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oberchirlen.ch mietwohnungen


04 05 06 08 10 16 22 28 30 32 35

Altstätten Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 3½-Attika 4½-Zimmer Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Mietinteresse



altstätten Die schöne Kleinstadt Altstätten liegt in der Region und im Wahlkreis Rheintal im Kanton St.Gallen. Die attraktive Gemeinde vereint die städtischen Vorzüge mit ländlichem Charme. Das vielfältige Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Bildungswesen und diverse Freizeitangebote sind nur einige der Pluspunkte. Auf dem weitläufigen Stadtgebiet sind viele Vereine, traditionellen Veranstaltungen und verschiedene Wochenmärkte zu finden, die zum lebendigen Charakter der Stadt beitragen. Umgeben von grosszügiger Natur bietet Altstätten zudem eine hohe Lebensqualität.

Rund 12'000 Einwohner/-innen

Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufs- und Weiterbildungszentrum

Bahn und Bus

Steuerfüsse 2021: Kanton 115, Gemeinde 122, Katholisch 19, Evangelisch 28, Christ-kat. 24

04 | 05

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH


projekt In der schönen Gemeinde Altstätten entstehen 27 Mietwohnungen und 55 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2½- bis 4½-Zimmern. Die Nähe zu Bahnhof, Einkauf und Schulen bietet idealen Wohnraum für Alleinstehende, Paare oder Familien. Beim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die schön bepflanzte Umgebung sowie die einzigartigen Dachgärten laden in der warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnenstunden auf Sitzplatz und Terrassen zu geniessen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.

Pluspunkt Fortimo Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «oberchirlen.ch» noch viel angenehmer machen.

m solarstro

n ladestatio


wohnlage

Appenzeller Bahnen

Einkauf Bushaltestelle Einkauf Jugendstätte

Oberstufe

oberchirlen

Bahnhof

Verkehrsanbindungen ÖV 52 min nach Chur 44 min nach St.Gallen 110 min nach Zürich Verkehrsanbindungen Auto 49 min nach Chur 33 min nach St.Gallen 88 min nach Zürich

06 | 07

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH


Autobahn A13 Kriessern Rathaus Freibad/Hallenbad Post

Berufsschule

Kirche

Primarschule

Tennisclub

Marbach Lüchingen

Sportplatz

Kindergarten Einkauf Bushaltestelle

Impressionen


situation

Spie

len

Spie

len

HA U im S 5 o «eig berch ent i um rlen 5 »

Velo

Velo Beg e zon gnung e s-

HAUS 7 im oberchirl en 7 «eigentum»

Ein -/ Tie Ausfa fga rag hrt e

UnterflurContainer

Alte

08 | 09

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH

Land stra sse


HAUS 9 im oberchirlen 9 «miete»

Besucher-PP

Besucher-Parkplätze

N

Massstab 1:600


2½-zimmer

9-003

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

EG

9-003

N

Wohnfläche Sitzplatz

2.5-Zimmer 9-003 63 m2

63.0 m2 16.5 m2

9-005

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

Balkonmarkise

Wohnen 18.5 m2

Sitzplatz 16.5 m2

Garderobe

9-401

Entrée 6.5 m2 Treppenhaus

HAUS 5

Essen/Kochen 14.5 m2

Du/WC 6 m2

HAUS 7 HAUS 9

WT

Zimmer 16 m2

N

H5

M 1:100

GSPublisherVersion 1621.45.47.100 1m

10 | 11

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH


2½-zimmer

9-004

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

EG

HAUS 9

9-004

Wohnfläche Sitzplatz

72.0 m2 14.0 m2

N

2.5-Zimmer 9-004 9-006 72 m2 HAUS 5

HAUS 9

Balkonmarkis e

HAUS 7

HAUS 7

Sitzplatz 14 m 2

HAUS 9

Zimmer 20.5 m 2

Reduit 2 m2

WT

9-403 Du/WC 5 m2

HAUS 5

HAUS 9

Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2

HAUS 7 HAUS 9

Entrée/Gang 8 m2

Garderobe

HAUS 7

Treppenhaus

N

H5

M 1:100 1m


2½-zimmer

9-005

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

EG

9-005

57.5 m2 14.5 m2

Wohnfläche Sitzplatz

2.5-Zimmer 9-005 57.5 m2 9-401

N

Sitzp la 14.5 tz m2

HAUS 5

HAUS 7

Balk onm arkis e

HAUS 9

Zimmer 15.5 m 2

WT

Du/WC 5.5 m2

Entrée 3 m2

Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m2 Garderobe

GSPublisherVersion 1621.45.47.100

Treppenhaus

Lift

N

H5

M 1:100 1m

12 | 13

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH



2½-zimmer

9-103, 203, 303

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

1.OG

9-103

2.OG

9-203

3.OG

9-303

HAUS 9

2.5-Zimmer 9-103, 203, 303 63 63.0 m2 m

N

Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG

2

15.0 m2

9-105, 205, 305

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

HAUS 9

Wohnen 18.5 m2

9-402

Garderobe

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

Essen/Kochen 14.5 m2

Du/WC 6 m2

Entrée 6.5 m2

Treppenhau

HAUS 7 HAUS 9 EL-SZ

Balkonmarkise

Balkon 15 m2

WT

Zimmer 16 m2

N

H5

M 1:100 1m

14 | 15

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH


2½-zimmer

9-105, 205, 305

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

1.OG

9-105

2.OG

9-205

3.OG

9-305

Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG

HAUS 9

57.5 m2 11.5 m2 N

HAUS 7

2.5-Zimmer 9-105 9-402 57.5 m2 HAUS 5

Balk o 11.5 n m2

HAUS 7 HAUS 9

Balk onm arkis e

HAUS 9

Zimmer 15.5 m 2

:7

Du/WC 5.5 m2

Entrée 3 m2

Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m2 Garderobe

EL-SZ

Treppenhaus

Lift

N

M 1:100 1m


3½-zimmer

9-001

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

EG

9-001

90.5 m2 15.5 m2

Wohnfläche Sitzplatz

9-003

HAUS 5

HAUS 7

Treppenhaus

HAUS 9

Garderobe

Lift

WT

Entrée 5.5 m2

Bad/WC 4 m2

Reduit 2 m2

9-005

Wohnen/Essen/Kochen 39 m2

Du/WC 4.5 m2

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

Zimmer 1 20 m2

arkise Balkonm

Sitzplatz 15.5 m2 Zimmer 2 12 m2

9-401

HAUS 5

N

HAUS 7 HAUS 9

N

16 | 17

3.5-Zimmer 9-001 90.5 m2

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH

H5

M 1:100 1m


3½-zimmer

9-002

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

EG

HAUS 9

9-002

75.5 m2 17.5 m2

Wohnfläche Sitzplatz

9-004

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

HAUS 9

Treppenhaus

Lift

WT

Entrée 6 m2

Zimmer 2 14.5 m2

9-006

Garderobe

Bad/Du/WC 9.5 m2

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

Balkonmarkise

HAUS 9

HAUS 9

Sitzplatz 17.5 m2

Zimmer 1 14.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 28 m2

9-403 N

HAUS 7

3.5-Zimmer 9-002 75.5 m2

