Wie kaum ein anderer Ort lebt Flawil mit ca. 10 ‘ 560 Einwohnern von seinen Gegensätzen. Eingebettet in sanfte Hügel an der Schwelle zum Fürstenland ist Flawil gut an die grossen Verkehrsachsen angebunden. Grosse Zentren sind schnell zu erreichen, während man sich zu Hause in einem ländlichen Umfeld zur Erholung zurückziehen kann.
Rund 1'500 Einwohner/-innen
Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule
Bus
Steuerfüsse 2021: Kanton 110, Gemeinde 127, Katholisch 25, Evangelisch 27
projekt
Mit feldhof-flawil.ch ist eine attraktive und moderne Wohnüberbauung im ländlichen Flawil entstanden. 27 Mietwohnungen mit einem breiten Mix aus 1½- bis 4½-Zimmern bieten Wohnraum, der auf Sie zugeschnitten ist.
Mehr Zeit zum Wohnen. Feldhof-flawil.ch verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten oder sind zu Fuss in 9 Minuten bereits beim Bahnhof. Auch dank der A1Autobahnanschlüsse in Gossau und Uzwil sind Sie im Privatverkehr bestens vernetzt.
Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle, freundliche und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettböden, Multimediaverkabelung, eigene Waschtürme in den Wohnungen sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom modernen Wohnen und lassen Sie sich von der idealen Wohnung für Ihre Bedürfnisse überzeugen.
wohnlage
1 Gemeindeverwaltung
2 Kindergärten
3 Schulen
4 Alters- / Pflegeheim
5 Spital
6 Ortsmuseum Lindengut
7 Poststellen
8 Freibad
9 Vita-Parcours
10 Bahnhof
Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV
ab Aarau, Aarenau Bushaltestelle
15 min nach Gossau
25 min nach St. Gallen
Verkehrsanbindungen Auto
5 min nach Gossau
25 min nach St. Gallen
Wilerstra
kein Massstab
Äugstisrietbach
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
1½-zimmer
EG 113-002
1.OG 113-103
2.OG 113-203
Wohnfläche51.5 m 2
Sitzplatz EG15.0 m 2
Balkon 1. + 2. OG14.0 m 2
HAUS
HAUS
HAUS
HAUS
Treppenhaus
EG 113-003
1.OG 113-104
2.OG 113-204
Wohnfläche51.5 m 2
Sitzplatz EG15.0 m 2
Balkon 1. + 2. OG14.5 m 2
Wohnen/Essen/Kochen 24 m2
HAUS
HAUS
1.OG 113-102
2.OG 113-202
Wohnfläche51.5 m 2
Balkon 1. + 2. OG14.5 m 2
Wohnen/Essen/Kochen 24 m2
1½-Zimmer-Wohnung 113-102 / 202 51.5 m2
HAUS
HAUS
Garderobe
2½-zimmer
Wohnfläche62.0 m 2
Sitzplatz19.5 m 2
Laubengang
Treppenhaus
s
Sitzplatz 19.5 m2 Garderob e Lüftung
2½-zimmer
EG 113-005
1.OG 113-106
2.OG 113-206
Wohnfläche71.0 m 2
Sitzplatz EG20.0 m 2
Balkon 1. + 2. OG19.0 m 2
HAUS 113
Abstellraum 4 m2 Entrée 6 m2
Sitzplatz 20 m2 Garderob e
/ 201 HAUS 113 113-105 / 205
Wohnen/Essen/Kochen 35 m2
2½-Zimmer-Wohnung 113-005 71 m2
Laubengang
EG 113-006
1.OG 113-107
2.OG 113-207
Wohnfläche72.0 m 2
Sitzplatz EG20.0 m 2
Balkon 1. + 2. OG19.0 m 2
Laubengang
Entrée 6 m2 Garderob e
Lüftung
Du/WC 7 m2
TU WM
Abstellraum 5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 35 m2
Sitzplatz 20 m2
Zimmer 16.5 m2
1.OG 113-101
2.OG
Wohnfläche63.0 m 2
Balkon 1. + 2. OG14.5 m 2
2½-zimmer
1.OG 113-105
2.OG 113-205
Wohnfläche69.5 m 2
Balkon 1. + 2. OG19.0 m 2
Laubengang /
Treppenhaus
m2 s
Wohnen/Essen/Kochen 34 m2
Abstellraum 4.5 m2
Wohnfläche69.5 m 2
Terrasse17.0 m 2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen
113-303
Wohnfläche71.0 m 2
Terrasse17.5 m 2
Wohnfläche79.5 m 2
Sitzplatz29.5 m 2
HAUS
HAUS
HAUS
HAUS
EG 113-007
1.OG 113-108
2.OG 113-208
Wohnfläche93.5 m 2
Sitzplatz EG22.5 m 2
Balkon 1. + 2. OG21.5 m 2
Laubengang
Garderobe
3½-attika
Wohnfläche98.0 m 2
Terrasse78.0 m 2
Wohnen/Essen/Kochen
Entrée/ Gang 7.5 m2
3½-zimmer
Wohnfläche114.5 m 2
Terrasse85.5 m 2
nebenräume
Treppenhaus
Lift
Trocknen
Trocknen
Technik
tiefgarage
Tiefgargenplätze
bauliches
Bauweise
Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die zentrale Komfortlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch grosse, pflegeleichte Kunst stoffFenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen werden Flügeltüren eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster, ausgenommen Fenster zum Laubengang sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Die Fenster zum Laubengang werden im Bereich der Küche mit einer Senkrecht-Stoffmarkise ausgestattet. Pro Wohnung wird bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen je eine Sonnenmarkise mit Gelenkkurbel montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze, Balkone 1. – 2. OG sowie die Terrassen der Attikawohnungen werden mit Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202301-3
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden?
Unter www.feldhof-flawil.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.
