–Vi var heldig og fikk kjøpt anlegget her etter en konkurs i 2012. Etter noen år nå har vi nå fått et hyggelig næringslivskollegium bestående av 50–60 ansatte i flere bygge firmaer som KW Bygg AS, Modul Pluss AS, Bygg & Sanering AS og Irslinger AS samt blikkenslageren VA Teknikk AS, så det har virkelig skjedd noe!

Mye i Setesdal

– Vi kjører en del i Setesdal, men er også interessert i andre områder, sier Rune, som har kontor i lokalene der ferdighusfabrikken holdt til i Honnes tidligere. I de samme loka lene hvor Forsvaret tidligere hadde sitt for syningssenter. Men Forsvaret forlot som kjent Evje i 2001.

Etter at Thorsen og AIT overtok i 2012 har det igjen blitt aktivitet og arbeidsplasser i Forsvarets gamle bygninger. Fire snekker firmaer og en blikkenslager har fått lokaler og etablert seg på stedet. Og nå blir flere av garasjene klargjort og leid ut til interesserte som ønsker å ha et helårig eller kanskje bare bare en vinterlagringsplass.

Historikken

Det var i 2004 Rune Thorsen, sammen med en bekjent, startet Indre Agder Transport.

Rune overtok alene i 2010 samtidig som han også overtok butikken til svigerfar Kjell Moi, hvor han selv hadde startet å jobbe i 1993. Nå er det Rune og sønnen Ulvar Thorsen Moi som sitter ved styrespakene. Sammen med en «fantastisk gjeng med dyk tige ansatte» som han ikke kan få rost fullt nok. – Dyktige ansatte med god erfaring og stp-på innstilling, er grunnfjellet i bedriften vår, sier Rune.

Men egentlig strekker transporthistorien seg fire generasjoner tilbake i tid. Det hele strata nemlig med transport av ved og solda ter for Forsvaret av Runes bestefar. Unge soldater satt på benker presenninger som var rigget til på lasteplanet.

– Turen med soldatlast gikk gjerne til Rogaland. En heller lang tur i den tia. Derfor hendte det ofte han tilbrakte helga på en

Indre Agder Transports lokaler på Hornnes.

Fõr fra Søgne på veg til en gårdbruker i de indre bygder.

Trelast fra Marnar Bruk til Bergen.

en i hele Norge

campingplass mens soldatene var hjemme hos familien på helgeperm, forteller Rune. De første transportene skjedde i 1929.

Transporterte hus

To generasjoner senere, nærmere bestemt i 2001, får Rune en forespørsel om bli aksjo nær i en ferdighusfabrikk som var under eta blering i Forsvarets gamle lokaler på Horn nes. Det ble investert i kranbil og etterhvert ble det også behov for semitrailer med kran. Da ble transportbedriften etablert og Kjell mente navnet Indre Agder Transport AS kun ne passe. Og slik ble det.

Rune kjørte en tid også for svigerfar ved siden av driften av Indre Agder Transport. I 2010 kjøpte Rune Kjells eierandel og ble eneeier i IAT og har siden drevet Indre Agder Transport AS på egenhånd siden. Bedriften har siden hatt en jevn vekst, nye kunder har kommet til, og i dag er 20 store lastebiler er i full sving på vegen over hele landet

Mye i Norge

– Navnet er Indre Agder Transport AS, men vi kjører egentlig ikke veldig mye her, fortel ler Rune. – Vi kjører der kundene ønsker va rene levert. De fleste kundene våre har til holdssted på Sørlandet. Mye av transporten går til Vestlandet og Bergen, men vi har også leveranser fra Østlandet til Nord-Norge. Vi har transportoppdrag for store firmaer som Konsmo Hus, Igland Garasjen, Marnar bruk, Fiskå Mølle, Derome (tidligere Alfra tre Sør i Grimstad), Byglandsford Sag og Moelven Limtre i Iveland, for å nevne noen. Jeg kan også nevne at vi i alle år har hatt mye trans port av grassballer for bøndene med en spe

sialtilpassa bil. I tillegg formidler vi også en del kjøp og salg.

Jevn drift

– Vi har hatt en jevn drift har pen økning i oppdragene de siste årene. Rune Thorsen kan glede seg over en bedrift med årsomset ning som nå har passert 50 millioner kroner.

– Det blir fort summer av det, når en dri ver med transport, konstaterer han.

Antall ansatte er nå kommet opp i 21. To er på kontor, en på verksted og 18 sjåfører. Sønnen Ulvar Thorsen Moi (25) er spesialist når det gjelder transport av grassballer for bøndene i Indre Agder.

– Han har vært med i lastebilen siden han gikk med bleier, konstaterer Rune som også gleder seg over at de to andre sønnene; Tobias (26) og Aanund (21) har fått fagbrev

AIT-maskiner i gang med et hyttefelt på Brokke.

etter å ha kjørt hos far. De har begge startet sin egen virksomhet.

Positiv framtid

Når det gjelder framtida, ser Rune positivt på denne: – Pilene har pekt oppover de siste åra, spesielt siden vi kjører mye for bygg relaterte virksomheter. Men nå som både strøm og renter bykser oppover, må vi gjør visse justeringer og endringer i virksom heten. Jeg tror vi vil se en liten nedgang som kanskje kan vare et år eller to. Det ser ut til at samfunnet vårt går inn i en litt roligere tid, før tingene igjen stabiliserer seg og vi får et mer forutsigbart samfunn hvor folk igjen våger å satse både på bolig og nærings virksomhet, avslutter den aktive lederen av Indre Agder Transport AS.

AV ARNT GEORG ARNTZEN

Lagrplass til leie på Hornnes.

Byggekonto

Byggekonto for små og store prosjekter. Opprett en Byggekonto og få oversikt over varekjøpene dine.

GRATIS TAKOG VINDUSSJEKK

TJENESTER

Vi tilbyr blant annet fargemåling, materialberegning, kapping av materialer, transport, håndverkerformidling og energieffektivisering av boligen din.

GODE RÅD

GODE PRISER

Vi har konkurransedyktige priser og gode tilbud. I tillegg får du en god pris på hele prosjektet ditt.

FIKS FERDIG

Vi kjenner de beste håndverkerne der du bor. Det betyr at vi kan formidle solide håndverkere som er til å stole på.

TRANSPORT

Vi låner deg tilhenger, eller du kan få varene levert hjem qfi bk dla mofp) Yf ǖhpbo _ħab kranbil og helikopter for vanskelige løft.

GODT UTVALG

Hos oss får du et komplett vareutvalg av høy kvalitet. Har vi ikke det du leter etter, skaffer vi det.

Malermester Knutson gjør arbeidet for deg!

Alt innen elektriske installasjoner og belysning

Østerøya 240, 4625 Flekkerøy Telefon 38 10 00 38 - post@flekkeroy-elektro.no www.flekkeroy-elektro.no

25 år og 25 ansatte

25 år og 25 ansatte

Skjærgårdbygg AS ble etablert i 1997 av Kristian Ånensen, Bjørnar Martinsen og Steinar Pedersen. Helt siden starten for 25 år siden har bedriften oppført hytter og hus og utført renoveringsoppdrag både i sjøkanten og innover i Agder. Virksomheten har vokst jevnt og trutt, og i løpet av de 25 åra som er gått siden starten, har bedriften vokst til å bli Flekkerøys største byggevirksomhet og teller i dag en stab på 25 dyktige bygningsfagfolk og læringer.

Omsetninga var i 2021 i over kant av 37 millioner og regn skapets nederste linje viser en solid bedrift og en sikker og god arbeidsplass.

Mye helt i sjøkanten Mye av virksomheten til Skjærgårdsbygg AS er knytta til fritidseiendommer og bo liger i strandnære områder. Derfor dispo nerer bedriftem, i tillegg til rullende kjø retøyer og utstyr, flere båter for effektivt å kunne arbeide også fra sjøsida.

– Vi tilbyr et bredt utvalg av bygge- og håndverkstjenester, forteller prosjektleder Benjamin Andersen til Boligmagasinet.

– Enten du er privatperson og skal byg ge nytt hus, garasje, hytte, brygge, sjøbu, har behov for en forskaling, betong arbeider, en stablemur eller planlegger å renovere boligen, er du velkommen til å ta kontakt med oss.

For bedriftskunder kan våre dyktige medarbeide og samarbeidspartnere tilby alt fra totalrenovering av nærings- og boligbygg, til litt større kaianlegg og brygger. På oppdrag for kunder i næringslivet og det offentlig kan jeg for telle at vi har hatt oppdrag med flere næ ringsbygg og en regional fiskerihavn. Vi

tar også på oss oppdrag med å renovere både bygårder og større industribygg.

Blant kundene våre finner vi både offentlige innstanser og større private virksomheter. Gjennom vår spisskompe tanse kan vi realisere byggeprosjekter –enten det er til vanns eller på land. Vi på tar oss gjerne hele byggeprosessen; fra prosjekt og søknad til utførelse av bygge oppdraget!

– Skjærgårdsbygg AS har solid erfa ring i planlegging og oppføring av de fleste boligtyper. Det å bygge nytt hus er Nylig ferdigstilt hytte i Mandal.

Skjærgårdsbygg as utførte prosjektet Øvre Fergested som et total et spennende byggverk som utpeker seg og er svært godt tilpasse

en krevende prosess, hvor vi som bygg mesterbedrift i samarbeid med kunde, skal gjøre en bolig- eller fritidshusdrøm til en realitet. Sitter du med ei tomt og trenger hjelp til å utnytte denne, kan vi hjelpe. Våre ansatte har erfaring fra flere fagområder og vi finner løsninger, fra skisse og søknadsprosess til alt står fer dig til innflytting og bruk. De deler av ar beidet vi selv ikke utfører, ordner vi gjen nom lokale samarbeidspartnere.

Dyktige medarbeider og samarbeidspartnere

– Vi satser på medarbeidere med høy kompetanse som kan arbeide selvstendig. Våre ansatte er bedriftens viktigste res surs. Ansatte med god fagkompetanse og erfaring med ulike byggeprosjekter betyr at vi kan ta på oss mange typer oppdrag.

For å opprettholde rekrutteringen av dyktige fagfolk til både egen virksomhet og bransjen generelt, har vi hele tida en eller to lærlinger i bedriften. Det er

gledelig for oss å se at de fleste av lær lingene våre fortsetter videre i bedriften. Dette tar vi som et tegn på at folk trives.

Vi er ellers opptatt av at kundens inte resser blir ivaretatt og at oppdragene blir utført med forventa kvalitet og – ikke minst – at sluttregninga stemmer med inngåtte avtaler, avslutter Andersen.

Mange oppdrag krever stor mobilitet og det er ikke alltid landveien er den enkleste veien å transportere materialene som trengs. Båtene gjør jobben enklere.

lprosjekt for EH Sørensen eiendom og er et miljøet det er plassert i..

Tenk smart når du kjøper brensel

Ved er den vanligste og mest kjente formen for biobrensel til bruk i bolighus. Anslagsvis 80 prosent av norske boliger kan i dag benytte ved til oppvarming. Bruk av ved er også en praktisk og miljøvennlig oppvarmingsløsning.

Noen tips for ved:

● Har du mulighet til å hugge selv, er vedfyring svært rimelig.

● Kjøp ved i store kvanta, som er mye billigere enn å kjøpe noen sekker. Kjøper du ved i små sekker på bensinstasjonen, kan prisen fort bli et par kroner pr. kWh varme.

● Ved er ikke bare ved. De ulike tre slagene har ulik brennverdi. Med 20 prosent fuktighet, har for eksempel rogna en brennverdi pr. fastkubikkmeter 3190 kWh. Gråor har til sammenlikning en brennverdi pr. fastkubikkmeter på 1900 kWh. Rogn, bøk, eik, bjørk og ask har langt bedre brennverdi enn tresorter som svartor, selje, osp og gran, som har inntil 1000 kWh mindre brennverdi pr. fast kubikkmeter.

● Viktig at veden er tørr. Fuktig ved avgir mindre varme og soter ned skorsteinen raskere.

● Nye, reintbrennende ovner gir mer varme enn de gamle. De har også redusert partikkelutslippene betydelig.

Pellets og trebriketter – gode alternativer Biobrensel er ikke lenger bare de gode, gamle vedkubbene. Det siste tiåret har vi også fått foredlet, miljø vennlig biobrensel, som pellets og trebriketter. Men, der pellets krever en spesialovn eller en spesialinnsats, er trebriketter mer anvendelig fordi de kan brukes i ovnen du har fra før. Pellets er tørr flis som er pressa sam men til sylindere med diameter på 6–8 millimeter. Pellets har også den fordelen at de brenner lengre enn vanlige vedkubber, og gir en jevnere fyring.

Trebriketter inneholder det sam me som god gammeldags ved, bare at her er veden pressa til en form og størrelse lik en murstein. Derfor kal les trebrikketter «kompaktved». Tre briketter kan brukes i alle ildsteder og er meget effektiv som varmekilde. Ved opptenning får man fort opp var men, og brennverdien er hele fire ganger større enn for bjørkeved i ordinær form.

KILDE: ENOVA

BOLIGRØMMEN DU HAR RÅD TIL

Med sin sentrale og rolige beliggenhet har Justneshalvøya blitt et av Kristiansands mest populære boligområder. Beboere nyter godt av kort vei til sentrum, umiddelbar nærhet til både ramsalte svaberg og

Like ved padeltennisbanen, noen stein kast fra sjøen, et hopp og et lakk fra geiter, sauer og lamaer, en kort rusletur fra barnehage og skole og godt plassert i sola er Roger Aamodt Eiendom AS i gang med et flott boligprosjekt som har fått navnet «Drømmetunet». Drømme tunet består av totalt 19 boliger fordelt på eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Eneboligene blir på ca. 124 kvm BRA mens størrelsen på fleremannsboligene varierer fra ca. 97 til 111 kvm BRA. Samtlige boliger går over to etasjer og bygges med flatt tak og leveres helt fer dig til innflytting.

– Boligene er arkitekttegnet og til passa for å utnytte tomt og sol på best tenkelige måten, opplyser Roger Aamodt til Boligmagasinet. – Her har snekkere, arkitekt, tomteutvikler, selger og entre prenør planlagt sammen.Vi er overbevist

badevann med sandstrender og yrende badeliv. Nærmiljøet har ferdige balløkker, padeltennis, treningsapparater og – ikke minst – den etter hvert så velkjente «Trollstien». En stor barnehage ligger bare noen

om at du vil like dette! Boligene bygges «plank for plank» og er ikke prefabrik kert. – De bygges på plassen av våre faste ansatte tømrere. Produktene vi bruker er av god kvalitet fra våre kjente leveran dører og samarbeidspartnere. Lokale leverandører av kjøkken, dører, og andre trevarer sikrer boligkjøperen både reser vedeler og god service i lang tid etter at boligen er ferdig og tatt i bruk.

