Boligmagasinet nr 2 2019

JUNI 2019 22. ÅRGANG

Nr. 2

Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Kristiansand, Lillesand, Mandal, Marnardal, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Ønsker du å bo i BYhaven - Side 4 Sangeridåsen i Lillesand - Side 10 Tobias’ jorde på Birkeland - Side 14 Sommerblomster - Side 18 Kleivstykket i Birkenes - Side 20 Natveitåsen i Birkenes - Side 22 Nytt fra DnT Sør - Side 30

www.boligmagasinet.no

DIGITALISERING AV EIENDOMSMEGLERBRANSJEN Fram til for et par år siden har prosessene i eiendomsmeglingsbransjen vært lite preget av digitalisering. For oss som har arbeidet med eiendomsmegling i lengre tid har vi bl.a. måtte kontakte enkelte banker pr. faks.

Eiendomsmeglerbransjen er inne i en spennende og rivende digitaliserings- og innovasjonsprosess, først og fremst hva angår effektivisering, men også i forhold til nye muligheter. Etter som man er i startgropa vil det være vanskelig å vite hva framtida vil bringe, men det er på det rene at størsteparten av den yngre generasjon allerede er på vei til å bli heldigitaliserte. Nordmenn er faktisk verdens mest digitale befolkning.

Eiendomsmeglerbransjen opplever for tida en utvikling som gir mulighet for større handlefrihet hos forbrukeren.

Det tradisjonelle salgsforløpet er i dag utfordret av nye aktører. Livvin og Propr er et eksempler på dette. På Livvin kan selgere legge ut bilder og enkel nøkkelinformasjon om eiendommen på nett, samtidig som man presiserer når man ønsker å selge eiendommen. Dette er en praktisk måte å teste boligen i markedet på uten å måtte legge boligen ut for salg. Man ser også en stor utvikling innenfor «selg bolig selv»-segmentet. Her kan man kan kjøpe ulike tjenester tilpasset behov for å selge eiendom på egenhånd.

For den tradisjonelle eiendomsmegleren vil digitali-

2

sering og innovasjon bety at man kan erstatte repeterende og kognitive prosesser med automatisering. Dette vil kunne medføre frigjøring av tid og plukke opp menneskelige feil. Alva Technologies er et teknologiselskap som arbeider med å utvikle en robot som skal gjøre arbeidsdagen mer effektiv for eiendomsmeglere. Roboten vil kunne effektivisere og automatisere prosesser og den kan også gi mulighet for kundeinnsikt og personalisering, eks. personalisert annonsering.

Man ser allerede i dag at meglere har tatt i bruk teknologi for målrettet markedsføring mot relevante kunder for å oppnå større treffsikkerhet. Dette gjøres ved bruk av algoritmer som eksempelvis finner interessenter som har besøkt tilsvarende eiendommer på nett tidligere. Dette betyr at man kan nå kunder på en helt ny måte. I tillegg benytter mange aktører seg av chatbot og chatter. Dette medfører at man som forbruker har tilgjengelig kundeservice hele døgnet.

I 2017 kom det flere nye muligheter for alle som arbeider med tinglysing. Nye lovendringer gjorde dokumentflyten rundt et eiendomsoppgjør enda enklere. Statens Kartverk åpnet opp for elektronisk tinglysing. Dette medfører høyere effektivitet, og det er samtidig snakk om store kostnadsbesparelser for samfunnet generelt og spesielt forbrukeren. Eksempler på dette kan være mindre og kortere bruk av mellomfinansiering og renter på byggelån.

Dette kombinert med elektronisk signering av dokumenter som kjøpekontrakt, skjøte og pantedokument gjør siste delen av et eiendomsmegleroppdrag meget effektivt og heldigitalisert. Hovedmålet er effektivitetshensyn på trygge

og varierte plattformer. I løpet av 2019 skal man enkelt kunne dele elektroniske dokumenter banker og meglere imellom. Slik vil forbruker til enhver tid ha god oversikt over oppgjørsdelen av en eiendomshandel.

AV CATHARINA FOLSTAD AGLEN EIENDOMSMEGLER MNEF TELEFON 90 96 13 84 catharina@proffoppgjor.no

EIENDOMSMEGLER Catharina Folstad Aglen i Proffoppgjør AS.

Har du solgt eller skal du selge eiendom på egenhånd?

For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

Medlemmer av Huseiernes Landsforbund får rabattert pris.

For utbyggere tilbyr vi skreddersydde løsninger tilpasset behov.

Les mer om oss, våre tjenester samt anbefalinger på www.proffoppgjor.no eller på vår facebookside: Proffoppgjør.

Vibecke Fardal Marchmann - Tlf. 97 17 35 15 Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84 post@proffoppgjor.no

Endelig sommer!

ISSN 1891-3393

Nr. 2 - juni 2019 - 22. årgang Opplag: 30.500

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Adresse: H. Wergelands gt. 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk Trykk:

ØMERKE ILJ T M

1

64

0

24 Tryk

ksak

Distribusjon: SCHIBSTED DISTRIBUSJON VEST

Alltid

Våren ligger bak oss og sommeren er forhåpentlig godt etablert når denne utgaven av Boligmagasinet havner i postkassa. Snart står en velfortjent ferie for tur, med tid til familie, venner, bading, hytte, hotell, camping – eller solbad og grillhygge i hagen og på terrassen.

Hus og hage krever også sitt! Når sola står høgt på himmelen, lyset er blitt mer intenst og kveldene lange, oppdager vi gjerne alle småtingene. Hagen kan skrike etter aktivitet med spade og rive, plenen skal klippes fra nå av og langt utover høsten, eller huset må kanskje males...

Utemøblene skal på plass, enten i hagen eller på verandaen. Er du den lykkelige eier av ei hytte, må denne kanskje beises i år? Den som har båt, holder kanskje på med klargjøring av denne til sommerens skjærgårdsturer. I gamle dager var st. hanskvelden ofte deadline for å få vann rundt kjølen.

Tida går fort – veldig ofte mye fortere enn vi selv gjør – og det er så mye som skal ordnes i løpet av noen raske sommermåneder. Det gjelder bare å ikke få panikk, ikke se hva naboen gjør, men gjøre det du selv vil i fred og ro og, ikke minst, i ditt eget tempo. Da blir sommeren behagelige. Og det er mye å glede seg over.

Boligmagasinet har også denne våren tatt for seg hage, planter og blomster i en prat med Jorunn og Karl Fleming Bekkelien på Birkeland Blomsterpark. Vil du vite mer eller trenger du noe blomstrende eller spisende til hagen, er det bare å ta en tur til gartneriet som ligger midt i Birkeland sentrum. De deler gjerne ut råd og tips til den som trenger det.

Er du på jakt etter ny bolig er det mye å velge mellom. Kanskje du vil trives midt i byen? Den spennende BYhaven like ved Markensgate er i ferd med å reise seg og byr på flotte leiligheter i mange størrelser og prisklasser. I Birkenes er det rimelige tomter for selvbyggere og et godt tilbud av både nye og brukte boliger. Vi du nærmere Blindleia, er Sangereidåsen i Lillesand kanskje stedet for deg, og som vanlig tar vår faste sideredaktør Harald Flå oss ut på tur med Turistforeningen. Denne gang er det DnTs nye hytter her i sør som blir presentert.

Alt dette og mer boligstoff finner du i denne utgaven av Boligmagasinet. God fornøyelse!

Til slutt ønsker vi våre lesere, annonsører og andre kontakter en riktig lang, fin, solrik og god sommer.

FRAMSIDEBILDE: BYhaven er Kvadraturens største boligprosjekt både når det gjelder antall enheter og areal.

ledig bolig.

Der du vil bo.

Mur i Sør utvikler prosjekter fra idé til innflytningsklare boliger, og sørger for høy kvalitet hele veien.

by-haven.no Vi bygger leiligheter

Midt i byen.

Få hele byen som din egen bakgård – hvordan du vil bruke den er helt opp til deg. Og mens alt du trenger er innen en rusleturs avstand, har vi så mye mer å by på. BYhaven har ikke fått navnet sitt uten grunn.

Størrelser fra 30 – 150 m2 Priser fra kr 2.150.000,Ko n t a k t G e i r H a n s e n S j ø k v i s t , t l f. 9 1 1 3 4 3 2 2 • e - p o s t : g e i r @ m u r i s o r. n o

murisor.no

BYhaven i Kristiansand

3 3

Ønsker du å bo i BYhaven?

Tidenes største boligprosjekt i Kvadraturen BYhaven i Kristian 4des gate, mellom Markens og Kirkegata, er i ferd med å bli en salgssuksess.

Stedet ligger så sentralt at alt hva Kristiansand har å by på – fra Kilden til Aquarama via Posebyen til Fergefjellet, med bystrand, parkanlegg, torv, kino, kaféer, handel og kultur, bank og næring, helse og velvære – kan nås med en liten rusletur. Prosjektet er i skuddet og pr. i dag har 70 leiligheter funnet sine beboere. Bygginga er godt i gang og første byggetrinn med 99 leiligheter fra 30 til 150 kvaMulighet for det BYlivet du ønsker Leiligheter i sentrum er i vinden som aldri før, og det bygges mye nytt i Kvadraturen.

Alle kristiansandere har et forhold til byen og dens mange kvaliteter og tilbud. Derfor er det også stadig flere som ønsker å bosette seg i sentrum av Kristiansand. Mur i Sør som utbygger er opptatt av å gjøre valget lett og tilværelsen behagelig for folk som velger å bo sentralt. Man ønsker å gi hver enkelt frihet til å bo slik de ønsker, med nærhet til alt det byens sentrum har å by på, samtidig som det er mulighet for å trekke seg tilbake til sitt eget privat område.

Det er også derfor at utbyggeren hele tida

dratmeter skal stå klar til innflytting om ca. halvannet år. Totalt består BYhaven av 2 byggetrinn med totalt 160 boenheter – proppfulle av bokvalitet og muligheter. I tillegg anlegges det en vakker BYhage midt i kvartalet med plass for godt naboskap og hygge for beboere, eller inviterte venner utover de lyse sørlandssommerkveldene. Søgneentreprenøren Mur i Sør AS, som som har utvikla prosjektet, er også totalentreprenør for Byhaven.

snakker om at BYhaven både byr på det yrende bylivet og det fredelig hjemmelivet.

Like utenfor inngangsdøra finner du bylivet slik du ønsker det, med et stort tilbud av forretninger, kaféer, møteplasser, parker og kulturtilbud. I tillegg har du like ved den naturskjønne Baneheia med utsikt utover havet, badevann, flotte turstier og Ravnedalen med alt denne har å by på.

Et praktbygg som blir lagt merke til Prosjekt BYhaven legger beslag på omlag 3/4 av kvartalet. Bygget får seks etasjer og det blir kjeller under hele eiendommen med boder for leilighetene og parkeringsplasser for de som trenger det. I første etasje blir det næringsarealer med forretninger og an-

dre virksomheter, mens leilighetene legger beslag på plassen fra andre til sjette etasje.

Bygget oppføres i betong og ytterveggene får teglstein, fasadeplater og innslag av treverk. Vinduene leveres i tre med aluminium utvendig for enkelt vedlikehold.

Balkongdekkene får Royal-impregnerte terrassebord som overflate mens rekkverkene får mye innslag av aluminium og glass som slipper til sol og lys.

Eiendommen blir parkmessig opparbeida med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning på taket over næringslokalene i første etasje, og stedet vil derfor fra leilighetene framstå med et flott grønt preg.

Haven på innsida blir helt unik, og takterrassene kan ta pusten fra de fleste!

BYHAVEN. Stort nærmere Markens og alle byens gode tilbud kommer du ikke!

BYhaven er for alle!

Veldig god standard

BYhaven trinn 1 består av 99 leiligheter fra 30 til 150 kvadratmeter. Det er arkitektene Maria Claire Pedersen og Erik Asbjørnsen hos ARK-NET som har stått for det omfattende arkitektarbeidet og funnet bygningsmessige løsninger som har gitt mange spennende elementer både når det gjelder størrelse, romfordeling og pris.

Prisene starter i underkant av 2,2 millioner kroner og går oppover til ca. 13,5 millioner for den største. Eventuell parkeringsplass i kjelleren kommer i tillegg med 295.000.

Innvendig får leilighetene malte vegger i de fleste rom mens det legges flis på våtromsvegger. Det blir 1-stavs matt lakkert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og entré/hall. Våtroms-gulv får keramiske fliser i god kvalitet. Kjøkkenet blir utstyrt med ferdig montert innredning fra Strai Kjøkken med hvitevarer som steikeovn, koketopp, kjøkken-hette, kombinert kjøle/fryseskap og oppvaskmaskinen på plass. Badet får vegghengt toalett, hvit innredning og dusjvegger eller kabinett. Leilighetene er tilknytta fjernvarmenettet til Agder Energi og det blir behagelig oppvarming med vannbåren gulvarme i alle rom unntatt soverom og

alkove som kan utstyres med panelovner. I tillegg blir det lufteanlegg med gjenvinning av varm utluft for å holde utgiftene til oppvarming så lave som mulig

Eget visningslokale I Kristian IVs gate 26 er det laga et innbydende og hyggelig visningslokale hvor du finner prospekter. Her kan du i ro og mak bli enda bedre kjent med BYhaven før du bestemmer deg. Kontoret er åpent hver onsdag kl. 10–15. Og husk; kjøper du leilighet i BYhaven, er det 0,- i innskudd, valgfritt med parkering, du kan påvirke utformingen av din egen leilighet – og du får bo MIDT i KVADRATUREN.

LANDSDEKKENDE FUNDAMENT- LANDSDEKKENDE FUNDAMENTERINGSSELSKAP MED ERINGSSELSKAP MED HOVEDKONTOR I STAVANGER, AVDELINGSKONTORER I AVDELINGER I STAVANGER, SKIEN OG BERGEN SKIEN OG BERGEN

-ALT INNEN FUNDAMENTERING

KONTAKT: Seabrokers Fundamentering AS Telefon: 51 80 00 00 fundamentering@seabrokers.no www.seabrokers.no

BYHAVEN

VENTILASJONSOG BLIKKENSLAGERARBEIDENE UTFØRES AV OSS Stolt leverandør av kjøkken til BYHAVEN

Tjønnvoll - 4700 Vennesla Tlf. 38 15 51 27 - Mobil 90 99 68 14 post@ulsteinas.no

www.ulsteinas.no

VENTILASJON ● BESLAG TAKRENNER ● PIPEHATTER ● PROSJEKTER

● STRAI KJØKKEN KRISTIANSAND Barstølveien 84, tlf: 47 45 20 00 Åpent: man-tor 10-20, fre 10-18, lør 10-16

6

●

BYHAVEN

Vi utfører elektroarbeidene i Byhavenprosjektet TLF. 38 10 70 00

Vi utfører

BYhaven

●

malerarbeidene i BYhaven

VAKT 98 28 29 59

Industrigt. 13 - 4632 Kristiansand S E-post: post@elektroxperten.no

w w w. e l e k t r o x p e r t e n . n o Telefon 95 08 11 40 Østre Lohnelier 65 Postboks 1112, 4683 Søgne

www.malisor.no

Vi utfører grunnarbeider for Byhavenprosjektet

BYhaven

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

Songdalsvegen 257 - 4645 Nodeland Mobil 91 19 15 08 E-post: alfmagne@fjell-hegg.no glava.no

BYhaven i Kristiansand huskatalog_b93xh133.indd 1

7 05.09.16 13.46

BRANNSTIGE for vegg

BALKONG-GLASS LENGRE, LUNERE SOMMERKVELDER

3,54M

1.490 ENKEL Å MONTERE

Tillegg skjøtemodul 1,2M

795 MARKISE MANUELL 350X300 CM GRÅ

Vegg/tak-montering Veil. pris 4.990,-

LEVERES I STANDARD HØYDER PÅ 50, 70 OG 80 CM. LEVERES I KLART, SOTET ELLER FROSTET GLASS. ENKELT Å TILPASSE ALLE MÅL.

FOR MERE INFO OG MANGE GODE TILBUD SE WWW.SOR-TRE.NO

3.990

TERRASSEMARKISER

Passer alle typer hus. Leveres med hel-kassett og motor med fjernkontroll, eller halv-kassett uten motor. Hel-kassetten beskytter duken mot vær, vind og regn når den ikke er i bruk.

Kraftig hvit aluminiumsramme med grå duk. Leveres med universalbrakett for montering i tak eller vegg. Syrefaste festeskruer medfølger.

ALLE MARKISENE ER UTSTILT I VÅR BUTIKK

Farge Bredde M Lengde M Pris Grå/Hvit 3 2,5 1.890,Grå/Hvit 3,5 2,5 2.290,Grå/Hvit 4,8 2,5 3.390,HALVKASETT UTEN MOTOR Grå 3 2,5 2.690,Grå 3,5 2,5 3.190,Grå 4,8 2,5 4.490,HELKASS. MED MOTOR M/FJ.KONTR. Grå 3 2,5 7.490,Grå 3,5 2,5 8.290,Grå 4,8 2,5 9.990,-

!"#$%!&'#"()*$!+$+,#-((./!*0 Leveres komplett med topp%1#!2+3-,,#$4!+',+)!(5!*0 150 cm Hengslet feste i VG stål.

200 cm

250 cm 300 cm 350 cm 400 cm

4,5 Meter 6 Meter 7 Meter 8 Meter 9 Meter 10 Meter 12 Meter 5MM X 30M

MYGG OG KNOTTFELLE SKEETERVAC SV 35 PROPAN

3 290,3 990,4 190,5 290,6 490,6 990,7 490,98,-

Fanger knott og alle typer mygg

DEKKER OPPTIL 5000 M2

FLAGG

VIMPEL

298,319,389,598,748,998,-

119,129,179,229,279,329,-

STORT UTVALG I BÅTFLAGG OG VIMPLER

8

Vegg/tak-montering Veil. pris 8.990,-

6.990

FLAGGSTENGER-FLAGG-VIMPLER FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGSTANG FLAGGLINE

MARKISE MED MOTOR 395X300 CM GRÅ

Veil. 6.880,-

5.490 www.sor-tre.no

DET MESTE FOR DE FLESTE! LINNEGRØVAN - 4640 SØGNE TLF 38 05 38 88 - FAX 38 05 38 89 ÅPENT: MAN - FRE (TOR) 07.00 - 17.00 (07.00 - 18.00) - LØR 09.00 - 14.00

PERFEKT PLEN - MERE FRITID RING 92839417 NÅ FOR ET UFORPLIKTENDE TILBUD FERDIG MONTERT, MERE FRITID OG PERFEKT PLEN

ROBOTKLIPPERE

For plener opptil 5000 m2 Kontakt oss for priser ferdig montert

• • • •

Lite Gjødsling Lite Mose Mindre Svette Lavere Blodtrykk

VIKING IMOW MI 632

for areal opp til 3000 m2 har god brukervennlighet. Den har svært bra klippeevne i både vanlig og vått gress. Bioklippen fungerer godt. Den takler alle værtyper og kommer seg over ujevnheter i gressmatten. Den har god sikkerhet.

GRATIS BEFARING

17.990 Veil. 19.990,-

FRA:

VI HAR ROBOTKLIPPERE FOR INNTIL 5000 KVM PLEN KAN OGSÅ LEVERES MED APP.STYRING

8.990

O S E T R E.N O OR INF W.S E R WW OR M F

EL-SYKKEL

UN 10 D E R Ø MIL RE EN

Bedre helse - Bedre Økonomi - Bedre miljø SAMMENLEGGBAR

HERREMODELL

sort 20”

sort 26”

Veil. 12.990,-

”VINTERHOTELL” VINTERLAGRING + SERVICE + KNIVBYTTE Fra 1.790,-

NAPOLEON TRIUMPH 495

Med sidebrenner. Maksimal kvalitet og brukervennlighet. Konstruksjon i rustfritt ()?$@% ,0$$A!)#%B232%C&D-%E%F,#66#,#18,4 kW.

9.990 9.990

36V Li-Ion 10 Ah batteri

Felles teknisk info: 45-65 km pr. lading. Ladetid 4-6 timer. 250 W børsteløs motor. Maks hastighet 25 km/t. 6 gear shimano. LED lys foran og bak. Skivebrems Foran, V-brems bak. !"#$%&#'%()*)'#&+#,#-%.!()#/!+!(0)#)%123%/4Driftskostnad under 10 øre pr. mil.

56/#$%&76)#,064-%8$$#%9:))064(9%!$;&060;&%#$$#,%,;()<,0))-%546#)%<7,%1=>%?,-

DAMEMODELL MED HYDRAULISKE SKIVEBREMS Veil. 13.990,sort 26”

EU 10i

EU 22i

10.990 EU 30is

G!H%#"#/)I%1333J% Vekt - 13 kg

G!H%#"#/)I%2233J% Vekt - 21 kg

G!H%#"#/)I%B333%J Vekt - 61 kg

Veil 13.490,-

Veil 18.990,-

Veil 28.900,-

14.990

24.900

9.990

Sjekk vårt utvalg i grill se: www.sor-tre.no

8.495 Se www.sor-tre.no og sjekk ut Vår- og Sommermarkedet 2019

9

SANGEREIDÅSEN I LILLESAND:

Plass til 220 boliger midt i sørlandsidyllen Lillesand vokser og det bygges som aldri før. Etter at motorveien kom på plass for tolv år siden, fikk byen en enda mer sentral plass på sørlandskartet.

Kjøretida til arbeidsplassene i Arendal, Grimstad, Birkeland og Kristiansand er ikke lenger enn den er fra Vågsbygd til Sørlandsparken – i alle fall i morgen- og ettermiddagstrafikken. Dette, sammen med alt hva Lillesand ellers kan by på av småbyfaciliteter, godt bomiljø og naturherligheter, har gjort både boliger og tomter i Lillesand svært etter trakta.

Lillesand dobler befolkninga sommerstid, og mange av oss har feriert på holmer og skjær i Blindleia i generasjoner. Lillesands

popularitet som «et godt sted å bo» er velkjent og det er bygd mye både på Reise, Luntevika, Fossbekk, Stykkene og andre steder. Og nå er man i full gang med et nytt stort område; Sangereidåsen. Ønsker du deg en sørlandsidyll, med kort avstand til alle agderbyene, kan Lillesand være et meget godt alternativ!

Sangereidåsen Like vest for sentrum ligger det nyeste store boligtilbudet i Lillesand. Fra Sangereidåsen er det bare en liten sykkeltur på trygg veg til Lillesand sentrum, skoler, eller den vakre sørlandske skjærgården med bade- og fiskeplasser og innbydende turterreng. På Sangereidåsen blir det plass til både eneboliger, vertikaltdelte boliger og rekkehus. En flott barnehage skal stå klar høsten 2019 og en stor lekeplass midt i feltet vil gi utfoldelsesmuligheter for barn. Rema 1000 har skaffa seg tomt i området og vil etter hvert gi beboerne muligheter for dagligvarer.

– Etter vår mening byr Sangereidåsen på noen av Lillesands beste muligheter for den som er på jakt etter ny bolig, forteller eiendomsmegler Ole Kr. Kristiansen hos Eiendomsmegler1 til Boligmagasinet.

Sangereidåsen er regulert for ca. 220 boenheter og det er pr. i dag planlagt bebyggelse på 22 av tomtene. De første ti boligene er solgt og flere har allerede flytta inn.

Seks stilige vertikaltdelte eneboliger Innerst i en blindveg oppføres nå seks flotte vertikaltdelte eneboliger omkransa av småhusbebyggelse med barnefamilier, lekeområder i enden av blindvegen og flott natur.

Boligene ligger vendt mot vest og har gode solforhold fra tidlig morgen til sein kveld.

Hyggelige Lillesand sentrum med sine mange butikker og tilbud ligger bare et par kilometer unna.

– Dette er boliger som virkelig skiller seg ut med sin spesielle arkitektoniske design med myke, avrundende hjørnedetaljer, opplyser eiendomsmegleren. – Utvendig benyttes nesten vedlikeholdsfri sort royal-kledning som framhever boligens reine og delikate uttrykk. Det runde vinduet bryter en ellers stram fasade og formen gjentas med buene i terrassen og ved inngangsparti.

Fra en stor og luftige stue/kjøkkenløsning i første etasje blir det direkte utgang til en flott vestvendt terrasse på hele 28 kvm hvor sørlandssommeren kan nytes med familie og venner til langt på natt.

Vi synes arkiteten har funnet fram til gode og gjennomtenkte planløsninger.

Dette gjør at boligen virker enda romsligere.

Utvendig blir det carport og sportsbod beliggende i praktisk tilknytning til boligen.

Boligenes plassering på tomtene gir store muligheter for bruk av hagen. Det være seg trampoline eller drivhus. Plass vil det være uansett, og alt er lagt til rette til å benytte seg av de mange tilbudene som finnes rett utenfor døra.

– Disse boligene passer like godt til førstegangsetablerere og barnefamilier som de gjør til besteforeldregenerasjonen. De inneholder tre soverom og to stuer som gir plass både til storfamilien såvel som til de som bare ønsker å ha litt albuerom innendørs.

Standard – Huset leveres nøkkelferdige med gjennomgående god standard. Jeg kan blant annet nevne ferdig kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken. Våtromene flislegges til tak, og leveres ferdig med baderomsinnredning og dusjvegger, vegghengt toalett og innredning. Det blir ellers varmekabler i entréog bad. Alle beboelsesrom får en-stavs eikeparkett på gulv mens det legges flis i entré og våtrom. For den som er tidlig ute er det også mulighet for å tilpasse utstyret til eget behov og ønsker.

Fra en romslig stue/kjøkken kan du gå direkte ut på en flott terrasse på hele 28 kvm med usedvanlig gode solforhold

– Kan du si noe om når leilighetene står ferdig til innflytting?

– Bygginga er i full gang og vi har allerede solgt de første enheten. Salget går rimelig greit og vi regner med at mange flyttelass blir båret inn i løpet av året.

– Dette ser ut til å være et flott prosjekt.

Hva med prisen?

– Prisen for den rimeligste enheten er satt til 3.200.000 kroner. I tillegg kommer utgifter til dokumentavgifter og tinglysning.

Det vil komme flere boligtyper for salg i løpet av kort tid, og interesserte kan hente flere opplysninger og prospekt ved henvendelse megler.

SANGEREIDÅSEN

Vi leverer vinduer og dører til Sangereidåsen

SANGEREIDÅSEN

BLIKKENSLAGERARBEIDET utføres av oss Du finner oss i Brattvollsløyfen 1, 4658 Tveit.

Velkommen til Birkeland Blikkenslagerverksted

Telefoner: Kjell 91 13 77 51 Einar 48 09 08 68

Brattvollsløyfen 1 4658 Tveit

Vi bygger ut Sangereidåsen boligfelt. Vil du ha utført grunnarbeid, ta kontakt med Rune Røyland på tlf. 995 71 510 12 SANGERIDÅSEN I LILLESAND

SANGEREIDÅSEN

Vi utfører murarbeider i Sangereidåsen

Digitaltrykk Fargekopiering Tidsskriftredaksjon Bildebehandling Trykksaker Aviser Brosjyrer Logo

Vi kan hjelpe deg med alt innen mur, flis og betong – større og mindre prosjekter!

Mjåvannsvegen 40, 4628 Kristiansand | E-post: post@fsmur.no Telefon 95 96 96 85 | 99 47 77 80 | www.fsmur.no

Telefon 90 17 66 81 - post@gpartner.no H. Wergelands gate 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand

NYTT BAD? RING HARALD! MED SOLID HÅNDVERK GJENNOM MER ENN 60 ÅR ER DET NÅ HARALD SOM STYRER SKUTA. HAN ER 3. GENERASJONS SUNDSAL, OG BLIDERE ENN DE FLESTE DU KJENNER!

Velkommen innom for en prat om ditt prosjekt!

Sekkebekksletta 4, 4790 Lillesand. Telefon 37269090.

Vakttelefon 97559930. VB.no

13

Tobias’ jorde – Birkenes’ samlingssted Birkenes kommune kjøpte i 1986 Tobias’ jorde av arvingene etter Tobias Gunvaldsen som hadde sin gård her til fram på 1960-tallet. Jordet ligger midt i Birkeland sentrum. I andre halvdel av 90tallet ble deler av jordet opparbeida med gressplan, bed og minnestøtte. Det var også utlyst en arkitektkonkurranse om å bygge et tretårn på Tobias’ jorde. Disse planene ble imidlertid lagt på is.

1. nyttårsdag år 2000 ble jordet offisielt markert som kommunens tusenårssted.

I årene etter tusenårsskiftet er det gjennomført mange ulike tiltak på Tobias’ jorde for å etablere området som en god møte-

plass for alle generasjoner. Birkenes kommune og Birkenes Sparebank la ned betydelige midler for å forskjønne området. Det er anlagt tursti rundt deler av området og denne er beplanta med en fin lønneallé.

Deler av jordet har fått belegningsstein og det er utplassert bord og benker, slik at besøkende kan nyte en kaffikopp og en kakebit, eller bare sette seg ned og slappe av. En elgskulptur kom på plass i 2009 og det er flere som har ymta frampå om ikke det snart bør komme en elgfamilie i tillegg...

I 2009 ble det også satt opp en enkel scene med seilduktak. Etter en del trøblete år med et tak som ikke fungerte helt etter forutsetningen, kom det en ny scene med skikkelig tak på plass i 2017. Den nye scenen ble gitt som gave til bygda. Det var Kristine Foss og hennes familie som ga denne fantastiske gaven til kommunens innbyggere. Scenen har vist seg å fungere meget bra både ved små og store arrangementer. Ikke minst er den blitt en populær møteplass for folk i hverdagen. Reint estetisk er den i tillegg blitt et smykke i Birkeland sentrum!

I 2017 ble en kopi av et lokomotiv som i sin tid rulla på Lillesand–Flaksvandsbanen flytta til sentrum. Dette står nå langs den gamle jernbanelinja som gikk like ved Tobias’ jorde. Dette var en gave fra Egil Flakk og hans datter og svigersønn Grete og Jon Ødegården.

Videre har Nils Nilsen Haabesland Enge fått sin egen statue ved Tobias jorde. Han satt hele 31 år på Stortinget på 1800-tallet.

Han ble født i 1816 på Håbesland og bodde i Birkenes i 24 år.

I 2018 kom det ny lekeplass og skileikområde.

Det foreligger skisser utarbeida av Rambøl for en videre utvikling av jordet, og det er mye spennende på gang. Skissene har nettopp vært lagt ut på høring og kommunestyret skal ha møte i mai for endelig å peke ut veien videre. Det er kommet mange innspill og forslag, både fra skoleelever og eldre, når det gjelder bruken av området.

Her følger noen av forslagene kommunen har mottatt til utnyttelse av Tobias’ jord. Noen av dem vil sikkert bli gjennomført i løpet av de nærmeste årene:

Tour des Fjords 7. Små syklister på Tobias’ jorde.

.

Tobias’ jorde midt i Birkeland sentrum er et populært sted for kulturarrangementer.

• Fortsette å ha sauer i en egen innhegning på jordet.

Dette var et meget populært tiltak i fjor både for store og små. Det er også nevnt i flere av innspillene som er kommet inn.

• Flere faste bord og benker.

Kjøpe inn 2 bord og 4–5 benker av samme type som finnes (de som er støpt i bakken).

• Lage klatresystem for litt større barn og forlenge turstien rundt jordet.

• Flere etterspør et offentlig toalett.

• Prøve å anlegge et arboret med ulike norske treslag.

• Lage et stort sjakkspill med store brikker.

• Bordtennis.

En elegant elgskulptur kom på plass i 2009.

• Grave fram ruinene etter Tobias’ hus og lage en enkel gapahuk med bålplass/grillplass i området.

• Legge inn lys langs turstien rundt jordet samt lys til skileikområdet.

• Lage et vannspeil.

• Utvikle flere lekeaktiviteter.

• Lage ei balløkke/skatepark.

Masseutskillingsanlegget på Tveide.

Klargjøring av en boligtomt.

HAGEENTREPRENØR OG JORDPRODUSENT Det er ikke bare blomster og gartnervirksomhet Jorunn og Karl Fleming Bekkelien har fått tid til på Birkeland. Kort tid etter at at de overtok Birkeland Gartneri, satte også de i gang med anleggsvirksomhet.

Gartneridrift og anleggsvirksomhet lot seg greit kombinere og begge deler har hatt en jevn og fin vekst. På Tveide er det bygd opp et anlegg for produksjon av hagejord.

Her blander man sand og jord slik at den egner seg for bruk til plen, bed og andre steder det ønskes noe grønt.

I løpet av tolv år med entreprenør- og anleggsvirksomhet er denne delen vokst til å gi arbeid og levebrød til fire heiltidsansatte. Virksomheten, som påtar seg små og store oppdrag i og utenfor Birkenes, disponerer tre gravemaskiner, to hjullastere, traktor, lastebil og mye anna utstyr.

– I fjor fant vi det imidlertid hensiktsmessig å dele virksomheten i to, og entreprenørdelen ble skilt ut som eget selskap og registrert som Jord og Anlegg AS, forteller Karl Fleming til Boligmagasinet.

Allsidig virksomhet – Vi påtar oss mange typer oppdrag, fortsetter Karl Fleming. – Det kan være utgraving og klargjøring av byggetomter,

16

opparbeidelse eller renovering av eksisterende hageanlegg. Vi anlegger alle typer hage- og kantmurer og legger naturstein og betongheller i oppkjørsler, parkeringsplasser og innganger mm.

Kravet til uteplassen har endra seg over tid. Huseierne ønsker ofte at hageanlegget skal stå ferdig med plen, beplantning og utvendig belysning når huset er innflyttingsklart. – Det er bl. a. slike oppdrag vi har spesialisert oss på. Men vi påtar oss sjølsagt også andre typer anleggsjobber.

– Hvordan er tilgangen på nye oppdrag framover?

– Den ser bra ut, svarer Karl Fleming. – Vi har stadig noe å stelle med og det kommer nesten daglig forespørsler fra både virksomheter og private om vi kan påta oss oppgaver. For tida arbeider vi med anbud på et par større oppdrag, som er så store at det kan medføre utvidelser og nyansettelser.

Anlegget på Tveide er godt kjent i markedet og leverer jord til entreprenørvirksomheter og privatfolk året rundt.

Daglig leder i Jord og Anlegg AS Karl Fleming Bekkelien på Tveide, hvor bedriften bl. a. produserer hagejord.

Vi lager ditt hageanlegg!

Vi påtar oss store og små oppdrag

«Jeg er stolt av Birkenes kommune. Vi er Sørlandets fremste industribygd med tett på 500 industriarbeidsplasser.

Hvordan er det mulig for en kommune som har vel 5.000 innbyggere? Jeg tror mye av industrisuksessen handler om tradisjonsrike familiebedrifter med dyktige bedriftsledere, som har et inderlig ønske om å bli værende i Birkenes.

Samtidig er bedriftene preget av ansatte med positiv innstilling.

En annen forklaring er at Birkenes ligger midt inne i skogen. Tre og trevirke står sterkt i Birkenes.

Det er skapt en bedriftskultur innenfor treindustrien som lever i beste velgående.

Min store drøm er å utvikle en egen industripark for hele Agder, med fokus på innovativ og framtidsrettet utnyttelse av kortreist tre og fornybar energi.

Birkenes er Agder beste industrikommune.

Utgraving tomter ● Legging av rør og avløp ● Hageanlegg ●

Nyanlegg og vedlikehold

Hagemur ● Beplantning ●

Med vennlig hilsen Birkenes kommune Anders Christiansen - ordfører

Feil på det elektriske anlegget kan fort bli fatalt!

Vi kontrollerer og reparerer! ● ● ●

Vi har erfaring fra store og små prosjekter og disponerer maskiner og utstyr for alle typer grøntanlegg og anleggsvirksomhet.

Kontakt oss for pris!

Birkelandsveien 1547 - 4760 Birkeland Telefon 90 12 14 22 - fleming@jord-anlegg.no

● ●

Belysning

Bolig/leiligheter Boligkontroll

● ● ●

Service

Smarthusinstallasjoner

Nybygg (profesjonelle)

Industri/automasjon

Landbruksinstallasjoner

4760 Birkeland Tlf. 37 27 61 08 - Fax 37 27 62 01 helge@birkeland-elektro.no www.birkeland-elektro.no

17 BIRKENES

GARTNERIET PÅ BIRKELAND bugner av egenproduserte pryd- og nytteplanter på denne tida av året.

LOKALPRODUSERTE Boligmagasinet har besøkt Birkeland Blomsterpark.

Gartneriet, som ligger flott plassert midt i Birkeland sentrum, ble overtatt av Jorunn og Fleming Bekkelien i 2003. Her gir de Boligmagasinets lesere et lite innblikk i produksjonsmetoder og gode råd om stell av sommerhagen, og det er mange gode idéer å hente ved å ta en prat med fagfolk!

Produserer sommerblomster selv På denne tida av året bugner drivhusene av fargerike sommerblomster og stauder som venter på å finne sin plass i krukker og bed rundt om i distriktet. – Vi produserer det aller meste av sommerblomstene selv, og i år har vi rundt regna 50.000 sommerblomster i veksthusene våre, forteller Karl Fleming Bekkelien til Boligmagasinet.

– Vi sørger for at plantene dyrkes fram for å trives i det norske klimaet. Det betyr bl. a. at vi er nøye med sorter, pottestørrelser, temperatur i drivhusene osv. Vi er stolt av våre selvproduserte planter og er selvsagt opptatte av å levere kvalitet – og da må sommerblomstene først og fremst tåle den norske sommeren. Alt i alt har vi et sted mellom 50 og 60 forskjellige sommerblomster og mer enn 25 forskjellige stauder

som står og venter på blomsterglade sørlendinger.

– I år har vi drevet over 20.000 stemorsblomster opp av jorda i våre drivhus, opplyset Jorunn, – og det henger for øyeblikket mer enn 1.000 ampler med fargerikt innhold som vokser seg store og sterke under takene i de samme vekshusene. Amplene våre har blitt svært populære og kundene sørger for at de forsvinner fort fra drivhusene. Men det er ikke bare blomster som kan henges opp; både tomater og jordbærplanter egner seg til potter i taket. Vi har allerede en rekke bestillinger fra hobbydyrkere som ønsker å produsere sine egne tomater og jordbær i terrassetaket.

Når man skal kjøpe sommerblomster, er det viktig at man ser etter de kraftigste plantene med store knopper og godt rotsys-

JORUNN OG KARL FLEMING BEKKELIEN omgitt av egenproduserte og kortreiste sommerblomster.

SOMMERBLOMSTER ten. Ikke velg de største med flest blomster på. De kan se fine ut der og da, men det er ikke sikkert de har den kvaliteten de bør for å kunne slå skikkelig rot, leve godt og blomstre lenge. Jorunn har også noen gode gode råd om hvordan man bør plante sommerblomstene: – Ikke sett dem for tett – særlig ikke hvis de står i potter. Blir det mye regn en sommer, kan det fort oppstå råte hvis det ikke er nok rom og luft mellom plantene. Krukkene må være hele og godt reingjort før man setter planter i dem. Det kan ligge igjen sopp og sykdom fra tidligere planter og sesonger. Med reine krukker unngår man problemet, oppfordrer hun. Hva slags jord man bruker, er også viktig. Jorda er plantens viktigste vekstgrunnlag og bør være lett og luftig. Legg gjerne litt ekstra penger i god jord – og husk endelig å gjødsle godt – men ikke for mye! Er du blant dem som glemmer å gjødsle regel-

messig, kan du velge langtidsgjødsel. Den varer opptil seks måneder, og kan brukes sammen med annen gjødsel.

Nytteplanter Krydderplanter og urter har gjerne grunt rotsystem, og bør derfor plantes i lave potter eller kasser. Verandakasser av selvvanningstypen kan være godt egnet til dette. – Glem ikke å kjøpe gjødsel som passer til denne typen vekster når du er hos oss, oppfordrer Jorunn, – så har du en flott liten urtehage til sommerens grillhygge! For den som ikke har en stor hage utenfor inngangsdøra og må nøye seg med en terrasse eller veranda, har vi både tomat-, bær-, paprika-, agurk- og andre planter som er velegna til å dyrkes i potter.

De siste åra har det også kommet frukttrær tilpassa terrassen. «Søyletrær» med eple, plomme eller kirsebær, som plantes i

store krukker med plass nok til at røttene kan utvikle seg og finne næring til å utvikle sine velsmakende frukter. – Dersom frukttreet ikke blomstrer for tidlig og man er heldig med sesongen, er det utrolig hvor mye frukt man får av et lite tre, sier Karl, og legger til av sjøldyrka frukt ofte smaker best!

Jorunn og Karl Flemming slår gjerne et slag for miljøet ved å oppfordre til forsiktighet når det gjelder plantevernmidler. – Mye kan oppnås med bruk av små mengder eller mekanisk utrydding av f.eks. plantelus.

Brunsneglen, som er blitt en plage de siste åra, kan tas ved bruk av små mengder feramol i hagens utkant, forteller Karl Fleming.

––– Med disse rådene kan vi gå en blomstrende sommer og velsmakende høst i møte!

KONSMOHUS MED RIMELIGE TOMTER I BIRKENES:

Selvbyggertomter Kleivstykket, like ved Birkeland sentrum, er i ferd med å fylles opp, men fremdeles er det mulig å skaffe seg tomt i en grei prisklasse, både for selvbyggere og entreprenører. Beliggenheten til leivstykket er fenomenal! I ett med naturen, rett ved siden av Øygårdstjønn, hvor man kan fiske eller bade, og det er mange flotte naturstier i området. Med gangavstand til barnehage, skole og idrettsplass, er dette virkelig et godt sted å bo for hele familien. Og alt sammen bare halvannen kilometer på trygg sykkelvei fra Birkeland sentrum...

22 24 10 12

16

18

20

17

Konsmohus har to tomannsbolig- og fem eneboligtomter salgsklare for selvbyggere i Kleivstykket i Birkenes. Tomtene selges uten byggeklausul.

For den som skal skaffe seg en bolig eller ei byggeklar tomt er det ofte vanskelig å veie de mange ulike ønsker og krav opp mot hverandre. Noen ønsker for eksempel en sentral beliggenhet og skal veie dette mot en akseptabel pris. For andre er det størrelse på tomt og bolig som betyr mest. For barnefamiliene er avstand til skole og barnehage og trygge skoleveier som veier tyngst når avgjørelsen skal tas.

På Kleivstykket utenfor Birkeland ligger forholdene til rette for den som har vanskelig for å ta valget; der får man nemlig både i pose og sekk. I sentrum finner man matbutikker, lege, bank, bakeri, samt populær idrettsplass med stor aktivitet.

– Det er klart at folk kan ha forskjellige grunner til å flytte

20

14

til Birkeland, men en av de viktigste årsakene til at mange synes Kleivstykket framstår som et attraktivt bosted er nok den geografiske beliggenheten, sier Steffen Aarhus, boligkonsulent i Konsmohus, til Boligmagasinet.

– Kleivstykket boligområde ligger like i nærheten av Birkeland sentrum, kun 30 minutter biltur fra både Kristiansand og Grimstad, samtidig som det er fint plassert i landlige og vakre omgivelser med direkte tilknytning til både skog og vann.

I Øygardstjønn er det er gode muligheter til både å bade og fiske og det er tallrike naturstier i området, til glede for både turgåere og sykkelentusiaster. Med gangavstand til barnehage, lekeplasser, skole og idrettsplass, er det ikke vanskelig å skjønne at Kleivstykket er spesielt popu-

på Kleivstykket entreprenører som ønsker å bygge for salg.

– Har du en prisantydning?

– Eneboligtomtene koster fra kr. 320.000 til 390.000 mens de to tomannsboligtomtene vi har

igjen å selge er prissatt til kr.

390.000.

VISSTE DU AT

VI HAR TOMTER I: • Grimstad • Birkeland • Tvedestrand

lært blant barnefamilier.

En annen vesentlig faktor for mange tilflyttere til Birkeland, er det overkommelige prisnivået både på tomter og ferdige boliger. Mange blir overraska når de hører at boliger kun 30 minutter fra Kristiansand og ti minutter fra Lillesand har et betydelig lavere prisnivå enn tilsvarende hus i disse to nærliggende byene.

• Arendal • Kristiansand • Søgne

• Vi kommer på gratis tomtebefaring • Vi tegner og bygger etter dine ønsker • Vi gir gratis og uforpliktende tilbud

Ledige tomter for både enboliger og tomannsboliger Konsmohus har nå for salg fem eneboligtomter og to tomter for tomannsboliger i Kleivstykket.

Tomtene selges uten byggeklasul og egner seg derfor like godt for selvbyggere som for BIRKENES

21

FULL FART FOR B BYGG OG ANLEG Birkeland Bygg & Anlegg AS er stadig på farten med nye prosjekter. For tida er de i ferd med å avslutte et prosjekt på Natveitåsen i Birkenes. De to siste leilighetene av i alt 16 – fordelt på fire firemannsboliger er snart klar til innflytting.

Birkeland Bygg og Anlegg AS har ni ansatte og prosjektleder Audun Heia (t.v.) opplyser at firmaet påtar seg byggoppdrag både i Birkenes og nabokommunene at de har mye å gjøre framover.

Innflyttingsklare leiligheter på Natveitåsen i Birkenes – De to siste av fire firemannsboliger på Natveitåsen ferdigstilles i disse dager og den aller siste av tilsammen 16 leiligheter ligger nå ute for salg, forteller Aadun Heia til Boligmagasinet. Natveitåsen ligger like sør for Birkeland sentrum, ved riksvegen mot Lillesand. – Natveitåsen har en flott og solrik beliggenhet og enkel tilgang til flere friområder med kort vei til både badeplasser og naturopplevelser. Spesielt for barnefamilier er feltet attraktivt, med kort og sikker gang/sykkelvei til barnehage, skole og alt den hyggelige Birkelandsbygda har å by på.

Leilighetene er vestvendt og har godt med lys og sol. Boligen leveres nøkkelferdig, har to soverom, bad, en åpen stue/kjøkken-løsning samt en innvendig bod.

Utvendig blir det ferdigstilt carport i rekke og en utvendig bod til oppbevaring av sykler o.l.

– Dette er en fin leilighet på ca. 80 kvadratmeter. Den leveres nøkkelferdig med alt av kjøkken- og baderomsutstyr båret på plass og montert.

Kjøkkeninnredning med integrerte hvite-

varer kommer fra Optimera, mens det på badet blir kortreist innredning fra Foss Bad og dusjkabinett fra Ifø. Bad og entré utstyres med varmekabler mens det i resten av boligen må satses på panelovner og vedfyring med varme fra sprakende vedkubber. Med i standardutstyret er også et balansert ventilasjonssystem med gjenvinning av varme fra utlufta. Dette skal skal være med på å holde strømregninga på et behagelig nivå.

Det er lagt tre-stavs eikeparkett på alle gulv, unntatt i entréen og på badet, som får flisbelegg. Badveggene får baderomspanel mens det i resten av leiligheten blir ferdigmalte profilplater på veggene.

– Kan du si noe om prisen?

– Prisen på disse to siste leiligheten er etter min mening svært gunstig. 80 kvadratmeter innflyttingsklar leilighet med carport får du for hhv. 1.800.00 og 1.900.000 kroner inkludert omkostninger. Felleskostnadene, som inkluderer renovasjon, forsikring av bygg, brøyting, filter ventilasjon og utvendig vedlikehold er stipulert til kr. 700,- pr. måned.

Det er Sørmegleren ved eiendomsmelger Jostein Aanonsen som står for salget.

I dette familievennlige tunet i Natveitåsen like sør for Birkeland sentrum ligger en lekker treroms selveierleilighet i første etasje med parkering, terrasse og peisovn klar til innflytting.

IRKENES G AS

Rimelige leiligheter i Smååsane i Vennesla Birkenes Bygg og Anlegg AS er også i gang med et spennende prosjekt på Smååsane i Vennesla.

Stedet er spesielt barnevennlig med kort avstand til både barnehage og lekeplasser. Det er kort avstand til flere fine turmuligheter i området og skole, idrettsanlegg og Vennesla sentrum ligger i grei avstand.

– Det dreier seg om tre innholdsrike og godt utstyrte treromsleiligheter. Alle har en fin og solrik beliggenhet – og er i en prisklasse som passer de fleste, forteller Audun Heia. Leilighetene, som er på vel 66 kvm BRA, inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, en innvendig og en utvendig bod.

Utvendig er det benytta vedlikeholdsgjerrig royalimpregnert grå kledning, mens vinduer og og balkongdør blir i grå antrasitt.

Leilighetene har laminatgulv på gulvene i stue, kjøkken, bod og soverom mens entré/gang og bad får flis på gulvene. Badgulvet har også varmekabler. Det blir hvitmalte gipsplater på alle innvendige vegger utenom badet som blir flisbelagt. Kjøkkeninnredninga kommer fra velkjente Strai Kjøkken, mens baderomsinnredning med speil er fra Hafa.

Boligene leveres nøkkelferdig med god standard. Prisene starter på kr 2.090.000 for den rimeligste og opp til til kr 2.190.000, + omkostninger på kr 16.050.

Avlastningsboliger på Birkeland – Straks vi er ferdig på Natveitåsen går vi i gang for fullt med et kommunalt prosjekt på Stoppedalsmyra like ved Birkeland sentrum. Det dreier seg om et bygg med to avlastningsleiligheter og to beboelsesrom for mennesker med funksjonsnedsetteler. Det stilles store krav til både fysisk tilrettelegging og utforming av dette bygget.

Brukerne som skal ha sin avlastning i boligene, vil ha ulike utfordringer. Det er derfor lagt stor vekt på at bygget skal være framtidsretta og at det tilrettelegges for bruk av ny velferdsteknologi og at det benyttes materialer som

tåler en tøff behandling. Bygget forutsettes å skulle dekke kommunenes behov for avlastningsboliger i mange år framover.

Arealet er på ca. 650 kvm grunnflate og byggebudsjettet er på 27,2 millioner kroner inkludert opparbeiding av veg og uteområder.

Bygget skal også romme en administrasjonsfløy med kontorer, fellesområder for beboerne og uteanlegg med parkeringsplasser og oppholdsarealer.

Birkeland Bygg og Anlegg AS ble valgt som totalentreprenør for bygget som skal stå ferdig 31. desember 2020.

Vi utfører murerarbeider for Birkeland Bygg og Anlegg AS

Fruktveien 7 Kristiansand | kristian@murmesteren.com Telefon 992 24 951 | www.murmesteren.com

Stoppedalsmyra

Vi leverer ventilasjonsanleggene til Birkeland Bygg og Anlegg AS

Skibåsen 20o - 4636 Kristiansand Telefon 38 10 85 70 E-post: kh@ventecagder.no www.ventecagder.no

BIRKENES

23

Elektroverkstedet AS Reparer vaskemaskinen, – det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40 Vi utfører store og små oppdrag og tilbyr allsidige tjenester for privatkunder, bedrifter, stat og kommune.

www.elektroverkstedet.no

BL ANLEGG AS Prestegårdsskogen, 4790 Lillesand Telefon 90 59 00 33 blanlegg@gmail.com

Vi bygger i Birkenes ● EIENDOMSUTVIKLING ● ENEBOLIGER ● FLERMANNSBOLIGER ● TILBYGG ● RESTAURERING ● DRIFTSBYGG ● SERVICEOPPDRAG Kontakt: Yngvar Mosfjell - 91 78 35 12 Jan Erik Flaa - 90 18 05 08 Audun Heia - 93 06 16 95 post@bbaas.no

Vi bygger slik du vil ha det. Dine ønsker vår utfordring!

24

Nydelige leiligheter i rekke med mulighet for båtplass Tlf. 37 16 98 00 karianne@trappeverksted.no – www.trapperingen.no

INN GETR 1. BYG I GANG I N E N IGJ ER NÅ KUN E GETRINN G Y B .

2

SPENNENDE LEILIGHET SENTRALT I VÅGSBYGD 2 etasjer - stor terrasse 3/4 soverom - 105 kvm Innflyttingsklare Pris fra kr. 3.650.000

ARNESEN BYGG AS

Kvalitetstrapper Stort utvalg

KRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNING Tlf. 38 01 90 90 - Fiskåveien 4, 4621 Kristiansand www.nordbohus.no/kristiansand Ta kontakt med Reidar Salvesen for mer informasjon.

Tlf. 97 74 65 37 - reidar@arnesen-bygg.no

eller Sørmegleren ved Rita Ommundsen Telefon 99 09 91 08 - rita@sormegleren.no

Totalrenovering av bad

Stort eller lite gjør ingenting!

Her har vi løsninger for alle bad.

Vi samarbeider med dyktige, lokale håndverkere og sørger for at alle har dokumentert fagkompetanse slik at arbeidet blir forskriftsmessig utført.

Vi kan tegne drømmebadet ditt.

Ikke nøl, kontakt oss i dag for en uforpliktende befaring!

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat!

O LTO V V S Vigeland Brugs veg 1 4708 Vennesla

Telefon 38 13 91 00 kundeservice@olto.no

www.olto.no

Åpent: Mandag–fredag. 9–17 - Lørdag 10–14

25

Skarpnes flat – rene r

Skarpnes Flat er en moderne robust takstein med mange bruksområder.

«Skarpnes flat» er et nytt tilskudd til grimstadbedriftens sortiment av kvalitetstakstein. Med sine rene, rette linjer er den et svært godt valg for dagens moderne arkitektur.

Skarpnes har produsert takstein for norske hus og nordisk klima i 100 år, og velger du betongtakstein fra Skarpnes vil du få et produkt som holder ditt tak tett år etter år.

Skarpnes investerer for framtida Tidlig i 2019 ble Skarpnes Flat lansert.

Dette er en moderne, flat takstein med rene, rette linjer. Skarpnes Flat føyer seg naturlig inn i rekka av tradisjonelle takstein, enkelkrum og dobbelkrum, som har vært produsert i Grimstad siden 1919.

Nye produkter og økt etterspørsel fører til behov for effektivisering. Derfor har bedriften investert en helt ny produksjonslinje og pakkeri. Skarpnes bemerker seg igjen som den ledende leverandøren av takstein.

Fra sand til takstein Skarpnes bruker sand fra et lokalt sandtak i produksjonen av betongtakstein. Det er sandens spesielle sammensetning og karakter som gir den unike styrken til betongtaksteinen. Fra sandtaket kjøres sanden til våre to fabrikker i Grimstad og Arendal. Her blir sanden sammen med blant annet sement forvandla til solide takstein. Det datastyrte produksjonsapparatet sørger for at taksteinene får lik sammensetning, form og farge.

Betongtakstein er Norges mest brukte Skarpnes betongtakstein er gjennomfarga og produsert for norske forhold. De er utvikla og kvalitetssikra for å tåle norske værutfordringer – regnfylte høststormer, barske vintre og høye sommertemperaturer. Utprøving utført av SINTEF Byggforsk av norsk betongtakstein fant at Skarpnes betongtakstein har den tetteste steinen på markedet. I tillegg leveres alle bedriftens takstein med 30 års garanti.

Robotteknologien er for lengst på plass i produksjonslinja hos Skarpnes.

ette linjer Skarpnes Flat Nytenkning og innovasjon har vært en del av Skarpnes’ historie og en helt avgjørende faktor for å overleve som eneste norskeide taksteinprodusent. Skarpnes Flat er en naturlig utvikling av produktspekteret. Nye tider krever produkter som følger med i utviklinga. Skarpnes Flat er en robust takstein som også kan kombineres med solceller. Samtidig er produktet så klassisk at det kan erstatte tradisjonell skiferstein.

Skarpnes Flat passer like godt til små bygninger som til store industribygg.

Den nye taksteinen kommer med tre ulike behandlinger og fire ulike utførelser. Edelbelegg UV+ gir en overflatebehandling med høykvalitets UV-filter. Dette gir lengre levetid og høyere glans. IR+ er et varmereduserende belegg. Matt UV+ er et UV-belegg i matt utførelse. Skifer ubehandla gir et antikk uttrykk med nyanser i grå utførelse.

SINTEF-test viser at Skarpnes flat har vesentlig mindre lekkasje enn øvrige flate betongtakstein på det norske markedet.

SKARPNES FLAT

RENE RET TE LINJER F Ø LG O S S PÅ

I over 100 år har Skarpnes vært norges ledende taksteinprodusent. Vi har hele tiden vært opptatt av nytenkning og kvalitet. Siste tilskudd til produktspekteret er Skarpnes Flat. Den har et skiferlignende utseende og er et perfekt alternativ til tradisjonell skifer. Med sine rene, rette linjer er den et svært godt valg for dagens moderne arkitektur.

VELG NORSK > VELG SKARPNES

I N D U S T R I V E I E N 11 • Ø S T E R H U S • 4879 G R I M S TA D • T L F. 37 25 88 00

W W W. S K A R P N E S . C O M

Egenskaper Skarpnes Flat • Lavtbyggende front med skyggelist • Skjult fals • Nyutvikla tettesystem • Stilrene rette linjer • Høy styrke • Forsterka hjørner • Kommer i fire farger • Fra 9 stein pr. kvadratmeter

27

Avfallsforbrenning er viktig i den sirkulære økonomien En stadig økende avfallsmengde er et av vår tids største miljøproblem. Økt velstand gir økt forbruk og dermed mer avfall.

Dersom avfallsmengden fortsetter å øke i samme takt som økonomien generelt, vil vi før eller seinere «drukne» i vår egen søppel. En av våre viktigste miljøutfordringer er derfor å redusere avfallsmengden. Tall fra Statistisk Sentralbyrå viser at det i 2017 ble produsert 2,3 millioner tonn husholdningsavfall i Norge. Dette tilsvarer 426 kg pr. innbygger. (https://www.ssb.no/natur-ogiljo/statistikker/avfkomm/aar).

EU har en målsetning om at 65 prosent av husholdningsavfallet vårt skal materialgjenvinnes innen 2030 (http://ec. europa.eu/environment/waste/target_review.htm). I 2017 ble 39 prosent av husholdningsavfallet i Norge levert til materialgjenvinning. Vi har altså en jobb å gjøre for å nå EUs mål; ikke minst når materialgjenvinningsgraden måles etter hva som faktisk blir materialgjenvunnet og ikke etter hva som leveres til materialgjenvinning.

Returkrafts rolle i den sirkulære økonomien De seinere år har begrepet «sirkulær økonomi» fått en økt betydning. Kjernen i den sirkulære økonomien er knytta til å utnytte jordas ressurser best mulig, og sørge for langsiktig bærekraft og verdiskaping. Målet med den sirkulære økonomien er å produsere minst mulig avfall, og i stedet utnytte alle ressurser best og lengst mulig. Dette vil sikre materialtilgang, nye arbeidsplasser, økt verdiskaping og bidra til å redusere klimautslippene. Dette er framtidas måte å drive industri og næringsliv på!

Ikke alt avfallet vi produserer kan materialgjenvinnes. I dag kan dette være produkter som er sammensatt av flere typer materialer og som dermed vanskelig lar seg gjenvinne (restavfall). Om noen år vil den sirkulære økonomien sørge for systemer på produsentnivå som gjør at en større andel produkter og ma-

28

ENERGIØKONOMISERING

Figuren viser Returkrafts viktige plassering i den sirkulære økonomien. terialer enklere vil kunne gjenvinnes. Et forbrenningsanlegg som Returkraft vil likevel fortsatt spille en viktig rolle i den sirkulære økonomien: Mange produkter vi omgir oss med kan inneholde giftige stoffer som bør tas ut av «gjenvinningsloopen». Ved å brenne avfall som inneholder giftige stoffer bidrar vi til å sørge for et reinere kretsløp i materialgjenvinningen. I tillegg blir energien i restavfallet som behandles på Returkraft omdanna til miljøvennlig energi i form av strøm og fjernvarme. Ved å erstatte fossilt brennstoff med energi henta fra restavfall reduseres utslipp av CO2 og bruk av ikke-fornybare energikilder.

Returkraft mottar restavfall fra totalt 28 kommuner på Agder og i Telemark, i tillegg til avfall fra næring. Hvert år forbrenner vi ca. 130.000 tonn avfall og produserer energi tilsvarende årsbehovet til nesten 20.000 eneboliger. Energien i restavfallet omformes til 95 GWh strøm og 250 GWh fjernvarme pr. år.

Returkraft har gjennvunnet energi fra 1.1 mill. tonn avfall siden 2010 Siden Returkraft kom i drift i 2010 har anlegget forbrent og gjenvunnet energi fra 1,1 millioner tonn avfall. Hadde avfallet havna på deponi ville resultatet blitt et CO2-utslipp på 830.000 tonn. Det tilsvarer det årlige utslippet fra mer enn 400.000 personbiler! Dersom fjernvarmen fra Returkraft skulle vært produsert med fyringsolje, ville det gått med 26 millioner liter hvert år.

Røyken fra forbrenninga går gjennom en omfattende renseprosess før den slippes ut gjennom pipa. Returkrafts renseanlegg er høyteknologisk og gjør at utslippstallene er rekordlave og bransjeledende. Disse tallene kan du finne i Returkrafts månedlige rapporter som ligger tilgjengelig på nettsiden (www.returkraft.no).

Returkraft har en visjon om å være et referanseanlegg i Skandinavia og en bedrift som bokstavelig talt brenner for miljøet!

Hurtigherdende produkter i vinden

– Etter at jeg ble kjent med Superflex D2 for fire år siden, selger vi denne hurtigherdende smøremembranen i pallevis.

Jeg har virkelig fått en forkjærlighet for dette produktet. Det er som et kinderegg, sier Pål Borge Johansen, fagansvarlig for mur- og pussprodukter i Optimera.

Smøremembranen Superflex D2 er ett av Webers mange hurtigherdende produkter. Det er en diffusjonsåpen membran som blant annet brukes i våtrom, til utvendige kjellervegger og fundamenter i forbindelse med keramisk flislegging, og til svømmebassenger.

