schmitterpark.ch eigentumswohnungen
Kontakt
diepoldsau
Die Gemeinde Diepoldsau liegt im schönen St.Galler Rheintal und zeichnet sich durch ihr einzigartiges Inseldasein aus. Diepoldsau ist von allen Seiten vom Rhein umgeben und ist durch die Nähe zur Autobahn und zur Nachbargemeinde Heerbrugg sehr gut erschlossen.
Die besondere Lage an der Grenze zu Österreich prägt das Leben, den Charakter und die Sprache der Diepoldsauer:innen.
Die Gemeinde verfügt über ein aktives und umfassendes Vereinsleben mit Sport, Kultur, Musik, Gesang und Theater. Das einzigartige Naherholungsgebiet entlang des Alten Rheins eignet sich perfekt für einen Spaziergang, eine Velotour oder zum Fischen und Baden.
Rund 6'900 Einwohner:innen
Kindergarten, Primarstufe, Sekundarstufe
Bus, SBB-Bahnhof in Heerbrugg, Autobahnanschluss A13 Widnau
Steuerfüsse 2025: Kanton 105 %, Gemeinde 85 %, Evangelisch-ref. 23 %, Röm-kath. 19 %
projekt
Zwischen dem Alten und dem Neuen Rhein, inmitten der «Insel» Diepoldsau entsteht das Projekt «schmitterpark.ch». In insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern werden 62 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen realisiert.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und zur Natur macht den Schmitterpark sowohl für Stadtliebhaber:innen als auch für naturverbundene Menschen attraktiv. Die Überbauung selbst gleicht einem Naherholungsgebiet. Die einzelnen Mehrfamilienhäuser sind umgeben von zahlreichen Pflanzen, sanften Hügeln, Spielplätzen und Begegnungszonen für Jung und Alt.
Die Eigentumswohnungen verfügen über grosszügige offene Grundrisse, helle einladende Wohnräume und einen modernen Ausbaustandard. Geräumige Terrassen und geborgene Gartensitzplätze in den Erdgeschosswohnungen machen den Schmitterpark zur idealen Wohlfühloase. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine bereits vorbereitete Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen im «schmitterpark.ch» noch viel angenehmer machen.
ladestation solarstrom geplant in smart home
wohnlage
Verkehrsanbindungen ÖV
20 min nach Heerbrugg
50 min nach St.Gallen
1 h 20 min nach Chur
Verkehrsanbindungen Auto
10 min nach Heerbrugg
25 min nach St.Gallen
50 min nach Chur
Autobahn A13
Bahnhof Heerbrugg
Bäckerei
Impressionen
Sportplatz
Primar-/Sekundarschule
HAUS A Schmitterstrasse 7B
HAUS C Schmitterstrasse 5B
Wiesgasse
HAUS B Schmitterstrasse 7A
Besucher-Parkplätze
HAUS D Schmitterstrasse 5A
HAUS F Schmitterstrasse 3A
Spielbereich
Besucher-Parkplätze
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS E Schmitterstrasse 5
Begegnungsort
HAUS G Schmitterstrasse 3
Spielbereich
Schmitterstrasse
2½-zimmer
1. OG A.12, D.12
2. OG A.22, D.22
Wohnfläche 74.5 m2
Terrasse 16.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
Treppenhaus
Terrasse 16 m2
Wohnfläche
Treppenhaus
Sonnenschutz
2. OG F.22
Wohnfläche 77.0 m2
Terrasse 18.0 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 39 m2 Reduit 4 m2
F STICKERSTRASSE
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
18 m2
2.5-Zimmer
1. OG F.12
3½-zimmer
1. OG A.11, D.11
2. OG A.21, D.21
Wohnfläche 100.0 m2
Terrasse 20.5 m2
3½-zimmer
m2
Treppenhaus
3½-zimmer
Wohnfläche 95.5 m2
Terrasse 14.0 m2
Treppenhaus
1. OG E.12
2. OG E.22
Wohnfläche 96.0 m2
Terrasse 14.0 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen
Terrasse
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
Wohnfläche 102.5 m2
Sitzplatz 21.5 m2
3.5-Zimmer B.02 105 m2
Wohnfläche
Sitzplatz
EG B.02
1. OG B.12
2. OG B.22
Wohnfläche 105.0 m2
Sitzplatz 22.5 m2
Terrasse 22.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
3½-zimmer
Wohnfläche 105.0 m2
Sitzplatz 22.5 m2
Terrasse 22.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
3½-attika
AG D.31
Wohnfläche 92.5 m2
Terrasse 47.5 m2
3.5-Zimmer D.31 92.5 m2
Sichtschutz N
Wohnen/Essen/Kochen 39.5 m2 Terrasse 47.5 m2
Extensiv begrünt
Treppenhaus
Aussenschrank Lift
LÜ Reduit 3m2
3½-attika
Wohnfläche
Terrasse
m2
Extensiv begrünt
Treppenhaus
Garderobe
3½-attika
AG F.32
Wohnfläche 89.0 m2
Terrasse 46.0 m2
Treppenhaus
3.5-Zimmer F.32 89 m2 N
Du/WC 5.5m2
Zimmer1 15 m2
Bad/WC 4.5m2
Gang 6.5m2
12.5 m2
Entrée 4m2
Wohnen/Essen/Kochen 32.5 m2
Extensiv begrünt
Terrasse 46 m2
EG A.01, D.01
Wohnfläche 134.0 m2
Sitzplatz 21.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
1. OG A.13, D.13
2. OG A.23, D.23 Gang 3 m2
Wohnfläche 124.5 m2
Terrasse 25.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
Terrasse 25 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2
Treppenhaus
EG B.03, C.03
1. OG B.13, C.13
2. OG B.23, C.23
Wohnfläche 130.0 m2
Sitzplatz 49.5 m2
Terrasse 49.5 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
1. OG B.11
2. OG B.21
Wohnfläche
m2
Terrasse 20.5 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
1. OG C.11
2. OG C.21
Wohnfläche 122.0 m2
Terrasse 20.5 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
Zimmer 3 12.5 m2 Zimmer 2
F.01
1. OG F.11
2. OG F.21
Wohnfläche 123.0 m2
Sitzplatz 22.0 m2
Terrasse 21.5 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
F.03 1. OG F.13
2. OG F.23
Wohnfläche 126.0 m2
Sitzplatz 43.5 m2
Terrasse 42.5 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
1. OG G.11
2. OG G.21
Wohnfläche 121.5 m2
Terrasse 20.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
Aussenschrank
4.5-Zimmer
Garderobe
1. OG G.12
2. OG G.22
Wohnfläche 122.0 m2
Terrasse 20.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
Terrasse 20 m2
m2
4.5-Zimmer G.22 122 m2 N
4½-attika
Reduit
B.31
Wohnfläche 125.5 m2
Terrasse 1 18.5 m2
Terrasse 2 22.0 m2
Treppenhaus
HAUS A HAUS B
HAUS C HAUS D
HAUS
HAUS
HAUS
Zimmer2
Zimmer3
Wohnen/Essen/Kochen
AG D.32
Wohnfläche 107.0 m2
Terrasse 47.5 m2
Sichtschutz
Aussenschrank
Wohnen/Essen/Kochen 36.5 m2
Terrasse 47.5 m2
Extensiv begrünt
4.5-Zimmer D.32 107m2 N
Treppenhaus
Bad/WC 6m2 Reduit 3m2
Garderobe
5½-zimmer
EG A.02, D.02
Wohnfläche 150.5 m2
Sitzplatz 1 25.5 m2
Sitzplatz 2 16.0 m2
Terrasse 1 25.5 m2
Terrasse 2 16.0 m2
Hinweis : Die Grösse und Aufteilung der einzelnen Reduits kann leicht vom dargestellten Grundriss abweichen.
Sitzplatz 2 25.5 m2
Treppenhaus
Bad/Du/WC 9 m2
Wohnen/Essen/Kochen
Entrée 12 m2
Zimmer 1 16 m2
Zimmer 2 16.5 m2
Zimmer 3 14 m2 Gang 7 m2
Sitzplatz 1 16 m2
Garderobe
Sonnenschutz Aussenschran
5½-attika
AG B.32
Wohnfläche 146.0 m2
Terrasse 84.5 m2
Extensiv begrünt
5½-attika
AG C.31
5.5-Zimmer C.31 144.5 m2 N
Wohnfläche 144.5 m2
Terrasse 30.5 m2
Zimmer 1 14 m2
Terrasse 30.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 52 m2
Entrée 8 m2
Treppenhaus Garderob
Aussenschrank
5½-attika
Wohnfläche
Extensiv begrünt
13 m2
Wohnfläche 141.5 m2
Terrasse 76.0 m2
5.5-Zimmer F.31 141.5 m2 N
Wohnen/Essen/Kochen
3.5-Zimmer F.32 89 m2
Bad/WC 5.5m2
Reduit 2.5m2
Reduit 2 4m2
Treppenhaus
Garderobe
tiefgarage & nebenräume
1. Untergeschoss
Disponibelräume
Ausbau auf Anfrage
bauliches
Bauweise
Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-Standard und mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung realisiert. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit hochwertigem, hinterlüftetem Ausssenwärmedämsystem einer wartungsarmen Metallfassade erreicht. Die Flachdächer werden extensiv begrünt und mit Photovoltaikanlagen belegt.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz. Die Bodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch pflegeleichte Kunststoff-Metall Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Pro Wohnung wird eine Hebeschiebetüre im Wohn- und Essbereich eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbund-Rafflamellenstoren ausgestattet. Bei den Aussenbereichen wird jeweils ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz montiert.
Boden- und Wandbeläge
In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Parkett verlegt. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden mit Keramik Wandund Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet dank vielen Ober- und Unterschränken ausreichend Stauraum. Die Arbeitsflächen sowie Rückwände sind aus Granit und es werden hochwertige Geräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank, CombiSteamer, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug oder Dunstabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots verbaut.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke, Unterbaumöbel und Wandklosett machen die Nassräume zu modernen Wohlfühloasen.
Reduit
Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) und ein regulierbares Einzellüftungsgerät.
Ladestationen
In der Tiefgarage sind die Grundinstallationen für Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) bei sämtlichen Parkplätzen vorhanden.
SmartHome ready by Feller
Die bauliche Vorbereitung ist im Basisausbau enthalten. Der Ausbau ist gegen Aufpreis möglich.
Solarstrom
Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert und dank einem ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) aller Häuser optimal eingesetzt und verwertet.
Flyer Photovoltaik
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202505-1
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden?
Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontaktformular
+41 71 844 06 35 simon.elliscasis@fortimo.ch
Simon Elliscasis Verkauf