God plassutnyttelse

Det blir inngang i underetasjen hvor det ellers er plass til to eller tre soverom, hall, garderobe, bad/vaskerom, teknisk bod, carport med tilliggede bod. Tar du trappa opp til hovedetasjen finner du nok et soverom, toalett og en åpen stue/kjøk kenløsning. Felles for alle boligene er takhøyde i kjøkken/stue på hele 290 cm og det er skyvedør til husets store og sol

hundre meter unna og ny vei til sentrum med tilhørende tr ygg og belyst gang/sykkelsti er også på plass. Buss går det flere ganger i timen og det er kort vei til både skoler, nærbutikk og Universitetet i Agder.

rike terrasse. De store vinduene slipper inn mye lys og natur og er med på å for sterke romfølelsen.

Nøkkelferdig og klar til innflytting

Boligene leveres med varmekabler på bad, bod/vaskerom og gang. Som hoved oppvarming leveres peisovn type Contura 810 eller tilsvarende. Det blir ellers et balansert varmegjenvinnings system som vil være med på å holde den månedlige hilsen fra Los på et aksepta belt nivå.

Gulvene i boligen blir belagt med langstav eik laminat. Alle våtromsgulv blir flisbelagt og det kommer veggmon terte klosett, dusjvegger/kabinett med herda glass i god utførelse. Kjøkkenet leveres ferdig med innredning og hvite varer. Baderommet er ferdig med vegg hengt toalett, fin baderomsinredning med

Flotte friområder med plass til lek, padeltennis og trening ligger ferdig til bruk. Stor takhøyde og vinduer fra gulv til tak slipp e

skuffer og speil, 90X90 cm dusjhjørne og fliser på gulv og vegg.

Det er lagt opp til fiber datalinje som gir tv og internett i samme kabel. Kjøper velger selv sine tv-kanaler og internett pakker.

Utendørs ferdigstilles tomta med kant stein, plen, belegningsstein, treterrasser og beplantning.

Alle boliger har plass til bil i carport og det er parkeringsmuligheter for besøkende rundt om i området.

– Selvsagt kan du gjøre endringer, om

du er med fra starten, opplyser Aamodt. – Det er en lærerik og gøy prosess å byg ge ny bolig. Våre erfarne leverandører gir deg all den informasjonen du trenger til å ta dine egne avgjørelser. Her har du mu ligheten til å lage ditt helt unike hjem!

Priser

Prisen starter på kr. 4.938.210 inkl. om kostninger. Utbyggeren forteller at det allerede er solgt sju enheter. Fire familier er på plass i sine nye boliger og de tre neste kan flytte inn i løpet av våren 2023.

– Vi ønsker å gi deg trygghet, og er blant få som ikke tar betalt noe som helst før boligen er ferdig! Vi kommer heller ikke trekkende med prisstigning! Prisen vi oppgir er den samme du betaler ved overtakelse, forteller Aamodt til slutt.

Fler opplysninger kan fås ved henvendelse Roger Aamodt AS ved salgssjef eiendom Kom Johansen. Telefon 469 59 530

E-post: kim@rogeraamodt.no. www.rogeraamodt.no

I «bakhagen» er det flotte svaberg med fiske- og bademuligheter. er naturen helt inn i stua.

Samtlige boliger i Drømmetunet får egen opparbeida uteareal med plen, asfalt, belegningsstein, terrasser, hekker.På din egen tomt kan du nyte sola, ha familie og venner på besøk på grilling og samvær i en hyggelig sosiale sone som også er lett å holde vedlike.

IVELAND – den spenn

I løpet av de siste 50 åra har befolkningen i Iveland kommune nesten doblet seg. Riktignok har tilflyttinga flata litt ut, men råd mann Sten Albert Reisænen gleder seg over at kommunen endelig har flere bygge

Det gode liv på landet – trygge bomiljø – Vi håper de som vil ha en landlig bolig velger å oppføre boligen sin i Iveland, sier Reisænen til Boligmagasinet. De bygge klare tomtene i Iveland selges for mellom 700.000 kr og en mill. kroner. Tomtene lig ger anslagsvis 30–45 minutters kjøretur fra det store arbeidsmarkedet i Kristiansand.

– Iveland kommune har satset aktivt på å

Åkle.

klare tomter, og kan ønske enda flere vel kommen til den offensive innlandskom munen. Iveland ligger sentralt til i Agder. Kommunen grenser mot Evje og Hornnes i nord, Birkenes i øst, og Vennesla i sør og

utarbeide byggeklare tomter. Vi har også leiligheter klar til innflytting på Åkle, fort setter rådmannen, som håper på fortsatt positiv befolkningsvekst og at enda flere vil etablere seg i Iveland.

Byggeklare tomter har kommunen både på Vatnestrøm, Birketveit, Skisland og Skaiå. Interessen for de ulike områdene er god, og spesielt hyggelig er at flere barne familier er interessert i disse.

Iveland er en typisk bokommune, ifølge rådmannen. Mange har jobb i Evje og Hornnes, Vennesla og Kristiansand, og det er flere som pendler ut enn inn til kom munen. Iveland satser aktivt på å utvikle et aldersvennlig samfunn med gode bomiljøer og høy trivsel. Her er det mulig å bo i byggefelt eller mer for seg selv. Iveland har de siste åra rusta opp både skole og barne hager. Det er i dag ca. 200 elever i skolen og 70 i barnehagen.

«Åkle» – framtidas landsby

Kommunens tradisjoner og identitet er kombinert med ambisjonene om en klima vennlig stedsutvikling. Det er ført opp et næringsbygg i massivtre med butikk, bib liotek, kulturarena og andre servicefunk sjoner samlokalisert med 26 moderne leilig heter. Alt er sentrumsnært og med nær til knytning til kommunale tjenester, idrettsog fritidstilbud og annet servicetilbud.

God befolkningsutvikling

Innbyggertallet i Iveland er i følge SSB på 1341 ved utgangen av 3. kvartal. Det er nest høyeste folketall registrert noen sinne i kommunen vår, uttaler rådmann Sten Albert Reisænen.

– Innbyggertallet har steget godt oppover på 2000-tallet. Det gleder vi oss over. I 1970-åra var innbyggertallet om lag 700, så

Iveland sentrum.

Skaiå-barnehage.

lille kommunen med nende framtidsutsikter

vest. Kommunens tettsteder er Birketveit, Vatnestrøm, Skaiå og Skisland. Det er barnehager og skoler sentralt i kommunen og det er tre dagligvarebutikker som også fungerer som gode møteplasser for lokal

det har flytta et betydelig antall nye innbyg gere til kommunen vår, sier Reisænen, som de siste tolv åra har vært rådmann i Iveland. Opprinnelig kommer han fra Vestre Jakobs elv i Finnmark, men trives utmerket i Ive land – i likhet med de mange andre som flyt ter til innlandskommunen. I kommunen er 170 ansatte som deler på 125 årsverk.

– De siste fire–fem åra har antall innbyg gere vært stabilt, og vi satser nå på å øke det te, i likhet med andre steder i Kristiansands området; som Birkenes, Lillesand, Søgne og Songdalen. Med våre spennende bomulig heter skal vi få dette til, sier Reisænen til Boligmagasinet.

Flott og variert natur

Naturen i Iveland består av fine fjellområder med gruver og sjeldne mineraler, variert landskap med mye vann og flotte turområ der for alle årstider. Det er gode muligheter for friluftsopplevelser i gapahuker fra MidtAgder friluftsråd og snart kommer en flott dagsturhytte en liten spasertur fra Birketveit. Mange har valgt å bo her, og mange har valgt å bygge hytte her. Byggeklare tomter i ferdig regulerte områder er hva kommunen tilbyr de som har lyst til å bo litt utenfor byen.

– Den midlertidige renteøkninga kan føre til at utbygging i enkelte områder tar litt lengre tid enn først antatt, men interesserte

befolkninga. Kommunesenteret er lagt til Birketveit hvor man også finner idrettshall, idrettsbane, kommunehus, legekontor og «Åkle» – framtidas landsby.

må gjerne komme og se hvor flott de kan få det i Iveland, sier Sten A. Reisænen som håper flere vil bosette seg i Iveland.

Attraktive arbeidsplasser og ledige næringstomter Moelven Limtre Agder, Voss Production og Dørfabrikken Vatnestrøm har samla godt over 100 arbeidsplasser. Det er også høy aktivitet blant de øvrige næringsdrivende,

hvor håndverkere og entreprenører, og flere gårdsbruk satser offensivt på framtida. Nylig ble det etablert et sidespor fra Sør landsbanen og inn i Vatnestrøm industri område. Her er det ledige næringstomter for salg. På Skaiå har kommunen kjøpt et større næringsområde like ved Iveland kraftverk.

– Ta kontakt hvis du er interessert i å vite mer om ledige næringstomter, avslutter råd mann Reisænen.

AV ARNT GEORG ARNTZEN

Vatnestrøm industriområde

Vi tilbyr et bredt spekter av tjenester innen maler- og gulvlegging. Enten det gjelder oppussing, rehabilitering, nybygg eller serviceoppdrag utfører vi til avtalt kvalitet og pris. Ta kontakt og vi vil bistå på beste måte

Telefon 38 00 21 90 - E-post: post@malco.no www.malco.no

Iveland

Haugemoveien 12, 4724 Iveland Telefon 996 27 677 gstomne@yahoo.no

et godt sted å bo!

Iveland kommune har i overkant av 1.300 innbyggere. Kommunen er kjent for sine rike mineralforekomster De fleste innbyggerne i Iveland pendler til arbeids plasser i nabokommunene, i hovedsak Kristiansand. Reisetid med bil fra sentrum av kommunen til Kristian sand er ca. 40 min og ca. 20 min til Evje og Vennesla. De største private arbeidsplassene er Moelven Limtre Agder, Dørfabrikken Vatnestrøm og Voss Production.

Folketallet i Iveland er stabilt og vi ser at stadig flere småbarnsfamilier bosetter seg i kommunen. Årsakene til de velger dette oppgis å være bl.a.:

- Oversiktelig og godt oppvekstmiljø,med skole og barnehage i innbydende lokaler.

- Grei arbeidsvei uten køkjøring til Kristiansand.

- Attraktive tomter til en fornuftig pris.

- Aktivt foreningsliv.

- Nærhet til turområder og naturskjønne omgivelser.

- Velkommen!

Håndverkere åpnet r

Den urbane Venneslabygda blomstrer med et nærmest helt nytt og levende sentrum. Det nye kjøpesenteret Atrium i sentrum er umiddelbart blitt en suksess blant bygdas be folkning. Her er alt fra blom sterforretning til Vinmonopol og optiker, og ikke minst den flotte restauranten Naboen, startet av ti av bygdas håndverkere.

Naboen er allerede blitt Venneslas nye møteplass hvor man kan nyte det meste av kultur, opplevelser, mat og drikke i alle vari anter. Salater, supper, smørbrød, hamburger, pasta, biff, entrecôte, dagens fisk og mye mer.

Det er en kjent sak at Vennesla med sin sjarm, mange butikker, julemarkeder og sommerkonserter i et urbant og hyggelig sentrum har blitt et populært og yndet sted. Imidlertid har Vennesla sentrum manglet en god restaurant inntil nå. Men nå har endelig bygda fått et spisested med høy kvalitet.

Vennesla fikk sin første fullverdige res tauranten med scene da Restauranten Naboen nylig åpnet i Atrium. Daglig leder og mdeier Leiv Rune Sangesland er for mange kjent fra den velrenommerte restau ranten «Hos Naboen» i Kristiansand.

Restauranten Naboen er et kjærkomment innslag i Vennesla sentrum og har allerede blitt en umiddelbar og stor suksess:

– Dette er etterlengtet for bygda. Endelig har Vennesla sentrum fått en skikkelig res taurant av et slikt kaliber som vi ikke har hatt her i bygda før nå. Nå behøver ikke folk reise til byen for en skikkelig smaksopple

velse, forteller Per Nystøl stolt til Bolig magasinet.

10 håndverkere slo seg sammen

Byggmester Per Nystøl er en av medeierne og investorene bak restauranten. Han fortel ler til Boligmagasinet at å starte en restau rant i Vennesla lenge har vært en drøm for ham og vennegjengen, og da muligheten faktisk bød seg med kjøpesenteret Atrium, kastet han og ni andre håndverkere fra byg da seg rundt for å realisere drømmen om en ordentlig restaurant i bygda:

– Vi var rett og slett en kameratgjeng bestående av håndverkere fra bygda som så behovet for en skikkelig restaurant med en spennende og variert meny og godt spise tilbud. Sammen startet vi stedet da mulig heten åpnet seg. – Her serveres det virkelig god mat og drikke, forteller han.

I tillegg til å være restaurant med bar og alle rettigheter og drikke i god utvalg, fra kaffe til mineralvann, øl, vin og brennevin, har restauranten mye å by på.

Naboen har to shuffleboards som kan bookes og brukes til enhver tid. Og alt dette selvsagt i helt nye lokaliteter med det mest moderne man finner i dag. Stedet har også et eget «Chambre Separee»-rom som kan brukes til lukkede møter og lunsjmøter med eller uten bespisning. Nødvendig internett tilgang og AV-utstyr er selvsagt på plass.

Egen scene

Restauranten Naboen er altså den første fullverdige restauranten med egen scene i Vennesla. Og restauranten har imponert og tiltrekker seg mye folk. Scenen på Naboen har allerede gledet bygdas befolkning med lørdagsjazz da Jazzcab fra Kristiansand

spilte amerikansk populærmusikk fra 20- og 30-tallet. Selvsagt med god mat og god stemning. Bedre feiring av åpningen av Atrium-senter kunne man neppe fått!

Imidlertid var det Vennesla kulturskole som fikk æren av å ha første kulturinnslag på scenen på Naboen med flott og dyktige ungdom. Naboen har allerede etablert seg som et samlingspunkt for kultur og konser ter i bygda.

Atrium

Restaurant Naboen ligger som kjent i det nyåpnede senteret Atrium midt i Vennesla. Her finner man et innholdsrikt utvalg ulike butikker og spisesteder. Ved siden av ligger Atrium leilighetskompleks med 71 nye og flotte leiligheter.

– Naboen er vel det naturlige stamstedet for alle som bor i nærheten av Vennesla sentrum?

– Ja, det er gøy at når folk kjøper leilig het i sentrum, så har de også sitt eget stam sted i Naboen restaurant. Det er rett og slett gøy å skape noe sånn i sentrum. Vi er selv sagt positive til at er aktører som bygger mye og stort i Vennesla, sier byggmester og restaurantmedeier Nystøl.

Kommentarene og omtalene restauranten så langt har fått lover bra: «Nydelig mat hos Naboen og endelig trenger vi ikke ut av bygda lenger for å få god mat. Dette er absolutt verd et besøk.», sier en av de mange positive omtalene Boligmagasinet har lest.

Nystøl forteller at det siden stedets åp ning har vært full brakke, og at gjestene strømmer på og koser seg. Det er ikke un derlig, for menyen Naboen kan by på er imponerende.

Restaurant: Stilig og innbydende lokale

FOTO: STRIKKEDILLA I VENNESLA

Med en skikkelig scene er det duket for gode kulturopplevelser på restauranten.

FOTO: STRIKKEDILLA I VENNESLA

restaurant i Vennesla

Meny av ypperste klasse

Med en meny bestående av forretter som grillet grønn asparges og argentinske vill reker, en rekke smørbrød og varierte supper og salater, må dette utvilsomt være det per fekte samlingsstedet for lunsj for Venneslas befolkning. Til hovedrett kan du blant annet velge mellom hjort, indrefilet, entrecôte og dagens fisk. Om du ønsker noe enklere til hovedrett, som dampede blåskjell, fish and chips eller burger, er selvsagt det også på den brede og varierte menyen. Og er du fremdeles ikke mett, så er det en masse snacks og gode desserter å velge mellom.

Alle rettigheter

Stedet har alle rettigheter, og holder åpent til klokka 02 om natta. Nå har venndølene ingen grunn til å dra til byen for å få skik kelig restaurantmat eller en liten drink. Åpningstidene til Naboen følger nemlig ikke senterets åpningstider. Restauranten åpner klokka 10.30 på hverdager og kl. 11.30 på søndager.

Sangesland forteller at kjøkkenet stenger klokka 21 i begynnelsen av uka og klokka 22 fra torsdag til lørdag, men de holder mer enn gjerne lokalet åpent helt til klokka 02 på natta om gjestene ønsker det. Så her er det muligheter for å kose seg til sent på natta med kulturinnslag, spill, god drikke og mat i det koselige og flotte restaurantlokalet. Øl fra det lokale Hunsfos Bryggeri er selvsagt på menyen.

Snekring og klargjøring

Det ligger en betydelig innsats bak for å få denne plassen opp og gå. Byggmester Nystøl forteller til Boligmagasinet at i løpet av halvannen måned med intenst arbeid, sto restauranten klar for åpning samtidig med

resten av senteret i midten av november. Byggmesteren og medeieren sto selv for snekringa:

– Fra slutten av september gikk det unna.

Vi gjorde snekkerarbeidet, og sammen med de andre håndverkerne, som også er med eiere, fikk vi lokalet klart til åpning. Gøy, raskt, men veldig interessant og spennende.

Og så er det så gøy å være med å skape noe skikkelig i Vennesla sentrum, oppsummerer og forteller en entusiastisk byggmester Nystøl.

Og det er virkelig grunn til å være stolt. Her forventes det stamkunder både fra byg da og tilreisende gjester fra nabokommu nene, som ønsker gode kultur- og smaksopp levelser. – Samtidig kan du ta deg ei shop pingrunde på senteret, nyte Vennesla sent rum og selvsagt la deg forføre av et bedre måltid på Naboen.

Ta gjerne en titt på restaurantens hjemme side: www.naboenvennesla.no

MARTIN

Håndverkerne: En glad gjeng med håndverkere og medeiere av restaurant Naboen sto på og fikk klargjort restauranten til åpningen.

FOTO: PRIVAT

Bar: Restauranten har også en stilig bar. FOTO: STRIKKEDILLA I VENNESLA

Tilbake til normalen

–

Fritidsmarkedet fortsetter å

leve, bare i et annet tempo enn hva vi i Krogsveen og megler bransjen har vært vant til de to siste årene, forteller Eivind Bjorå til Boligmagasinet.

– For den som ikke er kjent med historikken i fritidsmarke det, kan jeg opplyse følgende: Under finanskrisen ble det et stort press på grunneierne om å selge bort det de hadde av tomter – uavhengig av pris. Dette er ikke tilfellet i dag, da dagens grunneiere er kjent med verdien av tomtene og gir ikke bort disse tilnærmet «gratis».

– Dette gjør at vi ikke vil oppleve å få et prisfall slik tilfellet var den gang. Under oljekrisen ble det ett stopp i markedet i to til fire måneder før vi etter hvert så en større økning og stabilisering i markedet. For å konkludere med hva slags fritids marked vi befinner oss i, i dag, så kan jeg si én ting; dagens fritidsmarked er til bake i normalen.

De to siste årene med pandemi har ført til gode tider på boligmarkedet, og en «boom» når det gjelder fritidsmarkedet. Med dagens renteoppgang, høye strøm priser, usikre tider i aksje- og fondsmar keder og krig, er det mange som føler at vi går en usikker tid i møte. Nå nærmer vintersesongen seg og folk tenker på kjøp eller salg av fritidseiendom.

Her kommer Eivind Bjorå hos eien domsmegler Krogsveen med noen råd og tips til den som vurderer nettopp dette.

Kjøp når drømmehytta kommer for salg

For den som skal kjøpe fritidseiendom er det viktig å kartlegge sine ønsker, og tenke nøye igjennom hva man er ute etter. Er det et ønske om å ha nærhet til skisenteret eller betyr det mye å ha en stor og romslig fritidseiendom? Hva er selve formålet med fritida? Skal man investerer for å tjene mest mulig på eien dommen eller ønsker kjøperen å investe rer i et feriested for å tilbringe mest mu lig av ferier og fritid – nå og i framtida?

– Når du kjøper et feriested, er belig genheten viktig å tenke på, sier Bjorå. – Har du ikke behov eller ønske om å være i umiddelbar nærhet til et skisenter, anbefaler vi gjerne å vurdere nærlig gende områder – kanskje bare en kort

Det viktig å tenke nøye gjennom hva man ønsker med hensyn til størrelse, pris, beliggen het mm.Er det viktig for deg og din familie å være på fjellet med nærhet til vidde og alpin senter, eller er det stillhet og andre naturopplevelser du setter større pris på?

Og hva er formålet med fritidseiendommen?

Er du ute etter å investere i en eiendom for å tjene penger eller er du ute etter et sted hvor du kan tilbringe ferier og fritid med familie og venner? Valget er ditt, men ikke alltid like lett...

IMAGE DAY/KROGSVEEN

kjøretur fra alpinsenteret – hvor prisen ofte er noe lavere, tomtene større og det finnes gode skiløyper og turmuligheter.

Det er også viktig å se på ulike om råder flere ganger, da områder som i ut gangspunktet kanskje ikke var aktuelle plutselig kan bli interessante likevel. Vi anbefaler derfor å dra på visninger, slik at kjøperen stiller forberedt dersom det skulle komme bud på eiendommen. Det er ikke unormalt at budrunder avholdes i ukedagene etter en helgevisning. Har du ikke sett eiendommen er også terskelen noe høyere for å by. Har du sett eiendom men, er det både enklere og tryggere å ta et valg dersom stedet er noe for deg.

Ved å kontakte eiendomsmegler under denne prosessen, vil man få råd og ytter ligere informasjon om budgiving.

Klargjøring før salg

For den som tenker å selge fritidseien dom på fjellet, er det noen faktorer som er å viktig å reflektere over. Et spørsmål vi ofte får er: Når er det best å selge? For

den som skal kjøpe på fjellet, er det gjerne et ønske å ha hytte i minst én av tre perioder – høstferie, juleferie og/eller vinterferie. I disse periodene er det også erfaringsmessig et større antall mennes ker på fjellet, og det blir avholdt mange visninger. Derfor er det viktig å klargjøre eiendommen for salg før disse periodene starter, slik at man dra nytte av at det er mange potensielle kjøpere på stedet.

En annen faktor som er viktig å tenke på, er hvilken prisantydning som skal legges ut i markedet. Legger du deg på en fornuftig pris, vil du tiltrekke deg flere interessenter. Priser du for høyt, kan gjerne eiendommen bli liggende ute en stund og du får flere eiendommer å kon kurrere mot, siden det stadig legges nye fritidsboliger ut for salg.

– Men det er bare å ta kontakt! Vi er her for både å gi råd og yte hjelp ved kjøp og salg av fritidseiendommer, avslutter Eivind Bjorå i Krogsveen..

Har du ein hyttedraum?

Ferieleiligheter på Eikerapen Ferieleiligheter på Eikerapen

Er du glad i vinterfjellet og på jakt etter ei hytte eller en ferie leilighet i innlandet er gjerne Åseral stedet. Kommunen har langt over 2000 ferieboliger og årlig kommer det til ca. 100 nye.

For den som bor i området fra Lyngdal til Lillesand er det bare en time eller halvannen kjøretur til den vakre fjellbygda Eikerapen som ligger og venter med flott natur og mange aktiviter både sommer og vinter. Her er det muligheter for fisketur i fjellheimen, bærplukking og fotturer om sommeren og flotte anlegg for bort over- eller nedoverski vinterstid. Alpinanlegget på Eikerapen har flere nedfarter for både store og små skientusiaster. Det er stor etterspørsel etter fritidsboliger i Åseral, og skisenter, butikk og andre næringsdrivende opplever vekst i omsetninga.

Vinterstid er det en yrende aktivitet både i alpinbakker og ute i terrenget. På Eike rapen møtes man av en natur som passer de fleste og vinterstid har skibakkene fine tilbud for både barn, ungdom, for eldre og besteforeldre. Her kan man spenne på seg skiene og vandre direkte innover høgfjellet, hvor det ligger et godt utvalg av velpreparerte løyper og venter. Man kan velge mellom den helt enkle løypa for en behagelig familietur eller en noe tyngre løype som krever mer ferdigheter, krefter og pågangsmot.

Eikerapenbygda er også et godt ut gangspunkt for de som enten ønsker et aktivt friluftsliv eller bare en koselig dag i solveggen. Kort sagt; her er det plass både for de som ønsker å slappe av og de som vil utfordre seg selv med i høyt tempo og bratt terreng.

Med sine mange muligheter er stedet en naturopplevelse både sommer og vin ter. Her er det fine badeplasser og gode fiskemuligheter. Med langstrakte vidder og høye fjelltopper kan alle som er glad i naturen nyte ferien med ski- eller fot turer, i alpinbakken eller på fjellet – mu lighetene er mange! Her kan den som har lyst på en annerledes kveld, for ek sempel ta turen til den hyggelige Rab benstova og nyte et måltid med til hørende drikke, underholdning og levende musikk etter en strevsom tur.

Seks flotte ferieleiligheter

Åseral Hytteutvikling AS og Pål Try er i full gang med å ferdigstille et to-etasjers bygg med seks flotte leiligheter i nytt felt på Eikerapen. Leilighetene får et moderne og flott uttrykk med gode kva liteter. Kjøperne kan velge mellom 65 kvm BRA i første atasje og 76 kvm i andre. Alle får tre soverom, bad og en åpen stue-kjøkkenløsning med utgang til terrasse eller veranda. Leilighetene i andre etasje får i tillegg en flott hems.

Innvendig blir det gulvfliser og varmekabler i gang og våtrom, mens alle oppholdsrom får laminatgulv. Det blir hvitmalte panelbord i hele leilig

Fra stua i andre etasje

heten med unntak av badet som får flis på veggen. Kjøkkent leveres ferdig med full innredning og badet er utstyrt med dusj kabinett, skap, vask og vegghengt toalett. Det leveres ferdig montert belysning på bad, bod, over kjøkkenbenken og balkonger.

Det installeres et individuelt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for hver enhet. Lelighetene i andre etasje får røkrør og mulighet for å innstallere vedovn. Oppvarming ellers må skje med panelovner i oppholdsrom.

Utvendig nyttes vedlikeholdsgjerrig royalimprignert kledning og det blir torv på taket. Det følger videre med biloppstillings plasser på den ferdig opparbeida tomta.

Det er en spent utbygger som nå har satt i gang prosjektet. – Fritidsmarkedet har vært bra i år, sier Pål Try til Boligmagasinet.

Det har vært stor interesse rundt prosjektet og vi har allerede solgt fire av enhetene, så her må man ikke vente!

Det er verd å understreke at det fra leilighetene er kort vei til alpinbakken med flere nedfarter, varmestue og flotte opp kjørte langrennsløyper. En av de største fordelene med Eikerapen er selvsagt den korte avstanden til Kristiansand. Blant de større alpinaleggene i regionen, ligger Eike rapen gunstig til i forhold til store deler av befolkningen i Agder.

Område i vekst

Utbygger kan ellers fortelle at området er i sterk utvikling. Det planlegges å oppføre en ny 6-mannsbolig på nabotomta. I tillegg er rundt 30 hyttetomter opparbeidet og salgs klare.

–

Flere opplysninger om prosjektet ved henv.: ● Pål Try Tlf. 90 73 66 99

E-post: post@tryror.no

● Eiendomsmegler1 ved Gaute Kverneland, Tlf. 93 45 59 83

E-post: gaute.kverneland@em1sr.no

Marnar Bruk Royal er et norskprodusert trevirke av nordisk furu, med svært lang levetid. Det nordiske klimaet setter store krav til kvalitet, og våre kunder har en forventning om frihet til å skape et uttrykk som tilfører ønsket identitet til fasaden. Vi leverer kvalitetssikrede produkter og tilbyr samtidig et stort antall fargekombinasjoner som gir et unikt resultat.

Transparente farger løfter frem spillet i treverket, og fremhever den naturlige følelsen som et kvalitetsprodukt fortjener.

Unik innsats mot ar

identifisert. En rekke arbeidstakere er hjulpet ut av kriminelle bedrifter og blitt kjent med sine retter og plikter i ar beidslivet.

På grunn av kvaliteten på tipsene, har Skatteetaten skrevet en samarbeids avtale med FBNR.

Dette oppfatter vi som en anner kjennelse jobben FPBN bidrar med.

Privatmarkedet bygg

Med unntak av prosjektet, Fair play Agder, som har fokus på alle bransjer, har de øvrige prosjektene hovedfokus på kriminalitet knyttet til bygg og an legg. Dette gjelder kriminalitet både i privat- og proffmarket, og dessverre også ved større og mindre offentlige prosjekter.

Fair Play Bygg Norge sendte inn 750 rapporter om arbeidslivskriminalitet (a-krim) i fjor. Det er rapportert mest a-krim i forbrukermarkedet, men det er fremdeles betydelige utfordringer i proff markedet.

Fair Play Bygg Norge (FPBN) er et sam arbeid om å bekjempe a-krim i bygg- og elektrobransjene. Det er regionale orga nisasjoner som er samlet under paraply en FPBN. Prosjektene består av;

I tillegg ble Fair Play Bygg og Anlegg Nordland samt Fair Play Bygg og Anlegg Vestland nylig etablert. I de loka le organisasjonene samarbeider arbeids taker- og arbeidsgiversiden om en seriøs næring gjennom effektive tiltak mot akrim.

Hovedmålet til organisasjonen er å skaffe informasjon om kriminalitet fra kilder som arbeidstakere, byggherrer og bedrifter. Samtidig skal vi samar beide med aktører for å løse utfordrin ger i en tidlig fase, være døråpnere og rådgivere for aktører i bransjen.

I 2021 sendte våre prosjekter inn ca. 750 rapporter om over 1000 firmaer/ aktører til kontrollmyndigheter og pro blemeiere. En stor del av denne infor

masjonen ville ikke vært tilgjengelig for etatene uten innsatsen fra FPBN.

Informasjonen fra FPBN er et viktig bidrag for at myndighetene skal få et mer korrekt kriminalitetsbilde knyttet til modus og aktører som er aktive i ar beidslivet.

Etatene som har mottatt informasjon fra FPBN har gjennomført en rekke kontroller, tilsyn, bokettersyn inn dragning som følge av denne informa sjonen. Flere bedrifter er slått konkurs eller har fått reaksjoner som stans, bøter eller mulkt. Flere trusselaktører er også

Koronatiltak med karantener, inn reiserestriksjoner, lønnskompensasjon, utsettelse av innbetaling til skatteetaten osv., har gjort det vanskeligere å analysere funn i 2021.

Men – det vi ser, er at byggebransjen går godt. Dessverre går det også godt for de kriminelle.

Vi ser at de kommer inn i prosjekter de tidligere ikke har hatt tilgang på. En utfordring er at kontrolletatene på grunn av smittefare har prioritert posta le tilsyn og har svake hjemler til å kon

beidslivskriminalitet

Dette er gode tiltak som funger. Men de fungerer best mot aktører som allerede er seriøse, eller aktører som uaktsomt trår feil og har vilje til forbed ring.

Men metodene er klarer ikke å avslø re tilpasningene trussel aktørene i akrim har foretatt og metodene bygg herrene bruker for kontroll og opp følging av kontrakter må derfor utvik les.

gjeld og tapper bedriftene for verdier før konkursen. Bare en liten del av kon kurssakene blir etterforsket av politiet.

Trusselaktørene er avhengig av ulike medhjelpere som stråmenn, styremed lemmer og personer med kompetanse på regnskap og jus. Disse medhjelperne løper i dag liten risiko ved å bidra til akrim.

På grunn av kvaliteten på tipsene, har Skatteetaten skrevet en samarbeids avtale med Fair Flay Bygg.

trollere på privat eiendom, politiet har ikke hjemmel til å utføre tilfeldige kon troller på byggeplasser, og Skatteetaten har begrenset mulighet til fysisk kon troll.

Summen av dette er at kriminelle ak tører har friere spillerom enn noen gang, og markedet for bygg og opp pussingstjenester i privatmarkedet er større enn noen gang.

Dette gir store muligheter for krimi nelle og de kriminelle aktørene er godt rustet til å tilpasse seg kontrollene og endringer i markedet. Disse vinner mar kedsandeler ved å prise anbud langt under den seriøse delen av bransjen kan konkurrere med.

Prisdumpinga får følger for sikkerhe ten på arbeidsplassen (HMS), lønnsni vået (lønnstyveri og sosial dumping), markedet for de seriøse samt inngangen av skatt og avgift til stat og kommune.

FPBN ser at kriminelle aktører som i 2019 så ut til å være på vei mot å bli slått ut, blir hentet inn i prosjekter på kort varsel, på grunn av mangel på ar beidskraft.

En utfordring vi ser, er at det ikke er utarbeidet noen god trusselvurdering opp mot offentlige prosjekter. Dette er fordi informasjon knyttet til kriminali tet i disse prosjektene ikke blir løftet opp og/eller kontrollkompetansen ikke er god nok.

Andre bransjer

FPBN ser at det er omfattende krimina litet i andre bransjer enn bygg/elektro og anlegg. En rekke tips er også sendt inn på andre bransjer.

Det er omfattende kriminalitet knyt tet til bransjer som f.eks renhold, trans port, fiskeri, skjønnhetspleie, bilpleie osv. Men foreløpig har ikke vi tallmate riale nok til å vurdere omfang. Derfor deler vi tips/informasjon med bl.a. Skatteetaten for å bidra til et bedre kri minalitetsbilde.

Kriminalitetsbildet

FPBN ser at det pågår en omfattende utnytting av utenlandske arbeidstakere i Norge, ofte kombinert med skatt- og avgiftsunndragelser.

Arbeidstakerne blir underbetalt/ utsatt for lønnstyveri, utsatt for risiko fylt arbeid og innkvartert i helsefarlige/ uverdige boliger. En del arbeidstakere er også utsatt for ID-tyveri, er i ufrie re lasjoner med arbeidsgiver og er utsatt for vold eller trussel om vold på en måte som kommer inn under forbudet mot tvangsarbeid.

Har du tips om arbeidslivskriminalitet – sosial dumping, meld fra til FairplayAgder.no eller ta kontakt med leifvagle@fairplayag der.no

Fair Play Agder

1. Fair Play Agder skal bidra til å forebygge og bekjempe arbeidslivskriminalitet og sikre et seriøst arbeidsmarked og like konkurransevilkår på Agder

2. Fair Play Agder skal jobbe med arbeidsgivere og arbeidstakere på tvers av ulike bransjer.

3. Gjennom oppsøkende virksom het, veiledning og opplæring skal Fair Play Agder bidra til å fore bygge framveksten av arbeidslivskriminalitet.

Kriminaliteten her er mer skjult og or ganisert enn tidligere. Byggherrer fore bygger a-krim ved å ta inn seri øsitetsklausuler, kontroll av lønns og ar beidsvilkår og bruk av dataverktøy ogregister (HMS-reg.)

Kriminelle bakmenn skjuler seg ofte bak stråmenn og investerer/hvitvasker deler av utbytte i eiendom i Norge eller utlandet. En del av trussel aktørene har forbindelser til organisert kriminalitet og/eller gjengmiljøer.

Flere trussel aktører bruker stra tegiske konkurser for å kvitte seg med

4. Fair Play Agder skal jobbe sam men med private og offentlige aktører for å skape engasjement og mobilisere til felles innsats mot arbeidslivskriminalitet.

E-post: leifvagle@fairplayagder.no www.fairplayagder.no

Større private og offentlige prosjekter (proffmarkedet)

Plassering av hytter

slik byggetiltak. I de fleste tilfeller er det et Landmålerfirma som utfører dette. Kravet til kompetanse i Plan -og bygningsloven tilsi er at det er utdannet Landmålere/Ingeniører som kan utføre disse oppgavene.

Nye Grenser

I nye regulerte områder vil alle nye tomter bli målt opp og merket med grensemerker. Nøyaktigheten på disse er normalt på 2–5 cm. I nye byggefelt blir ofte grensemerkingen utsatt i forbindelse med opparbeidelse av tomtene. Grensemerker i jord og grus kan også lett bli flyttet, slik at det er viktig at landmåleren kontrollerer dis se.

Det er derfor viktig at firmaet som innhenter opplysninger om grenser, har gode kunnskaper om dette.

Gamle grenser

Før 1980 var det ikke normalt å måle opp grenser i forbindelse med etablering av nye tomter. Tomten ble som regel merket med nye grensemerker med bolter eller byttesteiner. De fleste av disse grensemerkene er registrert i det offentlige kartverket/matrikke len.

Nøyaktigheten i denne registeringen er svært varierende, men kan være fra 1–3 meters nøyaktighet. Det kan også være at tomta ikke har registrerte grenser, kun ett punkt med gnr/bnr.

I alle disse tilfellene vil det normalt være et krav om at gren sene blir målt opp, slik at tiltakshaver/eier får plassert tiltaket sitt riktig i forhold til grensene.

GRØNT HYTTETAK?

● Støleheia Avfallsanlegg produserer ulike jordprodukter med lokalt produsert kompost som en av hovedingrediensene.

● Alle jordproduktene selges enten i bulk eller i storsekker med volum 1 m3

Landmåler Sør AS plasserer ca 5–600 bygg over hele Agder hvert år. – Det vil si at vi er ansvar lige for at bygg blir plassert riktig i forhold til høyde/ grenser og reguleringsformål/bestemmelser, for teller daglig leder Torgeir Erdvig til Boligmagasinet.

I nye regulerte områder er kravet til nøyaktig heten stor. I høyde er normalen 10 cm, og kravet til grenser og byggelinjer på inntil 1–2 cm nøy aktighet.

– Det er derfor viktig at vi som skal utarbeide en stikningsplan (kvalitetsikret tegning med koordinater på bygg hjørner/grenser), har kunnskap til å se hvilke krav reguleringsplanen setter, hvilken kvalitet grensene har og hva som eventuelt kommunen setter som krav i byggesaken.

