welle-lenzburg.ch mietwohnungen
04 05 06 08 10 18 28 30 33 36
Lenzburg Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 4½-Zimmer Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Mietinteresse
lenzburg Die charmante Kleinstadt Lenzburg mit seinem imposanten Schloss und der mittelalterlichen Altstadt liegt im Zentrum des Kantons Aargau. Die günstige Verkehrslage, die umliegenden Naherholungsgebiete und zahlreiche weitere Standortvorteile machen Lenzburg zu einem attraktiven und interessanten Ort zum Leben und Arbeiten.
Rund 11'000 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufsschulen
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2022: Kanton 112, Gemeinde 105, Katholisch 18, Evangelisch 17, Christ-kat. 23
04 | 05
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
projekt Welle-lenzburg.ch – eine attraktive und einzigartige Wohnüberbauung im schönen Städtchen Lenzburg. Mit einer Länge von 190 m und der geschwungenen Form des Baukörpers ist welle-lenzburg.ch eine einmalige Wohnadresse mit 80 Mietwohnungen aus einem Mix von 2½- bis 4½-Zimmern. Mehr Zeit für das Wohnen. Welle-lenzburg. ch verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und befinden sich in 8 Minuten bereits beim Bahnhof. Dank des naheliegenden A1-Autobahnanschlusses sind Sie ausserdem auch im Privatverkehr bestens vernetzt. Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle, freundliche und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettböden, Multimediaverkabelung, eigene Waschtürme in den Wohnungen sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Ideal um Ihren Traum vom modernen Wohnen zu verwirklichen. Hier finden Sie garantiert die richtige Wohnung für Ihre Bedürfnisse.
Pluspunkt Fortimo Der Besucherparkplatz ist mit einem Mobility-Elektrofahrzeug ausgestattet. Die Bewohner von welle-lenzburg.ch können bis auf Widerruf vom kostenlosen Mobility Carsharing profitieren.
wohnlage
A1
<
2
AU R A A
Bahnho
2 4 2
1 Altstadt 2 Kindergärten 3 Primarschule Angelrain 4 Oberstufenzentrum Lenzhard 5 Berufsschulen 6 Kantonspolizei 7 Schwimmbad 8 Vita Parcours 9 Kinos 10 Kletterhalle 11 Stadtbibliothek 12 Hero Bushaltestellen
ZERN < LU
Verkehrsanbindungen Auto 17 min nach Aarau 35 min nach Zürich
N
Verkehrsanbindungen ÖV ab Lenzburg, Othmarsingerstrasse 25 min nach Aarau 40 min nach Zürich
06 | 07
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
H> C I R Ü Z BA D EN /
51 Lenzburg
10 Ba de
h
xistr. Ge
A
B ah nh ofs tr.
Hendschikerstras se
2
Seo ner str a sse
9
A
ac
h
7 ab
11 1 5 6 9 Bu
Schloss Lenzburg
rg h ald enstr.
2
LENZBURG
Ammerswilerstrasse
2 3
St
a
dt b h ac
8
Fünfweiher
Zopfweg
ab ac
of
e rass t s r ne
5
12 Hend sch ikerstras se
situation
Gexistrasse < A1-Autobahnanschluss
e trass Gexis HAUS 12 Gexistrasse 12
HAUS 10 Gexistrasse 10
HAUS 8 Gexistrasse 8
HAUS 6 Gexistrasse 6
ZUFAHRT TIEFGARAGE
Begegnungszone
Begegnungszone
1
2
3
4
5
tze Besucher-Parkplä
08 | 09
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
6
7
8
9
10
11
Hero
HAUS 4 Gexistrasse 4
HAUS 2 Gexistrasse 2
Begegnungszone
Spielplatz
Zopfweg
Hendschikerstrasse
N kein Massstab
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
2½-zimmer
HAUS 4 HAUS 2
Wohnung 2-03
EG
2-03 HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnfläche Sitzplatz
68.0 m 22.0 m2 2
Wohnungen 2-01 / 2-21
HAUS 12
Abwart
Lift HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21
Garderobe
Treppenhaus
WT
HAUS 12
Entrée 3.5 m²
Du/WC HAUS 10 5.5 m² HAUS 8 HAUS 6
Zimmer 14 m²
HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03
Wohnen/Essen/Kochen 43 m² HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Sitzplatz 22 m²
HAUS 12
H5
HAUS 10
M 1:100
HAUS 8
1m
HAUS 6 10 | 11
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
N
Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01
HAUS 4
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
2½-zimmer
HAUS 2
Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23
1.OG 2.OG
4-13, 6-13, 8-13, 10-13 4-23, 6-23, 8-23, 10-23
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
60.0 m 29.0 m2 Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
HAUS 12
Treppenhaus
HAUS 10 HAUS 8
Lift
HAUS 4
Zimmer 14 m²
Garderobe
Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31
HAUS 6
Entrée/Gang 10 m²
HAUS 2
Du/WC 7 m² WT
HAUS 12 HAUS 10
Wohnen/Essen/Kochen 28 m²
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Terrasse 29 m²
Wohnungen 12-12 / 12-32
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
H5 Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
N
Wohnfläche Terrasse
2
M 1:100 1m
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
2½-zimmer
HAUS 4 HAUS 2
Wohnung 2-03
AG
4-34, 6-34, 8-34, 10-34 HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnfläche Terrasse
60.5 m 22.0 m2 2
Wohnungen 2-01 / 2-21
HAUS 12
Treppenhaus HAUS 10 HAUS 8
Entrée/Gang 10 m²
HAUS 6
HAUS 4
Garderobe
Zimmer 14 m²
Lift HAUS 2
WT
Bad/Du/WC 7 m²
Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
Wohnen/Essen/Kochen HAUS 6 28 m² HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
Terrasse 50 m²
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01
gedeckt
H5
HAUS 10
M 1:100
HAUS 8
1m
HAUS 6 12 | 13
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
N
HAUS 12
HAUS 4
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
2½-zimmer
HAUS 2
Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23
AG
4-33, 6-33, 8-33, 10-33 HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
60.5 m 50.0 m2 Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
Treppenhaus HAUS 12 HAUS 10
Entrée/Gang HAUS 8 10 m²
Lift Garderobe
HAUS 6
Zimmer 14 m²
HAUS 4 HAUS 2
WT
Bad/Du/WC 7 m²
Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31
HAUS 12
Wohnen/Essen/Kochen 28 m² HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 12-12 / 12-32
HAUS 12
Terrasse 50 m²
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
gedeckt
H5 Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
N
Wohnfläche Terrasse
2
M 1:100 1m
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
2½-zimmer EG
12-02
HAUS 4 HAUS 2
Wohnung 12-02
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
69.0 m 38.0 m2 2
HAUS 2
Wohnungen 2-12 / 2-32
HAUS 12 HAUS 10
Treppenhaus
HAUS 8 HAUS 6
Entrée/Gang 9 m²
Lift
HAUS 2 Garderobe
Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33
HAUS 4
Zimmer 14 m²
Du/WC 6.5 m² HAUS WT12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m²
HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 2-11 / 2-31
HAUS 12 HAUS 10
Sitzplatz 38 m²
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 N
H5
HAUS 2
M 1:100
16 | 17
1m
Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
HAUS 12
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
2½-zimmer
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
1.OG AG
12-12 12-32
Wohnungen 12-12 / 12-32
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
74.0 m 36.5 m2
HAUS 2
Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
HAUS 12 HAUS 10
Treppenhaus
HAUS 8 HAUS 6
Reduit 2.5 m²
Entrée/Gang 9 m²
Lift
HAUS 4 HAUS 2
Garderobe
Zimmer 14 m²
Du/WC 9.5 m² Wohnung 12-22
WT
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m²
Wohnung 4-33 / 6-33 / 8-33 / 10-33
Terrasse 36.5 m² HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
H5
HAUS 6
N
Wohnfläche Terrasse
2
M 1:100
HAUS 4 1m HAUS 2
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
2½-zimmer 2.OG
12-22
HAUS 4 HAUS 2
Wohnung 12-22
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
74.0 m 36.5 m2 2
HAUS 2
Wohnung Treppenhaus
4-33 / 6-33 / 8-33 / 10-33
HAUS 12
Reduit 2.5 m²
Entrée/Gang HAUS 10 9 m²
Lift
HAUS 8 Garderobe
Zimmer 14 m²
HAUS 6 HAUS 4
Du/WC 9.5 m²
HAUS 2 WT
Wohnung 4-34 / 6-34 / 8-34 / 10-34
Wohnen/Essen/Kochen 37.5 m² HAUS 12
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Terrasse 36.5 m² N
H5
M 1:100 1m
18 | 19
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
HAUS 12 HAUS 10
3½-zimmer
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
EG 2.OG
2-01 2-21
Wohnungen 2-01 / 2-21
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG
HAUS 4
117.0 m2 22.0 m2 20.5 m2
HAUS 2
Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Du/WC 5.5 m² Wohnen/Essen/Kochen Wohnungen 4-03 /m² 6-03 / 8-03 / 10-03 68.5 Zimmer 2 14 m²
HAUS 12
Entrée 6 m²
HAUS 10
Bad/WC 6 m²
HAUS 8
Reduit 2 m²
Zimmer 1 10 m²
HAUS 6 WT
Garderobe
HAUS 4 HAUS 2
Abwart
Lift
Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01
Sitzplatz 22 m²
HAUS 12 HAUS 10
Treppenhaus HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
N
H5 Wohnung 12-02
M 1:100 1m
HAUS 12 20 | 21
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
HAUS 10 HAUS 8
3½-zimmer EG 2.OG
2-02 2-22
Wohnungen 2-02 / 2-22
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG
HAUS 4
98.0 m2 24.5 m2 22.5 m2
Abwart
Lift
HAUS 2
Wohnung 2-03
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
Treppenhaus
HAUS 4
Garderobe
HAUS 2
Wohnungen 2-01 / 2-21
HAUS 12
WT
Bad/WC 7.5 m²
HAUS 10
Wohnen/Essen/Kochen HAUS 8 49 m²
HAUS 6
Du/WC 5 m²
HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21
Zimmer HAUS212 20 m²
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS Zimmer 1 4 13 m²
Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03
N
H5
HAUS 12 M 1:100 1m
HAUS 10
Sitzplatz 24.5 m²
HAUS 8 HAUS 6
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
3½-zimmer 1.OG AG
2-01 2-31
HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 2-11 / 2-31
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
117.0 m 20.5 m2 2
HAUS 2
Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Du/WC 5.5 m² Wohnen/Essen/Kochen 68.5 m² Zimmer 2 14 m²
Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23
HAUS 12
Entrée 6 m²
Bad/WC 6 m²
HAUS 10 HAUS 8 Reduit
2 m²
Zimmer 1 10 m²
Garderobe WT
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Terrasse Wohnungen 20.5 4-14m² / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2 N
H5
M 1:100 1m
22 | 23
Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
HAUS 12
Lift
