Tablo Nan Kontni
Entwodiksyon
Objektif bwochi sa a se pou avèti w sou kèk dwa ki nan Lwa sou Kay Mobil Florid la. Enfòmasyon li genyen an se nan yon nati jeneral. Li pa fèt pou sèvi kòm yon ranplasan pou konsèy legal. Piske chak seri reyalite yo diferan, pa gen okenn bwochi ki ka kouvri chak sitiyasyon. Si w sispèk dwa w an danje, ou ta dwe wè yon avoka.
Malerezman, pifò pwopriyetè kay mobil yo pa konnen dwa legal. Nou diskite sou dwa sa yo nan yon fòma kesyon ak repons epi nou te apa ap prezante sitiyasyon ak kesyon ke yon pwopriyete kay mobil ka rankontre (English: present situations and questions that a mobile home owner would encounter).
Nou vle remèsye tout kliyan nou yo ki vin jwenn nou ak pwoblèm yo ki konsènan pak kay mobil.
Remak: Pifò repons nan liv sa se yon referans a Lwa a. Pou egzanp, Nou montre Chapit 723.001 kòm F.S. 723.001.
KOUVÈTI AK
DEFINISYON
Ki moun ki pwoteje pa zakLwa sa a?
Lwa a pwoteje pwopriyetè kay mobil kont met pak pwopriyetè pak kay mobil, manadjè pak la, moun ki ede met oswa manadje pwopriyetè pak la, ansanm avek operatè pak mobil la, moun ki ouvri pak kay mobil pou met oswa manadje pak. (Pou konvenyans, tèm "pwopriyetè pak la" dwe aplike pou pwopriyetè pak la, manadjè pak la, oswa operatè pak la.) Lwa a pwoteje moun ki PWOPRIYETE kay mobil epi k ap viv sou teren ki lwe oswa lwe pou lontan nan yon pak kote 10 oswa plis pak ofri pou lwe. Lwa a pa kouvri machin lwazi.
Ki diferans ki genyen ant yon machin lwazi konpare ak yon kay mobil oswa trelè pak?
Yon machin lwazi fèt prensipalman kòm yon kad tanporè pou itilizasyon lwazi, kan oswa vwayaj. Li swa gen pwòp pouvwa motè oswa li se trase pa yon lòt machin ak monte sou wout. Lwa a pa pwoteje pwopriyetè machin lwazi . Yon kay mobil fèt pou itilize kòm yon kay pèmanan, se 8 pye oswa plis nan lajè, ak 35 pye oswa plis nan longè.
Ki Pak Kay Mobil ki kouvri pa Lwa a?
Lwa a kouvri tout pak kay mobil ki ofri 10 oswa plis lo pou plasman kay mobil, toutotan itilizasyon prensipal pak la se rezidansyèl olye pou yo lwazi.
Egzanp: Gen 5 kay mobil nan pak la, men gen 5 lot kay mobil ki vid ki disponib pou lwe. Èske Lwa a aplike?
WI, toutotan gen 10 oswa plis lot ki disponib nan kay mobil ki disponib, ki gen ladan ki okipe ak vid, Lwa a aplike.
Egzanp: Lè m te fèk antre, te gen 10 lot ki disponib pou lwe, men kounye a sèlman 5 lot ki disponib. Èske Lwa a aplike?
WI, toutotan 10 lot te disponib pou lwe lè w te deplase antre. Lwa a toujou aplike.
LWAYE POU LONTAN
Èske mwen pwoteje pa Lwa a sèlman si mwen gen yon kontra lwaye alekri?
NON. Ou pa bezwen yon kontra lwaye alekri pou pwoteje pa Lwa a. Si ou gen yon akò vèbal ak pwopriyetè pak la, oswa menm si ou pa gen okenn akò fòmèl ditou men senpleman peye lwaye pou ou ka kenbe kay ou sou lo a, ou pwoteje pa Lwa a.
E si mwen te siyen yon kontra lwaye ak Pwopriyetè Park la men kontra lwaye a pa jis?
Si jij jwenn nenpòt pati nan kontra lwaye a te enjis lè kontra lwaye a te siyen, Lè sa a, yon tribinal ka refize aksepte kontra lwaye a oswa pati enjis nan kontra a.
Èske kontra lwaye a ka gen yon kloz ki anile dwa mwen anba Lwa a?
NON. Ou gen yon dwa absoli sou pwoteksyon Lwa a, epi dwa sa yo pa ka anile. An reyalite, ou ka vle refize siyen yon kontra lwaye si li gen dispozisyon klèman ilegal oswa ki pa rezonab. Gade Konsilte yon avoka anvan ou refize siyen yon kontra lwaye!
Lè kontra lwaye a fini, èske mwen oblije deplase si mwen pa siyen yon nouvo kontra lwaye?
NON. Ou Yo pa ka fòse w deplase sof si pwopriyetè pak la presize teren an pou degèpisman. Seksyon degèpisman ki nan ti liv la diskite sou ki jan de ak ki lè yon pwopriyetè pak kapab mete w deyò. Yon akò sou teren kay mobil pa ka prevwa revokasyon nenpòt lokasyon eksepte jan Lwa a pèmèt li.
Si mwen antre nan yon kontra lwaye alekri oswa oral, èske Pwopriyetè Pak la dwe di m anyen enfòmasyon sou zòn nan Pak la?
WI. Ou dwe gen yon avi alekri sou nati ak kalite zonaj pak la, non otorite zonaj la, ak tan, fason ak nati nenpòt plan definitif nan lavni pou chanje itilizasyon tè a nan pak la.
Anvan mwen siyen yon kontra lwaye oswa antre nan yon kontra lokasyon oral, èske pwopriyetè pak la ta dwe ban mwen yon kopi Règ ak Règleman li yo?
WI. Pwopriyetè pak la DWE ba w yon kopi règ ak règleman yo anvan w okipe pak la
Èske Pwopriyetè Pak la dwe afiche Règ ak Règleman yo tou?
WI. Pak la DWE afiche yon kopi règ ak règleman yo nan sal rekreyasyon an, si genyen, oswa nan yon lòt kote ki evidan nan pak la.
Èske Pwopriyetè Pak la oblije aplike Règ ak Règleman yo?
WI. Yo dwe aplike règleman ki benefisye rezidan pak la. Epitou, yo pa ka vyole règ yo oswa règleman yo tèt yo.
DWA KONFIDITE AK LIBÈTE EKSPRESYON
Èske Pwopriyetè Pak la ka antre lakay mwen lè mwen pa bay konsantman?
NON. Pou antre lakay ou, li bezwen konsantman ou alekri. Ou ka anile konsantman w alekri nenpòt ki lè.
Èske Pwopriyetè Pak la ka antre lakay mwen pandan yon ijans?
Pwopriyetè kapab sèlman antre lakay ou san konsantman pou sove moun a oswa kay la li menm nan danje iminan.
Egzanp: Si kay ou an dife epi ou san konesans, pwopriyetè pak la ka antre epi rale w san w li pa jwenn konsantman w.
Èske Pwopriyetè Pak la ka ale sou teren lakay mwen san pèmisyon mwen?
PAFWA. Pwopriyetè pak la ka ale sou teren an pou fè reparasyon, pou ranplase sèvis piblik, oswa pou pwoteje pak kay mobil lan, men sèlman nan yon lè rezonab nan jounen an ak nan yon fason rezonab pou ou ki pa pral deranje w.
Egzanp: Yon kochon sovaj fouye touf bwa ki nan sou tè ou a epi l ap antre sou touf vwazen w la. Pwopriyetè pak la ka ale sou teren ou pou pran kochon an.
Egzanp: Pak la vle ranplase touf kochon an te detwi sou teren an. Li ka ale sou lot la pou ranplase yo, men pa a 5h00 nan maten!
Èske yo ka anpeche yon pwopriyetè kay mobil fè reyinyon sou pou diskite pwoblèm nan pak la?
NON. Pwopriyetè kay mobil yo ka fè reyinyon, nan lè rezonab ak nan yon fason rezonab, nan zòn komen oswa lwazi nan pak la, oswa nan kay yo, pwopriyetè pak la PA JANM ka anpeche sa.
Èske Pak la ka limite dwa yon pwopriyetè kay pou mande lòt manm nan yon asosyasyon, federasyon oswa òganizasyon pak?NON.
