oberchirlen.ch mietwohnungen
04 05 06 08 10 16 22 28 30 32 35
Altstätten Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 3½-Attika 4½-Zimmer Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Mietinteresse
altstätten Die schöne Kleinstadt Altstätten liegt in der Region und im Wahlkreis Rheintal im Kanton St.Gallen. Die attraktive Gemeinde vereint die städtischen Vorzüge mit ländlichem Charme. Das vielfältige Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Bildungswesen und diverse Freizeitangebote sind nur einige der Pluspunkte. Auf dem weitläufigen Stadtgebiet sind viele Vereine, traditionellen Veranstaltungen und verschiedene Wochenmärkte zu finden, die zum lebendigen Charakter der Stadt beitragen. Umgeben von grosszügiger Natur bietet Altstätten zudem eine hohe Lebensqualität.
Rund 12'000 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufs- und Weiterbildungszentrum
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2021: Kanton 115, Gemeinde 122, Katholisch 19, Evangelisch 28, Christ-kat. 24
04 | 05
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
projekt In der schönen Gemeinde Altstätten entstehen 27 Mietwohnungen und 55 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2½- bis 4½-Zimmern. Die Nähe zu Bahnhof, Einkauf und Schulen bietet idealen Wohnraum für Alleinstehende, Paare oder Familien. Beim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die schön bepflanzte Umgebung sowie die einzigartigen Dachgärten laden in der warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnenstunden auf Sitzplatz und Terrassen zu geniessen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.
Pluspunkt Fortimo Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «oberchirlen.ch» noch viel angenehmer machen.
m solarstro
n ladestatio
wohnlage
Appenzeller Bahnen
Einkauf Bushaltestelle Einkauf Jugendstätte
Oberstufe
oberchirlen
Bahnhof
Verkehrsanbindungen ÖV 52 min nach Chur 44 min nach St.Gallen 110 min nach Zürich Verkehrsanbindungen Auto 49 min nach Chur 33 min nach St.Gallen 88 min nach Zürich
06 | 07
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
Autobahn A13 Kriessern Rathaus Freibad/Hallenbad Post
Berufsschule
Kirche
Primarschule
Tennisclub
Marbach Lüchingen
Sportplatz
Kindergarten Einkauf Bushaltestelle
Impressionen
situation
Spie
len
Spie
len
HA U im S 5 o «eig berch ent i um rlen 5 »
Velo
Velo Beg e zon gnung e s-
HAUS 7 im oberchirl en 7 «eigentum»
Ein -/ Tie Ausfa fga rag hrt e
UnterflurContainer
Alte
08 | 09
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
Land stra sse
HAUS 9 im oberchirlen 9 «miete»
Besucher-PP
Besucher-Parkplätze
N
Massstab 1:600
2½-zimmer
9-003
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
EG
9-003
N
Wohnfläche Sitzplatz
2.5-Zimmer 9-003 63 m2
63.0 m2 16.5 m2
9-005
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
Balkonmarkise
Wohnen 18.5 m2
Sitzplatz 16.5 m2
Garderobe
9-401
Entrée 6.5 m2 Treppenhaus
HAUS 5
Essen/Kochen 14.5 m2
Du/WC 6 m2
HAUS 7 HAUS 9
WT
Zimmer 16 m2
N
H5
M 1:100
GSPublisherVersion 1621.45.47.100 1m
10 | 11
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
2½-zimmer
9-004
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
EG
HAUS 9
9-004
Wohnfläche Sitzplatz
72.0 m2 14.0 m2
N
2.5-Zimmer 9-004 9-006 72 m2 HAUS 5
HAUS 9
Balkonmarkis e
HAUS 7
HAUS 7
Sitzplatz 14 m 2
HAUS 9
Zimmer 20.5 m 2
Reduit 2 m2
WT
9-403 Du/WC 5 m2
HAUS 5
HAUS 9
Wohnen/Essen/Kochen 34.5 m2
HAUS 7 HAUS 9
Entrée/Gang 8 m2
Garderobe
HAUS 7
Treppenhaus
N
H5
M 1:100 1m
2½-zimmer
9-005
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
EG
9-005
57.5 m2 14.5 m2
Wohnfläche Sitzplatz
2.5-Zimmer 9-005 57.5 m2 9-401
N
Sitzp la 14.5 tz m2
HAUS 5
HAUS 7
Balk onm arkis e
HAUS 9
Zimmer 15.5 m 2
WT
Du/WC 5.5 m2
Entrée 3 m2
Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m2 Garderobe
GSPublisherVersion 1621.45.47.100
Treppenhaus
Lift
N
H5
M 1:100 1m
12 | 13
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
2½-zimmer
9-103, 203, 303
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
1.OG
9-103
2.OG
9-203
3.OG
9-303
HAUS 9
2.5-Zimmer 9-103, 203, 303 63 63.0 m2 m
N
Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG
2
15.0 m2
9-105, 205, 305
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
HAUS 9
Wohnen 18.5 m2
9-402
Garderobe
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
Essen/Kochen 14.5 m2
Du/WC 6 m2
Entrée 6.5 m2
Treppenhau
HAUS 7 HAUS 9 EL-SZ
Balkonmarkise
Balkon 15 m2
WT
Zimmer 16 m2
N
H5
M 1:100 1m
14 | 15
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
2½-zimmer
9-105, 205, 305
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
1.OG
9-105
2.OG
9-205
3.OG
9-305
Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG
HAUS 9
57.5 m2 11.5 m2 N
HAUS 7
2.5-Zimmer 9-105 9-402 57.5 m2 HAUS 5
Balk o 11.5 n m2
HAUS 7 HAUS 9
Balk onm arkis e
HAUS 9
Zimmer 15.5 m 2
:7
Du/WC 5.5 m2
Entrée 3 m2
Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m2 Garderobe
EL-SZ
Treppenhaus
Lift
N
M 1:100 1m
3½-zimmer
9-001
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
EG
9-001
90.5 m2 15.5 m2
Wohnfläche Sitzplatz
9-003
HAUS 5
HAUS 7
Treppenhaus
HAUS 9
Garderobe
Lift
WT
Entrée 5.5 m2
Bad/WC 4 m2
Reduit 2 m2
9-005
Wohnen/Essen/Kochen 39 m2
Du/WC 4.5 m2
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
Zimmer 1 20 m2
arkise Balkonm
Sitzplatz 15.5 m2 Zimmer 2 12 m2
9-401
HAUS 5
N
HAUS 7 HAUS 9
N
16 | 17
3.5-Zimmer 9-001 90.5 m2
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
H5
M 1:100 1m
3½-zimmer
9-002
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
EG
HAUS 9
9-002
75.5 m2 17.5 m2
Wohnfläche Sitzplatz
9-004
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
HAUS 9
Treppenhaus
Lift
WT
Entrée 6 m2
Zimmer 2 14.5 m2
9-006
Garderobe
Bad/Du/WC 9.5 m2
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
Balkonmarkise
HAUS 9
HAUS 9
Sitzplatz 17.5 m2
Zimmer 1 14.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 28 m2
9-403 N
HAUS 7
3.5-Zimmer 9-002 75.5 m2
HAUS 5
N
HAUS 7
HAUS 9
HAUS H5 9 M 1:100 1m
3½-zimmer
9-101, 201, 301
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
1.OG
9-101
2.OG
9-201
3.OG
9-301
Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG
HAUS 9
90.5 m2 12.5 m2
9-103, 203, 303
HAUS 7
HAUS 5
Treppenhaus
HAUS 7
HAUS 9
HAUS 9
Garderobe
Lift
WT
Entrée 5.5 m2
Bad/WC 4 m2
Reduit 2 m2
9-105, 205, 305
Wohnen/Essen/Kochen 39 m2
Du/WC 4.5 m2
HAUS 7
HAUS 5
Zimmer 1 20 m2
HAUS 9
HAUS 7 HAUS 9
arkise Balkonm
Balkon 12.5 m2 Zimmer 2 12 m2
9-402
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
18 | 19
N
3.5-Zimmer 9-101, 201, 301 90.5 m2
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
N
HAUS 7 HAUS H5 9 M 1:100 1m
3½-zimmer
9-102, 202, 302
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
1.OG
9-102
2.OG
9-202
3.OG
9-302
Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG
HAUS 9
75.5 m2 14.5 m2
9-104, 204, 304
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
HAUS 9
EL-SZ
Treppenhaus
Lift
WT
Entrée
6 m2 206, 306 9-106, Zimmer 2 14.5 m2
Bad/Du/WC 9.5 m2
Garderobe
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
HAUS 9
Balkon 14.5 m2
Zimmer 1 14.5 m2
Balkonmarkise
Wohnen/Essen/Kochen 28 m2
N
HAUS 7
3.5-Zimmer 9-102, 202, 302 75.5 m2
N
HAUS 9
H5
M 1:100 1m
3½-zimmer
9-104, 204, 304
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
1.OG
9-104
2.OG
9-204
3.OG
9-304
HAUS 9
91.0 m2 11.5 m2
Wohnfläche Balkon 1. - 3.OG N
3.5-Zimmer 9 -104, 204, 304 91.0 m2
9-106, 206, 306
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
Balkonmark ise
HAUS 9
HAUS 9
Zimmer 1 13.5 m 2 Balkon 11.5 m 2 Zimmer 2 19 m 2 :7
Reduit 2 m2 HAUS 7 HAUS 9
Du/WC 4.5 m 2
Bad/WC 4.5 m 2
Garderobe
Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2
Entrée/Gang 5.5 m2
EL-SZ
Treppenhaus
Lif
WT
N
H5
M 1:100 1m
20 | 21
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
3½-attika
9-401
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
AG
9-401
Wohnfläche Terrasse Dachgarten
96.0 m2 56.0 m2 13.5 m2
GSPublisherVersion 1621.45.47.100
Treppenhaus
WT
Reduit 2.5 m2
L
Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m2
Pflanzentrog
Entrée 6 m2
Zimmer 2 2 11.5 m
Balkonmarkise
Dachgarten 2 13.5 m
N
22 | 23
Terrasse 56 m2
3.5-Zimmer 9-401 96 m2
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
Pflanzentrog
Garderobe
Gang 5 m2
Lift
OL OL
Bad/WC 6 m2
Du/WC 4.5 m2
OL
1 Zimmer2 m .5 17
N
H5
M 1:100 1m
3½-attika
9-402
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
AG
HAUS 9
9-402
N
Wohnfläche Terrasse Dachgarten
92.5 m2 90.5 m2 10.5 m2
3.5-Zimmer 9-402 92.5 m2
Dachgarten 10.5 m 2
Zimmer 1 12 m 2
Balkonmarkise
Zimmer 2 16.5 m 2
Wohnen/Essen/Kochen 36 m2
Du/WC 4.5 m 2 Bad/WC 7.5 m 2
Garderobe
Entrée/Gang 12.5 m2
Treppenhau
Terrasse 90.5 m2
24 | 25
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
Pflanzentro g
WT
us Lift
N
H5
M 1:100 1m
3½-attika AG
Dachgarten 1 10.5 m2
9-403
Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2 Dachgarten 1 Dachgarten 2
96.0 m2 76.5 m2 27.5 m2 10.5 m2 9.5 m2
Du/WC 6.5 m2
Zimm 15.5 er 1 m2
Zimm 11 m 2 er 2
Entrée/Gang 10 m2 Garderobe
Treppenhaus Lift
Bad/WC 7 m2
WT
Wohnen/Essen/Kochen 42.5 m2
OL
OL
arkise Balkonm
en 2 Dachgart 2 9.5 m
2 Terrasse 2 27.5 m N
26 | 27
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
3.5-Attika 9-403 96 m2
9-403
HAUS 5
HAUS 7 HAUS 9
HAUS 9
Terrasse 1 76.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
HAUS 7
4½-zimmer
9-006
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
EG
HAUS 9
9-006
N
Wohnfläche Sitzplatz
4.5-Zimmer 9-006 102 m2
102.0 m2 16.5 m2
9-403
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
HAUS 9
Zimm 19.5 er 1 m2
Zimm 10.5 er 2 m2
Du/W 4.5 m 2C
Entrée 5 m2
Treppenhaus
Garderobe
Lift WT
Bad/WC 7.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2
Sitzplatz 16.5 m2
Balkonm arkise
Zimmer 3 14.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
28 | 29
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
4½-zimmer
9-106, 206, 306
HAUS 5
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
1. OG
9-106
2. OG
9-206
3. OG
9-306
HAUS 9
N
4.5-Zimmer 9-106, 206, 306 102 m2
Wohnfläche 102.0 m2 Balkon 1. - 3.OG 14.0 m2
HAUS 7 HAUS 9
Zimm 19.5 er 1 m2
Zimm 10.5 er 2 m2
Du/W 4.5 m 2C
Entrée 5 m2
eppenhaus
Garderobe
Lift
Bad/WC 7.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 35.5 m2
Balkon 14 m2
Balkonm arkise
WT
Zimmer 3 14.5 m2
N
H5
M 1:100 1m
tiefgarage & nebenräume Keller Parkplätze Haus 9 Ausbau auf Anfrage
HAUS 5
38
39
37
40
36
41
53
35
42
52
54
55
56
57
58
125 51
43
34
44 33
HAUS 5
45
32
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47
30
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29
49
HAUS 7
50 18
19
20
21
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24
25
26
28
27
HAUS 5
17
16
15
14
13
12
11
10
9
Besucherparkplätze
8
7
6
5
4
3
2
1 Sprinklerzentrale
N
kein Massstab
30 | 31
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
59
124
4
60
61
62
63
64
65
66
67
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69
70
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73
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75
Velo
Elektro
76 123
122
121
120
Technik
HAUS 9 119
97
96 Lift
118
98
95
117
99
94
kTroc nen
6 9-10 2 m 8.5 116
115
HAUS 7
100
101
102
93
92
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1 9-10 2 m 7.5
78
9-306 10.5 m2
HAUS 7 EIN- / AUSFAHRT TIEFGARAGE
114
103
90
80
113
104
89
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112
105
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82
111
106
87
110
107
86
109
108
85
9-206 9 m2
83
XL 84
06 9-0 m2 6.5
03 9-3 2 6m
2 9-30 2 7.5 m 01 9-4 m2 10 02 9-0 m2 6.5
04 9-1 2 7m
79
9-204 2 7.5 m
1 9-30 2 7.5 m
kTroc nen
2 9-10 2 7m
77
02 1 9-2 2 9-202 7 m 7m
05 9-3 2 6m
9 9
9
01 9-0 2 6m
05 9-2 2 05 m 9-1 2 6 3 0 m 9-2 2 6 03 m 9-1 2 6 m 04 9-3 m2 6 9.5
02 9-4 m2 8.5
03 9-0 m2 5 .5
03 9-4 m2 11 05 9-0 m2 5.5
04 9-0 m2 5.5
HAUS 9
bauliches Bauweise Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Heizung Anschluss an Fernwärmenetz mit Übergabestation in Technikraum dezentral in jedem Haus. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Fenster Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen wird pro Wohnung eine grossflächige Flügeltüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Attikaterrassen werden elektrische Balkonmarkisen montiert. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
32 | 33
FORTIMO AG | OBERCHIRLEN.CH
Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit, hochwertige Geräte wie Kombi Steamer/Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, in den Attikas mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots. Nassräume Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Sitzplätze und Terrassen im Attikageschoss werden mit keramischen Platten versehen. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird eine Aussensteckdose installiert. Die Attikawohnungen verfügen ausserdem über einen eigenen Dachgarten. Ladestation Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. Solarstrom Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.
Flyer Photovoltaik
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202204-1
mietinteresse Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.oberchirlen.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das beiliegende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen.
Mietinteresse
Daria Bienz Vermarktung Erstvermietung +41 71 844 66 25 daria.bienz@fortimo.ch
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
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