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
3½-zimmer 1.OG AG
HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 2-12 / 2-32
2-12 2-32
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
98.0 m 22.5 m2 2
HAUS 2
Lift Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
Treppenhaus
HAUS 6 HAUS 4 Garderobe
HAUS 2
Wohnungen 2-11 / 2-31
WT
Bad/WC 7.5 m² Wohnen/Essen/Kochen 49 m²
HAUS 12 HAUS 10
Du/WC 5 m²
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Zimmer 2 20 m² Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31
HAUS 12 HAUS 10
Zimmer 1 13 m²
HAUS 8 HAUS 6
HAUS 4 HAUS 2
N
H5
M 1:100
Terrasse 22.5 m²
1m Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23
HAUS 12
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
3½-zimmer
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
EG 2.OG
Wohnungen
4-02, 6-02,8-02, 10-02,4-02 12-01 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21 4-22, 6-22, 8-22, 10-22, 12-21 HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
Wohnfläche Sitzplatz EG Terrasse OG
HAUS 4
88.5 m2 21.0 m2 20.0 m2
HAUS 2
Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
WT
Bad/WC 6 m² Entrée 6 m²
reppenhaus
Du/WC 5.5 m²
Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01
HAUS 12 Wohnen/Essen/Kochen
43.5 m²
HAUS 10
Garderobe
Zimmer 1 14 m²
HAUS 8 HAUS 6
ft
HAUS 4 HAUS 2
Zimmer 2 10 m² Sitzplatz 21 m²
Wohnung 12-02
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 2-12 / 2-32
M 1:100 1m
24 | 25
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
N
H5
HAUS 12 HAUS 10
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
3½-zimmer
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
EG
Wohnungen
4-03, 6-03, 8-03, 10-03 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03 HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
88.5 m 42.0 m2
HAUS 2
Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01
Treppenhaus HAUS 12
Entrée/Gang HAUS 10 10 m²
Lift Garderobe
HAUS 8
Zimmer 1HAUS 6 14 m²
HAUS 4
WT
HAUS 2
Bad/Du/WC 7 m²
Wohnung 12-02
HAUS 12
Wohnen/Essen/Kochen 44.5 m² HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Sitzplatz 42 m²
Wohnungen 2-12 / 2-32
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
Zimmer 2 10.5 m²
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
H5
N
Wohnfläche Sitzplatz
2
M 1:100
Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33
1m
HAUS 12 HAUS 10
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
3½-zimmer 1.OG AG
HAUS 2
Wohnungen
/ 6-11 / 8-11 / 10-11 4-11, 6-11, 8-11, 10-114-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31 4-31, 6-31, 8-31, 10-31
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
88.5 m 20.0 m2 2
HAUS 2
Wohnungen 12-12 / 12-32
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 WT
Du/WC 5.5 m²
Bad/WC 6 m² Wohnungen
Zimmer 2 14 m²
HAUS 2
Wohnen/Essen/Kochen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21 43.5 m²
Entrée 6 m² HAUS 12
Treppenhaus
Garderobe
HAUS 10
Lift
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Zimmer 1 10 m²
Terrasse 20 m²
HAUS 2
Wohnung 12-22
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2 N
H5
M 1:100 1m
28 | 29
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
3½-zimmer 1.OG AG
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
4-12, 6-12, 8-12, 10-12,12-11 Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31 4-32, 6-32, 8-32, 10-32, 12-31 HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
98.0 m 22.5 m2 2
HAUS 2
Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
WT
HAUS 4
Bad/WC 6 m²
Treppenhaus
Du/WC 5.5 m²
Entrée 6 m²
Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m²
HAUS 2
Zimmer 1 14 m²
Garderobe
HAUS 12 HAUS 10
Lift
HAUS 8 HAUS 6
Zimmer 2 10 m²