Èske yon Pwopriyetè Kay Mobil envite ofisye piblik oswa kandida pou pale sou zafè enterè piblik nan zòn komen nan pak la?
WI, sijè sèlman a règ rezonab pak ak règleman konsènan lè, kote, ak orè.
DEVWA MITUAL
Ki devwa mwen pou pwopriyetè pak la dapre Lwa a?
Gen bagay ou dwe fè. Tout bagay sa yo evidan, men nou pral lis yo de tout fason.
Premyèman, peye lwaye w alè.
Dezyèmman, respekte tout règ pak yo.
Twazyèmman, kay ou a dwe konstwi yon fason pou li pa vyole okenn bilding, lojman oswa kòd sante ki aplikab yo.
Katriyèmman, ou dwe kenbe lo kay mobil ou lwe a pwòp e sanitè.
Senkyèmman, ou menm ak moun ou envite yo dwe kondui ko yo nan yon fason ki pa deranje lòt rezidan.
Ki devwa Met Park la?
Devwa pwopriyetè pak la se sijè a nan ti liv sa a! Men, isit la se kèk spesifik.
Premyèman, pwopriyetè pak la dwe respekte kod bilding, lojman ak sante ki aplikab yo. Tandiske ou pa dwe enkyete w sou kòd lojman yo menm jan yo aplike nan bilding ou an, pwopriyetè pak la dwe enkyete sou kòd yo menm jan yo aplike nan tout pak la.
Dezyèmman, pwopriyetè pak la dwe kenbe ak repare zòn komen yo, tankou zòn rekreyasyon, clubhouse, biwo manadjè a, elatriye.
Twazyèmman, pak la dwe bay aksè nan zòn komen yo nan moman rezonab pou benefis pwopriyetè kay mobil yo.
Katriyèmman, pwopriyetè pak la dwe kenbe koneksyon ak sistèm sèvis piblik yo nan bon kondisyon fonksyone.
Senkyèmman, moun ki nan lokal pak la ak konsantman pwopriyetè pak la dwe konpòte yo nan yon fason ki pa deranje rezidan pak yo san rezon oswa ki pa reprezante yon vyolasyon lapè.
REMAK: Nan tout ka, se tribinal (jij) la finalman responsab pou detèmine ki konduit ki rezonab ak ki pa rezonab kote pwoblèm nan rive.
8
DEGÈPISMAN
Avètisman: Diskisyon sa a sèlman vle avèti ou sou dwa ou yo. Si w janm resevwa yon avi degèpisman, jwenn yon avoka
IMEDYATMAN!!!
Èske se yon degèpisman si Pwopriyetè Pak la di mwen oblije deplase nan yon lòt teren nan pak la?
WI. Natirèlman, ou ta ka dakò pou w deplase, men pwopriyetè pak la pa ka fòse w peye depans pou w deplase oswa fè okenn amelyorasyon pèmanan nan lòt lot la.
Pou ki rezon Pwopriyetè Park la ta ka mete m deyò?
Pwopriyetè pak la te kapab mete deyò sèlman sou sèten rezon. Isit la se yon rezime pou chak nan rezon pwopriyetè pak la te kapab mete deyò. Gade tou seksyon ki gen kesyon ki anba LWAYE.
Èske Pwopriyetè Park la ka mete m deyò si mwen pa peye lwaye a alè?
WI. Men, anvan ou pwopriyetè dwe bay yon demann alekri pou lwaye a. Si w poko peye lwaye a nan 5 jou apre w fin resevwa demann sa a, lè sa a pwopriyetè pak la ka sispann kontra lwaye w la epi ale nan tribinal pou mete w deyò. Si w peye tout lwaye ki dwe, frè anreta, frè tribinal ak frè avoka epi w gen yon bon eksplikasyon, tribinal la ka kite w rete toutotan sa pa rive plis pase yon fwa anvan.
Èske Pwopriyetè Pak la ka mete m deyò si mwen kondane pou yon vyolasyon kèk lwa eta, oswa
òdonans oswa on lwa federal?
WI. Si sa ou te fè te danjere pou sante, sekirite oswa byennèt vwazen ou nan pak la.
Èske mwen ka degèpi si mwen vyole yon règ oswa yon règleman?
WI. Gen de diferan kalite règ ak pwosedi degèpisman an diferan pou chak. Pak la ka mete w deyò apre PREMYE vyolasyon yon règ pwomulgasyon pwopriyete si yon tribinal jwenn ou mete an danje lavi, sekirite sante, pwopriyete oswa plezi nan lapè nan pak la oswa vwazen ou. Apre livrezon avi vyolasyon an, pak la dwe ba w sèt (7) jou pou w kite w. Pak la gendwa mete w deyò si w vyole nenpòt lòt règ oswa règleman sou pwopriyete a pou
DEZYÈM fwa nan 12 mwa apre premye vyolasyon w la. Sepandan, pwopriyetè pak la dwe ba w yon avi EKRI nan lespas 30 jou apre premye vyolasyon an, sa ki ba w sèt (7) jou pou w korije vyolasyon an. Apre dezyèm vyolasyon an ou pa gen chans korije, epi
Egzanp: Ann sipoze gen yon règ pak ki pa pèmèt liy rad yo sou teren yo. E si mwen te bati yon liy rad epi apre sa manadjè pak la te di m 'desann li men mwen te kite l'. Èske mwen ka degèpi san avètisman? NON. Premyèman, ou ta dwe resevwa yon avi alekri, pa yon avi vèbal, ke ou t ap vyole règ liy rad la. Si manadjè a te ba ou yon avi alekri konsènan vyolasyon an, epi ou te kite li de tout fason, ou ta ka mete w deyò paske kite liy rad la anlè t ap yon dezyèm vyolasyon.
Egzanp: Sipoze mwen mete yon kòd pou rad, epi apre mwen te desann li apre mwen te resevwa avi ekri a. Lè sa a, 12 mwa apre sa, mwen vyole yon règ diferan; règ sa yo kont lèt envite ki pa akonpaye yo sèvi ak pisin lan. Èske pwopriyetè pak la ta ka mete m deyò paske m te vyole règ pisin sa a depi lè m te resevwa yon avètisman sou vyolasyon règ liy rad la? NON. Pwopriyetè pak la ka sèlman mete w deyò pou vyole menm règ oswa règleman an pou yon dezyèm fwa nan 12 mwa.
Egzanp: E si pak la gen yon règ kont monte motosiklèt monte ak desann nan lari a, epi mwen kite pitit pitit mwen an monte yon bisiklèt pousyè tè nan pak la dimanch maten? Dapre Lwa a, ou yo ka mete
E si Pwopriyetè oswa Manadjè Pak la pa renmen m, epi mwen jwenn yon avi pou m vyole yon règ pandan ke lòt moun nan pak la vyole menm règ la, men yo chape?
Règ ak règleman pak la kapab aplike sèlman si tout moun oblije respekte yo. Pak la pa ka sèvi ak yon règ oswa yon règleman kòm yon eskiz pou yon sel moun.
Èske Pwopriyetè Pak la ka mete m deyò si yon pati nan pak kote teren mwen an ye a pral sèvi ak yon lòt rezon ki pa pou lokasyon kay mobil?
WI. Nan ka sa a pwopriyetè pak la ta dwe ba ou omwen sis mwa avi sou chanjman nan itilizasyon tè a. Men, nan sèten sikonstans ou ka gen dwa pou resevwa peman nan men Florida Mobile Home Relocation Corporation.
Egzanp: Si tè pak kay mobil lan pral itilize pou yon devlopman makèt, ou ka oblije kite.
E si Pwopriyetè Pak la aplike pou rezonifikasyon pak la epi rezidan li yo oblije deplase si yo apwouve rezonifikasyon an?
Gouvènman an pa kapab rezone san premye envestige sou si lòt pak kay mobil yo oswa lòt enstalasyon kote pwopriyetè kay mobil nan pak la ta ka deplase. Anplis de sa, pak la dwe bay yon avi alekri sou yon chanjman pwopoze nan lespas 5 jou apre depoze yon aplikasyon pou chanje zòn pak la.
Èske mwen ka degèpi si mwen fèk achte kay mobil mwen an nan men yon ansyen lokatè pak la?
WI. Si ou pa jwenn apwobasyon pwopriyetè pak la pou vin yon nouvo lokatè pak la anvan ou achte kay mobil lan.
Èske yo ka mete m deyò san rezon oswa tou senpleman paske pwopriyetè pak la pa renmen m?
NON. Yo ka mete w deyò sèlman pou rezon ki endike anwo a.
Pwospè
Ki sa ki yon Prospectus?
Yon prospectus se yon dokiman ki dwe ranpli ak apwouve pa Eta Florid la. Li dwe bay chak lokatè anvan li lokatè.
Lè m te lwe teren sa a, Pwopriyetè Park la te di m ta gen yon pisin chofe, men prospectus la pa t mansyone okenn pisin. Èske mwen ka ensiste sou yon pisin?
Estati Laflorid yo mande pou pwopriyetè pak la genyen enfòmasyon ki soti nan katòz (14) kategori ki gen ladann eksplikasyon sou fason yo pral ogmante chaj yo, ki jan règ yo pral chanje ak yon deskripsyon tout enstalasyon lwazi, ki gen ladan dat yo fini.
Lè m te lwe teren sa a, Pwopriyetè Park la te di m ta gen yon pisin chofe, men prospectus la pa t mansyone okenn pisin. Èske mwen ka ensiste sou yon pisin?
NON. Ou pa ka konte sou reprezantasyon oral. Pwospè a kontwole.
Èske chak pak kay mobil dwe bay yon Prospectus?
NON. Yon prospectus se sèlman obligatwa si pak la gen 26 oswa plis lot.
Èske Pwopriyetè Pak la oblije bay mwen nenpòt enfòmasyon alekri si pak la gen mwens pase 26 lotèl?
WI. A pa de sa pwopriyetè pak la dwe bay nan akò lokasyon an, pwopriyetè pak la dwe fè w konnen alekri sou zòn nan, nenpòt plan alavni pou chanjman nan itilizasyon tè a non ak adrès moun ki otorize pou resevwa non an non pak la, tout bagay finansye. obligasyon ki pa enkli kontra lokasyon an ak règ ak efè règleman yo.
LWAYE, FRÈ, AK CHAJ
Èske kontra-lwaye a dwe eple detaye tout depans mwen pral fè fas ak jiskaske kontra-lwaye a ekspire?
WI. Aktyèlman kontra-lwaye a gen pou montre detaye MONTANT, nonsèlman nan lwaye a, men tou de tout depo sekirite, frè enstalasyon, frè, evalyasyon ak nenpòt lòt obligasyon finansye ou genyen anvè pwopriyetè pak la. Si pak la gen plis pase 26 lot, pwopriyetè pak la dwe ba ou yon pwospè tou, ki detaye tout obligasyon finansye yo an detay.
E si Pwopriyetè Park la pa renmen m? Èske li ta ka fè m peye plis pase lòt rezidan yo pou pini m oswa pou fòse m soti nan pak la?
NON.
Èske Pwopriyetè Pak la ka transfere nenpòt nan depans ki ogmante pou pak la fonksyònman sou mwen?
WI. Pwopriyetè pak la kapab transfè ogmantasyon nan depans, tankou ogmantasyon nan sèvis piblik, men sèlman si ogmantasyon sa yo fèt akòz aksyon eta a oswa gouvènman lokal yo. Gade nimewo 42. Lwa ka pèmèt ogmantasyon pou lòt rezon.
Èske Pwopriyetè Pak la ka egzije m achte nan men li anba plin kay mwen an, ekipman pou mare kay mwen an, oswa nenpòt lòt ekipman lalwa oswa òdonans lokal oswa règleman pak la?
NON. Pwopriyetè pak la pa ka fòse w achte bagay sa yo nan men li yo. Ou gen dwa achte bagay sa yo nan men moun ou vle. Pwopriyetè pak la pa ka, dapre règ oswa règleman rezonab pak la, di w ki estil oswa ki kalite ekipman a dwe ye.
Si mwen vle enstale aparèy elektrik oswa gaz lakay mwen, èske pwopriyetè pak la ka fè m peye yon frè oswa mete restriksyon sou enstalasyon oswa antretyen aparèy yo?
NON.
E si mwen enstale yon machin a lave oswa mwen lave kay mobil oswa machin mwen; Èske pwopriyetè pak la ka fè m peye on frè ogmante pou kouvri konsomasyon dlo a?
Pifò frè sa yo ilegal, paske pwopriyetè pak la pa ka fè yon pwofi sou dlo si li achte dlo a nan sistèm dlo piblik. yo pa ka revann li ba ou.
Si Pwopriyetè Pak la achte elektrisite, gaz, oswa dlo nan men yon sèvis piblik epi apre li revann, èske li ka fè m peye plis pase sèvis piblik la?
NON, eksepte ke ak distribisyon dlo a, yon pwopriyetè pak te kapab fè ou peye pou antretyen ak depans administratif.
Èske Pwopriyetè Pak la ka ogmante montan lot lokasyon an?
WI. Pwopriyetè pak la dwe bay chak pwopriyetè kay mobil ki afekte yo yon avi 90 jou sou nenpòt ogmantasyon.
Si mwen pa kontan ak ogmantasyon lokasyon an, èske gen anyen mwen ka fè?
WI. Yon komite deziyen pa yon majorite pwopriyetè kay mobil ki afekte yo oswa pa konsèy direktè asosyasyon pwopriyetè kay la dwe rankontre ak pwopriyetè pak la epi pou diskite sou desizyon li pran. Gen yon pwosedi pou komite a bay alekri poukisa komite a pa dakò ak desizyon pwopriyetè pak la. SI diskisyon an pa rezoud, gen yon pwosedi pou pwopriyetè kay yo mande Divizyon Komèsyal Tè Florid, Kondominyòm, ak Kay Mobil Depatman Règleman Biznis ak Pwofesyonèl pou kòmanse medyasyon.
Èske Pwopriyetè Pak la ka fè m peye yon frè pou antre oswa pou sòti nan pak la?
Pak la ka charje yon frè antre si pwopriyetè pak la divilge frè a nan prospectus la oswa nan sikilè ofri. Nenpòt frè antre dwe idantifye klèman alekri. Pak la pa kapab chaje yon frè antre pou yon demenaje nan pak la oswa bay moun k ap achte yon kay mobil ki deja sitiye nan pak la epi rezidan pak la vann. Pak la pa kapab chaje yon frè sòti.
Si mwen te peye yon frè antre epi pita mwen kite pak la, èske mwen ka jwenn yon ranbousman?
PETÈT. Si ou kite pak la anvan 2 zan pase depi yo te chaje frè a, ou ka jwenn yon ranbousman pwopòsyonèl nan 15 jou apre w fin deplase kay ou soti nan pak la.
Èske Pwopriyetè Park la ka antre nan yon kontra ak yon dilè kay mobil pou yo divize frè, ke mwen peye, ant yo.
NON. Se yon krim, ki pini kòm yon deli nan dezyèm degre, pou pwopriyetè pak la divize frè ou ak yon dilè kay mobil.
ENVITE YO
Èske mwen gen dwa pou gen envite nan kay mobil mwen an?
Pak la pa ka anpeche w gen envite, oswa fè w peye yon frè pou envite.
Ki moun ki se yon envite?
Yon envite se nenpòt moun ki pa rete plis pase 15 jou nan yon ranje, oswa 30 jou nan yon ane. Moun nan ka rete pi lontan si kontra lwaye a oswa règ ak règleman yo pa fè okenn restriksyon sou kantite moun k ap viv avèk ou oswa si ou gen otorizasyon mèt kay la. Pwopriyetè pak la ka mande yon frè si ou gen nenpòt vizitè ki rete plis tan pase tan ki pèmèt pou envite dapre lwa a.
RECÈDPWOPRIYETEKAY
E si Pwopriyetè Pak la pa akonpli yon obligasyon oswa si li vyole dwa mwen anba estati a? Kisa mwen ka fè?
Ou ka depoze yon plent nan Divizyon Kondominyòm, Tan-Share ak Kay Mobil nan Florida. Ou ka jwen lajan domaj si pwopriyetè pak la te lakòz ou nenpòt pèt epi tribinal la ka swa sispann nenpòt lòt vyolasyon dwa w oswa li ka fòse pwopriyetè pak la akonpli obligasyon li anvè ou. Epitou, tribinal la ka mande pati ki pèdi a pou peye frè avoka a ak frè tribinal pati ki genyen an.
E si mwen vle kontakte Pwopriyetè Pak Kay mobil lan men Jesyon Pak la p ap ban m non li?
Direksyon an dwe ba w non pwopriyetè pak la oswa non moun ki gen otorizasyon pou resevwa avi legal ak demann sou non li. Pwopriyetè pak la dwe ba w enfòmasyon sa yo anvan ou ka deplase sou teren an. Men, si ou pa t 'jwenn li lè sa a, ou ka jwenn enfòmasyon sa a nenpòt ki lè.
Si Pwopriyetè Pak la pa akonpli youn nan obligasyon li yo dapre lwa a, èske m toujou oblije peye lwaye a?
NON. Men, gen yon pwosedi pou byen kenbe lwaye a (gade kesyon 52 anba a). Non-konfòmite pwopriyetè a dwe grav anpil, Nan yon lòt mo sans, yon ti non-konfòmite pa pwopriyetè pak la pa ta eskize w pou w peye lwaye a.
EGZANP: Pwopriyetè pak la gen yon devwa obligasyon pou l kenbe koneksyon sèvis piblik sou teren ou a. Si koneksyon sèvis piblik ou a deranje epi li pa fiks touswit, ou ka kenbe lwaye w la. Li pi bon pou raple pwopriyetè pak la yon obligasyon anba kontra lwaye a nan yon fason amikal, si sa posib. Men, si sa pa mache, ou ta gen dwa kenbe lwaye si ou te soufri yon pèt nan plezi nan kay ou kòm yon rezilta.
Èske mwen oblije di pwopriyetè pak la ke mwen gen entansyon kenbe kob lwaye a?
WI. Ou ka kenbe lwaye a sèlman si ou ekri pwopriyetè pak la epi ou bay rezon detaye pou kenbe lwaye w la dapre inkonfòmite materyèl pwopriyetè pak la ak obligasyon li yo. NLè sa a, ou dwe bay pwopriyetè pak la 7 jou apre yo fin resevwa avi a pou li konfòme li.
REMAK: Pwosedi sa a ta dwe toujou kòmanse omwen 7 jou oswa plis anvan fen peryòd peman lokasyon an. Pwopriyetè pak la bezwen tan pou l konfòme l anvan lè a rive pou w peye lwaye a. Konsa, pwopriyetè pak la gen 7 jou konplè pou l respekte lwaye w la. Ou pa vle responsab pou pa peman lwaye w la si li rive nan peryòd 7 jou yo bay pwopriyetè pak la pou l respekte l.
EGZANP: Ou toujou peye lwaye nan 1ye jou nan mwa a. Ou bay pwopriyetè pak ou a avi sou nonkonfòmite a 2 jou anvan lwaye a dwe. Nan 1ye jou nan mwa a ou pa peye lwaye ou.. Lè sa a, nan 2yèm jou nan mwa a, pwopriyetè pak la korije non plent lan. Depi pwopriyetè pak la respekte nan 7 jou a, w ap responsab pou peye lwaye w la.
REMAK: Pa janm depanse pri lwaye. Ou dwe genyen lajan pou lwaye a nan ka ke tribinal la jwenn ou te kenbe lwaye ou enjust. Si pwoblèm nan ale nan sistèm tribinal la ou pral oblije mete lajan lwaye a nan Rejis Tribinal la.
Sipoze mwen voye yon lèt pou kenbe lwaye alè; Kisa k ap pase si pwopriyetè pak la mennen m nan tribinal pou m pa peye lwaye a?
Tribinal la te kapab redwi lwaye w pou mwa reparasyon yo pa t fèt pou reflete pèt valè tè w la. Remak: Nan pwen sa a, Lwa a egzije w peye lwaye ki diskite a nan rejis tribinal la, ki ta kenbe ak kolekte lwaye w jiskaske pwoblèm nan rezoud. Si ou pa depoze lwaye a nan rejis tribinal la, ou anile nenpòt defans eksepte peman.
Èske Pak la ka mande m pou m dakò pou m fè amelyorasyon pèmanan sou teren an li menm?
WI, si pwospè a dekri amelyorasyon ki nesesè pou enstale kòm yon kondisyon pou lokasyon an.
DWAPOUVANNLAKAY
MOBILOU
Èske Pwopriyetè Pak la ka entèdi oswa limite dwa
mwen genyen pou m vann kay mobil mwen nan Pak la?
NON. Pwopriyetè pak la pa ka limite dwa w pou vann kay ou menm si kontra lwaye a, oswa règ oswa règleman yo di ke li kapab.
E si kontra lwaye mwen an, oswa règ oswa règleman, di si mwen vann kay mwen an, kay mwen an ta dwe retire nan pak la?
Pati sa a nan kontra-lwaye a oswa règ oswa règleman an ta nil epi anile. Ou gen dwa pou vann kay ou, san ou pa bezwen retire kay la nan pak la apre ou vann li.
Èske Pwopriyetè Pak la kapab entèdi mete yon sig “pou vann" sou kay mwen an?
NON. Pwopriyetè pak la sèlman kapab règ RAZONABLE konsènan gwosè, plasman ak karaktè yo sig pou vann nan
Èske Pwopriyetè Pak la ka Refize Pèmèt Achtè Kay mwen an vin Lokatè nan Pak la?
Pwopriyetè pak la pa ka refize apwobasyon achtè w la san rezon si acha a ta satisfè kondisyon pou antre nan pak la dapre règ ak règleman pak la.
Egzanp: Si règ ak règleman pak la pa pèmèt fanmi ki gen timoun antre nan pak la, lè sa a ou pa ka vann bay yon fanmi ki gen timoun.
That part of the lease or rule or regulation would be null and void. You have a right to sell your home, without having to remove the home from the park after its sale.
Èske Pwopriyetè Park la ka fè m peye yon komisyon oswa yon frè lè mwen vann kay mwen an?
Pwopriyetè pak la ka fè w peye yon komisyon oswa yon frè si li aktyèlman travay kòm ajan ou nan vann kay ou epi ou gen yon kontra ekri (akò revann) ak pwopriyetè pak la pou travay kòm ajan ou nan vant lan. Si w ap deplase nan yon pak, pwopriyetè a pa ka mande w pou w siyen yon akò revann oswa ogmante lokasyon mansyèl ou si w refize siyen. Si ou gen yon akò revente, li pral efikas sèlman pou 6 mwa.
DWAPWOPRIYETÈPOU
ACHTEPAK
Si Pwopriyetè Pak la deside vann pak la, èske pwopriyetè kay yo gen dwa achte l?
WI. Pwopriyetè kay yo gen yon dwa limite pou premye refi. Yo ta dwe fè li atravè yon asosyasyon pwopriyetè kay enkòpore. Se poutèt sa, rezidan pak yo ta dwe fòtman konsidere enkòpore asosyasyon yo. Lwa yo sou zafè sa a merite tretman detaye epi yo depase limit ti liv sa a. Si ou sispèk ke pwopriyetè pak la ka vann pak la, oswa ke yon lòt pati ki enterese nan achte li, asosyasyon ou a ta dwe konsilte yon avoka si li gen nenpòt enterè nan achte pak la.
REVANJYONILLEGAL
Èske Pwopriyetè Pak la ka pran revanj kont yon rezidan lè li ogmante lwaye, diminye sèvis oswa lè li pote oswa menase pou pote yon aksyon pou mete pwopriyetè kay la deyò pak la?
NON. Konduit vanjans sa yo entèdi.
Èske sa vle di mwen yo pa ka pran revanj pou anyen mwen gen dwa fè?
WI. Osi tan ou konpote ou sou bon lafwa, pou rezon apwopriye. Si w panse pwopriyetè pak la ap pran revanj kont ou wè yon avoka
Sèvis Legal Riral Florid yo Konpayi Alwa ki pa Peye
Sèvis Legal Riral Florid yo (FRLS) ap bay sèvis legal gratis pou kliyan vilnerab ak ti revni nan 13 konte nan
Eta Florid ak travayè agrikòl nan tout eta a depi 1966.
Patwone Pa:
Sèvis Legal ki finanse pa Sibvansyon Atravè:
