gewerbeflächen
04 St.Gallen 05 Projekt 06 Lage 08 Situation 10 Gewerbeflächen 27 Kontakt
st.gallen
Die Stadt St.Gallen mit rund 80′000 Einwohnerinnen und Einwohner, achtgrösste Stadt der Schweiz, ist das wirtschaftliche, politische, gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Ostschweiz. In der Stadt verschmelzen die über 1400-jährige Geschichte mit kreativer Urbanität, innovativer Wirtschaft und intakter Natur.
Top Wirtschaftsstandort
sehr gutes Verkehrsnetz
moderne Infrastruktur
04 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 05
projekt
Das neue Geschäftshaus befindet sich optimal am Autobahnanschluss St.GallenNeudorf. Es bietet aufgrund seiner hervorragenden Sichtbarkeit von der Autobahn eine aussergewöhnliche Attraktivität. Das markante Gebäude ist für jeden Verkehrsteilnehmer unübersehbar.
Die stark frequentierte Buslinie hält direkt vor dem Eingang des Neudorf-Centers. Besucher, die mit dem Auto anreisen, können direkt vor dem Haus parken oder einen Parkplatz in der Tiefgarage nutzen. Zusätzliche Pluspunkte umfassen Solarstrom, Elektroladestationen sowie eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen.
Ihre Geschäftsidee
Das Neudorf-Center bietet eine abwechslungsreiche Kombination verschiedener Nutzungsmöglichkeiten: Retail- und Büroeinheiten, ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Showrooms und Verkaufsflächen.
Unsere Gewerbeflächen bieten Platz für Kreativität und Wachstum.
lage
Verkehrsanbindungen ÖV
Bushaltestelle direkt vor dem Eingang
14 min nach St.Gallen Hauptbahnhof
Verkehrsanbindungen Auto
2 min bis zum Autobahnanschluss A1
06 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 07
digitaler Lageplan
a h s u B e l e t s e t l 98 76 54 32 1 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 e z t ä l p k r a P r e t i e b r a t i M 10 Kunden-Parkplätze Rors c h acherstrasse Bergbachweg e z t ä l p k r a P r e t i e b r a t M UMGEBUNG <EINFAHRT AUSFAHRT > ANLIEFERUNG Hebebühne EINFAHRT > <AUSFAHRT EINGANG > 1:500 Ladestationen E-Mobile <EINGANG HAUPTEINGANG > Rorschacherstrasse 286 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 situation 08 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 09
Entsorgung Lerchentalstrass e kein Massstab N
286-601 Büro/Praxis vermietet Bergbachweg
Rorschacherstrass
Gewerbefläche 844.0 m2 Raumhöhen 2.78 m2ebene 6
e Lift
EBENE 6
Lift 10 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 11
VERMIETET 286-601 844 m2
Lerchentalstrasse M 1:400 N
Fläche 286-501 844.0 m2 Fläche 286-502 2470.0 m2 Raumhöhen 2.78 m2
286-501 Büro/Praxis vermietet 286-502 Büro Fortimo vermietet Bergbachweg Rorschacherstrass e Lift Lift Lift Lift Haus techni
VERMIETET 286-501 844 m2 VERMIETET 286-502 2470 m2 Lift 12 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 13
ebene 5
EBENE 5
M 1:400 N
technik
Lerchentalstrasse Haus-
286-401 Workspace by Fortimo freie Spaces
286-402 Ausstellung/Verkauf frei
286-403 Restaurant la bocca vermietet 286-404 Ausstellung/Verkauf/Büro frei 286-405 Büro frei 286-406 Ausstellung / Verkauf frei
Fläche 286-401 383.0 m2 Fläche 286-402 577.0 m2 Fläche 286-403 286.0 m2 Fläche 286-404 357.0 m2 Fläche 286-405 449.0 m2 Fläche 286-406 463.0 m2 Raumhöhen 2.80 m2 Teilflächen auf Anfrage ebene
4
Bergbachweg
e Aussenparkplätze 286-406 463 m2 EINGANG > Toiletten EINFAHRT >
< AUSFAHRT TIEFGARAGE > Ladestationen für E-Mobile Kühl-/ Lagerraum 53 m² Personal Aussenbereich 95 m2 Aussenbereich 115 m2 VERMIETET 286-403 286 m2 Aussenbereich 312 m2 286-405 449 m2 286-404 357 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 10 14 13 12 17 16 15 20 19 18 23 22 21 26 25 24 29 30 28 27 16 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 17
Rorschacherstrass
EBENE 4
M 1:400 N Lerchentalstrasse Lift Lift Lift HAUPTEINGANG > Lift Personal 23 m² 286-402 577 m2 Personal 38 m² > 286-401 383 m2
Radiologie Stephanshorn vermietet 286-302 Ausstellung/Verkauf/Büro frei 286-303 Ausstellung/Verkauf/Büro frei 286-304 FitnessRebellen vermietet 286-305 Ausstellung/Verkauf frei
1 Lagerraum frei
Fläche 286-301 371.0 m2 Fläche 286-302 597.0 m2 Fläche 286-303 387.0 m2 Fläche 286-304 688.0 m2 Fläche 286-305 622.0 m2 Fläche Lager 1 40.0 m2 Raumhöhen 2.80 m2 Teilflächen auf Anfrage
Bergbachweg
e EBENE 3 EINGANG > TIEFGARAGE EBENE 3 EBENE 2 286-303 387 m2 Putzraum / Toiletten 286-305 622 m2 VERMIETET 286-304 688 m2 Terrasse 142 m2 Terrasse 123 m2 Lager 1 40 m2 E3|1 E3|2 E3|3 E3|4 E3|5 E3|6 E3|7 E3|8 E3|9 E3|1 0 E3|1 1 E3|1 2 E3|1 3 E3|2 2 E3|2 3 E3|2 4 E3|2 5 E3|2 6 E3|2 9 E3|3 0 E3|3 1 E3|1 4 E3|1 5 E3|1 6 E3|1 7 E3|1 8 E3|1 9 E3|2 0 E3|2 1 E3|2 7 E3|2 8 18 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 19
ebene 3 286-301
LAGER
Rorschacherstrass
M 1:400 N Lerchentalstrasse Lift Lift Lift Lift > Personal 41 m2 VERMIETET 286-301 371m2 286-302 597 m2
Fläche 286-201 371.0 m2 Fläche Lager 2 39.0 m2 Raumhöhen 2.50 m2
LAGER
Lagerraum
Bergbachweg
e EINGANG Elektro Heizung EBENE 2 Ladestationen für E-Mobile TIEFGARAGE EBENE 1 TIEFGARAGE EBENE 2.1 E2.2|1 E2.2|10 E2.2|9 E2.2|8 E2.2|7 E2.2|6 E2.2|5 E2.2|4 E2.2|19 E2.2|20 E2.2|21 E2.2|1 E2.2|2 E2.2|3 E2.2|2 2 E2.2|2 3 E2.2|2 4 E2.2|2 5 E2.2|2 6 E2.2|27E2.2|28 E2.2|29E2.2|30 E2.2|31E2.2|32 E2.2|33E2.2|34 E2.2|3 E2.2|52E2.2|51 E2.2|50E2.2|49 E2.2|48E2.2|47 E2.2|46E2.2|45 E2.2|4 E2.2|53E2.2|54 E2.2|55E2.2|56 E2.2|57E2.2|58 E2.2|59E2.2|60 E2.2|6 E2.1|1 E2.1|2 E2.1|3 E2.1|4 E2.1|5 E2.1|6 E2.1|7 E2.1|8 E2.1|9 E2.1|1 0 E2.1|1 1 E2.1|1 2 E2.1|1 3 E2.1|1 4 E2.1|1 5 E2.1|1 6 E2.1|1 7 E2.1|1 8 E2.1|1 9 E2.1|2 0 E2.1|2 1 E2.1|2 2 E2.1|2 3 E2.1|2 4 E2.1|2 5 E2.1|2 6 E2.1|2 7 E2.1|2 8 E2.1|2 9 E2.1|3 2 E2.1|3 3E 2.1|30 E2.1|3 1 22 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 23
ebene 2 286-201 Ausstellung/Verkauf/Büro vermietet
2
vermietet
Rorschacherstrass
M 1:400 N Lerchentalstrasse Lift Lift Lift > Lift TIEFGARAGE EBENE 2.2 VERMIETET 286-201 371 m2 VERMIETET Lager 2 39 m2 E2.2|18E2.2|17 E2.2|16 E2.2|13E2.2|14 E2.2|15 E2.2|12 E2.2|11 E2.2|35E2.2|36 E2.2|37E2.2|38 E2.2|39 E2.2|44E2.2|43 E2.2|42E2.2|41 E2.2|40 E2.2|61E2.2|62 E2.2|63
ebene 1
Fläche 286-101 860.0 m2 Fläche Lager 3 287.0 m2 Fläche Lager 4 52.0 m2 Fläche Lager 5 53.0 m2
286-101 Radiotherapie Stephanshorn vermietet LAGER 3 Lagerraum vermietet LAGER 4 Lagerraum vermietet LAGER 5 Lagerraum vermietet Bergbachweg Rorschacherstrass e Lift < EINGANG Lift Lift Lüftung Lift Haustechni EBENE 1 Ladestationen für E-Mobile < VERMIETET Lager 3 287 m2 VERMIETET Lager 4 52 m2 VERMIETET Lager 5 53 m2 TIEFGARAGE EBENE 1 EBENE 2 VERMIETET 286-101 860 m2 E1|01 E1|02 E1|03 E1|04 E1|10 E1|09 E1|08 E1|07 E1|06 E1|05E1|12E1|11E1|14 E1|13 E1|15 E1|18 E1|19 E1|20 E1|23 E1|24 E1|25E1|21 E1|22 E1|27 E1|28 E1|29 E1|30 E1|31 E1|32 E1|33 E1|34 E1|35 E1|36 E1|37 E1|41 E1|40 E1|39 E1|38 E1|43 E1|44 E1|42 E1|4 5 E1|4 6 E1|4 7 E1|4 8 E1|4 9 E1|5 0 E1|5 1 E1|5 2 24 | FORTIMO AG | NEUDORF-CENTER.CH 25
M 1:400 N Entsorgung Parkplätze Mitarbeite r Lerchentalstrass e Anlieferung Haustechnik < EINFAHRT AUSFAHRT > E1|16 E1|15 E1|17 E1|18 E1|26 E1|27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
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Projekthomepage
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Beispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202306-9
Vanja Jovanovic Vermietung Geschäftsräume
vanja.jovanovic@fortimo.ch kontakt
+41 71 844 66 48
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen Facebook-square Linkedin +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch