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feldhof-flawil.ch mietwohnungen

3½-Zimmer 26 3½-Attika

4½-Attika

Tiefgarage & Nebenräume

Bauliches 35 Kontakt / Mietinteresse

flawil

Wie kaum ein anderer Ort lebt Flawil mit ca. 10 ‘ 560 Einwohnern von seinen Gegensätzen. Eingebettet in sanfte Hügel an der Schwelle zum Fürstenland ist Flawil gut an die grossen Verkehrsachsen angebunden. Grosse Zentren sind schnell zu erreichen, während man sich zu Hause in einem ländlichen Umfeld zur Erholung zurückziehen kann.

Rund 1'500 Einwohner/-innen

Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule

Bus

Steuerfüsse 2021: Kanton 110, Gemeinde 127, Katholisch 25, Evangelisch 27

projekt

Mit feldhof-flawil.ch ist eine attraktive und moderne Wohnüberbauung im ländlichen Flawil entstanden. 27 Mietwohnungen mit einem breiten Mix aus 1½- bis 4½-Zimmern bieten Wohnraum, der auf Sie zugeschnitten ist.

Mehr Zeit zum Wohnen. Feldhof-flawil.ch verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten oder sind zu Fuss in 9 Minuten bereits beim Bahnhof. Auch dank der A1Autobahnanschlüsse in Gossau und Uzwil sind Sie im Privatverkehr bestens vernetzt.

Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle, freundliche und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettböden, Multimediaverkabelung, eigene Waschtürme in den Wohnungen sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom modernen Wohnen und lassen Sie sich von der idealen Wohnung für Ihre Bedürfnisse überzeugen.

wohnlage

1 Gemeindeverwaltung

2 Kindergärten

3 Schulen

4 Alters- / Pflegeheim

5 Spital

6 Ortsmuseum Lindengut

7 Poststellen

8 Freibad

9 Vita-Parcours

10 Bahnhof

Bushaltestellen

Verkehrsanbindungen ÖV

ab Aarau, Aarenau Bushaltestelle

15 min nach Gossau

25 min nach St. Gallen

Verkehrsanbindungen Auto

5 min nach Gossau

25 min nach St. Gallen

Wilerstra

kein Massstab

Äugstisrietbach
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

1½-zimmer

EG 113-002

1.OG 113-103

2.OG 113-203

Wohnfläche51.5 m 2

Sitzplatz EG15.0 m 2

Balkon 1. + 2. OG14.0 m 2

HAUS
HAUS
HAUS
HAUS
Treppenhaus

EG 113-003

1.OG 113-104

2.OG 113-204

Wohnfläche51.5 m 2

Sitzplatz EG15.0 m 2

Balkon 1. + 2. OG14.5 m 2

Wohnen/Essen/Kochen 24 m2

HAUS
HAUS

1.OG 113-102

2.OG 113-202

Wohnfläche51.5 m 2

Balkon 1. + 2. OG14.5 m 2

Wohnen/Essen/Kochen 24 m2

1½-Zimmer-Wohnung 113-102 / 202 51.5 m2

HAUS
HAUS
Garderobe

2½-zimmer

Wohnfläche62.0 m 2

Sitzplatz19.5 m 2

Laubengang

Treppenhaus

s

Sitzplatz 19.5 m2 Garderob e Lüftung

2½-zimmer

EG 113-005

1.OG 113-106

2.OG 113-206

Wohnfläche71.0 m 2

Sitzplatz EG20.0 m 2

Balkon 1. + 2. OG19.0 m 2

HAUS 113

Abstellraum 4 m2 Entrée 6 m2

Sitzplatz 20 m2 Garderob e

/ 201 HAUS 113 113-105 / 205

Wohnen/Essen/Kochen 35 m2

2½-Zimmer-Wohnung 113-005 71 m2

Laubengang

EG 113-006

1.OG 113-107

2.OG 113-207

Wohnfläche72.0 m 2

Sitzplatz EG20.0 m 2

Balkon 1. + 2. OG19.0 m 2

Laubengang

Entrée 6 m2 Garderob e

Lüftung

Du/WC 7 m2

TU WM

Abstellraum 5 m2

Wohnen/Essen/Kochen 35 m2

Sitzplatz 20 m2

Zimmer 16.5 m2

1.OG 113-101

2.OG

Wohnfläche63.0 m 2

Balkon 1. + 2. OG14.5 m 2

2½-zimmer

1.OG 113-105

2.OG 113-205

Wohnfläche69.5 m 2

Balkon 1. + 2. OG19.0 m 2

Laubengang /

Treppenhaus

m2 s

Wohnen/Essen/Kochen 34 m2

Abstellraum 4.5 m2

Wohnfläche69.5 m 2

Terrasse17.0 m 2

Treppenhaus

Wohnen/Essen/Kochen

113-303

Wohnfläche71.0 m 2

Terrasse17.5 m 2

Wohnfläche79.5 m 2

Sitzplatz29.5 m 2

HAUS
HAUS
HAUS
HAUS

EG 113-007

1.OG 113-108

2.OG 113-208

Wohnfläche93.5 m 2

Sitzplatz EG22.5 m 2

Balkon 1. + 2. OG21.5 m 2

Laubengang

Garderobe

3½-attika

Wohnfläche98.0 m 2

Terrasse78.0 m 2

Wohnen/Essen/Kochen

Entrée/ Gang 7.5 m2

3½-zimmer

Wohnfläche114.5 m 2

Terrasse85.5 m 2

nebenräume

Treppenhaus

Lift

Trocknen

Trocknen

Technik

tiefgarage

Tiefgargenplätze

bauliches

Bauweise

Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

Heizung

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die zentrale Komfortlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

Fenster

Durch grosse, pflegeleichte Kunst stoffFenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen werden Flügeltüren eingebaut.

Sonnenschutz

Sämtliche Fenster, ausgenommen Fenster zum Laubengang sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Die Fenster zum Laubengang werden im Bereich der Küche mit einer Senkrecht-Stoffmarkise ausgestattet. Pro Wohnung wird bei den Sitzplätzen, Balkonen und Terrassen je eine Sonnenmarkise mit Gelenkkurbel montiert.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

Küche

Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.

Nassräume

Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

Aussenbereiche

Die Sitzplätze, Balkone 1. – 2. OG sowie die Terrassen der Attikawohnungen werden mit Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202301-3

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Unter www.feldhof-flawil.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.

+41 71 844 66 29 ramona.eugster@fortimo.ch

Mietinteresse

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