Brochure Zuidplaslaan 506

ZUIDPLASLAAN 506 WADDINXVEEN

MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL

WIM MOLENAAR 06-41317430 WIMMOLENAAR@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

KENMERKEN Object Kadastrale gegevens Bouwjaar Gebruiksoppervlakte Inhoud Perceel Aanvaarding

Zuidplaslaan 506 Waddinxveen Waddinxveen C 3628 A48 1993 107 m2 310 m3 n.v.t In overleg

Centraal in de wijk Zuidplas ligt op de bovenste verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex dit royaal 4-kamerappartement. U beschikt over een ruime woonkamer van circa 43m² met veel lichtinval, een half open keuken en drie slaapkamers. Het woningbrede balkon van ruim 15m² is ideaal gelegen op het zuidwesten en u kijkt uit over het terrein voor het appartement. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Het complex is gebouwd in 1993 en is dan ook volledig geïsoleerd. De entree van het complex is zeer verzorgd met afgesloten entree en videofooninstallatie. Het appartement ligt in de directe nabijheid van diverse winkels.

Begane grond complex: Afgesloten entree met bellenbord, videofoon en brievenbussen. Zeer ruim opgezette en mooi verzorgde centrale hal met toegang tot de recent vernieuwde lift, trappenhuis en bergingen.

Indeling appartement: Het appartement heeft een ruime hal. Hier komen alle ruimtes op uit. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig aan de galerijzijde. In de gang bevindt zich verder de meterkast, toiletruimte en badkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van fontein. De badkamer is enkele jaren geleden opnieuw betegeld en voorzien van douchehoek en wastafel. De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van het appartement. Daarmee is er opvallend veel lichtinval in de woonkamer en is er mooi uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is het grote balkon te bereiken. Er is een zonnescherm aanwezig en voor de ramen zijn screens aangebracht. De keuken is half open en voorzien van een hoekopstelling met volop kastruimte, spoelbak, afzuigkap en losstaande koelkast en gaskookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de CV combiketel (Bosch VR uit 2010), mechanische afzuigunit en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden: Dit keurig onderhouden appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, muur- en dakisolatie. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 188,00 per maand. De oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk.

Ligging: Het appartement ligt centraal in de wijk Zuidplas. Het balkon ligt ideaal op het zuidwesten. Parkeergelegenheid is direct voor de deur op het recent geheel nieuw aangelegde parkeerterrein. De bus stopt op loopafstand voor het complex en het winkelcentrum met de Plusmarkt is om de hoek. Er is diverse horeca, een bakker en een apotheek in het winkelcentrum aanwezig. Vanuit de wijk bent u snel bij de uitvalswegen naar A12 en A20.

AFMETINGEN Woonkamer Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Keuken Bijkeuken Badkamer Balkon Berging onderbouw

9,20 x 5,55/2,60m 4,40 x 2,91m 2,06 x 3,41m

43,00m² 12,80m² 7,02m²

4,40 x 2,89m 2,44 x 2,91m 2,50 x 0,92m 2,06 x 1,91m 2,75/1,20 x 9,40m 2,40 x 1,80m

12,72m² 6,85m² 2,30m² 3,93m² 15,50m² 4,32m²

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen Gebruiksoppervlak interne bergruimten Gebruiksoppervlak externe bergruimten Gebruikoppervlak gebouwgebonden buitenruimten Totaal gebruiksoppervlak

107,00m² 0,00m² 4,30m² 15,50m² 126,80m²

Laat u verrassen door de fantastische ligging en de praktische indeling met 3 slaapkamers.

Wil je meer informatie of wil je een bezichtiging afspreken? Neem dan even contact op met Wim Molenaar van Gouwestad Makelaardij.

Telefoon: 0182 - 63 60 21 of 06 - 413 17 430.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

FOTOREPORTAGE

INDELING APPARTEMENT

KADASTRALE KAART Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: wm1

6 22 6 25 6 28 16 3 6 34

4 28 4 31 4 34 6 37

8

19

3

f ho as pl id Zu

0 54 0 53 0 52

2836

1

2 54 2 53 2 52 2 50 2 47 2 44

0 47 0 44

0

50

5679

4 50 6

47

4 47 4 44 4 42

2 42

6

6

47

42

50

6

44

5678

8

8

44 8

0

45

50

0

48

8

42 2

48

0

43 2

45

41

4

3608

484

454

510 456

434

458

488

436

460

490

486

432

3486 512 514

462

492

464

494

516

524

534

466

496

518

526

536

438

an la

as

pl id Zu 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WADDINXVEEN C 3608

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

OMGEVING

LIJST ROERENDE ZAKEN

BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

WIM MOLENAAR 06-413 17 430

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf € 895,00.

TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI-taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis adviesgesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning.

Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 06-413 17 430.

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196 2743 CP Waddinxveen

T : 0182 63 60 21 E : info@gouwestadmakelaardij.nl

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL