Boligmagasinet nr 1 2021

FEBRUAR 2021 24. ÅRGANG

Nr. 1

w w w. b o l i g m a g a s i n e t . n o

Distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland, Nye Kristiansand, Lillesand, Nye Lindesnes, Valle, Vennesla og Åseral

Skal du kjøpe bolig?

Viktig å vurdere boligens restlevetid - Side 2 Fra plan til ferdig bygg - Side 4 Stinu hyttefelt på Ljosland - Side 6 Stor interesse for hytte ved Ogge - Side 12 DnT - Vinter i det fri - Side 16 Finsland – toppen av Kristiansand - Side 18 110 leiligheter i Vågsbygd Sentrum - Side 2 1 Drangsvann – Kristiansands nye store boligområde - Side 24

Nytt, spennende boligprosjekt i Vågsbygd

– Side 19

Viktig å få vurdert levetid på boligen Statistisk lever et menneske i overkant av 80 år.

Enkelte kan bli over 100 mens andre dessverre faller fra mye tidligere.

Om vi liker det eller ikke, er det da en kjensgjerning at en 70-åring tvilsomt vil leve mer enn 10–30 år til.

Også hus har begrenset levetid La oss ta et miljø de fleste kjenner; Kristiansand sentrum. Byen ble grunnlagt på 1600-tallet. Og på samme tidspunkt ble det oppført mye boliger, uthus og annet.

Men hva er igjen av det i dag?

Bortsett fra noen ganske få bygg eller deler av bygg som kan være fra før 1700, er alt borte.

Derimot er de aller fleste byggene i byen mindre enn 150 år gamle. Da har vi allerede et signal om at levetida for et hus eller bygning er begrenset. Basert på vår forenklede vurdering, kan vi antyde at bolighus har en forventet levetid på 100–200 år. Kontorbygg, butikker og andre typer næringsbygg vanligvis langt kortere.

Så kan vi trekke samme tankegangen inn på mer detaljer i vårt eget hus. Om du har et hus som er noen titalls år gammelt, vil du se at alderen krever utskifting eller fornying av delkonstruksjoner. Vi kan nevne ytterdører og -vinduer, maling, varmtvannsbereder, elektriske varmekabler, ytterkledning, ildsted, vann- og avløpsrør, elektriske komponenter, med mere.

Forskning har vist at levetida på de fleste bygningsdeler til en viss grad kan forutbestemmes. Basert på opplysning om alder, kan vi derfor kjapt vurdere om berederen eller vinduene snart må skiftes. Levetida påvirkes i tillegg av kvaliteten på delen da den var ny, hvilke belastninger den har fått, og hvilket vedlikehold. Kanskje det også gjelder oss mennesker….

Når du kjøper bruktbolig Når du kjøper brukt bolig er levetidsvurderingene svært viktig. Vi vet for eksempel at et yttertak med betong- eller teglstein må totalfornyes i intervallet 30–60 år. Kjøper du da et 50 år gammelt hus, der taket er det originale, må du vite at taket snart må byttes. For en normal enebolig kan det gjerne koste 200–300.000 kroner. Ikke alle bolig-

2

Ikke alle boligkjøpere legger slike problemer inn i budsjettet når gleden over endelig å ha funnet seg en ny bolig er på topp.

kjøpere legger det i budsjettet når det er størst fokus på å få et stilig kjøkken.

Baderom er også kostbart, og skader på bad kan være kostbare å utbedre. De fleste baderom er forskjellig konstruert, og utsatt for ulik belastning. I mange hjem brukes dusjnisje der vannet treffer direkte på fliselagt golv og vegger. Dersom det er mange i husstanden, som kanskje bruker dusjen flere ganger om dagen, blir belastningen naturligvis svært høy. Overflatene får aldri tøke helt opp, før det tilføres nytt dusjvann.

I motsatt fall kan vi tenke på et bad hos en enslig, med kun et badekar som kanskje brukes med dagers mellomrom. De fleste vil nok se at dusjrommet hos storfamilien sannsynlig har kortere levetid enn hos den enslige med badekar.

Om du har en bolig som er noen år gammel, eller du planlegger å kjøpe en, anbefaler vi derfor at du har fokus på restlevetida på de forskjellige bygningsdelene. Med litt planlegging, kan du da unngå de største overraskelsene.

Når vi befarer lekkasjer fra utett yttertak, har vi ikke sjeldent hørt fra huseier: «Skjønner ikke at det skal lekke nå. Taket mitt har fungert strålende og vært helt tett i over 40 år.»

Da sier vi kanskje: «Nettopp derfor er det nå utett»...

Om du vurderer å kjøpe brukt bolig, skal du heretter se på takstmannens tilstandsrapport der det under hvert avsnitt står «Normal levetid for ….». Så sammenlikner du tallet med boligens alder, eller hvor lenge siden den aktuelle konstruksjonen var ny. Og du får god oversikt over hva du må forvente av utskiftinger/vedlikehold fra nå og framover.

Om du er i tvil, så ring takstmannen som har laget rapporten. Han/hun er pliktig til å svare deg. Ingen spørsmål er dumme. Det er derimot klokt å få avklart det du er usikker på.

JOHAN ROLAND NESTOR TAKST AS

•Områderegistrering før sprenging – graving •Luftlekkasjemåling av små og store bygg •Reklamasjons- og eierskiftesaker •Avdelinger i Arendal og Kristiansand •Solide referanser – langerfaring.

Spør oss gjerne

ISSN 1891-3393

Nr. 1 - februar 2021 - 24. årgang Opplag: 30.000

Utgiver:

R e d a k t ør :

BEINT FOSS

Tlf. 90 85 02 74 - beint@gpartner.no R e d a k t ør :

GUNNAR SKARPODDE

Tlf. 90 17 66 81 - gunnar@gpartner.no Henrik Wergelands gtate 50B Postboks 384 - 4664 Kristiansand S Tlf. 38 02 19 12 - post@gpartner.no Annonsepriser: Helside kr. 14.000.-, halvside kr. 8.000.-, kvartside kr. 4.500.-. Priser eks. mva.

Rabatter ved gjentatte innrykk

Medlem av

ØMERKE ILJ T M

64

1

Ægirsv. 10, 4632 Kristiansand - Sørsvannsv. 1, 4848 Arendal Tlf. 38 11 11 45 - post@nestortakst.no

0

24 Tryk

ksak

Trykk:

Distribusjon: POLARIS DISTRIBUSJON SØR AS

www.nestortakst.no FRAMSIDEBILDE: I Vågsbyd sentrum er første byggetrinn av et spennende boligprosjekt med 110 leiligheter lagt ut for salg. Dette blir Sørlandets første moderne femetasjers bygg som oppføres utelukkende med miljøvennlig trematerielar.

Smidebakken bofellesskap

Vi utfører malerog gulvbeleggarbeidene på Smidebakken bofellesskap

Br. Nygaard A/S

Hytte på Ljosland SOLGT

LEDIG

På Grønlihøgda på Ljosland, 671 snøsikre meter over havet,

har vi en nøkkelferdig og innholdsrik del av denne flotte 2-mannsbolighytta på selveiertomt ferdig til innflytting.

