egg-sennwald.ch mietwohnungen
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Sennwald Projekt Lageplan Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 2½-Zimmer-Attika 3½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Attika 4½-Zimmer-Attika Nebenräume Tiefgarage Baubeschrieb
sennwald Sennwald befindet sich mitten im Rheintal, umgeben von malerischen Bergen und umfasst eine Fläche von 41.5 km². Sie ist die nördlichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber.
Rund 1'500 Einwohner/-innen
Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule
Bus
Steuerfüsse 2021: Kanton 110, Gemeinde 83, Katholisch 18, Evangelisch 28, Christ-kat. 24
04 | 05
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
projekt In der schönen Rheintaler Gemeinde Sennwald sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 41 Mietwohnungen entstanden. Der Wohnungsmix beinhaltet 2½- bis 4½-ZimmerWohnungen auf fünf Wohngeschossen. Die Neubauwohnungen befinden sich an ruhiger, idyllischer Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle «Äugstisriet» entfernt. «egg-sennwald.ch» verfügt nicht nur über eine gute Verkehrsanbindung, auch die Grünzone mit traumhaftem Bergpanorama beginnt direkt vor der Haustüre. Alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet und profitieren von einer hervorragenden Besonnung. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich verleiht jeder Wohnung einen grosszügigen und hellen Charakter. Auf einen hohen Ausbaukomfort und eine moderne Gestaltung wird besonderen Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
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1 Post 2 Kindergarten, Primarschule, Turnhalle Zil 3 Kirchen 4 Raiffeisenbank 5 Altersheim Forstegg 6 Volg 7 Bäckerei/Konditorei, Dorflädeli 8 Mountainbike-Tour 9 Turnerwiese/Sportplatz 10 Skilift 11 Tennisclub Bushaltestellen
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3 N
Verkehrsanbindungen Auto 15 min nach Buchs 20 min nach Altstätten 40 min nach Chur
1 2 FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
haus ns
10
Verkehrsanbindungen ÖV ab Sennwald, Äugstisriet 15 min nach Grabs 25 min nach Buchs 35 min nach Altstätten
06 | 07
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Frümsen
Post 4 Primarschule, Kindergarten, 5 Turnhalle Zil 6 3 Kirchen 7
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Steinach
Bahnhof Salez-Sennwald + Autobahn-Anschluss A13
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08 | 09
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
N
H5
kein Massstab
2½-zimmer HAUS 2
EG
1-002, 1-004 (gespiegelt)
1.OG
1-102, 1-104 (gespiegelt)
2.OG
1-202, 1-204 (gespiegelt)
3.OG
1-302, 1-304 (gespiegelt)
Haus 1 2½-Zim 1-002 1-004 -
HAUS 1
Wohnfläche 53.5 m2 Sitzplatz EG 30.5 m2 Balkon 1. – 3.OG 11.5 m2
HAUS 2
Lift
Haus 1 2½-Zim 1-003 -
HAUS 1
Garderobe
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m²
Du/WC 5 m²
Zimmer 16 m²
HAUS 2
Haus 1 3½-Zim 1-403
HAUS 1
Sitzplatz 30.5 m²
HAUS 2 N
HAUS 1
2.5-Zimmer-Wohnung 53.5 m²
H5
M 1:100 1m
10 | 11
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
Haus 1 2½-Zim 1-402
2½-zimmer HAUS 2
1-003
1.OG
1-103
2.OG
1-203
3.OG
1-303
Wohnfläche Sitzplatz EG Balkon 1. – 3.OG
HAUS 1
54.0 m2 22.0 m2 16.0 m2
HAUS 2
Lift
Haus 1 3½-Zim 1-403
HAUS 1
Treppenhaus
Garderobe
EG
Haus 1 2½-Zim 1-003 -
Wohnen/Essen/Kochen 32 m²
Du/WC 5 m²
Zimmer 16 m²
HAUS 2
Haus 1 2½-Zim 1-402
HAUS 1
Sitzplatz 22 m²
HAUS 2 N
HAUS 1 H5
M 1:100 1m
Haus 1 2½-Zim 1-401
2½-attika HAUS 2
AG
1-401
25
Wohnfläche Terrasse
Haus 2½-Zim 1-401
HAUS 1
64.0 m2 63.5 m2
Vollsturz Vollstur Vo V ol o ollstur ollsturz llssttu urrz u
5
25
Abstellr. 2.5 m² Du/WC 4.5 m²
Lift
25
Garderobe
25 2 5
WT
Entrée/Gang 8 m²
Zimmer 13.5 m² Keine Installationen in Wohnungstrennwand
25
25
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
25
Schallschutzset S challssch chutzzse set durch durc ch h Kü Küche K Küc Küchenbauer chenb nba n baue auer
75
25 5
Treppenhaus
Oblicht
Wohnen/Essen/Kochen 36.5 m²
375
25
375
25
17 1 75
20 2 0
25 2 5 7
375
25
10
25
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2 37 3 75
Terrasse 63.5 m²
1-401 2½-Zimmer-Attika ~ 64 m²
N
H5
M 1:100 1m
12 | 13
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
2½-attika HAUS 2
AG
1-402
Haus 1 2½-Zim 1-402
HAUS 1
56.0 m2 37.5 m2
25
Wohnfläche Terrasse
HAUS 2
Vollsturz Vollstur Vo V ol o ollstur ollsturz llssttu urrz u
Haus 1 2½-Zim 1-401
25
HAUS 1 10 10
10 1 0
Keine Ke ine ne e Installationen Installa atitio W gstrenn stre stren n hn nwan du Keine K Ke ein ein ne in Installationen InWohnungstrennwand In stallatione st allhatio alla atitio one ng ne en e n in ienn n Wohnungstrennwand Wohnungstrennwan Wohn Wo Woh W hnu nungstrennwand n un ng gsstr tre enn nnw nw wan and
25 37 3 75
25 2 5
25
Lift
25
25 2 5
Garderobe
Du/WC 6 m²
25
25
Wohnen/Essen/Kochen 33 m²
WT Oblicht
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
25
75
25
Schallschutzset durch Küchenbauer
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
25 75
Treppenhaus
25
25 25
25
Zimmer 16 m² 25
175
20
20
Terrasse 37.5 m²
N
1-402 2½-Zimmer-Attika ~ 56 m²
H5
M 1:100 1m
3½-zimmer HAUS 2
EG
1-001, 1-005 (gespiegelt)
1.OG
1-101, 1-105 (gespiegelt)
2.OG
1-201, 1-205 (gespiegelt)
3.OG
1-301, 1-305 (gespiegelt)
Wohnfläche Sitzplatz EG Balkon 1. – 3.OG
Hau 3½-Z 1-00 1-00
HAUS 1
89.0 m2 26.5 m2 15.5 m2 HAUS 2
Du/WC 5 m²
Hau 2½-Z 1-00 1-00
HAUS 1
Zimmer 2 13 m²
Garderobe
Lift
Treppenhaus
Zimmer 1 12.5 m²
Bad/WC 5 m²
Entrée/Gang 10 m²
HAUS 2
HAUS 1
Wohnen/Essen/Kochen 41 m²
Hau 2½-Z 1-00
Sitzplatz 26.5 m2
HAUS 2 N
H5
M 1:100 1m
14 | 15
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
HAUS 1
Hau 3½-Z 1-40
3½-zimmer HAUS 2
Haus 1
EG
2-001, 2-004 (gespiegelt) 3½-Zimmer-Wohnungen
1.OG
1-001 - 301 2-101, 2-104-(gespiegelt) 1-005 305
2.OG
2-201, 2-204 (gespiegelt)
3.OG
2-301, 2-304 (gespiegelt)
HAUS 1
94.0 m2 26.5 m2 16.0 m2 HAUS 2
375
Wohnfläche Sitzplatz EG Balkon 1. – 3.OG
Haus 2 3½-Zimme 2-001 - 301 2-004 - 304
20 0 25
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
Haus 1 Zimmer 2 2½-Zimmer-Wohnungen 14 m² 1-002 - 302 1-004 - 304 Lift
Du/WC 5 m²
Haus 2 3½-Zimmer 2-002 - 302 2-003 - 303
HAUS 1
Zimmer 1 13 m²
Bad/WC 5 m²
Garderobe
Entrée/Gang 13 m²
Wohnen/Essen/Kochen 42 m²
25
25
Treppenhaus
25 2 5
In nst sta allationen in Wohnungstrennwand Wohnung W Woh hnu nu ung ng gstrennw gs gstr g stre ren enn nw wan wan wa and Keine Ke ein ine e Installationen
HAUS 2
25 5
Haus 1 2½-Zimmer-Wohnungen 1-003 - 303
Haus 2 3½-Zimmer 2-402
HAUS 1
25
125
25
20 2 0
Balkon 16 m²
25 2 5
20 2 0 37 3 75
HAUS 2
Haus 1 N 3½-Zimmer-Attika 1-403
Haus 2 4½-Zimmer 2-401
HAUS 1
H5
Sitzplatz EG-Wohnung M 1:100 1m
2-001 3½-Zimmer-Wohnung ~ 94 m²
3½-zimmer
2
HAUS 2
2-002, 2-003 Haus(gespiegelt) 1
1.OG
2½-Zimmer-Wohnungen 1-002 - 302 2-102, 2-103 (gespiegelt) 1-004 - 304
2.OG
2-202, 2-203 (gespiegelt)
3.OG
2-302, 2-303 (gespiegelt)
Haus 2 3½-Zimm 2-002 2-003 -
HAUS 1
37 3 75
EG
25 2 5
20 20 2 25 5
Wohnfläche 81.5 m Sitzplatz EG 32.5 m2 2. Balkon 1. – 3.OG ab 9.5 m2
25
2
Keine K Kei Ke ein ne e Installationen Ins In nsta nst a la alla attio at on ne n en n iin n Wohnungstrennwand Wohnung W Wo oh ohn hn nu un un ng gstrennwan gs g gst trren ren nnw nw wa an nd
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2
Lift
HAUS 2
Haus 2 3½-Zimm 2-402 25
HAUS 1
25
25 2 5
Haus 1 2½-Zimmer-Wohnungen 1-003Treppenhaus - 303
25
Bad/Du/WC 6.5 m²
Garderobe
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
25
Gang 3.5 m²
Zimmer 1 17 m²
25
2
Haus 1 3½-Zimmer-Attika 1-403
Wohnen/Essen/Kochen 33 m²
HAUS 2
Haus 2 4½-Zimm 2-401
25
HAUS 1
Zimmer 2 14 m²
20
25
375
20
Balkon 9.5 m² Balkon 11 m² Sitzplatz EG-Wohnung
2
Haus 1 2½-Zimmer-Attika 1-402
N
2-002 3½-Zimmer-Wohnung ~ 81.5 m²
H5
M 1:100 1m
16 | 17
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
3½-attika HAUS 2
AG
1-403
Haus 1 3½-Zim 1-403
HAUS 1
78.0 m2 78.5 m2
Wohnfläche Terrasse
Vollsturz Vollstur Vo V ol o ollstur ollsturz llssttu urrz u
25
HAUS 2
Haus 1 2½-Zim 1-402
5
Du/WC 4.5 m²
20
25
25 2 5
25
WT
Zimmer 2 14 m²
25
25
Entrée 4.5 m²
Treppenhaus
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²
Schallschutzset allschutzset alls sch chutzzse set durch durcch h Kü Küche K Küc Küchenbauer chenb nba n auer aue
HAUS 2
Haus 1 2½-Zim 1-401
25
HAUS 1
Zimmer 1 14.5 m²
20
25 5
25 75
Garderobe
375
Lift
75
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10
HAUS 1
Keine Installationen Wohnungstrennwand Keine in Installationen in Wohnungstrennwand
2 375
25
25 25
20 2 0
20
Terrasse 78.5 m²
N
1-403 3½-Zimmer-Attika ~ 78 m²
H5
M 1:100 1m
18 | 19
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
3½-attika HAUS 2
S2
Wohnfläche Terrasse
Haus 1 2½-Zimmer-Wohnungen 1-003 - 303
Haus 2 3½-Zim 2-402
HAUS 1
95.0 m2 88.5 m2
S2
Vollsturz Vollstur V oll sstttu o urz
25
HAUS 2 37525 25
Haus 1 3½-Zimmer-Attika 1-403
10
375
375
HAUS 1
Du/WC 6 m²
Haus 2 4½-Zim 2-401
Zimmer 1 15.5 m²
25
Lift
25
25 25
Treppenhaus
25
Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m²
Garderobe
Entrée/Gang 10.5 m² WT
Haus 1 2½-Zimmer-Attika 1-402
25 Keine Installationen in Wohnungstrennwand
S2
Bad/WC 5.5 m2 Zimmer 2 15.5 m²
375
25
Terrasse 88.5 m²
S2
Haus 1 2-402 2½-Zimmer-Attika 1-401 3½-Zimmer-Attika
N
H5
~ 95 m²
M 1:100 1m
Keine K Kei Ke ne In Installationen n Wohnungstrennwand Wohn Wohnung Wo oh hn nun ng gstrennwan g gs stre trennw nnwand Installatio Ins sta tallla atio on one ne en in
2-402
Keine Installationen in Wohnungstrennwand Keine Installationen in Wohnungstrennwand
AG
25 2 5
4½-attika HAUS 2
2
AG
2-401
Wohnfläche Terrasse
Haus 2 4½-Zim 2-401
HAUS 1
108.0 m2 88.5 m2
Vollsturz Vollstur V oll sstttu o urz
25
2
Haus 1 3½-Zimmer-Attika 1-403
Abstellr. 37
5
Lift
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
375
10
Haus 1 2.5 m² 2½-Zimmer-Attika 1-402
Zimmer 3 13 m²
Zimmer 2 13 m²
25
Treppenhaus
25
Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m²
Entrée/Gang 12 m² WT
25
Haus 1 2½-Zimmer-Attika 1-401
Bad/WC 5.5 m² 5
375
5
25
Du/WC 6 m²
375
Keine Installationen in Wohnungstrennwand
Zimmer 1 14.5 m² 375
2
5
Garderobe
Terrasse 88.5 m²
N
2-401 4½-Zimmer-Attika ~ 108 m²
H5
M 1:100 1m
20 | 21
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
tiefgarage & nebenräume Keller Waschen / Trocknen
41
42 1-305 8 m²
1-201 8.5 m²
1-302 6.5 m²
1-202 6 m²
1-205 8.5 m²
43 Veloraum
Lift
1-301 8.5 m² 1-002 5 m²
1-103 5 m²
Treppenhaus
1-003 5 m²
1-104 5 m²
1-004 5 m²
1-203 6 m²
1-102 5 m²
Eingang Haus 1
1-303 6.5 m²
1-304 6.5 m²
1-001 6.5 m²
1-005 6.5 m²
1-204 6 m² WT
WT WT
WT
WT
WT WT
WT
WT
WT WT
WT
Trocknen WT WaschenWT WT Waschen WT Trocknen
1-101 5 m²
WT
1-105 9 m²
1-402 9 m²
1-401 8.5 m²
1-403 9 m²
WT WT
WT
Technik
HAUS 1 2-003 9 m²
2-002 8 m²
2-001 8 m²
WT
WT WT
2-301 9 m²
WT
Trocknen WT WaschenWT WT Waschen WT Trocknen
2-004 8 m²
WT
WT WT
WT
WT
WT WT
WT
2-302 9 m²
2-303 9 m²
2-304 9.5 m²
Lift
Treppenhaus
Technik 2-101 8 m²
2-102 8 m²
2-103 8 m²
2-104 8 m²
2-201 8 m²
2-202 8 m²
2-401 11.5 m²
2-203 9 m²
2-402 9.5 m²
2-204 9 m²
Eingang Haus 2
31
30
11
32
29
12
10
HAUS 2 N
9
H5
33
28
8
13
M 1:200 2m
22 | 23
34 FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
27
14
7
HAUS 2 31
30
11
10
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12
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21
20
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HAUS 1
43
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48
49
Veloraum
AHRT AUSF EIN- / RAGE A TIEFG
N
H5
M 1:250 2,5m
bauliches Bauweise Aussenwände mit verputzter Aussen wärmedämmung. Massive Wohnungstrennwände in Beton. Flachdachkonstruktion extensiv begrünt. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden, die Wärmeverteilung via Bodenheizung (pro Wohnung regulierbar). Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Die Storen bei den Sitzplatz-, Balkon und Terrassentüren werden elektrisch betrieben. Pro Wohnung wird eine Sonnen markise montiert. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teil weise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
24 | 25
FORTIMO AG | EGG-SENNWALD.CH
Küche Die Küche mit Granitabdeckung bietet zahlreiche Schränke, Edelstahlbecken, Unterbauleuchte, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie GlaskeramikKochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Geschirrspüler. Nassräume Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; bodenbündige Duschen mit Glastrennwand, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots sowie Wandklosett. Aussenbereiche Die Sitzplätze und Terrassen bei den Attikawohnungen werden mit Zementschrittplatten belegt. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Deckenleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202208-5
mietinteresse Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.egg-sennwald.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.
Mietinteresse
Evelyne Gieseck Vermietung Bewirtschaftung +41 71 844 06 73 evelyne.gieseck@fortimo.ch
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FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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