HAUS 4 HAUS 2
Terrasse 20 m² Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
H5
N
HAUS 4
HAUS 2 M 1:100
1m
Wohnungen 12-12 / 12-32
HAUS 12
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
3½-zimmer
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
1.OG 2.OG
4-14, 6-14, 8-14, 10-14 4-24, 6-24, 8-24, 10-24
Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
88.5 m 39.5 m2 2
HAUS 2
Treppenhaus Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31
Entrée/Gang 10 m²
Lift
HAUS 12 GarderobeHAUS 10
Zimmer 2 14 m²
HAUS 8 WT
HAUS 6
Bad/Du/WC 7 m²
HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 12-12 / 12-32
Wohnen/Essen/Kochen HAUS 44.5 m² 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Terrasse 39.5 m²
HAUS 2
Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
Zimmer 1 HAUS 6 10.5 m² HAUS 4 HAUS 2
N
H5
M 1:100 1m
30 | 31
Wohnung 12-22 FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
HAUS 12
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
3½-zimmer 2.OG
4-21, 6-21, 8-21, 10-21
HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
88.5 m 20.0 m2 2
HAUS 2
Wohnung 12-22
HAUS 12 HAUS 10
WT
HAUS 8 HAUS 6 Bad/WC 6 m²
Du/WC 5.5 m²
HAUS 2
Entrée 6 m²
Wohnen/Essen/Kochen 43.5 m²
Treppenhaus
Garderobe
Lift
Wohnung 4-33 / 6-33 / 8-33 / 10-33
Zimmer 1 10 m² HAUS 12 HAUS 10
Terrasse 20 m²
HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
H5
Wohnung 4-34 / 6-34 / 8-34 / 10-34
N
Zimmer 2 14 m²
HAUS 4
M 1:100
HAUS 12
1m
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
4½-zimmer 1.OG 2.OG AG
2-13 2-23 2-33
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Terrasse
114.0 m 35.5 m2 2
HAUS 2
Wohnungen 2-11 / 2-31
Lift
HAUS 12
Du/WC 4 m² HAUS 10
HAUS 8
Zimmer 3 19 m²
Entrée 8 m²
HAUS 4
Treppenhaus
Garderobe
Zimmer 2 13 m²
HAUS 2
WT
Wohnungen 4-12 / 6-12 / 8-12 / 10-12 / 12-11 4-32 / 6-32 / 8-32 / 10-32 / 12-31
HAUS 12
Terrasse 35.5 m²
HAUS 6
Gang 3.5 m²
Bad/WC 6 m²
HAUS 10
Zimmer 1 13 m²
WT
HAUS 8 HAUS 6
HAUS 4 HAUS 2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m² Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 N
H5
HAUS 2 M 1:100
1m
34 | 35
Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
HAUS 12
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8
4½-zimmer
HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
EG
Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01
4-01, 6-01, 8-01, 10-01
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Wohnfläche Sitzplatz
104.0 m 21.5 m2 2
HAUS 2
Wohnung 12-02
HAUS 12 HAUS 10
WT
HAUS 8
Du/WC 5.5 m²
HAUS 4
Entrée 5.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen 43 m²
HAUS 2
Treppenhaus
Garderobe
Wohnungen 2-12 / 2-32
Lift HAUS 12
Zimmer 2 10 m²
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
Zimmer 1 15 m²
Sitzplatz 21.5 m²
HAUS 2
Wohnungen 2-13 / 2-23 / 2-33
HAUS 12 HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
H5
N
Zimmer 3 14 m²
Bad/WC HAUS 6 6 m²
M 1:100 1m Wohnungen 2-11 / 2-31
HAUS 12
tiefgarage & nebenräume Keller Disponibel / Bastelraum Parkplatz mit Ladestation für E-Mobile Motorrad-Parkplatz
Hauswart Treppenhaus
12-31 12-32 12-01 12-11 12-21 12-02 10-24 10-14 10-03 10-02 10-34 10-33 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²
NotbettLager Treppenhaus
Hauswart
Veloraum 8-13 5.5 m² 8-23
Lift
12-22 5.5 m² 12-12 5.5 m² 10-23 5.5 m² 10-22 5.5 m² 10-21 5.5 m²
Veloraum
Lift
Trocknen
Container
10-13 10-01 10-31 10-32 10-11 10-12 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²
Elektro Heizung
M2 M1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
HAUS 12
11
12
13
14
15
16
99
98
97
96
95
HAUS 10
EIN-/AUSFAHRT M3
112
111
110
N kein Massstab
36 | 37
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
109
108
107
106
105
104
103
102
101
100
NotbettLager
17
18
19
Treppenhaus
6-23 8-01 8-31 8-32 8-33 8-34 6-24 6-22 6-21 6-03 6-02 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²
21
22
23
24
25
26
27
28
4-13 5.5 m² 4-23 5.5 m²
Elektro Heizung
29
30
31
32
HAUS 8
94
93
92
91
90
89
6-13 6-01 6-31 6-32 6-33 6-34 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²
Veloraum
Lift
Trocknen
20
NotbettLager Treppenhaus
Veloraum
Lift
6-11 5.5 m² 6-12 5.5 m² 6-14 5.5 m²
Trocknen
Trocknen
5.5 m² 8-11 5.5 m² 8-12 5.5 m² 8-14 5.5 m²
8-24 8-22 8-21 8-03 8-02 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²
33
34
35
36
37
38
76
75
74
73
72
71
HAUS 6
88
87
86
85
84
83
82
81
80
79
78
77
7
2
NotbettLager Treppenhaus
2-03 2-11 2-12 2-22 2-32 4-01 4-31 4-32 4-33 4-34 4.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 8.5 m²
Trocknen
Veloraum
Lift
Elektro Heizung
Trocknen
Trocknen
Trocknen
Trocknen
4-13 5.5 m² 4-23 5.5 m² 4-11 5.5 m² 4-12 5.5 m² 4-14 5.5 m²
6-13 -34 4-24 4-22 4-21 4-03 4-02 4.5 m² .5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m²
Lift
Treppenhaus
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
HAUS 4
71
70
69
68
67
66
65
Veloraum
53
HAUS 2
64
63
62
61
60
59
58
57
56
55
54
2-33 10 m²
2-01 7.5 m²
2-13 10 m²
2-02 7.5 m²
2-23 10 m² 2-31 10 m²
38 | 39
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
2-21 7.5 m² 2-D1 12 m² 2-D2 12 m²
bauliches Bauweise Massivbauweise mit hinterlüfteter Wärmedämmung und Fassadenverkleidung aus Naturschiefer. Das Flachdach ist extensiv begrünt. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden. Fenster Durch grosse, pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Terrassen sind Flügeltüren eingebaut. In den Erdgeschoss-Wohnungen sind die Fenster mit Verbundsicherheitsglas und abschliessbaren Griffen ausgestattet. Sonnenschutz Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren ausgestattet. Teilweise sind diese elektrisch bedienbar. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise mit Handkurbel montiert. Boden- und Wandbeläge Sämtliche Wohnräume verfügen über einen Parkettboden. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume und Reduits sind mit pflegeleichten keramischen Bodenplatten ausgestattet. Die Nassräume verfügen teilweise über keramische Wandplatten.
40 | 41
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
Küche Die Küche bietet zahlreiche Schränke, Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Profi-Steam Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. Nassräume Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; bodenbündige Duschen mit Glastrennwänden, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Unterbaumöbel, Wandklosetts, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots. Alle Nassräume verfügen über ein Lüftungssystem. Aussenbereiche Die Sitzplätze und Terrassen im Attikageschoss werden mit Zementschrittplatten belegt. Die restlichen Terrassen verfügen über einen Betonboden. Es wird eine Aussensteckdose installiert. E-Mobile Der Besucherparkplatz ist mit einem Mobility-Elektrofahrzeug ausgestattet. Die Bewohner von welle-lenzburg.ch können bis auf Widerruf vom Mobility Carsharing profitieren, ohne jährliche Abogebühr. Zudem verfügt die Tiefgarage über Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202209-5
mietinteresse Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden? Unter www.welle-lenzburg.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.
Mietinteresse
Maja Petkovic Vermietung Bewirtschaftung +41 71 844 06 05 maja.petkovic@fortimo.ch
43 |
FORTIMO AG | WELLE-LENZBURG.CH
WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen
+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch
Facebook-square