e-paper webipark.ch mietwohnungen

Page 1


aarburg

Das historische Städtchen Aarburg liegt ca. 412 m ü. M. am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert und die reformierte Kirche befinden.

Rund 8'500 Einwohner/-innen

Kindergarten, Primarschule, Oberstufe

Bahn und Bus

Steuerfüsse 2024: Kanton 112, Gemeinde 116, Röm.-katholisch 19, Ev.-reformiert 25, Christ.-kt. 21

projekt

Im schönen Aarestädtchen ist etappenweise die attraktive Wohnüberbauung «webipark.ch», bestehend aus Eigentums- und Mietwohnungen sowie Geschäftsräumen entstanden. In der zweiten Etappe wurden 88 Mietwohnungen im Minergie-Standard realisiert.

«webipark.ch» ist ganz auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner ausgerichtet, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. Punktuell angeordnete Gebäudekörper und Baumgruppen gliedern die weitläufige Wiesenfläche ohne die Blickbezüge innerhalb des Areals, aber auch in Richtung Altstadt zu unterbrechen.

Im Innenbereich der Wohnungen ist ein Ambiente geschaffen, das den heutigen Ansprüchen gerecht wird und es Ihnen leicht macht, sich am neuen Ort schnell zuhause zu fühlen. So verfügen die Neubauwohnungen über attraktive Raumweiten, einen gehobenen Ausbaustandard, moderne Küchenausstattung und stilvolle Nassräume. Die verwendeten Materialien runden das Angebot ab und lassen praktisch keine Wünsche mehr offen.

Pluspunkt Fortimo

Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «webipark.ch» noch viel angenehmer machen.

ladestation

wohnlage

1 Gemeindeverwaltung

2 Post

3 Polizei

4 Kindergarten

5 Schulen

6 Kirchen

7 Bahnhof

8 Festung Aarburg

9 Campingplatz Wiggerspitz

10 Schwimmbad Bushaltestellen

Verkehrsanbindungen ÖV

ab Aarburg Oftringen, Bahnhof

5 min nach Olten

15 min nach Aarau

Verkehrsanbindungen Auto

12 min nach Olten

20 min nach Aarau

Solothurn, Bern

«Miete/ Gewerbe» 3. Etappe HAUS 2a

Weberstrasse

HAUS 3 «Eigentum» 1. Etappe

HAUS 9 «Eigentum» 2. Etappe

Brodheiteristrasse

HAUS 7 «Eigentum» 2. Etappe

HAUS 5 «Eigentum» 1. Etappe

2c HAUS 2b

Strickereistrasse

HAUS 6 «Miete» Strickereistrasse 6

HAUS 8 «Miete» Strickereistrasse 8

Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage

4a «Miete» 1. Etappe

HAUS 4b «Miete» 1. Etappe

HAUS 4c «Miete» 1. Etappe

HAUS 10 Strickereistrasse 10

HAUS 12 Strickereistrasse 12

Eingang

HAUS 14 «Miete» 1. Etappe

HAUS 4d «Miete» 1. Etappe

Spielen
Spielen
Remise
HAUS
HAUS

Zimmerlistrasse

Massstab 1:1500

2½-zimmer

EG 10-03

1.OG 10-13

2.OG 10-23

3.OG 10-33

Wohnfläche

Loggia

Treppenhaus

Entrée/ Gang 6 m2 Reduit 3.5 m2 Lift

Du/WC 5.5 m2

10-03 / 13 / 23 / 33 2½-Zimmer-Wohnungen 69 m2

Wohnen/Essen/Kochen

35.5 m2

Loggia 14.5 m2 Zimmer 15 5 m2

2½-zimmer

EG 12-01

1.OG 12-11

2.OG 12-21

3.OG 12-31

Wohnfläche 68.5 m2

Loggia EG 9.0 m2

Loggia 1. – 3.OG 12.5 m2

Wohnen/Essen/Kochen

12-01 / 11 / 21 / 31 2½-Zimmer-Wohnungen 68.5 m2

2½-zimmer

EG 12-03

1.OG 12-13

2.OG 12-23

3.OG 12-33

12-03 / 13 / 23 / 33

Wohnen/Essen/Kochen

3½-zimmer

EG 10-02

1.OG 10-12

2.OG 10-22

3.OG 10-32

Wohnfläche 95.0 m2

Loggia EG 13.5 m2

Loggia 1. – 3.OG 16.5 m2

Treppenhaus

Wohnen/Essen/Kochen39 5 m2 Zimmer 1 14 m2

/ 12 / 22 / 32

1.OG 10-11

2.OG 10-21

3.OG 10-31

Wohnfläche

3½-zimmer

1.OG 10-15

2.OG 10-25

3.OG 10-35

Wohnfläche

10-15 / 25 / 35 3

EG 12-02

1.OG 12-12

2.OG 12-22

3.OG 12-32

Wohnfläche

Loggia

Wohnen/Essen/Kochen

3½-zimmer

EG 12-04

1.OG 12-14

2.OG 12-24

3.OG 12-34

Wohnfläche 92.5 m2

Loggia EG 14.0 m2

Loggia 1. – 3.OG 16.5 m2

12-04 / 14 / 24 / 34

3½-Zimmer-Wohnungen 92.5 m2

Treppenhaus

3½-zimmer

1.OG 12-15

2.OG 12-25

3.OG 12-35

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen 48.5 m2

Terrasse 75 m2 Zimmer 1 15 5 m2 Zimmer 2 13.5 m2

Entrée 5 m2

Du/WC 5 m2

Vorplatz 2.5 m2

Wohnfläche

4½-zimmer

EG 10-04

1.OG 10-14

2.OG 10-24

3.OG 10-34

Wohnfläche 114.0 m2

Loggia EG 13.5 m2

10-04 / 14 / 24 / 34

Loggia 1. – 3.OG 16.5 m2

4½-attika

4½-attika

Wohnfläche

4½-attika

tiefgarage & nebenräume

Keller

Disponibelraum

Waschen / Trocknen

Parkplätze Haus 10 + 12

XL-Parkplätze Haus 10 + 12

bauliches

Bauweise

Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit hinterlüftetem Fassaden-System erreicht. Die Decken werden in Beton ausgeführt und die Flachdächer extensiv begrünt.

Heizung

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Grundwasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

Fenster

Durch grosse, pflegeleichte Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Teilweise werden bei den Terrassen im Attikageschoss im Wohnen grossflächige Hebeschiebetüren eingebaut.

Sonnenschutz

Die Fenster sind mit Verbundraffstoren oder Lamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Pro Wohnung werden bei den Loggien eine Senkrechtmarkise und bei den Attikas eine Sonnenmarkise montiert.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz gestrichen. Die Böden und Wände werden in den Nassräumen mit pflegeleichten keramischen Platten versehen.

Küche

Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, pflegeleichte Rückwände, hochwertige Geräte wie Combi-Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld, Edelstahlbecken sowie Unterbauleuchten.

Nassräume

Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Einzelwaschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

Aussenbereiche

Die Loggien und Terrassen werden mit einem Holzrost versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

Ladestation

Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202411-6

Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden?

Unter www.webipark.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.

Mietinteresse

Arealis AG Stadtturmstrasse 10 5400 Baden

+41 56 204 05 70 info@arealis.ch

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.
e-paper webipark.ch mietwohnungen by fortimo.ch - Issuu