HAUS 5

N

HAUS 7

HAUS 9

HAUS H5 9 M 1:100 1m


3½-zimmer

9-101, 201, 301

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

1.OG

9-101

2.OG

9-201

3.OG

9-301

Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG

HAUS 9

90.5 m2 12.5 m2

9-103, 203, 303

HAUS 7

HAUS 5

Treppenhaus

HAUS 7

HAUS 9

HAUS 9

Garderobe

Lift

WT

Entrée 5.5 m2

Bad/WC 4 m2

Reduit 2 m2

9-105, 205, 305

Wohnen/Essen/Kochen 39 m2

Du/WC 4.5 m2

HAUS 7

HAUS 5

Zimmer 1 20 m2

HAUS 9

HAUS 7 HAUS 9

arkise Balkonm

Balkon 12.5 m2 Zimmer 2 12 m2

9-402

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

18 | 19

N

3.5-Zimmer 9-101, 201, 301 90.5 m2

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH

N

HAUS 7 HAUS H5 9 M 1:100 1m


3½-zimmer

9-102, 202, 302

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

1.OG

9-102

2.OG

9-202

3.OG

9-302

Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG

HAUS 9

75.5 m2 14.5 m2

9-104, 204, 304

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

HAUS 9

EL-SZ

Treppenhaus

Lift

WT

Entrée

6 m2 206, 306 9-106, Zimmer 2 14.5 m2

Bad/Du/WC 9.5 m2

Garderobe

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

HAUS 9

Balkon 14.5 m2

Zimmer 1 14.5 m2

Balkonmarkise

Wohnen/Essen/Kochen 28 m2

N

HAUS 7

3.5-Zimmer 9-102, 202, 302 75.5 m2

N

HAUS 9

H5

M 1:100 1m


3½-zimmer

9-104, 204, 304

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

1.OG

9-104

2.OG

9-204

3.OG

9-304

HAUS 9

91.0 m2 11.5 m2

Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG N

3.5-Zimmer 9 -104, 204, 304 91.0 m2

9-106, 206, 306

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

Balkonmark ise

HAUS 9

HAUS 9

Zimmer 1 13.5 m 2 Balkon 11.5 m 2 Zimmer 2 19 m 2 :7

Reduit 2 m2 HAUS 7 HAUS 9

Du/WC 4.5 m 2

Bad/WC 4.5 m 2

Garderobe

Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2

Entrée/Gang 5.5 m2

EL-SZ

Treppenhaus

Lif

WT

N

H5

M 1:100 1m

20 | 21

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH



3½-attika

9-401

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

AG

9-401

Wohnfläche Terrasse Dachgarten

96.0 m2 56.0 m2 13.5 m2

GSPublisherVersion 1621.45.47.100

Treppenhaus

WT

Reduit 2.5 m2

L

Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2

Pflanzentrog

Entrée 6 m2

Zimmer 2 2 11.5 m

Balkonmarkise

Dachgarten 2 13.5 m

N

22 | 23

Terrasse 56 m2

3.5-Zimmer 9-401 96 m2

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH

Pflanzentrog

Garderobe

Gang 5 m2


Lift

OL OL

Bad/WC 6 m2

Du/WC 4.5 m2

OL

1 Zimmer2 m .5 17

N

H5

M 1:100 1m


3½-attika

9-402

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

AG

HAUS 9

9-402

N

Wohnfläche Terrasse Dachgarten

92.5 m2 90.5 m2 10.5 m2

3.5-Zimmer 9-402 92.5 m2

Dachgarten 10.5 m 2

Zimmer 1 12 m 2

Balkonmarkise

Zimmer 2 16.5 m 2

Wohnen/Essen/Kochen 36 m2

Du/WC 4.5 m 2 Bad/WC 7.5 m 2

Garderobe

Entrée/Gang 12.5 m2

Treppenhau

Terrasse 90.5 m2

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FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH


Pflanzentro g

WT

us Lift

N

H5

M 1:100 1m


3½-attika AG

Dachgarten 1 10.5 m2

9-403

Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2 Dachgarten 1 Dachgarten 2

96.0 m2 76.5 m2 27.5 m2 10.5 m2 9.5 m2

Du/WC 6.5 m2

Zimm 15.5 er 1 m2

Zimm 11 m 2 er 2

Entrée/Gang 10 m2 Garderobe

Treppenhaus Lift

Bad/WC 7 m2

WT

Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m2

OL

OL

arkise Balkonm

en 2 Dachgart 2 9.5 m

2 Terrasse 2 27.5 m N

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FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH

3.5-Attika 9-403 96 m2


9-403

HAUS 5

HAUS 7 HAUS 9

HAUS 9

Terrasse 1 76.5 m2

N

H5

M 1:100 1m

HAUS 7


4½-zimmer

9-006

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

EG

HAUS 9

9-006

N

Wohnfläche Sitzplatz

4.5-Zimmer 9-006 102 m2

102.0 m2 16.5 m2

9-403

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

HAUS 9

Zimm 19.5 er 1 m2

Zimm 10.5 er 2 m2

Du/W 4.5 m 2C

Entrée 5 m2

Treppenhaus

Garderobe

Lift WT

Bad/WC 7.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2

Sitzplatz 16.5 m2

Balkonm arkise

Zimmer 3 14.5 m2

N

H5

M 1:100 1m

28 | 29

FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH


4½-zimmer

9-106, 206, 306

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 7

HAUS 9

1. OG

9-106

2. OG

9-206

3. OG

9-306

HAUS 9

N

4.5-Zimmer 9-106, 206, 306 102 m2

Wohnfläche 102.0 m2 Balkon 1. - 3.OG 14.0 m2

HAUS 7 HAUS 9

Zimm 19.5 er 1 m2

Zimm 10.5 er 2 m2

Du/W 4.5 m 2C

Entrée 5 m2

eppenhaus

Garderobe

Lift

Bad/WC 7.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2

Balkon 14 m2

Balkonm arkise

WT

Zimmer 3 14.5 m2

N

H5

M 1:100 1m


tiefgarage & nebenräume Keller Parkplätze Haus 9 Ausbau auf Anfrage

HAUS 5

38

39

37

40

36

41

53

35

42

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54

55

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58

125 51

43

34

44 33

HAUS 5

45

32

46

31

47

30

48

29

49

HAUS 7

50 18

19

20

21

22

23

24

25

26

28

27

HAUS 5

17

16

15

14

13

12

11

10

9

Besucherparkplätze

8

7

6

5

4

3

2

1 Sprinklerzentrale

N

kein Massstab

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59

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4

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Velo

Elektro

76 123

122

121

120

Technik

HAUS 9 119

97

96 Lift

118

98

95

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99

94

kTroc nen

6 9-10 2 m 8.5 116

115

HAUS 7

100

101

102

93

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1 9-10 2 m 7.5

78

9-306 10.5 m2

HAUS 7 EIN- / AUSFAHRT TIEFGARAGE

114

103

90

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85

9-206 9 m2

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XL 84

06 9-0 m2 6.5

03 9-3 2 6m

2 9-30 2 7.5 m 01 9-4 m2 10 02 9-0 m2 6.5

04 9-1 2 7m

79

9-204 2 7.5 m

1 9-30 2 7.5 m

kTroc nen

2 9-10 2 7m

77

02 1 9-2 2 9-202 7 m 7m

05 9-3 2 6m

9 9

9

01 9-0 2 6m

05 9-2 2 05 m 9-1 2 6 3 0 m 9-2 2 6 03 m 9-1 2 6 m 04 9-3 m2 6 9.5

02 9-4 m2 8.5

03 9-0 m2 5 .5

03 9-4 m2 11 05 9-0 m2 5.5

04 9-0 m2 5.5

HAUS 9


bauliches Bauweise Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Heizung Anschluss an Fernwärmenetz mit Übergabestation in Technikraum dezentral in jedem Haus. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen wird pro Wohnung eine grossflächige Flügeltüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen werden elektrische Balkonmarkisen montiert. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

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FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH


Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit, hochwertige Geräte wie Kombi Steamer/Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, in den Attikas mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots. Nassräume Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Sitzplätze und Terrassen im Attikageschoss werden mit keramischen Platten versehen. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird eine Aussensteckdose installiert. Die Attikawohnungen verfügen ausserdem über einen eigenen Dachgarten. Ladestation Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. Solarstrom Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.

Flyer Photovoltaik

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202204-1



mietinteresse Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.oberchirlen.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das beiliegende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen.

Mietinteresse

Daria Bienz Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 66 25 daria.bienz@fortimo.ch


WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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