Boligmagasinet nr. 2 2021

MAI 2021 24. ÅRGANG

Nr. 2

w w w. b o l i g m a g a s i n e t . n o

Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Nye Kristiansand, Lillesand, Nye Lindesnes, Valle, Vennesla og Åseral

Hageland Vågsbygd: Satser på kortreiste planter Utstyr til hage og terrasse - Side 8 Lettstelte leiligheter på Vigeland - Side 10 Bjørndalssletta, den grønne bydelen - Side 14 Boliger på Drangsvann - Side 18

- Side 4

BIRKENES OG LILLESAND: Ønsker nye innbyggere velkommen til Birkenes - Side 22 Einar Sundsdal AS: 70 år med solid håndverk - Side 2 8 Byggmesteren i Blindleia - Side 3 2 Du finner det meste i www.boligmappa.no - Side 3 5 Hvordan sikre riktig lading av el-bilen? - Side 3 8

F lakksvannsbanen – Sørlandets glemte jernbane

– Side 24

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

Hageland Vågsbygd Vågsbygdveien 81A - Telefon 38 01 04 36

ÅPNINGSTIDER: Man-fre 9–19 - Lør 9–16 - Søn 12–16

Besøk oss på hageland.no Vi tar forbehold om trykkfeil, forsinket levering eller at noen produkter raskt kan bli utsolgt.

2

Tømmerstø brygge i Kristiansand.

Leverandør av: • Veggelementer • Takelementer • Gulvelementer • Takstoler • Precut • Programvare

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon Jatak Alfa Tre Sør AS Komplett precutleveranser i Børresvågveien.

Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@alfatre.no

Se våre referanseprosjekter på

www.alfatre.no

Hva med å komme hjem til ferdigklippet plen, UTEN å løfte en nger Vi har løsningen for deg!

• Uforpliktende befaring • Montering og kabellegging • Service og vinterlagring

Tlf: 38 17 80 60 post@skogoghage.no Skibåsen 38 4636 Kristiansand

Mot lyser tider!

ISSN 1891-3393

Nr. 2 - mai 2021 - 24. årgang Opplag: 30.000

Det er mai, våren er godt synlig over hele Sørlandet og om et par uker spretter forhåpentlig sommeren fram – og minner oss på alt det vi har å gjøre i hage, terrassepotter og med vegger og tak. Snart står også en velfortjent ferie for tur, med tid til familie, venner, bading, hytte, hotell, camping – eller solbad og grillhygge i hagen og på terrassen.

Og så var det huset og hagen, da. Når sola står høgt på himmelen, lyset er blitt mer intenst og kveldene lange, oppdager vi gjerne alle småtingene. Hagen kan skrike etter aktivitet med spade og rive, plenen skal klippes fra nå av og langt utover høsten, eller huset må kanskje males...

Utemøblene skal på plass, enten i hagen eller på verandaen. Er du den lykkelige eier av ei hytte, må denne kanskje beises i år? Den som har båt, holder kanskje på med klargjøring av denne til sommerens skjærgårdsturer.

Tida går fort – ofte mye fortere enn vi selv gjør – og det er så mye som skal ordnes i løpet av noen raske sommermåneder. Det gjelder bare å ikke få panikk, ikke se hva naboen gjør, men gjøre det du selv vil i fred og ro og, ikke minst, i ditt eget tempo. Da blir sommeren behagelige.

Boligmagasinet har også denne våren tatt for seg hage, planter og blomster i en prat med gartner Nils Guttormsen i Hageland Vågsbygd. Vil du vite mer eller trenger du noe blomstrende eller spisende til hagen, er det bare å ta en tur. Nils og hagelandgjengen deler gjerne ut råd og tips til den som trenger det.

Er du på jakt etter ny bolig er det mye å velge mellom, både bynært og ute i distriktene.

Du finner kanskje noe av interesse blant de prosjektene vi presenterer i dagens utgave av Boligmagasinet...

Som vanlig tar vår faste sideredaktør Harald Flå oss ut på tur med Turistforeningen. Denne gangen skriver han om hvor viktig dugnadsånden er i denne foreningen.

Alt dette og mer boligstoff finner du i denne utgaven av Boligmagasinet. God fornøyelse!

Til slutt ønsker vi våre lesere, annonsører og andre kontakter en riktig lang, fin, solrik og god sommer.

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Henrik Wergelands gtate 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24 Tryk

ksak

Trykk:

FRAMSIDEBILDE: Flakksvannsbanen mellom Flakksvann i Birkeland og havna Lillesand ble tatt i bruk i 1886 og var i drift til 1953. Den ble bygd for å lette transport av tømmer fra Birkeland og ut til kysten for videre sjøtransport til sagbruk i langs kysten.

Distribusjon: POLARIS DISTRIBUSJON SØR AS

Totalrenovering av bad Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla

Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no

Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

3

Satser på kvalitet og kortreiste pro Vi har besøkt Hageland i Vågsbygd og hatt en hyggelig vårprat med gartner Nils Guttormsen og fått et innblikk i det som skjer i et hagesenter på denne tida av året. Han forteller også litt om vi kan gjøre for å få en hyggelig sommerhage eller terrasse.

Hagesenteret, som de siste åra har vært en del av Hageland-kjeden, ligger fint plassert like ved Vågsbygdveien, noen hundre meter etter avkjørselen til Langenes i retning Møvik.

– Nå er det full fart her hos oss, forteller butikksjef Nils Guttormsen til Boligmagasinet. Butikken og uteplassen er fylt opp med planter, blomster, frukttrær, krukker, gjødsel og det meste av det kundene spør etter når uteseongen setter inn.

Folk er i gang med å klargjøre hager og terrasser til sørlandssommeren, med opprydding etter vintereren og planting i bed, krukker og potter.

– Nå er det ekstra mye å henge fingrene i, forteller en fornøyd butikksjef, – og her går det i ett fra morgen til kveld, men det er

slik det skal være. Guttormsen, som er utdanna gartner, begynte ved Hagesenteret i 2005 og har de siste åra hatt ansvaret for butikken som nå teller ti ansatte som alle står på for å gjøre kundene fornøyde. – Jeg er imponert og stolt over både kunnskapsnivået og den stå på-viljen mine medarbeidere viser. Det er gøy å ha en slik gjeng rundt seg når det koker i butikken!

Satser på norske planter – Vi har et stort utvalg av blomster, planter, frukttrær, stauder samt en del redskaper. Alt du trenger av inne- eller uteblomster, krukkejord til blomsterkassene på terrassen eller verandaen, eller kanskje kompostjord til kjøkkenhagen, det finner du hos oss. I tillegg har vi et veldig godt utvalg av frø til blomster- og grønnsaksbedet.

Nå er det mye sommerblomster det går i, og Hageland Vågsbygd satser først og fremst på norske produkter tilpassa norsk klima og den spesielle nordiske sesongen.

Når man skal kjøpe sommerblomster, er det også viktig se etter de kraftigste plantene og ikke de største med flest blomster på. De

MALENE OG ANINE hjelper kundene med valg av planter.

tar seg gjerne fint ut der de står ved inngangen til supermarkedet, men de holder ikke alltid den kvaliteten de bør ha for å kunne slå skikkelig rot, leve godt og blomstre lenge...

– Det meste av våre sommerblomster kommer fra Aasen Gartneri på Nodeland.

Der produserer de planter med godt rotsystem som både tåler en kjølig sørlandssommernatt og blomstrer langt utover sensommer og høst, om de stelles riktig.

– Kvalitet er et nøkkelord hos oss. Det går ikke bare på pris. Vi legger ekstra stor vekt på god kundebehandling og rettledning når det gjelder planting og valg av blomster og vekster som passer din hage, sier Guttormsen videre. Hageland Vågsbygd har to faglært gartnere blant sine ansatte. Disse svarer på spørsmål og gir råd om valg av planter, plantetid, vekststeder, beskjæring, gjødsel og annet våre kunder spør om. Og, best av alt; kundene har gitt oss gode tilbakemeldinger både når det gjelder varene og servicen de får hos oss.

Det gir oss lyst til å stå på og bli det beste Hageland på Sørlandet.

t, godt utvalg dukter Vis forsiktighet med plantevernmidler!

– Vi oppfordrer vår kunder til å vise forsiktighet når det gjelder plantevernmidler, sier Guttormsen.

– Det er viktig å bruke av små mengder, eller aller helst først forsøke seg med mekanisk utrydding av f.eks. plantelus og andre synlige snyltere.

Brunsneglen, som er blitt en plage de siste åra, kan plukkes med nevene eller, om nædvendig, tas ved bruk av små mengder feramol i hagens utkant. Men; vær ikke redd for å spørre oss om råd!

Inneblomster Ser du etter snittblomster og kanskje blomsteroppsatser til ulike arrangement? Hageland Vågsbygd hjelper deg gjerne med å sette sammen buketter og oppsatser etter ditt ønske. – Dette er en av våre spesialiteter, og du kan være sikker på å komme hjem med en sprudlende frisk og stilig oppsats til dåp, konfirmasjon eller som en spesiell hilsen til en du setter pris på, avslutter Nils Guttormsen.

GLEDER SEG OVER VÅREN. Butikksjef og gartner Nils Guttormsen har mye å henge fingrene i når våren spretter fram.

Hvorfor ikke prøve seg med en urtehage eller -krukke?

Igjen er det tid for hagen. En fin tid – i alle fall for de av oss som har grønne fingre – hvor sommerens blomsterflor skal skapes med frø og nyplantninger.

Kanskje en ny busk eller et frukttre her og der, eller roser.

Eller – om en bare skal skifte jord på potteplantene, for det trenger de, våre kjære, trofaste følgesvenner...

Det viktigste er lysten og fantasien om en skal få noe til. Noen har planer om et lite vannbasseng, kanskje med en liten fontene, eller en rennende bekk, mens andre har større vyer, som kanskje rekker til et helt svømmebasseng, eller kanskje en stamp, som er blitt så populært, i en lun krok av hagen ikke langt fra terrassen. Mens vi med litt mindre ambisjoner kanskje tenker på en liten krydderhage eller ei potte i hjørnet av terrassen hvor vi kan drive med litt enkel matauk.

Krydder kan dyrkes overalt. I bøtter og spann, i ampler og krukker. I vinduskarmen, på verandaen, på friland i hagen, i veksthus. Det er bare å kjøpe en sekk blomsterjord, og en trenger ikke ta jorda ut av sekken en gang! En kan kort og godt stikke huller med et fire–fem centimeters mellomrom og så putte frøene nedi noen få millimeter. Pass på å få med huller langt utpå kantene, så blir den hvite plastsekken helt dekt av frodige urter når den tid kommer. Husk også på å stikke noen huller på undersiden av sekken så vannet kan renne ut om det blir mye regn, eller du kanskje skulle komme til å vanne for mye slik at røttene ikke råtner.

Hva skal vi så plante, eller så – for nå er det såtid. Og det er faktisk morsommere å følge med frøene en selv har putta i jorda, enn å få halvfabrikata fra planteskolen.

Husk å tenke litt på hvilke kryddersalg du vanligvis bruker før du går til innkjøp av planter eller frø. Her følger noen av de mest brukte krydderplantene: Persille er kanskje den mest brukte krydderplanta i Norge. Den er trivelig og hardfør og kan sås overalt og er særlig praktisk å ha som bunnplante under roser hvor den forhindrer angrep av ulike uhumskheter. Persillen er toårig, og du kan godt legge frøene i litt varmt vann over natta, så spirer de bedre. Det finnes mange varianter, og også en hvor en bruker riten, altså persillerot – som høstes som en hvit gulerot på høsten. Persillen har lett for å tette seg til, så ikke vær redd for å tynne den litt ut. Prøv den danske retten stekt

6

flesk med persillesous – i en alminnelig hvit saus rører du inn så mye finhakket persille av sausen nærmest blir grønn. Med nygrodde poteter et smaklig herremåltid!

Koriander er en spennende plante med mange bruksvarianter, men egner seg ikke til å dyrke innomhus, da den har en litt ubehagelig lukt. Det er en pikant urt å blande i salater, stuinger, karryretter, sauser og som garnityr. Frøene kan males eller mortes, og brukes i bakst, nydelig i epleterte.

Korianderen krever sol og varme og lett næringsrik jord.

Dill skulle vi bruke mer av. Denne friske, pikante smaken passer de fleste fisk- og skalldyrerett. Dillen er varmekjær og skal beskyttes mot vind i næringsrik, godt drenert jord.

Da får du glede av den gjennom hele sommeren og er fin å tørke. Rør inn godt med tørka dill og en spiseskjei sennep i en halv pose majones, og stram til med litt kverna pepper og noen dråper sitron! Det er bare å prøve seg fram.

Timian er en mangfoldig plante, og en av de mest brukte i vårt moderne norske kjøkken. Det finnes et utall av slag. Den er hardfør, krever mye sol og skal ha lett, helst litt alkalisk jord. Den er lett og formere. Etter at du har sådd på våren kan du klippe av 6–8 cm lange stiklinger og putte i potter eller hva som helst nesten året rundt.

Plukk blader om sommeren, de er best når de blomstrer. Bruke dem friske eller tørka i alle mulige slags retter. Timian er uunnværlig i franske supper og sammenkokte retter.

Basilikum tilhører samme familie som Timian, nemlig leppeblomstfamilien. Også basilikum skal ha det varmt og solrikt og må beskyttes godt mot vind og frost. En

eneste frostnatt er nok! Bør sås innendørs og siden flyttes ut, men er også ypperlig som vindusplante. Pass på å ikke vanne de helt unge plantene for mye. Til høsten kan du tørke eller fryse bladene til seinere bruk, men da må du pensle dem med olivenolje før du legger dem i plast og fryser dem. Når du bruker frisk basilikum skal den tilsettes like før servering. Spesielt velegna som dryss over salater eller sammen med tomater og hvitløk.

Kjørvel, eller spansk kjørvel, med sine vakre, fjærliknende blad er raskt på pletten om våren, og slokker lyset etter seg som den siste som går om høsten. Dyrk den i lett skygge, ikke for mye sol, og i rik humusjord. Må sås om høsten, for frøene trenger flere måneders kuldebehandling for å spire. Hele planta kan brukes.

Umodne frø bruker du i fruktsalater, eller hakker dem opp og blander i iskrem.

Modne frø i epleretter. Bladene finhakkes og brukes nærmest som vår persille. Passer ellers til supper og stuinger, og kan gjerne brukes i kålvannet eller finhakka i fløtesauser. Den kan brukes som søtningsmiddel i syltetøy. I kokte fruktretter kan en dermed redusere sukkermengden.

Det finnes en mengde spennende urtebøker i bokhandelen og på bibliotekene.

Urter er noe av det mest spennende en kan dyrke med tradisjoner flere tusen år tilbake i tida. Urtene er også i stor utstrekning medisinske hjelpere, og bruken av dem i husholdningen gir gode bidrag til at vi holder oss ved god helse. Begynn i det små med noen potter, eller en jordsekk, så har du gleden gjennom hele året. Og ingenting får vel maten til å smake bedre enn urter fra egen hage?

STORT eller lite format?

PRINT & TRYKK STORFORMAT DESIGN BILDEKOR DIGITALE TJENESTER VINDUSDEKOR SKILT & LYSKASSER +++

7

BALKONG-GLASS

Vind balkongsk erm benyttes for å sk erme mot vind, og kan også hindre innsyn til din balkong, veranda eller terrasse. Utestedet ditt blir lunere, og sammen med redusert innsyn øker dette bruksgleden selv på trekkfulle dager. Pro lene som benyttes som stolper er av vedlikeholdsfri natureloksert aluminium. Dette g ør dem vedlikeholdsfrie, og de vil ikke misfarges med tiden.

Høyde 50, 70 og 80 cm.

FOR MERE INFO OG GODE PRISER, SE WWW.SOR-TRE.NO

TERRASSEMARKISER STORT UTVALG!!

BRYGGETRAPP

REDNINGS -OG BADELEIDER ELOKSERT ALUMINIUM. Passer alle typer hus. Leveres med helkassett og motor Vanger med godt gripetak. med f ernkontroll, med eller uten halvkassett uten motor.

Behagelige fottrinn.

Helkassetten beskytter duken mot vær, vind og regn når Bredde: 53 cm den ikke er i bruk. Flere modeller og farger.

Nedstikk fra bryggekant: 180 cm Med brakett og skruer.

SE VÅRT Lengde håndtak over brygge: 80 cm Bredde 3 m, 3,5 m og 4,8 m NB! B-vare, noe riper og merker UTVALG PÅ Alle markiser er utstilt i vår butikk.

WWW.SOR-TRE.NO kan forekomme etter transport.

Leveres med rette håndtak.

Veil: 4490

2490

FRA KR: 2490,-

Tillegg for skjøtesktykke 4 trinn/118 cm:

990

Tillegg for bøylehåndtak:

990

FLAGGSTENGER- FLAGG - VIMPLER Vedlikeholdsfrie i glass ber.

Leveres komplett med toppkule, aggline og fester.

Hengslet feste i VG stål.

Best.vare på enkelte lengder.

Lev. 2-3 dager.

Stort utvalg i Båt agg og vimpler

FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGLINE 150 cm 200 cm 250 cm 300 cm 350 cm 400 cm

SE WWW.SOR-TRE.NO 8

FLAGG

3990 4290 4490 5490 6490 7290 7990 15990 98 VIMPEL

298,319,389,598,748,998,-

119,129,179,229,279,329,-

4,5 Meter 6 Meter 7 Meter 8 Meter 9 Meter 10 Meter 12 Meter 14 Meter 5MM X 30M

ROBOTKLIPPER

STORT UTVALG

PERFEKT PLEN - MERE FRITID

VI HAR ROBOTKLIPPERE FOR INNTIL 5000 KVM PLEN KAN OGSÅ LEVERES MED APP-STYRING

• • • •

TA GJERNE KONTAKT MED OSS FOR ET PRISTILBUD FERDIG MONTERT

FRA KR: 9490

Lite Gjødsling Lite Mose Mindre Svette Lavere Blodtrykk

STIHL RE130+ HØYTRYKKSPYLER

STIHL MS 170 MOTORSAG

STIHL RM 448TX GRESSKLIPPER

Kraftig høytrykksvasker.

Doseringssystem for reng øringsmiddel, usterbar atstråledyse med trykk ustering, 9 m stålarmert høytrykkslange, 135 bar. Veil: 3890,-

Hendig nybegynnermodell med g ennomprøvd grunnutstyr.

Svært godt egnet til vedsk æring og byggearbeider i tre.

Veil: 2490,-

Optimal for gressplener opptil 1200 kvm.

Klippebredde 46 cm.

Oppsamler på 55 l.

Enkel klippe ustering.

ReadyStart motorteknologi.

Leveres med bioklippsett.

Veil: 5590,-

2190

3290

STIHL FSA 57 GRESSTRIMMER

Meget lett og brukervennlig batteridrevet gresstrimmer for vedlikehold av plener og plenkanter rundt huset.

Enkel ustering av skaftlengde Leveres med batteri/lader og AutoCut C 3-2 trimmehode.

2790

4490

STIHL FS 131 RYDDESAG

STIHL HSA 56 HEKKSAKS

En sterk trimmer som også kan benyttes som ryddesag. Leveres med gressutstyr og sagblad som standard.

AutoCut 25-2 og sagblad Sylindervolum: 36,3 ccm E ekt: 1,4 kW / 1,9 hk Vekt: 5,9 kg Veil. 6100,-

Lett hekksaks med meget god sk ærekraft. Enkel å bruke. Kniven sk ærer begge veier, noe som g ør den meget e ektiv. Driftstid 30 min.

Ladetid 80 min. Inkl batteri og lader.

4990

2790

HONDA EU10i STRØMAGGREGAT

HONDA EU22i STRØMAGGREGAT

Ma e ekt: 1000W Vekt - 13 kg Veil 13.490,-

Ma e ekt: 2200W Vekt - 21 kg Veil 18.990,-

LINNEGRØVAN 14 - 4640 SØGNE TLF: 38 05 38 88 - info@sor-tre.no ÅPENT: MAN-FRE (TOR) 07.00-17.00 (18.00) LØR 09.00-14.00

11990

Enkelte varer kan bli utsolgt.

Prisene er inkludert mva. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil og feil produktinfo.

15990

SE WWW.SOR-TRE.NO 9

VA L L E M O E N P Å V I G E L A N D

Lettstelte selveie leiligheter med carport Vigeland ligger ved E39 midt mellom Mandal og Lyngdal og det er kort avstand til det meste. På Vallemoen i utkanten av Vigeland sentrum har Valle Eiendom AS et prosjekt bestående av tre bygg i rekke, hver med seks lettstelte og praktisk innreda selveierleiligheter. Leilighetene er solrikt beliggende et lite steinkast unna Audnaelvas østlige bredde, i et rolig og familievennlig område og med flott utsikt utover og nedover Audnaelva. Det er kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus – og en flott badestrand.

VALLEMOEN ligger høyt I nærområdet er det barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettsplass og en rekke fritidstilbud for både liten og stor. Det er sikker gang- og sykkelvei ned til Vigeland sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole. Et par steinkast fra Vallemoen renner Audna innbydende med fine badeplasser og gode fiskemuligheter. Her er det også opparbeida en flott badeplass.

Fra Vigeland er det gode kollektivtilbud både øst- og vestover og om noen år står en helt ny firefelts motorvei klar med redusert kjøretid til et stort arbeidsmarked, gode studietilbud og mange handels- og kulturtilbud.

Vallemoen De to første byggene er ferdig innflytta og det tredje og siste med seks lettstelte eierleiligheter med alt på en flate er nå lagt ut for salg. Boligene får en størrelse på fra 70 til 89 kvm og en pris som vil passe mange.

– Vigeland har etter hvert utvikla seg til å bli et populært boområde og salget av de første tolv enhetene gikk greit unna, forteller Jarl Heimtun hos utbygger Valle Eiendom AS til Boligmagasinet. – Dette er jo forholdsvis rimelig boliger. Vi regner derfor med at det går raskt å selge de to første lei-

lighetene slik at vi kan komme i gang med oppføring av det siste bygget også.

