Brochure diederik van schagen plantsoen 6

Diederik van Schagen Plantsoen 6 Waddinxveen

MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL

Léon Wallaart 06 - 100 52 043 LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

KENMERKEN Object

Diederik van Schagenplantsoen 6, 2741 EN Waddinxveen

Kadastrale gegevens

Gemeente Waddinxveen, sectie B nummer 5759

Bouwjaar

1969

Gebruiksoppervlakte

230m ² wonen, 15 m² berging en 30 m² buitenruimte

Inhoud

950 m ³

Perceel

833 m ²

Aanvaarding

In overleg

Bijzonder fraai en uniek gelegen villa.

Deze stijlvolle onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA staat op één van de mooiste locaties in Waddinxveen, het Diederik van Schagenplantsoen, op een perceel grond van 833 m2. Met een woonoppervlakte van 230 m2, exclusief de garage van ca. 30 m2, biedt de woning alle luxe en comfort die u van een woning in dit segment mag verwachten. De royale afmetingen van de woning, het wooncomfort en de lichtinval door de gunstige bezonning hebben veel bijgedragen aan het woonplezier van de eigenaars. Nu de kinderen al weer even de deur uit zijn, wordt het tijd om naar een kleinere woning op zoek te gaan.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: overdekte entree en een imposante hal waar u uw gasten in stijl kunt verwelkomen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de werkkamer, de slaapkamer, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

De grote U-vormige woonkamer heeft een vide die het geheel een bijzonder karakter geeft, maar door zijn indeling heeft de woonkamer toch een intieme sfeer. De woonkamer heeft een open haard (gas) en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het onderheide terras waar vandaan u een mooi uitzicht heeft over het achtergelegen park. Naast de woonkamer bevindt zich de luxe woonkeuken van 16 m2 met twee vaste kasten. Eén van de vaste kasten heeft een aansluiting voor de was-/ droogcombinatie.

Naast de keuken is een kleine hal die toegang geeft tot de stookruimte en de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer en aan de voorzijde een werkkamer. Tussen de twee kamers ligt de compleet ingerichte badkamer met een douche, ligbad, toilet, bidet en een dubbele wastafel.

Verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en diverse vaste kasten. Twee van de drie slaapkamers hebben een dakkapel en ook hier ontbreken de vaste kasten niet.

Garage: de dubbele garage van ca. 30 m2 heeft een praktische bergzolder, elektrisch bedienbare garagedeuren en twee loopdeuren, waarvan één toegang geeft tot de achtertuin.

Voor de garage is ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

De tuin: De woning heeft rondom een uiterst verzorgde tuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft verschillende zitjes, waardoor er altijd wel een plek is te vinden waar u van de zon kunt genieten.

Kenmerken: 

Vrijstaand woonhuis met aangebouwde dubbele garage



Perceelsoppervlakte 833 m2, woonoppervlakte 230 m2, oppervlakte garage 30 m2



Woonkamer van ca. 55 m2 met vide, grote raampartijen en een open haard



Hoogwaardig materiaalgebruik



Hardhouten kozijnen, vrijwel overal dubbele beglazing, dakisolatie



Het onderhoud is zonder meer goed te noemen



Alarminstallatie is aanwezig.



Rustige, kindvriendelijke omgeving

De villa is door zijn royale inhoud, ligging en uitstraling zeker een huis wat u gezien moet hebben als u op zoek bent naar een object in het hogere woonsegment.

De omgeving: Midden in de Randstad, omringd door water en groen en gelegen aan de Gouwe ligt Waddinxveen. Het is hier goed wonen en het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gebruik maken van het winkelcentrum in het dorp dat op een steenworp afstand ligt van deze woning.

In de nabijheid van dit dorp bevindt zich het prachtige recreatiegebied van Reeuwijkse Plassen met jachthavens en strandjes. De pittoreske plaats Gouda met haar vele uitgaansmogelijkheden is binnen handbereik.

Waddinxveen is zeer centraal gelegen in het groene hart tussen Gouda en Boskoop en is gemakkelijk en snel te bereiken vanaf de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht via de A12 en de A20.

De oplevering van deze woning is in overleg.

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580

Gebruiksoppervlak wonen

230,00 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten

15,00 m²

Gebruiksoppervlak externe bergruimten

030,00 m²

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten

000,00 m²

Totaal gebruiksoppervlak ( circa )

275,00 m²

AFMETINGEN Woonkamer

772 x 799 cm

61, 5 m²

Keuken

390 x 500 cm

19,5 m²

Hal

600 x 326 cm

19,5 m²

kantoor

543 x 264 cm

14,0 m²

Slaapkamer 1 Badkamer

512 x 323 cm 300 x 330 cm

16,5 m² 09,5 m²

Garage

500 x 600 cm

30,0 m²

Slaapkamer 2

475 x 282 cm

13,3 m²

Slaapkamer 3

300 x 575 cm

17,2 m²

Slaapkamer 4

478 x 350 cm

16,7 m²

Badkamer

190 x 228 cm

04,3 m²

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen

230,0 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten

015,0 m²

Gebruiksoppervlak externe bergruimten

030,0 m²

Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimten

000,0 m²

Totaal gebruiksoppervlak ( circa )

275,0 m²

FOTOREPORTAGE

BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

Léon Wallaart 06-100 52 043

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 285,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0182- 618908.