– Dette produktet er som et kinderegg med flere supre egenskaper: Du kan bygge tykt og eventuelt med fall, du kan benytte det som flislim i vanskelige tilfeller og det er en diffusjonsåpen membran. Jeg tror ikke det finnes andre membraner som har alle disse egenskapene, sier Pål Borge Johansen.

Han har selv brukt Superflex D2 på noen private byggeprosjekter.

– Produktet holder alt det lover. Det kan ligge åpent ute, det tåler vann og kulde, og det har en kremaktig konsistens som gjør det lett å jobbe med.

Og ikke minst; membranen er beleggbar etter bare fire timer.

Positive tilbakemeldinger

Johansen forteller at han får mange positive tilbakemeldinger fra kundene på dette produktet. Han trekker også fram tre andre favorittprodukter fra Weber, som er hurtigherdende: – Støpemørtel Bad er en hurtigherdende støpemasse hvor tett membran kan legges etter et døgn dersom det er høy nok temperatur. Dette produktet har gode egenskaper mot kalk- og saltutslag. Gulvavretting Hurtig er også et veldig bra produkt, en støvredusert og fiberforsterka gulvavretting.

Min erfaring er at den ofte benyttes på underlag av tre/spon, men den kan også brukes på betong. Produktet kan leveres med pumpebil, da heter det 120 Reno.

Johansen ønsker også å framheve Veggsparkel 5–100.

– Dette er en hurtigtørkende veggsparkel som er sigefri selv om den påføres i et tykt lag. Vi tok dette inn på lager for cirka et år siden. Det er blitt meget godt mottatt i proffsegmentet!

Mange hurtigherdende produkter Weber har en lang rekke hurtigherdende produkter, for å effektivisere arbeidsprosessen.

– Vi har mange gode hurtigherdende produkter, men Superflex 2 er unikt, sier Tom Christian Gefle, produktsjef og salgsingeniør for spesialmørtel hos Weber.

– Membranen er nesten ikke ømfintlig for temperatur og luftfuktighet, og den er 100 prosent gjennomherda etter 24 timer. Jeg har ikke hørt om et tilsvarende produkt med disse egenskapene.

Pål Borge Johansen i Optimera snakker særlig varmt om ett av Webers mange hurtigherdende produkter.

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

Webers forskningsavdeling har utvikla en lang rekke hurtigherdende produkter. Hos Optimera selger særlig membranen Superflex D2 godt.

LØNNSOMME LØSNINGER • Jatak® Veggsystem med frest spor eller hakk, for rask og effektiv montering • Planlagt til minste detalj av våre dyktige konstruktører • Alle deler tydelig merket for enkel og rask montering • Leveres som precut eller ferdig sammensatt element

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon

Jatak Alfa Tre Sør AS Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@jatak.no

Se våre referanseprosjekter på

www.jatak.no 29

MANGE ORIGINALE LØSNINGER, og hva passer bedre på fjellet enn denne?

FOTO: DNT SØR

Nytt fra Turistforeningen Kvinen Helt siden midten av 1700tallet har det vært gårdsdrift på den veiløse gården Kvinen, og allerede for over hundre år siden var det lagt til rette for at fjellfarende kunne overnatte på gården.

Til å begynne med var dette i et samarbeid med Flekkefjord og Opplands Turistforening. I 1970årene ble Kvifjorden oppdemmet og Kvinen-familien måtte flytte fra stedet.

Men turisttrafikken ble

30

opprettholdt takket være at Einar Kvinen fikk oppført en turiststasjon i nærheten av gården og denne ble drevet av ham og kona Gerd i en årrekke. I 2007 solgte han turiststasjonen til Kristiansand og Opplands Turistforening (i dag DNT Sør). Etter noen års drift fant turistforeningen det fornuftig å rive hytta og sette opp noe nytt. I 2017 sto ny sikringsbu ferdig og i 2018 var den nye hovedhytta på plass. Til glede for hundefolk kan opplyses at det er eget hunderom i sik-

ENERGIØKONOMISERING

ringshytta. I slutten av mai ble det nye stedet offisielt åpnet med et flott innvielsesarrangement.

Det koster å bygge turistforeningshytter, men DNT Sør har vært heldige med finansieringen. Nicolai Tangen, gjennom selskapet AKO Foundation, har bidratt med et betydelig beløp. Men dugnadsinnsatsen har også vær formidabel, rundt 5.000 dugnadstimer.

Nå står hytta der ferdig til å ta imot fjellvandrerne. Med sine 30 senger i hovedhytta

DEN NYE HYTTA på Kvinen klar

og ti senger i sikringsbua burde det ikke være plassproblemer!

Kvinen ligger i Sirdalsheiene øst for Sirdal. Noen vil vel si at det ligger helt vest i Setesdalsheiene. Letteste atkomst er fra Dunsen hvor det er kjørevei fra Tjørhom. Etter et par timer til fots er hytta innen rekkevidde. Herfra kan man nå Josephsbu etter tre–fire timer. Og da er man raskt inne i det sentrale hyttenettet til DNT Sør.

til å ta imot fotturistene.

FOTO: DNT SØR

Annet nytt fra DNT Sør Det er nå etablert en mulighet for å bestille køyplass på hyttene via et nytt hyttebookingssystem «HYTTIS».

Dette gjelder for de fleste hyttene.

Det er også satt i gang en ny ordning for betaling av opphold på hyttene. Ved å laste ned en betalingsapp på mobilen kan oppgjøret gjennomføres på en enkel måte.

Nærmere info på www.dntsor.no God tur til fjells!

AV HARALD FLÅ

EGEN KLATREVEGG for både barn og voksne.

FOTO: DNT SØR

Glava styrker satsinga på lyd og akustikk GLAVA øker avdelinga for himlinger fra sju til ti medarbeidere og blir et sterkere lag med rådgivere innen lyd og akustikk. Det skal sikre gode lydmiljøer og optimale arbeidsforhold.

Det er planlagt bygging av store arealer helsebygg over statsbudsjett de neste åra.

Det krever kompetanse om akustiske krav og hvordan vi bygger gode lydmiljøer, som gir optimale arbeidsforhold i både nye og eksisterende bygg.

– I helsebygg og sykehus ser vi at det er stort behov for rådgivning for å sikre at det blir tatt hensyn til lyden i rommet i en tidlig fase, sier André Bråthen, markedssjef for himlinger i Glava.

Viktig bidrag til bransjen Økt kompetanse om å bygge gode miljøer er et viktig bidrag til bransjen.

– Tidlig rådgivning i byggeprosjekter vil sikre at gode lydmiljøer blir prioritert.

Bedre kompetanse om akustiske løsninger er helt nødvendig for å øke forståelsen. Vi ser at lyddemping ofte taper i kompromiss om pris, og fører til kostbart etterarbeid for å oppnå tilfredsstillende akustikk, forklarer Bråthen. Én av fem europeere er plaga av forstyrrende støynivå på arbeidsplassen.

Det er dokumentert at støy øker stressnivået i kroppen, noe som igjen kan forårsake hjertesykdommer.

Støyen må reduseres – Veldig mange trenger å redusere støynivået i arbeidshverdagen. Det handler om å skape miljøer som kroppen egentlig er skapt for. Lyden ute i skogen er den vi trives best med, forklarer Halvor Berg,

Halvor Berg (t.h.), konseptutvikler for lyd og akustikk, og André Bråthen, markedssjef for himlinger i GLAVA, ser behov for økt kompetanse i bransjen om lyd og akustikk.

konseptutvikler for lyd og akustikk i GLAVA. Reflekterende lyder i rommet er forstyrrende og gir dårlig akustikk.

Det kan løses med lydabsorberende overflater og akustiske himlinger.

Det er bygningstekniske krav til lyddemping i alle typer bygg. Alle rom skal ha romgeometri og egenskaper for lydabsorpsjoner, som gir romakustikk med tilfredsstillende lydforhold.

– Men dette er ofte ikke nok. Det handler om å bygge rom som er godt tilpassa bruken, med innsikt om behovet for kommunikasjon og taleforståelse, og hensyn til maskiner og utstyr som skaper støy. Det krever spesiell kompetanse om institusjoner og helsebygg med krav til hygiene, forklarer Berg.

Glavastyrker satsinga på himlinger i tett samarbeid med det svenske søsterselskapet Ecophon, som er del av SaintGobain. Ecophon er markedsleder på akustiske løsninger.

OM GLAVA AS GLAVA® er et norsk industriselskap, eid av Saint-Gobain, med produksjonsanlegg i Askim, Stjørdal og Spydeberg.

Salg, markedsføring og kundeservice er organisert sentralt i Oslo og med lokale representanter i hele landet. GLAVA® er Norges ledende produsent og totalleverandør av isolasjon og tilhørende produkter. GLAVA® har en årlig omsetning på 1,6 milliarder kroner (2016), og cirka 320 ansatte.

Neste utgave av Boligmagasinet kommer 24. september TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Tlf. 90 85 02 74 - 38 02 19 12 E-post: beint@gpartner.no