Brochure julianastraat 11 moerkapelle

Julianastraat 11 Moerkapelle

MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL

Léon Wallaart 06 - 100 52 043 LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

KENMERKEN Object

Julianastraat 11, 2751 GC MOERKAPELLE

Kadastrale gegevens

Gemeente Moerkapelle, sectie B nummer 590

Bouwjaar

1929

Gebruiksoppervlakte

83 m²

Inhoud

300 m ³

Perceel

230 m²

Aanvaarding

Beschikbaar

Graag laten wij u kennismaken met deze bijzonder leuke, uitgebouwde twee-onder-eenkap woning, welke gelegen is nabij het centrum van het gezellige dorp Moerkapelle (gemeente Zuidplas). Het huis is voorzien van een ruime voortuin, een parkeerplaats naast het huis en een grote berging van circa 35 m² in de zonnige achtertuin. Deze zeer ruime berging is ideaal voor de stalling van een caravan of auto, of als hobbyruimte. De leuke raampartijen met houten luiken, de dakkapel en het prima uitgevoerde onderhoud van het huis zijn zeker ook nog noemenswaardig. Het perceel (eigen) grond waarop het huis in 1929 is gebouwd is 230 m² en de inhoud van het woonhuis zelf is ruim 300 m².

Omschrijving Omgeving Moerkapelle: Moerkapelle is strategisch gelegen. Vlakbij Zoetermeer met al haar grote stadsvoorzieningen en aan de andere kant de gezellige stad Gouda. Via de nabijgelegen A12 of de regionale wegen bent u zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam. In een iets grotere cirkel rond Moerkapelle liggen de andere grote steden: Amsterdam en Utrecht. Zelfs het strand is maar een half uur rijden. Het centrum van Moerkapelle ligt op vijf minuutjes loopafstand. Daar vindt u alles voor de dagelijkse boodschappen. De grote nieuwe Plusmarkt trekt klanten uit de hele regio.

Sportvoorzieningen, zoals voetbal, sporthal, enzovoorts zijn dichtbij te vinden. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden.Ten noorden van Moerkapelle ligt een prachtige nieuwe golfbaan. Golfbaan Bentwoud biedt vele mogelijkheden voor ervaren en beginnende golfers. Langs de Rotte. ten zuiden van Moerkapelle vindt u op korte fietsafstand het recreatiegebied de Rottemeren, de beroemde molenviergang uit 1722 en de nieuwe internationale Willem Alexander Roeibaan in de Eendragtspolder.

Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met een eikenhouten vloer, meterkast met 5 groepen en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de gezellige woonkamer met sfeervolle sierhaard.

De woonkamer is voorzien van een hardhouten eikenvloer, zijgevelraam en een halfopen keuken aan de achterzijde van het huis. Deze keukenruimte is ingedeeld met een rechte keukenopstelling met daarachter veel bergruimte in de grote vast (trap)kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Achter de woning is een aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich het toilet, de badkamer en extra ruimte voor bv de wasmachine, wasdroger of grote koelkast. De badkamer is voorzien van een wastafel(meubel), radiator én een douchehoek. Vanuit de uitbouw is de zonnige tuin bereikbaar.

De tuin heeft een afmeting van circa 7,5 meter bij 20 meter, gemeten vanaf het hek aan de zijkant van het woonhuis. Dit hek is voldoende breed (200 cm) om er met een auto of caravan door te rijden tot aan de berging. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van elektra en een waterpunt. Tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook de tuin is voorzien van een waterpunt.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en, middels een dakluik, de zolder.

De slaapkamers hebben verschillende afmetingen, waarbij er twee vergroot zijn door de brede dakkapel aan de zijkant van het huis. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een flink oppervlak en is daarbij ook nog voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel. De zolder geeft bijzonder veel bergruimte, waarbij het oppervlakte met een hoogte van meer dan 1,5 meter circa 7,5 meter bedraagt. Op de zolder is ook de Nefit HR CV-ketel (2006) gemonteerd.

Bijzonderheden: De goed onderhouden woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd en een gedeelte van het buitenschilderwerk is nog dit jaar uitgevoerd door een schilder. De houten vloer van de begane grond is vervangen door een betonvloer. Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden die op deze site of in deze brochure zijn terug te vinden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent in ieder geval van harte welkom.

LOCATIE

FOTOREPORTAGE

BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

Léon Wallaart 06-100 52 043

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0182- 618908.