Leilighetene, som har adresse i Abrahams vei, leveres nøkkelferdige med entré, stor åpen stue/kjøkkenløsning med rikelig plass til hele familien, to eller tre soverom, bad/vaskerom og utvendig bod med innlagt strøm. Alle får en solrik terrasse eller balkong med god plass til grilling og hygge utover varme sommerkvelder. Det medfølger en parkeringsplass i felles carport til hver leilighet. Her er det også mulighet for å montere elbil-lader etter hvert som behovet for dette tvinger seg fram.

BADEPLASSEN ligger klart til bruk i fine sommerdager. (Begge innredningsfotoene er illustrasjonsbilder.)

10

er-

og fritt og leilighetene får fin sikt over Audna.

Standard Leilighetene bygges etter TEK-17-standard med balansert ventilasjon og varmegjenvinning av utlufta. I første etasje blir det varmekabler i alle gulv mens det leveres panelovner i leilighetene i andre.

Baderommet i andre etasje får også varmekabler. Det blir pipe og mulighet for å montere vedovn eller peis i stua. Selve ildstedet må imidlertid hver enkelt kjøper selv besørge.

Kjøkken utstyres med innredning fra Aubo til en verdi av kr.

70.000,- med koketopp/stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin integrert.

Baderommet får baderomsplater med flisemønster på veggene og våtromsbelegg på gulvet. Det blir skyvedører med speil som skiller bad og vaskerom og det monteres opplegg for vaskemaskin.

På de øvrige veggene blir det ferdig malte plater mens takene får

hvitmalt gips. Kjøper kan ellers mot pristillegg velge mellom parkett og laminat på gulvene.

For den som er tidlig ute er det selvsagt muligheter for å tilpasse standard og innredning etter egne ønsker og behov. Leilighetene leveres nøkkelferdige og helt klare til innflytting.

11 LETTSTELTE LEILIGHETER PÅ VIGELAND

VALLEMOEN

Bygge hus?

Grunnarbeidene utføres av oss

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

Gjedelandsveien 87, 4520 Lindesnes Telefon 38 25 60 15 - Mobil 95 05 45 48 E-post: t-s-o@live.no glava.no

Selveierleiligheter i Lindesnes kommune På Vallemoen like ved Audnaelva og sentralt på Vigeland i Lindesnes kommune har vi et prosjekt med 6 flotte selveierleilgheter for salg. Leilighetene, som leveres innflyttingsklare med kjøkkeninnredning og hvitevarer, er i størrelse fra 70 til 89 kvm og inneholder en åpen stue/kjøkkenløsning, to eller tre soverom, bad/vaskerom og terrasse eller balkong.

Pris fra kr. 1.950.000.- til 2.190.000 + omkostninger.

Ytterligere opplysninger ved henvendelse EXBO Eiendomsmegling AS v/Maiken Skoie Telefon 90 68 18 15 - E-post: ms@exbo.no 12 LETTSTELTE LEILIGHETER PÅ VIGELAND

Valgte den lette gipsplata ErgoLite for å unngå sykefravær Sju etasjer gipses. Håndverkerne i AF-gruppen ble spart for både ømme skuldre og mye vekt da produksjonssjefen valgte gipsplata ErgoLite.

– Det blir mye gipsing og noen hundre kilo på en dag, konstaterer Kristian Bjørseth (28) i AF-Gruppen. Sammen med kollega Daniel Borgen (24) monteres det gjerne rundt 80 plater gips pr. arbeidsdag, litt avhengig av om det er vegg eller himling som kles. Vi besøker dem en dag mens de gipser resepsjonsområdet og lobbyen med sine høye veggpartier i det nye Nordic Choice-hotellet som bygges på Økern. På grunn av mengden har deres arbeidsleder Rune Jørgensen valgt å bruke en lettere gipsplate i prosjektet, Gyproc ErgoLite.

Sparer kroppen med lettere plater – Arbeidsmiljøutvalget i AF-gruppen har ønska økt bruk av ErgoLite i mange år.

– Vi merker at det er mindre tungt med ErgoLite. På en arbeidsuke blir det jo noen tonn. Når en gipser himling, kjenner en det ofte i skuldrene. Ryggen også, så en må passe på å løfte riktig, sier Borgen.

Bjørseth er enig og legger til at nakkemuskulaturen også får gjennomgå.

Prioriterer HMS – får mindre sykemeldinger En vanlig pakke standardgips med 40 plater veier cirka et tonn. ErgoLite veier 25 prosent mindre. Det kan bety at en tømrer kan spare kroppen for ett tonn belastning i løpet av fem arbeidsdager. Arbeidsmiljøutvalget i AF-gruppen har ønska økt bruk av ErgoLite i mange år. Den viktigste grunnen til at vi valgte ErgoLite på dette hotellprosjektet er at jeg så at det var en kjempegevinst med tanke på sykefravær siden det er så høye vegger her, forteller produksjonsleder Rune Jørgensen i AF-Gruppen.

Han peker inn mot det som skal bli konferansesal ved siden av lobbyen. Der er det montert tre lag ErgoLite-gips i himlingen på grunn av spesielle lydkrav.

– Hvis de skulle stått der og gipsa i halvannen uke med vanlig gips, hadde det vært stor sjanse for at en av dem ble borte i 14 dager etterpå, sier produksjonsleder

Kristian Bjørseth og Daniel Borgen er tømrere i AF Gruppen. De setter pris på at gipsplatene veier mindre, når vegger og himlinger i sju etasjer skal gipses.

FOTO: METRO BRANDING/GLAVA®

Rune Jørgensen. Han har sett sykemeldinger komme før, for eksempel etter mye arbeidsbelastning over hodehøyde.

Ergolite har mer fleksibilitet for enklere gjennomføringer Med sin tømrerbakgrunn og 27 år bak seg i firmaet, vet Jørgensen hva han snakker om.

ErgoLite-platene er i dette byggeprosjektet derfor prioritert i himlinger, partier med høye vegger og i trange rom som krever vareheis. En gipstralle med en pakke ErgoLite blir rundt 250 kilo lettere å trekke med seg enn om den var lasta med en pakke vanlig gips. To ulike bredder, 900 mm og 1200 mm gir mulighet for å velge den smaleste størrelsen på ekstra trange steder.

– Det er jo viktig at gutta er på jobb hver dag. Det verste som kan skje, er at halve gjengen blir sykmeldt, sier Jørgensen.

ErgoLite har en glassfibermert gipskjerne med luftporer, som er omgitt av gips med høyere massetetthet, beskyttet av kraftig kartong. Det gjør gipsplata lettere å tilpasse rundt gjennomføringer som rør og elektrisk opplegg.

– Vi merker at den ikke knekker så lett, den er seigere. Det er en fordel, forteller Borgen.

– De store entreprenørene har større fokus på HMS og effektivitet og tar derfor oftere i bruk ErgoLite. Det er det både god økonomi og god ergonomi i, slår prosjektrådgiver for gips og stål i GLAVA®, Simen Lindgren fast.

Og god økonomi gjelder ikke bare mindre sykmeldinger. Monteringstida er også kortere fordi lettere plater kan monteres i himlinger av én person.

Lettere vekt til tross, ErgoLite gipsplate tilfredsstiller de samme brannkravene som vanlig gips. ErgoLite er et norsk produkt og produseres på Gyprocs fabrikk i Fredrikstad. Korte avstander gir produktet en bedre miljøprofil.

– I tillegg går det ofte kun 30 pakker gips på en lastebil på grunn av maks tillatt vekt. Med lettere gips kan en redusere antall semitrailere på veiene, påpeker Lindgren. Under bygginga er det stilt høye krav til EPD-er.

Færre kilo avfall med ErgoLite Nok en god grunn til å velge ErgoLite, er at produktet gir 25 prosent færre kilo avfall til retur. Det sparer kostnader for utførende.

– Vi må som kjent betale pr. kilo avfall vi leverer, avslutter Jørgensen.

13

DEN FRODIGE, GRØNNE BYDELEN Bydel Bjørndalen har som mål å bli ett av de mest frodige bomiljøene i Kristiansand – og arbeidet er godt i gang. Helt siden Bjørndalen ble lansert første gang, har det vært svært populært – og allerede er det mange mennesker som trives her. Men det beste ligger foran – for parken og uteområdene som blir selve hjertet av Bjørndalen – er så vidt påbegynt.

Hva skjer i Bjørndalen?

«I Bjørndalen er det høy aktivitet, hvor vi bygger både Bjørndalen Hage og Bjørndalen Allé. Målet er å ha tett bygg for Bjørndalen Allé A, B og C rundt påsketider – og malere er godt i gang med sine innvendige bidrag. Selve alléen som blir selve paradegata i Bjørndalen er også under bygging, og det vil bli en utrolig sjarmerende gate og gatetun som skal stå ferdig til sommeren.

Den store parken – som er hjertet av bydel Bjørndalen – er også påbegynt. Denne parken blir den fineste i byen, og blir ekstra frodig med bekker og et vannbasseng som også har som funksjon som fordrøyningsbasseng for håndtering av overvann. Sikkert ikke mange som tenker over det, men den funksjonen handler om sikkerhet og trygghet for alle beboere – som sikrer at det både ser

innbydende ut og samtidig virker som det skal. Resten av parken vil bli ferdigstilt når alle byggene langs Bjørndalsalléen står ferdig», forteller Yngve Sletten som er prosjektleder for byggeaktiviteten i Skanska.

BREEAM – hva handler det om?

«BREEAM handler om å redusere miljøpåvirkningen vi har gjennom hele livsløpet. Vi kvalitetssikrer

folk.no

3D-illustrasjoner som viser Bydel Bjørndalen fra ulike vinkler. Merk at illustrasjonen kan vise elementer og materialer som ikke er en del av standardleveransen.

Fasadeuttrykk vil avvike på ferdig bygg. Bilde og utsiktsforhold er kun ment som en illustrasjon, og avvik vil forekomme.

alt fra materialvalg, byggemetoder og håndtering av avfall. Det fine med dette, er ikke bare at det skjerper vår bevissthet – det gir økte kvaliteter for beboerne i Bydel Bjørndalen» forteller en engasjert Olaug Hofgaard-Espeland, prosjektingeniør og BREEAMansvarlig for Skanska i Bjørndalen.

«Et eksempel er materialvalg, hvor vi hele tiden velger de materialer som har minst giftstoffer og avgasser. Det handler om helse og miljø – og tradisjonelt inneholder en rekke byggematerialer flere usunne gasser som ikke er bra for inneklima og miljø. Alle produkter og materialer som vi tar til Bjørndalen, har vært gjennom omfattende tester på avgasser – og vi velge konsekvent de som scorer best.

Belysning er også en del av sertifiseringen, og for mange er det noe de ikke tenker på. Det er noe vi jobber mye med både inne og ute, og alt fra plassering, styrker - og lyskvaliteten generelt. Utendørs

skal for eksempel lyset konsekvent rettes nedover, for at ikke lyset skal forurense i naturlige omgivelser – men ha sin konkrete funksjon.

Fjernvarme Et annet av målene våre, har vært å redusere energiforbruk og miljøpåvirkning – samtidig som vi ikke skal gå på kompromiss med de bokvalitetene vi ønsker å skape.

Fjernvarme er et godt eksempel på dette.

Prinsippet med fjernvarme handler om at vi i Kristiansand har vi mulighet til å hente fjernvarme fra energigivende prosessanlegg – og overskuddsvarmen tar vi i bruk i Bjørndalen. I Bjørndalen Allé benytter vi denne fjernvarmen – det som er spesielt her er at vi gjennom god planlegging av hele infrastrukturen – også har

benyttet fjernvarme gjennom hele byggeprosessen. Det betyr at vi har redusert bruk av fossile brennstoffer underveis – noe som gir en god miljøgevinst. I tillegg er dette et godt eksempel på det som kalle sirkulærøkonomi og gjenbruk – at vi gjenbruker energi fra andres produksjon» forteller Olaug videre. «Å flytte til Bjørndalen, betyr at alle beboere kan være trygge på at vi har ivaretatt alle mulige forhold knyttet til miljø og klima – og at boligen og miljøet rundt er bygd på solide og grønne prinsipper.

Det tror vi er en sak flere og flere setter pris på» avslutter Yngve Sletten og Olaug Hofgaard-Espeland.

Se mittbjorndalen.no for mer info

BJØRNDALEN

Vi leverer vann, varme og energi til Bjørndalen

Linnegrøvan 16 - 4640 Søgne Telefon 38 05 15 06 E-post: post@aamodtvvs.no

DESIGN NYHET

Vi leverer kjøkken til Bjørndalen

www.aamodtvvs.no HTH KRISTIANSAND Festningsgata 45 • 4612 Kristiansand Tlf. 38 05 29 00

BJØRNDALEN

BJØRNDALEN

VI UTFØRER MALER- OG GULVBELEGGARBEIDENE

Vi utfører murarbeider i Bjørndalen

Moneveien 65, 4640 Søgne E-post: oddmbjunes@gmail.com ● Inn-

● Tapetsering og utvendig malearbeider ● Gulvbelegg og teppelegging ● Gulvsparkling ● Gulvsliping/parkettsliping og lakk ● Sparkling ● Sprøytemaling ● Maling ● Sandblåsing og overflatebehandling

16 BJØRNDALEN – DEN FRODIGE, GRØNNE BYDELEN

Vi utfører det meste innen mur – små og store oppdrag. Ta kontakt for en uforpliktende prat.

Vi gir gjerne tips og råd.

Bruk en mesterbedrift!

Leiligheter Bjørndalen

Digitaltrykk Fargekopiering

AGDER INDUSTRI OG HYDRAULIKK AS

Tidsskriftredaksjon Bildebehandling Trykksaker Aviser Brosjyrer Logo

er spesialist og totalleverandør innen bygg og mekanisk montasje VI LEVERER ALT INNEN STÅL, REKKVERK, TRAPPER, HÅNDLØPER, RISTER OSV.

Agder Industri og Hydraulikk AS Lumberveien51C, 4620, Kristiansand Tlf. 91 67 49 20 - widar@agderindustri.no

www.agderindustri.com

Telefon 90 17 66 81 - post@gpartner.no H. Wergelands gate 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand

BYDEL BJØRNDALEN

BYDELEN SOM GROR! Meld interesse og finn din drømmebolig på mittbjorndalen.no

KONTAKT OSS FOR MER INFO ELLER FOR Å MELDE DEG PÅ VISNING: Mariann Thomassen 99 09 91 40 mariann@sormegleren.no

Tor Even Kristensen 48 25 20 12 toreven@sormegleren.no

Bydel Bjørndalen

17

BENESTADHEIA PÅ DRANGSVANN:

Boliger med plass til det meste «By og land like ved. Drangsvann skal gi deg den beste av to verdener», heter det i en beskrivelse av området. Og det stemmer!

Drangsvann har på utrolig kort tid etablert seg og blitt et av de mest attraktive boligområdene i Kristiansand. Her finner man barnehager, barne- og ungdomsskoler i grei avstad, og det er mange fritidstilbud for liten og stor. Gode solforhold, nærhet til sjøen, store friområder med flotte turmuligheter, flere badeplasser og mange tilbud til barn og unge, som er alt med på å skape trivsel for de som velger å slå seg ned her.

Det er kort vei til Sørlandssenteret med alt man kan ønske seg av varer og tjenester.

Vil man ha seg en bytur, er det bare å velge mellom de mange bussavgangene, eller sette seg på sykkelen og bruke pedalene. Beliggenheten i forhold til E18 med godt utbygd kollektivtilbud betyr både enkel og rask arbeids- og skolevei for de fleste.

Boligområdet ligger med kort avstand til Drangsvann og Sukkevann, hvor det er fine badeplasser, brygger, flotte turstier og lysløyper. Like i nærheten ligge bydelens idrettsplass, hvor blant annet Randesund IL kan skilte med 70 års virksomhet. Fra boligfeltet er det kort vei ned til Høvågveien og kollektivtransporttilbudet.

Stedet ligger høyt plassert i et flott, solrikt og vestvendt terreng. Her blir det eneboliger, eneboliger i kjede, rekkehus, tomannsboliger og leiligheter.

Byggmester Oddleif Henriksen AS har flere boligprosjekter på stedet, i ulike størrelser, typer og prisklasser.

– I Benestadheia starter vi byggearbeidene denne måneden, forteller Oddleiv

Henriksen til Boligmagasinet, – og jeg regner med at de første kjøperne kan feire årets jul i sin nye bolig. Det er vist stor interesse for dette prosjektet, og på en «drive-in-visning» for noen uker siden, kunne vi telle hele 160 biler med folk som ønska informasjon om både Benestadheia og Drangsvannområder. Vi har allerede solgt de første enhetene og flere har tatt kontakt for å vite mer om tilbudet vårt både i Benestadheia og Sukkevannslia.

Velutstyrte enboliger Eneboligene i Benestadheia 1–13, som nå er lagt ut for salg, ligger i en rekke med sju enheter med carport imellom. Alle går over

Fra underetasjen er det direkte utgang til en solrik vestvendt hage.

18

DRANGSVANN

BENESTADHEIA 1–13: Sju eneboliger

tre etasjer med flotte og usjenerte terrasser på garasjetakene. Fra underetasjen er det utgang en solrik vestvendt hage – Dette er virkelig innholdsrike og store boliger, sier Henriksen videre. – Her har arkitekten skapt et stilig utseende og det er blitt plass til det meste en famlie har behov for. Arealet varierer fra 195 til 202 kvm BRA. I underetasjen blir det en fin kjellerstue med utgang til hagen, en romslig, innvendig bod og et stort vaskerom med tilliggende teknisk rom. Under carportne er det plass til å innrede en usjenert praktikantdel med egen inngang.

Hovedetasjen får inngangsparti med entré og består ellers av en stor åpen kjøkken/-

Kjøkkeninnredninga kommer fra velkjente Strai Kjøkken.

i rekke med carport og takterrasse imellom.

stueløsning på hele 48 kvm med store vinduer og mye utsikt. I denne etasjen er det også plassert et lite toalett.

Tar man trappa opp i overetasjen finner man en TV-stue med utgang til en usjenert terrasse over carporten, et stort baderom og tre soverom.

Standard På alle gulv legges en-stav hvitpigmentert eikeparkett mens våtrom og entré får flisbelegg. Vegger og tak får hvitmalt gips og våtromsveggene får panel tilpasset disse.

Det skal listes med klassisk hvite trelister rundt innerdører, ytterdør og langs gulv.

Trappene har åpne trinn og rekkverk, og leveres malt i klassisk hvit. Kjøkkeninnred-

ninga kommer fra velkjente Strai Kjøkken og inneholder det som trengs.

Det blir elektrisk oppvarming med varmekabler i de fleste rom og det kommer røykrør til stua for vedfyring i vedovn eller peis. I første etasje installeres det ei effektiv Panasomic varmepumpe og det blir balansert ventilasjon med gjenvinning av mer enn 80% av varmen fra den lufta som blåses ut av boligen. Både varmepumpa og varmegjenvinningssystemet vil være viktige bidrag for å holde den månedlige hilsen fra LOS på et akseptabelt nivå Utbyggeren opplyser ellers at det selvsagt er muligheter for å endre litt på både rominndeling og standard for den som er ute i god nok tid.

Store vinduer slipper både lys og natur inn i den vestvendte stua.

Boligene leveres nøkkelferdige og klare til innflytting.

Pris Sukkevannslia 1–13 er priset mellom kr.

6.390.000 og 6.490.000 pluss ca. kr. 50.000 i omkostninger.

––– Ytterligere informasjon ved BOH Eiendom AS Oddleif Henriksen tlf. 907 60 646 - oddleif@bok.no eller Sørmegleren AS ved eiendomsmegler MNEF Tor Even Kristensen tlf. 48 25 20 12 - toreven@sormegleren.no

Hva med et morgenbad i Drangsvann?

ENEBOLIGER MED PLASS TIL DET MESTE

19

DRANGSVANN

DRANGSVANN

Vi utfører rørleggerarbeidet og leverer sanitærutstyr og baderomsmøbler til boligene på Sukkevannslia, Drangsvann

O LTO V V S

Det er vi som utfører elektroinstallasjonene på Drangsvann

Vigeland Brugs veg 1, 4708 Vennesla - Tlf. 38 13 91 00 kundeservice@olto.no - www.olto.no

Totalrenovering av bad

Vi har løsninger for alle bad og samarbeider med dyktige, lokale håndverkere og sørger for at arbeidet blir forskriftsmessig utført. Vi planlegger drømmebadet ditt. Ikke nøl, ta kontakt for en uforpliktende befaring!

Vi leverer og monterer varmepumper for bolig og nÕringsbygg Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

Krittveien 42, 4656 Hamresanden post@lundelektro.no - www.lundelektro.no

Kontakt oss på 94 89 22 46 eller epost for gratis befaring

VI BYGGER DRANGSVANN - HER SKAL VI SKAPE NORGES BESTE NABOLAG

Oddleif - tlf: 907 60 646 / Sven Ivar - tlf: 900 24 764 20

BENESTADHEIA PÅ DRANGSVANN

Byggmester Oddleif Henriksen AS med på Mesterhus-laget Byggmester Oddleif Henriksen startet firmaet i 1996, da han med et stort ønske om å bygge Sørlandets beste byggmester-bedrift, tok hammeren i egne hender. Siden den gang har selskapet vokst seg større og større for hvert år...

– Det er viktig for oss i BOH AS at kunden føler seg hørt og sett, og vi strekker oss alltid det lille ekstra for å få kunden fornøyd, sier Oddleif Henriksen til Boligmagasinet.

Han tror at nettopp det med fornøyde kunder er noe av nøkkelen til bak suksess og vekst.

BOH renoverer i dag alle typer boliger, herunder alt fra brygger og tilbygg til større boliger og hytter. BOH oppfører flere nybygg i året, og har som mål i 2021 å oppføre og selge flere titalls boliger – hvorav mesteparten av disse vil bli bygd i Drangsvannområdet.

BOH som ble starta med en enkel tømrer for 25 år siden, teller i dag 36 ansatte. – Vi har alt fra lærlinger, tømrere, byggmestere, eiendomsmegler, byggingeniør, økonomi- og en markedsansatt, opplyser Henriksen.

På lag med Mesterhus, en av landets største huskjeder Fram til nå har BOH stått utenfor kjedesamarbeid, men nylig tok de valget om å bli med i en av landets store huskjeder, Mesterhus.

Henriksen opplever at Mesterhus er like opptatt av stolte byggmestertradisjoner som han og kollegaene. Mesterhuskjeden er den

Stolt leverandør

STRAI KJØKKEN KRISTIANSAND Avenyen 32. tlf. 47 45 20 20

Bedriftsutvikler Bent Halvard Tveit i Mesterhus (t.v.) og byggmester Oddleif Henriksen sammen ved en presentasjon av prosjektene på Drangsvann.

eneste huskjeden i Norge som har krav om at alle deres 150 medlemsbedrifter innehar mesterbrev.

– Med Mesterhus på laget ruster vi oss til å møte framtida for å bli en enda bedre leverandør til kundene våre, sier daglig leder Oddleif Henriksen i BOH AS. Kjededirektør Karl Arne Jespersen i Mesterhus Norge sier at han gleder seg over at Mesterhus nå er på plass i Kristiansand med en dyktig og innovativ aktør som BOH. – Med et så godt omdømme lokalt og med sammenfallende verdier, passer BOH perfekt som medlem i Mesterhus. Vi ønsker dem velkommen til oss! sier kjededirektøren.

Hjerte i Drangsvann Ifølge Oddleif Henriksen har samarbeidet med Drangsvann AS startet lenge før den første spaden ble satt i jorda. Bedriftens ansatte har over lang tid hatt sitt hjerte i Drangsvann, med filosofi om å skape Norges beste bydel. BOH har bygd flere titalls boliger på Drangsvann, og er nå i gang med oppføring av noen av de siste boligene sine i Sukkevannslia. Det nye feltet som kalles BB1, også kalt Benestadheia, har byggestart i løpet av sommeren.

– Her vil det bli oppført flere flotte arkitekttegnede boliger med ulike funksjoner som vi mener, basert på vår erfaring, vil kunne passe for de fleste kunder. Salget av boliger på det nye feltet har gått bra, og vi er svært fornøyde med responsen, sier Henriksen.

– Etter god erfaringer og flere titalls boliger solgt i første delfelt, så er vi sikre på at vi har gjort noe riktig på stedet. Med vårt tette samarbeid med arkitektene til Mesterhus vil vi enkelt kunne ta til oss ønsker og endringer fra kunde og realisere disse slik at hver bolig blir skreddersydd slik kunden ønsker.

Eksklusive og innholdsrike eneboliger på utsiktstomt på Drangsvann; Sukkevannslia 71–75.

ENEBOLIGER MED PLASS TIL DET MESTE

21

– Vi har nok av plass. Vi har ledige tomter, vi har fantastisk natur, vi har et levende lag- og foreningsliv og vi har et inkluderende lokalmiljø, sier ordføreren og slår opp sitt bredeste smil.

I fjor hadde Birkenes ifølge SSB nesten dobbelt så høy prosentvis vekst i folketallet som gjennomsnittet av agderkommunene. Den sentrale, kystnære delen av Agder, med blant annet Kristiansand, Lillesand, Grimstad, Birkenes og Froland, er også blant regionene her i landet hvor SSB forventer en befolkningsvekst på over 15 prosent de neste 30 åra.

Birkenesbefolkninga alene forventes å vokse med 16,3 prosent, eller 853 personer fram til 2050.

– Jeg synes det er veldig gledelige tall.

Det har mye å si for utviklinga av kommunen generelt, for tjenestetilbudet, for lag og foreningslivet og ikke minst for næringslivet, sier Gyro Heia. Hun mener det stadig økende folketallet i kommunen gjenspeiler Birkenes kommunes sentrale beliggenhet, tett opp til arbeidsplasser i sentrale strøk av Agder.

22

Tre bygdesentra Birkenes er, som mange vil vite, sammensatt av de tre tidligere kommunene Vegusdal, Herefoss og Birkenes (sammenslåingen skjedde i 1967). Selv om Birkenes med kommunesenteret Birkeland er den klart folkerikeste av de tre tidligere selvstendige kommunene, er det et politisk mål at både Engesland (Vegusdal), Herefoss og Birkeland skal bestå som levende bygdesentra.

Ordføreren ønsker derfor at den forventa veksten i folketallet skal fordeles over hele kommunen.

– Som ordfører ønsker jeg at veksten skal skje i hele kommunen. Vi har tre attraktive sentra som tilbyr ulike kvaliteter og omgivelser, så her er det bare å velge. Det er attraktive tomter på alle tre plassene, lokker hun.

Nærhet til innbyggerne – Hvorfor skal man velge Birkenes?

– Hvis du ønsker å oppleve at du har en kommune som er nær deg, et lokalsamfunn som bryr seg, kort vei til offentlige tjenester, arbeidsmarked og handelssen-

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

tra, så er Birkenes midt i blinken. Vi er akkurat passe store til at vi kan stå på egne bein, noe som igjen fører til at vi både politisk og administrativt opplever å ha en nærhet til innbyggerne, understreker senterpartiordføreren.

Konkurransedyktige boligpriser At Birkenes kan konkurrere med de fleste nabokommunene på boligpriser er ingen hemmelighet.

– Vi ligger sentralt til i den sørlige delen av Agder, men er en innlandskommune. Boligprisene her er derfor veldig konkurransedyktige, påpeker Heia, men skynder seg å legge til: – Det er ekstremt kort vei til kysten, bare 13 kilometer til Lillesand, for eksempel, med Blindleia og det hele.

Ledige tomter er heller ikke noe problem for de som ønsker å bygge.

– Det er ledige tomter i alle kommunens tre sentra. Flotte, solfylte tomter, perfekt for barnefamilier og andre som ønsker å etablere seg her, sier ordføreren og går eiendomsmeglerne en høy gang i markedsføring av kommunen.

BIRKENESORDFØRER GYRO HEIA:

Ønsker nye innbyggere velkommen Hun leder en av kommunene på Agder med størst prosentvis vekst i folketallet.

– Men vi har fortsatt god plass til flere i Birkenes, mange flere, forsikrer ordfører Gyro Heia (Sp).

GLAD I TRE. Som ordfører for en trekommune er Gyro Heia ekstra glad i trebygg, slik som de nye avlastningsboligene på Stoppedalsmyra på Birkeland som åpna i 2020.

Trekommune Birkenes er kjent som en trekommune, med lange tradisjoner innen hogst, fløting, tømmertransport og ikke minst treforedling. Merkenavn som Foss Bad, Uldal vinduer, Scanflex dører og Aanesland Fabrikkers flaggstenger burde være kjent for de fleste. Som et siste skudd på treforedlingsstammen i kommunen har EON Elements etablert seg i Tveide Næringspark med sitt miljøvennlige byggesystem.

I sentrumsplanen for Birkeland har kommunen vært bevisst på å regulere inn et formspråk som peker mot tre som materialvalg.

– Er det viktig at det bygges i tre i Birkenes?

– Ja, det er viktig, både fordi det gjenspeiler Birkenes kommunes vertskap for treindustrien, men også fordi det er et veldig godt og bærekraftig miljøalternativ, understreker ordfører Gyro Heia. Hun avslutter med følgende lovnad: – Vi har både byggmestere, entreprenører og håndverkere lokalt som gladelig tar på seg oppdrag hvis noen ønsker å bygge.

«KREMBARNEHAGE.» Ordfører Gyro Heia ved porten til kommunale Natveitåsen barnehage, som i 2019 havna på Utdanningsdirektoratets liste over de 275 beste av landets mer enn 4000 barnehager.

23

Flakksvannbanen – Sørla Initiativet til bygging av Lillesand– Flaksvandbanen ble tatt i begynnelsen av 1870-årene da «Lillesand Jernbanekomité» ønsket å anlegge jernbane mellom Lillesand og Flakksvann for å lette transporten av tømmer som ble fløtet ned Tovdalsvassdraget. Opprinnelig ble tømmeret fløtet videre fra Flakksvann til Kristiansand for deretter å bli fraktet med slepebåter til sagbruk i Nedenes, en fraktrute som var både kostbar og krevende. Å frakte tømmeret på jernbane fra Flakksvann til Lillesand ville effektivisere transporten betraktelig. Dette var bakgrunnen for at amtmannen i Nedenes henvendte seg til Indredepartementet i 1884 for å få realisert planene.

I 1890-årene var det mulig å søke om statsbidrag til mindre baner, såfremt halvparten ble dekket av lokal kapital. Da Lillesand– Flaksvandbanen skulle bygges, ble det vanskelig å samle tilstrekkelig kapital fra private aktører. Banen måtte nemlig bygges med en både høyere standard og en sporvidde på 1067 millimeter for å kunne gjennomføre transportoppgaven. Løsningen ble derfor et interkommunalt selskap med en total aksjekapital på 417.350 kroner. Lillesand

måtte bidra mest med 181.500 kroner. Da søknaden ble fremlagt Stortinget 7. mars 1889, ble det søkt om et statsbidrag på 43 prosent. Stortinget vedtok byggingen av banen den 22. juni 1891. Halvparten av statsbidraget ble gitt som gave i form av et avdrags- og rentefritt lån og resten ved aksjetegning.

Til å planlegge anlegget ble ingeniør Nicolay N. Sontum fra Bergen engasjert.

Han hadde spesialisert seg på bygging av små lokale jernbaner, og var da i full gang med å gjennomføre anlegget av Nesttun– Osbanen ved Bergen. Flaksvandbanen ble utført over tre år av svenske og norske rallare. Flere av disse bosatte seg senere i distriktet, og ble ved jernbanen etter at driften tok til.

Tatt i bruk 1896 Lillesand–Flaksvandbanen ble åpnet av statsråd Peder Nilsen den 3. juni 1896, og banen ble den første på Sørlandet som åpnet for alminnelig trafikk. 32 vogner, hvorav tre personvogner, ble anskaffet, i tillegg til de to damplokomotivene «No. 1 Lillesand» og «No. 2 Flaksvand». I toppåret 1900 ble 38 prosent av tømmeret fra Flakksvann fraktet med jernbanen ned til Lillesand.

Behovet for godstransport ble i årene etter betydelig redusert og fra 1906 gikk banen med underskudd. Passasjertrafikken ble for øvrig heller aldri noen suksess.

Problemet var nok at jernbanen lå isolert fra

LILLESAND JERNBANESTASJON, en gang på 1910- eller 1920-tallet.

det øvrige jernbanenettet og i et tynt befolket område. I 1928 var passasjertrafikken såpass lav at den ble flyttet over på egne busser som Lillesand–Flaksvandbanen selv anskaffet. Deretter sank passasjerinntektene til vel 1% av banens samlede omsetning. Det sist registrerte antall reisende pr. år var 269 (1951/52).

Siste tog gikk i 1953 1. juli 1953 gikk det siste toget, og det endelige vedtaket om nedleggelse ble fattet 29. desember året etter. Skinnegangen og materiellet ble deretter lagt ut for salg. Lite ble bevart for ettertida, men stasjonsbygningene i Lillesand og Flakksvann står der fortsatt i dag. Tveite stasjon er overtatt av Lillesand– Flaksvandbanen AS og skal bevares. Bygningen ved Storemyr er også bevart, men nå som sommerhus ute ved kysten. Fra Skjerpe og fram til avkjørselen til Tveide ligger traséen godt synlig på andre siden av Moelva fra fylkesveien. Langs denne ligger også jernbanens nest lengste bru, Jønnbrua, på åtte meter.

Rundt 1980 tok Setesdalsbanen på Grovane initiativ til å få bevart den gamle vognhallen i Lillesand. Lokalt ble det, både fra Lillesand og Birkenes, arrangert markeringer ved banens runde år, dels ved revyer, dels ved historiske vandringer. Det ble også satt opp informasjonstavler langs traséen. I 2016 ble det tatt initiativ til å arbeide mer med banens historie. Et nytt aksjeselskap FOTO: POSTKORT UTGITT AV J. H. KÜENHOLDT AS

andets glemte jernbane med det gamle navnet ble stiftet, med historielagene og museene i Birkenes og Lillesand som aksjonærer. Tveide stasjonsbygning ble så kjøpt inn takket være private bidrag, spesielt fra Birkenes Sparebank med 1,5 mill kroner.

Fokus settes nå på de gjenværende deler av banen med bygninger og traséen. Videre er det etablert en utstilling på Birkenes Bygdemuseum som har vakt stor interesse.

Det er iverksatt åpne vandreturer hver høst i traséen gjennom Modalen med avslutning på Tveide. I Birkeland sentrum har Egil Flakk bidratt med en kopi av lokomotivet «Flaksvand». Der står det som minnesmerke over den betydning banen hadde for kommunen og bygda.

I Lillesand legges det nå vekt på å forsterke bevisstheten om jernbanen. Omlegging av Sandsbekken i Havnegata (der stasjonsområdet lå), muliggjorde nedlegging av litt jernbanespor i bunnen av Oddekleiva. Derved kan stasjonsbygningen lettere forstås som del av en liten jernbane. Vinteren 2020 ble baneselskapets melkerute, I-3842 fra 1958, gjenfunnet i Gjøvdal. Her er arbeidet med restaurering i full gang.

De neste prosjektene som står for tur er skinnelegging ved Tveide og rehabilitering av glassverandaen stod i sydenden av Lillesand stasjonsbygning. Det samme gjelder trerekkverket som omkranset stasjonsparken. Og når søppelanlegget som opptar plassen i dag er flyttet, vil også parken bli

I LILLESAND legges det nå vekt på å forsterke bevisstheten om jernbanen. Her er litt av den gamle banen lagt ned i bunnen av Oddekleiva, hvor det gamle stasjonsområdet lå.

FOTO: CARL FR. THORSAGER

gjenskapt, til bruk, glede og forskjønnelse for byen. Og på slikt vis håper vi arbeidet med Flaksvandbanen kan gi byen og distriktet økt kunnskap og glede over sin egen historie. Og for å sitere samferdselskonsulenten i Aust-Agder, Ulf Andersen, etter sin siste tur med toget: «Det vil kunne bli et godt sel-

skap når driften legges om fra det følelsesmessige til det forretningsmessige plan». Og selskapet er avviklet for mange år siden, så det er vel akseptert nå å ta det følelsesmessige tilbake?

ET TYPISK VOGNOPPSETT for Flakksvannbanen fra 1910–20-årene. Bildet er tatt ved Storemyr.

AV CARL FREDERIK THORSAGER

FOTO FRA NORSK JERNBANEMUSEUM

ØKENDE I INTERESSE FOR PASSIVHUS:

Mye å spare ved ny by Planer om elementproduksjon i Tveide næringspark i Birkenes løsninger for å kunne bygge mer energisparende hus med lengre levetid og høyere bokomfort uten at det vil koste mer og uten at vi bruker forurensende råmaterialer i elementene. Hvis vi vil få flere til å ta miljøvennlige valg, må ikke prislappen være det som hindrer dem i det. Da må man kunne bygge passivt uten merkostnad, sier Halldorsson.

– Når man velger å bygge et hus som bruker mindre energi, sparer man fort 7.000 kWt i året, eller mer. Så vil noen mene at det er en liten besparelse, så lenge man ikke betaler mer enn en krone per kWt. Men 7.000 kWt er nok energi til å kjøre en Nissan Leaf en hel gang rundt kloden! Du sparer like mye strøm pr. år som du trenger til transport det samme året, eller mer. Og det er det det grønne skiftet handler om: Å finne de løsningene som gjør at man bruker mindre samtidig som man opprettholder livskvaliteten, sier Halldorsson.

FRA ETABLERINGSLANSERING i Tveide Næringspark fredag 5 mars.

F.v.: Leif Westgård, Halldor Gunnar Halldorsson, Arild Tveide, Kjetil Sivertsen, Anne Stapnes og birkenesordfører Gyro Heia

Man skulle nesten ønske at de første som begynte med passivhus, innovatørene i Tyskland, hadde valgt et annet ord for det de drev med. Det er ingenting passivt med passivhus – tvert imot er det den mest proaktive og framoverlente måten man kan bygge på.

Men vi skjønner hva de mente. Et passivhus står der, passivt, og krever minimalt fra omgivelsene. Og det er jo det som er poenget. At byggene vi oppfører ikke utsetter samfunnet og framtidige generasjoner for ekstra belastninger, har aldri vært viktigere enn det er i dag. I enda større grad enn merkelappen «passiv» trenger vi selvforsynte null-hus, eller enda bedre pluss-hus som produserer mer energi enn de bruker.

Hus som balanserer sitt eget CO2-regnskap ved å gi tilbake til omgivelsene.

Den enorme økningen i interesse for passivhus, og eksplosjonen av slike hus som

26

føres opp i store deler av verden, kommer nettopp av at man har innsett behovet og gjør helt nødvendige endringer i tankegang og handlingsmønster.

I Norge er forutsetningene på vår side.

Faktisk er vi, takket være EON Element, blant de aller første i verden som har fått verifisert byggemetoder for nordlige strøk ved det anerkjente passivhusinstituttet (PHI) i Tyskland. Likevel ligger vi langt bak når det kommer til å faktisk bygge de husene som vi vet at verden trenger flere av, og som ikke belaster samfunnet.

Masseproduserte elementer – Løsningen er enkel, mener Halldor Gunnar Halldorsson, gründeren bak av EON Element, som er utvikla i Norge og patentert på verdensbasis. Byggsystemet er et generisk system av masseproduserte elementer, hvor produksjonen foregår i Norge, på Birkeland i Agder.

– EON-systemet er resultat av flere års utviklingsarbeid av fagpersoner innen bygg og industri. Målet har hele tida vært å finne

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Norske el-krafta er ikke så rein som vi tror 95 prosent av strømmen vi produserer i Norge er fornybar, såkalt rein energi. Det betyr imidlertid ikke at all energien vi bruker her er 95 prosent rein. Tvert imot er det estimert at mer enn halvparten av energien vi bruker i Norge kommer fra fossiler. Det vil si at når fossilene skal fases ut, må vi her til lands gjøre halvparten av det vi har gjort hittil som krever energi, eller begynne å produsere dobbelt så mye rein strøm.

– Vi vil slite med å mer en doble strømproduksjon, det er åpenbart. Så dersom vi ikke ønsker å spise varm mat halvparten så ofte som i dag, eller halvere antallet reiser, er det eneste reelle alternativet å redusere strømforbruket ved å spare på strømmen og gjøre smarte valg. Inkludert planlegging av bygninger, private og offentlige så vel som kommersielle.

Energiprisene øker i takt med utfasing av fosilt brennstoff – Vi vet med sikkerhet at prisen på energi, uansett hvilket form den kommer i, kommer til å eksplodere når fossilene skal fases ut.

ggteknologi

Feil på det elektriske anlegget kan fort bli fatalt!

Vi kontrollerer og reparerer!

ELEMENTENE fra EON er fleksible i bruk og monteringsarbeidet går raskt unna.

● Belysning

● Service

● Bolig/leiligheter

● Smarthusinstallasjoner

● Boligkontroll

● Nybygg

(profesjonelle)

● Industri/automasjon ● Landbruksinstallasjoner

Og det er ikke lenger noe bare den neste generasjonen må forberede seg på, det har begynt og vil skalere årene mot 2030.

Derfor bør vi ligge foran og bygge hus som bruker mindre tilført energi, eller til og med ingenting av den, sier Halldorsson.

– Og det er akkurat derfor vi utvikla EON Element, som i dag er et av verdens ledende bygg-

systemer for passivhus, og et alternativ til tradisjonell byggemetode som verken gjør oppføringen dyrere eller mer komplisert. Det er rett og slett et alternativ som sparer strøm på den beste mulige måten, ved ikke å bruke den som samfunnet må generere med felles middler. Selvforsynt og sirkulær. Det er kjernen i det grønne skiftet, sier han.

4760 Birkeland Telefon 37 27 61 08 - oyvind@birkeland-elektro.no

www.birkeland-elektro.no

Klassiske og moderne norske heltredører

NÅ HAR K KOMMET!

27

EINAR SUNDSDAL AS I LILLESAND FY

Lommekjent i Birken Lillesands kummer o Rørleggerbedriften Einar Sundsdal AS i Lillesand er 70 år i disse dager.

Virksomheten ble etablert i mai 1951 av Einar Sundsdal, som på den tida i tillegg til rørleggervirksomheten, også utgjorde brannvesent i Lillesand.

I 1972 ble ansvaret overlatt til andre generasjon og rørleggermester Per Sundsdal overtok som daglig leder. Per, som begynte i rørleggerlære i 1962, er fremdeles i full virksomhet og kan neste år feire 60 års-jubileum i bedriften!

I 2018 ble ansvaret overlatt til tredje generasjon og rørleggermester Harald Sundsdal er daglig leder.

Einar Sundsdal AS har i dag 20 ansatte. Av disse er 16 faglært rørleggere og to lærlinger. Tallene for 2019 viser en omsetning vel 30 millioner kroner.

ALLE ANSATTE ved Einar Sundsdal AS er stolte over utnevnelsen til Årets Lillesandsbedrift 2020.

Årets Lillesandsbedrift 2020 Solid håndverk gjennom 70 år!

– Det er slagordet vi jobber ut fra, forteller Harald til Boligmagasinet. Helt siden 1951 har Einar Sundsdal AS utført rørlegging og arbeider med VA-anlegg både for private eiere av hus og hytter, næringslivet og offentlige etater i Birkenes, Lillesand og andre steder på Sørlandet. Bedriften, som disponerer tre arbeidsbåter, har også spesialisert seg for legging av ledningnett og pumpestasjoner for vann og avløp i sjøen.

Einar Sundsdal ble utnevnte årets bedrift i Lillesand. Det er Næringsforeningen i Kristiansandsregionen som i samarbeid med to sparebanker deler ut prisen.– Dette er en fjær i hatten for oss alle, sier Harald fornøyd. – Og det er mange som har bidratt til at dette har blitt en solid og god arbeidsplass. Alle våre medarbeidere er med og drar lasset og er delaktige i den posisjonen bedriften har fått.

– I tillegg til VVS-arbeider i nybygg har

vi spesialisert oss på alle typer oppussingsoppgaver i bad- og våtrom. Vi påtar oss alt fra utskifting av utstyr til totalrenovering/bygging av komplette bad. Vi kan ta ansvaret for hele renoveringsjobben og sørge for alle håndverkere som rørlegger, snekker, elektriker, maler, gulvlegger, murer og andre fagfolk koordineres i en effektiv prosess.

For kundene er det viktig å ha dyktige fagfolk og seriøse leverandører av kvalitetskomponenter til hele jobben. Det sikre at arbeidet går som det skal og at kvaliteten på sluttproduktet holder den standard kunden

YLLER 70!

es og g rør

HARALD SUNDSDAL overtok i 2018 som daglig leder for VVS-bedriften som i dag teller 20 ansatte.

forventer og byggforskriftene krever. Det kan fort bli dyrt å oppsøke billigbutikken for å spare noen kroner på rør og andre deler. På lang sikt hjelper det lite å skjule dårlig arbeid og svake rørskjøter bak fine fliser eller veggplater.

– Det er trygt å vite at man har brukt solide håndverkere i hele prosessen med fagfolk som også er tilgjengelige den dagen det eventuelt skulle skje noe uforutsett. Vi er også nøye med å registrere alle ferdig oppdrag i det sentrale registreringssystemet «Boligmappa». Dette betyr at man om ett, fem eller 25 år kan gå tilbake og finne opp-

lysninger om hvem som har utført jobben og hvilke deler og komponenter som befinner seg under jorda eller bak murer, fliser eller paneler.

Ikke bare bad og våtrom I tillegg til de tradisjonelle VVS-oppdragene utfører bedriften grunnarbeider og utgraving av hytte- og boligtomter. – Vi påtar oss også litt veibygging og liknende, om det passer seg slik. De seinere åra er også vannbåren varme fra små og store varmeanlegg blitt svært aktuelt. Vannbåren gulvvarme gir som

kjent er veldig godt inneklima og mange satser på dette ved nybygg.

Einar Sundsdal AS har rammeavtale for rørleggeroppdrag med Lillesand kommune.

– Opp gjennom åra er en stor del av vannog avløpsnettet i området er lagt av oss, forteller Harald, – og jeg tør derfor påstå at vi er bedre kjent enn de fleste i kummer og rør i både Birkenes og Lillesand.

NYTT BAD? RING HARALD! 70 ÅR

MED SOLID HÅNDVERK GJENNOM ER DET NÅ HARALD SOM STYRER SKUTA. HAN ER 3. GENERASJONS SUNDSAL, OG BLIDERE ENN DE FLESTE DU KJENNER!

Velkommen innom for en prat om ditt prosjekt!

Sekkebekksletta 4, 4790 Lillesand. Telefon 37 26 90 90 Vakttelefon 97559930.

VB.no

De vi er mest glad i fortjener den beste sikkerhet og komfort Stabil og jevn temperatur når du dusjer, uavhengig av om oppvask-maskinen slås på eller naboen spyler ned i toalettet. Våre sikkerhetskraner registrerer og kompenserer for alle temperatur- og trykkforandringer i rørene.

På samme måte slipper du som har småbarn i huset å bekymre deg for at barna skal brenne seg på varmt badevann. Alle sikkerhetskraner har innebygd varmtvannssperre og skåldebeskyttelse.

70 års jubileumpris 1590,-

FM Mattsson 9000E II sikkerhetskran for dusj FMM 8210-2500 NRF 430 18 22

30

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

MODALEN

Elektroinstallasjonene utføres av oss

Geberit er stolt leverandør av dusjtoaletter til Einar Sundsdal.

Geberit AquaClean dusjtoaletter er med på å tilby friskhet og velvære i baderommene som Einar Sundsdal leverer.

Har du ikke prøvd et dusjtoalett? Ta turen innom butikken og prøv det selv.

Ulvøysundveien 144 - 4770 Høvåg Tlf. 91 60 82 08 - post@ribeselektro.no

BYGGMESTER MODALEN ØNSKER DEG

Foto: Arild Danielsen

Kvalitet i alle ledd Byggmester Modalen har solid erfaring i oppføring alle typer boliger. Gjennom mange år har vi opparbeidet oss et bredt nettverk av arkitekter, ingeniører og andre håndverksgrupper. Dette gjør at vi kan tilby deg totale løsninger, og bidra til at prosessen fra idé til ferdig bygd hus blir en ryddig, inspirerende og spennende tid.

950 82 025 / byggmester@modalen.as modalen.as

31

Byggmester i Blindleia Gjengen med fokus på kvalitet og godt håndverk Byggmester Modalen AS ble etablert som enkeltmannsforetak i 1986 av Bjørn Erik Modalen.

Helt siden starten for 35 år siden har bedriften oppført hytter og hus og utført renoveringsoppdrag i sjøkanten fra Grimstad til Kristiansand. I løpet av de 35 åra som er gått siden starten, har bedriften vokst til å bli en av Lillesands viktigste byggevirksomheter og teller i dag en stab på 15 dyktige håndverkere og et par læringer.

Virksomheten har vokst jevnt og trutt, og mellom 2015 og 2019 doblet omsetninga seg, fra ca. 50 til like i underkant av 100 millioner kroner. Regnskapet nederste linje viser også en bunnsolid bedrift og en sikker og god arbeidsplass.

Mye helt i sjøkanten Mye av virksomheten til Byggmester Modalen AS er knytta til fritidseiendommer i Blindleia og andre lokale strandnære områder. Bedriften disponerer flere lektere og båter for å kunne arbeide effektivt fra sjøsida.

– Det aller meste av oppdragene våre utfører vi helt i sjøkanten med tarelukt og måkeskrik rundt oss, forteller hovedaksjonær og daglig leder Richard Modalen til Boligmagasinet.

Richard, som er 42 år, starta i bedriften som tømrerlærlig i 2006. Etter endt læretid og noen år i bedriften gikk turen til Danmark for videre utdanning til bygningsinstruktør og arkitekt. Deretter arbeidet han som arkitekt i fire år ved et dansk arkitektkontor, før kursen igjen ble vendt nordover mot Høvåg og familiebedriften. solid har Byggmesterbedriften erfaring i oppføring av alle typer boliger.

RICHARD MODALEN: – Vedlikeholds og renoveringsoppdrag utgjøre en stor del av oppdragsmengden vår.

32

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

– Det å bygge et nytt hus er en spennende og krevende prosess hvor vi som byggmester sammen med kunden skal gjøre en bolig- eller fritidshusdrøm til en realitet. Sitter du med ei tomt og trenger hjelp til å utnytte denne, kan vi hjelpe. Vi har både erfaring og ressurser til å finne de riktige løsningene, fra grovskisse, via dialog med offenlige etater og søknadsprosses, regulering og arkitektarbeidene.

Kort sagt; hele byggeprosessen til alt står ferdig til innflytting og bruk. De deler av arbeidet vi selv ikke utfører, ordner vi gjennom lokale håndverkere og leverandører. Vi har som mål å gjøre byggeprosessen så enkel som mulig for de som velger å bruke oss!

Rehabilitering er også et område bedriften satser på. – Vi påtar oss både små og store oppdrag med modernisering, reparasjon og vedlikehold, opplyser Modalen.

IKKE ALLE ØNSKER Å BYGGE HYTTE i tra Denne arkitekttegna hytta med flott sjøutsikt

en

Dyktige medarbeider og samarbeidspartnere – Vi satser på medarbeidere med høy kompetanse og som kan jobbe selvstendig. Ansatte med god fagkompetanse og erfaring med ulike byggeprosjekter betyr at vi kan ta på oss nesten alle typer oppdrag, sier Richard videre. – Våre medarbeidere er bedriftens viktigste ressurs i et tøft marked. For å opprettholde rekrutteringen av dyktige fagfolk til både egen disjonell «sørlandsstil». befinner seg i Blindleia.

virksomhet – og byggebransjen generelt – har vi til en hver tid et par lærlinger. Vi har dyktige fagfolk med lang erfaring når det gjelder tømrerarbeider og byggevirksomhet, og de oppgavene vi ikke selv kan løse ordner vi gjennom våre samarbeidspartner. Vi er hele tida opptatt av at kundens interesser blir ivaretatt og at oppdragene blir levert til avtalt tid, pris og, ikke minst, i den kvaliteten som forventes.

– Gjennom årene har vi opparbeidet

oss et bredt nettverk og samarbeider med arkitekter, ingeniører og andre håndverkere. Vi benytter oss i størst mulig grad av lokale samarbeidspartner og leverandører og foretrekker kortreiste byggevarer. Jeg kan ellers opplyse at alle våre nåværende ansatte er også bosatt lokalt, understreker Richard til slutt.

MER ENN HYTTER OG FRITIDSHUS. Denne eneboligen i Lillesand er oppført av Byggmester Modalen AS.

33

MODALEN

MODALEN

Vi utfører VVS-arbeidene for Modalen

Vi utføre mur-, flis- og betongarbeidene for Byggmester Modalen

Einar Sundsdal AS Sekkebekksletta 4, 4791 Lillesand Telefon 37 26 90 90 E-post: einar@sundsdal.no

www.sundsdal.no

MODALEN

Vi leverer og utfører alt innen ● Grunnarbeider ● Natursteinsmuring ● Skiferarbeider ● Anleggelse av ● hage og plenarealer

Vallesverdveien 771 4790 Lillesand Telefon 951 63 718 kontakt@anleggognaturstein.no

www.anleggognaturstein.no

34

BOLIGBYGGING I BIRKENES OG LILLESAND

Høvågveien 1086 , 4770 Høvåg Telefon 99 72 48 76 E-post: eivind@murmesterlarsen.no

www.murmesterlarsen.no

ALT I MUR ● PUSS ● PEISER ● FLISER

Dette er Boligmappa Serviceheftet til huset, hytta og leiligheten Boligmappa er boligens servicehefte – en digital historikk over teknisk arbeid utført på eiendommen. Her samles automatisk informasjon fra håndverkere, eiendomsregisteret og nåværenede og tidligere eiere.

– Boligmappa er en gratis tjeneste som hjelper deg holde orden i boligpapirene. Til nå har over en halv million nordmenn logget inn på boligmappa.no og sjekket sin mappe, sier Eirik Vigeland, kommunikasjonssjef i Boligmappa.

Følger eiendommen – og går av seg selv Boligmappa er koblet til eiendomsregisteret. Når en eiendom selges, vil ny eier automatisk overta eiendommens boligmappe.

Dokumentasjon lastet opp av håndverkere og tidligere eiere blir derfor gjort tilgjengelig for ny eier. På den måten er verdifull historikk bli tatt vare på.

Trygg og gratis å bruke Boligmappa er en gratis tjeneste for alle som eier egen bolig. Men Boligmappa gjelder ikke bare huset ditt. Alle eiendommer som har et gårds- og bruksnummer har en boligmappe. Derfor er både hytta og leiligheten din tilgjengelig på boligmappa.no.

Boligmappa bruker BankID som innlogging. Det betyr at Boligmappa kan være sikker på at du er du, og at du slipper å huske brukernavn og passord.

Vi maler for Byggmester Modalen AS

Reise 21 - 4790 Lillesand Telefon 908 44 410 jan.ivar@fargerike-lillesand.no

Ny boliglov gjør at dokumentasjon blir viktigere enn før Avhendingsloven er loven som omhandler kjøp og salg av brukte boliger. En rekke endringer ble vedtatt i fjor, og er ventet å tre i kraft sommeren 2021.

Formålet med lovendringene er å skape en tryggere bolighandel med færre konflikter.

Det er to endringer som får størst betydning. Den første er at det ikke lenger blir lov å selge en bolig «som den er», eller «as is».

Den andre endringen er at minimumskrav for å kunne kalle noe en mangel blir redusert fra 5% av kjøpesum til 10.000 kroner.

Dette skaper insentiver for å bedre dokumentere eiendommen som selges.

– Til sammen betyr dette at dokumentasjon blir viktigere enn før. Selger må i større grad dokumentere eiendommen som selges, og kjøper må i større grad sette seg inn dokumentasjonen. Det som i alle fall er sikkert, er at den nye avhendingsloven vil bidra til en mer transparent og opplyst bolighandel, sier Vigeland.

Kan få positive effekter også i andre bransjer – Vi tror avhendingsloven kan bli det beste tiltaket mot svart arbeid i håndverksbransjen på lenge. Nå vil det lønne seg mer enn før å bruke seriøse håndverkere, for de er tross alt de som dokumenterer, sier Vigeland.

Boligmappa brukes i dag av 4000 håndverksbedrifter innen alle fagfelt. Felles er at alle er kontrollert for fagkompetanse, økonomi og selskapsform.

Boligmappa finner dokumentasjonen du mangler Har du hatt en håndverker på besøk, men ikke fått dokumentasjon på arbeidet? Logg deg inn på boligmappa.no og klikk på «Jeg mangler dokumentasjon»-knappen. Da prøver Boligmappa å få tak i dokumentasjonen du mangler – helt gratis.

– God dokumentasjon er nyttig å ha i dag, og verdiøkende om du en dag skal selge. Den nye avhendingsloven trer i kraft i 2021, og dokumentasjon på bygg og boliger vil bli viktigere enn før i forbindelse med kjøp og salg. Nå blir det nemlig ikke lenger lov å selge en bolig «som den er», sier Vigeland.

Alle eiendommer har en boligmappe.

Sjekk mappa di helt gratis – på boligmappa.no

35

Dugnad i Turistforen Hva hadde Turistforeningen (DNT) vært uten all dugnadsinnsatsen?

Svaret er opplagt: Da hadde det ikke vært liv laga.

Det er ikke mange organisasjoner i dette landet som har så mange og ivrige dugnadsfolk som Turistforeningen.

Og DNT Sør er så absolutt ikke noe unntak. Her måles dugnadsinnsatsen i årsverk!

Dugnadsinnsatsen i DNT Sør er mangfoldig. En svært viktig, kanskje den viktigste innsatsen, er den som utføres på hyttene og løypene. Det meste av vedlikeholdsarbeidet på hyttene som snekring,

Flott dugnadsgjeng på Sloaros.

36

maling og annet vedlikehold utføres på dugnad. Og det er ikke få kilometer løyper som vedlikeholdes og merkes. Men også turledelse er i stor grad basert på dugnad.

Alle fellesturer og andre turarrangementer hadde ikke vært mulig uten frivillig innsats. Ledelse av de ulike grupper, seniorgruppa, fjellsportgruppa, ungdomsgruppa og barnas turlag er alle stort sett basert på frivillig innsats. DNT Sør holder jevnlige kurs for å dyktiggjøre dugnadsgjengene.

De som er med på dugnad i fjellet på hytter og løyper, leder turer, er hyttevakter eller gjør annen frivillig innsats får i tillegg til å utføre en viktig jobb også fine tur- og naturopplevelser i de flotte Setesdalsheiene og i skog og mark for øvrig. Ofte er det mange sammen om innsatsen og det gir gode sosiale opplevelser. Det er folk i alle aldre. Og det er ikke få oppegående pen-

FOTO: DNT SØR

Gaukhei. Hytta med torvtak er bygd i 1898.

sjonister som finner seg vel til rette i Turistforeningens dugnadsgjenger.

Hvert år er det som regel et stort prosjekt som dominerer og der foreningen er helt avhengig av dugnadshjelp. I sommer er det Gaukhei som står for tur. Gaukhei er foreningens eldste hytte i Setesdal vesthei, bygd så tidlig som i 1898. Da er det ikke til å undres over at det av og til trenges litt vedlikehold. I år er det torvtaket som må skiftes. Og da trenges mange villige hender.

Dugnad på Lakkenstova.

FOTO: DNT SØR

ningen R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT

Nytt tak er påkrevd.

FOTO HARALF FLÅ

Er dugnad i Turistforeningen noe som frister så er det bare å ta kontakt med DNT Sør på kontoret i Gyldenløves gate eller på e-post til dntsor@dnt.no eller telefon 38 12 07 50.

Mer informasjon om foreningen finner du på www.dntsor.no God tur!

AV HARALD FLÅ, PENSJONIST OG TURENTUSIAST

38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

Skifte tak?

– Omlegging av alle typer tak – Solcelletak – taket som betaler seg selv.

– Nytt tak eller takfornying?

Vi hjelper deg til beste løsning!

Vi har skiftet over 350 tak de siste årene

Vi tilbyr markedets beste garanti!

Ring NÅ for gratis befaring

905 53 061 – du vet vi holder tett

agdertak.no 37

Hvordan sikre rikti av EL-BILEN? Elektrikere rundt om i landet opplever litt for ofte at el-bileiere velger farlige snarveier for å sikre bilen den nødvendige spenninga.

I verste fall kan det bli spenning på en ganske annen måte; med brannutrykning og det som verre er.

Norge er i verdenstoppen når det gjelder kjøp av elbiler i forhold til folketallet og de fleste bilprodusenter tilbyr mange modeller med el motor eller en hybrid løsning.

Men når elbilene flytter inn i garasjen får eieren en utfordring; Hvordan sikre riktig ladning av vidunderet?

Elbilen trenger en robust løsning – Du kan ikke bruke en vanlig stikkkontakt når du skal lade elbilen din

38

hjemme i garasjen. Gjør du det får du en farlig, treig og lite fleksibel lading. I standarden for elektriske installasjoner skal stikkontakter for lading av el-biler ha maksimalt 10A vern, sier regionsjef Svein Jåtun i Nelfo Sørlandet – Nelfo Sørlandet er en landsforening i NHO for elektro-, ekom- heis og systemintegratorene.

– Kontroller av elektriske anlegg har avdekka at vanlig stikkontakter ikke håndterer høy belastning over lang tid.

Det vil kunne føre til svidde kontakter og i ytterste konsekvens brann. Derfor er det kommet en begrensning på bruk av vanlige stikkontakter for lading av elbiler.

– Når man går til innkjøp av en elbil, bør man investere i et ordentlig ladeuttak. En vanlig stikkontakt er ikke designet for dette formålet. En elektroinstallatør kan gi gode råd om egnet øsning for ulike ladebehov, som vil medføre trygg og rask lading av elbilen.

– Det er viktig å merke seg at de fleste strømnett har en kapasitetsbegrensning som kan medføre at nettet må forsterkes.

I dag er det «først til mølla» som gjelder.

Det innebærer at sistemann kan risikere å måtte betale en vesentlig høyere pris enn naboen, derfor anbefales det å ta kontakt

med en godkjent elektroinstallatør for råd og veiledning.

Elektrikerne ser fortsatt en farlig trussel i mange elbileieres garasjer der ladeboksen ikke er plassert på en riktig måte.

– En ladeboks (mode2) veier gjerne mellom 1 og 3 kilo. Vi ser dessverre for ofte at disse henger rett ned langs veggen bare festet til stikkontakten ved hjelp av ledningen. Hvis den blir hengende slik, vil ikke kontakten tåle den mekaniske belastningen. I verste fall kan det bli brann og det er også muligheter for skader på elbilens systemer.

Ikke mekk selv, bruk godkjent installatør!

– elbiler trenger spenning, men det kan fort bli for spennende om installasjonen ikke er riktig, mitt råd er klinkende klart: Skal du kjøpe elbil så bruk en elektriker til å sikre en trygg installasjon.

Ikke mekk til noe selv, få heller en elektriker til å gå gjennom anlegget og få kontrollert at alt er i orden. En billig forsikring både for elbil og hus/garasje.

Vi leverer og monterer

elbilladere i private boliger, garasjer og parkeringsanlegg for borettslag, sameier og bedrifter

ig ladning Vi leverer og monterer el-billadar heime hos deg eller på hytta

Skal du byggje hytte eller hus?

Ver trygg når du vel elektrikaren som er kjent i nærmiljøet!

Hugs at vi er tilstades også etter at hytta er ferdigbygd.

Moseidmoen Industriområde 13, 4706 Vennesla Telefon 38 15 90 80 - E-post: post@kselektro.no

Ladestasjon til elbil

Vi monterer din egen ladestasjon!

Kontakt oss for tilbod når du treng elektrikar!

www.hovet.com Tlf. 37 93 64 00

●

Mobil 90 95 50 50

E-post: post@hovet.com

Elektro xperten Industrigata 13 • 4632 Kristiansand Telefon 38 10 70 00

elektroxperten.no

39

FINSLAND – toppen av Kristiansand Finsland Anlegg AS utfører:

•Bygging av skogsbilveger •Markbereding •Nydyrking •Grøfting

•Tomtearbeid •Gjødseltransport •Massetransport •Natursteinsmurer

Finsland Pukkverk AS leverer:

•Subb •Grus •Singel •Pukk •Kult

•Jord •Sprengt stein •Utkjøring av masser

Alt innen Graving Sprengning Natursteinsmuring Transport

Masser kan også hentes ved vårt pukkverk, Finslandsvegen 344, etter avtale - Tlf. 976 39 151

BERNT HÅKON TVEIT LIE

Slottevegen 240, 4646 FINSLAND Tlf. 976 39 151 - E-post: atle@finslandpukkverk.no

Vi utfører prosjektering, installasjon, vedlikehold og reparasjon av vann-, varme- og sanitæranlegg i bolighus og andre bygninger

Grindlandsveien 236 - 4646 Finsland Telefon 907 66 478 E-post: bernttveitlie@hotmail.com

Røyrås Treindustri AS er en moderne trevarefabrikk. Bedriften produserer paller, kasser og pallekarmer etter kundens ønsker og behov.

Røyrås Treindustri AS leverer varmebehandlet og godkjent treemballasje etter IPPC-standarden.

Kontakt oss neste gang du trenger treemballasje!

Tlf. 38 18 01 51 - 92 01 02 66 Finslandsvegen 692, 4646 Finsland steffen.torjussen@royraastreindustri.no

www.royraastreindustri.no Hønemyrvegen 305, 4646 FINSLAND Telefon 976 37 475 - morten@ovland.no

www.ovland.no

Din emballasjeleverandør nr. 1 Lokalisert på toppen av Kristiansand