Det kan også være begrensninger i forhold til avstand til vei, elektriske ledninger, vann og avløpsledninger. Plan -og bygnings loven med forskrifter setter derfor krav i en byggesak at det er kvalifiserte foretak som prosjekterer, plasserer og kontrollerer et

● GrøntHYTTETAK er ett av våre produkter som er en god taktekkingsløsning, spesielt hvor det er krevende værforhold.

● Produktet er produsert av bark og slamkompost fra eget komposteringsanlegg.

● GrøntHYTTETAK har lang levetid og er et miljøvennlig produkt som gir gode vekstevner og som ligger stabilt på taket.

Besøk

482 10 143 postnaering@avfallsor.no www.avfallsor.no

og hus

Dette kan utføres av kommunen eller så kan vi som private landmåler med riktig kunnskap utføre dette iht til standard for eiendomsmåling.

I løpet av noen år vil det også bli satt krav om at eldre uoppmål te tomter får krav om oppmåling i forbindelse med salg av eien dom. Dvs at man ikke får tinglyst skjøte før eiendommen er målt opp.

Optimaliser plasseringen av drømmehytta/huset.

De fleste nye bygg plasseres på en ferdig regulert/opparbeidet tomt/flate. På store eller små tomter med variert terreng og vegeta sjon, vil det ofte være ett behov for å få laget en mer detaljert ter rengmodell.

– Vi i Landmåler Sør har da denne kompetanse til å utarbeide slike. Vi har tradisjonelt utstyr som Totalstasjoner og GPS til de taljmålinger.

I dag er drone sammen med skanner, med riktig kartprogram vare blitt til stor hjelp. Vi kan kartlegge store områder på kort tid med svært god nøyaktighet.

Søknad om deling/seksjonering

Landmåler Sør bistår også i forbindelse med søknad om grense justering / deling og seksjonering av eiendommer. Vi utfører opp drag for private og utbyggere på små og store prosjekter.

Vi leverer kjøkken og bad til Hamrevann

Stolt hovedentreprenør for Hamrevann

Legg vinterturen

Kristiansands nye store boligområde Hamrevann ligger flott plassert mellom Sørlandsparken, Dyreparken, Hamre sanden og Lauvåsen boligområde. Herfra er det gangav stand til den kommende ungdomsskolen, og det er satt av plass til fremtidig barnehage med mer. Neste år åpner

Hamrevann naturpark

Det flotte Hamrevannet er ideelt for kano, kajakk, roing og bading.

Utbyggerne har et godt og nært samarbeid med Tveit Idrettslag, som ved dugnad har opparbeidet og merket mange stier, bygd bruer og gjort naturen tilgjengelig for veldig mange. Utbyggeren Hamrevann AS har sør get for økonomiske midler og materialer og nødvendig utstyr.

Det er bare en liten spaser- eller sykkeltur fra boligområdene på Hamrevann til til den flotte naturparken. Sentralt er det vakre Hamrevann med idylliske viker, halvøyer og øyer, som ligger og innbyr til rekreasjon, aktivitet og flott friluftsopplevelse. Her kan man ro, padle, bade og kose seg rundt griller i vakker natur. Det blir god plass mellom bo områdene, og stier og sykkelstier leder deg fram til gapahuker, raste- og badeplasser. Flyteklopper gir muligheter til å spasere ut på øyer hvor man i den varme årstid kan telte, sove i hengekøyer, og nyte livet. På en av øy ene i Hamrevann er det også anlagt en hen gekøyeplass – og når snøen har lagt seg og det begynner å bli for kaldt til å ligge ute –vil en akebakke etter hvert stå klar til små og store.

et lite supermarked – og Sørlandsparken med sitt mang fold av forretninger, tjenestetilbud og arbeidsplasser lig ger bare en liten sykkeltur unna. Et godt utbygd kollektiv tilbud knytter området tett til videregående skoler, univer sitetet, Kvadraturen og et stort arbeidsmarked.

Hvis vinteren blir som tidligere år med lite snø store deler av vinteren, er det fantastiske muligheter til å oppleve vinterskogen rundt det vakre Hamrevannet.

Alle grillene er åpne hele vinteren

Nyt stillheten og vinterskogen med grillede pølser og kaffe! Bare ta med grillmat, grill kull, tennvæske og fyrstikker. Man kan var me seg på grillene, men husk varme klær og gode sko.

Husk også at det nå er mulig å krysse Hamrevannet på midten. Dermed kan man ta en kort runde rundt den vestlige delen av vannet på 2,1 km, eller en litt lengre runde rundt den østlige delen. Eller du kan gå i 8tall rundt vannet!

Turløypa har også oppmerkede forbindel ser til Ve, Moneheia, Lauvåsen og ut mot Sørlandsparken, og neste år tas turstiene ak tivt i bruk av bedriftsidretten. En spennende stisykkelløype med flotte nedfarter som inn byr til spenning og adrenalin, tilpasset både nybegynnere og de mer erfarne er også på plass.

Og til slutt; alle er velkommen!

n til Hamrevann!

Hamrevann blir spesielt tilrettelagt for å sikre trygge oppvekstvilkår for barn og unge og for barnefamiliene vil området framstå som en spennende drøm. Her kan store og små, unge og eldre, leve livet utendørs, i skog og mark rundt Hamrevanns idylliske natur. Her blir det tur

og sykkelstier, grillplasser, gapahuker, flytebrygge og en rekke andre fasiliteter – kort sagt; alt hva en familie kan ønske seg. Hamrevann skal bli et trygt sted å vokse opp, et sted å være voksen og et sted å bli gammel. Hamrevannområdet blir generasjonenes felles bosted!

Litt om Hamrevann naturpark

• Hamrevann Naturpark er på ca. 1 million kvadratmeter og består av et stort vann med viker, halvøyer og øyer, stinettverk, stisykkelløyper og grillplasser som innbyr til rekreasjon, aktiviteter og opplevelser. Her kan man ro, padle, fiske, bade og kose seg rundt griller i vakker natur.

• TURSTIER: Det etableres et nettverk av turstier i skogsområdet rundt Hamrevannet.

• GRILL, bord, benker og gapahuk står klar til bruk.

• BIOTOP er under planlegging. Her blir det levende organismer som viser mang foldet av arter i naturen. Biotopet vil vise hvordan man tar vare på humler, fugler, maur, frosk og fisk.

• STISYKLING: Sør i området, på Lille Ravnåsen, finner man et nettverk stier for sykling, med flere nedfarter tilpasset både nybegynnere og de mer erfarne.

• RASTEPLASSER: Rundt vannet er det seks rasteplasser med grill, langbord og ben ker. Enkelte andre steder er det også en gapahuk til bruk i dårlig vær.

• HENGEKØYE-ØY: På østsiden av vannet er det en idyllisk øy som er godt egnet til overnatting i hengekøyer.

• GRILL-ØY: På en grunne ute i vannet ligger det en rund plattform med stoler, bord og bålplass/grill ferdig til bruk for alle.

• PARSELLHAGER hvor beboerne disponerer litt jord til dyrking av sine egne grønn saker og bær blir etablert i området.

• GRATIS UTLÅN AV UTSTYR: Det etableres det en gratis utlånsordning for fritidsutstyr slik at den som bor på Hamrevann kan teste ut nye aktiviteter uten å måtte kjøpe dyrt utstyr, slik som SUP-brett og kanoer.

Hamrevann Naturpark er offisielt åpnet

Hamrevann AS takker for godt samarbeid med Turløypegruppa i Tveit IL. Vi gratulerer bydelen med ny turløype rundt Hamrevannet!