Inneholder 4 soverom, 1 loftstue/soverom, 2 bad, stue, kjøkken, gang, bod, overbygd stor terrasse.

Prisantydning: Kr 3.050.000.- + dok.avg. kr. 15.000.-.

1 solgt – 1 ledig

MALERFIRMA Spangereidveien 2D, 4520 Lindesnes Tlf. 38 25 67 77 - firmapost@brnygaard.no

Fargehandel - Malerarbeider - Gulvlegging Vi utfører alt innen malerarbeider og gulvlegging

Hestehaven industriområde - 4520 Lindesnes Tlf. 38 25 97 77 - post@lindesnesbygg.no

www.lindesnesbygg.no 3 3

LINDESNES BYGG AS

Fra plan til ferdig Lindesnes Bygg AS ble etablert i 1987 og påtar seg nå de fleste typer byggeoppdrag. I løpet av de 33 årene som er gått siden starten, har bedriften vokst fra å bestå av tre samarbeidende byggmestere til å bli en mellomstor aktør med en stab bestående av 15 dyktige håndverkere og en læring. Virksomheten har vokst jevnt og trutt og passerte 40 millioner kroner i omsetning i 2019.

Bedriften er i dag en mellomstor totalentreprenør med solid kompetanse og erfaring.

Bedriften kan ta hånd om hele byggeprosessen og påtar seg små og store oppdrag for private, det offentlige og bedriftsmarkedet i Lindesnes og nabokommunene.

– Foruten å være totalentreprenør driver vi også med utbygging og salg av eiendom, hytter og boliger, forteller daglig leder Arvid Jonassen til Boligmagasinet. – Vi satser på medarbeidere med høy kompetanse som har evner til å jobbe selvstendig. Våre medarbeidere er også vår viktigste ressurs i et knallhardt byggmarked. For å opprettholde rekrutteringen av dyktige medarbeidere til både vår egen bedrift og byggebransjen generelt, har vi til en hver tid en lærling eller flere. Ansatte med god fagkompetanse og erfaring med ulike byggeprosjekter betyr at

vi kan ta på oss nesten alle typer oppdrag.

Vi har også dyktige fagfolk med lang erfaring innen prosjektering, regulering, tegning, søknader og utførende betong-, mur/flis- og tømrerarbeider. Dette betyr at vi kan komme med forslag på gode løsninger og tilpasse disse kundens ønsker og behov. Vi er hele tida opptatt av at kundens interesser blir ivaretatt og at oppdragene blir levert til avtalt tid, pris og, ikke minst, i den kvaliteten som forventes. Derfor benytter vi oss kun av godkjente fagfolk gjennom hele prosessen.

Elementproduksjon Lindesnes Bygg AS starta med elementproduksjon for noen år siden i forbindelse med at bedriften hadde oppdrag med å oppføre noen leilighetsbygg lokalt. – Vi produserte noen vegg- og takelementer i egne lokaler i stedet for å bygge alt på byggeplassen, sier Jonassen. – Erfaringene var positive. Det viste seg å være både pris- og kvalitetsmessige gunstig å produsere elementer i egne lokaler. Kort transport, sparte kostnader, kortere byggetid, mindre feil og mangler ga bedriften et konkurransefortrinn, og elementproduksjon ble en fast del av virksomheten vår.

Fra rågrunn til ferdig bygg – Sitter du med ei enkelt tomt eller et større område og trenger hjelp til å utnytte dette, kan vi hjelpe. Vi har både erfaring og ressurser til å finne de riktige løsningene, fra grov-

skisse, via dialog med offenlige etater og søknadsprosses, regulering, arkitektarbeider, hele byggeprosessen til alt står ferdig til innflytting og bruk. De deler av arbeidet vi selv ikke utfører, ordner vi gjennom andre dyktige lokale håndverkere og leverandører.

Kort sagt: Vi har som mål å gjøre byggeprosessen så enkel som mulig for våre kunder!

Rehabilitering er også et område bedriften satser på. – Enten man har behov for påbygg eller ombygging, er det regler og bestemmelser en må forholde seg til. Vi har oversikt over hva som må til for å tilfredsstille myndighetenes krav. Vi påtar oss også mindre oppdrag, som modernisering, reparasjon og vedlikehold, opplyser Jonassen.

Smibakken bofellesskap på Vigeland Lindesnes kommune lyste i mars 2020 ut en anbudskonkurransen om bygging av sju boenheter for unge mennesker, samt ett fellesbygg og ett administrasjonsbygg i Smibakken på Vigeland. Lindesnes Bygg vant anbudet i konkurranse med tre andre tilbydere og ble tildelt totalentreprisen med ansvar for alt fra grunnarbeider til nøkkelferdige bygg. Anbudssummen lød på 17,5 millioner kroner eks. merverdiavgift.

Byggene, som totalt er på ca. 850 kvm, skal oppføres på betonggsåler og hovedsaklig i en etasje med tradisjonell trekonstruksjon.

Som underentreprenører og -leverandører valgte Lindesnes Bygg AS å bruke flere lo-

Smibakken bofellesskap på Vigeland skal stå ferdig sommeren 2021 med sju boenheter, fellesbygg og administrasjonsbygg.

bygg kale bedrifter, som også var konkuransedyktige på pris og kvalitet. Grunnentreprenør Osmund Norum AS har utført grunnarbeidene, mur og betongarbeidene er utført av Vigeland Betong AS, rør- elektro- og ventilasjonsarbeidene utføres av ERV Teknikk AS og maler- og gulvbeleggarbeidene utføres av Br. Nygaard AS. Ferieboliger og hytter Lindesnes Bygg AS har også flere fritidstomter og ferieboliger for salg både ved sjøen og på fjellet.

Hytte med sjøutsikt på Gyråsen i Spangreid. Denne fritidsboligen ligger fint plassert på solrik tomt med havutsikt i et nyetablert hyttefelt innerst i Ramslandsvågen, ca ti minutter fra Lindesnes fyr. Det er bare tre km til Båly med matbutikk, bensinstasjon, hotell, restauranter mm. Ikke langt unna ligger Spangereidkanalen som snor seg gjennom landskapet med flott natur og folkeliv. Har du behov for noe mer, er det bare en liten 35 minutters biltur til Mandal og 20 minutter til Lyngdal.

Her får du helt nøkkelklar og moderne hytte på ca. 117 kvm BRA på selveiertomt, med mye plass, tre soverom og alt av bekvemmeligheter. Kort sagt; stedet for deg som ønsker et ferieparadis med lukt av tang og sjø og mulighet til å dra din egen middagsmat opp av friskt havvann.

Prisantydninga for nøkkelferdig hytte er satt til kr. 3.250.000.- + kr. 18.040.- i dokumentavgifter.

Innholdsik vertikaltdelt to-manns feriebolig på Ljosland.

Velutstyrte vertikaltdelte ferieboliger i hhv. 73 og 112 kvm BRA. De ligger solrikt snøsikker høyde på Ljosland. I grei kjøre- og fritt i Grønlihøgda hyttefelt, 671 meter avstand fra kystbyene på Sørlandet ligger over havet, bare fem minutter fra Ljosland Ljoslandsbygda, med vakker natur, skog, Fjellstove og matvarebutikk. Her er sol fra fjell, nydelige ferskvann og muligheter for morgen til kveld og flott utsikt over store fine fotturer, bærplukking og fiske. På vin- deler av dalen og skitrekket. Begge har en terstid har man fine oppkjørte løyper hvor stor åpen stue/kjøkkenløsning, loftsstue, fire familien kan ta seg en hyggelig skitur eller soverom, to bad og en stor utvendig bod. en tur i alpinbakken, for den som ønsker litt Den ene delen er solgt. Prisantydning for mer fart og spenning. den usolgte halvdelen er satt til 3.050.000 Den to fritidsboligene Lindesnes Bygg kroner + 15.000.- i dokumentavgifter. NøkAS har oppført i ett bygg på Ljosland er på kelferdig og klar til å sette inn flyttelasset!

Innflyttingsklare hytter og byggeklare tomter ved sjøen i Spangereid.

Stinu hyttefelt på Ljosland

Kvalitetstrapper Stort utvalg

Stinu hyttefelt på Ljosland

Alt innen ovner og peiser - Montering av ovner - Stålpiper - Rehabilitering av piper

Tlf.: 37 16 98 00 • www.trapperingen.no karianne@trappeverksted.no

Stinu hyttefelt på Ljosland

Ta kontakt for tilbud Arnt 99510272 - Ole 95262897 Stinu hyttefelt på Ljosland

Vi bygger for TT Eiendom AS VI UTFØRER ALT I

● Hus ● Hytter ● Nybygg ● Tilbygg ● Rehabilitering

Taktekking - Torvtak

Toralf Thorsland Torslandsvegen 181, 4540 Åseral Tlf. 906 05 065 - thorsland@hotmail.no

Skjeggestadlia 43, 4536 Bjelland Telefon 916 31 458 - post@roland-bygg.no

www.byggmesterroland.no

6

HYTTER PÅ LJOSLAND

Stinu hyttefelt på Ljosland

Stinu hyttefelt på Ljosland

Elektroarbeidene utføres av oss Toddemonen 1, 4540 Åseral Mobil 90 97 67 77 E-post: kjell@thorslandelektro.no

Vi utfører rørleggerarbeidet i Stinu hyttefelt Over 20 års erfaring i Åseral/Ljosland

RONNIE FORGARD Karten 17 - 4540 Åseral - Tlf. 95 11 99 68 post@ronnieror.no

ÅSERAL KOMMUNE

Nye hytter på Ljosland til salgs Skann med mobilen og se alle våre hytter på finn.no

STINUEN 136 kvm - fra kr. 4 690 000,TIUREN 89 kvm - fra kr. 2 690 000,RYPA 60 kvm - fra kr. 2 390 000,-

77 (LHQGRP $6 6WH΍HQ 6WUºPPH 922 13 644 VWH΍HQ#WWDV QR Interessert? Ta kontakt! www.stinuhyttefelt.no - Stinu hyttefelt ligger ca. 3,5 timer fra Stavanger

7

Stinu Hyttefelt på Ljosland i Åseral

Moderne hytter ved alpinbakke og langrennsløyper!

For den som er glad i naturen og ønsker seg hytte på fjellet er Ljosland i Åseral kommune stedet.

Nærmere høyfjellet og sikkert skiføre og gode alpintilbud kommer man ikke om man bor ved den sørlandske kyststripa!

Her er TT Eiendom AS i gang med et flott hyttefelt som skal gi plass til mellom 50 og 60 fritidsboliger på selveiertomter, når det hele står ferdig utbygd. Området har fått navnet Stinu hyttefelt og ligger 800 snøsikre høydemeter over havet og med kort avstand til løypenett og alpinanlegg.

Ljosland Ljosland ligger nært til verneområdene i Setesdal Vesthei og Ryfylkeheiene, hvor vår sydligste villreinstamme har tilhold. Her er det uberørt natur, mye plass og store muligheter til nyte friheten og være for seg selv i fjellet.

Stedet har gode snøforhold og det er kanskje også her vi finner noen av landsdelens beste skiløyper og turterreng. Her ligger Ljosland Fjellstove med overnattingsmuligheter, heimelaga mat og dagligvarebutikk.

Sommerstid er det kort veg til gode fiskevann, fine badeplasser og massevis av steder der det bugner av blåbær og tyttebær. Er du heldig, finner du kanskje ei flott moltemyr...

Vinterstid er det stor aktivitet i alpinbakken og mange koser seg i det store nettet av preparerte og upreparert skiløyper. Det kjøres opp mange kilometer med doble skispor eller skøytefelt. Her er det løyper for en behagelig familietur med barn, og løyper for de som ønsker å måle kreftene mot andre skiløpere eller seg selv...

Om det er vinter, vår, sommer eller høst – Ljosland er stedet for deg som ønsker et

godt aktivitetstilbud, variert friluftsliv eller hyttekos og -stemning!

Stinu Hyttefelt Stedet ligger høyt og fritt og byr på mye sol god utsikt mot Ljosland Skisenter og fjellheimen. Stinu Hyttefelt ligger rett ved preparerte skiløyper hvor du kan gå rett ut av hytta, spenne på deg skiene og ut i naturen.

Helt inn til Lakkenstova om du ønsker det...

Asfaltert kjørevei, vann, avløp og strøm føres til tomtegrensea. Det er planlagt for to biloppstillingsplasser til hver hytteenhet.

Hyttekjøperen kan velge tomter mellom 300 og 2000 kvm, og det er mulighet for flere boenheter på en del av tomtene.

– Vi er i full gang med byggearbeidene i den nedre del av feltet, opplyser Steffen Strømme i TT Eiendom AS til Boligmagasinet. – Salget går veldig bra og har egentlig gått over all forventning. Det er stor interesse for fritidsboliger i fjellet for tida og Åseral ser ut til å være spesielt i skuddet. De fem første hyttene i Stinu er ferdigstillt. Fire av disse har allerede funnet sine eiere og er tatt i bruk. Vi har også ei innflyttingsklar hytte av modell «Rypa» for salg.

Utbygger ønsker en enhetlig bebyggelsen som skal gli pent inn i naturen og ikke virke skjemmende på omgivelsene. Hyttemodellene som tilbys har alle en arkitektonisk forankring i god norsk byggeskikk og byr på høy komfort og god funksjonalitet. Her er hygge og boglede satt i fokus. De store panoramavinduene slipper inn rikelig med lys, og den gode takhøyden i stua skaper ekstra romfølelse.

Det benyttes solid reisverkkonstruksjon av god kvalitet og det er høye krav til design, materialvalg og tekniske løsninger.

All bebyggelse får torv på taket og det skal brukes mørkebrun eller sort beis på kled-

ningen. Det benyttes norske leverandører og flere lokale håndverkere.

Tre hyttemodeller å velge mellom – Vår minste hytte «Rypa» er på 60 kvm og inneholder akkurat det du trenger for det gode liv på fjellet, forteller Strømme.

– Første etasje har en åpent stue/kjøkkenløsning, entré, to soverom, klesbod og bad/vaskerom. Utvendig er det en skibod med plass til både ski og annet nødvendig utstyr.

I loftsetasjen finner man en liten stue og to soverom. Prisen på innflyttingsklar «Rypa» på frikjøpt tomt starter på kr. 2.390.000,- + div. omkostninger med ca. kr. 15.000,-.

Neste modell «Tiuren» er på 89 kvm og leveres i fire forskjellige versjoner. Første etasje har en åpent stue/kjøkkenløsning på ca. 33 kvm, to soverom, klesbod og bad/vaskerom. Også denne modellen har en skibod med god plass til utstyr. I loftsetasjen finner man loftstue og to soverom. Prisen på innflyttingsklar «Tiueren» på frikjøpt tomt starter på kr. 2.690.000,- + omkostninger.

«Stinuen» er vår største hytte i området med 146 kvm – alt på én flate – til familiens disposisjon. Denne hytta gir følelse av luksus; med badstue, to bad og en ekstra TVstue i tillegg til en åpen stue/kjøkkenløsning på 45 kvm og hele fem soverom. I fritidsboden, som også har adkomst utenfra, kan du

sette fra deg skiutstyret, og via vaskerommet gå rett inn i hytta. Superpraktisk når familien kommer tilbake fra tur, enten det har vært med «bortover»- eller «nedoverski».

Prisen på «Stinuen» starter på kr.

4.690.000,- + omkostninger.

– Vi tilbyr også mulighet for personlig tilpasning av hyttene. Den som ønsker ei arkitektegna hytte kan selvsagt også få det, men dette forutsetter at alt tilpasses og glir inn i den øvrige bebyggelse, sier Strømme.

Hytteleverandøren har lagt til rette for egeninnsats for de nevenyttige og litt bygningskyndige hyttekjøpere med arbeidslyst og pågangsmot.

Oggevatn Hyttegrend

Stinu hyttefelt på Ljosland

Se de nyeste kjøkkentrendene hos Svane Kjøkkenet – vi ser frem til å ønske deg velkommen på no.svane.com og i Svane-butikken dansk design & dansk produksjon

Kjøkkensenteret Mandal, Gustav Vigelandsvei 35 4514 Mandal, Tlf. 3826 3920, post@kjokken-senteret.no

Vi utfører murerarbeidene på Oggevatn Hyttegrend

Venneslavegen 297 - 4700 Vennesla Telefon 91 63 63 00 E-post: post@tgautestad.no www.tgautestad.no

Selge bolig?

Larsen Eiendomsmegling er en ny avdeling i Larsen Advokatfirma AS, og holder til i Vennesla sentrum.

Vi er en utfordrer til de etablerte meglerne i bygda, og tar på oss oppdrag i Vennesla og omegn. Har du en bolig eller ei hytte du vurderer å selge, er du velkommen til å kontakte oss for en gratis befaring og et uforpliktende pristilbud.

Om du selv har kommet i kontakt med noen som ønsker å kjøpe, ordner vi også alt av papirarbeid og oppgjør for en gunstig fastpris.

Vi har den siste tiden blant annet meglet flere salg av eiendommer rundt Ogge, og i Skjærgårdsparken på Flekkerøy, og opplever at markedet for fritidsboliger og tomter nå er veldig bra, med mange interessenter.

Telefon 38 15 00 30 - arne@advokat-larsen.no Sentrumsvegen 55 - Postboks 3, 4701 Vennesla

www.advokat-larsen.no 10 HYTTER

www.oggevatn.no Oggevatn Hyttegrend

Vi driver med alt innen tømring, rehabilitering og passiv brannsikring

Oggevatn Hyttegrend

Vi utfører elektroarbeidene i Oggevatn Hyttegrend For oss er det viktig at kunde og elektriker kan ha direkte kontakt med hverandre under byggeprosessen, uten «forstyrrende» mellommann på kontoret.

Vennesla Bygg & Brannsikring as Brandebakken 2 , 4700 Vennesla Tlf. 481 83 630 - kv@venneslabb.no

www.venneslabb.no

Finslandsvegen 220 - 4646 Finsland Tlf. 38 18 02 26 - Mobil 913 56 110 E-post: post@helektro.no

www.helektro.no

grafisk partner - kr.sand

Da blir resultatet best – for begge parter!

11 OGGEVATN HYTTEGREND

Oggevatn Hyttegrend har en høy og usjenert beliggenhet med mye sol og utsikt over skog, hei og vann.

For den som er på jakt etter et feriested i innlandet vil Oggeområdet i Birkenes kommune være et godt alternativ – spesielt om man er bosatt fra Kristiansand til Arendal. Kort avstand mellom hjem og hytte betyr små kjøreturer og god utnyttelse av hyttedrømmen.

Like ved idylliske Ogge er Ogge Utvikling i gang med å klargjøre et større hyttefelt; Oggevatn Hyttegrend, som etter hvert skal gi plass vel 50 fritidsboliger på like mange selveier tomter.

12 HYTTER

Ideell plassering Det er kort kjøretid fra kystbyene på Sørlandet til den nye hyttegrenda ved Ogge. Fra Kristiansand og Lillesand er det 44 km, fra Grimstad er det 65 mens det fra Arendal og Mandal er hhv.

72 og 82 kilometer. Dette betyr at hytta kan brukes ofte og betegnelsen «Ditt andre hjem» kommer virkelig til sin rett. Her kan familien bo store deler av året, om den har lyst til det, og pendle til jobb og skole i ukedagene.

Til Vatnestrøm med senter og dagligvarebutikker er det bare noen minutters båttur.

Ogge er 13 kilometer langt og er Agders mest populære og brukte innlandsvann. Vannet har 70 km strandlinje, mange koselige øyer og usjenerte bukter som innbyr til fine naturopplevelser med bading, padling og fisketurer. Om vinteren fryser vannet raskt, og kan brukes til både skiturer og skøyteaktiviteter.

Oggevatn Hyttegrend Området ligger flott til på Skreros like ved Ogge. Hyttegreda har en høy og usjenert beliggenhet med mye sol og en fantastisk utsikt over skog, hei og vann. Like ved ligger det to tjern med klart kildevann fra friske oppkommer. Fra hyttene er det ikke mange meter til vannkanten

hvor man kan bade og sole seg i late sørlandssommerdager.

Her er det flott natur og Ogge innbyr til kano-, kajakk- og fisketurer i den lyse årstida.

Det kryr av fine badeplasser, turstier og fiskemuligheter både i Ogge og flere av småvannene i området. Eller hva med en søndagstur med matauk i tankene og bærpeller, soppkurv eller fiskestang i nevene? Fisken er stor og fin og den som ønsker å legge egen fangst i steikepanne eller fryseboks har muligheter til dette.

Om vinteren er terrenget ideelt for skiturer for liten og stor, og når isen legger seg sikkert nok på vannet, blir det kanskje noen skøytespark med hele familien i løpet av helgeturen. Eller hva med å forsøke seg med litt isfiske? Området byr også på flott skiterreng som passer både liten og stor. Hyttegrenda har egen løypemaskin og det prepareres mellom ti og 15 kilometer løyper straks snøen tillater det.

Tomtene Tomtene på feltet er alle på ca. ett mål og selges byggeklare eller med nøkkelferdig hytte klar til bruk. Prisen for ferdig planert tomt med framførte tekniske anlegg som veg, strøm, vann og avløp er satt til 475.000 kroner pluss omkostninger.

Stor interesse for hyttetomt ved Ogge

Ditt andre hjem på Sørlandet – Vi opparbeider feltet i tre etapper, forteller Lars Gunnar Retterholt i Ogge Utvikling til Boligmagasinet. – Det har vært god pågang og stor interesse for de tomtene som er ferdig opparbeida og salget har gått over all forventning.

Vi har allerede solgt 16 tomter og flere hytter, og mange har meldt sin interesse for tomtene i grenda. Jeg kan også fortelle at de to første hyttene er tatt i bruk og Eiken Hytter er i ferd med å fullføre de to neste, slik at disse skal stå ferdig i god tid før påskeferien.

For å oppnå et helhetlig inntrykk i området foretrekker utbyggeren at tomtekjøperne velger Eiken Hytter som leverandør.

– Dette er et firma vi kjenner godt. Eiken Hytter har et stort utvalg kvalitetshytter i mange størrelser til konkurransedyktige priser.

Vi har ingen problemer med å anbefale eikenhytter til våre tomtekjøpere.

– Prisen for tomt med nøkkelferdig hytte i god standard fra Eiken

Hytter er heller ikke avskrekkende.

Man får ei flott hytte på selveiertom for ca. 2.5 millioner kroner.

For den som vil spare penger er det også muligheter til egeninnsats, men dette må i tilfelle avtales med leverandøren.

– Pågangen er stor, forteller Retterholt. – Alle tomtene selges til samme fastpris, kr. 475.000 pr. stk., og går etter «førstemann til mølla»prinsippet, så her bør man være ute i god tid om man ønsker seg ei hytte i området.

Det er bare å ta kontakt på telefon 91 58 50 00 eller e-post: lg@ivelandanlegg.no, så skal jeg hjelpe til med opplysninger, sier Lars Gunnar Retterholt til slutt.

Larsen Eiendomsmegling AS ved advokat Marius Larsen står for kontrakt og oppgjør i forbindelse med overdragelse av tomtene.

13 OGGEVATN HYTTEGREND

PRINT & TRYKK | STORFORMAT | DESIGN BILDEKOR | DIGITALE TJENESTER VINDUSDEKOR | SKILT & LYSKASSER +++

14

R E P M U P E M R VA DESIGN & HØY EFFEKT

38 05 64 40 Svanedamsv. 10, Vågsbygd

Bygge hus?

FÅ DET BEST MULIG Når vi lager byggisolasjon skal den ha den beste isolasjonseffekten. Vi skal gi deg som bygger det beste utgangspunktet for å lage det mest komfortable og energieffektive hjemmet.

Tilbu d som varm er!

Kjøp av ny varmepumpe Varmepumpeservice

÷10% ÷20%

ISOLERER BEST GLAVA® Proff 34 har en isolasjonseffekt som er hele 9 prosent bedre enn det som ellers er vanlig standard i markedet (A37).

Ta kontakt med: Morten Omdal 90 15 45 33 - morten@olto.no espen Landås 90 94 81 57 - espen@olto.no

www.olto.no

glava.no

15

Vinter i det fri Sjelden har det vært så mange mennesker å se på tur som i vinter, enten det har vært på ski, på skogstur eller på skøyteisen.

Lite snø i lavlandet har vært bra for de som ønsker seg en skogstur. Men ikke svært langt inn i landet og opp i høyden har det vært ypperlig skiføre både i januar og februar.

Snøkanonene har gjort sitt på Sandrip slik at de fleste kunne nå de fine skiløypene innen en god halvtime i bil.

Helt siden løypene var klare tidlig i januar har det vært svært mye folk som har gledet seg over det flotte tilbudet. Et par helger med ekstra bra vær gjorde at flere hundre fant veien til Sandrip. Ikke minst var det gledelig å se at så mange helt unge barn fikk prøve skiene, noen kanskje for første gang... Det var tydelig at gleden og innsatsviljen var til stede. Noen foretrekker å kjøre litt lenger for å få ski på beina. Og da er Høgås i Evje og Hornnes kommune et ypperlig sted. Her har løypene stått klare siden midten av desember. Kulda har også lokket mange ut på isen for å prøve skøytene. Noen var nok litt for vågale tidlig i sesongen og fikk seg et kaldt møte med vannet. Men etter hvert ble isen trygg de fleste steder.

At så mange mennesker har kommet seg ut i det fri denne vinteren skyldes nok ikke bare vær- og føreforhold. Noe skyldes nok også koronasituasjonen. Ute er jo smittefaren mindre og det er lettere å holde avstand. Så selv med strenge koronatiltak har oppfordringen vært: Kom deg ut! Og det har mange forstått.

Turistforeningens ønske er å få fleste mulig ut på tur, både opp i fjellet og ut i nærområdene. I Setesdalsheiene står hyttene klare til å ta imot vintergjestene og løypene blir som vanlig kvistet, det vil si merket, slik at det er lett å finne fram. Vil du gå til en av de nyoppussede hyttene kan Sloaros og Bossbu anbefales. På overnattingsstedene er gjort mye for å ta hensyn til koronaen. Skal du inn til hyttene i vinter an-

Under: Bossbu en flott vinterdag. FOTO DNT SØR

14

befales at du bestiller plass, enten på nettet eller ved å kontakte DNT Sør.

Blar du i DNT Sørs turkatalog kan du finne noe for enhver smak, enten du vil ha en dagstur i skogen sammen med andre eller du vil være med på en fellestur i fjellet.

Her er turfristelser for både unge og gamle.

Er du av den litt eldre garden kan du bli med seniorgruppa. Men husk at her er det påmelding. Ellers er det tilbud for barn ved Barnas Turlag.

Vil du vite mer om turistforeningens tilbud kan du gå inn på hjemmesida www.dntsor.no eller besøke foreningen på kontoret nederst i Gyldenløves gate i Kristiansand.

God tur!

AV HARALD FLÅ PENSJONIST OG TURENTUSIAST

Over: Sloaros, innen rekkevidde fra Hovden. FOTO DNT SØR

NORGES STØRSTE LEVERANDØR AV KVALITETSKONSTRUKSJONER I TRE

Høgås en januardag..

Tømmerstø brygge i Kristiansand.

FOTO HARALD FLÅ

Leverandør av: • Veggelementer • Takelementer • Gulvelementer • Takstoler • Precut • Programvare

Tradisjonsrikt byggmesterfirma med dyktige håndverkere

Kompetanse - Kvalitet - Innovasjon Jatak Alfa Tre Sør AS Komplett precutleveranser i Børresvågveien.

Reddalsveien 45, 4886 GRIMSTAD Telefon 37 40 03 00 E-post: post.alfatresor@alfatre.no

Se våre referanseprosjekter på

Mjåvannsvegen 42 - 4628 Kristiansand Telefon 48 01 00 36 svein@gunnargrodum.no

www.gunnargrodum.no

www.alfatre.no 17

FINSLAND – toppen av Kristiansand:

Mellom bakka

– men slett ikke ute ved havet – ligger Omtalt som «landsbyen» på Wikipedia, men på folkemunne snart gjenkjent over hele den nye kommunen som «Toppen av Kristiansand»!

Nå er den kledd i vinterdrakt; hvit, kald og med lav og blendende sol over Livannet. Isen har lenge vært tykk nok til å bære mange; noen stabbende på sin første skøytetur, andre med hundeslede i full fart over isen. Det er her vi kan treffes nå.

Ute, men likevel sammen.

Tidlig i januar gjøres tennisbanen om til skøytebane. Da minusgradene meldte seg var lokale ildsjeler raske til å hive seg rundt. 8. januar i år kunne de annonsere: «Tre bønder, to brannmenn og tre ungdommer var alt som skulle til for å islegge tennisbanen på idrettsparken på Lauvsland! Finn fram skøyter og bli med. Lyset står på til kl. 22.15 hver kveld. Vi finner fram ei bålpanne og noen vedsekker som folk kan varme seg på. Takk til Vegard, Jarle, Anita, Gunstein, John Thomas,

Mats, Jan Erik og Jostein. Spre gjerne det glade budskap. - Espen» Brukte skøyter gikk i en rasende fart fra den ene til den andre, så både små og store kunne få testet ferdighetene på idrettsplassen på skolen.

Der finnes også dem som trives best med vanlige sko på beina. To av disse er Ingebjørg og Ragnhild som hver mandag tar med seg en turglad gjeng for å gå på merkede og umerkede stier i det flotte terrenget. Et kjempefint alternativ for dem som vil treffe folk og samtidig lære en ny tur eller to.

Kanskje er det nettopp dette vi trenger akkurat nå, møteplasser med plass til alle! Med flere områder regulert for utbygging og tomter, bare 40 minutter fra Kristiansand. Barnehage, 1–10 skole, butikk, bensinstasjon og et yrende bygdeliv! Velforeningen «Finsland – Toppen av Kristiansand» sparer ikke på kreftene og våger å drømme stort. Denne «bydelen» skal også vokse og utvikles. Målet er å snart kunne samles på enda en ny møteplass – Kilen-parken – som ikke egentlig har fått noe navn enda. Et attraktivt friområde med fokus på glede, samhold og rekreasjon.

r og berg Finsland Flere fra kommunen skulle tatt turen for å se hva denne landsbyen kan tilføre fellesskapet! Heng opp hengekøya, drist deg til nakenbading i et vann du har helt for deg selv og kryss av på lista over nye topper besteget i din egen kommune.

Det er nå kanskje viktigere enn noen gang å se muligheter framfor begrensinger. Og den slags engasjement og ståpåvilje finnes der nærmest uendelig av her oppe. På toppen! Det er fint å ha funnet litt fotfeste i en ny tilværelse. For selv i en ny kommune, midt i en pandemi, så er de her; menneskene som gjør bygda til et godt sted å være.

AV; KINE EIKELAND FOTO: INGER LISE FINSÅDAL HAUGLAND, MARIA P DALE OG GUNSTEIN THELAND

Finsland Anlegg AS utfører:

•Bygging av skogsbilveger •Markbereding •Nydyrking •Grøfting

•Tomtearbeid •Gjødseltransport •Massetransport •Natursteinsmurer

Finsland Pukkverk AS leverer:

•Subb •Grus •Singel •Pukk •Kult

•Jord •Sprengt stein •Utkjøring av masser

Masser kan også hentes ved vårt pukkverk, Finslandsvegen 344, etter avtale - Tlf. 976 39 151

Alt innen Graving Sprengning Natursteinsmuring Transport

BERNT HÅKON TVEIT LIE

Slottevegen 240, 4646 FINSLAND Tlf. 976 39 151 - E-post: atle@finslandpukkverk.no

Vi utfører prosjektering, installasjon, vedlikehold og reparasjon av vann-, varme- og sanitæranlegg i bolighus og andre bygninger

Grindlandsveien 236 - 4646 Finsland Telefon 907 66 478 E-post: bernttveitlie@hotmail.com

Røyrås Treindustri AS er en moderne trevarefabrikk. Bedriften produserer paller, kasser og pallekarmer etter kundens ønsker og behov.

Røyrås Treindustri AS leverer varmebehandlet og godkjent treemballasje etter IPPC-standarden.

Kontakt oss neste gang du trenger treemballasje!

Tlf. 38 18 01 51 - 92 01 02 66 Finslandsvegen 692, 4646 Finsland steffen.torjussen@royraastreindustri.no

www.royraastreindustri.no Hønemyrvegen 305, 4646 FINSLAND Telefon 976 37 475 - morten@ovland.no

www.ovland.no 20

FINSLAND – TOPPEN AV KRISTIANSAND

Din emballasjeleverandør nr. 1 Lokalisert på toppen av Kristiansand

I Vågsbygd Sentrum kan du sikre

Vågsbygdskauen ligger like ved,

deg en fresh leilighet med alt du

og til Amfi Vågsbygd labber du på

trenger rett utenfor døren.

et halvt minutt.

De rause balkongene vender mot

Se vågsbygd-sentrum.no,

den frodige parken med lysthus,

eller kontakt en av våre meglere

bocciabane og treningsapparater.

for å se utvalget av leiligheter.

Hilde Jensen 92 06 32 65 Nils-Petter Taraldsen 93 87 08 16 DET GODE LIV I SENTRUM

GODKJENT OG KLART FOR BYGGING

Unikt leilighetsprosjekt midt i Vågsbygd

EN SOLVENDT OG SKJERMET PARK på over to mål og planter. Det blir lekeplass, bocciabane, utendørs

MEGLERTEAMET i DNB Eiendom sier Vågsbygd Sentrum er et attraktivt prosjekt å selge; (f.v.) Asgeir Odden, Hamza Farhat, Melissa Nordanger, Hilde Jensen og Nils-Petter Taraldsen.

22

LEILIGHETER I VÅGSBYGD SENTRUM

:

med plen, trær urtehage og blomster. Midtpunktet i parken blir et felles lysthus på 100 kvadratmeter, med kjøkken, sitteplasser treningsapparater og bålplass i skogkanten.

Med ny byggeteknikk for store leilighetsbygg i tre og et prisbelønt arkitektfirma som har stått for utforming, er Vågsbygd Sentrum et av de mest spennende leilighetsprosjektene som er realisert på

Sørlandet. Leilighetene er fordelt på fire bygg som omkranser en solvendt park, et steinkast unna kjøpesenteret Vågsbygd Amfi. Første byggetrinn med 32 leiligheter er nå i salg.

110 boliger rundt en solrik park i miljøvennlig tre, like bak Amfi Vågsbygd – Vågsbygd Sentrum er designet for å skape gode rom ute og inne for alle som skal bo her. Dette er et spennende signaturprosjekt som kommer til å vise nye veier for smart og sikker bygging av store boligbygg i tre, sier arkitekt Reinhardt Kropf i Helen & Hard.

Alle gode ting er tre Utbyggerne, med Bico i spissen, har samarbeidet med Innovasjon Norge om å utvikle nye teknikker for å bytte ut betong med tre i bærende elementer.

– Dette blir et signalprosjekt. Vi skal vise at tre er framtidens bærekraftige

byggemateriale, også når store bygg skal reises. Vi gleder oss til å komme i gang sier Kjell Nevland, divisjonsdirektør i Bico Bygg.

Bico er i dag Sørlandets største byggmesterbedrift, med 150 ansatte og en årsomsetning på rundt en halv milliard kroner.

Borettslag Vågsbygd Sentrum blir organisert som frittstående borettslag i Bate, som er landets fjerde største borettslag. Dette skal gi kjøperne mange fordeler.

– Med dette prosjektet etablerer vi

oss på Sørlandet. Borettslagmodellen er en trygg og smart måte å realisere boliger for folk flest på. Det gir kjøperne gunstige rentebetingelser og fleksible finansieringsordninger, sier Edel Alvestad, leder for salg og forretningsdrift i Bate.

De 32 leilighetene som nå selges er fra 52–154 kvm. Det er brukt interiørarkitekt for gjennomtenkte farge- og materialvalg. Det blir god kvalitet og flere valgmuligheter uten tillegg i pris.

Kjøkken og bad leveres fra Strai Kjøkken og hvitevarer er inkludert.

23

DRANGSVANN BOLIGOMRÅDE I RANDESUND

–VI BYGGER NORGES BESTE NABOLAG Randesund har i mange år vært et av Kristiansands mest attraktive områder. Med nærhet til både Kvadraturen og Sørlandsparken og det gode kollektivtilbudet, har man tilgang til alt byen byr på av kultur, uteliv, underholdning og shopping. Her er det flere barnehager og skoler, det er trygge gang- og sykkelveier, badeplasser finner man både i sjø og ferskvann, friområder og mange aktivitetsmuligheter like ved. Kort sagt; dette er bydelen for familier som søker friluftsaktiviteter og trygge oppvekstvilkår for barn og unge.

Byggetrinn 1 på Drangsvann (Sukkevannslia) nærmer seg utsolgt, men det er fremdeles mulighet til å skaffe seg en leilighet eller et familievennlig rekkehus. Solrike tomter i naturskjønne omgivelser er gjennomgangsmelodien for hele det attraktive området. Nå er også tomtene i Benestadfeltet, byggetrinn 2 på Drangsvann, i ferd med å ferdigstilles, og legges fortløpende ut for salg.

Utbygginga av området ved Drangsvann i Randesund, er godt i gang. Her skal 2000 boliger bygges og 6000 mennesker få sine nye hjem.

Drangsvannområdet blir en videreutvikling av bydelen Randesund. Stedet ligger tett ved både skog, vann, skjærgård og urørt natur. Samtidig er veien kort til den pulserende byen.

Drangsvann skal bygges ut etappevis med flere «landsbyer» og Sukkevannslia er den første «landsbyen» i området. Her har allerede mange flytta inn.

Det er bare å ta en tur og se hvordan er er blitt!

Øyvind Lauvland er daglig leder i Drangsvann, og han har mye fint å si om planene som er i ferd med å realiseres. Den positive entusiasmen til utbyggeren vitner om et engasjement utenom det vanlige, og en lang rekke gode argumenter for å bosette seg på Drangsvann. Sammen med eierne, Petter Stordalen og Anders Buchardt, har han arbeidetet med de omfattende planene i flere år. De første beboerne har flytta inn for

OBOS BLOCK WATNEs boliger i Benestadsvingen. Til venstre i bildet ser vi Sukkevann.

lengst, og nå gleder de seg til å få enda flere gode naboer. Utbygginga av de neste boligfeltene er planlagt, og vil legges ut for salg etterhvert som grunnarbeidene blir ferdigstilt.

– Med naturen helt inntil trappa er det enkelt å leve det gode liv. Det skal være godt å bo på Drangsvann, og det skal være godt for naturen å ønske nye beboere velkommen, sier Øyvind Lauvland til Boligmagasinet.

Lauvland kan fortelle om omfattende planer som er utarbeida med hensyn til miljøet: – Det er et rikt fugleliv i området. Dette betyr at vi som utbyggere må operere på en skånsom måte. Hensikten er å skape gode boforhold, med fokus på bærekraftige løsninger. Han understreker samtidig at utbygginga på Drangsvann er tilpassa framtidas krav og forventninger.

Med sans for estetikk og praktiske løsninger Målet om å innfri både krav og ønsker til framtidas kresne boligkjøpere gjør at utbyggerne har lagt lista høyt når det gjelder løsninger både innen- og utendørs. Boligkjøpere har blitt mer bevisst egne valg de seinere åra, og det er derfor helt avgjørende å tilby kvalitet i alle ledd når man skal selge boliger. Men, det er mer enn en bolig folk er på jakt etter. Beliggenhet har alltid vært svært viktig, og det er ikke til å legge skjul på at Drangsvann innfrir og vel så det, også

24

DRANGSVANN

N

Syk

<K va

dr

at

ur

en

/

O

sl

o>

TOPDALSFJORDEN

kele k

spre

s s ve

E18

i

RONA

Naturreservat

rken

DRANGSVANN

i til S

ørlan

dspa

POLITI

Turv e

Sukkevannslia

Sukkevannshallen

SØM

401 SUKKEVANNET

401

KORSVIK

KORSVIKFJORDEN ODDERHEI

DVERGSNES

– alfabet Alt på stell – Et av muligheter

SØR FOR DRANGSVANN er det planlagt for 2000 boliger. Det betyr at en betydelig del av befolkningsveksten i Kristiansand fram mot 2040 vil finne sted i dette området. på dette punktet. Omgitt av vakker natur, med et rikt aktivitetstilbud i umiddelbar nærhet og nesten like kort avstand til alle andre tjenestetilbud, inviterer Øyvind Lauvland til et område med en optimal utnyttelse av sol og utsikt.

– Når vi sier Alt på stell så mener vi det. Her har vi tilrettelagt for gode opplevelser, både innendørs og i naturen som omkranser området.

Et godt nærmiljø er høyt verdsatt Utbygginga av Drangsvann er tufta på et slagord som forplikter; «Alt på stell» skal prege alt som skjer i området. Kvalitet har vært ubetinga retningsgivende, og det er nettopp det som har vært nøkkelen til den ambisiøse måloppnåelsen. Med Randesundbyen som utgangspunkt har bydelen allerede et stort utvalg av tjenester, aktiviteter og boligtyper. Dette skal Drangsvann videreutvikle og utbyggers visjon kan dermed sammenfattes i disse tre punktene: - Størst tilbud for folk i alle aldre - Best tilgjengelighet til natur og servicetilbud - Et bærekraftig nærmiljø; med aktiviteter, tilhørighet og fellesskap Disse visjonære målene vil være med på å gi beboerne, og framtidige generasjoner, et sted å være stolt av.

Utbyggerne legger ikke skjul på at de som velger å bosette seg på Drangsvann får ta del i veloverveide framtidsløsninger for økt livskvalitet.

– Vi ønsker å skape gode boforhold med fokus på bærekraftige løsninger, sier daglig leder i Drangsvann, Øyvind Lauvland.

25

Bo sentralt, solrikt og vestvendt, i trygge og luftige omgivelser

Velutstyrte rekkehus på Drangsvann

0.000, 9 3 .

3 a kr r Pris fr+ omkostninge

I Sukkevannslia på Drangsvann har vi oppført 17 rekkehusboliger som alle er solgt og har funnet sine beboere.

Nå er vi i gang med 4 nye store og romslige enheter. Disse er på hele 141 m2 fordelt på 2 etasjer og inneholder en stor stue/kjøkken-løsning, 4 soverom, kjellerstue, 2 bad, vaskerom, utvendig bod og en solrik veranda.

Interesserte kan ta kontakt med Roger på telefon 91 18 90 64 e-post: roger@rogeraamodt.no eller eiendomsmegler Tor Even Kristensen Telefom 48 25 20 12 E-post: TorEven.Kristensen@sorMegleren.no

26

DRANGSVANN

6 moderne eneboliger i kjede på solrike, vestvendte tomter Alt på stell

Benestadheia 30–40 6 innholdsrike og moderne eneboliger på lettstelt tomt med kveldssol. Mulighet for praktikantdel.

3–4 soverom. Pris fra kr. 5.490.000,-.

ANSVARLIG MEGLER: Tor Even Kristensen Eiendomsmegler MNEF 48 25 20 12 toreven@sormegleren.no

DESIGN NYHET

Gro Lillian Netland Hulløen Eiendomsmegler 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no

Erlend Hagstrøm Simonsen Tlf. 90 20 62 21 - erlend@knes-eiendom.no

Vi legger tak på Drangsvann

Vi leverer kjøkken til Drangsvann HTH KRISTIANSAND Festningsgata 45 • 4612 Kristiansand Tlf. 38 05 29 00

27

DRANGSVANN BOLIGOMRÅDE I RANDESUND

12 ROMSLIGE ENEBOLIGER I KJEDE OBOS Block Watne er i gang med Utbyggeren er sterkt opptatt av å skape lige hilsen fra kraftleverandøren på et og gode miljøer. Her kan du bli en behagelig nivå. Filtrering av innelufta bitolv innholdsrik eneboliger i kjede i trygge del av et fredelig nabolag bestående av drar også til et godt inneklima. Det beBenestadsvingen på Drangsvann. boliger i varierte størrelser, noe som ska- nyttes i stor grad naturmaterialer både på Boligene bygges i to størrelser, hhv. per et godt fellesskap med mennesker i fasader, lekeplasser og andre fellesom256 og 155 kvm BRA, og de som er alle aldre. Nabolaget er omkransa av råder i nabolaget. urørt natur, plassert på en høyde som gir på jakt etter et romslig hjem med flotte lysforhold og en nydelig utsikt. Velg den boligen som passer smart planløsning bør ta en titt på Boligfeltet vil ha sosiale møteplasser for De største boligene, B2, er på hele 256 store og små, lekeplasser og grønt- kvm BRA fordelt på tre plan. Boligene prosjektet. Her blir det god standard, kvalitetsinnredning fra kjente områder man vil sette pris på året rundt. består av entré, fem soverom (kan gjøres om til seks), tre bad, separat vaskerom, leverandører og flere moderne Bærekraftige hjem kjøkken, to stuer og gode oppbevaringsfasiliteter familien vil ha nytte av.

OBOS Block Watne jobber systematisk muligheter. Utvendig blir det en markNoen av boligene kan også innmed miljøtiltak i hverdagen. Boligene på terrasse og en veranda i hovedetasjen, Drangsvann har lavt energiforbruk og vil mens andre etasje får en solrik og usjeredes med en praktikantdel. få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yt- nert takterrasse med fantastisk utsikt.

Drangsvannområdet byr som tervegger og tak. Balansert ventilasjon Boligene vil også ha carport med sportskjent på fine uteplasser og store med høy grad av varmegjenvinning sør- bod, hagebod og en ferdig opparbeida friområder med muligheter for lek ger for nødvendig utlufting, samtidig hage. Carporten kan som tilvalg omgjøog fine aktiviteter for store og små. som dette er med og holder den måned- res til garasje, om det er ønskelig.

Hovedstua i B2 vil ha en hyggelig og åpen planløsning med en hyggelig peis.

28

DRANGSVANN

Kjøkkenet får kvalitetsinnredning HTH.

Boligene i Benestadsvingen får moderne fasader og hyggelige uteareal på alle plan.

I noen av disse boligene (B2) er det mulighet for praktikantdel i underetasjen.

Denne får eget vindfang, oppholdsrom/kjøkken, separat bad, soverom og garderobe. Resteren av underetasjen består da av separat vaskerom og garderobe/bod. De øvrige etasjene vil være som i de andre boligene og ha mulighet for inntil fire soverom.

Hustype B4 er på 155 kvm BRA fordelt over to plan. I første etasje er det entré, bad, soverom, kjøkken med utgang til en markterrasse og stue med utgang til en solfylt veranda. Tar du trappa ned vil du finne en tv-stue, to soverom med tilhørende garderober, hvor det ene også har er tilknytta et baderom. I denne etasjen blir det også et se-

parat vaskerom. I tillegg har etasjen en utgang til hagen med tilhørende utvendig redskapsbod. Også disse boligene vil bli utstyrt med carport som kan omgjøres til garasje dersom ønskelig, samt en sportsbod i tilknytning til denne.

Drangsvann og området rundt trenger ikke ytterligere kommentarer.....

29

07 Foto: Erik Ruud

Vi bygger Norges beste nabolag!

Alt på stell På Drangsvann blir du en del av det etablerte nærmiljøet.

Mulighetene er mange, for store og små, og alt ligger til rette for gode opplevelser.

Du finner din drømmebolig på drangsvann.no

SALGSSTART Byggetrinn 2

Tor Even Kristensen Eiendomsmegler MNEF 48 25 20 12 toreven@sormegleren.no

NYE BOLIGER

Gro Lillian Netland Hulløen Eiendomsmegler 40 40 80 50 gro.lillian@sormegleren.no

Øyvind Lauvland Daglig leder Drangsvann 91 79 44 46 oyvind@drangsvann.no

Flotte familieboliger på Drangsvann Nå har du muligheten til å sikre deg en familievennlig enebolig i kjede på toppen av Drangsvann. Disse boligene kommer med smarte planløsninger og god standard. Enkelte av dem vil ha praktikantdel.

Solrike tomter med fantastisk utsikt. Boligene leveres nøkkelferdige med opparbeidede tomter.

Eneboliger i kjede BRA fra 155-256 m2 Pris fra 4 750 000,- til 6 950 000,- + omk.

VISNING: Mandager kl 15-17, ring for å avtale tid Adresse Benestadsvingen 1-33, 4638 Kristiansand

Illustrasjon

Kontakt Eiendomsmegler MNEF Tor Even Kristensen 482 52 012, toreven@sormegleren.no Les mer på blockwatne.no/drangsvann

30

DRANGSVANN

Great Mur AS leverer alt innen støttemurer, såler, plater på mark, trapper og diverse betongkonstruksjoner samt fliselegging og muring av peiser

Neste utgave av Boligmagasinet kommer 27. april TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON

Tlf. 90 85 02 74 E-post: beint@gpartner.no Tlf. 94 84 84 90

slik du vil ha det

Moseheia 20, 4640 Langenes E-post: claes@greatmur.no

wwww-boligmagasinet.no

www.greatmur.no

VI BYGGER DRANGSVANN - HER SKAL VI SKAPE NORGES BESTE NABOLAG

Oddleif - tlf: 907 60 646 / Sven Ivar - tlf: 900 24 764 31

Vi kan også tilby grus, pukk, jord og andre entreprenørtjenester.